REB.sk Vám s poverením majiteľov ponúka na predaj tri priestranné 4 izbové byty v novostavbe s tichej časti satelitnej dediny Limbach pod vinicami a lesom. BYTY: 4 izbové s vlastnými pozemkami a parkovacími miestami. - BYT A - o ploche 152 m2, terasa 55 m2, prislúchajúci pozemok o výmere 408 m2 - BYT B - o ploche 180 m2, terasa 53 m2, prislúchajúci pozemok o výmere 368 m2 - BYT C - o ploche 141 m2, terasa 55 m2, prislúchajúci pozemok o výmere 495 m2 VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: * vo výstavbe * nadštadnardné materiály * ku každému bytu je terasa * pozemky od 368 m2 PARKOVANIE: * na vlastnom pozemku OKOLIE: Limbach – tiché a malebné mesto v blízkosti Bratislavy, ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokoj a prírodu. S bohatou históriou, historickým kostolom sv. Štefana a vinárskou tradíciou. Perfektné miesto na život v spojení s moderným mestom. Okolité lesy lákajú na turistiku aj cykloturistiku. Tri rybníky v dedine. V dedine sa nachádza obchod, škola, škôlka, súkromná škôlka, pohostinstvo, evanjelický aj katolícky kostol, pošta,.. Do Pezinka je to 5 minút autom. Do Bratislavy cca. 30 minút. Do dediny chodí autobus z Bratislavy a Pezinka. Znalecký posudok k dispozícii. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na +421 907 742 965 alebo dunarova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.sk Vám ponúka NA PREDAJ – PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT 60 m² + 10 m² PIVNICA | MILETIČOVA | BRATISLAVA – RUŽINOV Veľkorysý priestor, vlastné kúrenie, vlastný ohrev vody, veľká pivnica, zelený dvor a rezidentské parkovanie – to všetko v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s nadštandardnou výmerou 60 m², ku ktorému navyše patrí výnimočne veľká pivnica s oknom o výmere približne 10 m². Celkový úžitkový priestor tak predstavuje približne 70 m². Byt sa nachádza na Miletičovej ulici v Bratislave – Nivy, v lokalite širšieho centra mesta, ktorá ponúka výbornú dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a všetko potrebné pre pohodlný mestský život. BYT, KTORÝ PONÚKA PRIESTOR AJ MOŽNOSŤ DOTVORIŤ SI HO PODĽA SEBA Byt prešiel v roku 2020 hĺbkovou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka komfortné bývanie bez potreby rozsiahlych stavebných úprav. Dispozícia pozostáva z: dvoch veľkorysých a priestranných izieb, rozľahlej kuchyne s jedálenskou časťou, praktickej špajze, kúpeľne a WC, dostatku úložného priestoru. Veľkou výhodou je vlastné kúrenie a vlastný ohrev teplej vody, ktoré prinášajú väčšiu nezávislosť a možnosť regulovať spotrebu podľa vlastných potrieb. Aktuálne sú prevádzkové náklady približne 150 € mesačne pre tri osoby. Byt je takmer kompletne pripravený na bývanie. Na jeho úplné dokončenie zostáva osadiť kuchynskú linku a dvoje interiérové dvere. Nový majiteľ tak dostáva priestor dokončiť tieto prvky presne podľa svojho vkusu a potrieb. VÝNIMOČNÁ PIVNICA – AŽ PRIBLIŽNE 10 m² K bytu patrí nadštandardne veľká pivnica s oknom, ktorá má približne 10 m². Nejde pritom o klasickú malú pivničnú kobku – tento priestor ponúka množstvo možností využitia, napríklad ako: sklad sezónnych vecí, priestor na bicykle a športové vybavenie, úložný priestor pre domácnosť, firemný sklad, dielňa alebo hobby priestor, praktický doplnkový priestor k bytu. Okno a prirodzené vetranie sú ďalším príjemným bonusom. HLAVNÉ BENEFITY BYTU 60 m² obytná výmera približne 10 m² veľká pivnica s oknom celkovo približne 70 m² priestoru 2 priestranné izby nadštandardne veľká kuchyňa s jedálňou hĺbková rekonštrukcia v roku 2020 vlastné kúrenie vlastný ohrev teplej vody praktická špajza nízke a dobre regulovateľné prevádzkové náklady aktuálne náklady približne 150 € mesačne / 3 osoby možnosť dokončiť kuchyňu podľa vlastného vkusu potrebné dokončiť už iba kuchynskú linku a dvoje interiérové dvere veľká pivnica s oknom zelený dvor parkovanie vo dvore výhradne pre rezidentov bývanie v malom bytovom dome iba so 6 bytmi pokojné a komorné prostredie výborná dostupnosť do centra Bratislavy MALÝ BYTOVÝ DOM = VIAC SÚKROMIA Jednou z veľkých výhod tejto nehnuteľnosti je samotný bytový dom. Nachádza sa v ňom iba šesť bytov, čo vytvára komornejšiu atmosféru a prináša viac súkromia, pokoja a príjemnejšie susedské prostredie. Vchod bytového domu je zateplený. Súčasťou domu je aj zelený dvor, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych a zároveň vytvára pokojné zázemie uprostred mestského prostredia. PARKOVANIE PRE REZIDENTOV Veľkým benefitom je možnosť parkovania vo dvore, ktoré je určené výhradne pre rezidentov. V lokalite, kde je parkovanie často veľkou témou, ide o významnú praktickú výhodu, ktorú oceníte každý deň. MILETIČOVA – LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO PO RUKE Miletičova patrí medzi obľúbené lokality širšieho centra Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu mestského života, dostupnosti, služieb a pohodlia. V bezprostrednom okolí nájdete prakticky všetko, čo potrebujete pre každodenný život: Trhovisko Miletičova – čerstvé ovocie, zelenina, potraviny a lokálne produkty, potraviny, supermarkety a drogérie, množstvo obchodov a služieb, kaviarne, reštaurácie a pekárne, školy a materské školy, detské ihriská, zdravotnícke zariadenia, ambulancie a lekárne, OC Centrál, Nivy, Eurovea a ďalšie nákupné možnosti dostupné pohodlne pešo alebo na bicykli, kúpaliská Tehelné pole a Delfín, zastávky električiek, autobusov a trolejbusov, výbornú dostupnosť do centra mesta, pohodlné spojenie do ostatných častí Bratislavy, rýchle napojenie na obchvat a diaľnicu, množstvo možností na šport, relax a aktívne trávenie voľného času. Centrum Bratislavy je dostupné pešo, bicyklom aj mestskou hromadnou dopravou. PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá priestranný mestský byt s množstvom praktických benefitov, no zároveň nechce bývať vo veľkom anonymnom bytovom dome. Ocenia ho najmä tí, ktorí hľadajú: veľkorysú výmeru, dve skutočne priestranné izby, pokojné a komornejšie bývanie, vlastné kúrenie a ohrev vody, možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv, veľký úložný priestor, rezidentské parkovanie, zelený dvor, výbornú dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. ATRAKTÍVNA KOMBINÁCIA PRIESTORU, SÚKROMIA A LOKALITY 60 m² byt + približne 10 m² pivnica, vlastné kúrenie, vlastný ohrev vody, parkovanie vo dvore a iba šesť bytov v dome. To všetko na Miletičovej ulici v Ružinove, v lokalite, ktorá vám umožní mať mesto doslova na dosah, no zároveň ponúka pokojné zázemie na bývanie. Ak hľadáte priestranný 2-izbový byt v širšom centre Bratislavy, ktorý ponúka viac priestoru, súkromia a praktických výhod než bežné 2-izbové byty, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB – REAL PARTNERS.