Predstavte si, že prídete domov a zatvoríte za sebou dvere sveta plného hluku, stresu a zhonu. Zostane len ticho, bezpečie a pocit, že ste konečne tam, kde máte byť. Tento rodinný dom (ide o rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami) v Plaveckom Štvrtku ponúka všetko čo potrebujete a to najdôležitejšie = tichá slepá ulička zaručuje bezpečie, pokoj a najmä hluk od premávky. Popis nehnuteľnosti: - úžitková plocha 159,63 m² je navrhnutá tak, aby ste mali miesto pre každého, - 1. podlažie: priestranná obývačka s kuchyňou + výstup na terasu a do záhrady, samostatná izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, technická miestnosť s WC a umývadlom, špajza, - 2. podlažie: spálňa so šatníkom a balkónom 3,4 m², 2 ďalšie izby (jedna so šatníkom), veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a WC, - pozemok 458 m², komplet oplotený betónový plotom, trávnik, - automatická závlaha Hunter, - 26 m² terasa je miesto, ktoré si zamilujete – od rannej kávy po večerné grilovačky, - parkovanie priamo na pozemku pre 2 autá s možnosťou rozšírenia pre ďalšie autá. Orientácia domu je presne to, čo robí bývanie príjemným a prirodzene svetlým: – obývačka a spálňa orientované na západ, – ostatné izby orientované na východ. Kvalitná stavba, ktorá myslí na budúcnosť: - novostavba z roku 2022 – ytong 30 cm – zateplenie 30 cm polystyrén – plochá strecha – plastové trojkomorové okná so sieťkami a žalúziami – elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti – optika Slovanet (internet aj TV) - mesačné náklady: 180 € Lokalita: - Plavecký Štvrtok = pokoj, bezpečie, ničím nerušené rodinné prostredie, – doprava autom do Bratislavy 25–30 min, – vlak 40 min, – priamy autobus 245 (cca 1 h), - obchody, škola, škôlka, športové možnosti, komunita, kultúrne podujatia. Tento dom je pre vás, ak chcete: – bezpečie pre deti, – tiché a pokojné prostredie plne zelene, v blízkosti je krásny les s jazerom, – kvalitu, ktorá vydrží, – moderné náklady a technológie. Dom sa predáva čiastočne zariadený: – moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, – obývačka so sedačkou a stolíkom, – zvyšné miestnosti nechávajú priestor vašej fantázii na dozariadenie Pripravili sme pre vás vizualizácie, ktoré vám ukážu, čo všetko z týchto izieb dokážete vytvoriť. Zároveň sme vytvorili vizualizáciu obývačky, aby ste si vedeli predstaviť potenciál priestoru s plnohodnotným zariadením (reálna foto nasleduje hneď po úvodnej fotke). CENA NEHNUTEĽNOSTI: 259.900,- EUR Ak vás tento dom zaujal už teraz, osobná obhliadka vám potvrdí, že ste práve našli svoj nový domov. KONTAKT NA OBHLIADKY: Mgr. Martina Kohútová, RSc. +421 904 220 647 martina.kohutova@calmagroup.sk Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade investičného záujmu s následným prenájom nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme.

Byty s takouto metrážou a polohou sa na trhu objavujú len zriedka – príležitosť získať priestor, lokalitu a potenciál v jednom. Pripravili sme pre vás vizualizácie, ktoré vám ukážu, čo všetko z týchto izieb dokážete vytvoriť (reálna fotka /vizualizácia). Predstavujeme vám priestranný 3,5-izbový byt na Súťažnej ulici v obľúbenej lokalite 500 bytov v Bratislave, len pár minút pešo od OC Nivy a centra mesta. Stabilná mestská adresa s vysokým dopytom po kúpe aj prenájme zaručuje, že ide o investične atraktívnu lokalitu. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v tehlovom dome bez výťahu, disponuje dvoma lodžiami a priestrannou murovanou pivnicou. Mesačné náklady sú 300 €. Praktická dispozícia ponúka možnosť prerobiť byt na plnohodnotný 4-izbový, čím výrazne zvýšite jeho hodnotu. Orientácia bytu zabezpečuje príjemné presvetlenie – kuchyňa a izby na východ, obývačka na západ. Byt prešiel rozsiahlymi rekonštrukciami v roku 2003 a je udržiavaný: - nová elektroinštalácia v kuchyni a na chodbe (zvyšok pôvodná elektrina) - nové rozvody vody v kuchyni, WC a kúpeľni, - plastové okná, sieťky proti hmyzu, exteriérové žalúzie, optika Orange, ústredné kúrenie, plyn. Najväčšou hodnotou je kombinácia metráže, lokality a potenciálu. Kým novostavby v okolí ponúkajú menšie byty za vyššiu cenu, tu získavate 90,5 m² poctivého tehlového bytu, dve lodžie, pivnicu a možnosť prispôsobiť si dispozíciu podľa vlastných predstáv. Táto ponuka je ideálna pre: - investora so zámerom rekonštrukcie a následného predaja, - na dlhodobý prenájom v silnej lokalite, - rodinu, ktorá hľadá veľkorysý mestský byt s charakterom a budúcou hodnotou. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 369 900€ KONTAKT NA OBHLIADKY: Mgr. Martina Kohútová, RSc. +421 904 220 647 martina.kohutova@calmagroup.sk Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade investičného záujmu s následným prenájom nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme.