2 IZBOVÝ BYT S LODŽIOU | CENTRUM MESTA NA DOSAH RUKY | KRÁSNY VÝHĽAD Tento byt má niečo, čo iné nemajú. Kombináciu dostupnosti centra, tichej lokality a praktickej dispozície. Vlastnosti, ktoré hľadá každý, no len málokto ich nájde pokope. Tento byt ich všetky ponúka, a pritom je len pár minút peši od NÁMESTIA SNP. TOP VLASTNOSTI BYTU: Blízko centra mesta Lokalita s najlepšou občianskou vybavenosťou v meste - všetko v pešej dostupnosti Samostatná kuchyňa a obývacia izba – možnosť ponechať oddelene, alebo spojiť pri rekonštrukcii Spálňa s lodžiou a východnou orientáciou – svetlo, ticho a súkromie = kvalitný spánok Kvalitné prvky, ktoré sa oplatí ponechať – bezpečnostné dvere, plastové okná, dubové parkety Byt v pôvodnom stave – pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv (vizualizácia pre inšpiráciu) DISPOZÍCIA BYTU: Predsieň so vstavanou skriňou Chodba Oddelené WC a kúpeľňa Samostatná kuchyňa Prechodná obývacia izba Spálňa s lodžiou Výmera bytu 58m2 BYTOVÝ DOM: Kompletná rekonštrukcia bytového domu Zateplený, vstup na čip Fotobunka pri vchode Upravené spoločné priestory Nový výťah LOKALITA: Byt sa nachádza v tichej lokalite "Staré sídlisko" s dostatkom parkovacích miest a vynikajúcou občianskou vybavenosťou: obchody, kaviarne, reštaurácie, bary, banky, škola, škôlka, Kaufland, Nákupné stredisko Terminal, autobusová a vlaková stanica, MHD – všetko pár minút peši. Takéto byty sa na trhu neobjavujú často — a keď áno, rýchlo sa predajú. Zavolajte skôr, než ho rezervuje niekto iný. Mgr. Robert Šanko Certifikovaný realitný maklér +421 907 227 799 reality@sanko.sk

Na predaj 2-izbový byt typu „U na ulici Karpatská 5 v Banskej Bystrici, vo veľmi dobrej lokalite v rámci Sásovej. Byt ponúka tiché bývanie, dostatok svetla, krásny výhľad a výbornú občiansku vybavenosť. PRIESTRANNÝ BYT S POTENCIÁLOM Byt má nadštandardnú výmeru 62,12 m² + balkón, čo ho radí medzi najväčšie 2-izbové byty v lokalite. Práve veľkosť a rozumné rozloženie priestoru dávajú novému majiteľovi reálnu možnosť prerobiť byt na 3-izbový, čo je v tejto cenovej kategórii veľká výhoda. SLNKO, TICHO A VÝHĽAD Orientácia bytu na juh a východ zabezpečuje príjemné svetlo počas celého dňa. Byt sa nachádza na 12. poschodí z 12, vďaka čomu ponúka: maximálne súkromie tiché bývanie bez hluku zhora pekný výhľad UDRŽIAVANÝ STAV – MOŽNOSŤ VLASTNEJ REALIZÁCIE Byt je po čiastočnej rekonštrukcii – má plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere, novšiu kuchynskú linku, kúpeľňu s vaňou, samostatné WC a praktickú špajzu. Je okamžite obývateľný, no zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM A LOKALITA Kompletne obnovený bytový dom, dva nové veľké výťahy, zateplenie, obnovená strecha a suterén. Všetko potrebné máte priamo pri dome – potraviny, MHD aj dostatok parkovacích miest. HLAVNÉ BENEFITY • 2-izbový byt typu „U • Nadštandardná výmera 62,12 m² + balkón • Južná a východná orientácia • 12/12 poschodie – ticho a výhľad • Možnosť rekonštrukcie na 3-izbový byt • Zrekonštruovaný bytový dom • Výborná lokalita Sásová Vzhľadom na nadštandardnú výmeru, orientáciu, ticho a možnosť prerobenia na 3-izbový byt ide o jeden z cenovo najdostupnejších 2-izbových bytov v tejto lokalite. Takéto kombinácie sa na trhu objavujú zriedkavo a zvyčajne sa predajú veľmi rýchlo. Ak hľadáte byt s výborným pomerom ceny, veľkosti a potenciálu, odporúčam neváhať a dohodnúť si obhliadku. Mgr. Robert Šanko Certifikovaný realitný maklér +421 907 227 799

Skvelá lokalita. Krásny výhľad. Slnečná južná orientácia. Už čoskoro zaradíme do ponuky 2,5 izbový byt vo vyhľadávanej časti mesta na Rázusovej ulici vo Zvolene. Byt ponúka výbornú dispozíciu s možnosťou rekonštrukcie na plnohodnotný 3-izbový byt, čo z neho robí zaujímavú príležitosť na bývanie aj investíciu. BYT: 2,5 izbový byt s praktickou dispozíciou Možnosť prerobenia na 3-izbový byt Plastové okná v celom byte Staršia rekonštrukcia kúpeľne – pôvodné umakartové jadro nahradené murovaným Inak byt v pôvodnom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Balkón Pol izba – vhodná ako šatník, pracovňa alebo špajza. Táto miestnosť má vlastnú malú lodžiu, uzatvorenú novými plastovými oknami BYTOVÝ DOM: Zrekonštruovaný bytový dom Udržiavané spoločné priestory LOKALITA – jedna z najsilnejších stránok bytu: Rázusova ulica patrí medzi obľúbené lokality vo Zvolene najmä pre svoju občiansku vybavenosť a dostupnosť. V pešej dostupnosti nájdete: Materskú a základnú školu (prakticky „za rohom) Obchodné stredisko LIPA Park Zvolen Lidl Zvolen Čerpaciu stanicu Shell Centrum mesta cca 20 minút pešou chôdzou Momentálne pripravujeme kompletné podklady a fotografie interiéru. Ak hľadáte byt v tejto lokalite, odporúčam ozvať sa už teraz. Byty na Rázusovej ulici sa v ponuke neobjavujú často a tie s potenciálom 3-izbovej dispozície už vôbec nie. Mgr. Robert Šanko Certifikovaný realitný maklér +421 907 227 799

1 640 m² POZEMOK | 6 IZIEB | 3 KÚPEĽNE | DVOJ-GARÁŽ Tento dom má niečo, čo iné nemajú. Absolútny pokoj, dokonalé súkromie a dostatok priestoru. Vlastnosti, ktoré hľadá každý, no len málokto ich nájde na jednom mieste. Tento dom ich všetky ponúka, a pritom je len pár minút od centra mesta. TOP VLASTNOSTI DOMU: Mimoriadne tichá lokalita – len 4 domy na súkromnej slepej ceste Veľký pozemok 1640 m² – dostatok priestoru na oddych, parkovanie aj záhradné aktivity Tri podlažia – prakticky rozdelené aj pre viacčlennú rodinu Dvoj-garáž a sklad – dostatok priestoru pre autá aj náradie Altánok s krbom – ideálne miesto na letné posedenia s rodinou a priateľmi (8–10 osôb) Elektronicky ovládaná kovaná brána – pohodlie a bezpečnosť Len 3 km od centra mesta – spojenie kľudu a výbornej dostupnosti DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: vstup cez verandu z prednej časti domu Kuchyňa, chodba a kúpeľňa 1. podlažie: hlavné obytné poschodie - vstup zo záhrady v zadnej časti domu Priestranný 3-izbový byt so šatníkom a priamym vstupom na záhradu. Podkrovie: Ďalšie 3 izby a kúpeľňa – ideálne pre deti, hostí alebo ako pracovný priestor. Dom je vnútorne prepojený schodiskom, no zároveň má samostatné vstupy na prízemí aj na prvom poschodí, čo ponúka praktickú flexibilitu. Pozemok pred domom aj za domom je úplne rovinatý, čo umožňuje jeho plnohodnotné využitie a jednoduchú údržbu. Len bočná časť pozemku vedľa domu je v miernom svahu, vďaka čomu je možné vstupovať do jednotlivých podlaží domu priamo z roviny – či už z prednej alebo zo zadnej časti. EXTERIÉR: Záhrada je upravená tak, aby poskytovala maximálne súkromie a pokoj. V zadnej časti sa nachádza priestranný altánok s krbom a posedením pre 8–10 ľudí – ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. V prednej časti pozemku je umiestnená dvoj-garáž so skladovým priestorom. LOKALITA: Dom sa nachádza na začiatku obce Modrý kameň, len 3 minúty jazdy autom od centra Veľkého Krtíša. Spojenie s mestom je rýchle a pohodlné, no zároveň máte pocit, že ste ďaleko od ruchu – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie so súkromím. A ako sa v dome býva súčasnej majiteľke? „Najviac si vážim pokoj, súkromie a ticho, ktoré tu mám každý jeden deň. Teší ma, že napriek tomu som len pár minút od mesta. Altánok s krbom sa stal srdcom domu – trávime tam s rodinou a priateľmi väčšinu víkendov a v lete si vzadu rozkladáme aj bazén. Každý z nás má svoje súkromie, ale zároveň sme všetci spolu. Tento dom je ideálny pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie v tichom prostredí, no s rýchlou dostupnosťou do mesta. Pozemok je krásne udržiavaný, s vyrastenými stromami a príjemným súkromím – všetko je už pripravené na plnohodnotné užívanie. Celý pozemok je oplotený a prakticky rozdelený. Ponuky s takýmto pomerom priestoru, súkromia a lokality sa na trhu objavujú len zriedka. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku tohto výnimočného domu Mgr. Robert Šanko Certifikovaný realitný maklér +421 907 227 799