Novostavba 5-izbového domu pri jazere – Jakubov, 109,6 m² úžitkovej plochy, terasa, pokojná lokalita Základné informácie: Lokalita: Jakubov, tiché prostredie pri jazere Pozemok: 303 m², slnečný Úžitková plocha domu: 109,6 m² Zastavaná plocha: 74,5 m² Obytná plocha: 72,5 m² Terasa: 31,14 m² Orientácia: juhozápad Kolaudácia: apríl 2022 Stav: holodom s možnosťou dokončenia podľa dohody Dispozícia: Prízemie: Zádverie – 5,04 m² WC – 2,85 m² Technická miestnosť – 3,45 m² Komora – 1,5 m² Kuchyňa s obývacou izbou a jedálňou – 31,13 m² Pracovňa – 7,28 m² Terasa – 31,14 m² Poschodie: Schodisko – 4,62 m² Chodba – 4,62 m² Izba – 10,36 m² Spálňa – 13,58 m² Šatník – 3,36 m² 2× balkón – každý 2,36 m² Technické parametre: Stavebný materiál: Porfix 30 cm + zateplenie 15 cm polystyrén Strecha: valbová, pálená škridla Okná: plastové Kúrenie: podlahové, infračervené rohože v anhydrite, regulácia termostatmi Doplnkové kúrenie: zabudovaný krb v obývacej časti Teplá voda: elektrický ohrievač so zásobníkom Voda: studňa s ponorným čerpadlom Odpad: žumpa 7 m³ Oplotenie: zadná časť betónový plot, bočné strany drôtený poplastovaný plot Parkovanie: 2 miesta vedľa domu Lokalita a dostupnosť: Pokojné prírodné prostredie s výhľadom na jazero Jakubov: 10 min. do Malaciek, 30 min. do Bratislavy Doprava: prímestský autobus, vlak zo stanice Malacky alebo Zohor Občianska vybavenosť: škola, škôlka, lekár, pošta, obchody, reštaurácie Stav a možnosti: Predaj ako holodom Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv po dohode s predávajúcimi. Pri rýchlom jednaní dohoda možná.

Novostavba 5-izbového domu pri jazere – pokojné prostredie, celoročné bývanie, 109,6 m² úžitkovej plochy Základné údaje: Lokalita: Jakubov, tiché prostredie pri jazere Pozemok: 348 m², slnečný Úžitková plocha domu: 109,6 m² Zastavaná plocha: 74,5 m² Obytná plocha: 72,5 m² Orientácia: juh, západ, sever Typ stavby: dvojpodlažný, nepodpivničený dom pred kolaudáciou Dispozícia: Prízemie: Zádverie – 5,04 m² WC – 2,85 m² Technická miestnosť – 3,45 m² Komora – 1,5 m² Kuchyňa s obývacou izbou a jedálňou – 31,13 m² Pracovňa – 7,28 m² Poschodie: Schodisko – 4,62 m² Chodba – 4,62 m² Izba – 10,36 m² Spálňa – 13,58 m² Šatník – 3,36 m² 2× balkón – každý 2,36 m² Technické riešenia: Materiál: Porfix 30 cm + zateplenie 15 cm polystyrén Strecha: valbová, pálená škridla Okná: plastové Kúrenie: podlahové, infračervené rohože v anhydrite, regulácia termostatmi Príprava na krb v obývacej časti Teplá voda: elektrický ohrievač so zásobníkom Voda: studňa s ponorným čerpadlom Odpad: žumpa 7 m³ Oplotenie: zadná časť betónový plot, bočné strany drôtený poplastovaný plot Parkovanie: 2 miesta vedľa domu Lokalita a dostupnosť: Výhľad na jazero, pokojné prírodné prostredie Jakubov: 10 min. do Malaciek, 30 min. do Bratislavy Doprava: prímestský autobus, vlak zo stanice Malacky alebo Zohor Občianska vybavenosť: škola, škôlka, lekár, pošta, obchody, reštaurácie Cena: 260 000 € Možnosť dohody pri rýchlom jednaní.

Slnečný pozemok na predaj – 585 m², tichá lokalita, výhľad, elektrina, chatka Základné informácie: Výmera: 585 m² Rozmery: cca 12 × 49 m Terén: mierne svahovitý, orientovaný na slnečnú stranu Lokalita: pokojná, zelená oblasť s výbornou dostupnosťou Využitie: Rekreácia, záhradkárčenie Výstavba víkendovej alebo celoročne obývateľnej nehnuteľnosti Oddych v prírode s možnosťou rozšírenia Výhody pozemku: Možnosť výstavby v hornej časti pozemku – výhľad, súkromie, efektívne využitie plochy Elektrická prípojka (230 V / 400 V) – trojfázová, priamo na hranici pozemku Zberná nádrž na dažďovú vodu – vybetónovaná, praktické riešenie na úžitkovú vodu Menšia chatka – vhodná na sezónne využitie alebo ako sklad Výsadba stromov – ovocné a zmiešané druhy, prírodná atmosféra Spevnená prístupová cesta – pohodlný prístup autom aj pešo Autobusová zastávka v pešej dostupnosti – ideálne aj bez auta Bonus – možnosť rozšírenia: Odkúpenie susedného pozemku – ideálna príležitosť na zväčšenie výmery a rozšírenie využitia Výhody lokality: Pokojné prírodné prostredie Dobrá dostupnosť a infraštruktúra Kombinácia súkromia, výhľadu a praktických riešení

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ | 3-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM V CENTRE STUPAVY (69,61 m²) Hľadáte bývanie s výbornou dostupnosťou, praktickou dispozíciou a dostatkom úložného priestoru? Máme pre vás ideálnu ponuku! Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt situovaný v centre mesta Stupava, na 9. poschodí zo 14 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahmi. BYT, KTORÝ MÁ ČO PONÚKNUŤ: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka príjemnú atmosféru s praktickým riešením priestoru. Nájdete tu plávajúce podlahy, dlažbu a najmä množstvo úložných možností – vstavané skrine v chodbe aj spálni a samostatný šatník. Dominantou bytu je obývacia izba, ktorá je elegantne rozdelená zasúvacím systémom na obývaciu časť a pracovňu – ideálne riešenie pre home office. VÝMERA: celková výmera: 69,61 m² byt: 68,4 m² pivničná kobka: 1,2 m² DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA: kuchyňa, obývacia izba a spálňa – západná orientácia (príjemné popoludňajšie slnko) detská izba – juh z kuchyne je priamy výstup na balkón (3,92 m²), ktorý ponúka príjemné miesto na oddych. ĎALŠIE VÝHODY: pivničná kobka v cene bytový dom po rekonštrukcii (stupačky, výťahy) dostatok parkovacích miest v okolí kompletná občianska vybavenosť – obchod Billa len pár krokov LOKALITA: Centrum Stupavy ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti služieb, obchodov či dopravy. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku ešte dnes.