REB.SK Predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava II. PRIESTRANNÝ A SLNEČNÝ 3-IZBOVÝ BYT V SRDCI RUŽINOVA – DRUŽICOVÁ UL. Hľadáte bývanie v lokalite, kde máte všetko na dosah ruky a zároveň dostatok zelene? Ponúkame Vám na predaj príjemný 3-izbový byt s balkónom v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy – v Ružinove, na Družicovej ulici. HLAVNÉ DOMÉNY BYTU: Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného tehlového bytového domu. Prešiel citlivou rekonštrukciou (r. 2014), ktorá zahŕňala nové rozvody, murované jadro, stierky a sanitu. Bonusom sú zachované pôvodné masívne drevené parkety, ktoré dodávajú priestoru hrejivý charakter. Výmera: 65,7 m² (vrátane pivnice 3,4 m²) + balkón 1,9 m². Dispozícia: Vstupná chodba s úložným priestorom na mieru, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, kuchyňa a obývacia izba s výstupom na balkón. Spálne sú nepriechodné, čo zabezpečuje maximálne súkromie. Technický stav: Plastové okná so sieťkami, ústredné kúrenie, orientácia na dve svetové strany (S-J) zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivnica, k dispozícii je aj spoločná kočikáreň a sušiareň. BYTOVÝ DOM: Udržiavaná tehlová stavba prešla v roku 2018 výraznou revitalizáciou – nová strecha, zateplenie, výmena stúpačiek a osadenie bezpečnostných vstupných dverí. Ide o pokojný vchod s malým počtom susedov (len 12 bytov vo vchode). TOP LOKALITA – ŽIVOT V RUŽINOVE: Družicová ulica je synonymom pre výbornú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné pre komfortný mestský život: Relax a šport: Obľúbený Park Ostredky, Štrkovecké jazero či Vrakuňský lesík sú ideálne na prechádzky či beh. Vybavenosť: Školy, škôlky, detské ihriská, nemocnica Ružinov a lekárne sú doslova "za rohom". Nákupy: Rýchly prístup k prevádzkam Lidl, Kraj, Billa, ale aj do nákupných centier Avion a Ikea. Dostupnosť: Skvelé napojenie na diaľničný obchvat a hlavné ťahy (Bajkalská, Gagarinova). Zastávky MHD (električky, busy) sú vzdialené len pár minút. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: K uvedenej cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Investičná príležitosť: Momentálne je byt obsadený spoľahlivým dlhodobým nájomcom (možnosť pokračovania v nájme). Termín: Kúpou voľný od 1. 4. 2026. Ak hľadáte bývanie, ktoré kombinuje kúzlo Ružinova s praktickou dispozíciou, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontakt: Mgr. Silvia Čerešňa, +421 903 159 951, email: ceresna@reb.sk V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.