Afyreal ponúka na predaj skolaudovaný objekt na podnikanie alebo na bývanie - Vojka nad Dunajom, Šulianske jazero. Úžitková plocha: 625 m² Zastavaná plocha: 560 m² Pozemok (prenajatý do r. 2099): 848 m² Parkovanie: 273 m² (18 miest), s odlučovačom ropných látok a kanalizáciou Možnosť využitia: reštaurácia, firemné alebo súkromné sídlo, apartmány, penzión Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj skolaudovaný objekt so strategickou polohou pri Šulianskom jazere – ideálne miesto na podnikanie alebo priestranné bývanie. Kolaudovaný v roku 2013 všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia). V interiéri je potrebné dokončiť iba finálne úpravy podľa vlastných predstáv. Objekt spĺňa všetky normy EÚ vrátane gastro požiadaviek. Dispozičné riešenie: Prízemie – 505,83 m² otvorená interiérová časť: 165 m² Krytá terasa s výhľadom na jazero: 151 m² Bar: 10 m² Kuchyňa: 66 m² (vrátane výdajov, tukových lapačov, predprípravy na technológie) Sklady, kotolňa, šatne, sprchy, toalety Predpríprava na vysokovýkonnú kuchyňu, barové vybavenie, chladenie Medzipodlažie – 120 m² Galéria 27 m² s výhľadom do reštaurácie Možnosť prerobenia 72 m² skladu na kancelárie alebo ubytovanie Technické parametre: Kúrenie: podlahové – voda/elektrika Elektrina: predimenzované prívody Vybavenie: kompletná predpríprava na kuchyňu, bar, sanitárne zariadenia Parkovanie: 18 miest na vlastnom parkovisku (273 m²), priestor vybavený odlučovačom ropných látok Rezervná plocha pre rozšírenie: rovinatý pozemok 6.445 m² v blízkosti Lokalita a okolie: Objekt sa nachádza v exkluzívnej lokalite Šulianskeho jazera, obklopený zeleňou a vodnou plochou. Ideálne prostredie na oddych, šport aj relax: Priamo na novej cyklotrase cez cyklomost Dunakility – Dobrohošť 12 km od Šamorína, 20 km od Dunajskej Stredy, výborná dostupnosť vďaka D4/R7 Tradične silná gastro lokalita – vhodná na reštauračné prevádzky s pridanou hodnotou V okolí populárne rekreačné aktivity: rybolov, cyklistika, turistika, vodné športy Kompa Kyselica – Vojka zlepšila dopravnú dostupnosť Investičná príležitosť: Objekt ponúka nadčasové dispozičné riešenie a variabilitu využitia. V pôvodnom projekte bola plánovaná výstavba bazéna a dreveníc na prenájom. Pre viac informácií nás kontaktujte na čísle: +421 903 214 444, radi zodpovieme vaše otázky a dohodneme termín obhliadky Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

AFYREAL Ponúkame Vám na predaj 3-izbový rekreačný dom po kompletnej rekonštrukcii priamo pri Vojkovskom jazere, 20 km od Čunova Jazero s najčistejšou vodou v okolí Bratislava - rozbor vody každý rok - vhodné na kúpanie, paddleboardovanie, rybárčenie Stačí si priniesť iba osobné veci DOM a k nemu bonus - NOVÁ VEĽKÁ DIELŇA pre kutilov Možnosť trvalého pobytu - bývajte pri jazere. Oceníte blízkosť hlavného mesta v kontraste s nádhernou prírodou, relaxom a pokojom Horúce letné dni už nebudú pre vás problém Budete sa tešiť a s úsmevom na perách si užívať nadpriemerné letné teploty v nádhernom prírodnom prostredí... najviac slnečných dní na Slovensku, šikovná záhradka s možnosťou dopestovania si domácich paradajok, ktorým sa v danej lokalite výnimočne darí. Terasa s fóliami proti vetru dovoľuje raňajkovať na vzduchu aj počas veternejších letných dní - ľahko dostupné z Bratislavy Ste domáci kutil? Úplne nová skolaudovaná prístavba vytvára možnosti na realizáciu pre domácich majstrov, luxusná dielńa s regálmi a pracovným stolom Pre milovníkov prírody a ticha, relax po náročných pracovných dňoch Nutné vlastniť auto, autobus chodí iba rano a večer Plocha: prízemie 49m2, poschodie 49m2 so šikmou časťou strechy plus terasa 27m2 a plus nová dielňa - prístavba 23m2 Pozemok v prenájme so zápisom v Katastri nehnuteľností - 423m2 Kompletná kolaudácia - zateplený dom, nová fasáda, nová škridľová strecha, nová klimatizácia, kompletná rekoštrukcia interiéru Cena 235.000,- eur plus provízia RK 5.000,-eur Inžinierske siete: -- Mestská voda -- Elektrika -- Kanalizácia -- Kúrenie - prízemie podlahové, poschodie - radiátory -- vlastná studňa na polievanie záhrady plyn v danej lokalite nie je Pozemok je v prenájme na 66 rokov - ako všetky pozemky v rekreačných oblastiach Sulianskeho a Vojčianskeho jazera 431,- eur za prenájom pozemku - cena je na rok Perfektné tiché a pokojné prostredie na relax po práci 4. rad - máte iba dvoch susedov, za pozemkom hrádza - asfaltka Garancia ticha a pokoja V okolí nádherné lužné lesy a pôvodné ramená Dunaja plné vodných vtákov - stačí sa započúvať do ich spevu a hned sa cítite lepšie Jedna z najkrajších časti starých ramien Dunaja - na bývanie a pritom iba na skok od Bratislavy Iba 20 km od Rusoviec Luxusné jazero so súkromnou plážou Vstup iba pre majiteľov chát, areál okolo jazera je uzavretý- súkromná pláž Kvalitná stavba z precízne vyberaných materiálov - tehla, nová škridľová strecha, nová fasáda Moderné neutrálne farby interiéru ľahko zladíte s vašimi preferovanými farbami Jednoduché čisté línie v celom dome, vkusne zariadený interiér Kuchyňa spojená s obývačkou s výstupom na uzavretú terasu orientovanú do záhrady Veľmi príjemný pocit v interiéri - ráno vás zobudí slniečko a zalieva svojimi lúčmi celú kuchyňu - nádherne presvetlená Obývačka s novými kachlami z novembra 2025 Pod schodami relatívne veľká komora s policovým systémom Spacia časť na poschodí - dve šikovné samostatné izby, 2x toaleta, na každom poschodí kupeľňa prízemie - sprchovací kút, na poschodí voľne stojaca vaňa s výhľadom na oblohu - obidve kúpeľne majú okno na vetranie DISPOZICIA SPACIA ČASŤ - dve spálne na poschodí -detská izba - detský nábytok s posteľou -spálňa izba - pohodlná veľká manželská posteľ, skriňa - kúpeľňa s vaňou, - plus na chodbu sa zmestí rozťahovací gauč pre príležitostné prespanie SPOLOČENSKÁ ČASŤ na prízemí - kuchyňa s obývačkou, - komora, - toaleta a sprchovací box V kuchyni je dostatočne veľká pracovná doska, kuchyňa na mieru, priestor na všetky spotrebiče, ktoré potrebujete k pohodlnému životu Oddýchnuť si môžete aj na teraske pred chatou a sledovať so šálkou kávy nádherné východy slnka Internetové wifi pripojenie vhodné aj na prácu na doma TOP PROSTREDIE - chránená rezervácia Dunajské Luhy Ticho a pokoj, relax Pozemok s terasou orientovaný východne - hneď sa lepšie budí, keď vás nabíja energia vychádzajucého slnka Perfektne čistá voda - štrkovisko - v danej lokalite je najviac slnečných dní v roku na Slovensku Súkromný vstup k jazeru iba pre majiteľov chát Pre milovníkov tichej prírody a vodných športov Chata, na ktorú sa vám bude chcieť cez víkend ísť Aupark 35 minút, Mýtna 37 minút, Karlova Ves 36 minút, Rača 40 minút vďaka D4R7 ste všade rýchlo All for you real s.r.o. je členom Realitná únia s.r.o. a Realitné kancelárie s.r.o.

AFYREAL ponúka na prenájom kancelárie v novej polyfunkčnej budove, ktorá pôsobí rodinne a usporiadane, v tichom pokojnom prostredí ľahko dostupná lokalita BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE Možnosť pracovného priestoru pre väčšie kolektívy - open space, rokovacia miestnosť, školiaca miestnosť Priestor je vhodné miesto pre menší tím aj jednotlivca, čo hľadá pokoj na prácu. výmera kancelárií spolu - cez 450m² Jednotlivý rozpis priestorov na prenájom: SUTERÉN plocha - 148m2 z toho kancelária 23m2, kuchynka, sociálne zázemie 56m2 a sklad/ garáž 70m2 cenu nájmu 4,50 eur/m2/ mesiac samostatný vstup osobného auta do skladu/ garáže cez bránu na diaľkové, možnosť parkovania v garáži PRÍZEMIE Showroom so samostatným vstupom z ulice o veľkosti 131m2 vrátane kuchynky open space, krásny svetlý otvorený priestor plus dve menšie oddelené kancelárie 11,51m2 a 11,63m2 cena 7,50 eur/m2/mesiac energie odpočítavané podľa meračov, zálohová platba podľa dohody 1.POSCHODIE kancelária 13,22m2 kancelária 35,62m2 kancelária 23,72m2 cena 6,90 eur /m2/mesiac energie podľa meračov, zálohová platba podľa dohody alebo 100,-/ mesiac 2. POSCHODIE dve samostatné 3-izbové bytové jednotky - možnosť vytvorit 6 kancelári s kuchynkami a sociálnym zázemím byt č.1 - 86,1m2 byt č.2 - 103,42m2 cena 6,90 eur/m2/mesiac plus energie podľa meračov, zálohová platba 250,- eur - 300,- eur mesačne výšku kaucie 2 mesiace Budova má kontrolovaný vstup – dnu sa dostanú len nájomcovia. Priestory sú príjemne svetlé s jednoduchým prístupom z hlavnej ulice. Parkovanie je pri objekte, služby v pešej blízkosti. Miesto pôsobí pokojne, bezpečne a prakticky. Ak hľadáte kanceláriu v dostupnej a pokojnej lokalite, Lozorno môže byť dobrá voľba. Zavolajte, ak vás to oslovilo alebo hľadáte niečo podobné. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

AFYREAL ponúka na prenájom kancelárie v jednej z TOP 5tich technologicky najvyspelejších budov v Bratislave za skvelú cenu MOMENTÁLNE VOĽNÉ - 120m2 dve kancelárie 35m2 a 84m2 24m2 - 1.000m2 - na mieru Vám prispôsobíme priestor podľa vašich požiadaviek Efektívny kruhový pôdorys budovy s prirodzeným presvetlením- obrovskou výhodou je- každá kancelária má zabezpečený väčší prístup k dennému svetlu s menším počtom prenajatých m2 Ďalší benefit - Chladené stropy - zabezpečujú vysoký užívateľský komfort formou „padajúceho chladu“ a oveľa zdraviu prospešné pracovné prostredie Sálavé vykurovanie Vonkajšie hliníkové žalúzie- najefektívnejší spôsob tienenia Dvojitá fasáda pre lepšiu izoláciu a dokonalé odhlučnenie s možnosťou priameho vetrania - to znamená, že ani pri priamom vetraní nie ste priamo konfrontovaní s hlukom a prachom z ulice Dutinková podlaha ako moderné IT zázemie v podobe floorboxov kadiaľ je flexibilne vedená infraštruktúra Ponuka je od administratívnych, kancelárskych priestorov až po čisté priestory na medicínske a laboratórne účely Možnosť zmeny dispozície priestorov podľa potrieb klienta Dostatok parkovacích miest v podzemnej garáži aj pred samotnou budovou plus povolený parking od mestskej časti Petržalka za poplatok Recepcia a moderné lobby pre návštevníkov Kamerový systém a 24h hodinový prístup do budovy Možnosť flexibilného členenia priestorov už od 24m2 Lokalita a ďalšie benefity budovy Priame napojenie do centra mesta cez most SNP Nadštandardné napojenie na bratislavské obchvaty zo všetkých smerov (Rakúsko, Maďarsko, Čechy, Slovensko oba smery) Bezproblémové parkovanie Široké možnosti verejnej dopravy Bezprostredné susedstvo Železničnej stanice Petržalka Priame napojenie na petržalské korzo pre peších a cyklistov Výborné napojenie na MHD Možnosť stravovania priamo v budove Služby v okolí budovy ŠPECIALIZOVANÉ KLINIKY a ZDRAVOTNÉ SLUŽBY ťažia z vysokého technického štandardu priestorov, kde je možné bez problémov realizovať zvýšené požiadavky na hygienu, čistotu a infraštruktúru v podobe vody, odpadov, vzduchotechniky a celkového komfortu pre zamestnancov aj návštevníkov V ponuke je: 245 parkovacích miest 35 bicyklových státí Počet miest v garáži 110 Počet parkovacích miest pred budovou 135 24/ 7 stála strážna služba 24/7/365 vstup do priestorov Operátori na budove: Cez kábel máme: * SWAN,DIGI,UPC Vzduchom mame *Orange možnosť vlastnej alebo zdielanej serverovne na poschodí LOKÁLNOSŤ Služby v okolí Stravovanie v budove Cyklo trasa Stojany na bicykle prevádzkové náklady bez Dph - 7,80eur/m2 parkovanie bez DPH - 95,- eur Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

AFYREAL ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 901 m² s malou rozostavanou novostavbou TOP CENA Elektrická prípojka a kanalizácia pred pozemkom Pitná voda - Studňa s filtráciou V zadnej časti pozemku sa nachádza rozostavaná tehlová stavba za hodnotu 3izbového bytu môžete mať nádhernú záhradu s menším murovaným domom Stavba je úplne perfektne nastavená aj na malú chatu s malou terasou na relax počas víkendov alebo v horúcich letných dňoch si môžete užiť čistú vodu vo Vojčianskom jazere Ticho, nádherná príroda, pokoj, vodné vtáky, pomaly tečúca voda v starom toku Dunaja a v jeho ramenách je asi najvýstižnejší popis prostredia, kde sa pozemok nachádza Ak ste milovníkom záhradných prác, radi pestujete, chcete si vypestovať vlastnú zeleninu alebo si spraviť vlastný ovocný sad - pozemok je pre vás ako stvorený Stavba 10x4,5 - bungalov, s menšími izbami, pálená tehla, strecha Intravilán obce V okolí sa nachádza úžasná krásna príroda nádherné prechádzky na hrádzi v okolí sú Dunajské ramena pre fanúšikov rybárčenia vodákov bicyklistov prechádzky so psom Iba 20 km od Rusoviec, cca 15 minút autom k cene sa pripočíta provízia RK 2.500,- eur