Predstavte si domov, v ktorom má každý člen rodiny dostatok priestoru, ranná káva chutí o niečo lepšie a všetko potrebné máte len pár minút od svojho bytu. Práve takúto atmosféru ponúka tento svetlý a príjemný 3-izbový byt na Ždiarskej ulici, v jednej z najobľúbenejších lokalít sídliska Nad jazerom. Byt s výmerou 68 m² sa nachádza na ideálnom 3. poschodí z 13 a už pri vstupe pôsobí vzdušne a útulne. Vďaka premyslenej úprave dispozície zrušením loggie vznikol v kuchyni veľkorysý priestor na rodinné stolovanie a spoločné chvíle. Denné svetlo zapĺňa interiér počas celého dňa a vytvára príjemnú atmosféru domova, do ktorého sa budete radi vracať. Byt prešiel staršou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie bez nutnosti okamžitých investícií. Veľkou výhodou je zabudovanie pôvodnej loggie pri kuchyni, čím vznikla priestranná jedálenská časť prirodzene prepojená s kuchyňou. Druhá loggia s výmerou 4 m² zostala zachovaná a poskytuje príjemný priestor na oddych. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: • výmera bytu 68 m² • loggia 4 m² • 3. poschodie z 13 • slnečný byt s príjemnou orientáciou • priestranné izby • vstavané skrine v každej izbe • moderná kuchynská linka • zväčšená kúpeľňa • prakticky upravená dispozícia s jedálenskou časťou • bytový dom po zateplení • nové osobné aj nákladné výťahy • výborná občianska vybavenosť Ždiarska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy sídliska Nad jazerom. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská aj obľúbenú rekreačnú zónu pri jazere. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu zelene, pokoja a kompletnej občianskej vybavenosti. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka priestor, praktickú dispozíciu a výbornú lokalitu pre rodinný život, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť. Úžitková plocha: 68 Zastavaná plocha:72 Typ výbavy: komplentná Pivnica: áno Poschodie: 3 z 13 Počet logií: 1 Orientácia: západ Mesačné náklady: 250 Stav: kompletná staršia rekonštrukcia Typ budovy: panelová stavba Loggia: Áno

Ponúkame na predaj krásny, vkusne zariadený 4-izbový byt v obľúbenej a mimoriadne vyhľadávanej lokalite Košice – Terasa, na pokojnej Lesníckej ulici. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú spojenie komfortného bývania, množstva zelene, výbornej občianskej vybavenosti a skvelej dostupnosti do centra mesta. Byt sa nachádza na 1. poschodí a už pri vstupe vás očarí príjemnou rodinnou atmosférou, vzdušnosťou a harmonickým interiérom. Dispozícia bytu je premyslená tak, aby poskytovala dostatok priestoru aj súkromia pre celú rodinu. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenským kútom, z ktorej je výstup na zasklenú loggiu s nádherným výhľadom do zelene a na zapadajúce slnko. Toto miesto si zamilujete pri ranných kávach aj večernom oddychu. Výmera: byt: 70 m² zasklená loggia: 4 m² pivnica: 2,10 m² samostatný šatník: 1,5 m² Byt disponuje: - priestrannou spálňou, - dvoma detskými izbami, - veľkou obývacou izbou s jedálenskou časťou, - kuchyňou orientovanou na západné slnko, - kúpeľňou s vaňou, - samostatným WC, - praktickým samostatným šatníkom. Celý byt je kompletne a veľmi vkusne zariadený, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – bytovka bola zateplená pred 5 rokmi, zmodernizované boli aj spoločné priestory. Samozrejmosťou je bezbariérový vstup, ktorý zvyšuje komfort bývania pre rodiny s deťmi aj seniorov. Prečo práve tento byt? - jedna z najlepších lokalít v Košiciach, - množstvo zelene a pokojné prostredie, - ideálne rodinné bývanie, - výborná dispozícia, - zasklená loggia s príjemným výhľadom, - kompletne zariadený byt bez nutnosti ďalších investícií, - zrekonštruovaný a zateplený bytový dom, - bezbariérový vstup, - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, - výborná dostupnosť do centra mesta. Ak hľadáte miesto, ktoré bude pre vás skutočným domovom, tento byt vás osloví svojou atmosférou, lokalitou aj praktickým riešením priestoru. Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku: 0917 862 576

Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom situovaný v prestížnej a pokojnej lokalite Malá Ida – Pánsky les. Táto nadštandardná novostavba predstavuje dokonalé spojenie moderného dizajnu, inteligentných technológií a absolútneho súkromia – ako posledný dom na ulici, priamo susediaci s lesom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Pozemok: viac ako 10 árov Zastavaná plocha: 213,5m² Úžitková plocha: 170m² Terasa s výhľadom na les 83m² Krytý bazén 3×6m Dvojgaráž 40 m² s bránou na ovládanie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je premyslený do posledného detailu s dôrazom na komfort a funkčnosť: Priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu Luxusná kuchyňa vybavená nadštandardnými spotrebičmi Spálňa so samostatným šatníkom a vlastnou kúpeľňou 2 detské izby, každá s vlastným šatníkom Samostatná kúpeľňa + oddelené WC Technická miestnosť Ďalší šatník na sezónne veci TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE Inteligentná domácnosť (smart home systém) Klimatizácia Tepelné čerpadlo Kamerový systém Panoramatické HS portály Príprava na automatickú závlahu pozemku Kvalitné podlahy: vinyl a keramická dlažba HLAVNÉ BENEFITY Absolútne súkromie – posledný dom na ulici Priamy kontakt s prírodou (les za pozemkom) Luxusné a vkusné zariadenie „na mieru" Moderné technológie pre komfortné bývanie Tichá a bezpečná lokalita ZHRNUTIE Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu luxusu, prírody a moderného bývania bez kompromisov. Dom je kompletne zariadený s citom pre detail a pripravený na okamžité nasťahovanie.

Ponúkame na prenájom výnimočný 3-izbový byt s veľkorysou výmerou 87 m² a balkónom, situovaný v jednej z najprestížnej­ších lokalít Košíc – Mlynská Bašta, priamo v historickom centre mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, nadčasovej elegancie a prvotriedneho mestského bývania. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 v reprezenta­tívnej novostavbe s výťahom, ktorá spĺňa najvyššie štandardy komfortu, kvality a súkromia. HLAVNÉ BENEFITY Prestížna adresa v centre mesta – všetko podstatné na pár krokov Súkromné parkovanie – komfort, ktorý je v centre výnimočný Veľkorysý priestor (87 m²) – vzdušnosť a prirodzené svetlo Klimatizácia – maximálny komfort počas letných mesiacov Balkón – ideálny na oddych v mestskom prostredí Moderná novostavba – dôraz na kvalitu a detail Vyššie podlažie (5/6) – pokoj, súkromie a výhľady Reprezentatívne bývanie – vhodné pre klientelu s vysokými nárokmi Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý ocení výnimočnú lokalitu, komfort a štýl mestského života bez kompromisov. Ideálna voľba pre manažéra, podnikateľa alebo pár hľadajúci nadštandardné bývanie. CENA A PODMIENKY Nájom: 1 350 € / mesiac s DPH Možnosť odpočtu DPH Depozit: 2-mesačný nájom Parkovacie miesto zahrnuté v cene DOSTUPNOSŤ: OD SEPTEMBRA 2026

Novostavba | 4-izbové apartmány (kolaudované ako byty) Možnosť kúpy celého objektu - 3 samostatné byty Toto nie je bežná ponuka. Je to hotový produkt, ktorý vie okamžite generovať výnos. PREČO TOTO DÁVA ZMYSEL lokalita s rastúcim dopytom (Tatry, Kežmarok) ideálne na prenájom (dlhodobý aj krátkodobý) nízke prevádzkové náklady – energetická trieda A0 každý byt samostatný vstup + parkovanie + záhrada presne to, čo trh aktuálne hľadá PARAMETRE 4-izbová dispozícia (ideálne pre rodiny / pracovníkov) podlahové kúrenie + tepelné čerpadlo hliníkové okná s trojsklom optika (internet) nová rezidenčná štvrť STAV: HOLOBYT nižší vstup = vyšší potenciál zhodnotenia vieš prispôsobiť cieľovej skupine (prenájom / predaj) CENA 309 000 € / jednotka (s DPH) možnosť odpočtu DPH PRI KÚPE CELKU VÝRAZNÁ ZĽAVA = priestor na okamžitý zisk INVESTIČNÝ POTENCIÁL silná lokalita (blízkosť Vysokých Tatier) vysoký dopyt po prenájme vhodné ako: firemné ubytovanie dlhodobý prenájom krátkodobý prenájom (Airbnb) Kombinácia, ktorá minimalizuje riziko a maximalizuje výnos Zabezpečíme komplet: právny servis financovanie poradenstvo pri prenájme Zavolaj – toto je typ nehnuteľnosti, ktorý sa neudrží dlho na trhu

Hľadáte bývanie pre veľkú rodinu, pokojné miesto na život alebo investičnú príležitosť? Tento veľmi prakticky riešený rodinný dom v Nižnom Klátove vám ponúka všetko v jednom. Dom je rozdelený na 2 samostatné podlažia, vďaka čomu je ideálny ako 2-generačné bývanie alebo výnosná nehnuteľnosť na prenájom. DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: priestranná obývačka spálňa kuchyňa kúpeľňa špajza šatník technická miestnosť garáž výstup na terasu 1. poschodie: samostatná kuchyňa kúpeľňa až 3 spálne veľká obývačka výstup na terasu balkón Na 5,5árovom pozemku sa nachádza aj ďalšia samostatná garáž, čo ocení každý majiteľ viacerých áut alebo podnikateľ so servisom aút, nakoľko garáž disponuje montážnou jamou a ručným žeriavom. Z hornej terasy je výstup do lesa. Na dvore je funkčná studňa. Prečo si tento dom zamilujete? ideálny pre 2 rodiny alebo kombináciu bývania a prenájmu možnosť vytvoriť 2 samostatné bytové jednotky veľkorysý priestor a praktická dispozícia tichá lokalita v blízkosti prírody ihneď voľný – bez čakania Nutná rekonštrukcia – podľa Vašich preferencií.

Reprezentujte svoju firmu v priestore, ktorý zanechá dojem. Ponúkame na prenájom úplne nové, dizajnovo riešené kancelárske priestory v novostavbe v mestskej časti Košice – Šaca. Priestory sú aktuálne v procese kolaudácie, takže budúci nájomníci budú pracovať v úplne nových a doposiaľ nepoužívaných priestoroch. Projekt bol navrhnutý s dôrazom na reprezentatívnosť, komfort a funkčnosť, aby vytváral ideálne prostredie pre profesionálne stretnutia, obchodné rokovania a každodennú prácu. DISPOZÍCIA PRIESTOROV: • 2 samostatné kancelárie • reprezentatívna zasadacia miestnosť pre 16 osôb • moderný kuchynský kút s kávovarom • kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou • elegantná vstupná chodba a spoločné priestory Dominantou priestoru je luxusná zasadacia miestnosť s veľkým konferenčným stolom, moderným osvetlením a dizajnovým interiérom, ktorá poskytuje ideálne zázemie pre obchodné rokovania, prezentácie alebo školenia. KOMFORTNÉ SLUŽBY PRE NÁJOMCU: Súčasťou prenájmu sú aj praktické služby, ktoré zvyšujú komfort pracovného prostredia: • pravidelné upratovanie spoločných priestorov • pranie a výmena uterákov • udržiavané a reprezentatívne zázemie pre zamestnancov aj klientov Vďaka týmto službám sa môžete plne sústrediť na svoje podnikanie bez starostí o prevádzku priestorov. PARKOVANIE: • 2 vyhradené parkovacie miesta pre nájomcu • ďalšie parkovacie možnosti pre klientov priamo na ulici LOKALITA: Kancelárie sa nachádzajú v mestskej časti Košice – Šaca, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, banky aj MHD. Lokalita má výbornú dostupnosť do centra mesta aj do okolitých podnikateľských a priemyselných zón. V budove zároveň sídli spoločnosť poskytujúca široké portfólio ekonomických služieb, čo vytvára profesionálne podnikateľské prostredie a potenciál na spoluprácu. IDEÁLNE VYUŽITIE: Priestory sú ideálne najmä pre firmy poskytujúce služby s klientskym kontaktom, napríklad: • advokátske kancelárie • realitné kancelárie • finančné a investičné poradenstvo • poisťovníctvo • konzultačné a poradenské spoločnosti • architektonické alebo projekčné kancelárie • IT firmy, marketingové agentúry alebo startupy • tréningové, školiteľské alebo coworkingové centrum HLAVNÉ BENEFITY: úplne nové reprezentatívne priestory moderný architektonický dizajn veľká zasadacia miestnosť pre obchodné rokovania služby ako upratovanie a pranie uterákov parkovanie pre zamestnancov aj klientov profesionálne podnikateľské prostredie v budove výborná dostupnosť a kompletná infraštruktúra

Ponúkame na predaj trojicu samostatných 4-izbových dvojpodlažných apartmánov v obci Malý Slavkov, len pár minút od Kežmarku a na dosah Vysokých Tatier. Táto ponuka predstavuje ideálnu kombináciu dlhodobej investície, stabilného rastu hodnoty a atraktívneho prenájmu (krátkodobého aj dlhodobého). LOKALITA Malý Slavkov patrí medzi najperspektívnejšie lokality v regióne. - V susedstve sa nachádza Royal Valley Golf - blízkosť Vysokých Tatier - rýchla dostupnosť do Kežmarku - dostupnosť do Popradu (letisko, diaľnica) - pokojné prostredie - dopyt po bývaní v tejto lokalite rastie - rastúca hodnota nehnuteľností NEHNUTEĽNOSŤ - 4-izbový byt - vlastný pozemok - parkovanie pre 2 autá - detské ihrisko - moderná novostavba - stav holobyt TECHNICKÉ PARAMETRE - tehla Porotherm - zateplenie 200 mm - energetická trieda A0 - podlahové kúrenie - tepelné čerpadlo - optická prípojka INVESTIČNÝ POTENCIÁL - možnosť krátkodobého prenájmu - rast hodnoty nehnuteľnosti - možnosť kúpy celého projektu za zvýhodnenú cenu (3 domy) CENA 309 000 € s DPH / byt Možnosť odpočtu DPH Súčasťou inzerátu je vizualizácia bytov, ktorá má informatívny charakter a slúži pre lepšiu predstavu o finálnom vzhľade nehnuteľnosti.

Ponúkame na prenájom príjemnú a slnečnú kanceláriu s výmerou 35 m² v pokojnej lokalite Košice – Vyšné Opátske. Kancelária sa nachádza na 1. poschodí v sídle stabilnej spoločnosti LK servis. Spoločnosť pôsobí v oblasti výroby interiérových a stavebných prvkov vrátane okien, dverí a nábytku na mieru. Priestor je ideálny pre administratívu, projekčnú kanceláriu, obchodné zastúpenie, účtovníctvo alebo inú podnikateľskú činnosť. Výhody kancelárie: výmera 35 m², kancelária umiestnená na 1. poschodí, slnečný priestor, klimatizácia, samostatné WC, k dispozícii spoločná kuchynka, vyhradené 1 parkovacie miesto priamo pri objekte, možnosť ďalšieho parkovania pre 2–3 autá pozdĺž ulice, pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou. Cena prenájmu: 500 € / mesiac bez DPH Možnosť odpočtu DPH Cena zahŕňa: energie, internetové pripojenie, parkovacie miesto. Pri podpise zmluvy sa vyžaduje 2-mesačný depozit. Kancelária je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú reprezentatívny a funkčný priestor s bezproblémovým parkovaním a kompletným zázemím. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať