Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj PRIESTRANNÝ 4-izbový rodinný dom a 2-izbový rodinný dom (priestranné izby) s DOKONALÝM ZÁZEMÍM, s VEĽKOU ÚŽITKOVOU PLOCHOU (cca 506,62 m²), na ROZSIAHLOM POZEMKU S MOŽNOSŤOU ĎAĽŠEJ VÝSTAVBY (STAVEBNÝ POZEMOK). Nachádza sa V POKOJNEJ OBCI Nový Život - Malý Máger, medzi Sencom (13. min), Bratislavou (19 min.). Je to skvelé bývanie PRE VIACČLENNÚ RODINU, VIACGENERAČNÚ RODINU a na biznis. POZRITE SI VIDEOOBHLIADKU DOMOV A POZEMKU NA: https://youtu.be/NT5g4PkueZk VÝHODY 4-IZBOVÉHO DOMU ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA - zrekonštruovaná strecha (2008), obe kúpeľne (2055), v niektorých izbách vymenené podlahy, dom je vo veľmi dobrom, zachovalom stave 2x KÚPEĽŇA AJ WC - oceníte pri väčšej rodine a návštevách VEĽKÁ KUCHYŇA SO ŠPAJZOU - bude sa Vám tu skvele variť, je tu veľa úložného a pracovného priestoru WALK-IN ŠATNÍK - veľký šatník pre všetko Vaše oblečenie a iné, sa nachádza v spálni DREVENÉ PODLAHY - krásne a dlhotrvácne, zrenovované, sú v 2 izbách ZASTREŠENÁ TERASA - s dreveným posedením, celoročne využiteľná PIVNICA - veľký úložný priestor, dom je čiastočne podpivničený VÝHODY 2-IZBOVÉHO DOMU PRIESTRANNÁ KUCHYŇA SO ŠPAJZOU - samostatná kuchyňa, dnes už menej bežná ale stále vyhľadávaná dispozícia SAMOSTATNÁ KUPEĽŇA A WC - určite oceníte PIVNICA - takmer celý dom je podpivničený, môžete si tu urobiť letnú kuchyňu, vínnu pivnicu, herňu a pod. PRIPRAVENÝ NA REKONŠTRUKCIU - dom je vyprataný, môžete si ho zrekonštruovať podľa Vašich predstáv OSTATNÉ VÝHODY 2x GARÁŽ - viete si tak zaparkovať v suchu až 3 autá, a ďalšie je možné parkovať vedľa domu alebo aj pred bránou VEĽKÁ HALA S VYSOKÝM STROPOM - pre rôzne využitie, napr. skvelá pre stolársku výrobu, autodielňu CHLIEV/SKLAD A KURÍN- veľký úložný priestor na drevo, bicykle, alebo pre domáce zvieratá ZELEŇ - upravená predzáhradka a okolie domov s ovocnými stromami (figy, lieskovce, mandľovník, čerešne, jablone, vinič) a okrasnými drevinami STUDŇA AJ VODOVOD - môžete takmer zadarmo polievať, čo pri takomto pozemku je vítané VEĽKÝ POZEMOK - až 4196 m², na ktorom je možné ešte stavať, ÚPI k dispozícii ÚCTIHODNÁ ÚŽITKOVÁ PLOCHA (cca 506,62 m²) - väčší dom (119,76 m² + pivnica 45.92 m²), menší dom (53,22 m² + pivnica 48,61 m²), hala 98 m², chliev/sklad 64,35 m², garáž 30,71 m², garáž s kurínom/skladom 46,01 m² POKOJ - dom sa nachádza mimo frekventovaných ciest, športovísk a pod. DISPOZÍCIA 4-IZBOVÝ DOM: vstupná hala, chodba, 2x spálňa, obývacia izba, jedáleň (pôvodne spálňa), kuchyňa, špajza, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, terasa, pivnica 2-IZBOVÝ DOM: zádverie, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, špajza, samostatné WC, kúpeľňa, pivnica TECHNICKÉ INFORMÁCIE =4-IZBOVÝ DOM= postavené: pred rokom 1975 (predpoklad 1968) úžitková plocha: 165,68 m² stavba: kváder, 45 cm strecha: stanová, pálená škridla vykurovanie: plynový kotol =2-IZBOVÝ DOM= postavené: v roku 1982/ 1996 (garáž s letnou kuchyňou/ prerobená na dom s prístavbou) úžitková plocha: 98,83 m² stavba: tehla, 30 cm strecha: rovná, IPA vykurovanie: plynové gamatky =OSTATNÉ= okná: zdvojené drevené inžinierske siete: mestská voda aj vlastná studňa, plyn, elektrina, žumpa (možnosť napojiť sa na kanalizáciu na ulici) plocha pozemku: 4196 m² CENA 298 000 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento DOM alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610!

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj PEKNÝ, ROZSIAHLI stavebný pozemok v zastavenej časti obce. Nachádza sa v pokojnej obci Nový Život - Malý Máger, medzi Sencom (13. min), Bratislavou (19 min.). VÝHODY POZEMKU POKOJ - pozemok sa nachádza mimo frekventovaných ciest, športovísk a pod. MOŽNOSŤ VÝBERU VEĽKOSTI POZEMKU - podľa dohody je možné si vybrať veľkosť pozemku od 1500 m² do 3000 m² VŠETKY IS - na hranici pozemku sa nachádza plyn, verejný vodovod, kanalizácia (nová čistička sa nachádza priamo v obci), nová elektrická trafo-stanica TVAR POZEMKU - šírka cca 22 - 26 m, dĺžka cca 100 m CENA 50 €/ mesiac m² VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento POZEMOK alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610!

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj ZREKONŠTRUOVANÚ garáž PRI NEMOCNICI KRAMÁRE. Garáž sa nachádza v časti Bratislava - Nové mesto, na ulici Opavská, v radovej garážovej zástavbe. Garáž je VOĽNÁ IHNEĎ! VÝHODY GARÁŽE ZREKONŠTRUOVANÁ - nie sú potrebné ďalšie náklady, môžete ju ihneď využívať BEZPEČNÁ - plechová brána a 2x zámok, sa starajú o bezpečie garáže ROZLOHA - 17 m², zmestí sa Vám sem aj väčšie auto, prípadne zadnú časť môžete využívať ako sklad NEĎALEKO RODINNÝCH A BYTOVÝCH DOMOV - môžete ju prenajímať, alebo využiť pre svojho tátoša :) PRÍSTUP - asfalt a betónová cesta, na hlavnú cestu (Brnianska alebo Limbova) sa dostanete do minúty CENA 24 800 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného servisu ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám táto GARÁŽ alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom PEKNÝ, SVETLÝ 2-izbový byt so ZARIADENÍM. Bytový dom sa nachádza na ulici Hlavná, Rovinka, na 2. poschodí z 2. Byt sa prenajíma ZARIADENÝ pre MAX 2 osoby, VOĽNÝ OD 1.2.2026. Menšie domáce zvieratko po dohode. PROVÍZIU NEPLATÍTE! VÝHODY BYTU SVETLÝ - byt je orientovaný na východnú stranu a nie sú oproti žiadne budovy alebo stromy, ktoré by bránili svetlu TICHÝ - žiaden sused nad Vami, mimo hlavných ciest ,byt otočený na zeleň AKO NOVOSTAVBA - nebytová budova bola prerobená na bytový dom, podlahové kúrenie, byt je novo vymaľovaný VKUSNE ZARIADENÝ - okrem väčšiny dekorácií a stojanovej lampy ostáva všetko, čo je vidieť na fotkách, môžete sa tak ihneď nasťahovať MODERNÁ KUCHYŇA - rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, všetky sú vstavené, budete tu variť s radosťou BICYKLOVŇA A SPOLOČNÁ KOMORA - zabezpečuje ďalší úložný priestor VEREJNÉ PARKOVANIE - možnosť parkovania pred bytovým domom a aj v blízkom okolí VÝHODY LOKALITY DOSTUPNOSŤ- len 5 min. autom na diaľnicu D4 alebo do Bratislavy (Podunajské Biskupice), zastávka autobusu len 200 m od domu SKVELÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - do 500 m od domu sa nachádza nákupné centrum (Billa, mäsiarstvo, pekáreň, DM drogéria, lekáreň ...), ale aj cukráreň, reštaurácie a iné CENA 440 € + 190 €/ mesiac s energiami pre 1 osobu (+ 30€ /mesiac pre 2 osoby ) VRÁTANE kvalitného obchodno-zmluvného servisu PROVÍZIU NEPLATÍTE! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj JEDINEČNÚ BUDOVA so ZAUJÍMAVOU HISTÓRIOU na RÔZNE VYUŽITIE, PRÍPADNE MOŽNOSŤ PREROBENIA NA RODINNÝ DOM. 1-podlažná budova sa nachádza V CENTRE obci Vrbovce, hneď za kostolom. POZRITE SI 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=Fa2NHppWESH VÝHODY BUDOVY ZAUJÍMAVÁ HISTÓRIA - pôvodná stavba, pravdepodobne z roku 1900, bola využívaná ako židovský kostol, neskôr pekáreň, naposledy ako sklad MOŽNOSŤ PREROBENIA NA RD - môžete mať rodinný dom priamo v centre obce VEĽKÁ VSTUPNÁ BRÁNA - aj pre autá, stroje a podobne, možno hľadáte práve to 1-IZBOVÝ BYT (PRÍSTAVBA 1992) - súčasťou priestoru je aj 1-izbový byt so samostatnou kuchynkou, čo určite oceníte POZEMOK - až 597 m², využijete ho podľa potreby INŽINIERSKE SIETE - mestská voda, elektrina, žumpa POZRITE SI 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=Fa2NHppWESH CENA 100 000€ VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu CEZ ŠPECIALISTOV KÚPNA ZMLUVA BUDE AUTORIZOVANÁ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj VEĽKÝ 2-izbový byt PO STARŠEJ KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII, S MOŽNOSŤOU PREROBENIA NA 3-IZBOVÝ BYT. ZREKONŠTRUOVANÝ TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM bez výťahu, S PEKNÝM DVOROM, sa nachádza v TICHEJ A POKOJONEJ časti Bratislavy – Staré Mesto, na ulici Povraznícka. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5. K bytu prináleží VEĽKÁ MUROVANÁ PIVNICA. Je to skvelé bývanie pre jednotlivca, pár alebo ako investičný byt. :) Pozrite si 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=qyB5SZb4Qye VÝHODY BYTU VEĽKOMETRÁŽNY – úžitková plocha až 83,68 m² + 2,65 m² lodžia, zabezpečí viac než dostatok priestoru pre život STARŠIA KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA – vrátane elektriny, zmeny dispozície MOŽNOSŤ PREROBENIA NA 3-IZBOVÝ BYT – z kuchyne spálňa a z veľkej spálni obývacia izba s kuchyňou, zvýšite tak hodnotu bytu VEĽKÁ MUROVANÁ PIVNICA – až 9,32 m², zabezpečuje dostatok úložného priestoru SPOLOČNÝ DVOR – upravený, uzavretý, s posedením ZASKLENÁ LODŽIA – celoročne využiteľná, môžete si tu vychutnávať kávičku alebo využiť ju ako ďalší odkladací priestor KLIMATIZÁCIA – postará sa Vám o príjemné bývanie počas celého roka VÝHODY LOKALITY STARÉ MESTO – budete v kultúrnom a spoločenskom centre, ľahko sa všade dostanete, často aj len chôdzou, prípadne bicyklom či kolobežkou OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v pešej dostupnosti nájdete Billu, potraviny Delia a Malina, polikliniku, materskú školu, základnú školu, gymnázium, vysokú školu, kaviarne, reštaurácie a mnoho iného DOSTUPNOSŤ – môžete využiť MHD (autobusy, trolejbusy, električky), večer aj taxík, ktorý Vás bude stáť len pár eur Pozrite si 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=qyB5SZb4Qye CENA 314 800 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610!

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj JEDINEČNÚ BUDOVA so ZAUJÍMAVOU HISTÓRIOU na RÔZNE VYUŽITIE, PRÍPADNE MOŽNOSŤ PREROBENIA NA RODINNÝ DOM. 1-podlažná budova sa nachádza V CENTRE obci Vrbovce, hneď za kostolom. POZRITE SI 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=Fa2NHppWESH VÝHODY BUDOVY ZAUJÍMAVÁ HISTÓRIA - pôvodná stavba, pravdepodobne z roku 1900, bola využívaná ako židovský kostol, neskôr pekáreň, naposledy ako sklad VEĽKÁ VSTUPNÁ BRÁNA - aj pre autá, stroje a podobne, možno hľadáte práve to 1-IZBOVÝ BYT (PRÍSTAVBA 1992) - súčasťou priestoru je aj 1-izbový byt so samostatnou kuchynkou, čo určite oceníte POZEMOK - až 597 m², využijete ho podľa potreby CENTRUM - známy objekt v centre obce Vrbovce INŽINIERSKE SIETE - mestská voda, elektrina, žumpa POZRITE SI 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=Fa2NHppWESH CENA 100 000€ VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu CEZ ŠPECIALISTOV KÚPNA ZMLUVA BUDE AUTORIZOVANÁ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj VEĽKORYSÝ 5-izbový byt na 2 podlažiach (mezonet) s BALKÓNO, PIVNICOU a POVALOU. ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM BEZ VÝŤAHU sa nachádza na ulici Daxnerovo námestie, Bratislava - Ružinov. Byt je na 4. poschodí zo 4. Byt je skvelý pre veľkú rodinu. POZRITE SI 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=VrgLacTvxMc VÝHODY BYTU STARŠIA NOVOSTAVBA - nadstavba z roku 2008, kedy bola robená aj rekonštrukcia bytového domu a zateplenie, byt je vo veľmi dobrom, zachovalom stave VEĽKORYSÝ - úžitková plocha až 128,02 m² + balkón, nebudete sa tu cítiť stiesnene VEĽA ÚLOŽNÉHO PRIESTORU - vstavané aj voľne stojace skrine, špajza, pivnica, povala, o priestor nie je núdza KOMPLETNE ZARIADENÝ - ostáva všetok nábytok a spotrebiče, s pár výnimkami, môžete sa tak ihneď nasťahovať VEĽKÁ KLIMATIZÁCIA - bude sa Vám tu bývať príjemne počas celého roka BALKÓN - 2,4 m², priestor, kde si s radosťou budete vychutnávať svoju rannú kávičku alebo večerné vínko :), navyše byt má 2x francúzsky balkón VEĽKÁ KUCHYŇA - s umývačkou, mikrovlnkou, a inými spotrebičmi, veľkou pracovnou plochou, radosť tu variť VÝHODY LOKALITY POKOJNÉ BÝVANIE - mimo hlavných ciest a hlučných priemyselných budov, na najvyššom poschodí, nič Vás nebude rušiť NERUŠENÉ VÝHĽADY - na zeleň, z jednej strany bytu na Kamzík, z druhej strany na dvor, nikto Vám nebude vidieť priamo do okien OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - keďže bytový dom sa nachádza v širšom centre, nájdete tu všetko, OC Central, OC Nivy, trhovisko Miletičová, kaviarne, reštaurácie, a mnoho ďalšieho PARKOVANIE (PASS) - v okolí je už zavedená parkovacia politika DISPOZÍCIA =dolné podlažie= obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC =horné podlažie= 3x spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC POZRITE SI 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=VrgLacTvxMc CENA 434 000 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu CEZ ŠPECIALISTOV KÚPNA ZMLUVA BUDE AUTORIZOVANÁ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj SKVELÝ stavebný pozemok pre 3 RD alebo 2 DVOJDOMY (ÚPI k dispozícii), čo je SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ. Pozemok sa nachádza v INTRAVILÁNE, medzi 2 ulicami Štefániková/Nová. K dispozícii sú PROJEKTY NA 2 DOMY. VÝHODY POZEMKU ROZĽAHLÝ, V TVARE OBDĹŽNIKA - celý pozemok má 1340 m², cca 38 m x 35 m PRE 2-3 DOMY - podľa ÚPI je možné postaviť 3 x RD alebo 2 x dvojdom PRÍSTUP Z 2 ULÍC - z hlavnej ulice, Štefániková, a z druhej strany pozemku, z ulice Nová, nemusíte teda stavať príjazdovú cestu INŽINIERSKE SIETE - verejný vodovod, elektrina a kanalizácia pred pozemkom, studňa na pozemku OPLOTENÝ POZEMOK - polovica plotov je so susedmi, teda bez žiadnej investície, ďalšie 2 ploty Vám zabezpečia stavenisko SKLAD - majitelia z prezieravosti ponechali maštaľ na skladovanie stavebného materiálu a iných vecí pri výstavbe RD LOKALITA NA SKOK DO MALACIEK - v centre Malaciek ste do 7 min. autom DOSTUPNOSŤ - v obci sa nachádza autobusová zastávka ( 8 min. chôdze) aj vlaková zastávka OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - potraviny TERNO a COOP Jednota, večierka, lekáreň, reštaurácie, základná škola s materskou školou a iné CENA 220 000€ VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento POZEMOK alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610!

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj PRIESTRANNÝ 5-izbový rodinný dom na OPTIMÁLNOM POZEMKU so VŠETKÝMI INŽINIERSKYMI SIEŤAMI. Dom sa nachádza v obci Šaštín - Stráže, neďaleko železničnej stanice. Je to skvelé bývanie PRE VIACČLENNÚ RODINU na BÝVANIE alebo ako CHALUPA SO ZÁHRADOU. Pozrite si 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=WLJXFV8XANf VÝHODY DOMU PRIESTRANNÝ - dom má približne 201.1 m² (podľa Matterportu), nebudete sa tu cítiť stiesnene, je tu aj dostatok úložného priestoru 5 IZIEB - dostatok izieb aj pre veľmi veľkú rodinu, dokonca je možné urobiť v dome ďalšiu izbu POZEMOK - ideálna veľkosť, 688 m², ani veľký, ani malý MESTSKÁ VODA AJ VLASTNÁ STUDŇA - okrem mestskej vody je tu aj navyše vlastná studňa, takže polievanie môžete mať takmer zadarmo PÔVODNÝ STAV - dom si zrekonštruujete presne podľa seba, dom je vyprataný VÝHODY LOKALITY POKOJNÉ BÝVANIE - mimo hlavných ciest, na konci ulice, okolo chodia len obyvatelia okolitých domov DOSTUPNOSŤ - železničná stanica sa nachádza len 200 m od domu, na konci ulice JAZERO GAZARKA - len 10 min. chôdze sa dostane k vyhľadávanému jazeru Gazarka OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - materská škola, 3 základné školy (štandardná, umelecká, špeciálna), COOP Jednota, večierka a niekoľko menších potravín, cukráreň, fitness centrum a iné TECHNICKÉ INFORMÁCIE postavený v roku 1972 stavba: kváder strecha: rovná, asfaltové pásy okná: plastové všetky inžinierske siete: kanalizácia, mestská voda aj vlastná studňa, elektrina, plyn kúrenie: plynový kotol rozloha pozemku: 688 m² úžitková plocha: cca 201.1 m² dispozícia: 1. NP: vstupná hala, spálňa, obývacia izba, kuchyňa, špajza, komora, WC, kúpeľňa, technická miestnosť 2. NP: chodba, 2x spálňa, kuchyňa (prípadne ďalšia izba), kúpeľňa, WC, šatník/sklad Pozrite si 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=WLJXFV8XANf CENA 127 000 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento DOM alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610!

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj PRIESTRANNÝ 4-izbový rodinný dom s VEĽKOU ÚŽITKOVOU PLOCHOU (cca 165,68 m²), na TAK AKURÁT VEĽKOM POZEMKU. Nachádza sa V POKOJNEJ OBCI Nový Život - Malý Máger, medzi Sencom (13. min), Bratislavou (19 min.), Je to skvelé bývanie PRE VIACČLENNÚ RODINU. VÝHODY DOMU ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA - zrekonštruovaná strecha (2008), obe kúpeľne (2015), v niektorých izbách vymenené podlahy, dom je vo veľmi dobrom, zachovalom stave 2x KÚPEĽŇA AJ WC - oceníte pri väčšej rodine a návštevách VEĽKÁ KUCHYŇA SO ŠPAJZOU - bude sa Vám tu skvele variť, je tu veľa úložného a pracovného priestoru WALK-IN ŠATNÍK - veľký šatník pre všetko Vaše oblečenie a iné, sa nachádza v spálni DREVENÉ PODLAHY - krásne a dlhotrvácne, zrenovované, sú v 2 izbách ZASTREŠENÁ TERASA - s dreveným posedením, celoročne využiteľná PIVNICA - veľký úložný priestor, dom je čiastočne podpivničený OSTATNÉ VÝHODY GARÁŽ - viete si tak zaparkovať v suchu až 2 autá VEĽKÁ HALA S VYSOKÝM STROPOM - pre rôzne využitie, napr. skvelá pre stolársku výrobu, autodielňu ZELEŇ - upravená predzáhradka a okolie domov s ovocnými stromami (figy, lieskovce, mandľovník, čerešne, jablone, vinič) a okrasnými drevinami STUDŇA AJ VODOVOD - môžete takmer zadarmo polievať, čo pri takomto pozemku je vítané POKOJ - dom sa nachádza mimo frekventovaných ciest, športovísk a pod. DISPOZÍCIA vstupná hala, chodba, 2x spálňa, obývacia izba, jedáleň (pôvodne spálňa), kuchyňa, špajza, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, terasa, pivnica TECHNICKÉ INFORMÁCIE postavené: pred rokom 1975 (predpoklad 1968) úžitková plocha: 165,68 m² stavba: kváder, 45 cm strecha: stanová, pálená škridla vykurovanie: plynový kotol okná: zdvojené drevené inžinierske siete: mestská voda aj vlastná studňa, plyn, elektrina, žumpa (možnosť napojiť sa na kanalizáciu na ulici) plocha pozemku: 800 m² CENA 184 800 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento DOM alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610!

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom PRÍJEMNÝ, SVETLÝ 2-izbový byt s LODŽIOU s výhľadom na zeleň, ZREKONŠTRUOVANÝ TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM sa nachádza na ulici Mierová, Bratislava - Ružinov, na 2. poschodí (reálne 1,5 poschodia) zo 4. Byt sa prenajíma KOMPLETNE ZARIADENÝ pre MAX 2 osoby a bude voľný od 1.1.2026. PROVÍZIU NEPLATÍTE! VÝHODY BYTU SVETLÝ - byt je orientovaný na 2 protiľahlé svetové strany, východ a západ, v byte je tak dostatok prirodzeného svetla a ľahko vyvetráte POKOJ - bytový dom je mimo hlavných ciest, s výhľadom na zeleň, na poschodí je len 1 sused KLIMATIZOVANÝ - navyše sú na oknách vonkajšie žalúzie alebo vnútorné roletky, bude sa Vám tu skvele bývať aj v najhorúcejšie dni KOMPLETNE ZARIADENÝ - nemusíte kupovať nábytok a môžete hneď začať bývať KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ - byt je v dobrej kondícii, bude sa Vám tu preto aj dobre bývať LODŽIA - priestor na rannú kávičku a večerné vínko, s výhľadom na zeleň, zostane tu aj pekné drevené posedenie so stolíkom :) VEĽKÁ KUCHYŇA - priestranná, s umývačkou riadu, pračkou, ostáva aj kuchynské príslušenstvo a kávovar, nachádza sa tu aj jedáleň ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM - tehlový, vynovený, s kočikárňou na bicykle BEZPROBLÉMOVÁ PARKOVANIE - bez PASS politiky, zdarma, aj priamo pred bytovkou VÝHODY LOKALITY PARKOVANIE - možnosť parkovať pri bytovom dome alebo v blízkom okolí DOSTUPNOSŤ- len 3 min. chôdze od domu sa nachádza niekoľko MHD zastávok (42,71,72), s MHD do 15 min. v centre, autom ste za 4 minúty na obchvate Bratislavy SKVELÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - v pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné, v OC Retro ako aj v Perle Ružinova nájdete všetky potrebné obchody aj služby, ako sú potraviny, banky, poštu, reštaurácie, kaviarne, a iné, do 5 min. chôdze Lidl, Tesco Expres, Žabka CENA 600 + 200 € energie/ mesiac pre 1 osobu (+ 50€ /mesiac pre 2 osoby ) VRÁTANE energií a obchodno-zmluvného servisu KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom MIMORIADNY, PRIESTRANNÝ obchodný priestor S VEĽKÝMI VÝKLADMI na rôzne využitie s MOŽNOSŤOU ZMENY DISPOZÍCIE. Nachádza sa na prízemí ZNÁMEJ POLYFUNKČNEJ BUDOVY GLÓRIA na ulici Záhradnícka, pri Trhovisku Miletičova. Priestor má SKVELÚ DOSTUPNOSŤ a je IHNEĎ K NASŤAHOVANIU. PROVÍZIU NEPLATÍTE! VÝHODY PRIESTORU JEDINEČNE VEĽKÉ VÝKLADY NA ULICU - približne 2/3 obvodu priestoru tvoria výklady smerom na ulicu, frekventovanú cestu, Záhradnícka a Ružová dolina PRIESTRANNÝ - až 335,2 m² NA RÔZNE ÚČELY - priestor skolaudovaný na služby a obchod VEĽKÝ OTVORENÝ PRIESTOR - môžete si ho upraviť podľa seba alebo ponechať ho ako openspace KLIMATIZOVANÝ - bude sa Vám tu dobre pracovať počas celého roka DISPOZÍCIA (pôdorys vo fotodokumentácii) - veľký otvorený priestor, kancelária, 2x sklad, samostatné toalety pre mužov a ženy, toaleta pre zamestnancov VÝHODY LOKALITY ZNÁMA ADRESA - v polyfunkčnej budove Glória, pri Trhovisku Miletičova, kde sa pohybuje veľa chodcov a aút DOSTUPNOSŤ - ľahko sa dostanete do akejkoľvek časti mesta či už autom alebo MHD (autobusy aj električky), ktorej zastávky sú v okolí hneď niekoľko NA SKOK DO CENTRA - nepotrebujete ani auto, a nielen MHD, ale aj alternatívnou dopravou (kolobežkou, bicyklom...) sa ľahko dostanete do úplného centra OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - v pešej dostupnosti sa nachádza známe trhovisko Miletičova, OC Centrál, reštaurácie, kaviarne, potraviny a mnoho ďalšieho CENA 3 200 €/ mesiac bez energií ( cca 11,04 €/ 1m²/ mesiac ) V prípade platcu DPH bude cena nájmu navýšená o DPH (3841€ s DPH/ mesiac) PROVÍZIU NEPLATÍTE! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento OBCHODNÝ PRIESTOR alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj MIMORIADNY, PRIESTRANNÝ obchodný priestor S VEĽKÝMI VÝKLADMI na rôzne využitie s MOŽNOSŤOU ZMENY DISPOZÍCIE. Nachádza sa na prízemí ZNÁMEJ POLYFUNKČNEJ BUDOVY GLÓRIA na ulici Záhradnícka, pri Trhovisku Miletičova. Priestor má SKVELÚ DOSTUPNOSŤ a je IHNEĎ K NASŤAHOVANIU. VÝHODY PRIESTORU JEDINEČNE VEĽKÉ VÝKLADY NA ULICU - približne 2/3 obvodu priestoru tvoria výklady smerom na ulicu, frekventovanú cestu, Záhradnícka a Ružová dolina PRIESTRANNÝ - až 335,2 m² NA RÔZNE ÚČELY - priestor skolaudovaný na služby a obchod VEĽKÝ OTVORENÝ PRIESTOR - môžete si ho upraviť podľa seba alebo ponechať ho ako openspace KLIMATIZOVANÝ - bude sa Vám tu dobre pracovať počas celého roka DISPOZÍCIA (pôdorys vo fotodokumentácii) - veľký otvorený priestor, kancelária, 2x sklad, samostatné toalety pre mužov a ženy, toaleta pre zamestnancov VÝHODY LOKALITY ZNÁMA ADRESA - v polyfunkčnej budove Glória, pri Trhovisku Miletičova, kde sa pohybuje veľa chodcov a aút DOSTUPNOSŤ - ľahko sa dostanete do akejkoľvek časti mesta či už autom alebo MHD (autobusy aj električky), ktorej zastávky sú v okolí hneď niekoľko NA SKOK DO CENTRA - nepotrebujete ani auto, a nielen MHD, ale aj alternatívnou dopravou (kolobežkou, bicyklom...) sa ľahko dostanete do úplného centra OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - v pešej dostupnosti sa nachádza známe trhovisko Miletičova, OC Centrál, reštaurácie, kaviarne, potraviny a mnoho ďalšieho CENA 718 000 € VRÁTANE PROVÍZIE KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento OBCHODNÝ PRIESTOR alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na PRENÁJOM priestor NA RÔZNE VYUŽITIE vo wellness a fitness centre RELAX HOLIDAY BRATISLAVA s BEZPLATNÝM PARKOVANÍM, ŠATŇOU so SPRCHAMI a RECEPCIOU. V priestore je bezplatný Wi-Fi internet. Priestor je voľný podľa dohody a bude úplne vyprataný. PROVÍZIU NEPLATÍTE! VÝHODY PRIESTORU RELAX HOLIDAY BRATISLAVA - klientov je možné mať priamo z hostí wellness centra, ktorého súčasťou je aj tento priestor (https://relaxholiday.sk/) NOVÝ PRIESTOR - priestor vznikol predelením existujúceho priestoru pred 1 rokom RECEPCIA - wellness centrum ma vlastnú recepciu, cez ktorú budú prechádzať aj Vaši klienti ŠATNE A SPRCHY - Vaši klienti môžu bezplatne využívať zrekonštruované šatne so sprchami, Váš priestor bude čisto pracovným priestorom BEZPLATNÉ A BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE - Vaši klienti môžu parkovať zdarma 3 hod. v bývalom areáli hotela 220 €/ mesiac VRÁTANE energií, wifi-internetu a kvalitného obchodno-zmluvného servisu KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento PRIESTOR alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.!