EXKLUZÍVNA NOVOSTAVBA V ČANI VIDEO si pozriete ak skopírujete tento link do svojho prehliadača: https://lnk.sk/gjtvo Patrik Janok z Diamond Reality vám prináša jedinečnú príležitosť bývať v modernej novostavbe rodinného domu v žiadanej lokalite Košice-okolie, Čaňa. Ak hľadáte dokonalé spojenie prírody, pokoja a technologického komfortu, táto ponuka je pre vás ako stvorená. Dom z roku 2025 je zasadený v novovybudovanej, tichej štvrti, obklopenej mladými rodinami a len kúsok od jazera. Obec Čaňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: MŠ, ZŠ, TESCO, obchody, MHD, lekári a mnoho ďalšieho – všetko, čo potrebujete k plnohodnotnému životu. Plocha pozemku: 382 m² Zastavaná plocha domu: 103 m2 Podlahové kúrenie. Okná: Plastové s izolačným trojsklom. Kúpeľne: Značkové toalety Geberit. Dispozícia domu: prízemie - predsieň, obývačka, WC a sprcha,technická miestnosť. poschodie - 3x spálňa, priestranný šatník, moderná kúpeľňa (sprchový kút, veľká vaňa s podsvietením, francúzske okno) a samostatné WC s umývadlom. Dom ponúka kompaktné, moderné bývanie. Terasy na prízemí aj poschodí sú orientované na juhovýchod, ideálne pre slnečné dni a príjemný večerný chládok. Zhrnutie: - 3x samostatná izba - 1x samostatná obývačka - 2x WC - 2x kúpeľňa - samostatná kuchyňa - parkovanie priamo na pozemku pre cca 4-5 áut - poskytovateľ internetu podľa voľby nájomcu - RD bude v čase podpisu nájomnej zmluvy už zariadený. Prípadne si môžete dom zariadiť podľa dohody. CENA: Nájom 1700 EUR+média/cca 150EUR/ je určený pre max 5 osôb. Depozit . Pre obhliadku a viac informácií kontaktujte kedykoľvek Mgr. Patrika Janoka, RSc. na 0905 513 697. Tešíme sa na vás!

Video si pozriete, ak skopírujete tento link do svojho prehliadača: https://lnk.sk/vbtv6 Mgr. Patrik Janok, RSc. - vždy dobre naladený realitný maklér a konzultant, Vám ponúka na predaj kompletne zariadený štýlový 1-izbový byt v lukratívnej Rezidencii pri Radnici! Lokalita Starého Mesta je sama o sebe zárukou najlepšej adresy pri výbere nehnuteľnosti na kúpu – hlavne pre Vás ktorí hľadáte investičnú Zlatú Baňu s overeným potenciálom krátkodobého prenájmu (Airbnb). Komfort 365 dní v roku: Vďaka klimatizácii (chladenie/ohrev) a západnej orientácii si užijete príjemnú atmosféru. Na stavbu priečok boli v celom byte použité tehly. Komornú atmosféru v byte dopĺňa štýlové apartmánové zariadenie. Byt je vo vynikajúcom stave, bez potreby akýchkoľvek ďalších investícii. Parkovanie v centre Košíc navždy vyriešené, lebo k bytu prislúcha vlastné vonkajšie parkovacie miesto. Nízke náklady: Majte maximálny zisk ! Priamo v rezidencii sa nachádzajú potraviny FRESH a lekáreň a poliklinika. Pár krokov vpravo od rezidencie je vynikajúca komorná reštaurácia či už na jedlo, alebo posedenie pri kávičke a pár krokov vľavo začína Hlavná ulica. Lokalita - Rezidencia pri Radnici, Košice - Staré Mesto Typ - 1-izbový, kompletne zariadený byt, 2.poschodie, orientácia západ, podlahová plocha 30m2, plocha loggie je 6,27m2, pivnica je veľká 3,05m2, Parkovacie miesto - vonkajšie 12m2 Kúrenie - Ústredné s radiátormi Komfort - Klimatizácia (chladenie/ohrev), vstavané spotrebiče, priestranný sprchový kút Investične - obsadenosť tohto apartmánu je celoročne 95%. Mesačné náklady - správcovi 116€/mesiac+média CENA : - byt+pivnica spolu 217.499€ /v cene je už právny servis aj poplatky na kataster/ - parkovacie miesto 27.499€ - v prípade, že kupujete byt+pivnica+parkovacie miesto dohoda na cene možná. Ak Vás táto ponuka zaujala, volajte kedykoľvek realitného makléra Mgr.Patrika Janoka,RSc. m.0905513697

EXKLUZÍVNA NOVOSTAVBA V ČANI: Inteligentné a nízkonákladové bývanie pri Košiciach! VIDEO si pozriete ak skopírujete tento link do svojho prehliadača: https://lnk.sk/gjtvo Patrik Janok z Diamond Reality vám prináša jedinečnú príležitosť bývať v modernej novostavbe rodinného domu v žiadanej lokalite Košice-okolie, Čaňa. Ak hľadáte dokonalé spojenie prírody, pokoja a technologického komfortu, táto ponuka je pre vás ako stvorená. RD už skolaudovaný! RD je zasadený v novovybudovanej, tichej štvrti, obklopenej mladými rodinami a len kúsok od jazera. Obec Čaňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: MŠ, ZŠ, TESCO, obchody, MHD, lekári a mnoho ďalšieho – všetko, čo potrebujete k plnohodnotnému životu. Parametre a SMART technológie pre váš komfort: Plocha pozemku: 382 m² Zastavaná plocha 103 m² Nízkonákladové bývanie: Odhadované mesačné náklady len cca 100 EUR! Vykurovanie: elektrokotol pre teplovodné podlahové kúrenie, možnosť získať dotáciu a dať si tepelné čerpadlo /podľa vašich preferencii/. Rekuperácia vzduchu: Zabezpečuje príjemnú tepelnú pohodu a neustály prísun čerstvého vzduchu. Predpríprava na SMART systém: Elektrické zámky na vstupných dverách. Možnosť nastavenia teploty v každej izbe zvlášť. Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie s automatickým stmievaním a ovládaním vetrania. Celý dom ovládateľný cez turniket alebo mobilnú aplikáciu. Predpríprava na fotovoltiku: Káblové rozvody už pripravené – rozhodnutie je na vás. Kvalitná konštrukcia: Postavený z tvárnic YTONG, zateplený 15 cm polystyrénom. Okná: Plastové s izolačným trojsklom. Kúpeľne: Značkové toalety Geberit. Dispozícia domu: Prízemie: Variabilný priestor s obývačkou a kuchyňou (možnosť oddelenia kuchyne), predsieň, technická miestnosť, práčovňa, WC a sprcha. Predpríprava vody a odpadu je v oboch variantoch kuchyne. Poschodie: Tri spálne, priestranný šatník, moderná kúpeľňa (sprchový kút, veľká vaňa s podsvietením, francúzske okno) a samostatné WC s umývadlom. Dom ponúka kompaktné, moderné bývanie. Terasy na prízemí aj poschodí sú orientované na juhovýchod, ideálne pre slnečné dni a príjemný večerný chládok. CENA: 319.990 EUR – V cene je už zahrnutá provízia RK a poplatky za bezpečný prevod na nového majiteľa. Potrebujete predať starú nehnuteľnosť? Radi vám zabezpečíme celý proces. Možná aj výmena za stavebný pozemok v Košiciach a okolí + doplatok, alebo byt v KE + doplatok. Pre obhliadku a viac informácií kontaktujte kedykoľvek Mgr. Patrika Janoka, RSc. na 0905 513 697. Tešíme sa na vás!

Stavebný pozemok v centre Ďurkova – Košice-okolie, s rýchlym prístupom na diaľnicu! Patrik Janok z DIAMOND REALITY vám ponúka na predaj pekný, oplotený stavebný pozemok v obci Ďurkov (Košice-okolie). S výmerou 376 m² a rovinatým terénom je tento pozemok ideálny pre výstavbu rodinného domu. Nachádza sa priamo v centre obce, čo zabezpečuje vynikajúcu občiansku vybavenosť a bezproblémový prístup na diaľnicu do Košíc. Pripravené inžinierske siete: Nová kanalizačná šachta. Vodovodná prípojka priamo na pozemku. Pripojenie na elektrinu hneď vedľa plota. Nový vstup z ulice Lesná cez bránu. Cena 79.999 EUR zahŕňa pozemok, províziu realitnej kancelárie a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Je možné prikúpiť si aj vedľajší pozemok s rozlohou 375m2. Pre obhliadku a viac informácií kontaktujte Mgr. Patrika Janoka, RSc. kedykoľvek na 0905 513 697.

Predaj stavebného pozemku s platným stavebným povolením, Čaňa pri Košiciach Patrik Janok z DIAMOND REALITY vám exkluzívne ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok v obľúbenej lokalite Košice – Čaňa. Tento pozemok s rozlohou 751 m² (šírka 12,5 m, dĺžka 60 m) sa nachádza v tichej slepej ulici, obklopenej novostavbami rodinných domov. Len cca 250 metrov od ulice je možnosť príjemného kúpania v jazere. Na pozemku je už k dispozícii vlastná vŕtaná studňa a pred pozemkom nájdete novú elektrickú skrinku a kanalizáciu. Rovinatý terén je ideálny pre okamžitú výstavbu rodinného domu. Bonusom je kompletná dokumentácia pripravená na štart: Projekt rodinného domu na mieru od architekta Ing. Petra Tobákosa. PLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE! Cena 149.990 EUR zahŕňa pozemok, spomínaný projekt, platné stavebné povolenie, províziu realitnej kancelárie a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Dohoda na cene možná. Pre obhliadku kontaktujte Mgr. Patrika Janoka, RSc. kedykoľvek na 0905 513 697.

Exkluzívny kancelársky priestor v srdci Košíc – ideálny pre vaše podnikanie! Mgr. Patrik Janok, RSc. z Diamond Reality vám exkluzívne ponúka na predaj atraktívny nebytový priestor v suteréne obytného domu s rozlohou 20 m², ideálny na kanceláriu alebo prevádzku služieb. Nachádza sa v zrekonštruovanom bytovom dome len pár krokov od Hlavnej ulice v centre Košíc, čo zaručuje vynikajúcu dostupnosť a prestížnu adresu. Moderné prevedenie a komfort na prvom mieste Priestor je situovaný v kompletne zrekonštruovanom suteréne a prešiel dôkladnou úpravou, ktorá spĺňa najvyššie štandardy. Dvojité steny s 100 mm odvetrávacím a drenážnym potrubím medzi nimi zabezpečujú dokonalé prúdenie vzduchu a výbornú klímu, vďaka čomu miestnosť pôsobí príjemne a vzdušne. Kľúčové vlastnosti priestoru: Vodné podlahové kúrenie pre maximálny tepelný komfort. Dve aktívne elektrické zásuvky s možnosťou aktivácie ďalších šiestich predinštalovaných. Predpríprava na vodovod a odpad. Vysokorýchlostné internetové pripojenie ANTIK optickým káblom. Spoločná toaleta na chodbe pre pohodlie vás a vašich klientov. Nízke mesačné náklady a priestor je bez akýchkoľvek ďalších investícií. Prečo si vybrať práve tento priestor? Cieľom rekonštrukcie bolo vytvoriť priestor, ktorý nepôsobí ako typická kancelária, ale skôr ako príjemná obývačka, kde sa budete vy aj vaši klienti cítiť ako doma. Budova, v ktorej sa priestor nachádza, prešla pred tromi rokmi kompletnou a rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: Zateplenie celej fasády. Nová strecha. Kompletná výmena kanalizácie. Inštalácia moderného kamerového systému pre vaše bezpečie. V budove už úspešne pôsobia rôzne prevádzky služieb, ako napríklad cestovná kancelária, kozmetička, kaderníčka, masér či pedikérka-manikérka, čo potvrdzuje jej potenciál a vhodnosť pre široké spektrum podnikania. Ideálna investícia pre vaše podnikanie Ak ste doteraz platili nájom a hľadáte stabilné riešenie pre vašu firmu, neváhajte! Tento priestor je vďaka svojej prémiové polohe, perfektnému stavu po rekonštrukcii a nízkym prevádzkovým nákladom predurčený na úspešnú prevádzku služieb alebo na využitie ako kancelária. Cena a kontakt Cena tohto výnimočného priestoru je 89999 EUR, ktorá zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný advokátsky servis. Obhliadkou a celým procesom predaja vás bude sprevádzať vždy dobre naladený realitný maklér a konzultant Mgr. Patrik Janok, RSc. Web: patrikjanok.sk Tel: 0905 513 697 – volať môžete kedykoľvek! Máte záujem o obhliadku alebo potrebujete viac informácií? Neváhajte ma kontaktovať!