Takmer 2 000 m², pokojná slepá ulica a možnosť postaviť si rodinný dom priamo v Košiciach. KLIMKO Reality ponúka na predaj rovinatý pozemok s výmerou 1 973 m² v mestskej časti Košice – Šebastovce. Pozemok sa nachádza medzi existujúcimi rodinnými domami, v pokojnej slepej ulici. Nejde teda o pozemok ďaleko za existujúcou zástavbou, ale o miesto v už vytvorenom rezidenčnom prostredí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – výmera: 1 973 m² – rozmery približne 17 × 114 m – rovinatý terén – existujúca zástavba rodinných domov v okolí – pokojná slepá ulica – asfaltová prístupová komunikácia – vodovod v bezprostrednej blízkosti – kanalizácia v bezprostrednej blízkosti – elektrina v bezprostrednej blízkosti – plyn v bezprostrednej blízkosti – Košice – Šebastovce TAKMER 2 000 m² PRIESTORU PRE VAŠE BÝVANIE Práve výmera je jednou z najväčších predností tejto ponuky. Pozemok ponúka dostatok priestoru nielen pre budúci rodinný dom, ale aj pre veľkú záhradu, terasu, bazén, detskú zónu či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. A to všetko bez toho, aby ste sa museli sťahovať desiatky kilometrov za Košice. Priestor. Súkromie. Pokojná ulica. A stále Košice. CENA: DOHODOU V prípade záujmu vám rád poskytnem bližšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku pozemku. Mgr. Pavol Klimko KLIMKO Reality Team 0948 608 372 pavol@klimkoreality.sk

Ponúkame na predaj lukratívny priemyselný pozemok s priamym napojením na diaľnicu, v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Prešov, na ulici Petrovianska. Tento ucelený súbor dvoch parciel s celkovou výmerou 7 910 m² je pripravený na okamžitú výstavbu logistického, výrobného alebo obchodného centra. Prístup po panelovej ceste robia z tejto ponuky najlepšiu voľbu pre váš biznis v Prešove. TECHNICKÉ PARAMETRE A ROZMERY: Väčší pozemok (cca 5 000 m²): šírka 39 m (spodná) / 67 m (horná), dĺžka 97 m / 103 m. Menší pozemok (cca 3 000 m²): šírka 38 m / 39 m, dĺžka 78 m. VYBAVENOSŤ A INFRAŠTRUKTÚRA (Kľúčové výhody): Inžinierske siete: Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné siete (voda, plyn, kanalizácia). Trafostanica: Priamo na pozemku je umiestnená trafostanica, čo predstavuje obrovskú úsporu času a nákladov pri realizácii projektu. Dopravné napojenie: Okamžitý prístup na diaľničný privádzač (smer Košice, Poprad, Poľsko). Prístupová cesta: Bezproblémový prístup pre ťažkú nákladnú dopravu po stabilnej panelovej ceste. Právny stav: Prístup je garantovaný vecným bremenom práva prechodu a prejazdu zapísaným na LV. POTENCIÁL VÝSTAVBY (Podľa ÚPI): Pozemok spadá pod regulatív RL D.1, ktorý umožňuje: Index zastavanosti budovami až 80% (možnosť postaviť halu o výmere viac ako 6 300 m²). Zástavba bez výškového obmedzenia (ideálne pre moderné vysokokapacitné regálové sklady). Široké spektrum využitia: priemyselná výroba, sklady, logistika, administratívne centrá (ako dominanty areálu), obchodné prevádzky či ubytovanie pre zamestnancov. LOKALITA: Petrovianska ulica je strategickým južným vstupom do mesta, čo zabezpečuje vynikajúcu viditeľnosť pre váš showroom alebo sídlo firmy a rýchlu logistiku v rámci celého východného Slovenska. CENA: 135 € / m² Tento pozemok je ideálnou voľbou pre investora, ktorý hľadá hotové riešenie bez nutnosti zdĺhavého riešenia sietí a prístupov. Pre viac informácií, zaslanie územnoplánovacej informácie (ÚPI) alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontaktné údaje: Mgr. Pavol Klimko Realitný maklér Tel.: 0948 608 372 E-mail: pavol@klimkoreality.sk