Impereal ponúka na predaj veľkometrážny 3 izbový byt na Štefunkovej ulici vo vyhľadávanej lokalite Ružinov – Pošeň. Rozloha bytu je 82,47 m2 plus zasklený balkón, murovaná pivnica na medziposchodí, možnosť využívať spoločné priestory kočikárne. Byt sa nachádza na 6 poschodí zo 7 poschodí, orientovaný na dve svetové strany V - Z. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome v ktorom boli vymenené kompletné rozvody, zrekonštruovaná strecha, nové vstupné brány, nový výťah, plastové okná v spoločných častiach domu, vchod z dvoch strán. Byt je bez ťarchy. DISPOZÍCIA BYTU: * hala * priestranná obývacia izba * kuchyňa * 2x samostatná spálňa * kúpeľňa so sprchovým kútom * WC. TICHÁ LOKALITA, TREBA VIDIEŤ VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou v roku 2022. Kompletne nová elektroinštalácia, nová vodoinštalácia od stúpačiek do WC, kúpeľne a do kuchyne. Plastové okná s vonkajšími hliníkovými žalúziami v celom byte. Zasklený balkón s fínskym systémom. Nové interiérové dvere, bezpečnostné dvere zn. BOD. V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo so skrinkou + zrkadlo s osvetlením a príprava na pračku. V hale a kuchyni je dlažba, v izbách je moderná plávajúca podlaha. V hale je vstavaná rolldorová skriňa s vešiakom a zrkadlom. Kuchyňa je moderná, vybavená kuchynskou linkou na mieru s LED podsvietením a so zabudovanými spotrebičmi / varná doska indukčná zn. Elektrolux, elektrická rúra zn. Elektrolux, umývačka riadu 45cm zn. Elektrolux, digestor, zabudovaná mikrovlnná rúra zn. Elektrolux. Spálňa má novú priestrannú modenú rolldorovú skriňu. Byt je vybavený klimatizáciou. PARKOVANIE: bezproblémové v okolí bytového domu, rezidenčné parkovanie PAAS. Výhody bytu: - výborná dispozícia - slnečný a teplý byt - balkón - vyhľadávaná lokalita s množstvom zelene - výborná dostupnosť do centra aj na obchvat - kľudná a tichá lokalita s kompletnou infraštruktúrou Mesačné náklady na bývanie : 180,- eur / 2 osoby + elektrina. Lokalita: - Byt sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou - MHD – zastávky električiek a autobusov len pár minút pešo - Obchody a služby – Billa, Lidl, Tesco, OC Retro, - Vzdelávanie – škôlky, základné školy, gymnáziá a detské ihriská v pešej dostupnosti - Zeleň a oddych – Parky, Park Ostredky, Ružinovské jazero, Štrkovecké jazero - Doprava – rýchle napojenie na Bajkalskú, Gagarinovu a diaľničný obchvat - Poliklinika a Nemocnica Ružinov - Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre tých, ktorí hľadajú bývanie v tichej, zelenej časti s kompletnou infraštruktúrou a výbornou dostupnosťou do centra. CENA: 348.900,- eur vrátane provízie, možnosť čerpania hypotekárneho úveru Kontakt pre informácie a obhliadky Mgr. Rajzíková Soňa 0903703900 V prípade, že Vás naša ponuka osloví, radi Vám pomôžeme s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie predaja a kúpy Vášho nového bývania, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať.

,,Výnimočná ponuka 5 izb. rodinný dom NOVOSTAVBA vo vyhľadávanej lokalite "Limbach " - Pezinok. IMPEREAL ponúka na predaj skolaudovaný kvalitný dvojpodlažný 5 izbový rodinný dom so sedlovou strechou v kľudnej časti Limbachu. 5 – izbový dvojpodlažný rodinný dom v Limbachu je situovaný v tichej časti Limbachu na ulici Športová v tesnej blízkosti potoka, ktorý dodáva domu relax priamo z vašej terasy. INFORMÁCIE: - dvojpodlažný 5 izbový RD o výmere 164,96 m2 - pozemok o výmere 452 m2 - všetky IS - Prízemie rodinného domu o výmere 80,19 m2 tvorí zádverie, kúpeľňa s WC, spálňa, obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na terasu o výmere 22,02 m2, technická miestnosť - 1.NP o výmere 84,77 m2 tvoria tri samostatné spálne, kúpeľňa a WC - rodinný dom sa predáva v prevedení holodom Technické parametre stavby: - nosné steny, obvodové steny 30cm aj priečky sú z pálenej tehly, obvodové steny sú zateplené 15cm izoláciou s fasádnou omietkou - podlahové kúrenie v celom dome (samostatne regulovateľné v každej izbe) - kotol viessmann so zásobníkom na ohrev vody - alarm - predpríprava pre klimatizáciu, krb a exteriérové žalúzie - vnútorné omietky sú sadrové hladké, vymaľované na bielo - Okná sú z hliníkových profilov s izolačným trojsklom značky ALUPROF v prevedení antracit - 3 parkovacie státia zo zámkovej dlažby priamo pred domom. - pozemok k rodinnému domu je upravený a oplotený betónovým a pletivovým plotom - nízke mesačné náklady Ide o modernú stavbu. Lokalita: Bývanie vo vyhľadávanej vinohradníckej obci Limbach s krásnou prírodou ponúka pokoj, oddych a relax priamo z domova. Obec ponúka v blízkosti kompletnú občiansku vybavenosť, zástavku, potraviny, pošta, reštaurácie, vinárstva, bankomat, čerpacia stanica, základná škola, materské škôlky, detské ihriská, plaváreň, športový areál s futbalovým ihriskom. Dobrá dopravná dostupnosť do Bratislavy. Cena nehnuteľnosti je 399.000,- EUR vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám ponúka bezplatné stretnutie s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.

IMPEREAL ponúka na predaj 2-izbový byt s predzáhradkou v Novostavbe nízkopodlažného bytového domu na Priekopníckej ulici - Podunajské Biskupice. POPIS PROJEKTU: Bytový dom novostavba na Priekopníckej ulici v Bratislave sa nachádza v Podunajských Biskupiciach. Ponúka bezpečné komunitné bývanie. Bytový dom sa skladá z troch poschodí a zahŕňa 10 moderných 2. izbových bytových jednotiek. Na prízemí sa nachádzajú štyri exkluzívne 2 izbové byty s predzáhradkami, ktoré ponúkajú súkromie a priestor na oddych. Prvé poschodie je venované štyrom pavlačovým 2 izbovým investičným bytom. Na poslednom poschodí sú situované dva 2 izbové byty s terasami, poskytujúcimi výhľad a komfortné bývanie. Dom ako aj hlavná vstupná brána do súkromného komplexu bude uzatvorená posuvnou bránou. Parkovacie státia pred bytovým domom sú dostupné na predaj aj s prípravou na nabíjanie elektrických vozidiel, stojisko na bicykle, zeleň. INFORMÁCIE O BYTE: D01 2i byt s predzáhradkou o celkovej výmere 47,55 m2 + 58,50 m2 predzáhradka Vybavenie: Byt sa ponúka na predaj v štandarde, ktorý je zahrnutý v cene bytu a pozostáva /laminátové podlahy, obklady a dlažby, komplet sanita, interiérové dvere/. Byt bude mať svoj vlastný plynový prietokový kotol, podlahové kúrenie, rekuperáciu. Cena bytu: 199.515€ (k bytu je potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 8.000€) Financovanie 15% pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85% po kolaudácii Stavba bude dokončená a skolaudovaná na jeseň 2025. Projekt bytový dom Priekopnícka realizuje bratislavská stavebná spoločnosť SelaStav s.r.o, ktorá pôsobí na trhu viac ako 15 rokov. SelaStav sa špecializuje na komplexnú výstavbu rodinných a bytových domov. Technické parametre: Obvodové murivo z pálenej tehly 30 cm, zateplenie 15 cm, vnútorné nosné murivo z keramických tvárnic, vnútorné deliace priečky z pórobetónových tvaroviek, stropy železobetónové prefabrikované, strecha plochá, okná – plastové šesťkomorové s izolačným trojsklom, znížený vnútorný parapet, rekuperácia v každej obytnej miestnosti. Energetická trieda A0 Lokalita Bytový dom sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje kvalitné bývanie kúsok od centra mesta. V blízkosti rýchle napojenie na diaľničný obchvat, zástavka MHD je vzdialená cca 100 m od domu čo zaručuje rýchlu dostupnosť do mesta. V tesnej blízkosti je Lesopark Vrakuňa s náučnými chodníkmi, detskými ihriskami a Malý Dunaj popri ktorom je novovybudovaný a udržiavaný cyklistický chodník pre cyklistov, korčuliarov a bežcov, ktorý vedie až k Veľkému Dunaju na Dunajskú hrádzu. Projekt Priekopnícka ďalej ponúka na predaj: Byt C01 o výmere byt 47,60 m2 + 20,30 m2 predzáhradka v štandarde s cenou 185.515€ (k bytu je potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 8.000€) Kontakt pre informácie a obhliadky Mgr. Rajzíková Soňa 0903703900 https://priekopnicka.sk/ V prípade, že Vás naša ponuka osloví, radi Vám pomôžeme s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie predaja a kúpy Vášho nového bývania, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať.

IMPEREAL ponúka na predaj veľkometrážny 3 izbový byt s dvoma loggiami v tichom prostredí v tehlovom dome na Sklabinskej ulici, Bratislava III. – Rača – časť Rendez. INFORMÁCIE O BYTE Rozloha bytu je o výmere 91,4 m2 vrátane pivnice plus 2 x loggia 9,91 m2 Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7. posch. s výťahom a je otočený na dve svetové strany. V roku 2002 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt disponuje svojou veľkou metrážou a vďaka premyslenému riešeniu je možné byt jednoduchým zásahom prerobiť na plnohodnotný 4. izbový podľa individuálnych potrieb. Bytový dom je TEHLOVÝ zateplený v roku 2016, vymenené nové vstupné dvere, strecha, vymenené stupačky a rozvody v celom dome v roku 2024, slušný vchod. Byt je orientovaný na dve svetové strany V - Z, TICHÁ LOKALITA, TREBA VIDIEŤ Bezproblémové parkovanie priamo pri dome. DISPOZÍCIA Vstupná hala, 2 samostatné izby, priestranná obývačka, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Kuchynská linka so spotrebičmi, elektrický sporák, chladnička. Byt sa predáva kompletne zariadený. K bytu prislúcha aj pivnica. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v kľudnej časti Rendezu s voľným výhľadom na Karpaty, lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, zastávka MHD s prepojením do centra mesta, v blízkosti sa nachádzajú potraviny coop jednota, detské ihrisko, cyklotrasy. Cena bytu: 257.900,- eur vrátane kompletného právneho servisu realitnej kancelárie Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám ponúka bezplatné stretnutie s hypotekárnym špecialistom. Kontakt pre informácie a obhliadky Mgr. Rajzíková Soňa 0903703900