Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v zateplenom bytovom dome na Píseckej ulici v meste Veľký Krtíš. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 11 a vďaka orientácii na juh a západ je príjemne teplý, slnečný a svetlý počas celého dňa. Podlahová plocha bytu je 95 m² + 5× loggia, pričom každá loggia má výmeru 3,6 m². Spolu tak ponúka nadštandardný priestor a výnimočný komfort bývania o celkovej ploche cez 110m2. Byt prešiel rekonštrukciou – boli vymenené okná, balkónové dvere, položené plávajúce podlahy a zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou. K bytu prislúcha: -spoluvlastnícky podiel na pozemku -murovaná pivnica v suteréne -loggia v každej izbe aj v kuchyni Dispozícia bytu je veľmi praktická a členitá: -členitá vstupná chodba a samostatná špajzou hneď pri vstupe -prvá izba priamo zo vstupu -po chodbe vľavo ďalšia izba -oproti ďalšia samostatná izba -vpravo samostatné WC a kúpeľňa s vaňou -chodba pokračuje do priestrannej kuchyne s jedálenským stolom -z kuchyne vstup do štvrtej izby – obývačky -každá izba ako aj kuchyňa má samostatnú loggiu -orientačný pôdorys vo fotogalérií ponuky Byt má vlastné elektrické kúrenie, čo umožňuje reguláciu nákladov podľa potreby. Mesačné náklady sú na úrovni 220 €. Možnosť pripojenia na plyn. Bytový dom je zateplený a disponuje dvomi veľkými výťahmi (pre 13 osôb). Parkovanie je zabezpečené z dvoch strán obytného domu. Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, služby aj zdravotná starostlivosť. Názor makléra: Tento byt ponúka nadštandardnú výmeru, množstvo vonkajšieho priestoru v podobe piatich loggií a krásny výhľad. Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá priestor, svetlo a praktickú dispozíciu. Veľkým estetickým aj praktickým benefitom je elektrické kúrenie v podobe elektrického krbu v každej izbe, ktorý vytvára príjemnú atmosféru domova. Vďaka rekonštrukcii je byt pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Výborná lokalita a komfortné parkovanie robia z tejto ponuky veľmi atraktívnu príležitosť. Cena zahŕňa: províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis  - rezervačná zmluva  - kúpna zmluva  - návrh na vklad do katastra úhradu správneho poplatku za vklad osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve

Vo výhradnom zastúpení ponúkame útulný dom v obci Hrušov, ktorá sa nachádza v malebnom prostredí Hontu, v okrese Veľký Krtíš, obklopená vinicami, lúkami a lesmi. Je známa svojou tradičnou kultúrou, folklórom a každoročne populárnym podujatím Hrušovská paráda. V obci sa nachádza obchod, základná škola, obecný úrad, kostol a dobré autobusové spojenie. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku a oddych v prírode. Dispozícia a stav nehnuteľnosti Dom bol postavený pred rokom 1976 a je charakteristický poctivými hrubými kamennými múrmi, ktoré zabezpečujú výborné tepelné vlastnosti a stabilitu stavby. Nachádza sa v centre obce a je ideálny na trvalé bývanie alebo rekreačné využitie. Dispozícia: • kuchynka, • kúpeľňa s toaletou, • priestranná hlavná izba. V izbe je kúrenie na tuhé palivo, ktoré spoľahlivo vykúri celý dom aj počas zimných mesiacov. Dom je čiastočne podpivničený – pivnica má dve miestnosti vhodné na sklad alebo dielňu. K nehnuteľnosti prislúcha menší pozemok o výmere 93 m², čo ocenia ľudia, ktorí nechcú tráviť veľa času starostlivosťou o záhradu. Technické informácie • Rok výstavby: pred 1976 • Konštrukcia: hrubé kamenné múry • Zastavaná plocha: cca 93 m² • Pozemok: 93 m² • Napojenie: obecný vodovod a elektrina • Kúrenie: tuhé palivo (kachle) • Parkovanie: bezproblémové priamo pri dome • K dispozícii je nový projekt na celkovú prestavbu domu – vhodný pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti • Pevná kamenná stavba s potenciálom • Výborná poloha v centre obce • Nový projekt prestavby v cene • Nízke prevádzkové náklady • Možnosť okamžitého využívania aj postupnej rekonštrukcie • Pokojné prostredie, krásna príroda a bohaté tradície regiónu • Atraktívna cena 16 500 € Tento domček v srdci Hrušova ponúka skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú tradičný dom s atmosférou, možnosť vlastnej prestavby a pokojné bývanie v krásnom prostredí južného Slovenska. Názor makléra Dom sa do dnešného dňa prenajímal, čo znamená, že je okamžite obývateľný bez nutnosti rozsiahlych úprav. Ide o výbornú príležitosť na bývanie v centre obce za neskutočne nízku cenu – ideálne pre tých, ktorí hľadajú dostupnú nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho rozvoja. Cena zahŕňa: - províziu realitnej kancelárie - kompletný právny servis (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra) - úhradu správneho poplatku za vklad vlastníckeho práva - osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj záhradu v osobnom vlastníctve o výmere 527 m² s rozostavanou tehlovou chatou v tichej a vyhľadávanej záhradkárskej lokalite Šašnatá na okraji mesta Stará Turá. Lokalita a prístup • Záhrada sa nachádza v oplotenom areáli záhradkárskej osady s uzamykateľnou bránou, čo zabezpečuje maximálne súkromie a pokoj. • Prístup je po spevnenej spoločnej ceste z hlavnej komunikácie (Husitská cesta). • Podiel na prístupovej ceste je súčasťou predaja. Rozostavaná chata • Na pozemku sa nachádza rozostavaná tehlová chata. • Spodná časť je dokončená a pozostáva z dvoch miestností (viď pôdorys). • Vytvorená je železobetónová doska s hydroizoláciou, ktorá umožňuje jednoduchú dostavbu ďalšieho podlažia podľa vlastných predstáv. Inžinierske siete • Elektrická prípojka • Napojenie na obecný vodovod Pozemok a okolie • Pozemok je kaskádovito členený, čo vytvára príjemnú atmosféru a viac možností využitia — pestovanie, oddych či umiestnenie sedenia. • V bočnej časti sa nachádzajú vybudované schody a viacero udržiavaných ovocných stromov. Dokumentácia • K dispozícii je nový geometrický plán. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestor na záhradkárčenie, relax, alebo plánujú dokončiť víkendovú chatu podľa vlastných predstáv. Názor makléra Záhrada sa nachádza v krásnej a mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá napriek tichému prostrediu ponúka výbornú dostupnosť a je prakticky v centre diania Starej Turej. Ide o miesto, kde si užijete maximálne súkromie, no zároveň máte všetko potrebné nablízku. Takéto pozemky sa v tejto oblasti objavujú len zriedka, preto ide o skvelú príležitosť na rekreáciu aj dlhodobejšiu investíciu. Cena nehnuteľnosti zahŕňa: • províziu realitnej kancelárie • kompletný právny servis • vypracovanie rezervačnej zmluvy • kúpnej zmluvy • návrhu na vklad do katastra • úhradu správneho poplatku za vklad vlastníckeho práva • osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj štvorizbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a príjemnej obci Kleňany, situovanej v krásnom prostredí Ipeľskej kotliny. Obec má približne 280 obyvateľov a ponúka pokojné vidiecke bývanie s minimálnou premávkou a dostatkom súkromia. Základné informácie Typ nehnuteľnosti: štvorizbový rodinný dom Celková výmera pozemku: 1 341 m² Výmera záhrady: cca 970 m² Orientácia domu: juh – celodenné presvetlenie Stav: suchý, udržiavaný, obývateľný Nutnosť investícií: bez nutnosti okamžitých investícií Mesačné náklady: cca 95 € Dispozícia domu Dom je prakticky rozdelený na dve samostatné časti, čo umožňuje viacgeneračné bývanie alebo flexibilné využitie priestoru. predzáhradka dva samostatné vstupy z dvora, tretí vstup zo zadnej časti vstup cez presklenenú verandu kuchyňa so samostatnou špajzou kúpeľňa technická miestnosť vhodná ako práčovňa samostatná miestnosť využiteľná ako dielňa alebo sklad náradia čiastočné podpivničenie – vstup do pivnice z prednej časti verandy orientačný pôdorys je súčasťou fotodokumentácie Inžinierske siete a vykurovanie obecná voda vlastná studňa plyn elektrina – trojfázová vykurovanie: plynové gamatky Exteriér samostatne stojaca garáž na dvore veľká, rovinatá záhrada vhodná na pestovanie, oddych aj rekreáciu v záhrade sa nachádza vinič, orechy, ovocné stromy a bobuľové kroviny Lokalita a dostupnosť Kleňany – okres Veľký Krtíš, Banskobystrický kraj Šahy – 14 km Dudince – 26 km Detské ihrisko, potraviny Okolie ponúka množstvo možností na rybolov, poľovníctvo, cykloturistiku a turistiku. Názor makléra Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, veľký pozemok a dobrý technický stav domu. Južná orientácia, tichá obec a minimálna premávka robia z tejto ponuky vhodné miesto na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. Tam, kde si ľudia nemusia stavať plot, aby vedeli spolu nažívať. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis rezervačnú zmluvu kúpnu zmluvu návrh na vklad do katastra úhradu správneho poplatku za vklad osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve Podmienky kúpy Vám radi zodpovieme telefonicky.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame Rodinný dom s veľkou hospodárskou budovou v obci Uhorské (okres Poltár) s novou strechou ponúka ideálne spojenie bývania a podnikania. Tehlový 6-izbový dom v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, stojí na pozemku 1 274 m². Bonusom je hospodárska budova 20 × 10 m s novou strechou, ideálna ako dielňa, sklad alebo prevádzka. Základné informácie lokalita: Uhorské, okres Poltár typ: rodinný dom počet izieb: 6 stav: pôvodný stav – rekonštrukcia podľa vlastných predstáv konštrukcia: tehla výmera pozemku: 1 274 m² orientácia: západ Inžinierske siete obecná voda vlastná studňa kanalizácia trojfázová elektrická prípojka plynová prípojka na okraji pozemku Rodinný dom – dispozícia Prízemie: vstup z dvora samostatná izba menšia miestnosť schodisko na poschodie + kumbál veľká priechodná izba ďalšia veľká izba ilustračný pôdorys vo fotodokumentácií Poschodie: členitá chodba vpravo samostatná izba priamo špajza + výstup do podkrovia priestor vhodný na kúpeľňu a WC vľavo veľká priechodná izba ďalšia veľká izba ilustračný pôdorys vo fotodokumentácií Hospodárska budova – veľký potenciál umiestnená v zadnej časti pozemku rozmery cca 20 × 10 m kompletne nová strecha a žľaby elektrická prípojka prístavba cca 5 × 6 m Vhodné využitie: dielňa / servis, skladovanie, podnikanie z domu Lokalita – obec Uhorské Obec Uhorské sa nachádza v pokojnom prostredí okresu Poltár a je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú kľud, prírodu a aktívny oddych. rybník na okraji obci výborné podmienky na hubárčenie turistika a cykloturistika v okolitej prírode. Materská škola, potraviny, obecný úrad pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou Názor makléra „Táto nehnuteľnosť má obrovský potenciál – nielen na bývanie, ale aj na podnikanie. Veľká hospodárska budova s novou strechou je dnes veľkou pridanou hodnotou. Lokalita Uhorské osloví najmä ľudí, ktorí chcú pokoj, prírodu a priestor na vlastné projekty. Obec Uhorské ponúka kľudné vidiecke bývanie v tradičnej obci, ideálne pre ľudí hľadajúcich pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Lokalita je vhodná aj pre chov domácich zvierat, menšie hospodárstvo či sebestačný spôsob života. V okolí sa nachádza rybník, možnosti hubárčenia, turistiky a cykloturistiky, čo z obce robí atraktívne miesto na trvalé bývanie aj rekreáciu. Cena zahŕňa: províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis  - rezervačná zmluva  - kúpna zmluva  - návrh na vklad do katastra úhradu správneho poplatku za vklad osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj 1-izbový byt o výmere 33 m² na Krčulovej ulici v Brezne, vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite s veľmi dobrými susedskými vzťahmi, v tesnej blízkosti centra mesta. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 11 v zateplenom panelovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Je orientovaný na juh, vďaka čomu je celý deň príjemne presvetlený. K bytu prislúcha murovaná pivnica a dve presklené loggie, ktoré poskytujú dostatok svetla a pekný výhľad. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: stierky plastové okná laminátové podlahy nové elektrické rozvody dlažby, obklady a sanita Predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Dispozícia bytu: vstupná chodba so vstavanou skriňou kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta kuchyňa so zariadením obytná izba so zariadením a rozkladacie kreslá na spanie dve presklené loggie K bytu prislúcha tehlová samostatná pivnica v suteréne Mesačné náklady len cca 100 €, čo robí byt ideálnym aj ako investičnú príležitosť. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom a aj v jeho okolí. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, lekáreň, tržnica, nemocnica, lekári, zastávky MHD a ďalšie služby. Názor makléra: Tento byt vnímam ako veľmi príjemnú a rozumnú voľbu pre vlastné bývanie aj investíciu. Vďaka južnej orientácii je byt svetlý a teplý počas celého dňa, čo spolu s vyšším poschodím vytvára pocit vzdušnosti a súkromia. Dve presklené loggie sú výrazným nadštandardom, ktorý poskytuje priestor na oddych a zároveň zvyšuje úžitkovú hodnotu bytu. Veľkým benefitom je kompletná rekonštrukcia a zariadenie, vďaka čomu je byt okamžite obývateľný bez ďalších investícií. Nízke mesačné náklady a výborná lokalita v blízkosti centra robia z tejto nehnuteľnosti stabilnú a bezpečnú investíciu s vysokým dopytom po prenájme. Celkovo ide o byt, ktorý pôsobí veľmi harmonicky, prakticky a má všetko, čo dnes klienti hľadajú – svetlo, polohu, komfort a bezstarostnosť. Cena zahŕňa: províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis  - rezervačná zmluva  - kúpna zmluva  - návrh na vklad do katastra úhradu správneho poplatku za vklad osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj dva plne vybavené hliníkovo-oceľové stánky s rýchlym občerstvením vo frekventovanej lokalite pri vlakovej stanici Sliač. Prevádzky sú zabehnuté, s dobrým menom a veľkou stálou klientelou. V okolí je silný peší pohyb ľudí smerujúcich na stanicu a zo stanice. Stánky majú marketingový polep, výbornú viditeľnosť a možnosť blízkeho parkovania. Sú umiestnené na mestskom pozemku s veľmi výhodným nájmom len 100 € ročne. Mesačné náklady na energie pri plnej prevádzke sú približne 95 €. V zadnej časti sa nachádza prístavba na skladovanie čistiacich prostriedkov. Stánky majú všetky potrebné povolenia vrátane hygieny. Stánok č. 1 – Grilované kurčatá gril na 25 kureniec nerezové úložné priestory nerezový pracovný stôl 2 chladničky bojler, drez, pripojenie na odpad výdajný pult v zadnej časti úložný priestor na čistiace prostriedky Stánok č. 2 – Zapekanky, langoše 2 chladničky 2 nerezové stoly ohrievač jedál mikrovlnka výdajné okienko O lokalite – Sliač Sliač je známe kúpeľné mesto s vysokou návštevnosťou, turistami aj kúpeľnými hosťami. Vlaková stanica zabezpečuje konštantný pohyb ľudí počas celého týždňa, čo robí miesto ideálnym pre gastro prevádzku. Kombinácia kúpeľných hostí, miestnych obyvateľov a cestujúcich vytvára stabilný a pestrý dopyt. Názor makléra Z pohľadu makléra ide o veľmi atraktívnu príležitosť pre záujemcov o gastronómiu, ktorí hľadajú podnikanie „na kľúč bez nutnosti dodatočných investícií. Obe prevádzky sú plne vybavené, zabehnuté a majú stálu klientelu, čo minimalizuje riziká a výrazne skracuje čas, kým sa investícia vráti. Lokalita pri vlakovej stanici je mimoriadne silná – denný pohyb ľudí zaručuje prirodzenú návštevnosť. Mestský pozemok s nájmom 100 € ročne a energie približne 95 € mesačne sú výnimočne nízke prevádzkové náklady. Marketingový polep, dobrá viditeľnosť a výborný prístup výrazne zvyšujú potenciál tržieb. Stánky sú udržiavané, funkčné a pripravené na okamžité prevzatie.

Dvojgeneračný rodinný dom na polosamote s pozemkom 21 087 m² – Opava, okres Veľký Krtíš Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný poschodový rodinný dom situovaný na tichej polosamote v katastri obce Opava. Nehnuteľnosť poskytuje výnimočné súkromie, príjemné výhľady a rozsiahly pozemok vhodný na bývanie, rekreáciu či hospodárske využitie. Pozemok a technické vybavenie • celková výmera 21 087 m² • dve samostatné príjazdové cesty • dve studne – vlastná napojená na dom + ďalšia studňa na pozemku • verejný vodovod vedený na okraji pozemku • trojfázová elektrická prípojka • pri dome sa nachádza prístavba vhodná ako dielňa, sklad alebo hospodárska časť Dispozičné riešenie domu Prízemie • presvetlený vstupný priestor • dlhá členitá chodba • hneď vľavo schodisko na poschodie • pod schodmi vľavo technická miestnosť • ďalej vľavo veľká kuchyňa • za kuchyňou špajza • na konci chodby kúpeľňa a toaleta • po pravej strane dve veľké presvetlené izby (spálňa, obývačka, pracovňa) 1. poschodie • tri priestranné izby s dostatkom prirodzeného svetla • veľká terasa • kuchyňa • kúpeľňa s toaletou (Toto podlažie je ideálne pre druhú generáciu alebo ako samostatná bytová jednotka.) Podkrovie • veľká podkrovná izba s loggiou, vhodná ako spálňa, ateliér či relaxačný priestor Lokalita – Opava, okres Veľký Krtíš Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom prostredí obklopenom prírodou, s minimálnym ruchom a s rýchlym prístupom k lesom a lúkam. Ideálne miesto na pokojné bývanie, oddych alebo chov zvierat. Výhodou je aj blízkosť hlavného ťahu Levice – Veľký Krtíš, čo zaručuje dobrú dopravnú dostupnosť. Výhody nehnuteľnosti • rozsiahly pozemok a polosamota • vhodné riešenie pre dve generácie • kompletné inžinierske vybavenie • dva samostatné prístupy • svetlé a priestranné miestnosti • ideálne pre bývanie, podnikanie, farmu, ranč či rekreačné využitie Názor makléra Nehnuteľnosť vyniká najmä polohou na polosamote a veľkým pozemkom, čo dnes patrí medzi najžiadanejšie benefity. Ponúka výnimočné súkromie, pokoj a priestor, no zároveň ostáva prakticky dostupná z hlavného ťahu Levice – Veľký Krtíš. Dom je vhodný pre dve generácie alebo väčšiu rodinu, vďaka samostatným poschodiam a možnosti ďalších úprav. Veľkou výhodou sú aj technické bonusy – dve studne, trojfázová elektrina a prístavba. Pozemok s výmerou 21 087 m² otvára široké možnosti využitia od hospodárenia až po súkromný ranč. Celkovo ide o nehnuteľnosť s mimoriadnym potenciálom pre tých, ktorí hľadajú priestor, pokoj a sebestačnosť. Cena zahŕňa: províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis  - rezervačná zmluva  - kúpna zmluva  - návrh na vklad do katastra úhradu správneho poplatku za vklad osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj tradičný kamenný rodinný dom z roku 1904, nachádzajúci sa v tichej a slnečnej časti obce Dolné Príbelce, ktorá je súčasťou obce Plachtince na juhu stredného Slovenska, v krásnom regióne Hont. Nehnuteľnosť Dom stojí na pozemku o výmere 736 m² a v prednej časti ponúka tri priestranné izby. Vďaka novej streche sú výrazne znížené náklady na budúcu rekonštrukciu. Predná časť domu je čiastočne podpivničená – pivnica má samostatný vchod a zachovanú pôvodnú kamennú klenbu, ideálnu na uskladnenie vína, potravín alebo vytvorenie štýlovej vínnej miestnosti. Za obytnou časťou sa nachádza samostatná miestnosť, vhodná napríklad na rozšírenie obytného priestoru, vytvorenie kuchyne alebo kúpeľne. Na pozemku sa ďalej nachádza samostatná hospodárska budova, ktorú je možné využiť ako dielňu, sklad alebo menší ateliér. V zadnej časti pozemku je záhrada – ideálna na pestovanie, oddych či vybudovanie altánku. Dom je napojený na elektrinu a vodu. Vyznačuje sa masívnymi kamennými múrmi, ktoré v lete udržujú príjemný chlad a v zime teplo – typický znak tradičných vidieckych stavieb s dlhou životnosťou a jedinečnou atmosférou. Lokalita Obec Dolné Príbelce je súčasťou obce Plachtince a nachádza sa len pár minút od okresného mesta Veľký Krtíš. Okolie ponúka pokoj, čistú prírodu, vinice, lesy a množstvo možností na rekreáciu, turistiku či cykloturistiku. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku alebo chalupu s autentickou atmosférou. Názor makléra Krásne a pokojné prostredie s typickou vidieckou atmosférou, kamenná architektúra a nová strecha robia z tejto nehnuteľnosti výborný základ pre vytvorenie štýlovej chalupy alebo trvalého bývania. Dom má dušu, potenciál a ponúka veľa možností, ako z neho spraviť útulné miesto podľa vlastných predstáv. Cena zahŕňa: províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra) úhradu správneho poplatku za vklad vlastníckeho práva osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj pozemok v lukratívnej lokalite pod Pustým hradom s plochou 2900m2. Pozemok sa nachádza v spodnej časti Pustého hradu, v bezprostrednej blízkosti vyhľadávaných turistických atrakcií Pustý hrad a Ferrata Sokolie skaly. • Výmera: 2 900 m² • Druh parcely: C • Prístup: asfaltová prístupová cesta • Stanovisko mesta: pozemok je vhodný na rekreačné využitie, reklamné plochy, prípadne iné doplnkové aktivity • Súčasný stav: na pozemku sa nachádzajú nízke samorastúce dreviny Lokalita ponúka výbornú dostupnosť, vysokú návštevnosť počas celého roka a veľký potenciál pre investičné alebo rekreačné využitie. Zaujímavá príležitosť v atraktívnom prostredí s jedinečnou atmosférou. Cena zahŕňa: províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis  - rezervačná zmluva  - kúpna zmluva  - návrh na vklad do katastra úhradu správneho poplatku za vklad osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj rodinný dom v obci Stredné Plachtince, len 6 km od okresného mesta Veľký Krtíš. Dom stojí na priestrannom pozemku o výmere 3 835 m² a je vhodný na bývanie, rekreáciu aj hospodárenie. Technický stav a vybavenie • prípojky: voda, plyn, elektrina, vlastná studňa • kanalizácia: žumpa • rekonštrukcia: nová elektroinštalácia, nová vodoinštalácia, nové okná • masívne dubové stropy Dispozícia • veľká presvetlená vstupná miestnosť • prechod do kuchyne a kúpeľne s WC • veľká samostatná miestnosť so vstupom z dvora • ďalšia samostatná miestnosť s vlastnou kúpeľňou + WC a špajzou • v zadnej časti sa nachádza prístavba s veľkou tradičnou pecou na chlieb Pozemok • udržiavaný dvor a záhrada • ovocné stromy: jablká, hrušky, gaštany, orechy • potok na konci pozemku • množstvo priestoru na chov, pestovanie alebo ďalšiu výstavbu Lokalita – Stredné Plachtince Tichá obec obklopená prírodou. Výborná dostupnosť do Veľkého Krtíša, základná občianska vybavenosť, pokojné prostredie, vhodné pre rodiny aj rekreáciu. Okolie ponúka turistiku, cykloturistiku a oddych v prírode. NÁZOR MAKLÉRA „Dom vo výbornej lokalite pre tých, ktorí hľadajú pokoj, veľký pozemok a možnosti využitia. Nehnuteľnosť ponúka viac samostatných miestností a dve kúpeľne, čo zvyšuje komfort pri bývaní aj pri prenájme. Tradičná pec v zadnej časti domu je zaujímavým bonusom, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru a dá sa výborne využiť na spoločenské aktivity. Veľký pozemok s potokom poskytuje nadštandardný priestor pre hospodárenie, chov zvierat, pestovanie alebo vybudovanie ďalších objektov alebo jazierka na chov rýb. V tejto cenovej kategórii ide o veľmi dobrú príležitosť, najmä pre záujemcov o vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Nehnuteľnosť vám veľmi rád osobne predstavím a zodpoviem všetky vaše otázky. Cena nehnuteľnosti zahŕňa: províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis:  - rezervačná zmluva  - kúpna zmluva  - návrh na vklad do katastra úhradu správneho poplatku za vklad vlastníckeho práva osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií

Základná ponuka – rodinný dom + 720 m² pozemok Vo výhradnom zastúpení ponúkame Rodinný dom po rekonštrukcií na slnečnom, rovinatom pozemku s veľkou predzáhradkou. Rekonštrukcia zahŕňa: • novú strechu • novú elektroinštaláciu • nové vodovodné rozvody • nové omietky • nové stropy a stropné svietidlá • nové okná • nová kúpeľňa a toaleta Dispozícia Po vstupe do domu sa nachádza priestranná chodba s prístupom do špajze a výstupom na povalu. Z chodby vedie vstup do obytnej časti: • obývacia miestnosť • vpravo veľká samostatná predná izba • z obývačky vstup do kuchyne • z kuchyne prístup do zadnej izby • kúpeľňa s toaletou (vľavo od kuchyne) Dom je podpivničený – v suteréne sú tri veľké miestnosti. Stavebný materiál: kameň + tehla (hrúbka stien cca 55 cm – skvelé tepelné vlastnosti). Po kompletnej vonkajšej izolácia – drenážne potrubia a nopová fólia. Cena: 85 000 € Rozšírená ponuka – dom + hospodárska budova + 1020 m² pozemok K domu je možné dokúpiť aj samostatnú hospodársku budovu o výmere 130 m² s vlastným vstupom z ulice a väčším pozemkom. Hospodárska budova • tri veľké miestnosti • pevná železobetónová podlaha • nová strecha Bramac • elektrická prípojka • nové elektrické rozvody • samostatný vjazd • vhodná na podnikanie, sklad, výrobu či dielňu Cena rozšírenej ponuky: 135 000 € Obec Horná Štubňa Horná Štubňa je pokojná, obľúbená obec v okrese Turčianske Teplice, známa krásnym prostredím a kompletnou základnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu: • materská a základná škola • zdravotné stredisko • pošta • obchod • reštauračné služby Do Turčianskych Teplíc je to približne 10 minút – kúpele, aquapark, nemocnica a kompletné služby na dosah. Obec obklopujú lesy, turistické chodníky a cyklotrasy. Ideálna voľba pre rodiny, ľudí hľadajúcich pokoj, aj pre tých, ktorí pracujú z domu. Názor makléra Túto nehnuteľnosť považujem za výbornú voľbu pre tých, ktorí hľadajú dom po väčšej rekonštrukcii a chcú sa sťahovať bez nutnosti investovať ďalšie tisíce eur. Stačí vymaľovať podľa vlastných predstáv, položiť podlahy a prípadne dokončiť vonkajšiu fasádu. Veľký pozemok, možnosť dokúpenia hospodárskej budovy a samostatný vjazd vytvárajú široké možnosti využitia – od rodinného bývania, cez podnikanie až po kombináciu bývania a prevádzky na jednom mieste. Potok za pozemkom, pokojná ulica a kvalitné 55 cm hrubé steny, ktoré v zime držia teplo a v lete príjemne chladia, sú bonusy, ktoré dnes kupujúci čoraz viac oceňujú. Cena zahŕňa: províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis  - rezervačná zmluva  - kúpna zmluva  - návrh na vklad do katastra úhradu správneho poplatku za vklad osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve

Rodinný dom s chatou v krásnom prostredí Čierneho Balogu – časť Medveďov (2243 m²) Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj rodinný dom s chatou nachádzajúce sa v centre obce Čierny Balog, časť Medveďov. Nehnuteľnosti sa rozprestierajú na rozsiahlom pozemku o celkovej výmere 2 243 m², len cca 600 m od lyžiarskych vlekov. Pozemok je lemovaný dvoma menšími potokmi, ktoré dotvárajú príjemnú a pokojnú atmosféru. Prístup na pozemok je možný z dvoch strán – hlavný vstup cez bránu z východnej strany a peší vstup cez bráničku ponad potok z južnej strany. Rodinný dom Dom je v dobrom, avšak pôvodnom stave. Po vstupe sa prechádza do chodby, ktorá vedie do menšej miestnosti. Vľavo sa nachádza vstup do priestrannej hlavnej izby, ktorá sa delí na dve časti – z každej z nich je vstup do samostatných, svetlých a priestranných izieb. Z vonkajšej strany domu sa vstupuje do ďalšej menšej miestnosti so schodmi do podkrovia. Dom je čiastočne podpivničený – v suteréne sa nachádza kuchyňa, kotolňa a toaleta so sprchou. V kotolni je kotol na tuhé palivo a bojler na teplú vodu. Celková obytná plocha domu je 110 m². (Ilustračné pôdorysy sú uvedené vo fotodokumentácii.) Chata Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca poschodová chata, ktorá je taktiež čiastočne podpivničená. V spodnej časti sa nachádza väčšia miestnosť s rozmermi približne 4 × 3 m. Po vstupe na poschodie sa prechádza chodbou do toalety a kúpeľne, pričom vľavo sa nachádza veľká obytná miestnosť s balkónom orientovaným na severnú a západnú stranu. Na horné poschodie vedie samostatný vonkajší vstup – po vstupe cez chodbu sa priamo vchádza do spálne. Na poschodí chaty je umiestnená piecka na tuhé palivo, ktorá zabezpečuje vykurovanie. (Ilustračný pôdorys chaty je uvedený vo fotodokumentácii.) Pozemok a ostatné stavby Na pozemku sa nachádza: • veľká drevená hospodárska budova, • menšia stavba vhodná ako dreváreň alebo sklad, • vlastná studňa. Stavby sú napojené na elektrickú prípojku a vlastnú vodovodnú prípojku, pričom na okraji pozemku je možnosť napojenia na obecný vodovod. Technický stav a využitie Nehnuteľnosti sú v dobrom, zachovalom, avšak pôvodnom stave. Sú ihneď obývateľné a vhodné na: • rekreačné účely, • trvalé bývanie, • alebo ako investícia na podnikanie (napr. prenájom, agroturistika, ubytovanie). O lokalite – Čierny Balog Obec Čierny Balog sa nachádza v srdci Nízkych Tatier, v malebnom prostredí horehronskej prírody. Je známa svojím lesníckym skanzenom, úzkokoľajnou lesnou železničkou, ako aj lyžiarskym strediskom Šachtičky – Balog. V obci je kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlka, reštaurácie, zdravotné stredisko a športoviská. Vďaka svojej polohe ponúka ideálne podmienky pre turistiku, cykloturistiku, lyžovanie a oddych v prírode počas celého roka. Pre dohodnutie obhliadky, získanie kompletného cenníka a detailnej technickej dokumentácie, nás neváhajte kontaktovať. Sme pripravení poskytnúť komplexný servis vrátane financovania a právneho poradenstva.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj slnečný a priestranný stavebný pozemok s platným stavebným povolením a kompletnou projektovou dokumentáciou. Pozemok sa nachádza v tichej prírodnej časti Dúbravy pri obci Dolná Strehová (okres Veľký Krtíš), len pár minút od aquaparku a vodnej nádrže. Základné informácie: • Výmera: 1939 m² • Typ: stavebný pozemok • Inžinierske siete: elektrina a voda na hranici pozemku • Prístup: asfaltová obecná cesta • Stavebné povolenie: ÁNO – možnosť okamžite začať výstavbu • Terén: rovinatý • Orientácia: juhovýchodná Lokalita a okolie: • 1 km – vodná nádrž Ľuboreč (kúpanie, rybolov, vodné športy) • 2 km – aquapark Dolná Strehová (wellness, termálne kúpalisko, celoročná prevádzka) • Obec s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, potraviny, lekár, pošta, polícia) • Výborné možnosti turistiky, cykloturistiky, hubárčenia • Krásny výhľad na Štiavnické vrchy, Sitno a okolitú panorámu Výhody pozemku: • Tichá vidiecka časť Dúbravy – ideálna na trvalé bývanie aj rekreáciu • Rýchla dostupnosť do centra obce • Investičná príležitosť (rastúci záujem o vidiecke bývanie) • Platné stavebné povolenie = možnosť okamžite stavať Názor makléra Tento pozemok v časti Dúbravy – Dolná Strehová považujem za mimoriadne zaujímavú ponuku najmä pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, no s výbornou dostupnosťou služieb. Vďaka platnému stavebnému povoleniu a vypracovanému projektu je ideálny pre klienta, ktorý nechce strácať čas zdĺhavými procesmi na úradoch a chce začať s výstavbou prakticky okamžite. Oblasť je veľmi obľúbená pre rekreáciu – v blízkosti je vodná nádrž aj známy aquapark, čo výrazne zvyšuje hodnotu pozemku aj do budúcna. Raritou je aj jeho rovinatý terén, krásny výhľad a tiché prostredie bez rušivej dopravy. Z mojej praxe môžem povedať, že pozemky s takouto kombináciou lokality, dostupnosti sietí, stavebného povolenia a prírodného prostredia sa predávajú veľmi dobre a ich hodnota má dlhodobý rastový potenciál. Ide o skvelú voľbu na bývanie, ale aj investíciu. Cena zahŕňa: províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis  - rezervačná zmluva  - kúpna zmluva  - návrh na vklad do katastra úhradu správneho poplatku za vklad osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný a slnečný 2,5-izbový byt na Novohradskej ulici v centre mesta Lučenec (lokalita Čínsky múr). Byt má výmeru 64,7 m² a nachádza sa na 6. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. DISPOZÍCIA BYTU: • vstupná chodba • kuchyňa so špajzou • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • 2 samostatné izby • polizba / šatník s veľkou roll-door skriňou a výstupom na lodžiu • pivnica v suteréne • orientácia východ – západ VYBAVENIE A STAV: • byt prešiel kompletnou rekonštrukciou • plastové okná • plávajúce podlahy v izbách, dlažba v kuchyni a kúpeľni • murované jadro • kuchynská linka na mieru so spotrebičmi • interiérové dvere s obložkovými zárubňami • nové stierky v celom byte • nová elektroinštalácia a vodoinštalácia BYTOVÝ DOM: • zateplený bytový dom • výťah • vchod na čip VÝHODY: • byt sa predáva vrátane zariadenia • vynikajúca poloha priamo v centre mesta • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, služby, MHD • bez nutnosti ďalších investícií – vhodný na okamžité bývanie aj ako investičný byt na prenájom NÁZOR MAKLÉRA: Exkluzívne bývanie v centre mesta, ktoré spája výnimočnú lokalitu, kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlný mestský život. Byt ponúka krásny výhľad na mesto a poskytuje maximálny komfort bez ďalších investícií. CENA NEHNUTEĽNOSTI ZAHŔŇA: províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis:   - rezervačná zmluva   - kúpna zmluva   - návrh na vklad do katastra úhradu správneho poplatku za vklad vlastníckeho práva osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií