Impereal, s.r.o. Vám ponúka na predaj útulný 4. izbový rodinný dom, samostatne stojaci v Šenkviciach – okr. Pezinok. Tento krásny rodinný dom pozostáva z 2 nadzemných podlaží a 1 podzemného podlažia, bol postavený v roku 1960. V roku 2012 bola zrealizovaná prístavba a nadstavba domu a zároveň prebehla kompletná rekonštrukcia rodinného domu. Celková rozloha pozemku : 285 m2 Zastavaná plocha domu: 100 m2 Úžitková plocha domu: 158 m2 + terasa 23,62 m2 + balkón 8,81 m2 IS: na pozemku je elektrická, vodovodná prípojka, plynová prípojka, verejná kanalizácia, vŕtaná studňa. POPIS A MATERIÁLY: Rodinný dom s 2 nadzemnými podlažiami, jedným podzemným podlažím, samostatne stojaci, so šikmou sedlovou strechou krytina Bramac, murovaná stavba z pálenej tehly 450mm, zateplený kombináciou polystyrénom a nobasilom, v podkroví sadrokartónový podhľad a pochôdzny úložný priestor, euro okná so sieťkami proti hmyzu, laminátová podlaha, keramická dlažba, v suteréne je novelizačný poter. Vnútorné schodisko železobetónové s okrasným zábradlím. V obývacej izbe krbové kachle na pevné palivo a výstup na terasu. V celom dome je vykurovanie a ohrev teplej vody cez radiátory zabezpečené plynovým prietokovým kotlom Protherm. ktorý je umiestnený v suteréne. Pozemok je oplotený, brána na diaľkové ovládanie, parkovanie pre dve autá. DISPOZÍCIA: 1.PP Technická miestnosť /kotolňa/, sklad, sklad ovocia a zeleniny 1.NP Vonkajšia terasa, zádverie, WC, schodisko, podesta do suterénu, priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu. 2.NP chodba, kúpeľňa s WC, spálňa, detská izba, hosťovská izba, balkón. VYBAVENIE: Rodinný dom sa predáva s novou modernou kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi, vstavanou zostavou v spálni, čiastočne v zariadenom stave. Lokalita je tichá a kľudná, bývanie vo vyhľadávanej vinohradníckej obci Šenkvice s krásnou prírodou ponúka pokoj, oddych a relax priamo z domova. Obec ponúka v blízkosti kompletnú občiansku vybavenosť, zástavku, potraviny, pošta, reštaurácie, vinárstva, čerpacia stanica, základná škola, materská škola. V obci je vlaková zastávka s priamym spojením do Bratislavy, výborná dopravná dostupnosť na D1. Cena nehnuteľnosti je 319.000,- EUR vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám ponúka bezplatné stretnutie s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt Mgr. Rajzíková Soňa 0903703900 rajzikova@impereal.sk

Ponúkame na predaj - 2-izbový mezonet s balkónom a 10 m² galériou | Exnárova, Ružinov Hľadáte byt, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať bez rekonštrukcie a ďalších investícií? Ponúkame na predaj svetlý a kompletne zariadený 2-izbový mezonet s balkónom a praktickou hornou galériou v obľúbenej časti Ružinova na Exnárovej ulici. Byt zaujme najmä netradičným mezonetovým riešením, ktoré ponúka viac priestoru a možností využitia než klasický 2-izbový byt. Horná galéria s výmerou 10 m² môže slúžiť ako šatník, oddychová zóna, úložný priestor alebo príležitostné spanie pre hostí. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie. Zároveň ide o zaujímavú možnosť aj pre investora – bez potreby ďalšieho zariaďovania je vhodný na okamžitý prenájom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • úžitková plocha: 56 m² • 46 m² podlahová plocha bytu • 10 m² horná galéria • balkón: 4,15 m² • pivničná kobka • kompletne zariadený • ihneď obývateľný • 4/4. poschodie bez výťahu • bytový dom zateplený, nové brány na čip, plastové okná • slušný vchod • regulované rezidentské parkovanie PAAS v okolí domu DISPOZÍCIA Spodné podlažie – 46 m² • obývacia izba – 17,37 m² so vstupom na balkón • samostatná spálňa – 13,61 m² • kuchynský kút – 4,05 m² • predsieň – 5,60 m² • kúpeľňa spojená s WC – 5,37 m² Horná galéria – 10 m² Variabilný priestor, ktorý môžete využiť podľa svojich potrieb – ako, šatník, relaxačný priestor, úložnú zónu alebo príležitostné spanie. RUŽINOV – LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO NA DOSAH Exnárova ulica ponúka príjemné bývanie v zelenej a pokojnej časti Ružinova, pričom zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza: Lidl, BILLA, Kraj a ďalšie obchody MHD a električkové spojenie materské a základné školy parky, zeleň a detské ihriská kaviarne a reštaurácie lekárne a ďalšie služby PREČO PRÁVE TENTO BYT? žiadna rekonštrukcia – môžete sa rovno nasťahovať kompletne zariadený 10 m² galéria navyše balkón pivnica výborná občianska vybavenosť dobrá dostupnosť do centra vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Cena: 249.900,- Cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie Byt je možné financovať i formou hypotekárneho úveru a k uvedenému bytu Vám v prípade záujmu zabezpečíme aj výhodné hypotekárne poradenstvo a znalecký posudok. Ak vás byt zaujal, radi vám ho osobne predstavíme. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť, či je to práve váš nový domov. Kontakt pre informácie a obhliadky Mgr. Rajzíková Soňa 0903703900

Impereal ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú garáž na Čmelíkovej ulici - Bratislava Ružinov. Garáž s výmerov 19 m2 je vybavená novou elektrickou garážovou bránou. Kompletne nová elektrika, príprava na alarm a kameru. Súčasťou je taktiež servisná jama, ktorá je ideálna pre údržbu vozidla alebo odloženie pneumatík. POZEMOK: Magistrát hl. mesta

Ponúkame na predaj svetlý priestranný 3-izbový byt s možnosťou parkovania v garáži priamo v bytovom dome na Kresánkovej ulici v Karlovej Vsi. Byt o podlahovej ploche 81 m2 s francúzskym balkónom sa nachádza na 1.poschodí s výťahom, na poschodí sa nachádzajú iba 2 byty . Dispozíciu bytu tvorí, priestranná obývacia izba otvorená s veľkou kuchyňou, 2 samostatné spálne, samostatný šatník, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. V byte je pripojenie na optický kábel. Byt je plne zariadený, vybavený a ponúka komfortné bývanie. Výhody bytu: - uzamykateľná garáž priamo v bytovom dome. - vlastný prietokový kotol, úspora nákladov - priestranné izby Lokalita: Bytový dom sa nachádza na pešej zóne, kompletná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti, MHD, obchody, služby. Výborná dostupnosť do centra mesta, na diaľnicu. Možnosť kúpy samostatnej veľkej garáže 23 m2 priamo v bytovom dome. Pozemky pod bytovým domom sú vysporiadané, byt je bez tiarch, kúpou ihneď k nasťahovaniu. Mesačné náklady sú 150€/1os + elektrina. Cena nehnuteľnosti je 310 000€ Cena garáže k bytu dohodou Cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie Byt je možné financovať i formou hypotekárneho úveru a k uvedenému bytu Vám v prípade záujmu zabezpečíme aj výhodné hypotekárne poradenstvo a znalecký posudok. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. Kontakt pre informácie a obhliadky Mgr. Rajzíková Soňa 0903703900