Predstavujeme vám elegantný 2-izbový byt v ikonickom projekte Sky Park od svetoznámej architektky Zahy Hadid, situovaný v tretej veži prestížneho komplexu priamo v srdci moderného bratislavského Downtownu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadčasové mestské bývanie spájajúce dizajn, komfort a výnimočnú lokalitu. Byt sa nachádza na 12. posch. a vďaka východnej orientácii ponúka príjemné ranné svetlo spolu s pokojnou atmosférou okolia – unikátne spojenie dynamiky centra mesta a harmonického bývania. Celková výmera bytu vrátane loggie je 51,16 m², z čoho podlahová plocha bytu predstavuje 46,44 m² a loggia 4,72 m². Komfort bývania dopĺňa aj pivničná kobka s výmerou 2,55 m². INTERIÉR A VYBAVENIE Interiér je zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru s dôrazom na čisté línie, funkčnosť a moderný dizajn. Dennú časť tvorí vzdušná obývacia izba prepojená s plnohodnotnou kuchyňou a jedálenským priestorom, ktorý prirodzene vytvára miesto pre spoločné chvíle aj pohodlné mestské bývanie. Spálňa pôsobí útulne a elegantne, pričom praktický úložný priestor zabezpečuje vstavaná rolldoor skriňa harmonicky zapracovaná do interiéru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 2-izbový byt 12. poschodie východná orientácia celková výmera: 51,16 m² podlahová plocha bytu: 46,44 m² loggia: 4,72 m² pivničná kobka: 2,55 m² 24-hodinová recepcia znamená komfort, bezpečnosť a služby na úrovni luxusných rezidencií ŠTANDARD A VYBAVENIE kompletne zariadený byt vrátane spotrebičov umývačka riadu rúra práčka so sušičkou drevené parkety bezfalcové interiérové dvere veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom centrálna rekuperácia vzduchu - Neustále čerstvý vzduch bez potreby otvárať okná. klimatizácia samostatné ovládanie teploty v každej miestnosti Mesačné náklady: správca: 210 € elektrina: 21 € / 2 osoby LOKALITA Sky Park patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. V pešej dostupnosti sa nachádza Eurovea, Nivy centrum aj historické centrum mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitnú gastronómiu, služby, športoviská aj výborné dopravné napojenie. Projekt zároveň disponuje rozsiahlym zeleným parkom a modernou architektúrou, ktorá vytvára jedinečný mestský životný štýl. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu, estetiky a investičného potenciálu. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá si dlhodobo drží svoju hodnotu a zároveň ponúka nadštandardné mestské bývanie, radi vás osobne privítame na obhliadke. CENA: 359.000 € vrátane provízie pre RK (vrátane pivničnej kobky a kompletného zariadenia) Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Mgr. Ivana Rišňovská, RSc. +421 911 99 10 19

Hľadáte moderné bývanie bez kompromisov, kde sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií? Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice – Viladomy, ktorý vyniká pokojnou polohou vo vnútrobloku, veľkorysou terasou a množstvom nadštandardných prvkov. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo klienta, ktorý ocení kvalitné prevedenie, súkromie a komfort mestského bývania v spojení s množstvom zelene. Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie s dôrazom na praktické využitie priestoru: ✔️ priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou ✔️ dve samostatné nepriechodné izby ✔️ kúpeľňa a samostatné WC ✔️ veľká terasa o výmere približne 24 m² s orientáciou do tichého vnútrobloku Práve orientácia mimo rušných komunikácií patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. Byt ponúka pokoj, súkromie a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Majitelia byt výrazne zhodnotili kvalitnými úpravami a vybavením: ✔️ elektrické exteriérové rolety vo všetkých izbách ✔️ klimatizácia Daikin v každej miestnosti ✔️ prémiové dizajnové obklady Supernatural ✔️ kvalitné materiály a nadčasové zariadenie ✔️ byt sa predáva kompletne zariadený Nový majiteľ tak získa bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie bez dodatočných investícií. Základné informácie Výmera bytu: cca 96 m² Terasa: cca 24 m² Novostavba kolaudovaná v roku 2020 Lokalita: Slnečnice – Viladomy, Fialová ulica Mesačné náklady: približne 180 € / 3 osoby Lokalita, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave Slnečnice ponúkajú moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. ✔️ zastávky MHD približne 5 minút pešo ✔️ rýchle spojenie do centra Bratislavy (10 – 15 minút autom) ✔️ výborná dostupnosť na obchvat D4 a diaľničné napojenia smer Rakúsko, Maďarsko a Česko ✔️ množstvo zelene, cyklotrás a možností na voľnočasové aktivity ✔️ obchody, služby, školy, škôlky a reštaurácie priamo v lokalite Cena Byt: 339 000 € Pivničná kobka: 10 000 € Vnútorné garážové státie: 25 000 € Celková cena: 374 000 € + provízia RK 3,5% V cene služieb realitnej kancelárie je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo, komunikácia s bankami, katastrom a notárom, ako aj asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti. Byt svojou dispozíciou, vybavením, polohou a úrovňou prevedenia patrí medzi najatraktívnejšie ponuky v rámci projektu Viladomy. Odporúčame osobnú obhliadku. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom výnimočný 5-izbový mezonetový byt situovaný v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – v bezprostrednej blízkosti Horského parku, Slavína a Kalvárie. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie nadčasového bývania, súkromia a kontaktu s prírodou. Byt s celkovou výmerou 136 m² dopĺňajú dva balkóny o výmere 10 m², ktoré ponúkajú príjemné výhľady do zelene a vytvárajú ideálny priestor na relax. Nachádza sa na 4. poschodí tehlovej nadstavby a vďaka svojej dispozícii a prevedeniu poskytuje komfort porovnateľný s rodinným domom. Dispozícia a interiér: Dominantou dennej časti je veľkorysý otvorený priestor prepojenej kuchyne, jedálne a obývacej izby s priamym vstupom na balkón. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi a navrhnutá s dôrazom na funkčnosť aj estetiku. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza 2x spálňa (alternatívne hosťovská alebo detská izba) kúpelňa s vaňou, sprchou a práčkou a susiškou. Horné podlažie tvorí pokojná nočná zóna s ďalšími 2 izbami, s množstvom úložného priestoru. Tiež sa tu nachádza kúpeľňa so sprchou a technológiou bytu. Technický štandard: lokálne kúrenie – vlastný plynový kotol podlahové kúrenie v dennej časti, radiátory na poschodí klimatizácia bezpečnostné vstupné dvere vstavané skrine na mieru Benefity bývania: len dva byty na poschodí – vysoká miera súkromia tiché a komorné prostredie prístup do záhradky možnosť relaxu v okolí Parkovanie: vonkajšie parkovacie miesto v uzavretom areáli ďalšie parkovanie na verejnom priestranstve Náklady: energie cca 300 €/mesiac / 2 osoby Lokalita: Horský park patrí medzi najlukratívnejšie časti Starého Mesta. Lokalita ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v prírode s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Okolie je ideálne pre aktívny životný štýl – prechádzky, beh či bicyklovanie v lesnom prostredí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky vrátane medzinárodných vzdelávacích inštitúcií, ako aj kompletná občianska vybavenosť. CENA: 2790,- Euro plus energie Voľný ihneď Pri podpise zmluvy sa platí depozit a provízia Malé zviera nie je problém.

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v obľúbenej lokalite Veľké Úľany – Ekoosada. Táto moderná nehnuteľnosť ponúka ideálne prostredie pre pokojný a komfortný život v blízkosti prírody v novej časti obce Veľké Úľany. V tejto časti sa nachádzajú prevažne mladé rodiny s deťmi ale aj mladí jednotlivci. Parametre nehnuteľnosti: Typ: Rodinný dom Stav: Holodom (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) - bude dokončený okt.2026 Pozemok: 454 m² Zastavaná plocha: 128 m² + terasa 16.63 m² Dispozícia: 4 izby, kuchyňa spojená s obývačkou, kúpeľňa, technická miestnosť + wc, šatník, chodba Materiály: Moderné a kvalitné stavebné materiály, navrhnutý s dôrazom na nízku spotrebu a ekológiu IS: Elektrina, voda, kanalizácia, optika Použité materiály: Obvodové múry : 30cm tehla Zateplenie: 20cm polystyrén, plus strop: 40 cm minerálna vlna Okná: 6-komorové trojsklá, antracit Predpríprava: Alarm Elektrické kúrenie Fotovoltika Klimatizácia Komín Výhody: Pokojná a ekologická lokalita v Ekoosade Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného štýlu Blízkosť prírody, ideálne pre rodiny s deťmi alebo ľudí hľadajúcich pokojné bývanie Rýchla dostupnosť do Bratislavy (približne 30 minút autom) Cena: 226 000 € Kontakt: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0911 99 10 19 alebo e-mailom spirit@spiritreality.sk Nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú moderný a ekologický dom v krásnej lokalite! Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Ponúkame na predaj príjemný 5-izbový rodinný dom situovaný v obľúbenej a pokojnej časti Bernolákova na Bukovej ulici, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom bol skolaudovaný v roku 2013 a nachádza sa na pozemku s výmerou 304 m², pričom zastavaná plocha tvorí 80 m². Celková úžitková plocha domu je 120 m². Komfort bývania dopĺňa balkón o výmere 4 m² a drevená terasa s rozlohou 15 m², ktorá vytvára ideálny priestor na oddych či rodinné posedenia. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom ponúka praktickú dispozíciu s dostatkom priestoru pre väčšiu rodinu. Denná časť pozostáva zo svetlej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským priestorom, pričom nočná časť poskytuje viacero samostatných izieb vhodných ako spálne, detské izby či pracovňa. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. V posledných rokoch prešiel dom viacerými praktickými vylepšeniami: nová umývačka riadu Bosch (2024) práčka Samsung kombinovaná so sušičkou (2024) detské izby vyrobené na mieru vrátane zatemňovacích závesov (2024) nová rozťahovacia sedacia súprava v obývacej izbe (2024) klimatizácia Samsung WindFree s 3 vnútornými jednotkami (2025) Ostatné vybavenie domu je pôvodné, zachovalé a funkčné. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 5-izbový rodinný dom podlahové vykurovanie - vodné - plynový kondenzačný kotol Bernolákovo – Buková ulica kolaudácia: 22.11.2013 úžitková plocha domu: 120 m² balkón: 4 m² drevená terasa: 15 m² pozemok: 304 m² zastavaná plocha: 80 m² predaj kompletne zariadeného domu nízke mesačné náklady - 150,- parkovanie pre 3 až 4 autá podôrys na vyžiadanie LOKALITA Bernolákovo patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy najmä vďaka výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a pokojnej rodinnej atmosfére. Buková ulica ponúka príjemné rezidenčné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra obce aj na hlavné dopravné ťahy smer Bratislava. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá praktický dom s dostatkom priestoru, terasou, parkovaním a možnosťou okamžitého nasťahovania. CENA: 369 900 Euro + 3,5% RK

Ponúkame na prenájom uzamykateľnú murovanú garáž, s mechanickou bránou na klúč. Garáž má rozmery: 5.5 x 2,92 = 16,06 Má vlastná elektrinu, garáž sa nachádza v uzatvorenom 24hod. stráženom objekte na Dvojkrižnej ul. vo Vrakuni. Možnosť umyť auto, pre nájomníkov je možnosť využiť kúpeľňu pri recepcii. Voľná po dohode. Cena 130,- / mesiac Platí sa 2x za rok.

Realitná kancelária Spirit Reality vám exkluzívne ponúka na prenájom nadštandardné 2-izbové bývanie v tehlovej novostavbe polyfunkčného domu, situovaného vo vyhľadávanej lokalite v obci Veľké Úľany – v centre. Len 5 metrov od ZŠ, 2 m na zástavku autobusu. Byt sa nachádza na na 3 podlaží a ponúka komfortné bývanie. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Vyhradené parkovacie miesta pred objektom Luxusne zariadený interiér Podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti Plastové okná s vnútornými žalúziami Klimatizácia DISPOZÍCIA (úžitková plocha 58,18 m²): Predsieň Kúpeľňa s WC Samostaná Spálňa Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na balkón INŽINIERSKE SIETE: Elektrina Obecná voda Kanalizácia Internet (predpríprava) LOKALITA: Centrum obce Veľké Úľany Výborné dopravné napojenie na hlavné ťahy smerom na Bratislavu, Trnavu, Nitru a Šaľu Kompletná občianska vybavenosť Mesačné nájomné: 500 € + 150,- energie podľa vlastnej spotreby Kaucia: 1 000 € Provízia pre RK: 500 € PODMIENKY: min.ročná zmluva, BEZ ZVIERAT, bez detí, NEFAJČIARI Voľný IHNEĎ Ak hľadáte výnimočné bývanie v príjemnom a bezpečnom prostredí s výbornou dostupnosťou, tento byt je ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku!

REZERVOVANÝ - Ponúkame na predaj štýlový a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Veľká Mača. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1990 z tehly a vďaka zatepleniu ponúka príjemné a úsporné bývanie počas celého roka. Dom prešiel v roku 2019 rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje komfortné bývanie bez ďalších investícií. Základné informácie úžitková plocha domu: cca 80 m² zastavaná plocha: 135 m² výmera pozemku: 579 m² priestranná terasa: 30 m² mesačné režijné náklady: cca 150 € - tehla - zateplený dom - kolaudácia (2007)/ výstavba: rok 1990 - Rekonštrukcia v roku 2019 V dome boli zrealizované nasledovné úpravy: - nové podlahy - plastové okná - elektroinštalácia - nová strešná krytina - kompletná rekonštrukcia kúpeľne - úprava pivničných priestorov Dom je napojený na všetky inžinierske siete okrem plynu: - mestská voda - kanalizácia - elektrina - optický internet od spoločnosti Slovak Telekom Dispozícia domu Dom ponúka praktické a príjemné dispozičné riešenie: vstupná chodba predsieň spálňa kúpeľňa samostatné WC pivnica priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a krbom Z obývacej izby je priamy výstup na veľkorysú terasu o výmere približne 30 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, grilovanie či rodinné posedenia. Súčasťou pozemku je aj príjemná záhrada, v ktorej sú vysadené rôzne ovocné stromy, ktoré dotvárajú pokojovú atmosféru a poskytujú priestor na relax či pestovanie. Lokalita – Veľká Mača Obec Veľká Mača patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. Nachádza sa v okrese Galanta s rýchlym napojením na smer Trnava, Nitra aj Bratislava. V obci nájdete: materskú a základnú školu potraviny a základné služby poštu reštaurácie a pohostinstvá športoviská a detské ihriská zdravotné služby v blízkom okolí Dopravné spojenie: výborné autobusové spojenie do Galanty a okolitých miest rýchly prístup na diaľnicu R1 Galanta približne 10 minút autom Trnava približne 25 minút Bratislava približne 45–50 minút Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v zrekonštruovanom dome s príjemným pozemkom a dobrou dostupnosťou do miest. CENA: 154.000,- Euro Zariadenie je na dohode.

Ponúkame na prenájom exkluzívny 2-izbový byt v modernej novostavbe v obci Veľké Úľany, ktorý zaujme nadčasovým dizajnom, kvalitným prevedením a premysleným dispozičným riešením. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a ponúka komfortné bývanie pre klienta, ktorý hľadá štýl, súkromie a pohodlie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. 🌿🏡 📐 Výmera bytu: 58,05 m² 🚗 K bytu patrí 1 parkovacie miesto 📦 Pri vstupe do bytu sa nachádza praktická pivnica 🛋 Interiér, ktorý má atmosféru Byt je zariadený v elegantnom modernom štýle s dôrazom na detail a funkčnosť. Vzdušný interiér pôsobí harmonicky, čisto a veľmi príjemne. Dominantou je kompletne vybavená kuchyňa so všetkými spotrebičmi, ktorá prirodzene prechádza do dennej časti bytu. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a elektrické podlahové kúrenie, vďaka ktorým si užijete príjemnú teplotu počas celého roka. 🛏 Praktické a premyslené riešenia bezfalcové interiérové dvere podčiarkujú moderný charakter bytu veľký šatník pred obývacou izbou poskytuje dostatok úložného priestoru kúpeľňa so sprchovým kútom je elegantne prepojená cez vstavané skrine na mieru v spálni, čo vytvára čistý a minimalistický vzhľad, klimatizácia 👉 Zariadenie bytu je na dohode, s možnosťou prispôsobiť interiér podľa potrieb a preferencií nájomcu. 📍 Lokalita Veľké Úľany Veľké Úľany patria medzi vyhľadávané a dynamicky rozvíjajúce sa obce v okrese Galanta. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do väčších miest. V obci nájdete: ☕ kaviarne a reštaurácie 🍕 pizzu, kebab aj obľúbenú taliansku reštauráciu 🛒 potraviny a služby 🚴 cyklotrasy, športové a oddychové zóny 🌳 park a priestory pre deti Výborná dostupnosť: Bratislava – 35 km Galanta / Senec – 15 km 🌟 Pre koho je byt ideálny? Tento byt je perfektnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá moderné, pokojné a komfortné bývanie v kvalitnej novostavbe s rýchlym napojením na Bratislavu, Senec, Galantu či Trnavu. 💶 Cena prenájmu: 700 € + energie Pri podpise zmluvy sa platí: depozit: 1 500 € provízia RK: 500 € 📅 Byt je voľný ihneď. 📞 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt ponúka bývanie, kde sa budete cítiť príjemne od prvého momentu

Ponúkame na predaj stavebný pozemok (možnosť rozparcelovania na 5 pozemkov) v centre obce JELKA, len 30km od BA. Celková výmera pozemku je 2 726 m². Šírka pozemku od ulice je približne 30 m a v zadnej časti sa rozširuje na cca 47 m, čo poskytuje množstvo možností na výstavbu a využitie priestoru. Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite priamo pri centre obce Jelka, s výbornou dostupnosťou obchodov, služieb a kompletnej občianskej vybavenosti. Je určený na výstavbu rodinného domu, pričom pred pozemkom sú dostupné všetky inžinierske siete. Vhodné aj pre developerov ako investícia. CENA: 89 euro /m2 Celková cena: 242 614,- Obec Jelka je ideálnym miestom pre pokojné rodinné bývanie. Vďaka výbornej polohe ponúka rýchlu dostupnosť do Bratislavy, Galanty aj Dunajskej Stredy. V obci sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, lekárne, obecný úrad aj ďalšie služby potrebné pre komfortný každodenný život. Lokalita je tichá, príjemná a vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v spojení s dobrou dostupnosťou miest. Okolie ponúka možnosti relaxu pri vode, vodných športov či kanoistiky. Vo vedľajšej obci Veľké Úľany sa nachádza aj golfové ihrisko Sedín GOLF, Ekopark Relax, ktorý ponúka množstvo aktivít pre deti aj dospelých.

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, situovaný v pokojnej novovybudovanej lokalite obce Jelka, na konci slepej ulice - Stoličná. Výstavba nehnuteľnosti aktuálne prebieha, s plánovanou kolaudáciou v októbri 2026. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj okolitých miest. Základné parametre nehnuteľnosti Typ nehnuteľnosti: prízemný rodinný dom (dvojdom) s plochou strechou Úžitková plocha: 73 m² Zastavaná plocha: 93 m² Výmera pozemku: 290 m² (pre jednu bytovú jednotku) Dispozičné riešenie Dom je prakticky dispozične riešený a pozostáva z: vstupnej haly samostatného WC kúpeľne s možnosťou sprchového kúta alebo vane kuchyne so špajzou čiastočne prepojenej obývacej izby s jedálňou detskej izby spálne terasy Technické vyhotovenie – interiér Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom a zahŕňa: sadrokartónové stropy vymaľované na bielo kompletne dokončenú elektroinštaláciu komínové teleso ako prípravu na krb elektrické podlahové vykurovanie ohrev vody zabezpečený bojlerom prípravu na klimatizáciu prípravu na optický internet prípravu na vonkajšie elektrické žalúzie Exteriér Súčasťou dokončenia stavby je: zateplenie a finálna fasáda hliníkové vstupné dvere plastové antracitové okná s trojsklom terasa terénne úpravy kompletné oplotenie pozemku prípojky vody a elektriny Možnosť dokončenia do štandardu podľa dohody. Cena 179 000 € (cena zahŕňa rodinný dom s prislúchajúcim pozemkom v štádiu holodom) Výhody ✔ kompletný právny servis v cene ✔ možnosť vybavenia hypotekárneho financovania ✔ obhliadky možné aj počas víkendov Výborná dopravná dostupnosť Senec: 13 min Galanta: 15 min Bratislava: 32 min V okruhu 10 minút autom sa nachádzajú obľúbené golfové rezorty: Sedin Golf Resort Green Resort Hrubá Borša Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, základná škola, škôlka, zdravotné stredisko, relax, cyklotrasy, detské ihriská, potraviny COOP Jednota. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0911991019 alebo spirit@spiritreality.sk Priložené vizualizácie boli vytvorené pomocou umelej inteligencie a slúžia výlučne na ilustračné účely. Nezobrazujú skutočný stav nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v obci Jánovce, okres Galanta, ktorý je ideálnou voľbou na komfortné bývanie aj ako investícia. Byt sa nachádza v novostavbe s plánovanou kolaudáciou 2. etapy v decembri 2026. Základné informácie: Úžitková plocha bytu: 57,6 m² Balkón: 5,5 m² Parkovacie miesto: 1x v cene bytu Dispozičné riešenie Byt pozostáva zo: vstupnej chodby s priestorom na botník, priestrannej kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou a obývacou izbou, samostatnej spálne, kúpeľne spojenej s WC, balkóna. K bytu prislúcha aj kobka umiestnená v spoločných priestoroch bytového domu. Technické vyhotovenie – holobyt Interiér: steny a stropy vymaľované na bielo, kompletne dokončená elektroinštalácia, elektrické podlahové kúrenie, ohrev vody zabezpečený bojlerom, klimatizácia v cene bytu, príprava na optický internet a vonkajšie elektrické žalúzie. Exteriér: kompletne dokončená fasáda a zateplenie, hliníkové vstupné dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, terénne úpravy, oplotenie pozemku. Byt sa predáva v štádiu holobyt, pričom je možnosť dokončenia do štandardu podľa vašich predstáv. Cena 2-izbový byt na poschodí v štádiu holobyt: 129 900 € s DPH (cena za dokončenie cca 9.000 Euro) Výhody lokality Výborná dopravná dostupnosť: Senec – 12 minút Bratislava – 30 minút Green Resort Hrubá Borša – len 3 km V prípade záujmu si dohodnite obhliadku na tel. č. 0911991019 Kompletný právny servis je zahrnutý v cene. Náš hypotekárny poradca vám rád pomôže s vybavením financovania. Obhliadky realizujeme aj počas víkendov. Neváhajte ma kontaktovať Mgr. Ivana Rišňovská

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej a zelenej časti Petržalky – Námestie Hraničiarov. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí s množstvom zelene, v blízkosti Dostihovej dráhy a lesa, čo zaručuje ideálne bývanie pre rodiny aj aktívnych ľudí. 🔹 Základné informácie: výmera: 92 m² poschodie: 3/6 typ: krajný byt (viac súkromia, menej susedov) výťah: nový stav domu: zateplený, vymenené stúpačky, upravený vchod 🔹 Stav bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná bezpečnostné dvere Adlo rekonštrukcia (2021): kuchyňa, kúpeľňa, WC nové elektrické rozvody a ističe nové stierky 👉 V dvoch izbách zostali pôvodné tapety – ideálna možnosť dokončiť si bývanie podľa vlastných predstáv. 🔹 Lokalita – veľká výhoda: Jedna z najlepších lokalít v Petržalke: blízkosť Dostihovej dráhy a lesa 🌳 množstvo zelene a priestoru na šport či relax kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti výborná dostupnosť do centra ✨ Prečo si vybrať tento byt? ✔ priestranná výmera ✔ výborná dispozícia pre rodinu ✔ pokojná lokalita plná zelene ✔ kvalitne zrekonštruované jadro ✔ možnosť doladiť si byt podľa seba 💰 Cena: 319.900,- plus RK

Hľadáte pokojné bývanie mimo ruchu mesta, ale s dostatkom priestoru? Ponúkame na prenájom 2-izbový byt v rodinnom dome v obci Veľké Úľany. Byt je ideálny pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu (max. 3 osoby). Dispozícia a vybavenie: veľká spálňa o výmere cca 20 m² obývačka kompletne zariadená kuchyňa + špajza kúpeľňa – aktuálne prebieha rekonštrukcia nové WC Výhody: ✔ pokojné bývanie v rodinnom dome ✔ priestranná spálňa ✔ kompletne vybavená kuchyňa ✔ rekonštruovaná kúpeľňa – budete mať nové a čisté zázemie Voľný Cena: 620 € / mesiac + 180 € energie pre 3 os. Ak hľadáte kľudné bývanie s dobrou dostupnosťou a nechcete sa tlačiť v bytovke, toto môže byť ideálna voľba.

Ponúkame na prenájom moderný 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Púpavy Paulínska v centre Trnavy. Projekt je známy svojou komornou atmosférou, kvalitným prevedením a výbornou lokalitou v pešej dostupnosti historického centra mesta. Byt sa nachádza na 2. podlaží a disponuje výmerou 47 m² + lodžia orientovaná do pokojného vnútrobloku, čo zabezpečuje príjemné a tiché bývanie. Súčasťou prenájmu je aj priestranná pivničná kobka vhodná na uskladnenie bicyklov či sezónnych vecí. (na poschodí) Dispozícia: Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba s úložným priestorom. Z chodby je prístup do kúpeľne spojenej s toaletou. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z obývacej izby je vstup na lodžiu orientovanú do vnútrobloku. Samostatná spálňa ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie spolu s dostatočným úložným priestorom. Vonkajšie žalúzie. Byt sa prenajíma zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vhodný je ideálne pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné mestské bývanie v kvalitnom projekte. K dispozícii je aj internet. Lokalita Projekt Púpavy Paulínska sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Paulínskej ulici v Trnave, len pár minút chôdze od historického centra mesta a iba 2 minúty od City Arény. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, zdravotné strediská aj zastávky MHD. Veľkou výhodou je pokojná orientácia bytu do vnútrobloku, pričom centrum mesta, pešia zóna či nákupné možnosti sú dostupné pohodlne pešo. Cena prenájmu: 650 + 150,- energie. + 70e parking Pri podpise sa platí depozit a provízia Voľný ihneď

Hľadáte ideálne bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu? Máme pre vás priestranný 4-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite obce Veľké Úľany, na ulici Dlhá. Čo vás čaká? Útulný dom z 60-tych rokov o výmere 110 m², ktorý je čiastočne zrekonštruovaný, má vymenené plastové okná a plynový kotol s radiátormi. Veľký 12-árový pozemok – ideálny na záhradu, oddych alebo detské hry. Dispozícia, ktorá poteší každého: Vstupná chodba, ktorá vás privíta hneď pri vstupe. Kuchyňa s praktickým výstupom do záhrady, kúpeľňa a WC. Svetlá obývačka s prechodom do spálne. Ďalšie dve samostatné izby s vlastným vstupom z chodby. Výhody tohto domu: Kompletné inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina, plyn + studňa. Modernizácie: plastové okná a vykurovanie (plynový kotol) menené pred 10 rokmi. Praktické prístavby: garáž a podpivničená letná kuchynka – perfektné pre všetky vaše projekty či skladovanie. Rovinatý a oplotený pozemok, pripravený na realizáciu vašich predstáv. Strecha má klasickú sedlovú konštrukciu so škridlou. Dom je bez tiarch a je okamžite k dispozícii. Dom sa nachádza iba 5 minút od centra obce, kde nájdete všetko potrebné pre pohodlný život – obchody, školy, reštaurácie a ďalšie služby. Cena: 155 000 € Tento rodinný dom je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú priestor, súkromie a pohodu. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku!

Exkluzívne vám ponúkame na predaj štýlový, kompletne zariadený 3-izbový rekreačný dom – so zariadením na mieru a s dôrazom na cit a pohodlie, situovaný v bezprostrednej blízkosti unikátneho Penati Golf Resort – najväčšieho rezortu svojho druhu na Slovensku, vzdialeného len približne hodinu jazdy od Bratislavy. Ide o 3 r. novostavbu, ktorá ponúka premyslené dispozičné riešenie, vysoký komfort bývania a výnimočnú atmosféru obklopenú prírodou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 3-izbový rekreačný dom Úžitková plocha: 80 m² Terasa: 13 m² Zastavaná plocha: 100 m² Pozemok: 323 m² Parkovanie pre 2–3 autá priamo pred domom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE vstupná chodba obývacia izba s výstupom na terasu kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi, ostrovčekom a jedálenským stolom kúpeľňa so sprchovacím kútom 2 samostatné, nepriechodné izby samostatná toaleta garáž/parkovanie pre golfový vozík – možné využiť aj ako odkladací priestor Terasa je plynulo prepojená s upravenou záhradou, ktorá poskytuje nádherný výhľad do okolitej zelene a borovicových lesov. Lokalita je tichá, estetická a veľmi príjemná na oddych aj celoročné bývanie. ŠTANDARD A VYBAVENIE Dom sa predáva kompletne dizajnovo a vkusne zariadený – nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. veľkoformátové okná s predprípravou na elektrické exteriérové žalúzie podlahové elektrické kúrenie s termostatmi elektrický bojler na ohrev vody predpríprava na klimatizáciu v 2 miestnostiach (spálňa a obývacia izba) kamerový systém (predná aj zadná časť domu) optický internet verejný vodovod prečerpávacia kanalizácia BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI ✔ možnosť odpočtu DPH pre firmy ✔ výborný investičný potenciál – vysoký dopyt po krátkodobých prenájmoch počas golfovej sezóny (7–8 mesiacov), tohtoročná sezóna začína už 15.03. ✔ v lokalite pôsobí spoločnosť zabezpečujúca sezónne prenájmy ✔ možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru ✔ náklady - 140,- /mesiac LOKALITA Obec Šajdíkové Humence je známa nielen kvalitným životným prostredím a borovicovými lesmi, ale aj exkluzívnym golfovým rezortom Penati Golf Resort, ktorý patrí medzi najkrajšie ihriská na Slovensku a je súčasťou združenia „The World of Leading Golf“. Rezort je držiteľom prestížneho ocenenia „European Enviro Oscar“ za ochranu prírodného prostredia. Priamo v areáli sa nachádza vyhľadávaná reštaurácia Al Trivio, známa kvalitnou gastronómiou. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou: potraviny, pošta, materská a základná škola, železničná stanica, autobusové zastávky, športoviská či detské ihrisko. Lokalita ponúka široké možnosti športového vyžitia – golf, cyklistiku, turistiku, plávanie a ďalšie voľnočasové aktivity. Táto exkluzívna nehnuteľnosť osloví nielen golfových nadšencov, ale aj klientov hľadajúcich pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a nadštandardným investičným potenciálom. Neváhajte ma kontaktovať a dohodneme sa na obhliadke – Mgr. Ivana Rišňovská, RSc. – 0911991019

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Ardanovce – možnosť kúpy dvoch samostatných parciel alebo celej plochy. Celková výmera pozemku je 2201 m² s približnými rozmermi šírka 15 m a dĺžka 186 m. Pozemok je možné rozdeliť na dva samostatné pozemky, pričom každý z nich ponúka dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu so záhradou. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a všetky inžinierske siete sú dostupné pred pozemkom. Veľkou výhodou je prístup z dvoch strán – z hlavnej asfaltovej cesty aj z druhej strany poľnou cestou, kde sa už nachádza rodinný dom v susedstve. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu, prípadne aj ako investícia do budúcnosti. Výhody pozemku: veľkorysá výmera 2201 m² možnosť rozdelenia na dva samostatné pozemky prístup z dvoch strán vlastná studňa na pozemku inžinierske siete v dosahu pokojné a príjemné prostredie vhodné na turistiku, cykloturistiku alebo včelárstvo CENA: 47 000 € / jeden pozemok 90 000 € pri kúpe celej plochy (2201 m²) Lokalita: Obec Ardanovce sa nachádza v príjemnom vidieckom prostredí, približne 3 km od Radošiny a s dobrou dostupnosťou do miest Topoľčany, Hlohovec a Piešťany

Ponúkame na predaj kvalitný 4-izbový rodinný dom vo fáze výstavby, ktorý v prípade záujmu bude dokončený do štandardu podľa vizualizácie. Dom je postavený z moderných materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť a vysoký komfort bývania. Dom sa nachádaza v novom projekte OVOCNÉ SADY - v obci Veľké Úľany na pozemku o výmere 600m2. Úžitková plocha 118,40 + 13m2 terasa - prestrešená. Technické parametre: Murovaný dom – 30 cm tehla Zateplenie – 20 cm polystyrén Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom Väzníková strecha – rovná Kvalitné 3-komorové okná – farba antracit + vonkajšie žalúzie Pripravené na nízke prevádzkové náklady Dom môže byť dokončený do štandardu, čo zahŕňa: komplet podlahy (plávajúca podlaha podľa výberu) dlažby a obklady sanita v kúpeľni a WC všetky interiérové povrchy Exteriér: kompletná zámková dlažba oplotenie pozemku 2 parkovacie státia dom bude dokončený presne podľa vizualizácie Termín kolaudácie: máj-jún 2026 Cena nehnuteľnosti: 249 900 € - holodom : 264 900 € - štandart Ak hľadáte moderný, úsporný a prakticky riešený rodinný dom v príjemnej lokalite, tento projekt je ideálnou voľbou. Preto nás neváhajte kontaktovať a my Vám pomôžeme aj s financovaním. Kontakt: Mgr. Ivana Rišňovská 0911/991019

Ponúkame na predaj garážové státie v projekte Vila Ľadová (Šancová / Ľadová ulica – Bratislava, Staré Mesto). Lokalita patrí do PAAS zóny, kde je parkovanie na ulici výrazne obmedzené. Ak tu bývate, viete, že nájsť miesto večer je často otázka šťastia – alebo dlhého krúženia. 👉 Toto státie vám tento problém úplne odstráni. Základné informácie: výmera cca 14 m² (štandardné rozmery v novostavbe) -1 podlažie bytového domu osobné vlastníctvo vhodné pre bežné osobné vozidlá Prečo sa to oplatí: ✔ každý deň máte isté parkovanie bez stresu ✔ chránite svoje auto pred počasím aj poškodením ✔ výrazne si zvyšujete komfort bývania v centre ✔ ideálne aj ako investícia – prenájom parkovania je v tejto lokalite dlhodobo žiadaný Státie je voľné ihneď. Cena: 33 500 € + možná dohoda

Ponúkame na predaj investičné pozemky v katastrálnom území obce Plavé Vozokany. Pozemky sú vedené ako orná pôda alebo ostatné plochy, majú výmeru 161 971m2. Pozemky sú v územnom pláne určené na výstavbu rod.domov. Lokalita ponúka množstvo využitia: len 15km je obec Podhájska so svojím termálnym kúpaliskom. V roku 2026 sa spúšťa do prevádzky nová fabrika na výrobu bateriek v Šuranoch - 25km, ktorá zabezpečí 3500 pracovných pozícií, čiže z nášho pohľadu je tento pozemok vhodný ako dobrá investícia. Tiež je možné ho využiť na poľnohospodárstvo, chov hospodárskych zvierat alebo vybudovanie agroturistického centra. K pozemkom vedú prístupové cesty, ktoré sú vo vlastníctve. Pri pozemku je vedené elektrické vedenie. V prípade ďalších informácií, prípadne samotnej obhliadky nás prosím neváhajte kontaktovať. CENA: 250 000,- Eur plus RK

Ponúkame na predaj skladové alebo výrobné priestory v Dolnej Streda na Váhovskej ceste: Plocha: úžitková cca 496m2 Pozemok vo výmere cca 1050 m2. Dispozične pozostáva z dvoch veľkých a priestranných miestností, kancelárie, sociálneho zariadenia a dvoch prechodových chodieb (v jednej sa nachádza aj montážna jama pre menšie autá) Stav objektu: pôvodný, tehlová konštrukcia, betónová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (230/400V), plynová prípojka - všetky majú samostatné merače. Na pozemku sa nachádza žumpa. Cena : 110 000 € vrátane provízie

Ponúkame na predaj investičné pozemky v katastrálnom území obce Plavé Vozokany. Pozemky sú vedené ako orná pôda alebo ostatné plochy, majú výmeru 161 971m2. Pozemky sú v územnom pláne určené na výstavbu rod.domov. Lokalita ponúka množstvo využitia: len 15km je obec Podhájska so svojím termálnym kúpaliskom. V roku 2026 sa spúšťa do právadzky nová fabrika na výrobu bateriek v Šuranoch - 25km, ktorá zabezpečí 3500 pracovných pozícií, čiže z nášho pohľadu je tento pozemok vhodný ako dobrá investícia. Tiež je možné ho využiť na poľnohospodárstvo, chov hospodárskych zvierat alebo vybudovanie agroturistického centra. K pozemkom vedú prístupové cesty, ktoré sú vo vlastníctve. Pri pozemku je vedené elektrické vedenie. V prípade ďalších informácií, prípadne samotnej obhliadky nás prosím neváhajte kontaktovať. CENA: 250 000,- Eur plus RK

Ponúkame na PREDAJ pozemok v novej časti obce VEĽKÉ ÚĽANY - pozemky pri OVOCNÝCH SADOCH s komplet inžinierskymi sieťami. Rovinatý pozemok o výmere 600m2, sa nachádza v novej časti, s dobrou dostupnosťou do centra obce. Inžinierske siete priamo na pozemku (elektrina, verejný vodovod, kanalizácia) Šírka pozemku 20m a dĺžka 30m. Príjazdová cesta je asfaltová. Pred pozemkom bude vybudované osvetlenie a zeleň Ide o nový projekt: investor má všetky právoplatné rozhodnutia (Územné rozhodnutie č.: TT/855/2021, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 07.02.2022, stavebné povolenie TX1/212/2022, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 27.05.2022) Pozemok je VOĽNÝ IHNEĎ. Obec Veľké Úľany má kompletnú občiansku vybavenosť - obchody, pošta, škôlky, školy, lekáreň, reštaurácie, supermarket, banka, čerpacie stanice, tenisový klub, kultúrne stredisko, zdravotné stredisko. V blízkosti termálne kúpaliská Vincov les, Senecké jazerá, Aquapark Senec, golfové ihrisko. Vzdialenosti - Sládkovičovo 8 km, Galanta 13 km, Senec 14 km, Sereď 18km, Trnava 25km, Bratislava 35 km. Možnosť zakúpenia aj 800m2 pozemku. CENA: 125,- e/m2 bez DPH - MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH

Ponúkame na predaj pozemok o výmere 192m2, na ul.Mierová v obci Jelka. Prípadne prenájom. Pozemok je vhodný na podnikateľské účely, napr. na zmrzlináreň, kaviareň, kanceláriu... Cena:72eur/m Celková cena 13 824,- Eur Voľný ihneď

Ponúkame na predaj pozemok v intraviláne obce Nový Život - časť Vojtechovce. Výmera: 1812m2. Len 30km od BA, Šamorín 15km, Senec 18km Pozemok je v územnom pláne určený na výstavbu rod.domu/ov. Inžinierske siete sú vedené pred pozemkom, okrem kanalizácie. Na liste vlastníctva je označený ako záhrada a stredná časť pozemku ako zastavané plochy a nádvoria. Rozmery: šírka vpredu má 8m, šírka vzadu má 29m, dĺžka z vonkajšej strany: 107m a vnútorná 96m. Voľný predajom CENA: 85eur / meter Celková cena: 154.020,- plus RK

Ponúkame Vám na predaj pozemok - v obci Dubová. Plocha: pozemku 1000m2. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Z IS má iba kanalizáciu. Elektrina je u majitelky v susedstve. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, zastávka autobusu, turistika, cykloturistika. Cena 94 900 € plus RK

Ponúkame Vám na predaj záhradný/vinničný domček s krásnou VINICOU v meste Levice, na ulici F. Hečku. Plocha: zahradného domčeku je 54m2, na pozemku 861m2.Stav objektu: pôvodný stav. Pozemok je svahovitý. POPIS: - vinica je pristupná priamo s ulice F.Hecku - krásny výhľad na mesto s horného konca, kedže ide o svahovitý terén (pozemok), kľudné a tiché prostredie - viničný domček má k dispozícii dve miestnosti, z prvej sú schody do pivnice, kde je celý rok 12-13 stupnov (pivnicu je mozne zachovat aj pri pripadnej stavbe RD) - na pozemku je vodovodná šachta, pripojenie na elektrinu, plyn je pred pozemkom - širka pozemku je v dolnej časti 13m a trochu sa zužuje smerom hore, dĺžka je 70m - na susedných viniciach uz sú novopostavené RD Pozemok je dobrou investícou či už na víkendový oddych alebo aj celoročné bývanie (kde ale treba počítať s rekonštrukciou) Cena 59 990 € plus RK