Ponúkame na predaj investičnú príležitosť v Bratislave, mestská časť Ružinov, Trnávka. Pozemok sa nachádza v blízkosti Galvaniho ul. a Ivanskej cesty. Celková výmera pozemku je 1 994 m2. Na pozemku sa nachádza pôvodná stavba so zastavanou plochou 1 288 m2. Podľa aktuálneho územného plánu je kód funkčnej plochy 201, občianska vybavenosť celomestského a nadmestského významu v stabilizovanom území vnútorného mesta Bratislavy. Aktuálne je na pozemku pripravovaný projekt s kladným záväzným stanoviskom hlavného mesta na realizáciu Garni hotela. Projektovaná hrubá podlažná plocha nadzemnej časti nového objektu je 2 850 m2 (+ podzemný parking cca. 950 m2 pre 43 vozidiel). V objekte je okrem zázemia, recepcie, spoločných priestorov aj 73 ubytovacích jednotiek (ubytovacia kapacita teda viac ako 140 lôžok). Ubytovacie jednotky by sa dali alternatívne spojiť do väčších celkov. Aktuálne je spracovaná dokumentácia pre územné rozhodnutie, podaná na stavebnom úrade (v režime starého stavebného zákona). Zhrnutie: Plocha pozemku 1 994 m2. Kód funkcie 201 Záväzné stanovisko HMBA Celková plocha nového objektu 3 800 m2 (2 850 m2 + 950 m2) Cena na predaj pozemku, stavieb a dokumentácie je 350€/m2 celkovej novej plochy objektu, t.j. 1.330.000€ bez DPH.

V jednej z najžiadanejších vilových štvrtí Bratislavy – na Mišíkovej ulici pod Slavín – ponúkame jedinečný rodinný dom s pozemkom o rozlohe 1 002 m2. Lokalita, kde sa nehnuteľnosti objavujú na trhu len výnimočne, je synonymom prestíže, súkromia a pokojného bývania v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Tiché prostredie plné zelene, reprezentatívna zástavba víl a neopakovateľná atmosféra tejto časti Starého Mesta vytvárajú ideálne miesto pre nadštandardné mestské bývanie. Pozemok, ktorý dáva slobodu vašim predstavám. Nepravidelný lichobežníkový tvar s veľkorysou uličnou šírkou 29 m ponúka architektom výnimočný priestor pre kreatívne riešenie modernej vily. južná časť záhrady s dĺžkou približne 40 m severná časť s dĺžkou približne 20 m slnečná orientácia zabezpečuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Rozloha 1 002 m2 poskytuje dostatok miesta na luxusnú rezidenciu so záhradou, bazénom, wellness zónou či reprezentatívnym exteriérom podľa vašich predstáv. Súčasný stav: Na pozemku sa nachádza podpivničený dvojpodlažný rodinný dom s podkrovím so zastavanou plochou 177 m2. Nehnuteľnosť je určená na kompletnú rekonštrukciu alebo ako ideálny základ pre realizáciu novej, modernej stavby v jednej z najlukratívnejších častí Slovenska. Prečo práve táto ponuka? prestížna adresa pod Slavínom pokojná vilová štvrť s minimálnou ponukou nehnuteľností slnečný, veľkorysý pozemok výnimočný investičný potenciál centrum Bratislavy na dosah. Ak hľadáte exkluzívny mestský pozemok alebo dom na rekonštrukciu v lokalite, ktorá definuje status a nadčasovú hodnotu, táto ponuka je určená práve vám. Doprajte si adresu, ktorá má meno - naša ponuka je vhodná aj pre náročného klienta. Pôdorys a ďalšie fotografie nájdete na našej stránke: https://www.urbanpartner.sk/nehnutelnost/12934584-vasa-nova-adresa-pod-slavinom

NA PREDAJ | EXKLUZÍVNY PENTHOUSE V TRENČÍNE S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA TRENČIANSKY HRAD A RIEKU VÁH Niektoré nehnuteľnosti zaujmú svojou rozlohou. Iné lokalitou. Len tie výnimočné však dokážu spojiť prestížnu adresu, nadštandardné prevedenie, veľkorysý priestor a jedinečné výhľady do jedného harmonického celku. Predstavujeme Vám exkluzívny 4-izbový penthouse v rezidencii Riviera, jednej z najprestížnejších rezidenčných adries v Trenčíne. Byt ponúka 103 m² obytnej plochy, dve terasy s celkovou výmerou 48,5 m², panoramatické výhľady na Trenčiansky hrad aj rieku Váh a súkromie, ktoré je v mestskom bývaní čoraz vzácnejšie. PENTHOUSE, KTORÝ PONÚKA VIAC NEŽ LEN METRE ŠTVORCOVÉ Byt sa nachádza na 6. podlaží zo 6, pričom na tomto podlaží sú iba dva byty. Vďaka tomu ponúka maximálne súkromie, pokoj a nerušené bývanie. Dominantou nehnuteľnosti sú dve veľkorysé terasy: 34 m² terasa orientovaná na rieku Váh, 14,5 m² terasa s výhľadom na Trenčiansky hrad. Veľkoformátové posuvné presklenia prepájajú interiér s exteriérom a prinášajú dostatok prirodzeného svetla aj jedinečné panoramatické výhľady počas celého roka. NADŠTANDARD, KTORÝ CÍTIŤ V KAŽDOM DETAILE Pri realizácii interiéru boli použité kvalitné materiály a technológie s dôrazom na nadčasovosť, komfort a dlhodobú hodnotu. Medzi hlavné benefity patria: masívne drevené podlahy zo slovenskej manufaktúry, masívne interiérové dvere, podlahové vykurovanie, vlastný plynový kotol, klimatizácia Samsung WindFree v obývacej izbe a spálni, elektrické exteriérové žalúzie, siete proti hmyzu, inteligentné ovládanie kúrenia, klimatizácie a žalúzií prostredníctvom mobilnej aplikácie. DISPOZÍCIA NAVRHNUTÁ PRE KOMFORTNÝ ŽIVOT Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s ostrovom a priamym vstupom na hlavnú terasu. Kuchyňa je vybavená kompletnými vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky, mrazničky, elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry, umývačky riadu a sklokeramickej varnej dosky. Byt ďalej disponuje: hlavnou kúpeľňou s vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlom a WC, druhou kúpeľňou s WC, umývadlom a priestorom pre práčku, samostatným kompletne zariadeným šatníkom, technickou miestnosťou so vstavanými policami, klimatizovanou spálňou s výstupom na terasu, ďalšou izbou s výstupom na terasu s prípravou na klimatizáciu. TERASA AKO SÚČASŤ ŽIVOTNÉHO ŠTÝLU Hlavná terasa bola navrhnutá ako plnohodnotný obytný priestor. Veľkoformátová dlažba, vývod vody, záhony z exotického dreva Cumaru s LED podsvietením a hustá zeleň vytvárajú príjemnú atmosféru a zároveň poskytujú vysokú mieru súkromia. Je to miesto na rannú kávu s výhľadom na Váh, pokojné večery pri západe slnka aj stretnutia s rodinou a priateľmi. KOMFORT BEZ KOMPROMISOV K bytu prislúcha: XL parkovacie miesto v podzemnej garáži, širšie približne o 50 cm oproti štandardným státiam, murovaná pivnica so vstavanými policami, suchý prístup od parkovania až priamo do bytu. VÝNIMOČNÁ LOKALITA – REZIDENCIA RIVIERA Rezidencia Riviera patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné projekty v Trenčíne. Vďaka svojej polohe priamo pri rieke Váh ponúka jedinečné spojenie prírody, športového vyžitia a komfortného mestského bývania. Len máloktorá adresa dokáže ponúknuť takú vyváženú kombináciu pokoja, súkromia a dostupnosti. V bezprostrednom okolí nájdete: historické centrum Trenčína vzdialené približne 15 minút pešo, Vážsku cyklomagistrálu priamo pred rezidenciou, rieku Váh vzdialenú len niekoľko krokov, golfový, tenisový a padel areál približne 500 metrov od domu, Mini BILLA otvorenú 24 hodín denne približne 100 metrov od rezidencie, napojenie na diaľnicu D1 približne do 10 minút. Riviera ponúka životný štýl, ktorý je v Trenčíne výnimočný. Ráno môžete vyraziť na bicykel alebo beh popri Váhu, popoludní si zahrať golf či padel a večer sa pešo prejsť do historického centra mesta.