EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj rodinný dom so samostatnou dvojgarážou v obci Velušovce, ktorý spája čistý škandinávsky dizajn, poctivé drevené prvky a úsporné bývanie. Rodinný dom zachytáva atmosféru severskej architektúry — vďaka drevenému obkladu fasády, kvalitným materiálom a výbornej energetickej úspornosti (energetický štítok triedy B). Tento rodinný dom stelesňuje to najlepšie , čo od domu môžete očakávať - zdravé vnútorné prostredie bez syntetických záťaží s výbornou mikroklímou ideálnou pre deti a alergikov. Samostatná dvojgaráž spojená s praktickou dielňou uspokojí každého domáceho majstra. Veľkorysý pozemok s investičným potenciálom K domu patrí mimoriadne veľkorysý pozemok, ktorý ponúka skvelý potenciál do budúcna. Pozemok je možné rozdeliť na dve samostatné, nezávislé parcely. Druhú časť pozemku tak môžete využiť ako investíciu – napríklad na výstavbu ďalšieho rodinného domu, prípadne na neskorší samostatný predaj. Dom sa predáva kompletne so zariadením a kvalitnými elektrospotrebičmi, stačí sa nasťahovať a užívať si pohodlie. Základné parametre nehnuteľnosti Lokalita: Velušovce (okres Topoľčany) Úžitková plocha: 138,5 m² Zastavaná plocha domu: 105,4 m² Počet podlaží: 2 Počet izieb: 4 obytné miestnosti Kúpeľňa & WC: 1 kúpeľňa, 2 samostatné WC Garáž & Parkovanie: Samostatná dvojgaráž (zastavaná plocha 60 m², úžitková 53,3 m²) + vonkajšie parkovacie miesto Exteriér: Terasa, detský kútik, veľký pozemok s možnosťou rozdelenia Stavebný popis a energetická efektívnosť Architektúra a fasáda: Štýlový drevený obklad Zateplenie: Minerálna vlna (hrúbka 20 cm) – výborná tepelná aj akustická izolácia Strecha: Sedlová strecha so škridlovou krytinou Okná a dvere: Kvalitné drevené okná a dvere Interiér: Drevené stropné trámy, drevené schody a parkety v obytných miestnostiach Vykurovanie a ohrev vody: Radiátory na elektrinu, elektrický bojler Energetická trieda: B (nízka spotreba a stabilné náklady na prevádzku) Inžinierske siete: Elektrina (240V / 400V), obecná voda, žumpa Lokalita a občianska vybavenosť Prístup: Spevnená prístupová cesta Doprava: MHD zastávka len 100 m od domu, železnica v Topoľčanoch Vybavenosť v okolí: Obchod (200 m), škola, škôlka, lekár a pošta v susedných obciach Jacovce a Prašice Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária REMAX Vám ponúka na predaj účelne riešený 3 izbový byt s loggiou s výmerou 67 m², situovaný na vyvýšenom prízemí v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome na Škultétyho ulici č. 46 v obľúbenej a pokojnej lokalite Nitry. Byt sa predáva zariadený, bez elektrických spotrebičov (el.rúry, mikrovlnná rúra, TV, chladnička ....) Základné informácie o byte: ​Užitková plocha: 67 m² bez plochy loggie, ​Dispozícia a vybavenie: ​Kuchyňa: Prepojená s uzavretou, presklenou loggiou (ideálna na posedenie či dodatočný úložný priestor) ​Obývacia izba: Veľkorysá a priestranná vrátane priestoru s jedálenským stolom ​Spálňa: Vybavená vstavanou priestrannou Roldor skriňou ​Orientácia: Kuchyňa a obývacia izba sú orientované na severozápadnú stranu, čo zabezpečuje príjemný chládok a vyrovnanú teplotu v interiéri bez letného prehrievania. ​Poschodie: Vyvýšené prízemie (pohodlný prístup s minimom schodov) ​Stav: Čiastočná rekonštrukcia (pripravený na bývanie alebo úpravy podľa vlastných potrieb) ​Bezpečnosť: Plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere ​Bytový dom: ​Zrekonštruovaný bytový dom s novou fasádou ​Udržiavané spoločné priestory ​Tiché prostredie a dobrá susedská komunita ​Lokalita a vybavenosť: ​Lokalita na Škultétyho ulici zabezpečuje plnú občiansku vybavenosť: ​Školské zariadenia, obchody, služby aj zastávky MHD v bezprostrednom dosahu ​Dobrá dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie REMAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS !!! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj lukratívny a perspektívny pozemok o celkovej výmere 39 975 m2 nachádzajúci sa vo vyhľadávanej rozvojovej lokalite Nitra – Kynek (Kynecká dolina). Pozemok leží na hlavnej rozvojovej osi mesta (Západná os / Bratislavská ulica), čo z neho robí vynikajúcu dôležitú investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia do budúcna. ​Podľa oficiálnej Územno-plánovacej informácie (ÚPI) Mesta Nitra je pozemok zaradený v navrhovanom zastavanom území mesta vo výhľade. Aktuálne je vedený ako pozemok vegetácie a vodstva s ekostabilizujúcou funkciou. Na základe pripravovaných Zmien a doplnkov Územného plánu mesta Nitra je určený na preklasifikovanie na stavebný pozemok a/alebo pozemok verejného priestranstva. ​Hlavné výhody pozemku: ​Vysoký investičný potenciál: Možnosť preklasifikácie na stavebný pozemok v rámci zmien a doplnkov ÚPN. ​Výborná poloha: Výborné napojenie na cestný ťah smerom na Bratislavu aj do centra Nitry. ​Prírodné prostredie: Tiché prostredie s výhľadom na Zobor (chránený panoramatický pohľad od kostolíka sv. Urbana na Zobore). ​Rozvíjajúca sa infraštruktúra: Súčasť plánovaného rozvoja mestskej technickej a dopravnej infraštruktúry (siete, komunikácie). ​Základné údaje z Územno-plánovacej informácie (ÚPI): ​Lokalita: Nitra – Kynek (Kynecká dolina) ​Katastrálne územie: Kynek ​Parcela: E-KN 277/5 (spojitosť s C-KN 280/2) ​Regulačná lokalita: 10, 11, 12 (G4, III/2, III/3) ​Koncepčný prvok: Západná os (Bratislavská) ​Dopravné a technické napojenie: Plánovaná rezervácia plôch pre technickú infraštruktúru (voda, kanalizácia, elektronické siete). Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS !!! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj jednopodlažný rodinný dom s čiastočným podpivničením a obytným podkrovím s úžitkovou plochou o rozlohe 160 m2. Dom je spojený so susedným RD len jednou akusticky odhlučnenou stenou, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Beladice len 10 minút autom od krajského mesta Nitra a 2 minúty od rýchlostnej komunikácie R1. Priamo na ulici sa nachádza spojená základná škola s materskou škôlkou a taktiež ambulancia všeobecného lekára. Dom prešiel v rokoch 2018 až 2019 rozsiahlou a kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné, komfortné a energeticky úsporné bývanie bez potreby ďalších investícií s mesačnými nákladmi do 100 EUR. Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený (viď. foto). Základné údaje Lokalita: Beladice (katastrálne územie Beladice) Plocha pozemku (zastavané plochy a nádvoria): 408 m² Vlastníctvo: Osobné vlastníctvo (1/1), bez tiarch Stav: Po kompletnej rekonštrukcii (2018 – 2019) Inžinierske siete: Napojenie na obecné rozvody (elektra, plyn, voda, kanalizácia), internet a TV rozvody. Dispozičné riešenie Dom má veľmi praktické a priestranné rozloženie: Prízemie: Vstupná predsieň so schodiskom Samostatná izba Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Sklad Obytné podkrovie: Predsieň so schodiskom 2 samostatné nepriechodné izby Druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Povalový priestor (dodatočný úložný priestor) Suterén (pivnica): Technická miestnosť / kotolňa Technický stav a vybavenie (Kompletná rekonštrukcia 2018 – 2019) Vykurovanie: Podlahové teplovodné vykurovanie napojené na moderný závesný kondenzačný plynový kotol. Zateplenie a obvodové múry: Murovaný objekt (tehla hr. do 50 cm) so zateplením fasády a novými omietkami. Strecha: Nová sedlová strecha, pozinkovaná krytina s povrchovou úpravou, nové klampiarske konštrukcie, žľaby, zvody a zateplený strop. Okná a dvere: Plastové okná s izolačným trojsklom a vnútornými žalúziami, plastové vstupné dvere, dýhované vnútorné dvere s obložkovými zárubňami. Podlahy: Kvalitné plávajúce (lamino) podlahy v obytných miestnostiach, keramická dlažba v kúpeľniach a na chodbe. Siete a inštalácie: Úplne nové rozvody elektriny, vody, plynu a kanalizácie. Vstavaná skriňa vyrobená na mieru v spálni na prízemí a taktiež v izbe na poschodí. Hlavné výhody nehnuteľnosti Bez ďalších investícií – stačí sa nasťahovať, všetko od strechy, okien, kúrenia až po rozvody bolo obnovené. Nízke prevádzkové náklady vďaka zatepleniu, izolačným trojsklám a kondenzačnému kotlu. Komfort pre rodinu – 2 plnohodnotné kúpeľne (na prízemí aj v podkroví). Čistý právny stav – 1 vlastník, bez akýchkoľvek tiarch na liste vlastníctva. Dostupnosť – výborná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť obce Beladice. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.