Novostavby radových domov v Dojči – 6 samostatných jednotiek s vlastným vchodom, vlastnou záhradou a parkovacím miestom. Každý dom má 3 izby na dvoch podlažiach a úžitkovú plochu 77 m². Lokalita s rýchlym prístupom na hlavný ťah Senica – Kúty, ďalej diaľnicou D2 do Bratislavy (cca 1 hod.). Prízemie patrí dennému životu: za vstupom je zádverie so šatníkom, samostatné WC, technická miestnosť a špajza. Srdcom domu je otvorená kuchyňa s obývačkou (24 m²), z ktorej sa vychádza na terasu a do záhrady. Poschodie je tiché – dve izby (16 m² a 15 m²) a kúpeľňa. Vystupuje sa naň jednoramenným schodiskom, čo šetrí miesto. Pod sedlovou strechou je úložný priestor (16 m²), prístupný z izby. Konštrukcia je z keramických tvárnic Porotherm 300 mm so zateplením 150 mm. Strecha zateplená minerálnou vlnou 400 mm, podlaha EPS 150 mm. Vykurovanie je elektrické podlahové. Okná PVC trojsklo, dažďová voda riešená vsakom na pozemku. Predpripravené vonkajšie žalúzie. Exteriér je dokončený – fasáda biela a olivovo-sivá, antracitová falcovaná plechová strecha, antracitové okná a vchodové dvere, terasy a chodníky zo zámkovej dlažby. Dom sa predáva v stave holobytu. Čo je v cene: - Kompletný exteriér: fasáda, strecha, okná PVC trojsklo, vchodové dvere - Terasy a chodníky zo zámkovej dlažby - Hrubá stavba (stropy, schodisko, vnútorné priečky) - Tepelná izolácia fasády, strechy a podlahy - Sadrokartónové stropy - Elektroinštalácia vrátane zásuviek, vypínačov a rozvádzača - Napojenie na siete: vodovod, kanalizácia, elektrina - Plne funkčné elektrické podlahové kúrenie vrátane termostatu - Omietky a vymaľovanie stien a stropov (biela farba) - Parkovacie miesto Čo si kupujúci rieši sám: - Podlahové krytiny (plávajúca podlaha v izbách, keramická dlažba v kúpeľni / kuchyni / WC) - Obklady kúpeľne a WC - Kúpeľňové zariadenie (vaňa alebo sprchový kút, WC, umývadlo, batérie) - Kuchynská linka - Interiérové dvere s obložkovými zárubňami - Maľovanie do farby Domy sú pred dokončením, predpokladaný termín spustenia kolaudácie je 4/2026. Ku každej jednotke patrí jedno parkovacie miesto, ďalšie je možné dokúpiť. Oplotenie od ulice nie je – priestor zostáva otvorený. Dostupné jednotky: Dom 1 (krajný) – pozemok cca 246 m² – 179 900 € Dom 2 – pozemok cca 73 m² – 159 900 € (uvádzacia) Dom 3 – pozemok cca 117 m² – 169 900 € Dom 4 – pozemok cca 124 m² – 169 900 € Dom 5 – pozemok cca 109 m² – 169 900 € Dom 6 (krajný) – pozemok cca 132 m² – 179 900 € Dojč je pokojná záhorská obec vybavená materskou škôlkou, deväťročnou základnou školou, obchodom, poštou, všeobecným lekárom a lekárňou. Do Senice je to 10 km, do Bratislavy sa dostanete diaľnicou za hodinu. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/gabor/

Dve parcely s celkovou výmerou 2 348 m² v zastavanom území obce Čachtice, územným plánom zaradené do zóny B1 – teda priamo určené pre novú zástavbu rodinných domov. Nie potenciálne, nie podmienečne – obec vydala k pozemkom územno-plánovaciu informáciu, ktorá to čierne na bielom potvrdzuje. Pozemok má zaujímavú geometriu: od ulice Osloboditeľov je vstupná šírka 25 metrov, smerom do hĺbky sa klínovite zužuje a celá dĺžka dosahuje okolo 112 metrov. Stoja na ňom staré stavby, ktoré majú svoju najlepšiu sezónu za sebou – tá hodnota je v zemi, nie v stenách. Pozemok je možné využiť viacerými spôsobmi: ako jeden veľký stavebný pozemok pre rodinný dom s rozľahlou záhradou, prípadne po asanácii starých stavieb a parcelácii rozdeliť na niekoľko samostatných pozemkov. Územný plán okrem bývania pripúšťa aj základnú občiansku vybavenosť lokálneho charakteru – služby, maloobchod, verejné stravovanie alebo remeselné prevádzky, každá do 200 m² zastavanej plochy. Inžinierske siete – elektrina, plyn, vodovod aj kanalizácia – sú dostupné na ulicipred pozemkom. Čachtice sú obec s charakterom. Dostatok zelene, ticho, a zároveň do Nového Mesta nad Váhom je to šesť minút, do Trenčína tridsať. Ulica Osloboditeľov je zastavaná rodinnými domami – nie okrajová lokalita, nie sídliskové prostredie. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Rodinný dom, ktorý spája pokoj, priestor a výbornú adresu. Nachádza sa v Dubnici nad Váhom na Palárikovej ulici, v tichej štvrti len pár minút od centra. Ulica, kde sa dom nachádza, má ideálnu mieru súkromia, no stále je na dosah všetkej občianskej vybavenosti. Dom stojí na rovinatom pozemku s výmerou 608 m², pravidelného a praktického tvaru. Z exteriéru prešiel rekonštrukciou – strecha, fasáda aj okolie pôsobia upravene a bezstarostne. Interiér je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Na prízemí s rozlohou približne 90 m² sa nachádza obývacia časť, kuchyňa a ďalšie izby. Podkrovie s výmerou približne 50 m² ponúka ďalší obytný priestor – jednu väčšiu izbu a menšiu, vhodnú ako mini pracovňu. Pod domom je pivnica s rozlohou približne 20 m², s technickou miestnosťou a skladom. K dispozícii je garáž a dostatok miesta na parkovanie pre dve až tri autá priamo na pozemku. Záhrada je priestranná, zelená a pokojná – ideálna na oddych či rodinné chvíle vonku. Súčasťou domu je aj terasa s rozlohou približne 35 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na letné posedenia či rodinné grilovanie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrinu, plyn, obecný vodovod aj kanalizáciu. Kúrenie je plynové. Vďaka polohe, tichej lokalite a zrekonštruovanému exteriéru je to nehnuteľnosť s veľkým potenciálom na vytvorenie harmonického bývania v obľúbenej časti Dubnice. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/gabor/

Takmer pätnásť a pol hektára vo výlučnom vlastníctve (1/1), s dvoma prístupovými cestami a elektrinou neďaleko – takáto ponuka v okolí Myjavy nie je každý deň. Hlavný blok tvorí súvislý celok takmer 3,83 hektára pri existujúcej osade, kde v susedstve už stoja usadlosti. Zvyšných vyše 11 hektárov tvoria poľnohospodárske parcely roztrúsené po katastrálnom území Turá Lúka. Krajina tu nie je rovná ani záhradkárska. Je kopaničiarska – zvlnená, s krásnymi výhľadmi. Pozemky ležia v extraviláne mimo zastavaného územia, poľnohospodárske a lesné využitie je hlavnou funkciou. Zároveň: v priamom susedstve najväčšieho súvislého celku je osada, čo naznačuje, že (po doriešení niektorých ďalších obmedzení) môže byť na tomto mieste v budúcnosti kladne posúdený aj stavebný zámer. Žiadna garancia – ale konkrétny precedens. Obmedzenia tu sú a nedá sa ich obísť bez toho, aby sme o nich nehovorili na rovinu. Pri elektrickom vedení je potrebné dodržať zákonné odstupy, dve parcely v strede bloku ležia v inundačnom, teda záplavovom pásme. Jedna parcela – E-KN 10439/1 (cca 1 100 m²) – je bez akéhokoľvek z týchto zaťažení. Pozemky sú aktuálne prenajaté Poľnohospodárskemu družstvu. Celková výmera pozemkov je 154 637 m² – 75 parciel (3 registra C, 72 registra E), všetky vo výlučnom vlastníctve 1/1. Prístup zabezpečujú dve komunikácie: pôvodná cesta v správe Slovenského pozemkového fondu a prístupová komunikácia vo vlastníctve Mesta Myjava. Elektrina je privedená pri susednom pozemku. Pre niekoho, kto hľadá priestor pre poľnohospodárstvo, chov koní, poľovnícky areál alebo dlhodobé investičné držanie s výhľadom na zmenu regulácie, je toto miesto hodné pozornosti. Ponuková cena 230 000 € sa vzťahuje na hlavný súvislý blok – Celok 1 (38 337 m² pri osade). Zvyšné poľnohospodárske parcely (~116 300 m²) sú dostupné za výhodných podmienok – individuálne rokovanie.

Pozemok o výmere 1008 m² je situovaný v atraktívnej časti Dubnice nad Váhom, len na skok od centra mesta. Lokalita je stabilizovaná, výstavba v okolí je ukončená a občianska vybavenosť je kompletná – školy, obchody, služby aj zdravotnícke zariadenia máte na dosah. Podľa schváleného Územného plánu mesta má pozemok funkčné vymedzenie ako plochy rodinných domov. Požiadavka na minimálny podiel zelene je 20 % z celkovej výmery (bez započítania spevnených plôch). Inžinierske siete sa nachádzajú pri pozemku, napojenie je v riešení. Pozemok je vďaka svojej výmere vhodný na výstavbu rodinného domu s priestrannou záhradou alebo ako investičná príležitosť s potenciálom ďalšieho rozdelenia. Takéto riešenie umožňuje flexibilné využitie podľa predstáv budúceho majiteľa. Dubnica nad Váhom je štvrté najväčšie mesto Trenčianskeho kraja a zároveň kultúrno-hospodárske centrum Ilavskej kotliny. Mesto ponúka výbornú dopravnú dostupnosť vlakom, autom aj diaľnicou D1 a zároveň blízkosť krajského mesta Trenčín. Okolie je bohaté na športové, kultúrne a rekreačné možnosti a vďaka kvalitným školám a pracovným príležitostiam poskytuje vysokú životnú úroveň. Tento pozemok je príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu kľudného bývania s mestským komfortom a zároveň uvažujú aj o budúcom investičnom potenciáli. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/gabor/

Na predaj ponúkame pozemok s výmerou 561 m² priamo pri hlavnej ceste v Lozorne. Najväčšou výhodou je platné stavebné povolenie na výstavbu nového rodinného domu, čo umožňuje začať stavať prakticky okamžite. Možné varianty využitia: 1. NOVÝ RODINNÝ DOM podľa existujúceho projektu a stavebného povolenia - dvojpodlažný 4-izbový dom s úžitkovou plochou 132,86 m² - 1.podlažie: 73,03 m² – obývačka s jedálňou a kuchyňou, 1 izba, kúpeľňa - 2.podlažie: 59,83 m² – 3 izby, šatník, kúpeľňa Starú stavbu je možné zbúrať, zachovať ako štýlovú letnú kuchyňu s krbom a posedením, alebo prerobiť na 2-izbový domček s jedným podlažím: 44,49 m² - dve izby, kuchynka, kúpeľňa. Ideálny na využitie ako hosťovský dom, kanceláriu, prípadne na komerčný prenájom. Projekt počíta s oddelením súkromia pre terasy oboch častí domu a dostatkom parkovacích miest. 2. DEMOLÁCIA pôvodného domu a využitie čistého pozemku pre výstavbu podľa vlastnej predstavy. Pozemok je rovinatý a má dostupné všetky inžinierske siete (na pozemku alebo pred ním). Obec Lozorno leží len 24 km od Bratislavy s výborným napojením na diaľnicu D2 (Bratislava – Kúty – Praha). Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, športové areály aj detské ihriská. Pre milovníkov prírody sú k dispozícii turistické a cyklotrasy Malých Karpát, ako aj Vodná nádrž Lozorno s možnosťou rybolovu a vodných športov. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk Viac info nájdete na: https://riesimebyvanie.sk/makler/gabor/

Štyri miestnosti, 134 m², prvé poschodie mestskej vily z roku 1939, Rozmarínova ulica v širšom centre Trenčína. Priestor, ktorý sa dá premeniť na kancelárie s charakterom, aký v novostavbách nenájdete. Dispozícia tejto nehnuteľnosti je pre kancelárske využitie takmer ideálna. Vstupná hala s výmerou takmer 19 m² funguje ako recepcia alebo čakáreň pre klientov. Tri hlavné miestnosti s rozlohou okolo 25 m² každá poskytnú priestor pre tímové kancelárie, zasadaciu miestnosť alebo kombináciu oboch. Menšia izba pri kuchyni o výmere 7 m² je priestor ako stvorený pre serverovňu, archív alebo tichú kanceláriu pre sústredenú prácu. Samostatná kuchyňa s rozlohou vyše 10 m² poslúži ako kuchynka pre zamestnancov, vrátane priľahlej špajze. Kúpeľňa s oknom a samostatné WC dopĺňajú zázemie. Stropy presahujú tri metre, okná sú veľké. Svetlo tu má priestor. Pre klientov aj pre ľudí, ktorí v týchto priestoroch strávia pracovný deň, to robí zásadný rozdiel oproti bežným kancelárskym priestorom v administratívnych budovách. Pôvodné drevené parkety pod kobercami a vysoké zárubne dodávajú priestoru atmosféru, ktorá pôsobí dôveryhodne a reprezentatívne, či už prevádzkujete advokátsku kanceláriu, architektonické štúdio, alebo akúkoľvek firmu, kde na prvom dojme záleží. Byt je v pôvodnom stave a po rekonštukcii dosiahnete dispozíciu a vzhľad presne podľa svojich potrieb. Tri otvory pre komín otvárajú možnosti pri riešení vykurovania. Plastové okná v hlavných miestnostiach sú už vymenené. Vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kotol, čím odpadá závislosť na centrálnom zdroji tepla a máte pod kontrolou, kedy a koľko kúrite. Poloha na Rozmarínovej ulici pri Evanjelickom kostole znamená dostupnosť všetkých služieb v pešej vzdialenosti. Priamo pred vchodom sa nachádza veľké komerčné parkovisko, čo pre kanceláriu v centre ocenia vaši klienti aj zamestnanci. Mestská parkovacia politika ponúka ročné parkovacie povolenie za 50 € pre celé pásmo vrátane dlhodobých parkovísk. Balkón smeruje do vnútrobloku, kde je ticho. V dome sú len štyria vlastníci. Mesačné prevádzkové náklady sa pohybujú okolo 230 € vrátane plynu, vody a fondu opráv. K priestorom patria dve pivnice, z toho jedna murovaná miestnosť o výmere približne 29 m², ktorá môže slúžiť ako sklad alebo archív. Spoluvlastnícky podiel v podkroví otvára ďalšie možnosti do budúcnosti. Ak hľadáte priestory, kde vaša firma nebude len ďalšou kanceláriou za sadrokartónovou priečkou v open space, ale miestom s identitou, toto je nehnuteľnosť, ktorá si zaslúži pozornosť. RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/gabor/

V Zubáku pri Púchove ponúkam posledných päť stavebných pozemkov z celkového projektu ôsmich parciel. Obec leží v oblasti Bielych Karpát, 10 km od Púchova, v tichom prostredí s dobrým prístupom po asfalte. Pozemky sú v územnom pláne vedené ako plochy pre výstavbu rodinných domov. V praxi to v Zubáku neznamená nič iné, len jedno: máte jasné stavebné povolenie, čistý právny titul a obec, ktorá stavbu rekreačného objektu v tejto lokalite akceptuje. Tri parcely sú už rezervované – väčšina záujemcov sú miestni, ktorí plánujú stavať. Aktuálne je to pozemok s trvalým trávnym porastom, na ktorom môžete legálne postaviť čokoľvek od skromnej drevenice po murovaný rodinný dom. Parcely majú výmery od 656 do 752 m² a ceny od 11 000 do 12 000 €. Prístupová cesta je po verejnej asfaltovej komunikácii, k jednotlivým pozemok sa dostanete po ceste, ktorá vedľa nich vznikne a ktorej spolumajiteľom sa kúpou stanete (je zahrnutá v cene každého pozemku). Pozemky majú miernu svahovitosť alebo sú na rovine - a všetky majú nádherný výhľad. Voda a kanalizácia sa riešia individuálne – studňa a žumpa, čo je v tejto lokalite bežné. Elektrina na pozemkoch momentálne nie je. Traja kupujúci sú zazmluvnení a záujem o ďalšie parcely rastie – pri dostatočnom počte odberateľov je reálne kolektívne financovanie novej trafostanice, čo výrazne znižuje náklady na pripojenie pre každého kupujúceho. Parcely sú dostupné hneď – geometrický plán je katastrom schválený a je v procese zapísania. Cenník: Parcela Výmera (m²) Cena P1 rezervovaný P2 rezervovaný P3 rezervovaný P4 752 12 000 € P5 721 11 000 € P6 719 11 000 € P7 709 11 000 € P8 656 11 000 € Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne, za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/gabor/

Stavebný pozemok v prírode, ktorý nezruinuje rozpočet – aj tak by sa dalo v skratke opísať to, čo ponúkam v Zubáku, malej obci objímanej Bielymi Karpatmi. Ak hľadáte miesto, kde sa ráno zobudíte do ticha, kde namiesto susedov počuť vtáky a kde si môžete postaviť dom alebo chatu bez toho, aby ste najskôr museli stavať drahé oporné múry – ste na správnej adrese. Ide o osem charakterom jemne odlišných parciel s výmerou od 650 do 774 m² s cenami od 11 000 € do 13 000 €. Niektoré sú takmer rovné, iné majú jemný sklon – tak akurát na to, aby poskytli výhľad a ekonomicky rozumnú výstavbu. Prístup je zabezpečený po súkromnej ceste, ktorá ústi na obecnú asfaltku. Elektrina? Prípojka je v dosahu, bod sa práve preveruje. Vodu si tu ľudia riešia vlastnou studňou, odpad žumpou alebo čističkou – klasika pre vidiecke bývanie v prírode. Dostupná je aj 5G sieť. Zubák je pokojná obec, kde je k dispozícii obchod, škola aj škôlka, no hlavne – máte tu les na dosah. Turistické trasy vedú na výhľady zo Žrnovej, Kýčery či na rozhľadňu nad Dohňanmi, a Púchov je len 20 minút autom. Ak hľadáte miesto, kde sa dá stavať s rozumom, za cenu, ktorá dáva zmysel, a v prostredí, ktoré si zaslúži úctu, potom Zubák splní presne to, čo ste si v duchu želali. Cenník: Parcela Výmera (m²) Cena P1 rezervovaný P2 rezervovaný P3 rezervovaný P4 752 12 000 € P5 721 11 000 € P6 719 11 000 € P7 709 11 000 € P8 656 11 000 € Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/gabor/

Na najvyššom poschodí trojposchodovej tehlovej bytovky z roku 2012, priamo oproti OC Južanka, sa nachádza tento priestranný 3-izbový byt s výmerou 74 m2, ktorý pôsobí ako po čerstvej rekonštrukcii. Jeho atmosféru dotvárajú dva balkóny, klimatizácia a pocit súkromia vďaka polohe na najvyššom poschodí. Byt má vlastné plynové kúrenie s kotlom umiestneným priamo v byte, čo zaručuje nezávislosť aj nižšie mesačné náklady. Predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité užívanie bez potreby investícií. K dispozícii je aj pivnica (cca 2 m2). Parkovanie je vyriešené elegantne – v cene je podiel na súkromnom parkovisku, ktoré patrí len vlastníkom bytov a je oddelené rampou. Odpadá teda potreba hľadania miesta na mestských parkoviskách. Pre tých, čo preferujú garážové riešenie, je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži alebo celú samostatnú garáž (cena na vyžiadanie). Bytový dom je bez výťahu a na prízemí sa nachádza polyfunkcia – lekáreň, predaj ovocia a obľúbený kebab. Lokalita je jednou z najžiadanejších – centrálna časť sídliska Juh v Trenčíne, priamo oproti OC Južanka, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešom dosahu. Praktické bývanie pre tých, ktorí hľadajú spojenie pohodlia, dostupnosti a dobrej energie miesta. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/gabor/

Na najvyššom poschodí štvorpodlažného bytového domu z roku 2012 sa nachádza tento útulný a svetlý 2-izbový byt s výmerou 42 m2, ktorý pôsobí ako čerstvo po rekonštrukcii. Jeho výhodou je vlastné plynové kúrenie – samostatný kotol prináša nielen komfort, ale aj kontrolu nad spotrebou. K bytu patrí balkón s výmerou približne 4 m2, ktorý poskytuje priestor na rannú kávu alebo večerné svetlo mesta, a tiež pivnica s výmerou cca 2 m2. Byt je súčasťou menšieho bytového domu bez výťahu, na prízemí ktorého sa nachádza polyfunkcia – lekáreň, predaj ovocia a obľúbený kebab. Obyvatelia majú k dispozícii vlastné parkovisko na uzavretom pozemku s rampou, čo v tejto lokalite predstavuje veľké plus – parkovanie bez poplatkov a bez stresu. Navyše je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži alebo samostatnú garáž podľa potreby. Lokalita je jednou z najžiadanejších – centrálna časť sídliska Juh v Trenčíne, priamo oproti OC Južanka, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešom dosahu. Praktické bývanie pre tých, ktorí hľadajú spojenie pohodlia, dostupnosti a dobrej energie miesta. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/gabor/

Novostavby mezonetov v radových domoch v Dojči s rýchlym prístupom na hlavný ťah Senica – Kúty (ďalej cez diaľnicu D2 do Bratislavy) ponúkajú výhody domu, za výrazne nižšiu cenu. Tri izby sa nachádzajú na dvoch podlažiach, úžitková plocha je 77 m² a každý má prístup do vlastnej záhrady. Sú súčastou kompaktnej radovej zástavby domov (2x3 byty) s modernou fasádou, sedlovou strechou a vlastným parkovaním. Prízemie patrí dennému životu. Za vstupom je zádverie so šatníkom, samostatné WC, technická miestnosť a špajza. Hlavný priestor tvorí otvorená kuchyňa s obývačkou o výmere 24 m², z ktorej sa vychádza na terasu a do záhrady. Poschodie je tiché – dve izby (16 m² a 15 m²) a kúpeľňa. Vystupuje sa naňß jednoramenným schodiskom, čo šetrí miesto. Pod strechou je úložný priestor s výmerou 16 m², ktorý je prístupný z izby na poschodí. Konštrukcia je z keramických tvárnic Porotherm 300 mm so zateplením 150 mm. Strecha zateplená minerálnou vlnou 400 mm, podlaha EPS 150 mm. Dažďová voda sa rieši vsakom na pozemku. Súčasťou štandardu je predpríprava na vonkajšie žalúzie. Exteriér je už dokončený – fasáda v bielej a olivovo-sivej kombinácii, antracitová plechová strecha, antracitové okná a dvere. Okolie bude pripravené na zatrávnenie. Byt sa predáva v stave **holobytu**. Čo je v cene: - Kompletný exteriér: fasáda, strecha, okná PVC trojsklo, vchodové dvere - Terasy a chodníky zo zámkovej dlažby - Hrubá stavba (stropy, schodisko, vnútorné priečky) - Tepelná izolácia fasády, strechy a podlahy - Sadrokartónové stropy - Elektroinštalácia vrátane zásuviek, vypínačov a rozvádzača - Napojenie na siete: vodovod, kanalizácia, elektrina - Plne funkčné elektrické podlahové kúrenie vrátane termostatu - Omietky a vymaľovanie stien a stropov (biela farba) - Parkovacie miesto (resp. +1 na pozemku priamo pred domom) Čo si kupujúci rieši sám: - Podlahové krytiny (plávajúca podlaha v izbách, keramická dlažba v kúpeľni / kuchyni / WC) - Obklady kúpeľne a WC - Kúpeľňové zariadenie (vaňa alebo sprchový kút, WC, umývadlo, batérie) - Kuchynská linka - Interiérové dvere s obložkovými zárubňami - Maľovanie do farby Byty sú pred dokončením, predpokladaný termín spustenia kolaudácie je 4/2026. Cenník: Mezonet 2: uvádzacia cena 159 900 € (po kolaudácii 164 300 €) Mezonety 3, 4, 5: 169 900 € Krajné mezonety 1 a 6 s najväčším pozemkom a dvomi terasami: 179 900 € V zadnej časti každého bytu je relaxačná záhrada, prístupná z terasy. Ku každej jednotke patrí jedno parkovacie miesto, ďalšie je možné dokúpiť. Oplotenie od ulice nie je – priestor zostáva otvorený. Dojč je pokojná záhorská obec vybavená materskou škôlkou, deväťročnou základnou školou, obchodom, poštou, všeobecným lekárom a lekárňou. Do Senice je to 10 km, do Bratislavy sa dostanete diaľnicou za hodinu. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/gabor/

Veľkometrážny 134 m² byt v bytovke z medzivojnového obdobia na Rozmarínovej ulici v Trenčíne sa nachádza na prvom poschodí, má štyri izby, samostatnú kuchyňu, špajzu, kúpeľňu s oknom, oddelené WC, balkón do vnútrobloku a dve veľké pivnice. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Je v pôvodnom stave s vysokými stropmi a drevenými parketami pod kobercami. Tento byt pochádza z roku 1939 a patrí k typu staromeštianskych bytov, ktoré dnes už takmer nenájdete. Nie je to novostavba s optimalizovanými metrami v preplnenej bytovke. Je to byt, kde predsieň má takmer 19 m² a najmenšia, pôvodne slúžkovská izba stále ponúka priestor na dobre využiteľnú pracovňu. Tri hlavné izby majú okolo 25 m², čo znamená, že môžete mať obývaciu izbu, spálňu a detskú izbu bez kompromisov. Alebo dve obrovské detské izby a rodičovskú spálňu. Alebo čokoľvek iné, čo vaša rodina potrebuje. Ale hlavné veľké a priestranné izby, dýchajúce voľnosťou. Stropy sú nadštandardne vysoké, okná veľké. V obytných miestnostiach sú plastové okná, pod kobercami ležia pôvodné drevené parkety. Dvere a zárubne sú tiež pôvodné, drevené. Byt je obývateľný s možnosťou postupnej obnovy alebo prispôsobeniu moderným potrebám. . Tri otvory do funkčných komínov ponúkajú možnosť krbov alebo kachlí, ak by ste chceli kombinovať vykurovanie. Novozrekonštruovaná Rozmarínová/Vajanského ulica pulzuje životom, ale v byte je úplné ticho a slnečno, keďže okná troch najvačších miestností sú otočné na juho-východ. Balkón smeruje do vnútrobloku. Ste v širšom centre Trenčína, pri Evanjelickom kostole, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Ak potrebujete stabilnejšie parkovanie pre auto, dá sa dohodnúť platené parkovanie s okolitými parkoviskami za výhodnejších podmienok (bezplatné parkovacie miesto nie je k dispozícii). V dome sú len štyria vlastníci, resp. 4 byty, čo uľahčuje spoločné dohody. Bytový dom je celý zateplený a s novou strechou, takže žiadne náklady na obnovu bytovky nie sú potrebné. Mesačné náklady na bývanie sú okolo 230 €. K bytu patria dve pivnice, jedna klasická latková a druhá murovaná miestnosť s výmerou približne 29 m² a spoluvlastnícky podiel v priestoroch na podkroví Byt sa predáva nezariadený. Vymyká sa predstave bytov z developerských projektov, má v sebe skrytú dušu. Je to priestor pre rodinu, ktorá hľadá veľkometrážny byt v meste a má chuť vytvoriť si z neho domov podľa vlastných predstáv, ale dá sa využiť aj na podnikanie alebo ako obchodné-administratívne priestory, prípadne rozdeliť byt na dva samostatné menšie byty. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/gabor/

V Trenčianskych Miticiach (časť Kostolné Mitice) pri Trenčíne sa skrýva miesto, ktoré spája oddych, praktickosť aj potenciál do budúcna. Na ploche 1112 m² so šírkou 9 metrov (na konci 6 metrov) stoja dve chatky – jedna so súpisným číslom a druhá neskolaudovaná. Dokončená chatka má pivnicu prístupnú zvonku s letnou kuchynkou a komorou, v izbe je kotol na pevné palivo a na streche je inštalovaný satelit. Elektrina je napojená podružným meraním s dohodou o zachovaní prípojky, voda je z vlastnej studne. K dispozícii je murovaná latrína a kovový domček na náradie. Atmosféru dotvára pergola a krásne výhľady na okolie – z chatky aj pergoly sa otvárajú scenérie zelene a pokoja, ktoré vytvárajú skutočnú oázu oddychu. Pozemok nie je len o rekreácii – podľa územného plánu je určený na výstavbu rodinných domov, čo z neho robí zaujímavú investičnú príležitosť. K nehnuteľnosti patria aj podiely na prístupovej ceste zo strany hlavnej asfaltovej komunikácie, ktorá vedie pomedzi domy, a navyše podiel 1/5 na parcele za potokom (638 m² z celkovej výmery 3190 m²) tiež blízko stavebnej zóny. Miesto, ktoré ponúka okamžité využitie aj budúci rozvoj – či už ako víkendový únik do prírody, alebo ako základ pre budúcu novú stavbu. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/gabor/

Jeden dom, v ktorom pod jednou strechou pohodlne môžu žiť dve rodiny — každá s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a obývačkou, a pritom len pár krokov od seba. Na Budovateľskej ulici v pokojnom Trenčíne-Zámostí stojí tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou 317 m² na pozemku 455 m². Kompletná rekonštrukcia z roku 2005 vrátane všetkých rozvodov je dodnes viditeľná v každom detaile — od pálenej strešnej krytiny Tondach po kuchynské linky od výrobcov Danko a Hanák. Väčšia bytová jednotka zaberá prízemie, prvé poschodie a podkrovie — spolu 218 m². Srdcom prízemia je obývacia izba s rozlohou 56 m² a rohovým krbom. Presklená stena s priamym výstupom na terasu prepája interiér so záhradou. Kuchyňa s ostrovčekom od slovenského výrobcu Danko ponúka dostatok priestoru aj pre veľkú rodinu. Na prízemí je aj wellness so saunou a vírivou vaňou. Na poschodí sú dve izby a kúpeľňa, v podkroví ďalšie dve izby s výmerami 16 a 25 m². Menšia bytová jednotka na prvom poschodí (65 m²) má samostatný prístup zo spoločného zádveria — obývacia izba 28 m², kuchyňa od českého výrobcu Hanák, izba a kúpeľňa. Dve generácie tu môžu žiť vedľa seba bez kompromisov. Alebo druhý byt poslúži ako zdroj príjmu z prenájmu. Dom bol pôvodne postavený koncom sedemdesiatych rokov a skolaudovaný v roku 1989. V roku 2005 prešiel hĺbkovou rekonštrukciou. Drevené eurookná s dvojsklom a vonkajšími roletami, zateplenie minerálnou vlnou Edison 80 mm, kompletne nové rozvody elektriny, vody aj kúrenia. Podlahy sú laminátové plávajúce v obytných priestoroch, keramická dlažba v kúpeľniach a chodbách. Schodisko z masívneho dreva. Obe bytové jednotky majú samostatné meranie elektriny, plyn sa meria spoločne. Garáž s automatickou bránou (26 m²) a ďalšie parkovacie miesto pred domom. Záhrada je udržiavaná, s altánkom, záhradným domčekom a automatickým závlahovým systémom napájaným z vlastnej studne. Balkóny majú elektrické markízy, odkvapové ríny sú vykurované. Dom chráni alarm a kamerový systém. Oplotenie je plastové s bránou na elektrický pohon, v zadnej časti pozemku betónový múr. K dispozícii je aj pivnica s výmerou 32 m². Súčasťou ceny je približne 95 % zariadenia — dom je pripravený na okamžité bývanie. Orientačné mesačné náklady na energie sú 279 EUR. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/gabor/

Toto miesto pozná každý, kto raz vyšľapal kopcom ku Kohútke a zastavil sa. Vydrná leží tam, kde Slovensko prechádza do Česka – s výhľadmi a chatkami, kde je aj tento pozemok s výmerou 424 m². Tvar pozemku je priaznivý priateľský – zhruba 25 x 18 metrov – s miernym svahom a ovocnými stromami, ktoré tu rastú roky. Obec vydala nezáväzné stanovisko potvrdzujúce možnosť výstavby chatky. Pri záhradkárskych pozemkoch to nie je samozrejmosť a dáva kúpe jasnejší výhľad. Elektrická prípojka má konkrétne riešenie: stĺp stojí priamo pri pozemku a sused, ktorý má na ňom vlastný elektromer, predbežne potvrdil súhlas s pripojením druhého. Po schválení energetickou spoločnosťou by bol elektromer priamo na stĺpe. Prístup vedie po betónovej ceste, záverečných asi 20 metrov je poľný úsek – príjemnejší pre terénne auto, no nie podmienka. Parkovanie je priamo pri pozemku. Okolie je čiastočne osídlené chatami, ale súkromie narušené nie je. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť k turisticky atraktívnym miestam na slovenskej aj českej strane. V blízkosti sa nachádza známe lyžiarske stredisko Kohútka, turistická oblasť Čertove skaly a rekreačná oblasť Veľké Karlovice. Ide o zaujímavý bod pre všetkých, ktorí chcú kombinovať pokoj prírody s aktívnym oddychom alebo výletmi do okolia. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/gabor/

Jednopodlažný bungalov skolaudovaný v roku 2018 s úžitkovou plochou 110 m² stojí na pozemku s rozlohou 563 m² v novej zastavanej časti rodinných domov. Nadštandardom je pochôdzny úložný priestor pod strechou s výmerou 85 m², ktorý je osvetlený a poskytuje množstvo praktického priestoru navyše. Exteriér domu je rovnako pôsobivý. Nájdete tu udržiavanú okrasnú záhradu s vyvýšenými záhonmi, veľkú terasu o výmere 25 m² a spevnenú plochu pripravenú na umiestnenie bazéna s natiahnutou elektrinou. Domček na náradie je napojený na elektrinu a poskytuje ideálne miesto pre uskladnenie záhradného vybavenia. Interiér je navrhnutý pre pohodlný rodinný život. Okrem priestrannej obývačky s kuchyňou sú k dispozícii tri spálne, praktické miestnosti ako práčovňa, šatník a špajza, a samostatné WC. Atmosféru domova spríjemňuje biokrb a komfort zabezpečuje klimatizácia v troch izbách s WiFi ovládaním. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi Bosch vrátane parnej rúry. Dom je energeticky úsporný s plynovým podlahovým kúrením, vybavený 8 solárnymi panelmi s výkonom 3 600 Wp, má elektrickú bránu, je napojený na obecný vodovod a disponuje vlastnou ČOV pre 6 osôb. Mesačné náklady pre trojčlennú rodinu sú mimoriadne nízke: 28 € elektrina, 50 € plyn, 20 € voda. Kanalizácia je v obci plánovaná. Lokalita ponúka pokojné prostredie len 4 km od Bánoviec nad Bebravou a 22 km od Trenčína. V obci sa nachádza materská škola a základné občianske vybavenie, dostupný je aj obchod COOP. Tento dom je vo výbornom technickom stave a vďaka svojmu nadštandardnému vybaveniu poskytuje komfortné a moderné bývanie pre celú rodinu. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/gabor/

Veľký, rovinatý stavebný pozemok s výmerou 1188 m² sa nachádza v tichej lokalite mestskej časti Zlatovce v Trenčíne. Disponuje výhodnou juhovýchodnou orientáciou a nachádza sa v území s existujúcou zástavbou rodinných domov. V súčasnosti je využívaný ako ovocná záhrada., územný plán ho však predurčuje na výstavbu rodinných domov. Hlavnou prednosťou je kompletná infraštruktúra – prístup na pozemok je zabezpečený z asfaltovej komunikácie z ulice Na Vinohrady, s možnosťou napojenia na verejné rozvody vody, kanalizácie, plynu a elektriny. Lokalita poskytuje výborné spojenie s centrom mesta (do 10 minút), s výhodným napojením na diaľnicu D1 a dostupnosťou mestskej hromadnej dopravy. Pozemok má tvar dlhého, postupne sa rozširujúceho obdĺžnika. Pri vstupe z ulice je široký cca 8,5 m, avšak cca 40 m od vstupu sa rozširuje na 10 m a vo vzdialenosti 88 m má šírku 12,5 m. Na konci je široký približne 15 metrov. Tieto parametre ho predurčujú na výstavbu jedného, alebo dvoch rodinných domov pozdĺžnej dispozície s možnosťou umiestnenia parkovacích miest a garážeí v prednej časti, napríklad: https://www.prodom.sk/projekty/domy-na-uzky-pozemok/bungalow-229 – 141.000,- € https://www.prodom.sk/projekty/domy-na-uzky-pozemok/zen-4 – 117.000,- € https://www.promiprojekt.sk/projekty/laguna/laguna-5 – 81.100,- € https://www.promiprojekt.sk/projekty/laguna/laguna-428 – 164.000,- € https://www.promiprojekt.sk/projekty/laguna/laguna-19 – 153.100,- € https://www.promiprojekt.sk/projekty/laguna/laguna-14 – 141.800,- € https://www.promiprojekt.sk/projekty/laguna/laguna-17 – 198.200,- € (ceny sú orientačné pre stavbu na kľúč). V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane zdravotného strediska, obchodov a služieb. Lokalita spája výhody pokojného bývania v okrajovej časti mesta s dobrou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/gabor/

V tichej a vyhľadávanej časti Trenčianskych Teplíc, na slnečnom svahu Červené Kopanice, sa nachádza nehnuteľnosť, ktorá spája komfort moderného bývania s nadčasovou estetikou. Pozemok o celkovej výmere 2 982 m² ponúka nielen rozsiahlu terasovitú hlavnú záhradu, prístrešok na posedenie s krbom, ale aj dva samostatné stavebné pozemky za domom (každý s výmerou 596 m²). Jeden z nich disponuje veľkým prístreškom, oba majú vlastný prístup z verejnej komunikácie a v minulosti slúžili pre dve chatky. Možnosť ich obnovy, samostatného predaja alebo ponechania ako záruku súkromia prináša veľký investičný potenciál. Dom s úžitkovou plochou 200 m² je riešený tak, aby poskytoval pohodlný priestor pre rodinu aj hostí. V suteréne (52 m²) sa nachádza dvojgaráž, kotolňa s pracovňou, práčovňa a vináreň s estetickými regálmi na mieru. Prízemie (95 m²) tvorí kuchyňa, galériová obývačka s krbom, spálňa, kúpeľa, WC, vstup a hala. Poschodie (53 m²) poskytuje súkromnú zónu s izbami, šatníkom, kúpeľňou a WC. Technické vybavenie zahŕňa podlahové kúrenie, klimatizáciu s možnosťou kúrenia, exteriérové žalúzie, automatické zavlažovanie, nočné osvetlenie pozemku, kamerový systém so záznamom, napojenie na strážnu službu a záložný naftový agregát schopný zabezpečiť chod celého domu. Dom sa predáva kompletne zariadený, čo budúcim majiteľom umožní okamžité a pohodlné nasťahovanie bez ďalších investícií. Nehnuteľnosť vyniká jedinečnou umeleckou atmosférou a prvkami, čo mu pridáva nezanedbateľnú hodnotu. V interiéri aj exteriéri sa nachádzajú diela Juliany Hadvigovej-Vadkerti, významnej slovenskej keramikárky a sochárky, predstaviteľky súčasného figurálneho a sakrálneho umenia. Medzi nimi sú dve keramické nástenné diela s témou Poslednej večere v kuchyni a sochy v záhrade, ktoré nesú príbeh Odysea. Tie sú doplnené o sochu Alexandra Trizuljaka, popredného slovenského sochára a medailéra, predstaviteľa monumentálnej figurálnej tvorby, známeho predovšetkým svojím monumentom – sochou sovietskeho vojaka Víťazstvo na Slavíne v Bratislave. Nočné osvetlenie týchto diel vytvára neopakovateľnú atmosféru. Umiestnenie domu na vyvýšenom slnečnom svahu ponúka panoramatický výhľad na kúpeľné mesto a okolité Strážovské vrchy. Centrum Trenčianskych Teplíc je vzdialené len 8 minút chôdze. Komorný rezidenčný charakter štvrte s niekoľkými domami a priamym susedstvom náučného chodníka Čvirigovec zabezpečuje pokoj a súkromie. Mesto Trenčín je dostupné autom za 15 minút a kompletná občianska vybavenosť je k dispozícii priamo v Tepliciach. Tento rodinný dom spája architektonickú kvalitu, nadčasový komfort a umeleckého ducha do jedného celku, ktorý zanechá dojem už pri prvom pohľade. Je to miesto, kde sa praktické riešenia stretávajú s estetikou a kde každý detail slúži pohodliu aj prestíži. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie s neopakovateľnou atmosférou a zároveň vnímajú hodnotu investície do výnimočnej nehnuteľnosti. Znaleckým posudkom z roku 2024 bola ohodnotená na 964.000€ (bez vybavenia). Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/gabor/

Pozemok v obci Zubák je vedený ako stavebný, s prístupovou asfaltovou cestou, no momentálne bez dostupných inžinierskych sietí. To však neznamená, že na využívanie treba čakať – práve naopak. Riešením je ekokapsula BOX, sebestačná jednotka, ktorá funguje nezávisle od sietí a umožňuje okamžite využívať pozemok na rekreačné účely alebo bývanie. Na výmere približne 690 m² je naviac v budúcnosti možné, po privedení sietí, postaviť rodinný dom alebo chatu. Už dnes však ponúka možnosť odpočinku a trávenia času v prírode vďaka kapsule vybavenej systémom na elektrinu, vodu, odpad a kúrenie. Postupne sa dá ku kapsule pripojiť vlastná studňa a vlastná žumpa, takže ju možno ďalej prispôsobovať. A potom už len počkať na elektrinu, keď sa v budúcnosti do lokality zavedie. Neskôr je možné kapsulu jednoducho predať alebo presunúť na iný pozemok, kde siete nie sú dostupné. Aj preto ide o zaujímavú investíciu – kapsula si drží hodnotu, je mobilná a dá sa ďalej využívať či už ako rekreačný objekt, glamping jednotka alebo ako štartovacie bývanie pre ďalších záujemcov. Prečo to dáva zmysel? Okamžité využitie pozemku – bez čakania na pripojenie k sieťam. Komfortné riešenie – fotovoltaika, batéria, kúrenie/chladenie, sprcha, toaleta. Plná sebestačnosť – elektrina, voda a odpad v jednom systéme. Pokojná rekreácia – ticho, výhľady a príroda bez rušivých vplyvov. Orientačný cenník (kapsula s DPH + pozemok) a základné parametre: BASIC BOX + pozemok – 78 650 € (základné vybavenie, fotovoltaika, batéria, kúrenie/chladenie, kúpeľňa) STANDARD BOX + pozemok – 90 950 € (naviac kuchyňa so spotrebičmi, nábytok, smart home systém) FULL BOX (off-grid) + pozemok – 95 870 € (naviac kompletný off-grid vodný systém, nádrže, filtre, chemické WC) Rozmery: 8 m × 3 m × 3 m (24 m² celkovej plochy, interiér cca 18 m²) Kapacita batérie: 25,6 kWh Solárny výkon: až 9 kWp Dodacia lehota je približne 3 mesiace od objednávky. Na požiadanie je možné vyrobiť aj 3-izbovú XL verziu. Na výber je celkovo šesť pozemkov s podobnými parametrami – každý s vlastným charakterom, sklonom a výhľadom s cenami od 11 000 do 15 000 €. Zubák sa nachádza len 20 minút od Púchova, v prostredí Bielych Karpát, s obchodom, školou, škôlkou a lesom na dosah. Lokalita je ideálna pre oddych aj turistiku – výstupy na Žrnovú, Kýčeru či rozhľadňu nad Dohňanmi patria k obľúbeným. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/gabor/

Vila v Malinovej stojí na rozľahlom pozemku priamo pod lesom – od prvého kroku je jasné, že tu majú súkromie a pokoj hlavné slovo. Pozemok má 3545 m², zastavaná plocha približne 250 m². Dom ponúka tri terasy (každá cca 30 m²) a tri kúpeľne, vďaka čomu pôsobí veľkoryso, no stále prirodzene a prakticky. Dispozícia zahŕňa 4 spálne, veľkú aj malú jedáleň, veľkú obývačku, salónik a samozrejme kuchyňu. Postavená v roku 2009 z poctivých materiálov, vybavená plynovým kúrením, krbom a solárnym panelom, vila je pripravená slúžiť bez potreby veľkých zásahov. Suterén ponúka dvojgaráž a technické miestnosti; nadzemné podlažia tvoria dennú a nočnú časť, pričom na najvyššom poschodí sú dve pracovne. Vysoké stropy a presklené steny vpúšťajú dostatok svetla a otvárajú výhľady – interiér nepôsobí uzavreto. Dom sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu je okamžite obývateľný a zachováva si autenticitu. Na pozemku sa nachádza aj náraďovňa, jednoduchá, no prirodzene zapadajúca do charakteru miesta. Za domom sa pozemok plynulo spája s lesom smerujúcim do Strážovských vrchov – hory máte doslova „za chrbtom: bezpečie, ticho, priestor na prechádzky. Okolie je nerušené, susedia sú ďaleko, miesto pôsobí ako útočisko. Záhrada je udržiavaná s citom, bez strojenosti. Vedľa domu je voľná plocha 1418 m², ktorá dnes slúži ako dostatočný odstup od susedov, no môže fungovať aj ako samostatný stavebný pozemok pre niekoľko rodinných domov (16 m x 88 m). Do Prievidze a Bojníc je to len kúsok, no za bránou vás obklopí pokoj, akoby ste boli ďaleko od mesta. Dom nepôsobí ako kulisa – je to priestor s vlastným rytmom, kúsok krajiny, ktorý vás prijme a dovolí žiť pomalšie a slobodnejšie. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/gabor/

Na Hviezdoslavovej ulici v historickom centre Trenčína sa objavila príležitosť, ktorá sa v takejto lokalite ukáže raz za desaťročie: celý dom s dvomi polyfunkciami na prízemí a bytmi na dvoch poschodiach, s troma terasami a výhľadmi na Trenčiansky hrad. Vstup je priamo z ulice, atmosféru dotvárajú kaviarne, reštaurácie, obchody a čerstvo zrekonštruovaná ulica plná života – Trenčín aktuálne žije ako Európske hlavné mesto kultúry 2026 s nepretržitým programom, ktorý mesto naplnil návštevníkmi z celej Európy. Ak sa dom využije na krátkodobé prenájmy, potenciál mať plný kalendár za prémiové nájomné je viac než reálny. Dom má len 15 rokov, čo je v tejto časti mesta rarita – prináša spoľahlivú technickú kondíciu bez kompromisov typických pre staršie stavby. Na prízemí sú dve polyfunkčné jednotky (jedna s priamym vstupom z ulice), aktuálne prenajaté a generujúce okamžitý príjem. Prvé a druhé poschodie tvoria po jednom byte na celom poschodí (každé približne 95 m²). Dispozične je možné každé z nich rozdeliť na štyri samostatné bytové jednotky – flexibilita podľa toho, či uprednostníte veľkorysejšie bývanie alebo vyššie výnosy z prenájmu. V prednej časti izby na 2. poschodí je vybudovaný mezanín – spacia galéria, ideálna pre krátkodobé ubytovanie či pohodlné zázemie pre rodinných hostí. Na streche čakajú dve samostatné terasy s výhľadmi na hrad a centrum; v zadnej časti prízemia je ďalšia terasa do vnútrobloku. Každé podlažie má samostatné merania energií (plyn, voda, elektrina), takže prevádzku aj nájomné je možné nastavovať férovo a prehľadne. Za domom vo vnútrobloku sú naprojektované dve parkovacie miesta. Momentálne je však reálne len parkovanie na platených verejných miestach – najbližšie za Gastrocentrom, len pár desiatok metrov od domu. V pešom dosahu je kompletné občianske vybavenie vrátane úradov. Auto reálne potrebujete len výnimočne. Celková užitková plocha domu je približne 348 m² (obytné podlažia ~2×95 m², polyfunkcia ~78 m², strešné terasy ~80 m²). V kombinácii s prebiehajúcim EHMK 2026 ide o unikátnu investičnú príležitosť v mieste, kde sa bývanie, kultúra a cashflow pretínajú do jednej adresy. Samozrejme, dom nemusí byť iba investíciou – môžete v ňom plnohodnotne bývať a používať ho celý pre seba: ranná káva na streche s hradom na dosah, podvečer tiché dvorné svetlo a večer ulica ako kulisa – dom, ktorý žijete, nie len vlastníte. Jednoducho zatvoríte dvere a spojíte všetky podlažia do jedného kráľovstva: pracovňa dole, život hore, slnko a mesto vždy poruke. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/gabor/

Nehnuteľnosť na Hviezdoslavovej 8A predstavuje v historickom jadre Trenčína výnimočnú technickú aj strategickú výhodu. Na rozdiel od okolitej historickej zástavby ide o stavbu z roku 2010, čo eliminuje technické riziká starých budov a zabezpečuje okamžitú prevádzkyschopnosť. Objekt disponuje celkovou úžitkovou plochou 348 m2 rozdelenou na štyri podlažia, ktoré sú pripravené na efektívnu kombináciu vlastného podnikania, nájomného bývania alebo sídla firmy. Prízemie tvoria dva samostatné polyfunkčné priestory s priamym vstupom z ulice, ktoré sú v súčasnosti prenajaté a generujú stabilný príjem. Horné podlažia sú koncipované ako veľkorysé obytné celky. Druhé podlažie zaberá byt s rozlohou približne 95 m2 doplnený o mezanín, ktorý rozširuje kapacitu ubytovania. Najvyššie dve podlažia tvoria priestranný mezonet s prístupom na dve strešnéą terasy orientované priamo na Trenčiansky hrad. Tretia terasa je situovaná vo vnútrobloku na úrovni prízemia. Každé poschodie má vlastné merania energií, čo umožňuje presné rozúčtovanie nákladov medzi jednotlivých nájomcov. Aktuálne prebiehajúci rok Európskeho hlavného mesta kultúry 2026 prináša do lokality zaujímavú obchodnú príležitosť pre krátkodobé nájmy (AirBNB, Booking). Kompletne zrevitalizovaná ulica a zvýšený pohyb turistov v historickom centre vytvárajú ideálne podmienky na okamžité vyťaženie ubytovacích kapacít v dome. Dispozícia nehnuteľnosti dovoľuje po technickej úprave vytvoriť až štyri samostatné bytové jednotky pre krátkodobý prenájom. Verejné parkovanie je k dispozícii v bezprostrednej blízkosti domu, pričom v rámci projektu sú navrhnuté aj dve vlastné parkovacie miesta vo vnútrobloku. Táto adresa spája okamžitý cashflow z komerčných priestorov s vysokým štandardom bývania v epicentre aktuálneho diania. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/gabor/