Na prenájom ponúkame kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej časti pri NC Retro – Rezedová ul., Ružinov, s vyhradeným parkovaním. Je kompletne zariadený od nábytku (gauč, konferenčný stolík, 2xposteľ s novými matracmi, može byť aj ako manželská, komoda, práčka) až po komplet zariadenú kuchyňu s elektrospotrebičmi (kombinovaná chladnička s mrazničkou, kombinovaný sporák, umývačka riadu, mikrovlnka). Je kompletné zrekonštruovaný – kuchynská linka, sanita – kúpeľňa + wc, interiérové dvere so zárubňami, plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, stierky, osvetlenie, rozvody elektriny, vchodové dvere. Podlahová plocha – 49,8 m2; + balkón – 3,2 m2; CELKOM – 53 m2. DISPOZÍCIA: vstupná chodba so vstavanými skriňami po celej dĺžke miestnosti, čo zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Obývacia izba cez ktorú sa ide do kuchyne a na balkón, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a wc. Nachádza sa v zateplenom tehlovom bytovom dome na 6. poschodí zo 7 poschodí s novým výťahom. Ide o strašiu novostavbu, rok kolaudacie 2006. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, MHD (aj električka), nemocnica, detské ihriská, NC Retro, pošta, služby, banky, obchody, reštaurácie, fitnes s wellness. Výborné podmienky aj pre voľnočasové aktivity - jazerá „Rohlík“ a Štrkovec, tenisové kurty, fitnes, squash, moderná bežecká dráha, Zimný štadión V. Dzurillu. Parkovanie v okolí bytového domu, len rezidentské. Resp. možnosť využiť parkovanie na súkromnom pozemku bytovky za rampou. Cena: 680,-€/mesiac + 170,- € (energie, (elektrina, voda, kúrenie), internet, KTV) Voľný hneď Malé zviera nie je problém. Pri podpise sa platí depozit (850) a provízia FOTOGRAFIE sú upravené prostredníctvom AI

Ponúkame na predaj štýlový a kvalitne zariadený 4‑izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 400 m², z čoho 105 m² tvorí zastavaná plocha a nádvorie a 295 m² predstavuje udržiavaná záhrada. Dom bol kolaudovaný v roku 2021. Majitelia si ho zariadili podľa vlastných predstáv a vybavenie je robené na mieru, čo zaručuje vysokú kvalitu, nadčasový dizajn a maximálne praktické využitie každého metra. Interiér Úžitková plocha domu je 89 m². Interiér pôsobí moderne, čisto a elegantne. Použité materiály sú kvalitné a trvácne, čo zaručuje dlhodobý komfort. Veľkou výhodou je samostatný šatník v spálni, ktorý poskytuje nadštandardný úložný priestor. Zariadenie je na dohode. Exteriér Exteriér je premyslený do detailu a ponúka vysoký komfort: Priestranná zastrešená terasa s pohodlným sedením Záhrada 295 m² s automatickou závlahou Záhradný domček Studňa Parkovanie pre 2 autá vo vnútri pozemku + 1 miesto pred domom Pozemok je kompletne oplotený: Betónový plot po celom obvode Z čelnej strany moderný gabiónový plot Automatická brána Technické parametre 4‑izbový rodinný dom (dvojdom) Pozemok: 400 m² Zastavaná plocha + nádvorie: 105 m² Záhrada: 295 m² Úžitková plocha: 89 m² Kolaudácia: 2021 Elektrické podlahové vykurovanie Klimatizácia IS: elektrina, voda, kanalizácia, studňa Optický internet Mesačné náklady približne 260 € pre 4‑člennú domácnosť Cena: 255.000 € vrátane kompletného realitného servisu LOKALITA: Ekoosada je moderná, pokojná a vyhľadávaná rezidenčná zóna, ktorá ponúka ideálne prostredie pre rodinné bývanie. Je charakteristická tichým prostredím, minimálnou dopravnou záťažou a komunitnou atmosférou, ktorú ocenia najmä rodiny s deťmi či ľudia hľadajúci pokoj mimo mestského ruchu. Celá lokalita je navrhnutá s dôrazom na komfort, bezpečnosť a kvalitné životné prostredie. V okolí sa nachádzajú nové rodinné domy, upravené ulice a množstvo zelene, čo vytvára harmonické a príjemné miesto na život. Ekoosada zároveň ponúka výbornú dostupnosť do obce a okolitých miest. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, škola, škôlka, služby, športoviská či reštaurácie. Lokalita je známa tým, že kombinuje pokoj vidieka s praktickou dostupnosťou všetkého potrebného. Je to miesto, kde sa býva pohodlne, bezpečne a kvalitne. Cena zahŕňa obhliadky nehnuteľnosti vypracovanie rezervačnej zmluvy vypracovanie kúpnej zmluvy overenie podpisov predávajúcich podanie návrhu na vklad do katastra vrátane správneho poplatku 100 € protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj priestranný byt na Družstevnej ulici v Bernolákove, ktorý zaujme príjemnou atmosférou, starostlivo udržiavaným interiérom a priestorom na dvoch úrovniach. Domov, v ktorom má svoje miesto rodinný život aj práca z domu. Byt sa nachádza v podkrovnej nadstavbe bytového domu bez výťahu. Celková výmera vrátane horného podkrovného priestoru je približne 108 m². K bytu patrí aj balkón. Nadstavba bola skolaudovaná v roku 2005. Priestor pre rodinu aj prácu z domu Byt je aktuálne využívaný ako 4-izbový: na hlavnej úrovni sa nachádzajú obývacia izba, spálňa, detská izba, kuchyňa, predsieň, kúpeľňa a samostatné WC. Štvrtý priestor tvorí otvorená podkrovná pracovňa na hornej úrovni spolu s ďalším priestor, ktorý momentálne slúži ako sklad. Rozdelenie na dve úrovne umožňuje príjemne oddeliť pracovnú časť od každodenného rodinného života. Spálňa a detská izba sú orientované na východ, kuchyňa a obývacia izba na západ. Atmosféru bývania dotvára krásny výhľad do okolia. Udržiavaný domov s premyslenými detailmi Majitelia venovali bytu veľkú pozornosť, čo sa odráža v jeho stave aj praktickom zariadení. Interiér ponúka množstvo úložných riešení a detailov, ktoré spríjemňujú každodenné bývanie. Byt sa predáva zariadený a umožňuje nasťahovanie bez potreby rozsiahlych úprav. Vybavenie a výhody klimatizácia s rozvodom vzduchu cez prieduchy, podlahové vykurovanie v kúpeľni, optický internet, orientácia na východ a západ, balkón a krásny výhľad, praktické úložné riešenia, veľmi dobrý a udržiavaný stav, vykurovanie radiátormi zo spoločnej kotolne pre vchod, spoločná kočikáreň, čistý a udržiavaný vchod, oplotené detské ihrisko pri bytovom dome. Parkovanie je možné pred bytovým domom, príp. v okolí a je bezplatné. Mesačné náklady Aktuálne mesačné platby predstavujú približne 250 €, z toho: správca vrátane kúrenia a vody: 200 €, elektrina: 50 €. Lokalita s dostupnosťou Bratislavy aj Senca Bernolákovo ponúka školy, materské školy, obchody, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je vlakové spojenie a napojenie na hlavné dopravné ťahy. Lokalita je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú dostatok priestoru na bývanie a zároveň potrebujú zostať v dobrej dostupnosti Bratislavy či Senca. Fotografie priblížia interiér, no až pri osobnej obhliadke naplno vynikne jeho priestor, premyslené detaily a výhľad. CENA: 229.990,- Dohodnite si obhliadku a príďte spoznať svoj nový domov.

Ponúkame Vám na prenájom zariadený 1 izbový byt Bratislava-Dúbravka, Kpt. Rašu. Plocha: úžitková 35m2. Nachádza sa na 3. poschodí z 8 s výťahom. Byt má plastové okná, bezpečnostné dvere, v izbe a chodbe je plávajúca podlaha, v kuchyni a kúpeľni dlažba. Kúpelňa a kuchyňa je zrekonštruovaná. Byt je vybavený plynovým sporákom s el. trúbou, mikrovlnou rúrou, chladničkou s mrazničkou a práčkou, v obývacej izbe sú dve postele, rozťahovací gauč,nábytok , TV ,v chodbe vešiaková skriňa a botník. Dom je zateplený, prijemná lokalita plná zelene, v okolí výborná občianska vybavenosť. Cena 470 €/mesiac plus 130€/energie/1os.-150€/2os. Voľnz od 01.11.2026 Platí sa depozit aj provízia.

Hľadáte pokojné bývanie na vidieku, dostatok priestoru a záhradu, kde si môžete vytvoriť vlastné miesto na oddych? Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Dolné Dubové s pozemkom o výmere až 1 119 m². Nehnuteľnosť zaujme najmä veľkou záhradou, ktorá sa mierne zvažuje a v spodnej časti ústi k malému potôčiku. Práve tu vzniká príjemné prírodné zákutie ako stvorené na posedenie a oddych po náročnom dni. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE pozemok: 1 119 m² zastavaná plocha: 170 m² úžitková plocha domu: 104 m² 3 izby samostatná kuchyňa špajza kúpeľňa letná kuchynka hospodárska časť vykurovanie plynovým kotlom a liatinovými radiátormi orientačné náklady na plyn a elektrinu spolu cca 110 € mesačne DISPOZÍCIA A STAV DOMU Rodinný dom bol postavený v 60. rokoch zo zmiešaných materiálov. Dispozične pozostáva z troch obytných izieb, kuchyne so špajzou a kúpeľne. Za domom sa nachádza pôvodná hospodárska časť s ďalším praktickým zázemím a letnou kuchynkou. Za poslednou izbou sa nachádza pivnica a v tejto časti je umiestnený plynový kotol. Dom sa predáva zariadený. V prípade záujmu o prázdnu nehnuteľnosť nie je problém zariadenie po dohode vypratať. POZEMOK, KDE SI VYTVORÍTE VLASTNÉ MIESTO NA ODDYCH Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 1 119 m². Záhrada je svahovitá a smerom nadol prechádza až k malému potôčiku. Táto časť pozemku má príjemnú atmosféru a ponúka priestor na vytvorenie oddychovej zóny – posedenia, altánku, záhradky či miesta, kde si jednoducho vychutnáte pokoj a zeleň. LOKALITA – DOLNÉ DUBOVÉ Dolné Dubové je pokojná obec v okrese Trnava, ktorá ponúka príjemné vidiecke bývanie s dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti. Priamo v obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, pekáreň, PoštaPOINT, obecný úrad a autobusové zastávky. Do Trnavy je to 15km. Obec je vhodná najmä pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň chcú mať základné služby poruke a dobrú dostupnosť do okolitých obcí a Trnavy. Príďte sa pozrieť osobne a možno práve tu nájdete svoje nové miesto na bývanie. CENA: 155.000,- Predajom voľný.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Janovce pri Galante, situovaný na veľkorysom pozemku s celkovou výmerou 1 081 m². Zastavaná plocha domu predstavuje 132 m². Nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom súkromia, veľkou záhradou a praktickým dispozičným riešením, zároveň však s dobrou dostupnosťou do Galanty a okolitých obcí. Dom bol skolaudovaný v roku 2007 a je riešený ako nepodpivničený rodinný dom s prízemím a obytným podkrovím. Súčasťou domu je pristavaná garáž, ktorá sa nachádza pozdĺž celej severnej strany objektu a s domom tvorí jeden celok so spoločnou strešnou konštrukciou. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie Do domu sa vstupuje z východnej strany cez predsieň. Z nej je prístupné samostatné WC, kotolňa a chodba so schodiskom vedúcim do podkrovia. Dominantou prízemia je príjemná denná časť domu – obývacia izba voľne prepojená s kuchyňou. Priestor pôsobí otvorene a prirodzene prepája rodinný život s exteriérom. Z obývacej izby aj kuchyne je možný priamy vstup do dvorovej a záhradnej časti pozemku. Praktickým bonusom je komora umiestnená pod schodiskom, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Obytné podkrovie Zo schodiskovej chodby sú samostatne prístupné: • 3 spálne • kúpeľňa s WC Veľkým benefitom je loggia prístupná zo všetkých troch izieb. Dve izby sú orientované na západ smerom do záhrady, tretia izba je orientovaná na východ do ulice. KVALITNÉ STAVEBNÉ PREVEDENIE Dom je postavený z tehloblokov POROTHERM hrúbky 38 cm. Nosné vnútorné steny (priečky) sú z POROTHERMU hrúbky 25 cm. Strop nad prízemím je vyhotovený z keramického systému POROTHERM, strop v podkroví tvorí sadrokartónová konštrukcia s tepelnou izoláciou. Tepelnú a zvukovú izoláciu medzi podlažiami zabezpečuje NOBASIL. Drevený väznicový krov je prekrytý kvalitnou betónovou krytinou BRAMAC. Dom disponuje drevenými EUROOKNAMI s izolačným dvojsklom vo farebnom prevedení orech. V podkroví a schodiskovom priestore sa nachádza aj strešné okno VELUX. Interiérové dvere sú drevené, dyhované a osadené v obložkových zárubniach. Podľa charakteru jednotlivých miestností sú použité keramické dlažby a veľkoplošné laminátové podlahy. Výrazným prvkom interiéru je drevom obložené železobetónové schodisko s kovovým zábradlím a dreveným madlom. KUCHYŇA A KÚPEĽNE Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi: • plynová varná doska • elektrická teplovzdušná rúra • umývačka riadu šírky 45 cm • drez s pákovou batériou Na prízemí sa nachádza samostatné WC s umývadlom a závesnou toaletou so systémom GEBERIT. Miestnosť má vlastné okno zabezpečujúce prirodzené svetlo a vetranie. Kúpeľňa v podkroví ponúka rohovú vaňu, samostatný sprchovací kút, umývadlo a závesné WC GEBERIT. Aj kúpeľňa je prirodzene osvetlená a vetraná oknom. KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je ústredné teplovodné prostredníctvom panelových radiátorov KORAD. Zdrojom vykurovania a prípravy teplej vody je plynový kotol umiestnený v samostatnej kotolni. V kotolni je pripravené napojenie pre automatickú práčku. INŽINIERSKE SIETE A POZEMOK Nehnuteľnosť je napojená na: • obecný vodovod • verejnú kanalizáciu • elektrickú sieť 230/400 V, optika • plyn Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa využiteľná na polievanie záhrady, čo je praktickou výhodou najmä vzhľadom na veľkorysú výmeru pozemku. Orientačné mesačné náklady na prevádzku domu sú približne 230 €. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Jánovce sú pokojná obec v okrese Galanta, nachádzajúca sa v západnej časti Podunajskej nížiny. Svojou polohou predstavujú zaujímavú kombináciu vidieckeho a pokojného bývania s dostupnosťou Senca, Galanty a Bratislavy. Obec sa nachádza približne: • 10 km od Senca • 17 km od Galanty • 32 km od Bratislavy • 3 km od Veľkých Úľan Priamo v obci sa nachádza materská škola, obecný úrad, kultúrny dom, futbalový štadión, potraviny, pohostinstvo a pekáreň s maloobchodnou predajňou. V obci sa nachádza aj rímskokatolícky kostol. Širšia občianska vybavenosť je dostupná v neďalekých Veľkých Úľanoch, ako aj v Senci a Galante. Senec je vzdialený približne 10 km a ponúka kompletnú mestskú infraštruktúru, obchody, služby, školy, zdravotnú starostlivosť, športové a voľnočasové možnosti. Výhodou je aj autobusové spojenie smerom na Bratislavu a Galantu, vďaka čomu lokalita nie je odkázaná výhradne na individuálnu automobilovú dopravu. Okolie je charakteristické rovinatou krajinou Podunajskej nížiny a blízkosťou Malého Dunaja a Čiernej vody. Lokalita tak osloví najmä záujemcov, ktorí preferujú pokojnejšie rodinné bývanie, dostatok priestoru a záhradu, no nechcú sa vzdať dostupnosti väčších miest. PREČO TENTO DOM STOJÍ ZA POZORNOSŤ? Najväčšou devízou nehnuteľnosti je kombinácia veľkého pozemku 1 081 m², praktickej rodinnej dispozície, garáže a priestrannej záhrady. Denná časť s priamym prepojením na dvor a záhradu poskytuje príjemný priestor na každodenný rodinný život, zatiaľ čo tri samostatné spálne v podkroví zabezpečujú dostatok súkromia. Loggia prístupná zo všetkých spální, vlastná studňa, krbové kachle a garáž ďalej zvyšujú komfort bývania. Dom ponúka priestor pre rodinu, záhradu, oddych aj ďalšie využitie pozemku – nehnuteľnosť, ktorú sa oplatí vidieť osobne. Základné údaje: Lokalita: Janovce pri Galante Výmera pozemku: 1 081 m² Zastavaná plocha domu: 132 m² Podlažia: prízemie + obytné podkrovie Počet spální: 3 Garáž: áno Loggia: áno, prístupná z 3 izieb Kolaudácia: 2007 Voda: obecný vodovod + vlastná studňa Kanalizácia: verejná Plyn: áno Elektrina: 230/400 V Vykurovanie: plynové ÚK Orientačné náklady: cca 230 €/mesiac Cena: 260.000 Euro Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať - Mgr. Ivana Rišňovská +421 911 991 019

Ponúkame na predaj 1-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice na ulici Zuzany Chalupovej v Bratislave – Petržalke. Byt má podlahovú plochu 30,66 m² + loggiu 3,97 m², nachádza sa na 4. poschodí zo 6 a je orientovaný na východ. K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie státie priamo pred domom, jeho kúpa však nie je podmienkou. Dom bol skolaudovaný v roku 2019, takže ide o modernú novostavbu v už etablovanej časti Slnečníc. BYT: Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne s WC a hlavnej obytnej miestnosti s výstupom na loggiu. Východná orientácia prináša do bytu príjemné ranné svetlo a zároveň je výhodou počas teplejších letných dní. Byt je vybavený plastovými oknami s izolačným dvojsklom, laminátovou podlahou v obytnej časti a keramickou dlažbou v kúpeľni. Samozrejmosťou sú bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere, keramické obklady, závesné WC a centrálna príprava teplej vody. Vykurovanie je ústredné. Veľkým plusom je loggia s výmerou takmer 4 m², ktorá vytvára príjemný priestor navyše – na rannú kávu, posedenie či oddych. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Podlahová plocha bytu: 30,66 m² Loggia: 3,97 m² Poschodie: 4/6 Orientácia: východ Kolaudácia: 23. 10. 2019 Lokalita: Slnečnice, Zuzany Chalupovej, Bratislava – Petržalka MESAČNÉ NÁKLADY Správa bytu predstavuje približne 124 € mesačne. V prípade kúpy parkovacieho státia je mesačný poplatok za státie približne 5 €, spolu teda 129 € mesačne. CENA Byt: 179 900 € Vonkajšie parkovacie státie: + 18 000 € Kúpa parkovacieho státia nie je podmienkou kúpy bytu. Provízia realitnej kancelárie predstavuje 3,5 % z kúpnej ceny. Byt je zaujímavou voľbou pre jednotlivca či pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom – najmä vďaka modernej novostavbe, loggii, možnosti vlastného parkovania a vyhľadávanej lokalite Slnečnice. Slnečnice patria medzi vyhľadávané moderné štvrte Petržalky, ktoré ponúkajú pohodlné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. V okolí nájdete potraviny, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, fitness a ďalšie služby, takže väčšinu každodenných potrieb vybavíte priamo v štvrti. Veľkou výhodou je aj dobré spojenie do centra Bratislavy MHD, rýchle napojenie autom na hlavné dopravné ťahy a množstvo možností na šport či oddych. V okolí sú cyklotrasy, hrádza a zelené plochy, vďaka čomu lokalita kombinuje aktívny mestský život s možnosťou tráviť voľný čas vonku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v katastrálnom území Nové Osady – Veľké Úľany. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá dom s veľkorysým pozemkom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom je v pôvodnom stave a približne posledných 6–7 rokov je využívaný prevažne ako skladový priestor. Základné informácie: 3 izby kúpeľňa zavedená voda a elektrina zastavaná plocha: 260 m² celková výmera pozemku spolu s vinicou: 2 476 m² pôvodný stav – nehnuteľnosť vyžaduje rekonštrukciu Veľkou výhodou ponuky je najmä rozľahlý pozemok s vinicou, ktorý poskytuje dostatok priestoru na ďalšie využitie podľa možností územia a predstáv nového majiteľa. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá na rekonštrukciu a následné bývanie, rekreačné využitie, hospodárske účely alebo ako investícia. Lokalita: k. ú. Nové Osady – Veľké Úľany Cena: 124 000 € Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj všestranný priemyselno-výrobný objekt s rozlohou 295 m² a rozsiahlym pozemkom v tichej lokalite Veľké Úľany – časť Hájmáš. Nehnuteľnosť bola využívaná na výrobu kovoobrábacích strojov a ponúka ideálnu kombináciu pracovného priestoru, administratívno-obytného zázemia a veľkého pozemku. Základné parametre nehnuteľnosti: Plocha stavby: 295 m² Celková výmera pozemku: 2 741 m² Súčasťou pozemku: Nádherný udržiavaný vinič o výmere cca 1 600 m² Druh ponuky: Predaj Stav: Dielňa sa predáva bez strojného zariadenia, pripravená na okamžité nové využitie. Dispozícia a vybavenie objektu: Výrobná / Dielenská časť: Odolná betónová podlaha vhodná pre ľahkú výrobu, dielňu, skladovanie či autoservis. Obytná a administratívna časť: Praktická kancelária a kompletne vybavená kuchyňa. Podlahy v obytnej časti pokryté dlažbou pre príjemné a čisté prostredie. Inžinierske siete a technické vybavenie: Elektrina Užítková voda a žumpa Ohrev teplej vody zabezpečený elektrickým bojlerom Vykurovanie na tuhé palivo Areál a parkovanie: Bezpečnosť: Celý areál je oplotený a zabezpečený kamerovým systémom. Parkovanie: Veľký dvor s pohodlným parkovaním pre 5 až 8 áut (vhodné aj pre dodávky či väčšie úžitkové vozidlá). Hlavné výhody nehnuteľnosti: Univerzálne využitie: Priestor je ideálny na kovoobrábanie, stolársku výrobu, autoservis, skladovanie alebo sídlo firmy prepojené s bývaním/zázemím. Rozsiahly pozemok: Celková výmera 2 741 m² s viničom (1 600 m²) poskytuje dostatok súkromia, priestor na prípadné rozširovanie aktivít alebo oddych. Výborná bezpečnosť a prístup: Oplotený monitorovaný areál a veľkorysá parkovacia plocha. Dostupnosť: K dispozícii po dohode. Cena: 225.500,- Objekt je na liste vlastníctva vedený ako "viacúčelová hala" v osobnom vlastníctve. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať

Hľadáte priestranný byt v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy? Ponúkame na predaj svetlý a výborne dispozične riešený 3,5-izbový byt s loggiou, situovaný v pokojnej slepej ulici plnej zelene na Gregorovej ulici v Ružinove. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2006 – vrátane nového jadra, rozvodov vody a elektriny, kúpeľne, kuchyne, podlahových krytín a plastových okien. Bytový dom pochádza zo 60. rokov, no vďaka tejto rekonštrukcii je byt plne funkčný a udržiavaný. V roku 2023 vymenené podlahy v izbách. Štýl kúpeľne a kuchyne zodpovedá obdobiu rekonštrukcie – priestor tak ponúka možnosť kozmetického osvieženia podľa vkusu nového majiteľa, pri zachovaní kvalitných a spoľahlivých základov. Ideálna voľba pre rodinu, pár, aj ako investícia na prenájom. ➡️ DISPOZÍCIA: priestranná vstupná chodba so vstupom do všetkých miestností samostatná spálňa druhá nepriechodná izba praktická polizba vhodná ako pracovňa, detská izba alebo šatník samostatná kuchyňa kúpeľňa samostatné WC pivničná kobka ➡️ VYBAVENIE: kuchynská linka s rúrou, plynovou varnou doskou a chladničkou plastové okná s interiérovými žalúziami klimatizácia laminátové podlahy v izbách, keramická dlažba v kúpeľni a WC kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku kompletná rekonštrukcia bytu z roku 2006 (jadro, rozvody, kúpeľňa, kuchyňa, podlahy, okná) možnosť ponechania zariadenia po dohode parkovanie priamo pri bytovom dome ➡️ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ vyhľadávaná lokalita Ružinova s množstvom zelene ✅ tichá slepá ulica s bezproblémovým parkovaním pri dome ✅ kompletne rekonštruovaný byt s nízkymi mesačnými nákladmi ✅ priestranná a variabilná dispozícia s možnosťou úpravy podľa potrieb ✅ kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do centra mesta ➡️ LOKALITA: Gregorovej ulica patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj ďalšie služby potrebné pre komfortné každodenné bývanie. Samozrejmosťou je výborné spojenie MHD aj rýchla dostupnosť do centra Bratislavy. CENA: 274.900,- + RK 📞 Ak hľadáte priestranný byt s kvalitne rekonštruovanými základmi vo výbornej lokalite, táto ponuka rozhodne stojí za vašu pozornosť. Neváhajte si dohodnúť obhliadku. V prípade záujmu vám zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, bezplatné hypotekárne poradenstvo a služby bankami akceptovaného súdneho znalca.

Ponúkame na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 2‑izbový byt v obľúbenej lokalite na Račianskej ulici, v tesnej blízkosti projektu Urban Residence. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a dvoma samostatnými vchodmi. Hlavné benefity nehnuteľnosti Úžitková plocha 60 m² Kompletná kvalitná rekonštrukcia z roku 2015 nové elektrické rozvody murované jadro nové podlahy, interiérové dvere, sanita Samostatné nepriechodné izby – ideálne dispozičné riešenie Kuchyňa, WC a kúpeľňa oddelené Balkón a celý byt orientovaný do tichého vnútrobloku Výhľad na Kolibu a Kamzík Murovaná, zrekonštruovaná pivnica Predáva sa aj so zariadením Energie: 130 E/os. Bytový dom je situovaný mimo hlavnej cesty – pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou Lokalita Račianska ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné spojenie do centra, množstvo služieb, obchodov a zelených plôch. Priamo oproti sa nachádza Urban Residence, čo zvyšuje atraktivitu lokality a budúcu hodnotu nehnuteľnosti. Cena: 269 500 € + provízia RK

Predstavujeme vám štýlový, kompletne zariadený 3-izbový rekreačný dom, ktorý spája luxus, prírodu a investičný potenciál v jednej z najvyhľadávanejších lokalít západného Slovenska – Penati Golf Resort, len hodinu od Bratislavy. Tento dom je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú: pokojné bývanie v prírode, druhý dom na víkendy, bezstarostnú investíciu s vysokým dopytom po prenájmoch. Dom je 3 roky nový, navrhnutý s dôrazom na komfort, estetiku a funkčnosť. Stačí si priniesť osobné veci – všetko ostatné je pripravené. HLAVNÉ BENEFITY Možnosť odpočtu DPH – ideálne pre firmy. Vysoký investičný výnos – lokalita má extrémny dopyt po krátkodobých prenájmoch počas golfovej sezóny (7–8 mesiacov). Sezóna začína už 15.03. – okamžitá možnosť prenajímania. Kompletne zariadený dom na mieru – bez ďalších investícií. Parkovanie pre 2–3 autá + garáž pre golfový vozík. Nízke mesačné náklady – len 140 €. Hypotekárne financovanie možné. DISPOZÍCIA vstupná chodba priestranná obývacia izba s výstupom na terasu kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi a ostrovčekom 2 samostatné nepriechodné izby kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta garáž/odkladací priestor pre golfový vozík terasa prepojená s upravenou záhradou a výhľadom na borovicové lesy ŠTANDARD A VYBAVENIE veľkoformátové okná s predprípravou na elektrické žalúzie elektrické podlahové kúrenie s termostatmi predpríprava na klimatizáciu v 2 miestnostiach kamerový systém (predná aj zadná časť) optický internet verejný vodovod + prečerpávacia kanalizácia elektrický bojler Úžitková plocha: 80 m² Terasa: 13 m² Zastavaná plocha: 100 m² Pozemok: 323 m² Dom je zariadený dizajnovo, kvalitne a nadčasovo – nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať alebo začať prenajímať. LOKALITA – PENATI GOLF RESORT Penati Golf Resort patrí medzi najkrajšie golfové ihriská v Európe, je súčasťou The World of Leading Golf a držiteľom ocenenia European Enviro Oscar. V rezorte sa nachádza aj vyhľadávaná reštaurácia Al Trivio s prvotriednou gastronómiou. Obec Šajdíkove Humence ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, pošta, škola, železničná stanica, športoviská, detské ihrisko. Okolie je ideálne na: golf cyklistiku turistiku plávanie celoročný relax TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ JE PRE VÁS, AK HĽADÁTE: prémiové bývanie v prírode, investíciu s okamžitým výnosom, moderný dom bez ďalších investícií, rýchlu dostupnosť do Bratislavy, tichú a bezpečnú lokalitu. Cena: 279 000 € Neváhajte ma kontaktovať a dohodnime si obhliadku. Mgr. Ivana Rišňovská, RSc. – 0911 991 019

Hľadáte priestranný byt v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy? Ponúkame na predaj svetlý a výborne dispozične riešený 3,5-izbový byt s loggiou, situovaný v pokojnej slepej ulici plnej zelene na Gregorovej ulici v Ružinove. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2006 – vrátane nového jadra, rozvodov vody a elektriny, kúpeľne, kuchyne, podlahových krytín a plastových okien. Bytový dom pochádza zo 60. rokov, no vďaka tejto rekonštrukcii je byt plne funkčný a udržiavaný. V roku 2023 vymenené podlahy v izbách. Štýl kúpeľne a kuchyne zodpovedá obdobiu rekonštrukcie – priestor tak ponúka možnosť kozmetického osvieženia podľa vkusu nového majiteľa, pri zachovaní kvalitných a spoľahlivých základov. Ideálna voľba pre rodinu, pár, aj ako investícia na prenájom. ➡️ DISPOZÍCIA: priestranná vstupná chodba so vstupom do všetkých miestností samostatná spálňa druhá nepriechodná izba praktická polizba vhodná ako pracovňa, detská izba alebo šatník samostatná kuchyňa kúpeľňa samostatné WC pivničná kobka ➡️ VYBAVENIE: kuchynská linka s rúrou, plynovou varnou doskou a chladničkou plastové okná s interiérovými žalúziami klimatizácia laminátové podlahy v izbách, keramická dlažba v kúpeľni a WC kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku kompletná rekonštrukcia bytu z roku 2006 (jadro, rozvody, kúpeľňa, kuchyňa, podlahy, okná) možnosť ponechania zariadenia po dohode parkovanie priamo pri bytovom dome ➡️ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ vyhľadávaná lokalita Ružinova s množstvom zelene ✅ tichá slepá ulica s bezproblémovým parkovaním pri dome ✅ kompletne rekonštruovaný byt s nízkymi mesačnými nákladmi ✅ priestranná a variabilná dispozícia s možnosťou úpravy podľa potrieb ✅ kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do centra mesta ➡️ LOKALITA: Gregorovej ulica patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj ďalšie služby potrebné pre komfortné každodenné bývanie. Samozrejmosťou je výborné spojenie MHD aj rýchla dostupnosť do centra Bratislavy. CENA: 274.900,- + RK 📞 Ak hľadáte priestranný byt s kvalitne rekonštruovanými základmi vo výbornej lokalite, táto ponuka rozhodne stojí za vašu pozornosť. Neváhajte si dohodnúť obhliadku. V prípade záujmu vám zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, bezplatné hypotekárne poradenstvo a služby bankami akceptovaného súdneho znalca.

Predstavujeme vám elegantný 2-izbový byt v ikonickom projekte Sky Park od svetoznámej architektky Zahy Hadid, situovaný v tretej veži prestížneho komplexu priamo v srdci moderného bratislavského Downtownu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadčasové mestské bývanie spájajúce dizajn, komfort a výnimočnú lokalitu. Byt sa nachádza na 12. posch. a vďaka východnej orientácii ponúka príjemné ranné svetlo spolu s pokojnou atmosférou okolia – unikátne spojenie dynamiky centra mesta a harmonického bývania. Celková výmera bytu vrátane loggie je 51,16 m², z čoho podlahová plocha bytu predstavuje 46,44 m² a loggia 4,72 m². Komfort bývania dopĺňa aj pivničná kobka s výmerou 2,55 m². INTERIÉR A VYBAVENIE Interiér je zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru s dôrazom na čisté línie, funkčnosť a moderný dizajn. Dennú časť tvorí vzdušná obývacia izba prepojená s plnohodnotnou kuchyňou a jedálenským priestorom, ktorý prirodzene vytvára miesto pre spoločné chvíle aj pohodlné mestské bývanie. Spálňa pôsobí útulne a elegantne, pričom praktický úložný priestor zabezpečuje vstavaná rolldoor skriňa harmonicky zapracovaná do interiéru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 2-izbový byt 12. poschodie východná orientácia celková výmera: 51,16 m² podlahová plocha bytu: 46,44 m² loggia: 4,72 m² pivničná kobka: 2,55 m² 24-hodinová recepcia znamená komfort, bezpečnosť a služby na úrovni luxusných rezidencií ŠTANDARD A VYBAVENIE kompletne zariadený byt vrátane spotrebičov umývačka riadu rúra práčka so sušičkou drevené parkety bezfalcové interiérové dvere veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom centrálna rekuperácia vzduchu - Neustále čerstvý vzduch bez potreby otvárať okná. klimatizácia samostatné ovládanie teploty v každej miestnosti Mesačné náklady: správca: 210 € elektrina: 21 € / 2 osoby LOKALITA Sky Park patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. V pešej dostupnosti sa nachádza Eurovea, Nivy centrum aj historické centrum mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitnú gastronómiu, služby, športoviská aj výborné dopravné napojenie. Projekt zároveň disponuje rozsiahlym zeleným parkom a modernou architektúrou, ktorá vytvára jedinečný mestský životný štýl. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu, estetiky a investičného potenciálu. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá si dlhodobo drží svoju hodnotu a zároveň ponúka nadštandardné mestské bývanie, radi vás osobne privítame na obhliadke. CENA: 359.000 € vrátane provízie pre RK (vrátane pivničnej kobky a kompletného zariadenia) Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Mgr. Ivana Rišňovská, RSc. +421 911 99 10 19

REZERVOVANÉ - Hľadáte moderné bývanie bez kompromisov, kde sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií? Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice – Viladomy, ktorý vyniká pokojnou polohou vo vnútrobloku, veľkorysou terasou a množstvom nadštandardných prvkov. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo klienta, ktorý ocení kvalitné prevedenie, súkromie a komfort mestského bývania v spojení s množstvom zelene. Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie s dôrazom na praktické využitie priestoru: ✔️ priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou ✔️ dve samostatné nepriechodné izby ✔️ kúpeľňa a samostatné WC ✔️ veľká terasa o výmere približne 24 m² s orientáciou do tichého vnútrobloku Práve orientácia mimo rušných komunikácií patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. Byt ponúka pokoj, súkromie a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Majitelia byt výrazne zhodnotili kvalitnými úpravami a vybavením: ✔️ elektrické exteriérové rolety vo všetkých izbách ✔️ klimatizácia Daikin v každej miestnosti ✔️ prémiové dizajnové obklady Supernatural ✔️ kvalitné materiály a nadčasové zariadenie ✔️ byt sa predáva kompletne zariadený Nový majiteľ tak získa bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie bez dodatočných investícií. Základné informácie Výmera bytu: cca 96 m² Terasa: cca 24 m² Novostavba kolaudovaná v roku 2020 Lokalita: Slnečnice – Viladomy, Fialová ulica Mesačné náklady: približne 180 € / 3 osoby Lokalita, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave Slnečnice ponúkajú moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. ✔️ zastávky MHD približne 5 minút pešo ✔️ rýchle spojenie do centra Bratislavy (10 – 15 minút autom) ✔️ výborná dostupnosť na obchvat D4 a diaľničné napojenia smer Rakúsko, Maďarsko a Česko ✔️ množstvo zelene, cyklotrás a možností na voľnočasové aktivity ✔️ obchody, služby, školy, škôlky a reštaurácie priamo v lokalite Cena Byt: 339 000 € Pivničná kobka: 10 000 € Vnútorné garážové státie: 25 000 € Celková cena: 374 000 € + provízia RK 3,5% V cene služieb realitnej kancelárie je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo, komunikácia s bankami, katastrom a notárom, ako aj asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti. Byt svojou dispozíciou, vybavením, polohou a úrovňou prevedenia patrí medzi najatraktívnejšie ponuky v rámci projektu Viladomy. Odporúčame osobnú obhliadku. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obľúbenej lokalite Ekoosada vo Veľkých Úľanoch. Dom je navrhnutý s dôrazom na komfortné rodinné bývanie, nízku energetickú náročnosť a moderné technológie. Nachádza sa v novej, pokojnej časti obce s príjemnou komunitou, ktorú tvoria najmä mladé rodiny s deťmi a mladí ľudia. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. Dokončenie domu je plánované na január 2027. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Typ: samostatne stojaci rodinný dom Dispozícia: 4 izby Stav: novostavba – holodom Dokončenie: január 2027 Výmera pozemku: 454 m² Zastavaná plocha: 128 m² Terasa: 16,63 m² Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický internet DISPOZÍCIA Prakticky riešená dispozícia domu pozostáva z troch samostatných izieb a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum celého domu. Súčasťou dispozície je ďalej: kúpeľňa, technická miestnosť s WC, samostatný šatník, chodba, terasa s výmerou 16,63 m². Dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinu a zároveň praktické zázemie na každodenné fungovanie. KONŠTRUKCIA A POUŽITÉ MATERIÁLY Pri výstavbe sa kladie dôraz na kvalitné materiály, tepelnú izoláciu a nízku energetickú náročnosť domu. Obvodové murivo: tehla hrúbky 30 cm Zateplenie fasády: 20 cm polystyrén Izolácia stropu: 40 cm minerálna vlna Okná: 6-komorové okná s izolačným trojsklom Farebné prevedenie okien: antracit TECHNOLÓGIE A PREDPRÍPRAVA Dom bude pripravený na využitie moderných technológií a obsahuje predprípravu na: alarm, elektrické kúrenie, fotovoltiku, klimatizáciu, komín. Vďaka tomu si môže nový majiteľ technické vybavenie domu prispôsobiť svojim požiadavkám a preferovanému spôsobu bývania. LOKALITA – EKOOSADA, VEĽKÉ ÚĽANY Ekoosada predstavuje novú a pokojne sa rozvíjajúcu časť Veľkých Úľan, vhodnú najmä pre ľudí, ktorí hľadajú moderné bývanie s väčším pokojom a blízkosťou prírody. Lokalita je atraktívna pre rodiny s deťmi, páry aj jednotlivcov, ktorí chcú bývať mimo ruchu veľkého mesta, no zároveň si zachovať dobrú dostupnosť do okolitých miest a Bratislavy. HLAVNÉ VÝHODY moderná 4-izbová novostavba, pozemok s výmerou 454 m², praktická rodinná dispozícia, terasa s výmerou 16,63 m², pokojná nová lokalita, kvalitné zateplenie a moderné stavebné materiály, predpríprava na fotovoltiku, klimatizáciu a ďalšie technológie, možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv, optický internet, vhodné bývanie pre rodiny s deťmi, dobrá dostupnosť smerom na Bratislavu. CENA: 231 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie, pôdorys, technickú špecifikáciu alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj príjemný 5-izbový rodinný dom situovaný v obľúbenej a pokojnej časti Bernolákova na Bukovej ulici, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom bol skolaudovaný v roku 2013 a nachádza sa na pozemku s výmerou 304 m², pričom zastavaná plocha tvorí 80 m². Celková úžitková plocha domu je 120 m². Komfort bývania dopĺňa balkón o výmere 4 m² a drevená terasa s rozlohou 15 m², ktorá vytvára ideálny priestor na oddych či rodinné posedenia. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom ponúka praktickú dispozíciu s dostatkom priestoru pre väčšiu rodinu. Denná časť pozostáva zo svetlej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským priestorom, pričom nočná časť poskytuje viacero samostatných izieb vhodných ako spálne, detské izby či pracovňa. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. V posledných rokoch prešiel dom viacerými praktickými vylepšeniami: nová umývačka riadu Bosch (2024) práčka Samsung kombinovaná so sušičkou (2024) detské izby vyrobené na mieru vrátane zatemňovacích závesov (2024) nová rozťahovacia sedacia súprava v obývacej izbe (2024) klimatizácia Samsung WindFree s 3 vnútornými jednotkami (2025) Ostatné vybavenie domu je pôvodné, zachovalé a funkčné. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 5-izbový rodinný dom podlahové vykurovanie - vodné - plynový kondenzačný kotol Bernolákovo – Buková ulica kolaudácia: 22.11.2013 úžitková plocha domu: 120 m² balkón: 4 m² drevená terasa: 15 m² pozemok: 304 m² zastavaná plocha: 80 m² predaj kompletne zariadeného domu nízke mesačné náklady - 150,- parkovanie pre 3 až 4 autá podôrys na vyžiadanie LOKALITA Bernolákovo patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy najmä vďaka výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a pokojnej rodinnej atmosfére. Buková ulica ponúka príjemné rezidenčné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra obce aj na hlavné dopravné ťahy smer Bratislava. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá praktický dom s dostatkom priestoru, terasou, parkovaním a možnosťou okamžitého nasťahovania. CENA: 369 900 Euro + 3,5% RK

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, situovaný v pokojnej novovybudovanej lokalite obce Jelka, na konci slepej ulice - Stoličná. Výstavba nehnuteľnosti aktuálne prebieha, s plánovanou kolaudáciou v októbri 2026. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj okolitých miest. Základné parametre nehnuteľnosti Typ nehnuteľnosti: prízemný rodinný dom (dvojdom) s plochou strechou Úžitková plocha: 73 m² Zastavaná plocha: 93 m² Výmera pozemku: 290 m² (pre jednu bytovú jednotku) Dispozičné riešenie Dom je prakticky dispozične riešený a pozostáva z: vstupnej haly samostatného WC kúpeľne s možnosťou sprchového kúta alebo vane kuchyne so špajzou čiastočne prepojenej obývacej izby s jedálňou detskej izby spálne terasy Technické vyhotovenie – interiér Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom a zahŕňa: sadrokartónové stropy vymaľované na bielo kompletne dokončenú elektroinštaláciu komínové teleso ako prípravu na krb elektrické podlahové vykurovanie ohrev vody zabezpečený bojlerom prípravu na klimatizáciu prípravu na optický internet prípravu na vonkajšie elektrické žalúzie Exteriér Súčasťou dokončenia stavby je: zateplenie a finálna fasáda hliníkové vstupné dvere plastové antracitové okná s trojsklom terasa terénne úpravy kompletné oplotenie pozemku prípojky vody a elektriny Možnosť dokončenia do štandardu podľa dohody. Cena 179 000 € (cena zahŕňa rodinný dom s prislúchajúcim pozemkom v štádiu holodom) Výhody ✔ kompletný právny servis v cene ✔ možnosť vybavenia hypotekárneho financovania ✔ obhliadky možné aj počas víkendov Výborná dopravná dostupnosť Senec: 13 min Galanta: 15 min Bratislava: 32 min V okruhu 10 minút autom sa nachádzajú obľúbené golfové rezorty: Sedin Golf Resort Green Resort Hrubá Borša Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, základná škola, škôlka, zdravotné stredisko, relax, cyklotrasy, detské ihriská, potraviny COOP Jednota. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0911991019 alebo spirit@spiritreality.sk Priložené vizualizácie boli vytvorené pomocou umelej inteligencie a slúžia výlučne na ilustračné účely. Nezobrazujú skutočný stav nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Ardanovce – možnosť kúpy dvoch samostatných parciel alebo celej plochy. Celková výmera pozemku je 2201 m² s približnými rozmermi šírka 15 m a dĺžka 186 m. Pozemok je možné rozdeliť na dva samostatné pozemky, pričom každý z nich ponúka dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu so záhradou. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a všetky inžinierske siete sú dostupné pred pozemkom. Veľkou výhodou je prístup z dvoch strán – z hlavnej asfaltovej cesty aj z druhej strany poľnou cestou, kde sa už nachádza rodinný dom v susedstve. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu, prípadne aj ako investícia do budúcnosti. Výhody pozemku: veľkorysá výmera 2201 m² možnosť rozdelenia na dva samostatné pozemky prístup z dvoch strán vlastná studňa na pozemku inžinierske siete v dosahu pokojné a príjemné prostredie vhodné na turistiku, cykloturistiku alebo včelárstvo CENA: 47 000 € / jeden pozemok 90 000 € pri kúpe celej plochy (2201 m²) Lokalita: Obec Ardanovce sa nachádza v príjemnom vidieckom prostredí, približne 3 km od Radošiny a s dobrou dostupnosťou do miest Topoľčany, Hlohovec a Piešťany

Ponúkame na predaj pozemok o výmere 192m2, na ul.Mierová v obci Jelka. Prípadne prenájom. Pozemok je vhodný na podnikateľské účely, napr. na zmrzlináreň, kaviareň, kanceláriu... Cena:72eur/m Celková cena 13 824,- Eur Voľný ihneď

Hľadáte ideálne bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu? Máme pre vás priestranný 4-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite obce Veľké Úľany, na ulici Dlhá. Čo vás čaká? Útulný dom z 60-tych rokov o výmere 110 m², ktorý je čiastočne zrekonštruovaný, má vymenené plastové okná a plynový kotol s radiátormi. Veľký 12-árový pozemok – ideálny na záhradu, oddych alebo detské hry. Dispozícia, ktorá poteší každého: Vstupná chodba, ktorá vás privíta hneď pri vstupe. Kuchyňa s praktickým výstupom do záhrady, kúpeľňa a WC. Svetlá obývačka s prechodom do spálne. Ďalšie dve samostatné izby s vlastným vstupom z chodby. Výhody tohto domu: Kompletné inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina, plyn + studňa. Modernizácie: plastové okná a vykurovanie (plynový kotol) menené pred 10 rokmi. Praktické prístavby: garáž a podpivničená letná kuchynka – perfektné pre všetky vaše projekty či skladovanie. Rovinatý a oplotený pozemok, pripravený na realizáciu vašich predstáv. Strecha má klasickú sedlovú konštrukciu so škridlou. Dom je bez tiarch a je okamžite k dispozícii. Dom sa nachádza iba 5 minút od centra obce, kde nájdete všetko potrebné pre pohodlný život – obchody, školy, reštaurácie a ďalšie služby. Cena: 155 000 € Tento rodinný dom je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú priestor, súkromie a pohodu. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku!

Ponúkame na predaj stavebný pozemok (možnosť rozparcelovania na 5 pozemkov) v centre obce JELKA, len 30km od BA. Celková výmera pozemku je 2 726 m². Šírka pozemku od ulice je približne 30 m a v zadnej časti sa rozširuje na cca 47 m, čo poskytuje množstvo možností na výstavbu a využitie priestoru. Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite priamo pri centre obce Jelka, s výbornou dostupnosťou obchodov, služieb a kompletnej občianskej vybavenosti. Je určený na výstavbu rodinného domu, pričom pred pozemkom sú dostupné všetky inžinierske siete. Vhodné aj pre developerov ako investícia. CENA: 89 euro /m2 Celková cena: 242 614,- Obec Jelka je ideálnym miestom pre pokojné rodinné bývanie. Vďaka výbornej polohe ponúka rýchlu dostupnosť do Bratislavy, Galanty aj Dunajskej Stredy. V obci sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, lekárne, obecný úrad aj ďalšie služby potrebné pre komfortný každodenný život. Lokalita je tichá, príjemná a vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v spojení s dobrou dostupnosťou miest. Okolie ponúka možnosti relaxu pri vode, vodných športov či kanoistiky. Vo vedľajšej obci Veľké Úľany sa nachádza aj golfové ihrisko Sedín GOLF, Ekopark Relax, ktorý ponúka množstvo aktivít pre deti aj dospelých.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej a zelenej časti Petržalky – Námestie Hraničiarov. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí s množstvom zelene, v blízkosti Dostihovej dráhy a lesa, čo zaručuje ideálne bývanie pre rodiny aj aktívnych ľudí. 🔹 Základné informácie: výmera: 92 m² poschodie: 3/6 typ: krajný byt (viac súkromia, menej susedov) výťah: nový stav domu: zateplený, vymenené stúpačky, upravený vchod 🔹 Stav bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná bezpečnostné dvere Adlo rekonštrukcia (2021): kuchyňa, kúpeľňa, WC nové elektrické rozvody a ističe nové stierky 👉 V dvoch izbách zostali pôvodné tapety – ideálna možnosť dokončiť si bývanie podľa vlastných predstáv. 🔹 Lokalita – veľká výhoda: Jedna z najlepších lokalít v Petržalke: blízkosť Dostihovej dráhy a lesa 🌳 množstvo zelene a priestoru na šport či relax kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti výborná dostupnosť do centra ✨ Prečo si vybrať tento byt? ✔ priestranná výmera ✔ výborná dispozícia pre rodinu ✔ pokojná lokalita plná zelene ✔ kvalitne zrekonštruované jadro ✔ možnosť doladiť si byt podľa seba 💰 Cena: 319.900,- plus RK

Ponúkame na predaj kvalitný 4-izbový rodinný dom vo fáze výstavby, ktorý v prípade záujmu bude dokončený do štandardu podľa vizualizácie. Dom je postavený z moderných materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť a vysoký komfort bývania. Dom sa nachádaza v novom projekte OVOCNÉ SADY - v obci Veľké Úľany na pozemku o výmere 600m2. Úžitková plocha 118,40 + 13m2 terasa - prestrešená. Technické parametre: Murovaný dom – 30 cm tehla Zateplenie – 20 cm polystyrén Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom Väzníková strecha – rovná Kvalitné 3-komorové okná – farba antracit + vonkajšie žalúzie Pripravené na nízke prevádzkové náklady Dom môže byť dokončený do štandardu, čo zahŕňa: komplet podlahy (plávajúca podlaha podľa výberu) dlažby a obklady sanita v kúpeľni a WC všetky interiérové povrchy Exteriér: kompletná zámková dlažba oplotenie pozemku 2 parkovacie státia dom bude dokončený presne podľa vizualizácie Termín kolaudácie: máj-jún 2026 Cena nehnuteľnosti: 249 900 € - holodom : 264 900 € - štandart Ak hľadáte moderný, úsporný a prakticky riešený rodinný dom v príjemnej lokalite, tento projekt je ideálnou voľbou. Preto nás neváhajte kontaktovať a my Vám pomôžeme aj s financovaním. Kontakt: Mgr. Ivana Rišňovská 0911/991019

Ponúkame na predaj skladové alebo výrobné priestory v Dolnej Streda na Váhovskej ceste: Plocha: úžitková cca 496m2 Pozemok vo výmere cca 1050 m2. Dispozične pozostáva z dvoch veľkých a priestranných miestností, kancelárie, sociálneho zariadenia a dvoch prechodových chodieb (v jednej sa nachádza aj montážna jama pre menšie autá) Stav objektu: pôvodný, tehlová konštrukcia, betónová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (230/400V), plynová prípojka - všetky majú samostatné merače. Na pozemku sa nachádza žumpa. Cena : 110 000 € vrátane provízie

Ponúkame na predaj investičné pozemky v katastrálnom území obce Plavé Vozokany. Pozemky sú vedené ako orná pôda alebo ostatné plochy, majú výmeru 161 971m2. Pozemky sú v územnom pláne určené na výstavbu rod.domov. Lokalita ponúka množstvo využitia: len 15km je obec Podhájska so svojím termálnym kúpaliskom. V roku 2026 sa spúšťa do prevádzky nová fabrika na výrobu bateriek v Šuranoch - 25km, ktorá zabezpečí 3500 pracovných pozícií, čiže z nášho pohľadu je tento pozemok vhodný ako dobrá investícia. Tiež je možné ho využiť na poľnohospodárstvo, chov hospodárskych zvierat alebo vybudovanie agroturistického centra. K pozemkom vedú prístupové cesty, ktoré sú vo vlastníctve. Pri pozemku je vedené elektrické vedenie. V prípade ďalších informácií, prípadne samotnej obhliadky nás prosím neváhajte kontaktovať. CENA: 250 000,- Eur plus RK

Ponúkame na predaj investičné pozemky v katastrálnom území obce Plavé Vozokany. Pozemky sú vedené ako orná pôda alebo ostatné plochy, majú výmeru 161 971m2. Pozemky sú v územnom pláne určené na výstavbu rod.domov. Lokalita ponúka množstvo využitia: len 15km je obec Podhájska so svojím termálnym kúpaliskom. V roku 2026 sa spúšťa do právadzky nová fabrika na výrobu bateriek v Šuranoch - 25km, ktorá zabezpečí 3500 pracovných pozícií, čiže z nášho pohľadu je tento pozemok vhodný ako dobrá investícia. Tiež je možné ho využiť na poľnohospodárstvo, chov hospodárskych zvierat alebo vybudovanie agroturistického centra. K pozemkom vedú prístupové cesty, ktoré sú vo vlastníctve. Pri pozemku je vedené elektrické vedenie. V prípade ďalších informácií, prípadne samotnej obhliadky nás prosím neváhajte kontaktovať. CENA: 250 000,- Eur plus RK

Ponúkame na PREDAJ pozemok v novej časti obce VEĽKÉ ÚĽANY - pozemky pri OVOCNÝCH SADOCH s komplet inžinierskymi sieťami. Rovinatý pozemok o výmere 600m2, sa nachádza v novej časti, s dobrou dostupnosťou do centra obce. Inžinierske siete priamo na pozemku (elektrina, verejný vodovod, kanalizácia) Šírka pozemku 20m a dĺžka 30m. Príjazdová cesta je asfaltová. Pred pozemkom bude vybudované osvetlenie a zeleň Ide o nový projekt: investor má všetky právoplatné rozhodnutia (Územné rozhodnutie č.: TT/855/2021, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 07.02.2022, stavebné povolenie TX1/212/2022, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 27.05.2022) Pozemok je VOĽNÝ IHNEĎ. Obec Veľké Úľany má kompletnú občiansku vybavenosť - obchody, pošta, škôlky, školy, lekáreň, reštaurácie, supermarket, banka, čerpacie stanice, tenisový klub, kultúrne stredisko, zdravotné stredisko. V blízkosti termálne kúpaliská Vincov les, Senecké jazerá, Aquapark Senec, golfové ihrisko. Vzdialenosti - Sládkovičovo 8 km, Galanta 13 km, Senec 14 km, Sereď 18km, Trnava 25km, Bratislava 35 km. Možnosť zakúpenia aj 800m2 pozemku. CENA: 125,- e/m2 bez DPH - MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH

Ponúkame na predaj pozemok v intraviláne obce Nový Život - časť Vojtechovce. Výmera: 1812m2. Len 30km od BA, Šamorín 15km, Senec 18km Pozemok je v územnom pláne určený na výstavbu rod.domu/ov. Inžinierske siete sú vedené pred pozemkom, okrem kanalizácie. Na liste vlastníctva je označený ako záhrada a stredná časť pozemku ako zastavané plochy a nádvoria. Rozmery: šírka vpredu má 8m, šírka vzadu má 29m, dĺžka z vonkajšej strany: 107m a vnútorná 96m. Voľný predajom CENA: 85eur / meter Celková cena: 154.020,- plus RK

Ponúkame Vám na predaj záhradný/vinničný domček s krásnou VINICOU v meste Levice, na ulici F. Hečku. Plocha: zahradného domčeku je 54m2, na pozemku 861m2.Stav objektu: pôvodný stav. Pozemok je svahovitý. POPIS: - vinica je pristupná priamo s ulice F.Hecku - krásny výhľad na mesto s horného konca, kedže ide o svahovitý terén (pozemok), kľudné a tiché prostredie - viničný domček má k dispozícii dve miestnosti, z prvej sú schody do pivnice, kde je celý rok 12-13 stupnov (pivnicu je mozne zachovat aj pri pripadnej stavbe RD) - na pozemku je vodovodná šachta, pripojenie na elektrinu, plyn je pred pozemkom - širka pozemku je v dolnej časti 13m a trochu sa zužuje smerom hore, dĺžka je 70m - na susedných viniciach uz sú novopostavené RD Pozemok je dobrou investícou či už na víkendový oddych alebo aj celoročné bývanie (kde ale treba počítať s rekonštrukciou) Cena 59 990 € plus RK