Vitajte v obci Malinovo, v príjemnej časti obce, s príznačným názvom Tri Vody. Nachádzame sa pred rodinným domom, postavenom v zástavbe identických rodinných domov, na pozemku s výmerou 341 m2. Na udržiavanej záhrade s rôznymi okrasnými rastlinami a drevinami stojí rodinný dom s úžitkovou plochou 97 m2. Dispozíciu tvorí zádverie, spodná toaleta, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, z ktorej sa vychádza na zastrešenú terasu s pergolou. Na prízemí je situovaná jedna obytná izba. Na poschodí sú situované 2 izby (2x obytná izba a horná kúpeľňa s WC a technická miestnosť). Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2021. Konštrukčným materiálom stavby je tehla. Pozemok pred domom poskytuje 2 parkovacie miesta. Záhrada poskytuje dostatok rekreačného miesta, či poľnohospodárskeho využitia. Na pozemku je zavedený závlahový systém. Dom je napojený na všetky IS vrátane studne (mimo plynu). Kúrenie prebieha cez elektrický kotol - podlahové (vodné) alebo krbom. Dom je klimatizovaný. Ako alternatívne kúrenie alebo pre navodenie príjemného pocitu je v dome umiestnený krb. Možnosť využívať členský vstup do bazéna Tri Vody. Domácnosť je kompletne vybavená nábytkom a elektrospotrebičmi. Zhrnutie: - Cena za prenájom vrátane energií: 1350 €/mesiac - Energie, TV + net: 250 €/mesiac - Druh nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom - Plocha pozemku: 341 m² - Plocha terás a balkónov: 40 m² - Úžitková plocha: 97 m² - terasa so sedením a pergolou - záhradný domček - 2x parkovacie miesto pred domom - pestovaná záhrada s detskými atrakciami - IS: elektrina, voda (mestská + studňa), kanalizácia - vnútorný krb - klimatizácia Lokalita: Malinovo výrazne posilnilo svoju sociálno-občiansku sebestačnosť. V obci nájdete bohaté nákupné možnosti, úrady, školy a škôlky, detské ihriská, reštaurácie a rôznorodé služby. Dominantou obce zostáva kaštieľ obklopujúci anglický krajinný park so vzácnymi drevinami. Vzdialenosť a doprava smerom do hlavného mesta vplyvom realizácie rýchlostnej cesty R7 s napojením na diaľnicu D4 robí túto lokalitu atraktívnu a prezentuje novodobé, prímestské bývanie. Z troch strán obec obteká Malý Dunaj a jeho ramená. Po brehoch rieky sú pásy Lužných lesov s rôznorodou faunou a flórou. Ideálne podmienky na rekreáciu a šport, vodnú a pešiu turistiku, cyklotúry a rybolov. Doplňujúce informácie: Pri podpise zmluvy sa hradí: - 1x mesačné nájomné 1350 € - kaucia vo výške 2400 € - provízia vo výške 675€ (hradí nájomca) Aké sú možnosti prenájmu tohto bývania? - voľný od 20. apríla 2026 - pár alebo menšia rodinka slovenskej národnosti - preferujeme bývanie bez domácich zvierat - obhliadky možné hneď s možnosťou rezervácie Spoločnosť Reality & Design si vyhradzuje autorské práva na text, video a fotografie k nehnuteľnosti, ktoré sú jej majetkom Copyright 2025 Reality & Design, s.r.o.

Hľadáte dokonalé miesto na oddych a relaxáciu? Predstavujeme vám krásnu chalupu, ktorá sa nachádza len 4 km od obce Košariská v osade nazývanej U Mosnákov, tesne pod lesom na malebných Myjavských kopaniciach. Toto tiché a prírodou obklopené prostredie je ideálne na víkendové úniky, len necelých 100 km od Bratislavy. Ideálne miesto na rekreáciu Chalupa je výnimočná svojou polohou. V okolí nájdete množstvo možností na turistiku, hubárčenie a objavovanie kultúrnych pamiatok, ako je pamätník Milana R. Štefánika. V zime si môžete užiť lyžovanie v blízkych strediskách Starej Myjavy, a ak túžite po relaxe, kúpele Piešťany sú len na skok. Popis nehnuteľnosti Chalupa prešla kompletnou rekonštrukciou a ponúka moderné pohodlie. Na prízemí nájdete predsieň, priestrannú obývačku, útulnú spálňu, kuchyňu, kúpeľňu a WC, ako aj veľkú špajzu a saunu so sprchou. Pivnica a priestranná miestnosť pod terasou sú ideálne na uskladnenie potravín či náradia. Horné poschodie ponúka 4 spálne, z ktorých jedna je priechodná, a východ na veľkú terasu, kde si môžete vychutnať pohľad na okolitú prírodu. Technické vybavenie Chalupa disponuje vlastnou kopanou studňou a pripojením na obecný vodovod. Na prízemí sa nachádza podlahové infra-kúrenie a krb s rozvodom tepla do horných izieb, zabezpečuje idylickú atmosféru v zimných mesiacoch. Vykurovanie na poschodí posilňujú elektrické konvektory. Odpadové vody - žumpa. Exteriér Oplotený pozemok s rozlohou 3662 m² je upravený a ponúka rôzne ovocné, okrasné dreviny a plodiny. Okolie je ideálne na prechádzky a relaxáciu v prírode. Cena a kontakt Chalupa sa predáva za 380 000 €. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a započnite relax na vysnívanom mieste! Kontaktujte nás na mobilnom čísle 0948 780 850 alebo e-mailom na reality.balaz@gmail.com a dohodneme si stretnutie!

Na predaj atraktívny stavebný pozemok v zastavanej časti obce Dunajská Lužná – Nové Košariská, ulica Jarná. Jedná sa o rovinatý pozemok s výmerou 608 m2 (š.19m x d. 28m). Tvoria ho štyri parcely: 544 m2, 53 m2, 10 m2 a 15 m2 - na posledných troch parcelách stojí trafostanica. Pozemok je určený na individuálnu výstavbu so zameraním na rodinné domy. Pred pozemkom sú dovedené všetky IS, s výnimkou plynovej prípojky, ktorá je tesne pred pozemkom. Lokalita Dunajská Lužná leží približne 15 km juhovýchodne od Bratislavy a spája ju novovybudovaná rýchlostná cesta R7. Obec patrí do bližšieho okolia Bratislavy, keďže v nej bujnie stavebný ruch, naznačujúci zvyšujúci sa počet nových obyvateľov, prichádzajúcich najmä z hlavného mesta alebo okolia. Popri obci leží ochranná hrádza, vybudovaná na účely ochrany pred dunajskými vodami, ktorá začína v Bratislave a pokračuje smerom na vodnú nádrž Gabčíkovo. Neďaleko obce sa nachádza rekreačné jazero Nové Košariská. Doplňujúce informácie: Forma vlastníctva: osobné Elektrická prípojka: na pozemku Kanalizačná prípojka: na pozemku Vodovodná prípojka: na pozemku Odpadové vody: verejná kanalizácia Plynová prípojka: v dosahu Pozemok: prevažne rovinatý Príjazd: asfaltová cesta Pripravenosť k výstavbe: vydané územné rozhodnutie Vymedzenie v teréne: oplotenie Výmera pozemku celkom: 608 m²

Hľadáte pohodlné a príjemné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy? Reality & Design Vám ponúka na prenájom 2-izbový byt v bytovom komplexe Rezidencia Pri Mýte na Račianskej ulici, v mimoriadne obľúbenej a zelenej lokalite bratislavskej mestskej časti Nové Mesto. Lokalita: Pri Mýte je polyfunkčný komplex, ktorý sa nachádza v mestskej časti Nové Mesto v okrese Bratislava III pri Račianskej ulici. Byt sa nachádza v okolí bohatej sociálnej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti sú nákupné možnosti – obchodné centrá, ako aj predškolské a školské zariadenia, čo zabezpečí komfortné a pohodlné bývanie pre jednotlivcov aj rodiny. Rovnako je veľmi dobre napojený na dopravnú infraštruktúru – MHD, ktoré Vám umožnia rýchle a pohodlné spojenie do ktorejkoľvek časti mesta. Bytový dom a jeho stav: Bytový dom sa nachádza v príjemnom prostredí, v tesnej blízkosti zrenovovaných mestských parkov a zelene (Malé Karpaty, Ahojka, Kamzík a pod.). Vstup do domu je zabezpečený a je pravidelne udržiavaný upratovacou službou. Dispozícia bytu: Byt disponuje 2 samostatnými miestnosťami – spálňa a obývacia izba s kuchynským kútom. Je orientovaný na dve svetové strany, čím sa dá dobre prevetrať (JZ a SV). Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu. Denná i nočná časť je otočená do vnútrobloku. Tento komplex sa radí k mimoriadne obľúbeným na bývanie. Veľkoplošné okná sú dominantou tohto priestoru, s výstupom na priestranný balkón, byt je priestranný. Vybavenie bytu: Tento byt sa vyznačuje svojím osobitým štýlom. Je kompletne vybavený a zariadený nábytkom na mieru s pridanou hodnotou kvality a spotrebičmi. Úžitková plocha bytu je 58 m2, plocha balkóna je 7 m2. Končená cena prenájmu: 1000 € vrátane poplatkov za energie a služby (televízia a internet) ak je nevyhnutné: + parkovacie miesto v garáži: 100 € mesačne Byt je k dispozícii na prenájom od 1.mája 2026. Petfriendly (vychovaný psík je vítaný). Pri podpise zmluvy je potrebné uhradiť: - 1 mesačný nájom vrátane energií, - 1 mesačnú kauciu vo výške nájmu vrátane energií, - províziu pre realitnú kanceláriu. **Výhody a služby Reality & Design:** - Kompletný právny servis, vyhotovenie nájomných zmlúv, - Zabezpečenie procesu od hľadania po podpis zmluvy k prenájmu.

Ponúkame 2-izbový nebytový priestor, pozostávajúci z dvoch samostatných kancelárií, kuchynky, kúpeľne a samostatného WC v novostavbe bytového domu v obci Dunajská Lužná, Jarná ulica. Priestor má výmeru 63 m2 a disponuje aj balkónom 4m2. Pôvodne využívaný ako fotografický ateliér, vhodný aj ako administratíva, účtovníctvo, notár a podobne. Cena nájmu zahŕňa prevádzkové náklady a jedno parkovacie státie. Platba: 1x nájom, 1x kaucia, 1x provízia

Nebytové priestory sa nachádzajú na frekventovanej Račianskej ulici v Novom Meste. Ponúkame vám: 1) Kancelárske priestory, ktoré si môžete vyskladať podľa potreby: - novozrekonštruované kancelárske priestory vhodné pre zázemie jednej firmy, pozostávajúce zo štyroch samostatných kancelárií tvoriaci jeden celok, vrátane sociálneho zázemia a kuchyne s výmerou do 190 m2 - alebo ako individuálne kancelárie Cena kancelárií 12,50 €/m2 + PN (prevádzkové náklady od 3,5 do 4,9 €/m2) + energie (podľa spotreby). 2) Obchodné priestory: - priestory s výmerou cca 140 m2. Doplňujúce služby: - skladové priestory (od 130 do 150 m2) v cene od 6,5 do 8,50 €/m2/mesiac - vysokorýchlostný internet V-net od 48 €/mesiac, - parkovacie miesta od 85€/miesto. Cena obchodných priestorov je 12,5 €/m2 + PN (prevádzkové náklady od 4,5 €/ m2) + energie (podľa spotreby). Ceny sú uvedené bez DPH, energií a prevádzkových nákladov. Cena PN administratívnych priestorov je od 3,5 €/m2 do 4,90 €/m2- v závislosti od typu prevádzky. Ponúkame zároveň na prenájom billboardy a megaboard priamo na budove. Priestory sú klimatizované, možnosť pripojenia na vysokorýchlostný optický internet. K dispozícii parkovacie státia vonkajšie/vnútorné.

Byt sa nachádza v novostavbe na Jarnej ulici v Dunajskej Lužnej. Byt je situovaný na 2 nadzemnom podlaží, pozostáva z troch miestností a balkónu, v jednej z miestností je kompletná kuchynská linka, má samostatnú kúpeľňu a toaletu. Nehnuteľnosť sa primárne prenajíma na podnikateľské účely napr. administratíva. Cena nájmu zahŕňa prevádzkové náklady, okrem internetu a jedno parkovacie státie. Platby: 1x nájomné, 1x kaucia, provízia 520 €

Obchodné priestory sa nachádzajú na frekventovanej Račianskej ulici v Novom Meste. Ponúkame vám: 1) Obchodné priestory: - priestory s výmerou cca 140 m2. Doplňujúce služby: - skladové priestory (od 130 do 150 m2) v cene od 6,5 do 8,50 €/m2/mesiac - vysokorýchlostný internet V-net od 48 €/mesiac, - parkovacie miesta od 85€/miesto. 2) Kancelárske priestory, ktoré si môžete vyskladať podľa potreby: - novozrekonštruované kancelárske priestory vhodné pre zázemie jednej firmy, pozostávajúce zo štyroch samostatných kancelárií tvoriaci jeden celok, vrátane sociálneho zázemia a kuchyne s výmerou do 190 m2 - alebo ako individuálne kancelárie Cena kancelárií 12,50 €/m2 + PN (prevádzkové náklady od 3,5 do 4,9 €/m2) + energie (podľa spotreby). Ceny sú uvedené bez DPH, energií a prevádzkových nákladov. Cena PN obchodných priestorov je od 3,50 - 4,90 €/m2. Ponúkame zároveň na prenájom billboardy a megaboard priamo na budove. Priestory sú klimatizované, možnosť pripojenia na vysokorýchlostný optický internet. K dispozícii parkovacie státia vonkajšie i kryté.

Reality & Design ponúka na prenájom 1,5-izb. byt v Ružinove, časť Nivy na Martinčekovej ulici. Byt sa nachádza na 3 posch./6. Podlahová plocha je priestranných 44m2 + 6m2 lodžie. Spolu s bytom sa prenajíma aj pivničná kobka. Dispozícia bytu pozostáva: - chodba - obývacia izba - kuchyňa - kúpeľňa s WC - menšia spálňa - 2x prechodná lodžia so vstupom z kuchyne aj z obývacej izby Byt sa prenajíma zariadený nábytkom, vrátane spotrebičov (televízor, práčka, indukčná varná doska s el. rúrou, vstavaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnka). V obývačke sa nachádza vstavaná šatníková skriňa - rolldoor. Stav domu: Starší bytový dom - zateplený, s bezbariérovým výťahom. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Zástavka autobusov/trolejbusov/SAD pri dome - Prievozská. V blízkosti kúpalisko Delfín a OC Nivy. V okolí platí parkovacia politika PAAS. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - Cena prenájmu zahŕňa energie, internet a TV - Byt je k dispozícii k nasťahovaniu od mája 2025 - Vhodný pre pár, prípadne jednotlivca - Dogfriendly bývanie

Hľadáte pohodlné a príjemné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy? Reality & Design Vám ponúka na prenájom moderne zariadený 2-izbový byt na Šándorovej ulici, v tichej a zelenej lokalite bratislavskej mestskej časti Ružinov. Lokalita: Byt sa nachádza v okolí bohatej sociálnej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti sú nákupné možnosti, ako aj predškolské a školské zariadenia, čo zabezpečí komfortné a pohodlné bývanie pre jednotlivcov aj rodiny. Rovnako je veľmi dobre napojený na dopravnú infraštruktúru – MHD a SAD, ktoré Vám umožnia rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta i mimo Bratislavy. Bytový dom a jeho stav: Bytový dom sa nachádza v príjemnom a tichom prostredí s množstvom parkov a zelene. Vstup do domu je zabezpečený a je pravidelne udržiavaný. Dispozícia bytu: Byt má výmeru 56 m² a nachádza sa na 3. poschodí bytového domu. Je orientovaný na západ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas dňa. Vybavenie bytu: Byt je kompletne zariadený a prenajíma sa s vybavením. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi a má vlastný balkón. Obývačka je priestranná, zariadená sklápacou posteľou, ktorá slúži ako pohodlná spálňa počas noci, a ako jedálenská časť cez deň. Detská izba je vybavená poschodovou posteľou, ideálnym riešením pre rodiny s deťmi. V byte sú dostatočné úložné priestory – skrine, komody a ďalšie. Byt je klimatizovaný. Cena a podmienky prenájmu: Cena prenájmu je 850 € mesačne a zahŕňa všetky energie, káblovú televíziu a internet. Byt je k dispozícii na prenájom od marca. Pri podpise zmluvy je potrebné uhradiť: - 1 mesačný nájom vrátane energií, - 1 mesačnú kauciu vo výške nájmu vrátane energií, - províziu pre realitnú kanceláriu vo výške 850 €. **Výhody a služby Reality & Design:** - Kompletný právny servis, vyhotovenie nájomných zmlúv, - Zabezpečenie bezproblémového priebehu prenájmu. Ak aj Vy preferujete komfortné, tiché a slušné bývanie, táto ponuka je ideálna voľba práve pre Vás! Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku tohto skvelého bytu!

Hľadáte pohodlné a moderné mestské bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy? Reality & Design Vám ponúka na prenájom 2-izbový byt v bytovom komplexe Rezidencia Pri Mýte na Račianskej ulici, v mimoriadne obľúbenej a zelenej lokalite bratislavskej mestskej časti Nové Mesto. Lokalita: Pri Mýte je polyfunkčný komplex, ktorý sa nachádza v mestskej časti Nové Mesto v okrese Bratislava III pri Račianskej ulici. Byt sa nachádza v okolí bohatej sociálnej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti sú nákupné možnosti – obchodné centrá, ako aj predškolské a školské zariadenia, čo zabezpečí komfortné a pohodlné bývanie pre jednotlivcov aj rodiny. Rovnako je veľmi dobre napojený na dopravnú infraštruktúru – MHD, ktoré Vám umožnia rýchle a pohodlné spojenie do ktorejkoľvek časti mesta. Bytový dom a jeho stav: Bytový dom sa nachádza v príjemnom prostredí, v tesnej blízkosti zrenovovaných mestských parkov a zelene (Malé Karpaty, Ahojka, Kamzík a pod.). Vstup do domu je zabezpečený a je pravidelne udržiavaný. Dispozícia bytu: Byt disponuje 2 samostatnými miestnosťami – spálňa a obývacia izba s kuchynským kútom. Nachádza sa na 5. poschodí bytového domu. Je orientovaný do vnútra ulice a je vybavený veľkoplošnými oknami, s výstupom na priestranný balkón, čím je byt presvetlený. Vybavenie bytu a výhoda: Byt je aktuálne zariadený ako kancelária a bude po dohode s nájomcom dozariaďovaný novým zariadením na účely bývania. Vaši chlpatí kamaráti sú v tomto bývaní vítaní (petfriendly). Byt je klimatizovaný. Spolu s bytom sa prenajíma aj pivničná kobka. Cena a podmienky prenájmu: 1 050 €/mesiac V cene sú zahrnuté poplatky za energie a internetové služby. + Možnosť prenájmu parkovacieho miesta v garáži za zvýhodnenú cenu: 50€/mesiac + *možnosť odpočtu DPH (pokiaľ ste právnická osoba, platca DPH) Byt je k dispozícii na prenájom od júna 2025. Pri podpise zmluvy je potrebné uhradiť: - 1 mesačný nájom vrátane energií, - 1 mesačnú kauciu vo výške nájmu vrátane energií, - províziu pre realitnú kanceláriu vo výške 800 €. **Výhody a služby Reality & Design:** - Kompletný právny servis, vyhotovenie nájomných zmlúv, - Zabezpečenie procesu od hľadania po podpis zmluvy k prenájmu. Ak aj Vy preferujete komfortné, tiché a slušné bývanie, táto ponuka je ideálna voľba práve pre Vás! Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku tohto skvelého bytu!