Reality Alpia Vám exkluzívne ponúka na predaj rovinatý pozemky v obci Vlkanová s výmerou 789 m². Pozemok je vedený ako orná pôda, bez tiarch. Pri pozemku vedie vodovod. Elektrina- bod pripojenia. K pozemku je k dispozícii vyjadrenie obce, podľa ktorého sa v danej lokalite plánuje budúca výstavba rodinných domov. Výhodou je pokojná lokalita, blízkosť rieky Hron a dobrá dostupnosť do Banskej Bystrice aj Zvolena.

Ponúkame na predaj tri stavebné pozemky v obci Beňuš, okres Brezno, v atraktívnom prostredí Horehronia a v blízkosti Nízkych Tatier. Pozemky sa nachádzajú na okraji obce, v príjemnom prostredí s nádhernými výhľadmi na okolitú prírodu. Sú orientované na juhovýchodnú stranu, vďaka čomu ponúkajú dostatok slnečného svetla počas dňa. K dispozícii sú tri samostatné pozemky, každý s výmerou 894 m². Základné informácie * počet pozemkov: 3, * výmera každého pozemku: 894 m², * juhovýchodná orientácia, * umiestnenie na okraji obce, * výhľady na okolitú prírodu, * vhodné na výstavbu rodinného alebo rekreačného domu. Ku každému pozemku je potrebné prikúpiť spoluvlastnícky podiel na súkromnej príjazdovej ceste, ktorá je vo vlastníctve predávajúceho a prislúcha k ponúkaným pozemkom. Realizácia príjazdovej cesty sa začne po predaji prvého pozemku. V blízkosti pozemkov sa nachádzajú inžinierske siete: * elektrina, * voda, * plyn, * optická sieť. Keďže obec zatiaľ nemá vybudovanú verejnú kanalizáciu, odvod splaškov bude potrebné riešiť vlastnou žumpou alebo iným povoleným spôsobom. Majiteľ pozemkov vie záujemcom zabezpečiť kompletné vybavenie potrebných povolení a súvisiacej administratívy, ako aj celú realizáciu stavby podľa individuálnych predstáv a požiadaviek budúceho majiteľa.

Reality Alpia Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový apartmán s výmerou 42,99 m², nachádzajúci sa v apartmánovom dome v obľúbenom horskom stredisku Donovaly. Apartmán je situovaný na prízemí a disponuje bezbariérovým prístupom, vďaka čomu je vhodný na vlastnú rekreáciu, rodinné pobyty, ale aj ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. Veľkou výhodou je výborná poloha v blízkosti lyžiarskych svahov a množstva atrakcií pre deti aj dospelých. V okolí sa nachádza Donovalkovo, rozprávkový svet Habakuky, bobová dráha, Myšiačikov detský park a ďalšie možnosti športového a rekreačného vyžitia. Priamo v objekte sa nachádza aj reštaurácia. Apartmán je orientovaný do pokojnejšej časti objektu s výhľadom na parkovisko obklopené ihličnatými stromami, ktoré dotvárajú príjemnú horskú atmosféru. DISPOZÍCIA Prakticky riešená výmera 42,99 m² pozostáva z: * vstupnej chodby, * obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, * samostatnej spálne, * kúpeľne so sprchovacím kútom, * samostatného WC, * úložného priestoru/skladu priamo v apartmáne. V spálni sa nachádza vstavaná skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Samostatný sklad priamo v apartmáne je vhodný na odkladanie lyží, bicyklov, kočíka či sezónnych vecí. VYBAVENIE Apartmán sa predáva kompletne zariadený a vybavený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Je pripravený na okamžité využívanie bez potreby ďalších investícií. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Apartmán je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Priamo v apartmánovom dome sa nachádza recepcia, ktorá umožňuje pohodlné zabezpečenie prenajímania apartmánu, čo je veľkou výhodou najmä pre majiteľa, ktorý nebýva priamo na Donovaloch. Nehnuteľnosť tak môže slúžiť na kombináciu vlastnej rekreácie a prenájmu v období, keď ju majiteľ nevyužíva. PARKOVANIE K apartmánu prislúcha vonkajšie parkovacie státie priamo pri objekte, ktoré je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Prízemná poloha zároveň umožňuje pohodlný prístup pri vykladaní batožiny, nákupov či športovej výbavy. V cene je zahrnutý apartmán, kompletné zariadenie a vybavenie a vonkajšie parkovacie státie. Donovaly patria medzi vyhľadávané celoročné horské destinácie s možnosťami lyžovania, turistiky, cyklistiky, relaxu a rodinných aktivít. Apartmán predstavuje zaujímavú možnosť pre vlastnú rekreáciu aj investičné využitie.

Ponúkame Vám na predaj jedinečný, pravidelne udržiavaný stavebný pozemok pre 2 rekreačné nehnuteľnosti v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nízkych Tatier – v Mýte pod Ďumbierom Tento pozemok spája všetko, čo od horského sídla očakávate. Ponúka nádherný výhľad na panorámu Nízkych Tatier a v jeho blízkosti preteká romantický horský potôčik, ktorý dotvára neopakovateľnú atmosféru pokoja a spojenia s prírodou. Navyše je pozemok podľa platného územného plánu obce úplne posledným určeným na výstavbu v danej lokalite. Za ním sa už žiadne ďalšie stavby plánovať nebudú, čo vám zaručuje 100 % garanciu súkromia bez rizika ďalšej susedskej výstavby. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Mýto pod Ďumbierom – Fongrub Plocha pozemku: 915 m² Využitie: Výstavba 2 rekreačných domov (možnosť rozdeliť na 2 samostatné časti) PRIPRAVENOSŤ NA VÝSTAVBU & INŽINIERSKE SIETE Podaná žiadosť o stavebného povolenia: Predáva sa vrátane kompletnej projektovej dokumentácie na dva rekreačné domy. Na pozemku je navrhovaná výstavba dvoch rekreačných chát s rovnakým dispozičným riešením, pričom druhá chata môže byť dispozične zrkadlovo otočená. Každá chata má navrhovanú zastavanú plochu približne 112,46 m². Chaty sú riešené ako jednopodlažné objekty so suterénom a obytným podkrovím, zastrešené sedlovou strechou. Ich architektonické riešenie rešpektuje charakter horského prostredia a je vhodné do lokality Nízkych Tatier. Elektrina: Zavedená elektrická prípojka s 2 samostatnými elektromernými skriňami (pripravené pre 2 objekty). Voda: Na pozemku sa nachádza vlastný vrt. Stav: Pozemok je pravidelne kosený a udržiavaný. PRÍSTUP K POZEMKU & PRÁVNY STAV Prístup k pozemku vedie zhruba do polovice po asfaltovej ceste a ďalej pokračuje po poľnej ceste. V územnom pláne obce je vyznačená ako plánovaná miestna komunikácia. Keďže leží na súkromných pozemkoch, je potrebné v budúcnu doriešiť jej právne vysporiadanie. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Mýto pod Ďumbierom patrí medzi vyhľadávané turistické lokality s celoročným využitím. Blízkosť prírody, lyžovania, turistiky a ďalších možností aktívneho oddychu robí z pozemku zaujímavú možnosť aj z investičného hľadiska. Ideálna voľba pre náročného záujemcu, ktorý hľadá unikátne rodinné sídlo či chalupu na okraji prírody pri potoku, ako aj pre investora na výstavbu dvoch prémiových rekreačných objektov na prenájom.

Realitná kancelária Vám ponúka na predaj exkluzívnu technologicky vyspelú novostavbu z roku 2025 v malebnej obci Lom nad Rimavicou. Projekt predstavuje dokonalé spojenie absolútneho súkromia, poctivej architektúry a výnimočného investičného potenciálu. Hlavné benefity nehnuteľnosti: Zázemie Lomka Resort (10 min pešo). Rezidenti majú plný prístup do prémiového wellness, spa, ku krytému bazénu, fitness, športovej hale a vonkajším multifunkčným ihriskám. Panoramatický výhľad & Slnko: Juhovýchodná orientácia s celodenným slnkom a nerušeným výhľadom na okolité doliny. Raj pre bežkárov priamo za domom: Priamy nástup na 6 až 7 km upravovaný okruh cez vrch Čierťaž a prameň Ipľa, s prepojením na 18 km bežkársku magistrálu smerom na Látky. Trasy ponúkajú úchvatné výhľady na Nízke a Vysoké Tatry. Celoročné vyžitie: V blízkom okolí nájdete aj lyžiarske strediská, cyklotrasy a turistické chodníky. Technické parametre a dispozícia: Konštrukcia: Masívny eurohranol (200 mm) určený do náročných horských podmienok, energeticky úsporné izolačné trojsklá, odolná plechová krytina. Pozemok: 442 m² (v osobnom vlastníctve 1/1) Zastavaná plocha: 101 m². Technológie: Úsporné tepelné čerpadlo (12 kW) s podlahovým kúrením na oboch podlažiach, elektrina, voda, internet. Prízemie: Otvorená hala (obývačka s kuchyňou) s preskleným priečelím, krb, predsieň, hosťovská izba, kúpeľňa, technická miestnosť. Podkrovie: Potenciál pre 2 až 4 samostatné izby a druhú kúpeľňu. Dokončenie interiéru bez starostí: Projekt sa momentálne nachádza v štádiu predprípravy. Celé vnútro chaty si môžete dispozične aj vizuálne prispôsobiť a zariadiť presne podľa seba. Nemusíte strácať čas a zložito hľadať žiadnu stavebnú firmu či majstrov. Súčasný majiteľ vám vie zabezpečiť kompletné dokončenie interiéru na kľúč presne podľa vašich požiadaviek.

Reality Alpia Vám ponúka na predaj priestranný, svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt s výmerou 44 m²,po kompletnej rekonštrukcii, vo vyhľadávanej lokalite Jesenský vŕšok v Banskej Bystrici, len kúsok od centra mesta. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu a je orientovaný na severozápadnú stranu. Okná sú situované do pokojného vnútrobloku, vďaka čomu do bytu nepreniká ruch z hlavnej cesty. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou s kvalitným prevedením a predáva sa kompletne zariadená. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy B. Parkovanie je možné pri bytovom dome. Výhodou je pokojné prostredie a zároveň výborná dostupnosť do centra Banskej Bystrice. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. V prípade financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám vieme zabezpečiť kompletné vybavenie celého procesu.

Moderný 2-izbový byt v centre Banskej Bystrice s veľkým balkónom a vlastným kúrením Na predaj moderný a skvelo dispozične riešený 2-izbový byt s veľkorysou rozlohou 58 m², nachádzajúci sa v bezprostrednej blízkosti centra Banskej Bystrice. Byt sa nachádza na ideálnom vyvýšenom 1. poschodí (zo 4) v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Vďaka vlastnému plynovému kotlu s termostatom ponúka nízke náklady a maximálnu kontrolu nad kúrením. Dispozícia bytu Byt prešiel modernizáciou, má nové elektrické rozvody a ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti: -Vstupná predsieň -Otvorená kuchyňa plynule prepojená s priestrannou obývacou izbou. -Praktická komora (špajza) priamo v byte – ideálna na uskladnenie potravín a domácich potrieb. -Samostatná, nepriechodná spálňa pre dokonalé súkromie. -Kúpeľňa spojená s toaletou. -Veľký balkón, ktorý slúži ako ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. Bytový dom a technické výhody Bytový dom prešiel komplexnou obnovou, vďaka čomu je energeticky úsporný a vizuálne atraktívny: -Kompletné zateplenie obvodového plášťa. -Nová strecha. -Vlastný plynový kotol s termostatom priamo v byte – kúrite si presne vtedy, kedy potrebujete. K bytu prislúcha praktická pivnica v suteréne bytového domu. Parkovanie a lokalita Bezproblémové, s možnosťou ročného prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta priamo od mesta Lokalita Vyhľadávaná štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (obchody, kaviarne, reštaurácie, úrady, MHD, lekárne). Do historického centra mesta sa dostanete za pár minút pešou chôdzou.

Ponúkame na predaj garáž s výmerou 20 m², ktorá sa nachádza v Banskej Bystrici na Jegorovovej ulici Garáž je vhodná na parkovanie auta alebo motorky, ako skladový priestor, prípadne aj ako dielňa. V minulosti bola napojená na elektrinu. V zadnej časti garáže sa nachádza prekrytá pivnica, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor.

Slnečné pozemky na výstavbu rekreačnej chatky s ÚPI – Tajovského ul., Banská Bystrica Ponúkame na predaj pozemky v tichej, záhradkárskej oblasti -Pod Novou nemocnicou v Banskej Bystrici. Pozemky sú celodenne slnečné, udržiavané a vďaka vydanej Územnoplánovacej informácii (ÚPI) na výstavbu rekreačnej chatky predstavujú bezpečný a jasne definovaný investičný produkt pre klientov, ktorí hľadajú miesto na dokonalý relax s excelentnou mestskou dostupnosťou. K dispozícii sú celkovo 4 parcely, ktoré ponúkajú flexibilné alternatívy kúpy – či už samostatne, alebo ako ucelené väčšie pozemky spojené pod sebou. PONUKA PARCIEL: Alternatíva 1: Samostatná parcela o výmere 268 m² — Cena: 21 000 € Alternatíva 2: Samostatná parcela o výmere 253 m² — Cena: 23 000 € Alternatíva 3: Spojené dve parcely pod sebou o celkovej výmere 433 m² — Cena: 27 500 € Alternatíva 4: Spojené dve parcely pod sebou o celkovej výmere 444 m² — Cena: 27 500 € STAVEBNÉ REGULATÍVY A INŽINIERSKE SIETE: K nehnuteľnostiam je k dispozícii oficiálne vyjadrenie Mesta Banská Bystrica z územného plánu - Zeleň – parková ako súčasť rozvojového územia: Stavebný zámer: ÚPI oficiálne garantuje a povoľuje možnosť výstavby rekreačnej chatky (budovy individuálnej rekreácie). Index podlažnosti: Pre rekreačnú chatku je povolené 1 nadzemné podlažie. Výšková regulácia: Maximálna povolená výška stavby je 3,3 metra. Elektrická energia: Veľká výhoda – k pozemkom je už vydané platné vyjadrenie a súhlas k pripojeniu do distribučnej siete. Vodovod: Priamo na pozemku je zavedená pitná voda. STAV A BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Pripravené na využitie: Pozemky sú kompletne vyčistené, udržiavané a oplotené v rámci bezpečnej záhradkárskej osady. Flóra: Na pozemkoch sa nachádzajú vzrastlé, rodiace ovocné stromy (jabloň, hruška, orech). Zázemie: Súčasťou predaja je funkčný skleník na pestovanie a vybudované príjemné vonkajšie sedenie na relax pred alebo počas výstavby novej chatky. Prístup a parkovanie: Bezproblémová dostupnosť osobným automobilom s možnosťou pohodlného parkovania priamo pri pozemku. LOKALITA: Poloha na Tajovského ulici pod Novou nemocnicou patrí medzi mimoriadne žiadané lokality v Banskej Bystrici. Ponúka absolútne ticho, bezprostredný kontakt s prírodou a únik od mestského ruchu, no zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a administratívny servis. Pre viac informácií, nahliadnutie do ÚPI dokumentácie alebo pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Reality Alpia ponúka na prenájom priestranný a kompletne zariadený 2-izbový byt s výmerou 55 m² v bytovom dome Mädokýš na ulici Cesta k nemocnici/Petelenova. Byt sa nachádza na 2. poschodí s výťahom a bezbariérovým prístupom. Je orientovaný do pokojného vnútrobloku na západnú stranu. Dispozícia pozostáva zo spálne, obývacej izby, kuchynského kúta s jedálenskou časťou, kúpeľne, samostatného WC, práčovne a veľkého balkóna. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. K dispozícii je optický internet a vlastný plynový kotol z roku 2024. K bytu prislúcha pivnica 4 m² a vyhradené parkovacie miesto v hromadnej garáži pod bytovým domom. Výborná lokalita – nemocnica, škôlka a potraviny do 5 minút pešo, centrum mesta približne 10–12 minút chôdze. Pri podpise zmluvy sa uhrádza: * 1× mesačné nájomné vrátane energií: 660 € * vratná kaucia vo výške 1 mesačného nájmu: 660 € * rezervačný poplatok, ktorý je zároveň poplatkom realitnej kancelárii: 660 € Celková suma pri podpise: 1 980 €.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 70 m², situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Užitková plocha bytu: 70 m² Počet izieb: 3 izby + šatník alebo pracovňa - nieje na fotkách Poschodie: 4. / 4. poschodie (bez výťahu) Balkóny: 2x (orientácia Sever / Juh) Pivnica: Áno Stav bytu: Kvalitná rekonštrukcia, výborný technický aj vizuálny stav Stav bytového domu: Zateplený, nová strecha, zrekonštruované stúpačky a spoločné rozvody DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU: Premyslená dispozícia: Veľkorysé obytné miestnosti s dostatkom prirodzeného denného svetla počas celého dňa. Bonusový priestor: Samostatná miestnosť/kút ideálny ako home office, študovňa alebo šatník. Oddelená kúpeľňa a WC: Praktické riešenie pre každodenný rodinný komfort. Obojstranná orientácia (Sever – Juh): Dva balkóny zabezpečujú príjemné presvetlenie a možnosť prirodzeného priečneho vetrania. Akustická a tepelná izolácia: Znížené sadrokartónové stropy so špeciálnou tepelnou a akustickou izoláciou. Vďaka izolácii a novej streche je v byte v lete príjemne chladno a v zime drží teplo. Súkromie: Posledné 4. poschodie zaručuje pokoj bez susedov nad hlavou. Konektivita: Zavedený optický internet pre vysokorýchlostné pripojenie. Stav: Možnosť okamžitého nasťahovania bez nutnosti ďalších investícií. PARKOVANIE A GARÁŽ: Napriek polohe v centre mesta ponúka nehnuteľnosť nadštandardné riešenia pre parkovanie: Možnosť prenájmu samostatnej garáže 2 min od bytu za 100 €/mesačne. Pred garážou je možné zaparkovať druhé vozidlo. Rezidentské parkovanie vo vnútrobloku a možnosť dlhodobého prenájmu parkovacieho miesta na súkromnom parkovisku priamo pred bytovým domom. BYTOVÝ DOM: Bytový dom sa nachádza vo výbornej kondícii a prešiel významnými obnovami: Zateplená fasáda a kompletne nová strecha Zrekonštruované stúpacie rozvody (voda, odpad) Modernizované spoločné elektrické rozvody Pripravovaná obnova vnútorných spoločných priestorov LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Žiadaná a vyhľadávaná lokalita v centre mesta ponúka všetko potrebné doslova na pešo: Obchody, reštaurácie, kaviarne a služby v bezprostrednej blízkosti - nákupné centrum 2min pešo Školy, škôlky a zdravotné strediská Výborná dostupnosť MHD a voľnočasových aktivít Lokalita, ktorá si dlhodobo udržiava a zvyšuje svoju trhovú hodnotu

Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 2-izbový byt s výmerou 65 m², nachádzajúci sa na 5. poschodí bytového domu s výťahom v obci Závadka nad Hronom. Byt je v pôvodnom, zachovalom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dispozične pozostáva z obývacej izby, spálne, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, chodby a balkóna. V súčasnosti je jedna izba rozdelená ľahkou nenosnou priečkou, ktorú je možné jednoducho odstrániť a obnoviť pôvodnú dispozíciu. Bytový dom prešiel viacerými úpravami: * nová sedlová strecha, * nové plastové okná, * nový balkón. Medzi výhody patrí: * nádherný výhľad na okolitú prírodu, * plynové kúrenie, * 2 pivnice patriace k bytu, * pokojná lokalita, * dostatok bezplatných parkovacích miest priamo pri bytovom dome. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj samostatnú garáž, ktorá nie je súčasťou ceny bytu. Byt bude k dispozícii novému majiteľovi od konca augusta 2026. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na bývanie aj investíciu. Obec Závadka nad Hronom ponúka pokojné bývanie v krásnom prostredí Horehronia s dobrou občianskou vybavenosťou a množstvom možností na športové a rekreačné vyžitie. V blízkosti bytu sa nachádza: * krytá plaváreň v Závadke nad Hronom, * základná občianska vybavenosť, obchody a služby, * turistické a cyklistické trasy v okolitej prírode. Milovníkov zimných športov poteší výborná dostupnosť lyžiarskych stredísk: * SKI Centrum Polomka – Bučník vzdialené len niekoľko minút jazdy autom, * obľúbené stredisko Ski Telgárt pod Kráľovou hoľou, * ďalšie možnosti zimnej aj letnej rekreácie v regióne Horehronie. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s nádhernou prírodou na dosah a zároveň dobrú dostupnosť športových a rekreačných aktivít počas celého roka.

Reality Alpia ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s výmerou 51.75 m², v tehlovom bytovom dome, situovaný v širšom centre mesta na ulici Štefana Moysesa. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové rozvody elektriny, vody a odpadu, omietky, podlahy, obklady, sadrokartónové podhľady s LED osvetlením, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere ADLO SECURITY. Dispozícia bytu: * vstupná chodba, * kuchyňa s jedálenskou časťou, * obývacia izba s výstupom na lodžiu, * samostatná spálňa, * kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Kuchyňa je vybavená linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi a prípravou na umývačku riadu. K bytu patrí lodžia s výmerou 5,5 m² a pivničná kobka. Bytový dom má dve nadzemné podlažia a je po kompletnej rekonštrukcii vrátane zateplenia, novej fasády, strechy a výmeny stúpacích rozvodov. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj autobusová stanica. Hlavné výhody: ✓ Tehlový bytový dom ✓ Kompletná rekonštrukcia ✓ Priestranná lodžia a pivnica ✓ Výborná lokalita v širšom centre ✓ Okamžité bývanie bez ďalších investícií Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Exkluzívna novostavba s úchvatným západom slnka v lone Štiavnických vrchov -Obec Uhliská Hľadáte dokonalé pokojné útočisko v prírode, chatu, štýlové rodinné bývanie alebo investíciu? Ponúkame na predaj kompletne zariadenú, prémiovú novostavbu 3-izbového rodinného domu, situovanú v neprejazdnej slepej uličke na okraji obce Uhliská (cca 650 m n. m.). Dom stojí na dominantnom mieste nad dedinou, vďaka čomu poskytuje neskutočný súkromný priestor a dychberúce výhľady na okolité hory spojené s rozprávkovými západmi slnka priamo z vašej terasy. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete? Predáva sa 100% kompletne zariadená – nábytok z masívneho dreva na mieru, stačí sa jednoducho nasťahovať. Rozprávková atmosféra & poctivé materiály – priznané drevené stropy, krb, kamenný obklad a presvetlená denná časť s veľkometrážnym 3-dielnym eurooknom. Čarovné večerné výhľady – ideálna orientácia na sledovanie malovaného západu slnka z krytej terasy. Štatút rodinného domu (nie chata) – bezproblémové financovanie cez hypotéku s najvýhodnejšími podmienkami. Smart technológie a nízke náklady – energetická trieda B, temperovanie infrapanelmi na diaľku prostredníctvom aplikácie. Vysoký investičný potenciál – ideálne na celoročný krátkodobý prenájom (Airbnb/Booking) v obľúbenom štiavnickom regióne. Dispozícia a výmery Užitková / Zastavaná plocha domu: 95 m² Pozemok: 357 m² (kompletne oplotený, s kovanou bránou) Krytá terasa: 14 m² (ideálna na večerný relax pri západe slnka) Denná zóna: Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálňou a krbom Nočná zóna: 2 samostatné, nepriechodné spálne (každá 11 m²) Kúpeľňa & Zázemie: Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, vstupná chodba s vstavaným šatníkom Technické vyhotovenie & Exteriér Materiál: Pálená tehla (40 cm) + 10 cm zateplenie, strešná krytina TONDACH. Vykurovanie: Krb na drevo + inteligentné dizajnové infrapanely s motívmi Banskej Štiavnice. Inžinierske siete: Obecný vodovod, vlastná žumpa, elektrina. Príslušenstvo: Praktický záhradný domček a vyhradené parkovanie pre 2 autá na pozemku. Lokalita & Okolie (Centrum oddychu na dosah) Cyklotrasy & Turistika: Obľúbené cyklotrasy spájajúce Hodrušu-Hámre, Žarnovicu a Vyhne máte doslova na dosah priamo od domu Zimné športy: Vynikajúce podmienky na lyžovačku ponúkajú blízke strediská SKI Blanc Droz dovo, Ski Vlek Vojšín či prémiový resort Salamandra Resort. Štiavnické tajchy (Richňava, Vindšachta): cca 15 km Historická Banská Štiavnica (UNESCO): cca 20 km Šport & Relax v okolí: Salamandra Resort, SKI Drozdovo, Vodný raj Vyhne, Sklené Teplice. Cena & Servis Cena: 265 000 € vrátane kompletného právneho servisu, prepisu energií, katastrálnych poplatkov a hypotekárneho poradenstva.

Dom je vo výbornom technickom stave a pripravená na okamžité užívanie. Nachádza sa v tichej lokalite mimo hlavnej cesty, iba približne 50 metrov od rieky Hron, s nádherným výhľadom na okolité lesy. Je ideálny na rekreačné využitie, celoročné bývanie alebo po dokončení podkrovia aj na podnikateľské účely - ubytovanie, rekreačný prenájom. Základné údaje: * Zastavaná plocha: 120 m² * Výmera pozemku: 750 m² * Vlastná studňa na pozemku * Ovocné stromy a kríky * Podpivničený Kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2020: * odvlhčovacia drenáž okolo domu, * nové podlahy vrátane štrkových lôžok a betónových dosiek, * keramické dlažby a obklady, * teplovodné podlahové kúrenie v celom dome, * nový elektrický kotol a elektrický bojler, * regulácia kúrenia termostatmi v každej miestnosti, * nové rozvody vody, elektriny a odpadu, * nová 5 m³ žumpa, * nové omietky, * sadrokartónové stropy, * zateplenie stropov 30 cm minerálnou vlnou, * nové plastové okná, * nová plechová strešná krytina, * nové prípojky vody a elektriny, * novovyvložkovaný komín s certifikátom. Dispozícia Prízemie: * 2 samostatné spálne, * obývacia izba s krbovými kachľami, * kuchyňa, * 2 kúpeľne so sprchovacím kútom, umývadlom a WC. Podkrovie - nie je dokončené * dve podkrovné miestnosti, každá približne 50 m², * pripravené rozvody elektriny a kúrenia, * pochôdzna podlaha, * možnosť jednoduchého dobudovania ďalších obytných miestností. Súčasná kapacita domu je pre 11 osôb. Lokalita: Obec Beňuš patrí medzi vyhľadávané lokality Horehronia. V okruhu do 25 km sa nachádzajú známe lyžiarske a rekreačné strediská: * Mýto pod Ďumbierom, * Tále, * Chopok – Jasná, * Čierny Balog, * Polomka. Lokalita ponúka množstvo turistických trás, cyklotrás, možností rybolovu a celoročného športového vyžitia.

Hľadáte miesto na nový dom, kde budete mať pokoj, priestor a výhľad do okolia, no zároveň nechcete byť ďaleko od Banskej Bystrice? Reality Alpia Vám ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok v obci Badín s výmerou 1 417 m². Pozemok sa nachádza v príjemnom prostredí medzi zeleňou a rodinnými domami. Jeho veľkou výhodou je otvorený výhľad na okolitú krajinu a dostatočná rozloha, ktorá poskytuje priestor nielen na rodinný dom, ale aj na záhradu, terasu či oddychovú časť. -voda priamo na pozemku -elektrina priamo na pozemku -podiel na prístupovej ceste -slnečný pozemok -výmera 1 417 m² -pokojné prostredie a dostatok súkromia Badín patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Banskej Bystrice. Ponúka spojenie pokojného bývania v prírode s dobrou dostupnosťou do mesta. Pozemok treba vidieť osobne – práve výhľad a prostredie mu dávajú svoje čaro. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte.

Na predaj 2-izbový byt, 58 m² – Závadka nad Hronom Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 2-izbový byt s výmerou 58 m² v pokojnej časti obce Závadka nad Hronom. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s novou strechou. Je vo veľmi dobrom technickom stave, nevyžaduje žiadnu rekonštrukciu a je pripravený na okamžité bývanie. Dispozícia bytu: * vstupná chodba, * samostatná kuchyňa, * obývacia izba, * spálňa, * kúpeľňa, * samostatné WC. K bytu patrí: * pivnica, * vlastné parkovacie miesto. Výhody: ✔ zateplený bytový dom s novou strechou, ✔ byt bez nutnosti ďalších investícií, ✔ vlastné parkovacie miesto, ✔ pivnica, ✔ dobrá občianska vybavenosť.