Realitná kancelária Prefektus Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj skolaudovaný 2-izbový rodinný domček s prideleným súpisným číslom, s predzáhradkou, a s prístupovou komunikáciou s vecným bremenom práva prechodu a prejazdu. Vhodný ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ideálny ako investičná príležitosť. Stavebno-technicky súčasťou dvojdomu, avšak na liste vlastníctva klasifikovaný ako samostatný rodinný dom so súpisným číslom, ktorý sa nachádza na pozemku v osobnom vlastníctve o výmere 48m2. Súčasťou predaja je aj predzáhradka k domu o výmere 45m2 klasifikovaná ako zastavaná plocha a nádvorie, tiež v osobnom vlastníctve. Dom je napojený na obecnú vodu, kanalizáciu, elektrinu a optický internet aj TV od O2. Parametre: Zastavaná plocha domu: 48m2 Predzáhradka: 45m2 Kolaudácia: 2024 Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba s východom na terasu spojená s kuchyňou, samostatná spálňa a kúpeľňa spojená s toaletou. Predzáhradka je oplotená betónovým plotom s bránkou. Domček je novo zariadený - nová kuchynská linka, nové moderné vstavané skrine v spálni aj v obývačke, nová sedačka, klimatizácia. Stačí sa už len nasťahovať. V dome je predpríprava na krb resp. kachle. Mesačné náklady sú dokopy cca 85€ (50€ elektrina, 20€ voda a 15€ odvoz komunálneho odpadu). Na dom je možné čerpať hypotekárny úver. V prípade záujmu vieme odporučiť hypotekárneho špecialistu. Bratislava: 10 min. autom Šamorín: 10 min. autom

Prefektus s.r.o. predáva moderný podkrovný 2-izbový byt s murovanou konštrukciou a železobetónovým stropom, ktorý spája atmosféru podkrovia s komfortom klasického bytu. Na ploche 52m2 sa nachádza chodba, kúpeľňa s WC, kuchynský kút, dve priechodné izby oddelené portálom a exteriérová terasa (10m2). Časť bytu má vysoké stropy (svetlá výška 3,2m), čím sa zväčšuje obostavaný priestor bytu. Lokalita Hlavná ulica, centrum Šamorína, 3/3 poschodie, kompletná prestavba a nadstavba meštianskeho domu kolaudovaná v roku 2013. Byt má ústredné vykurovanie z plynovej domovej kotolne (radiátory Korad s teplonosným obehovým médiom). Teplá voda tiež z domovej kotolne. Platby správcovi do fondu vo výške 150,-eur mesačne. K bytu prislúcha vlastný elektromer a bytová prípojka (25A, 400V) so zálohovým predpisom za elektrickú energiu vo výške 30,-eur mesačne. Vybavenie bytu: klimatizácia MDV 2,15kW, kuchynská linka s elektrickou rúrou a plynovou varnou doskou, chladnička s mrazničkou Samsung, dizajnové svietidlá, sprchový kút, práčka Samsung. Byt je vhodný napr. na investičný prenájom alebo ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár. Nie je vhodný pre rodiny s deťmi, starších a imobilných ľudí (v dome sa nenachádza výťah, iba schodisko). Byt je úhradou kúpnej ceny voľný a okamžite pripravený k nasťahovaniu. Súčasťou kúpnej ceny aj nábytok príp. po dohode môže byť vyprataný. Na liste vlastníctva klasifikovaný ako byt. Možnosť čerpať hypotekárny úver. Podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu a pozemku. Cena nehnuteľnosti: 164.000 € Realitná kancelária Prefektus je členom Realitnej Únie SR.

V Bratislave v Jarovciach predáme samostatne stojaci, murovaný rodinný dom, rozložený na takmer 10-árovom pozemku (960m2). Zimná záhrada, garáž, staticky únosné podkrovie, drobná stavba na záhradke so zátiším, francúzsky krb na drevo, 3 spálne, jedálenská hala, obývačka, kuchyňa so špajzou, a k tomu nádherná záhrada s vŕtanou studňou, či stromom magnólie. To všetko sú benefity tejto nehnuteľnosti. Spoluvlastnícky podiel na príjazdovej komunikácii, napojenie na všetky inžinierske siete, vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, optika. Susedia príjemní a na úrovni. Pri posedení na terase záhradky sa snúbi vidiecky pokoj s mestskou dostupnosťou. DETAILY NEHNUTEĽNOSTI: Zastavaná plocha RD: 193m2 + vykurovaná zimná záhrada (cca 35m2) + drobná stavba na záhrade (cca 12m2) + podkrovie s množstvom úložného priestoru pod trámovou strechou. Kolaudácia domu: 2007 Výmera pozemku: 962m2 Konštrukčné riešenie: železobetónová základová doska, murovanie keramická tehla, železobetónový strop hrubý 40cm, staticky únosné podkrovie, strešná konštrukcia drevená trámová kotvená do stropnej dosky, betónová strešná krytina. Elektrická, vodovodná, kanalizačná, plynová a optická prípojka. Záhrada je oplotená, pravidelne udržiavaná, s rozmermi cca 25m x 39m, s dominanciou anglického trávniku, chodníkmi a spevnenými plochami zo zámkovej dlažby, okrasné stromy magnólie. Výjazd na diaľnicu D4, D2 a D1 do pár minút, centrum metropoly vzdialené 17 min. autom. Cena nehnuteľnosti vrátane podielu na súkromnej prístupovej komunikácii je 799.000 €. Možnosť HÚ, nehnuteľnosť je bez právnych vád, klasifikovaná ako rodinný dom so súpisným číslom umiestnený na zastavanej ploche a nádvorí, v osobnom vlastníctve, dopravne vysporiadaný podielom na príjazdovej komunikácii. Realitná kancelária PREFEKTUS je členom Realitnej Únie SR.