EXKLUZÍVNE IBA U NÁS !!! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj lukratívny a perspektívny pozemok o celkovej výmere 39 975 m2 nachádzajúci sa vo vyhľadávanej rozvojovej lokalite Nitra – Kynek (Kynecká dolina). Pozemok leží na hlavnej rozvojovej osi mesta (Západná os / Bratislavská ulica), čo z neho robí vynikajúcu dôležitú investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia do budúcna. ​Podľa oficiálnej Územno-plánovacej informácie (ÚPI) Mesta Nitra je pozemok zaradený v navrhovanom zastavanom území mesta vo výhľade. Aktuálne je vedený ako pozemok vegetácie a vodstva s ekostabilizujúcou funkciou. Na základe pripravovaných Zmien a doplnkov Územného plánu mesta Nitra je určený na preklasifikovanie na stavebný pozemok a/alebo pozemok verejného priestranstva. ​Hlavné výhody pozemku: ​Vysoký investičný potenciál: Možnosť preklasifikácie na stavebný pozemok v rámci zmien a doplnkov ÚPN. ​Výborná poloha: Výborné napojenie na cestný ťah smerom na Bratislavu aj do centra Nitry. ​Prírodné prostredie: Tiché prostredie s výhľadom na Zobor (chránený panoramatický pohľad od kostolíka sv. Urbana na Zobore). ​Rozvíjajúca sa infraštruktúra: Súčasť plánovaného rozvoja mestskej technickej a dopravnej infraštruktúry (siete, komunikácie). ​Základné údaje z Územno-plánovacej informácie (ÚPI): ​Lokalita: Nitra – Kynek (Kynecká dolina) ​Katastrálne územie: Kynek ​Parcela: E-KN 277/5 (spojitosť s C-KN 280/2) ​Regulačná lokalita: 10, 11, 12 (G4, III/2, III/3) ​Koncepčný prvok: Západná os (Bratislavská) ​Dopravné a technické napojenie: Plánovaná rezervácia plôch pre technickú infraštruktúru (voda, kanalizácia, elektronické siete). Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.