ID: 050-114-STK Ponúkam na predaj výnimočný mezonetový byt s rozlohou 109 m² v lokalite Tatranská Štrba. Byt sa nachádza na 5. poschodí obytného domu a ponúka nádherný výhľad na Vysoké Tatry – pohľad, ktorý nikdy neomrzí. Byt je ideálny na rodinné bývanie v lukratívnej lokalite, prípadne ako investícia s pasívnym príjmom. Dispozícia bytu: - 4 samostatné izby (spálne) s kapacitou 10 lôžok + 2 prístelky, priestranná otvorená obývačka s plne vybavenou kuchynskou linkou - 2 kúpeľne / 1 s vaňou, umývadlom práčkou a sušičkou, wc / 2 so sprchovým kútom, umývadlom a sociálnym zariadením - vykurovania a ohrev TÚV centrálne - TV, Wi-Fi - Parkovanie je zabezpečené na verejnom parkovisku priamo pred bytovým domom. Zaručený pasívny príjem – ideálna investícia: Byt je aktuálne prevádzkovaný ako hostel a generuje čistý pasívny príjem cez 20 000 € ročne – tj. po odpočítaní všetkých prevádzkových nákladov (správa webov, objednávky, komunikácia s klientmi v 4 jazykoch, upratovanie, výmena bielizne, starostlivosť o hygienu, drobné opravy...) To predstavuje výnos viac ako 6,25 % ročne z investície, čo je v dnešnej dobe výnimočný výsledok. Predávajúci má záujem o spoluprácu s kupujúcim pri pokračujúcom hostelovom prenájme – spolupráca môže byť nadviazaná okamžite. Kupujúci v tomto smere nemusí vyvíjať žiadnu aktivitu a len si užívať zhodnocovanie investície. Lokalita: Tatranská Štrba je lokalitou s celoročným turistickým ruchom. V dosahu sú lyžiarske svahy, turistické chodníky, cyklotrasy a všetky atrakcie Vysokých Tatier a to v ktoromkoľvek ročnom období. 💞 Cena: 320 000 € zahŕňa kompletný právny servis súvisiaci s predajom a prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkam možnosť zabezpečenia financovania prostredníctvom nášho hypotekárneho centra. 📞 Pre viac informácií ma kontaktujte na t.č. 0948 881 639 prípadne mailom na klucka@novebyvaniereality.sk

N045-14-STKE Ponúkam Vám na predaj zaujímavý pozemok pod Tatrami v KÚ Východná o výmere 1194 m2 v súčasnosti zapísaný ako orná pôda, využíva sa však len ako pasienok. Pozemok sa nachádza neďaleko Farmy Východná a ranču Kone Východná. Je mierne svahovitý, široký 14m a dlhý 86m. Táto nehnuteľnosť je vzhľadom k svojej výmere, polohe a nádherným výhľadom na Tatry, vhodná ako investícia. Jej investičný potenciál je v tom, že aktuálne je možné ju využiť na farmárčenie, chov hospodárskych zvierat a koní, avšak aj ako investícia do budúcnosti v oblasti rekreácie a oddychu. K predávanej parcele vedie od obce Východná udržiavaná asfaltová cesta v majetku obce. Cena za túto nehnuteľnosť je 11 900 €. Cena zahŕňa kompletný právny servis a všetky poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0948 881 639 príp. e-mail: klucka@novebyvaniereality.sk

N036-14-STKE Ponúkam Vám na predaj zaujímavý pozemok pod Tatrami v KÚ Východná o výmere 1666 m2 v súčasnosti zapísaný ako orná pôda avšak ako orná pôda nie je využívaný niekoľko desaťročí. Pozemok sa nachádza neďaleko Farmy Východná, je mierne svahovitý, široký 10-13m a dlhý 169-178m. Táto nehnuteľnosť je vzhľadom k svojej výmere, polohe a nádherným výhľadom na Západné a Nízke Tatry vhodná ako investícia. Jej investičný potenciál je v tom, že aktuálne je možné ju využiť na farmárčenie, chov hospodárskych zvierat a koní, avšak aj ako investícia do budúcnosti v oblasti rekreácie a oddychu. K predávanej parcele vedie od obce Východná udržiavaná asfaltová cesta, na ktorú sa napája prístupová parcela v majetku obce. Z inžinierských sietí sú v dosahu elektrika a voda. Cena za túto nehnuteľnosť je 11 900 €. Cena zahŕňa kompletný právny servis a všetky poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na t. č. 0948 881 639 príp. e-mail: klucka@novebyvaniereality.sk

ID: N037-14-STKE Ponúkam na predaj poľnohospodársky pozemok v KÚ Východná pod Tatrami, vhodný na farmárčenie a obdobnú poľnohospodársku činnosť. Pozemok má výmeru 2382m2, je slnečný, rovinatý, časť pozemku tvorí pole a časť náletový porast nachádzajúci sa okolo jarku, ktorý pretína pozemok. Pristup k pozemku vedie od obce Východná po udržiavanej asfaltovej ceste. Cena za túto nehnuteľnosť je 9900€ vrátane poplatkov a právnych úkovov súvisiacich s prevodom vlastrníckych práv. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0948 881 639 príp. e-mail: klucka@novebyvaniereality.sk

ID: N033-14-STKE Ponúkam na predaj pekný stavebný pozemok nad obcou Liptovské Sliače v lokalite Slnečné Sliače, kde aktuálne prebieha výstavba rodinných domov na kľúč ako aj individuálna výstavba. Pozemok má rozlohu 821m2 a je o rozmeroch cca. 21m x 40m. Nachádza sa vo vyvýšenej časti uvedenej lokality a sú z neho krásne výhľady nielen na Chočské vrchy ale aj na Západné Tatry. Budovanie prístupových komunikácií a inžinierskych sietí prebieha v danej lokalite na etapy. Táto nehnuteľnosť má vynikajúcu polohu vzhľadom na dostupnosť športového a rekreačného využitia, ktoré ponúka región Liptova ale aj samotná obec Liptovské Sliače, ktoré majú kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň možnosť dopravy za cca. 10 min. autom do mesta Ružomberok a Liptovský Mikuláš. Cena za uvedený pozemok je 84€m2 čo je spolu 68.960€ vrátane poplatkov za predaj a prevod nehnuteľnosti. V prípade, že Vás uvedená ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na t.č. +421 948 881 639 prípadne mailom na klucka@novebyvaniereality.sk V ponuke mám aj ďalší pozemok viď.: https://www.realitybemi.sk/nehnutelnost/4221059159-slnecny-stavebny-pozemok-liptovske-sliace-id-070-14-stke

ID: N030-112-STKE Exkluzívne ponúkam na predaj pekný a čistý dvoj izbový byt o rozlohe 55,6m2 s balkónom, kúpeľňou a samostatným WC. Byt prešiel čiastočkou rekonštrukciou, boli vymenené drevené okná za plastové so zvukovým vytesnením, kuchynská linka, plávajúce podlahy, dlažba a nové rozvody TÚV, voda, plyn, kanalizácia. Bytové jadro je v pôvodnom stave s čiastočnými úpravami. V byte je zavedený plyn, vykurovanie a ohrev TÚV je centrálne. K bytu prináleží murovaná špajza na chodbe pri byte, suterénna pivnica, kočikáreň a práčovňa. Byt sa nachádza na 8 poschodí z 13-tich v obytnom dome v centre mesta Ružomberok. Na dome bola vykonaná rekonštrukcia schodísk, výťahov, spoločných priestorov, rozvodov, strechy, má nové vonkajšie zateplenie a novú fasádu. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, nemocnica, MHD, potraviny, reštaurácie, je blízko železničnej a autobusovej stanice...) Byt je k dispozícii koncom augusta 2026. Cena nehnuteľnosti je 123.600€ vrátane poplatkov spojených s jej predajom a prevodom. V prípade záujmu naša realitná kancelárie poskytuje služby súvisiace s financovaním kúpy nehnuteľnosti. Ak Vás táto ponuka zaujala kontaktujte ma na t. č. 0948 881 639 prípadne na klucka@novebyvaniereality.sk

ID: N041-14-STKa Ponúkam na predaj pozemok situovaný v krásnom horskom prostredí Liptovské Revúce vhodný na výstavbu rekreačného objektu prípadne rodinného dumu. Pozemok má rozlohu 726 m2. Šírka je 12/14m a dĺžka 53/65m . Kupujúci s predajom získava aj 1/2podiel na prístupovom pozemku o rozlohe 207 m2. Dostupnosť inžinierskych sietí: elektrika, voda v dostupnosti do 50m. Pozemok sa nachádza v malebnej dedinke Liptovské Revúce, ktorá sa nachádza medzi Veľkou Fatrou a Nízkymi Tatrami. Je to ideálne miesto pre milovníkov prírody, pokoja a hôr, no zároveň v dostupnej vzdialenosti od civilizácie. V okolí nájdete množstvo značených turistických a cykloturistických trás. Len pár minút od pozemku sa nachádza lyžiarske stredisko Donovaly (cca 15 min autom) ako aj Ski & Bike Park Malinô Brdo a pre milovníkov adrenalínu a lezenia medzinárodne vyhľadávaná Ferrata Dve veže. K oddychu a relaxu je možné využiť termal-park Gothal Liptovská Osada vzdialený len 7 km od pozemku. V obci nájdete potraviny, pohostinstvá, kostol, materskú aj základnú školu. V časti možnej výstavby je pozemok mierne svahovitý. Cena nehnuteľnosti je 73.300€, vrátane poplatkov a nákladov súvisiacich s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti. V ponuke mám aj ďalší pozemok v rozlohe 562 m2. V prípade záujmu ma kontaktujte na telefónnom čísle 0948 881 639, prípadne mailom klucka@novebyvaniereality.sk

ID: N026-14-STKE Ponúkam Vám na predaj stavebný pozemok v obci Lipovec v okrese Martin o celkovej rozlohe 1720 až 1750m2, pričom inžinierske siete sú v dosahu niekoľko metrov, plyn k dispozícii nie je. Pozemok je možné kúpiť v celosti resp. len časť, dohoda na veľkosti pozemku je možná, nakoľko rozdelením pozemku je možné vytvoriť dva až tri samostatné stavebné pozemky o rozlohe cca 550m2. Pozemok je v súčasnosti registrovaný ako ostatná plocha, čiže je vyňatý z pôdneho fondu. Pozemok je rovinatý, slnečný, prístup na pozemok je z obecnej komunikácie a cesty s elektronickou bránou vo vlastníctve predávajúceho, pričom právo prechodu a prejazdu bude riešené v rámci kúpno-predajného vzťahu. Lokalita kde sa pozemok nachádza je atraktívna vzhľadom k svojej polohe, nakoľko Turčianska kotlina, ktorej súčasťou je aj Obec Lipovec, ponúka nespočetné množstvo kultúrneho, športového a rekreačného vyžitia ako napr. lyžiarske stredisko Winter Park Martinky, Snowland Valčanska dolina, Jasenská dolina, turistické trasy Malej a Veľkej Fatry, hrad Strečno, Šútovský vodopád, Šútovské jazero a veľa iných atrackií... Cena za m2 uvedeného pozemku je 100€, konečná cena závisí od veľkosti predanej parcely. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na t.č. 0948 881 639 prípadne mailom na klucka@novebyvaniereality.sk

,ID: N032-14-STKE Ponúkam na predaj stavebný pozemok v blízkosti Liptovskej Mary KÚ Vlachy o rozlohe 1266m2 s rozmerom cca 16 x78 metrov. V zmysle Územného plánu obce Vlachy je možné na 2/3 plochy pozemku postaviť objekt určený na bývanie, prípadne rekreáciu, so zastavanosťou 30% z celkovej rozlohy pozemku čo je cca. 370m2 zastavanej plochy. Pozemok je situovaný v tichej a pokojnej lokalite obce s dostupnými inžinierskymi sieťami elektrina a voda. Ideálne pre rybárov a milovníkov vodných športov a aktivít, nakoľko Liptovská Mara sa nachádza len 5 minút pešo od pozemku. Z hornej časti pozemku je priamy výhľad na Liptovskú Maru a Vysoké Tatry. Tento pozemok a samotná obec Vlachy sa nachádzajú v atraktívnej časti Liptova v blízkosti Aquaparkov Bešeňová a Tatralandia, lyžiarskych stredísk Jasná, Malinô Brdo a ďalších pre šport, turistiku a rekreáciu zaujímavých lokalít, čo len podčiarkujú jeho exkluzívnosť. Nezmeškajte príležitosť získať tento pozemok za lukratívnu cenu 39990€ čo je cca. 32€ m2 a kontaktujte ma na tel. č. 0948 881 639, prípadne mailom klucka@novebyvaniereality.sk

ID: N040-14-STKa Ponúkam na predaj pozemok situovaný v krásnom horskom prostredí Liptovské Revúce vhodný na výstavbu nehnuteľnosti ( chata, víkendový dom, rekreačný dom, mobilný dom... ) Pozemok má rozlohu 562 m2. Šírka je 12/14m a dĺžka 40/46m . Kupujúci s predajom získava aj 1/2podiel na prístupovom pozemku o rozlohe 207 m2. Dostupnosť inžinierskych sietí: elektrika, voda v dostupnosti do 50m. Pozemok sa nachádza v malebnej dedinke Liptovské Revúce, ktorá sa nachádza medzi Veľkou Fatrou a Nízkymi Tatrami. Je to ideálne miesto pre milovníkov prírody, pokoja a hôr, no zároveň v dostupnej vzdialenosti od civilizácie. V okolí nájdete množstvo značených turistických a cykloturistických trás. Len pár minút od pozemku sa nachádza lyžiarske stredisko Donovaly (cca 15 min autom) ako aj Ski & Bike Park Malinô Brdo a pre milovníkov adrenalínu a lezenia medzinárodne vyhľadávaná Ferrata Dve veže. K oddychu a relaxu je možné využiť termal-park Gothal Liptovská Osada vzdialený len 7 km od pozemku. V obci nájdete potraviny, pohostinstvá, kostol, materskú aj základnú školu. V časti možnej výstavby je pozemok mierne svahovitý. Cena nehnuteľnosti je 57.300€, vrátane poplatkov a nákladov súvisiacich s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti. V ponuke mám aj ďalší pozemok v rozlohe 726 m2. V prípade záujmu ma kontaktujte na telefónnom čísle 0948 881 639, prípadne mailom klucka@novebyvaniereality.sk

N013-123-STK Ponúkam Vám investičnú príležitosť. Predaj dvoch samostatných trojizbových bytových jednotiek spoločne s Autoumyvárňou a barom v Dolnom Kubíne. Bytové jednotky sa nachádzajú nad autoumyvárňou, majú samostatný vchod, sú identické v rozlohe, ktorá je 61m2, ako aj v dispozičnom riešení. Každá bytová jednotka má predsieň, chodbu, dve izby a obývačku spojenú s kuchyňou, samostatné WC. V jednom byte je sprchový kút a v druhom vaňa. Bytové jednotky majú spoločnú terasu o rozlohe 43m2, ktorá sa dá v prípade potreby predeliť. Vykurovanie (podlahové) a ohrev TÚV v bytových jednotkách je elektrickým kotlom samostatne pre každý byt s vlastnými hodinami. Bytové jednotky sa predávajú ako súčasť celého komplexu vrátane Autoumyvárne, baru a priľahlých pozemkov o celkovej rozlohe 1658m2. Popis Autoumyvárne a baru je k dispozícii viď. link: realitybemi.sk/nehnutelnost/13264551-id-059-18-stk-autoumyvaren-s-kaviarnou-a-dvomi-bytovymi-jednotkami Vzhľadom k možnej dohode je potrebné sa o cene viac invormovať v realitnej kancelárii. Bližšie informácie k predávanej nehnuteľnosti Vám rád poskytnem pri osobnom kontakte. Preto ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0948 881 639 príp. mailom na klucka@novebyvaniereality.sk

ID: N043-12-STKE Ponúkam na predaj krásny apartmánový dom pri Liptovskej Mare, ktorý prešliel kompletnou rekonštrukciou v 2024. Objekt je kompletne zariadený a predáva sa so všetkým nábytkom. Parametre: - Výmera pozemku 441m2 (pozemok so stavbou), šírka pozemku je cca. 15m a dĺžka cca, 30m - Pôdorys domu je o rozmeroch 11x8 + 3x6 garáž - Dom pozostáva zo vstupnej chodbičky, dvoch priechodových chodieb, dreveného schodiska, útulnej obývačky s krbom a modernou kuchyňou, 3 izieb, jednou kúpeľňou spoločne s WC na poschodí, jednou kúpeľňou bez WC a samostatným WC na prízemí a terasy Vykurovanie a ohrev TÚV je plynovým kotlom na diaľkove ovládanie cez wifi. Aktuálna cena za túto nehnuteľnosť je 246 000 € a zahŕňa kompletný právny servis súvisiaci s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť spĺňa podmienky financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, k čomu Vám zabezpečíme kompletný servis. Kontakt: t.č. 0948 881 639 klucka@novebyvaniereality.sk Na predaj sú dva takmer identické domy.

ID: N039-14-STKE Ponúkam Vám na predaj stavebný pozemok v intraviláne obce Bukovina, nachádzajúcej sa neďaleko Liptovskej Mary, Chočských vrchoch pod Čereňovou skalou a Pravnáčom. Rozloha pozemku je 1259m2. Na pozemku je stavba, ktorá sa dá využiť na odloženie materiálu pri výstavbe. Z inžinierskych sieti je aktuálne dostupná elektrina, ktorá je pri pozemku. Vodným zdrojom v tejto časti obce sú súkromne vŕtané studne. V súčasnosti bol obci schválený projekt na dobudovanie obecného vodovodu a kanalizácie do všetkých častí obce, ktorý je v štádiu realizácie. Pozemok je ideálny na stavbu rodinného domu, chaty alebo rekreačného domu pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj a súkromie. Toto tiché miesto obklopené prírodou dáva priestor pre pokojný vidiecky život, rekreáciu a oddych ale aj aktivity, ktoré Liptov ponúka v oblasti turizmu, športu a relaxu. Cena za uvedenú nehnuteľnosť je 114€/m2, čo je spolu 143500€, vrátane poplatkov a všetkých nákladov súvisiacich s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0948 881 639 alebo mailom: klucka@novebyvaniereality.sk

ID: N025-14-STKE ID: Ponúkam Vám na predaj stavebný pozemok v obci Lipovec v okrese Martin o celkovej rozlohe 800 až 1100m2, pričom inžinierske siete sú v dosahu niekoľko metrov, plyn k dispozícii nie je. Pozemok je možné kúpiť, tak ako je zakreslený, alebo dohodou na veľkosti. Pozemok je v súčasnosti registrovaný ako zastavaná plocha a nádvorie, čiže je vyňatý z pôdneho fondu. Pozemok je slnečný, z časti rovinatý a z časti vo svahu, prístup na pozemok je z obecnej komunikácie a cesty s elektronickou bránou vo vlastníctve predávajúceho, pričom právo prechodu a prejazdu bude riešené v rámci kúpno-predajného vzťahu. Lokalita kde sa pozemok nachádza je atraktívna vzhľadom k svojej polohe, nakoľko Turčianska kotlina, ktorej súčasťou je aj Obec Lipovec, ponúka nespočetné množstvo kultúrneho, športového a rekreačného vyžitia ako napr. lyžiarske stredisko Winter Park Martinky, Snowland Valčanska dolina, Jasenská dolina, turistické trasy Malej a Veľkej Fatry, hrad Strečno, Šútovský vodopád, Šútovské jazero a veľa iných atrackií... Cena uvedeného pozemku je 80 €/m2, konečná cena závisí od veľkosti predanej parcely, dohoda možná. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na t.č. 0948 881 639 prípadne mailom na klucka@novebyvaniereality.sk

ID: N042-12-STKE Ponúkam na predaj pekný rekreačný dom pri Liptovskej Mare, ktorý prešliel kompletnou rekonštrukciou v 2024. Je kompletne zariadený a predáva sa so všetkým nábytkom. Súčasťou stavby je aj zateplená garáž. Parametre: - Výmera pozemku 441m2 (pozemok so stavbou), šírka pozemku je cca. 15m a dĺžka cca, 30m - Pôdorys domu je o rozmeroch 11x8 + 3x6 garáž - Dom pozostáva zo vstupnej chodbičky, dvoch priechodových chodieb, dreveného schodiska, útulnej obývačky s krbom a modernou kuchyňou, 3 izieb, jednou kúpeľňou spoločne s WC na poschodí, jednou kúpeľňou bez WC a samostatným WC na prízemí a terasy Vykurovanie a ohrev TÚV je plynovým kotlom na diaľkove ovládanie cez wifi. Cena za túto nehnuteľnosť je 246 000 € a zahŕňa kompletný právny servis súvisiaci s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Kontakt: t.č. 0948 881 639 e-mail: klucka@novebyvaniereality.sk Celkovo mám v ponuke 2 takmer identické rekreačné domy. Pozrite si ďalšie inzeráty

N016-14-STKE Posledný pozemok v ponuke!!! Ponúkame Vám na predaj stavebný, mierne svahovitý pozemok s pekným výhľadom v obci Vlachy na Liptove. Tento pozemok s rozlohou 866m2 s rozmerom cca 22 x 39 metrov a podielom 1/6 na prístupovej ceste o rozlohe 612m2 (spolu 968m2), máte teraz možnosť získať za jedinčenú cenu. Pozemok ponúka možnosť vystavať si domov s výhľadom do prírody. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu prírodného prostredia a moderného bývania. Pozemok je situovaný v tichej a pokojnej lokalite obce s dostupnými inžinierskymi sieťami elektrina a voda. Okolie je vhodné na turistiku a relaxáciu, pričom v blízkosti nájdete občiansku vybavenosť a služby pre pohodlný každodenný život. Tento pozemok, obklopený prírodnými krásami ako sú Liptovská Mara, Vysoké a Nízke Tatry, ktoré len podčiarkujú jeho exkluzívnosť, môže byť Váš za priaznivú cenu. Cena tejto nehnuteľnosti je cca. 60,00€/m2 čo je spolu 58.080 € vrátane poplatkov súvisiacich s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku na tel. č. 0948 881 639, email: klucka@novebyvaniereality.sk