V Bratislave v Jarovciach odbočujeme do tichej, slepej uličky, ktorá nás víta nádhernou, funkčnou a premyslenou zástavbou rodinných domčekov. Bránou sa dostaneme na spevnenú plochu veľkorysého takmer 10-árového pozemku (962 m2). Na ňom je postavený samostatne stojaci, murovaný, kompletne zariadený, architektom na mieru navrhnutý domček so zimnou záhradou, garážou, letnou čitárňou a či herňou pre deti so samostatným záhradným altánkom. Ruka architekta spôsobila, že v dome je cítiť veľkorysý priestor, priestranné miestnosti a výborné presvetlenie denným svetlom. Dom má 2 vstupy, preddverie, zádverie, šatník, spoločenské WC, 3 izby, miestnosť kuchyne s pridruženou komorou, jedáleň v hale, obývaciu izbu v ktorej hreje na mieru navrhnutý a ručne vyrobený francúzsky krb, ďalším príslušenstvom domu je vykurovaná zimná záhrada so vstupom na záhradu, tiež garáž pre 1 vozidlo s motoricky ovládanou bránou, ale aj technická miestnosť z ktorej vedie rebrík na podkrovie (na podkroví nás prekvapí železobetónová stropná doska hrubá 20cm, pevné strešné trámy ktoré podopierajú valbovú strechu ale hlavne množstvo úložného a odkladacieho priestoru). Záhrada je oplotená, pravidelne udržiavaná, s rozmermi cca 25m x 39m, s dominanciou anglického trávniku, chodníkmi a spevnenými plochami zo zámkovej dlažby, mierne vzrastlými stromami ktoré poskytujú tieň, nachádza sa na nej drobná stavba – letná čitáreň alebo herňa s prestrešenou terasou, vírivkou a sedením, úspora v podobe vŕtanej studne s čerpadlom, parking pre ďalšie 2 vozidlá mimo garáže. DETAILY: Zastavaná plocha RD: 193m2 + výmera zimnej záhrady Kolaudácia domu: 2007 Výmera pozemku: 962m2 Lokalita: Bratislava – mestská časť Jarovce Elektrická, vodovodná, kanalizačná a optická prípojka Cena: 890.000 € Bonusom je spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej komunikácii v tichej a slepej ulici, čím je nehnuteľnosť dopravne a technicky vysporiadaná. Možnosť hypotekárneho úveru. Realitná kancelária PREFEKTUS je členom Realitnej Únie SR.

Exkluzívne predáme nádherný dizajnovo zariadený 3-izbový byt s obrovskou terasou v projekte OPÁL vo vyhľadávanej lokalite Bratislava - Jarovce. Bytový dom disponuje výťahom a bol kolaudovaný v roku 2023. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 a je orientovaný na 3 svetové strany, vďaka čomu je nádherne presvetlený. Obrovská terasa o výmere 74m2 disponuje vyvýšenými záhonmi so stálozelenými rastlinami, pohodlným sedením pod pergolou, grilom a záhradným domčekom. Úžitková interiérová plocha bytu je 69m2 a pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom a šatníkom, kuchyne plynulo prechádzajúcej do priestrannej obývacej izby s jedálenským kútom a vstupom na terasu, spálne, detskej izby, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety s umývadlom. V izbách sa nachádzajú dizajnové nábytky robené na mieru z kvalitných materiálov, na oknách sú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie a sieťky proti hmyzu. Byt má stropné kúrenie a chladenie a predáva sa kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov, stačí sa už len nasťahovať. Mesačné náklady sú pri 3 člennej rodine vrátane elektriny cca 270€. Cena bytu: 330.000 € V prípade záujmu možnosť dokúpiť dve parkovacie státia v garáži za 2 x 20.000 € (nie je podmienkou kúpy bytu).

Na predaj samostatne stojaca novostavba 4-izbového rodinného domu v intraviláne obce Bodíky. Murovaný bungalov zasadený v zástavbe samostatne stojacich rodinných domov. Rodinný dom je právoplatne skolaudovaný (10/2025), má pridelené súpisné číslo a je zapísaný na katastri nehnuteľností ako rodinný dom. Funkčne určený na trvalé bývanie. Možnosť zriadiť trvalý pobyt alebo sídlo firmy. Dom sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Zastavaná plocha domu je 118m2, dispozične 4 izby, 2 zariadené kúpeľne (vaňa + sprchový kút), technická miestnosť s technológiou, komora/sklad, predsieň, chodba, výlez na povalu. Vykurovanie je v celom dome teplovodné podlahové (zdroj tepla elektrický kotol). Teplá voda ohrievaná elektrickým bojlerom. K dispozícii aj komín Schiedel - možnosť osadiť krbovú vložku. Okná GEALAN S 8000 s izolačným 3-sklom. Príprava na exteriérové motorické žalúzie. Príprava na kamery a alarm. Pozemok k domu má výmeru 447m2 a je v osobnom vlastníctve. Statické parkovanie je zabezpečené na pozemku pre 2 osobné automobily. Po dobudovaní exteriérovej terasy na záhrade sa ponúka nádherný výhľad na koruny stromov Lužného lesa. Dunajské ramená sa nachádzajú pár metrov od domu za hrádzou starého koryta. Pokiaľ Vám vyhovuje rodinný dom určený na trvalé bývanie, ale aj na víkendovú rekreáciu, ktorý je vybavený komfortom 21.storočia a ktorý sa nachádza v srdci Lužných lesov a Dunajských ramien, priamo pri Dunajskej cyklistickej ceste, ale pritom 23 min. od Bratislavy - Čunova, tak ma kontaktujte a obhliadnite si túto unikátnu lokalitu. Cena nehnuteľnosti je 199.900 € V cene je zahrnutá provízia RK, je to konečná cena bez ďalších skrytých poplatkov. Nehnuteľnosť je bez tiarch (žiadne záložné práva, vecné bremená, práva tretích osôb atď.), dopravne je vysporiadaná (vjazd z asfaltovej komunikácie vo vlastníctve obce Bodíky), technicky takisto vysporiadaná (NN elektrina skolaudovaná v správe ZSDIS, vodovod a kanalizácia skolaudované v správe ZSVS, a.s.). Možnosť čerpať hypotekárny úver na kúpu. Nehnuteľnosť je lokalizovaná v intraviláne obce Bodíky, ktorá je chránená systémom dvojitej hrádze Vodného diela Gabčíkovo-Nagymaros. Nejedná sa o záplavové územie. Pozemok nebol postihnutý záplavami ani v roku 2002, ani v roku 2013 a ani v roku 2024. V prípade záujmu o finalizáciu exteriéru nehnuteľnosti, majiteľ nehnuteľnosti môže zabezpečiť dokončenie exteriéru. Dokončenie by zahŕňalo výstavbu oplotenia, betónovej terasy o výmere 16m2 (výstup z obývačky), položenie zámkovej dlažby na statické parkovanie a chodník k vstupným dverám, odkvapové chodníky okolo domu a navezenie úrodnej zeminy na záhradu. V takom prípade bude cena nehnuteľnosti 243.000 € Následne možnosť čerpať hypotekárny úver na túto sumu. Pre viac informácií kontaktujte našu RK. Realitná kancelária PREFEKTUS je členom Realitnej Únie SR.

Predáme murovanú, skolaudovanú chatku s pozemkom v osobnom vlastníctve s prípojkou elektriny a vlastnou vodou zo studne. Umiestnená v záhradkárskej osade Sady, katastrálne územie Nová Ves nad Váhom, okres Nové Mesto nad Váhom. Predmetom ponuky je 3-podlažná záhradná chatka so zastavanou plochou 19m2, ktorá je právoplatne skolaudovaná a má pridelené súpisné číslo a je postavená na pozemku v osobnom vlastníctve o výmere 290m2. Predmetom ponuky je aj záhrada v osobnom vlastníctve o výmere 361m2, ktorá sa nachádza 2 min pešo od chatky. CHATKA: Jedná sa o murovanú stavbu (pálená tehla a pórobetónové tvárnice) postavenú na železobetónovej doske, stropy železobetónové, strecha sedlová, zastrešenie plechová krytina pod ktorou sa nachádza vrstva minerálnej vlny. Chatka má 3 podlažia (prízemie, 1.podlažie a obytné podkrovie). Na prízemí sa nachádza kuchyňa s komorou a prístupovou terasou, na 1.podlaží je spoločenská miestnosť a v podkroví je spálňa s výstupom na balkón. Stavba má elektrickú prípojku s vlastným elektromerom, pitná voda je čerpaná zo studňového vrtu hlbokého 38 metrov, odpadová voda odvádzaná do zbernej nádoby na pozemku, kde je v pravidelných intervaloch čistená bio-enzymatickými baktériami. Vykurovanie chatky je zabezpečené dvomi krbovými kachľami na tuhé palivo (drevo, pelety). Stavba je umiestnená v nadmorskej výške 231 m.n.m. Bpv. Okná miestností orientované na západ. POZEMOK: Pozemok, ktorý prislúcha ku chatke, má výmeru 290m2 a je v osobnom vlastníctve. Jedná sa o svahovitý terén. Pozemok hraničí s lesným celkom Kočovce. ZÁHRADA: Záhrada má výmeru 361m2, je oplotená, v osobnom vlastníctve. Nachádzajú sa v nej ovocné dreviny. Záhrada je umiestnená vo svahu. DOPRAVNÝ PRÍSTUP: Dopravný prístup je zabezpečený cez lesnú cestu, ktorá je v podielovom spoluvlastníctve majiteľov nehnuteľností v chatovej oblasti Sady. Lesná cesta sa napája na spevnenú cestu, ktorá je vo vlastníctve obce Nová Ves nad Váhom. Súčasťou ponuky je aj prevod podielového spoluvlastníctva na lesnej ceste. Cena nehnuteľnosti je 62.000 €