• Showroom / predajňa • parkovanie • garáž • sklad • možnosť bývania • Robotnícka ulica • Ponúkame na predaj rodinný dom na Robotníckej ulici v Trnave – Kopánka, vhodný na komerčné využitie, showroom, predajňu, sídlo firmy alebo služby. V minulosti bol objekt využívaný ako predajňa a showroom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková výmera 279 m² Showroom / predajňa cca 70 m² Jedno nadzemné podlažie Rok výstavby 1992 Rekonštrukcia 2016 Nová strecha, zateplená konštrukcia, budova má výborné termo-izolačné vlastnosti Mesačné náklady cca 150 € Vykurovanie zabezpečené plynovým ústredným kúrenie s radiátormi 2× kachle na pevné palivo PRIESTORY A PARKOVANIE Súčasťou nehnuteľnosti je showroom, sklad s kladkostrojom, kuchynka, WC, sprcha a garáž. Nádvorie je upravené zámkovou dlažbou a umožňuje parkovanie 3 áut vo dvore, ďalšie parkovanie je možné na ulici. LOKALITA Výborná poloha, neďaleko hlavnej cesty s dobrou dostupnosťou a vysokým pohybom ľudí. V blízkosti sa nachádza Hypermarket Tesco, OC Galéria, základná škola, kostol a ďalšie služby. MOŽNOSTI VYUŽITIA Objekt ponúka široké možnosti využitia ako predajňa, showroom, sídlo firmy, kancelária, prevádzka služieb alebo kombinácia predajne a skladu. Zaujímavý je aj potenciál PRESTAVBY NA RODINNÉ BÝVANIE – po úprave dispozície môže vzniknúť 3–4 izbový rodinný dom. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú kombináciu komerčného využitia, dobrej polohy, parkovania a potenciálu bývania. V prípade záujmu ma kontaktujte :) Petra Šarmírová I sarmirova@neoreal.sk I 0903 250 311

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 4800 m² v strategickej lokalite pri Trnavskom obchvate. Pozemok je ideálny pre výstavbu výrobných, priemyselných alebo skladových objektov. Výhody pozemku: • Vynikajúca lokalita: napojenie na Trnavský obchvat, R1 a D1 zabezpečuje výbornú dostupnosť. • Potenciál pre rozvoj: Pozemok sa nachádza v dynamickej oblasti s perspektívnym rozvojom. • Cesta a inžinierske siete: komunikácie a inžinierske siete (voda, elektrika) budú zrealizované do roka. • Možnosť delenia: Pozemok je možné rozdeliť na dve rovnaké časti podľa vašich požiadaviek. Cena: 130 €/m² + DPH V prípade záujmu kontaktujte: Petra Šarmírová | 0903 250 311 | sarmirova@neoreal.sk

V lokalite, kde je skutočný nedostatok pozemkov Trnava – PEKNÉ POLE ponúkame na predaj veľkorysý stavebný pozemok, s možnosťou rozdelenia na dva samostatné pozemky! Celková rozloha: 1343 m² Charakteristika pozemku: rovinatý, slnečný Inžinierske siete: všetky na pozemku Pozemok je pripravený na stavanie Výhody pozemku: - možnosť rozdelenia na dva samostatné pozemky - vypracovaný projekt na výstavbu dvoch rodinných domov, vrátane príjazdových ciest a parkovania pre 3 autá - výborná lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta Parametre jednotlivých pozemkov, v prípade rozdelenia: Pozemok 1: 601 m² / projekt domu o výmere 150 m² Pozemok 2: 742 m² / projekt domu o výmere 170 m² Cena: 415eur/m2 V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | 0903 250 311 | sarmirova@neoreal.sk

Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na prenájom obchodné a administratívne priestory v pripravovanom projekte Daisy Market v komerčnej zóne TMT Mall, Trnava Projekt je navrhnutý ako kombinácia obchodných priestorov na prízemí a kancelárskych priestorov na poschodí. Obchodné priestory - od výmery 177 m² - možnosť spájania jednotiek až do celkovej plochy cca 815 m² Administratívne priestory - na poschodí, bezbariérové, disponujú výťahom, - flexibilné dispozičné riešenie - možnosť vytvorenia kancelárskych priestorov až do cca 600 m² - Strategická poloha v etablovanej obchodnej lokalite s vysokou návštevnosťou - V zóne už pôsobia významné spoločnosti ako OBI, Hornbach, DEK Trade, SIKO, Ptáček, McDonald’s, KFC, Kaufland, Billa a ďalšie - Moderný projekt vhodný pre retail, showroom, služby aj firemné sídlo - Výborná dopravná dostupnosť a viditeľnosť z hlavných ťahov - Povrchové parkovanie s kapacitou 36 parkovacích miest Začiatok výstavby máj 2026. Predpokladaný termín podania návrhu na kolaudáciu stavby je v 3. kvartáli 2027. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať :) Petra Šarmírová | sarmirova@neoreal.sk | 0903 250 311

Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na prenájom moderné administratívne priestory v pripravovanom projekte Daisy Market v komerčnej zóne TMT Mall, Trnava Projekt Daisy Market kombinuje obchodné priestory na prízemí a administratívne priestory na poschodí. Ponúkané administratívne priestory budú situované na 1. poschodí bezbariérového objektu, ktorý disponuje výťahom. Priestory ponúkajú variabilné dispozičné riešenia s možnosťou prenájmu až do približne 600 m². Prečo práve Daisy Market? - Atraktívna lokalita s výbornou dostupnosťou a silným obchodným zázemím - V bezprostrednom okolí pôsobia známe spoločnosti: OBI, Hornbach, DEK Trade, SIKO, Ptáček, McDonald’s, KFC, Kaufland, Billa a ďalšie - Moderná architektúra a flexibilné možnosti prispôsobenia priestorov podľa potrieb nájomcu - Komfortné povrchové parkovanie s kapacitou 36 parkovacích miest Začiatok výstavby: máj 2026 Predpokladaný termín podania návrhu na kolaudáciu: 3Q / 2027 Ideálne riešenie pre firmy hľadajúce reprezentatívne priestory v etablovanej komerčnej lokalite V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať :) Petra Šarmírová | sarmirova@neoreal.sk | 0903 250 311

Stavebný pozemok na predaj – Horná Krupá Hľadáte rovinatý pozemok na stavbu rodinného domu v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta? Ponúkame pozemok v novo vznikajúcej obytnej zóne obce Horná Krupá. Základné informácie: výmera: 930 m² dĺžka pozemku: cca 50m typ: rovinatý stavebný pozemok umiestnenie: nová rezidenčná štvrť rohový pozemok – možný prístup z dvoch strán Inžinierske siete a infraštruktúra: v lokalite vybudovaná trafostanica osadené rozvodné skrine elektrickej energie obcou schválená výstavba vodovodu a kanalizácie Lokalita: pokojné prostredie v blízkosti pohoria Malé Karpaty možnosti turistiky, cykloturistiky a rekreačných aktivít v obci: potraviny, kostol, obecný úrad, autobusová zastávka škola, škôlka, lekár a pošta v susednej obci Dolná Krupá mesto Trnava dostupné do 15 minút autom Cena: 78 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať Petra Šarmírová | 0903 250 311 | sarmirova@neoreal.sk

Ponúkame na predaj lukratívny komerčný pozemok s výbornou viditeľnosťou, nachádzajúci sa pri kruhovom objazde na vstupe do obchodnej zóny TMT – pri hlavnom ťahu smer OBI, McDonald’s... Pozemok leží v dynamicky sa rozvíjajúcej zóne s intenzívnou dopravou a vysokou návštevnosťou, v tesnej blízkosti fungujúcich prevádzok. Ide o ideálne miesto pre výstavbu showroomu, predajne, servisného centra, skladovo-obchodného objektu alebo administratívneho sídla. Základné informácie: • Rozloha pozemku: 4347m² • Zastavanosť územia: do 33 % • Druh pozemku: priemyselný / komerčný • Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn a kanalizácia – dostupné • Charakter pozemku: rovinatý, pripravený na výstavbu • Výborné napojenie na R1 (Trnava – Nitra) a D1 (Bratislava – Žilina) • Prístupová cesta bez obmedzení pre nákladnú dopravu - ideálne miesto pre logistické, skladové či výrobné projekty Na pozemok bola spracovaná štúdia viacpodlažnej výrobno-skladovej haly (5 poschodí), ktorá predstavuje koncept budúcej výstavby. Ide o architektonický návrh – projektová dokumentácia zatiaľ nebola vypracovaná a povoľovacie konania neboli začaté. K dispozícii sú dve varianty riešenia, ktoré je možné ďalej prispôsobiť podľa potrieb investora. Prečo je tento pozemok výnimočný: • Strategická poloha s rýchlym napojením na diaľnice • Kompletné inžinierske siete • Rovinatý terén vhodný na okamžitú prípravu výstavby • Silne sa rozvíjajúce priemyselné prostredie • Flexibilná možnosť využitia podľa zámeru investora Cena: 170€/m2 Táto ponuka predstavuje stabilnú a perspektívnu investíciu v oblasti s rastúcou hodnotou nehnuteľností. V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | 0903 250 311 | sarmirova@neoreal.sk

Popis nehnuteľnosti 2003 m2 - rozloha, ktorú ponúka KAMENNÝ MLYN len zriedka POZEMOK PRE KLIENTA, KTORÝ HĽADÁ VIAC NEŽ LEN LOKALITU. Výnimočný stavebný pozemok v jednej z najžiadanejších lokalít Trnavy – Kamenný mlyn. Pozemok s rozlohou 2003 m² poskytuje ideálny priestor pre výstavbu luxusnej rodinnej vily alebo reprezentatívneho bývania. Rozmery pozemku: cca 30 m x 67 m Všetky inžinierske siete na pozemku Prístup z dvoch strán – maximálna flexibilita využitia Rovinatý, slnečný pozemok Pokojná a zelená lokalita Táto nehnuteľnosť ponúka unikátne spojenie prírody a mesta – ticho, zeleň a súkromie Kamenného mlyna v kombinácii s rýchlou dostupnosťou do centra Trnavy. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie bez kompromisov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať :) Petra Šarmírová | 0903 250 311 | sarmirova@neoreal.sk

Hľadáte veľký stavebný pozemok neďaleko Trnavy? Tento priestranný pozemok v modernej lokalite Vysielač je skvelou príležitosťou. Lokalita: len 20 minút od Trnavy, na skok od Piešťan Rozloha pozemku: 880 m² Charakteristika pozemku: - najväčší pozemok v danej lokalite - rovinatý terén – ideálny na výstavbu rodinného domu - všetky inžinierske siete vrátane optického internetu Okolie a vybavenosť: - existujúce fitnes a wellness centrum - domov dôchodcov, penzión - plánovaná lekáreň - vo Veľkých Kostolanoch sa nachádzajú potraviny, kaderníctvo, gastro prevádzky, materská a základná škola, praktický lekár, lekáreň... Prečo práve tento pozemok? Lokalita Nový Vysielač má ambíciu stať sa plnohodnotným miestom pre kvalitný život. Plánovaný rozvoj zahŕňa kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, športoviská, plavecký bazén aj priestory pre podnikanie. V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | 0903 250 311 | sarmirova@neoreal.sk

EXKLUZÍVNY KOMERČNÝ PRIESTOR S TERASOU, PARKOVANÍM, GARÁŽOU A NABÍJAČKOU PRE ELEKTROMOBIL Ponúkame na prenájom moderný a reprezentatívny komerčný priestor vhodný pre kancelárie, služby alebo sídlo firmy. Priestor sa nachádza v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou. City Arena - cca 2 minuty autom Centrum mesta- cca 3 minuty autom Dialnica smer BA, NR, TN - priame napojenie cca 2 minuty autom Severný obchvat Trnavy - priame napojenie cez Zavarskú, cca 5 minut Dispozícia priestoru: Recepcia (vstupná časť pre klientov) Open space kancelária 2x samostatná rokovacia miestnosť Sklad Kuchynka 2x WC (dámske a pánske) Terasa Priestor je navrhnutý prakticky a funkčne, s dôrazom na efektívne využitie a reprezentatívny dojem. Technické vybavenie a benefity: Rozloha objektu 105m2 Terasa 15m2 Klimatizácia v každej miestnosti Vonkajšie elektrické žalúzie s veterným senzorom Optický internet Bezpečnostné dvere Vstup do budovy na čip (pípač) Alarm v budove- v prípade záujmu môže byť napojený na ŽOS Bezpečnostnú službu Centrálne kúrenie – plynový kotol Podlahové vykurovanie Samostatný elektromer Parkovanie a prístup: 1 kryté parkovacie státie v uzamykateľnom dvore Garáž o výmere 15m2 2 parkovacie miesta priamo pri objekte na ulici Elektrická nabíjačka pre elektromobil (výrazný benefit) Zároveň je tu možnosť prenajatia ďalších parkovacích miest v blízkom objekte Platby: Nájoné 1700eur/mesiac Energie 300eur/mesiac Depozit 3x mesačný nájom Priestor je ideálny pre firmy, ktoré hľadajú kvalitné a reprezentatívne zázemie s nadštandardným vybavením vrátane parkovania a moderných technológií. Majiteľ objektu preferuje dlhodobého a stabilného nájomcu. Priestor je ideálny pre firmy s menším pohybom klientov, čo zaručuje pokojné a nerušené pracovné prostredie. Nábytok je otázkou dohody nového nájomcu, súčasný nájomník si plánuje jeho časť/celý ponechať. K dispozícii od Júna 2026 V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | 0903 250 311 | sarmirova@neoreal.sk

Moderný 2-izbový byt v projekte Cukrovar – dokončený, ihneď k nasťahovaniu. Pokojné bývanie pár minút od centra Trnavy. Tento príjemný 2-izbový byt v obľúbenom projekte Cukrovar Trnava ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v zelenej lokalite a výbornej dostupnosti do centra mesta. Byt sa nachádza na 2. podlaží a má výmeru 52,55 m² + loggia 4,47 m². Dispozícia a vybavenie: - obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na loggiu - kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi vrátane umývačky riadu - samostatná spálňa orientovaná do tichej ulice - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, práčka a sušička - praktický úložný priestor na chodbe aj v spálni - byt je zariadený v nadčasovom, neutrálnom štýle, ktorý ponúka ideálny základ na doladenie interiéru podľa vlastného vkusu Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť – vďaka kompletnému zariadeniu ho môžete okamžite začať prenajímať bez nutnosti ďalších investícií. Výnimočné bývanie v projekte Cukrovar - pokojné prostredie plné zelene - park priamo pri dome - nové cyklotrasy a možnosti aktívneho oddychu - centrum mesta dostupné pešo Občianska vybavenosť priamo v projekte - Dobrá pekáreň - ANKL Barbier - Le Bonta – talianske potraviny - fitness centrum - pripravovaná kaviareň Lokalita a dostupnosť: - rýchle napojenie na R1/D1 (1 minúta autom) - centrum Trnava, stanica aj nemocnica do 3 minút - kompletná občianska vybavenosť v okolí: Kaufland, City Park, MHD, školy, škôlky, aquapark - športový areál Slávia a cyklotrasy v blízkosti Bicykliareň v bytovom dome Cena: 229.900eur Možnosť zakúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži: 19.900eur >>> PREJDITE SA PO BYTE VĎAKA VIRTUÁLNEJ 3D PREHLIADKE <<< V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať :) Petra Šarmírová| sarmirova@neoreal.sk | 0903 250 311

Takmer 87 m² moderných administratívnych priestorov v pripravovanom projekte Daisy Market, TMT Priestor na prvom poschodí. Vhodný nielen na administratívu, ale aj pre ambulanciu, kliniku, alebo iné zdravotnícke zariadenie. V susedstve je plánovaná zubná ambulancia, čo prirodzene vytvára moderné zdravotnícke zázemie a zvyšuje atraktivitu lokality pre medicínske služby. Ponúkaný priestor bude bezbariérový vďaka výťahu. Lokalita TMT Mall patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce obchodné zóny s etablovanými spoločnosťami ako OBI, DEK Trade, SIKO, Ptáček, McDonald's, KFC a novo otvoreným Hornbach. Lokalita tak ponúka vysokú frekvenciu návštevníkov a výbornú viditeľnosť prevádzok. Projekt Daisy Market je navrhnutý ako kombinácia obchodných priestorov na prízemí a administratívnych priestorov na 1. nadzemnom podlaží. Kancelárske priestory budú disponovať variabilným dispozičným riešením s možnosťou prenájmu plochy až do cca 600 m². Prečo práve Daisy Market: - moderné priestory - frekventovaná lokalita - možnosť úpravy priestoru podľa požiadaviek budúceho nájomcu - moderné technológie - skvelá viditeľnosť - vlastné parkovacie miesta Začiatok výstavby je plánovaný na máj 2026. Predpokladaný termín podania návrhu na kolaudáciu stavby je v 3. kvartáli 2027. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať :) Petra Šarmírová | sarmirova@neoreal.sk | 0903 250 311

Komerčný pozemok, obchodné a kancelárske priestory na predaj – Trnava, Trstínska Ponúkame na predaj atraktívny komerčný pozemok vo frekventovanej lokalite Trnavy – Trstínska cesta, ktorá predstavuje hlavný dopravný ťah smer Modra, Pezinok, Smolenice, Trstín... s intenzitou dopravy približne 19 000 vozidiel denne. Pozemok je v súčasnosti využívaný ako záhradné centrum-to ponúka okamžitý potenciál pre pokračovanie podnikania, alebo realizáciu nového investičného zámeru. výmera pozemku: 4 814 m² obchodné a kancelárske priestory: 458m2 (sociálne zariadenie, 2x kuchynka) inžinierske siete: voda a elektrina (380 V) priamo na pozemku kanalizácia: nie je k dispozícii výborná dostupnosť a viditeľnosť komerčne zaujímavá lokalita s vysokým potenciálom využitia Cena: 250 €/m² Pozemok je vhodný na podnikateľské účely, skladové priestory, showroom, záhradníctvo, predajné centrum či inú komerčnú výstavbu podľa územnoplánovacích možností (komerčno-podnikateľská zóna) Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte :) Petra Šarmírová | sarmirova@neoreal.sk | 0903 250 311

Na prdaj úplne nová výrobná, alebo skladová hala – Automobilová ulica, Trnava Celková výmera haly je takmer 6 000 m² s možnosťou flexibilného rozdelenia na menšie segmenty podľa potrieb nájomcu. Hala je zateplená a disponuje kompletnými inžinierskymi sieťami – voda, elektrina a odpad. 3 elektrické brány - umožňujú pohodlný vjazd kamiónov priamo do haly. Súčasťou areálu je: vrátnica oplotený pozemok spevnené parkovisko o výmere 3 100 m² s možnosťou otáčania kamiónov protipožiarna ochrana s dízlovou pumpou Výhodou je výborná dostupnosť – priame napojenie na diaľnicu smer Bratislava, Nitra a Trenčín. V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | 0903 250 311 | sarmirova@neoreal.sk

Prenájom kancelárskeho priestoru 59 m² – areál TAZ, Trnava Ponúkame na prenájom kancelársky priestor s výmerou 59 m² v areáli TAZ na Coburgovej ulici v Trnave. Parametre priestoru: Výmera: 59 m² poschodie s výťahom Vlastné kuchynka, WC, sprcha Samostatne vykurovanie Možnosť vysokorýchlostného internetu Parkovanie priamo pri budove v cene nájmu Výhody: Samostatný priestor bez zdieľaného sociálneho zázemia Monitorovaný areál s SBS službou Výborné napojenie na obchvat Trnavy, D1 a R1 MHD a občianska vybavenosť v blízkosti Cena: Nájomné: 6 €/m² bez DPH (354 € bez DPH mesačne) Energie podľa skutočnej spotreby Parkovanie v cene Priestor je vhodný pre kanceláriu, projekčnú firmu, servisnú spoločnosť alebo e-shop. V prípade záujmu ma kontaktujte :) Petra Šarmírová | sarmirova@neoreal.sk | 0903 250 311

Popis nehnuteľnosti Úplne nová výrobná, alebo skladová hala – Automobilová ulica, Trnava Celková výmera haly je takmer 6 000 m² s možnosťou flexibilného rozdelenia na menšie segmenty podľa potrieb nájomcu. Hala je zateplená a disponuje kompletnými inžinierskymi sieťami – voda, elektrina a odpad. 3 elektrické brány - umožňujú pohodlný vjazd kamiónov priamo do haly. Súčasťou areálu je: vrátnica oplotený pozemok spevnené parkovisko o výmere 3 100 m² s možnosťou otáčania kamiónov protipožiarna ochrana s dízlovou pumpou Výhodou je výborná dostupnosť – priame napojenie na diaľnicu smer Bratislava, Nitra a Trenčín. Cena haly je na vyžiadanie. V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | 0903 250 311 | sarmirova@neoreal.sk

Na predaj stavebný pozemok v obci Majcichov Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 800 m² v obci Majcichov, len 11 km od Trnavy. Parametre pozemku: - výmera: 800 m² - rozmery: cca 14 × 57 m - pozemok sa nachádza na veľmi peknom a pokojnom mieste - mierne svahovitý terén - všetky inžinierske siete k dispozícii Výhodou je už vypracovaný projekt rodinného domu, ktorý môže novému majiteľovi ušetriť čas pri príprave výstavby. Obec Majcichov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: - základná škola - materská škola - potraviny - pošta - reštaurácia - ďalšie služby pre pohodlné bývanie Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do Trnavy a jednoduché napojenie na diaľnicu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať Petra Šarmírová | sarmirova@neoreal.sk | 0903 250 311

Rekreačný pozemok na predaj – Majdánske, Horné Orešany Ponúkame na predaj priestranný rekreačný pozemok s výmerou 2 473 m² v obľúbenej rekreačnej lokalite Majdánske, Horné Orešany, v podhorí Malých Karpát. Základné informácie: výmera pozemku: 2 473 m² elektrina na pozemku voda na pozemku žumpa podľa územného plánu obce je pozemok určený na výstavbu rekreačných chát Lokalita: Časť Majdán v Horných Orešanoch patrí medzi vyhľadávané rekreačné oblasti v podhorí Malých Karpát. Blízkosť jazera, rozsiahlych lesov a turistických trás vytvára ideálne podmienky pre oddych, rekreáciu a aktívne trávenie voľného času. Lokalita ponúka pokojné prírodné prostredie s dostatkom súkromia, pričom zároveň zabezpečuje dobrú dostupnosť do Trnavy a okolitých miest. Pozemok je vhodný na výstavbu rekreačnej chaty pre vlastné využitie aj ako investícia do rekreačného bývania. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať :) Petra Šarmírová | sarmirova@neoreal.sk | 0903 250 311

Na prenájom skladovo-výrobný priestor, Trnava – Chovateľská ulica HALA "A" - 135m2 • Zateplená konštrukcia • Pevná podlaha • Elektrická brána • Nakladacia rampa Technické vybavenie areálu • Kamerový systém v celom areáli • Nakladacia rampa pre kamióny • Samostatné elektromery pre jednotlivé jednotky • Vrátnica – 169 m² • Možnosť parkovania • Protipožiarna nádrž (79 m²), požiarny hydrantový systém v celom areáli Cena: 4€/ m2 Výhody lokality • Priamy prístup z hlavnej komunikácie • Blízkosť priemyselnej zóny Trnava • Výborné napojenie na D1 a R1 • Ideálne pre logistiku, výrobu alebo skladovanie V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | 0903 250 311| sarmirova@neoreal.sk

Nová hala, skladové, obchodné a kancelárske priestory v Trnave Výnimočná poloha, skvelá viditeľnosť. Ponúkame na prenájom moderný komerčný areál na frekventovanej logistickej ulici v Trnave, priamo na hlavnom ťahu do obchodnej zóny TMT. Lokalita zabezpečuje výbornú viditeľnosť, vysokú frekvenciu pohybu a bezproblémovú dostupnosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú významné obchodné prevádzky ako: Hornbach, OBI, Sconto, McDonald's a KFC... Hala: Výmera: 1 250 m² Svetlá výška haly: 6,5 m 3x elektrická brána Možnosť obsluhy kamiónovou dopravou Administratívna/ obchodná časť: Výmera: 300 m² 2 podlažia Na každom podlaží: 2x WC, kuchynka Reprezentatívne kancelárske priestory pripravené na okamžité využitie Celý areál je oplotený a udržiavaný Bezproblémový vjazd a manipulácia s kamiónmi Parkovanie pre zamestnancov aj návštevy Samostatné merače elektriny a plynu Hlavné výhody ✓ Nové priestory ✓ Výborná viditeľnosť z hlavného ťahu ✓ Atraktívna komerčná lokalita ✓ Veľká skladová kapacita ✓ Moderné kancelárie ✓ Oplotený a zabezpečený areál ✓ Kamiónový prístup ✓ Dostatok parkovacích miest ✓ Blízkosť významných obchodných centier Cena: 12 600 € / mesiac bez DPH V cene nájmu sú zahrnuté aj záhradnícke služby, pravidelné kosenie areálu. V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | 0903 250 311 | sarmirova@neoreal.sk

Pivničné skladové priestory na prenájom – Trstínska ulica, Trnava Ponúkame na prenájom suché pivničné skladové priestory v objekte Vitana na Trstínskej ulici v Trnave. Priestory sú vhodné na dlhodobé uskladnenie rôzneho materiálu, tovaru, archívov alebo firemných dokumentov. Sklady sa nachádzajú v suteréne budovy a sú ľahko dostupné prostredníctvom nákladného výťahu, čo zabezpečuje pohodlnú manipuláciu s objemnejším nákladom. Vhodné na: uskladnenie firemného tovaru, archiváciu dokumentov, skladovanie sezónnych alebo prevádzkových zásob, dlhodobé uskladnenie materiálu. Cenník prenájmu (bez DPH): sklad do 12 m² – 100 € / mesiac sklad od 12 m² do 18 m² – 140 € / mesiac sklad od 18 m² do 24 m² – 160 € / mesiac sklad nad 24 m² – 200 € / mesiac Výhody: suché a bezpečné skladové priestory, nákladný výťah, výborná dostupnosť v rámci Trnavy, možnosť výberu skladu podľa požadovanej výmery. V prípade záujmu ma kontaktujte :) Petra Šarmírová | 0903 250 311 | sarmirova@neoreal.sk

Na prenájom – garážové parkovacie miesto v centre Trnavy Ponúkame na prenájom garážové parkovacie miesto v Polyfunkčnom dome Leonardo na Hollého ulici v centre Trnavy. Výhody: podzemná garáž, vstup cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie, pohodlný prístup výťahom, bezpečné parkovanie, výborná lokalita priamo v historickom centre mesta. Cena: 99 € / mesiac. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová| sarmirova@neoreal.sk | 0903 250 311

Na prenájom kancelária – Trnava, Trstínska cesta / Chovateľská ulica Ponúkame na prenájom kancelársky priestor o výmere 25 m² v Trnave na Chovateľskej ulici. Výmera: 25 m² Dostupnosť: voľná ihneď (od augusta) Cena nájmu: 165 € bez DPH / mesiac K dispozícii sú spoločné sociálne zariadenia, kuchynka a spoločné zázemie pre nájomcov a návštevy (gauč, stolík a posedenie) Parkovanie priamo v objekte, oplotený areál, zrekonštruovaná budova Vhodné pre administratívu, služby alebo menšiu firmu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte :) Petra Šarmírová | sarmirova@neoreal.sk | 0903 250 311

Na prenájom ponúkame komerčný pozemok, obchodné a kancelárske priestory – Trnava, Trstínska Atraktívny komerčný pozemok vo frekventovanej lokalite Trnavy – Trstínska cesta, ktorá predstavuje hlavný dopravný ťah smer Modra, Pezinok, Smolenice, Trstín... s intenzitou dopravy približne 19 000 vozidiel denne. Pozemok je v súčasnosti využívaný ako záhradné centrum-to ponúka okamžitý potenciál pre pokračovanie podnikania, alebo realizáciu nového investičného zámeru. výmera pozemku: 4 814 m² obchodné a kancelárske priestory: 458m2 (sociálne zariadenia, 2x kuchynka) inžinierske siete: voda a elektrina (380 V) priamo na pozemku kanalizácia: nie je k dispozícii výborná dostupnosť a viditeľnosť komerčne zaujímavá lokalita s vysokým potenciálom využitia Cena: 7.000€/mesiac bez DPH V prípade záujmu je možné na základe dohody prenajať časť areálu. Pozemok je vhodný na podnikateľské účely, skladové priestory, showroom, záhradníctvo, predajné centrum či inú komerčnú výstavbu podľa územnoplánovacích možností (komerčno-podnikateľská zóna) Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte :) Petra Šarmírová | sarmirova@neoreal.sk | 0903 250 311

Úplne nový a kompletne zariadený 2-izbový byt v projekte Cukrovar – Trnava, 51m2 Ponúkame na prenájom úplne nový, kompletne zariadený 2-izbový byt v atraktívnom rezidenčnom projekte Cukrovar v Trnave. Byt je zariadený nábytkom vyrobeným na mieru a pripravený na okamžité bývanie. Dispozícia a vybavenie: priestranná obývacia izba s pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom a TV stenou s komodou a televízorom, moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi – indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl so stoličkami, spálňa s manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou, vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe, práčka, optický internet a televízia. K bytu patrí: možnosť využívania spoločnej bicyklárne, garážové parkovacie státie, dostupné priamo z bytového domu výťahom Projekt Cukrovar patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Trnave. Napojenie na mestský obchvat je vzdialené približne 1 minútu autom, centrum mesta, železničná a autobusová stanica či nemocnica približne 3 minúty autom. V bezprostrednom okolí sa nachádza Park pri Kalvárii, športový areál Slávia, tenisové kurty Empire, City Park, Kaufland, zastávka MHD a kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, reštaurácií či aquaparku. Lokalitu dopĺňajú aj nové cyklotrasy. Cena a podmienky: Mesačné nájomné: 850 € vrátane energií, internetu a televízie. Depozit: 1 600 €. V byte nie je povolené fajčiť. Byt sa aktuálne finalizuje a na nasťahovanie bude pripravený už čoskoro. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Petra Sarmirova I sarmirova@neoreal.sk I 0903 250 311

Úplne nový a kompletne zariadený 2-izbový byt v projekte Cukrovar – Trnava, 50,6m2 Ponúkame na prenájom úplne nový, kompletne zariadený 2-izbový byt v atraktívnom rezidenčnom projekte Cukrovar v Trnave. Byt je zariadený nábytkom vyrobeným na mieru a pripravený na okamžité bývanie. Dispozícia a vybavenie: priestranná obývacia izba s pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom a TV stenou s komodou a televízorom, moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi – indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl so stoličkami, spálňa s manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou, vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe, práčka, optický internet a televízia. K bytu patrí: možnosť využívania spoločnej bicyklárne, garážové parkovacie státie, dostupné priamo z bytového domu výťahom Projekt Cukrovar patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Trnave. Napojenie na mestský obchvat je vzdialené približne 1 minútu autom, centrum mesta, železničná a autobusová stanica či nemocnica približne 3 minúty autom. V bezprostrednom okolí sa nachádza Park pri Kalvárii, športový areál Slávia, tenisové kurty Empire, City Park, Kaufland, zastávka MHD a kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, reštaurácií či aquaparku. Lokalitu dopĺňajú aj nové cyklotrasy. Cena a podmienky: Mesačné nájomné: 850 € vrátane energií, internetu a televízie. Depozit: 1 600 €. V byte nie je povolené fajčiť. Byt sa aktuálne finalizuje a na nasťahovanie bude pripravený už čoskoro. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Petra Sarmirova I sarmirova@neoreal.sk I 0903 250 311

Na predaj: skladovo-výrobný areál, Trnava – Chovateľská ulica Ponúkame na predaj rozsiahly areál so skladovými a výrobnými priestormi v priemyselnej zóne mesta Trnava, s výbornou dostupnosťou na mestský obchvat a diaľnice D1 a R1. Haly je možné odkúpiť aj samostatne. Technické vybavenie areálu • Trafostanica s rezervou pre ďalší rozvoj • Protipožiarna nádrž (79 m²), požiarny hydrantový systém v celom areáli • Kamerový systém v celom areáli • Nakladacia rampa pre kamióny • Samostatné elektromery pre jednotlivé jednotky • Vrátnica – 169 m² • Možnosť parkovania a rozšírenia parkovacích miest • Plyn s rozvodom po celom areáli, s podružným (individuálnym) meraním pre jednotlivé sklady HALA "A" • Zateplená konštrukcia • Pevná podlaha • 8 × elektrická brána • Nakladacia rampa • Jednoduchá možnosť rozdelenia na menšie časti Rozmery: • Hala: 2 483 m² // možnosť predaja v častiach: 1 275 m² a 1 208 m² • Pozemky ostatné: 1 320 m² • Pozemky spolu: 3758 m² • Delenie pri užívaní možné na: 180 m² / 270 m² / 360 m²/ 450m² / 540 m² Cena: Pozemky spolu 3758 m² x 150€/ m2................... 563.700€ Stavba 2483 m² x 300€/ m2.................................. 744.900€ SPOLU: 1.308.600€ HALA "B" • Epoxidová podlaha • Svetlá výška: 8 m • Možnosť rozdelenia na samostatné segmenty Rozmery: • Hala: 3 425 m² • Možné rozdelenie pri predaji: 2 194 m² a 1 231 m² • Pozemok: 2 851 m² • Delenie: 1 945 m² / 906 m² / 480 m² / 230 m² Cena: Pozemky spolu 6276m² x 150€/ m2................... 941.400€ Stavba 3425 m² x 400€/ m2.................................. 1.370.000€ SPOLU: 2.311.400€ Výhody lokality • Priamy prístup z hlavnej komunikácie • Blízkosť priemyselnej zóny Trnava • Výborné napojenie na D1 a R1 • Ideálne pre logistiku, výrobu alebo skladovanie V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | ... 0903 250 311 | ... sarmirova@neoreal.sk

Komerčný stavebný pozemok na predaj – pri obchvate Trnavy Komerčný stavebný pozemok situovaný v bezprostrednej blízkosti dopravného obchvatu mesta Trnava neďaleko obchodnej zony TMT (OBI, Kaufland). Len pár minút od diaľnic D1 a R1, s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy. Pozemok sa nachádza v dopravne výborne dostupnej lokalite, ktorá je ideálna pre výstavbu obchodných, servisných, výrobných alebo logistických objektov. Prístup na pozemok po novej ceste, ktorá je už vybudovaná. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, optika. Výhody pozemku: • Vybudovaná nová prístupová komunikácia • Kompletné inžinierske siete na pozemku • Priame napojenie na D1 a R1 • Katastrálne územie Zavar, v tesnej blízkosti Trnavy • Možnosť kúpy susedných parciel – flexibilná veľkosť podľa potrieb investora • Bude vydané právoplatné stavebné povolenie, v cene projektová dokumentácia, poplatky za povolenie • Vyňatie z pôdneho fondu je zahrnuté v predajnej cene • Daň z rozvoja je taktiež zahrnutá v predajnej cene Dispozícia a informácie: • Parcely 15A, 15B, 15C (cesta) – spolu cca 3 799 m² • Parcely 14A, 14B, 14C (cesta) – spolu cca 2 512 m² • Možnosť kúpy jednotlivo alebo ako celok vrátane prístupovej cesty • Rovinatý pozemok v aktívnej komerčnej zóne • V bezprostrednom okolí sa nachádza výrobný závod Stellantis (PSA Peugeot-Citroën) a viaceré fungujúce prevádzky Cena: 175 €/m² – vrátane právoplatného stavebného povolenia, uhradeného vyňatia z pôdneho fondu a dane z rozvoja. V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | ... ... 0903 250 311 | ... ... sarmirova@neoreal.sk

Na prenájom skladovo-výrobný areál, Trnava – Chovateľská ulica Ponúkame na prenájom rozsiahly areál so skladovými a výrobnými priestormi v priemyselnej zóne mesta Trnava, s výbornou dostupnosťou na mestský obchvat a diaľnice D1 a R1. Haly je možné prenajať aj samostatne, prípadne rozdeliť na segmenty. Technické vybavenie areálu • Trafostanica s rezervou pre ďalší rozvoj • Protipožiarna nádrž (79 m²), požiarny hydrantový systém v celom areáli • Kamerový systém v celom areáli • Nakladacia rampa pre kamióny • Samostatné elektromery pre jednotlivé jednotky • Vrátnica – 169 m² • Možnosť parkovania a rozšírenia parkovacích miest • Plyn s rozvodom po celom areáli, s podružným (individuálnym) meraním pre jednotlivé sklady HALA "A" • Zateplená konštrukcia • Pevná podlaha • 8 × elektrická brána • Nakladacia rampa • Jednoduchá možnosť rozdelenia na menšie časti Rozmery: • Hala: 2 483 m² • Delenie možné na: 180 m² / 270 m² / 360 m²/ 450m² / 540 m² Cena: 4€/ m2 HALA "B" • Epoxidová podlaha • Svetlá výška: 8 m • Možnosť rozdelenia na samostatné segmenty Rozmery: • Hala: 3 425 m² • Možné delenie: 1 945 m² / 906 m² / 480 m² / 230 m² Cena: 4€/ m2 Výhody lokality • Priamy prístup z hlavnej komunikácie • Blízkosť priemyselnej zóny Trnava • Výborné napojenie na D1 a R1 • Ideálne pre logistiku, výrobu alebo skladovanie V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | ... 0903 250 311 | ... sarmirova@neoreal.sk

Na predaj – priemyselný pozemok v areáli TAZ, Hrnčiarovce nad Parnou Ponúkame na predaj rozsiahly pozemok s výmerou 20 842 m², ktorý sa nachádza v priemyselnej zóne TAZ – kataster Hrnčiarovce nad Parnou v tesnej blizkosti Trnavy. Pozemok určený na ťažký priemysel, ideálny pre výstavbu výrobnej haly alebo priemyselného areálu. Základné informácie: • Výmera: 20 842 m² • Účel využitia: ťažký priemysel, výrobné haly, logistické centrum, skladovanie • Územný plán: Schválený pre priemyselné využitie • Dopravná dostupnosť: priame napojenie na diaľnicu D1 cez križovatku Voderady, plánovaný južný obchvat Trnavy • Pozdĺž pozemku vedie železničná vlečka – možnosť napojenia • Oplotenie: pozemok je kompletne oplotený (z dvoch strán betónovým plotom) • Inžinierske siete: vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia (hlavné kanalizačné potrubie DN 1000) • Čistička odpadových vôd a elektro rozvodňa v tesnom susedstve pozemku K dispozícii je návrh na umiestnenie výrobnej haly, ktorý môže slúžiť ako podklad pre budúcu realizáciu. Táto lokalita ponúka výborné podmienky pre priemyselnú výrobu, logistiku či skladovanie – s priamym napojením na dopravnú a technickú infraštruktúru. Cena: 100€/m² V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | ... 0903 250 311 | ... sarmirova@neoreal.sk