Rodinný dom s pozemkom 2031m2 a potenciálom (Predajná, okr. BR) Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v obci Predajná, ktorá prešla kompletnou a precíznou rekonštrukciou. Tento dom je ideálnym spojením komfortného rodinného sídla, hospodárskeho zázemia a investičnej príležitosti (možnosť výstavby ďalšieho domu alebo prevádzky penziónu). ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Obytná plocha: 190m2 + kompletné podpivničenie Plocha pozemku: 2 031 m2 (z toho záhrada 1 620 m2) Stav: Kompletná rekonštrukcia (voda, omietky, elektrina, fasáda, izolácia) Strecha: Nový krov a krytina s parozábranou na celom objekte (vrátane hospodárskej časti) Kúrenie: Nové plynové ústredné kúrenie (nový kotol v suteréne) - ovládanie na diaľku Kamerový systém DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Prízemie: Vstupná chodba s predprípravou na schodisko do podkrovia. Južne orientované, slnečné izby (priechodná + predná izba). Priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou a samostatnou špajzou. Moderná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC. Ďalšia veľká predná izba v pravej časti chodby. Suterén: Celý dom je podpivničený, rozdelený na 4 miestnosti (technické zázemie, sklad, kotolňa). Podkrovie: Celý priestor pod novou strechou je pripravený na dobudovanie ďalších obytných izieb, čím sa plocha domu takmer zdvojnásobí. HOSPODÁRSKA ČASŤ A EXTERIÉR: Garáž nadväzujúca na obytnú časť. Hospodárske budovy: Dielňa a tri ďalšie miestnosti + veľká samostatná hospodárska budova v zadnej časti. Všetko s novou strechou. Relax zóna: Nový altánok na dvore (posedenie alebo prístrešok pre auto), terasa s vonkajším krbom. Inžinierske siete: Obecný vodovod, elektrika, plyn, žumpa (15 m3). LOKALITA A VÝHODY: Obec Predajná patrí k vyhľadávaným lokalitám Horehronia vďaka tichu a súkromiu, ktoré ponúka. Investičný bonus: Záhrada o výmere 1 620 m2 je rovinatá a ponúka možnosť výstavby ďalšieho samostatného rodinného domu. Rekreácia: Blízkosť Nízkych Tatier (Tále, Mýto pod Ďumbierom, Chopok) zaručuje celoročné športové vyžitie. Dostupnosť: Rýchle napojenie na smer Banská Bystrica a Brezno. Môj tip: Vďaka pripravenému podkroviu a rozľahlej záhrade ide o výbornú investičnú príležitosť na prevádzkovanie štýlového vidieckeho penziónu v regióne s rastúcim cestovným ruchom. Kľúče sú u nás, stačí zavolať a radi Vám tento krásny dom predstavíme. Kontakt: 0915454020 Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis rezervačnú zmluvu kúpnu zmluvu návrh na vklad do katastra úhradu správneho poplatku za vklad osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve

Hľadáte únik z mesta, kde vašimi jedinými susedmi budú ticho, les a čistý vzduch? Máte podnikateľský plán, ktorý potrebuje priestor, alebo len túžite po skutočne súkromnom rodinnom prístave? Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám predstavujeme výnimočnú nehnuteľnosť v katastri obce Opava (okres Veľký Krtíš). Tento priestranný, dvojgeneračný rodinný dom leží na majestátnom pozemku s výmerou 21 087 m², ktorý vám otvára dvere k absolútnej sebestačnosti a slobode. POZEMOK A POTENCIÁL: VAŠA VLASTNÁ FARMA ALEBO RANČ Tento inzerát nie je len o dome, je o pôde. Viac ako 2 hektáre lúk a pastvín (TTP a ZPaN) obklopujú dom a zaručujú, že vám nikto „nepozerá do taniera. Vodná nezávislosť: Na pozemku sa nachádzajú dve studne. Jedna je plne napojená na dom, druhá slúži ako záložný zdroj alebo ideálna závaha pre hospodárstvo. Na okraji pozemku je navyše k dispozícii aj verejný vodovod. Logistika a prístup: Pozemok disponuje dvomi samostatnými príjazdovými cestami, čo je obrovská výhoda, ak plánujete časť pozemku využívať na podnikanie alebo chov zvierat bez narušenia súkromia rodiny. Technické zázemie: Pri dome stojí praktická prístavba, ktorú využijete ako dielňu, sklad náradia alebo hospodársku budovu. Trojfázová elektrická prípojka (400V) je samozrejmosťou. DOM, KDE MÁ KAŽDÝ SVOJ PRIESTOR Rodinný dom je riešený veľkoryso a vďaka dvom podlažiam a obytnému podkroviu ponúka komfortné bývanie aj pre dve samostatné rodiny. Prízemie: Hneď pri vstupe vás privíta svetlá chodba. Na tomto podlaží nájdete veľkú kuchyňu so špajzou, kde hravo spracujete úrodu z vlastnej záhrady. Nočnú časť tvoria dve priestranné, slnečné izby, ktoré môžu slúžiť ako hlavná spálňa a obývacia izba. Nechýba kúpeľňa, toaleta a praktická technická miestnosť pod schodiskom. 1. Poschodie: Toto podlažie funguje ako plnohodnotná bytová jednotka. Ponúka tri svetlé izby, vlastnú kuchyňu a kúpeľňu s toaletou. Najväčším benefitom je rozľahlá terasa, ideálna na večerné posedenia pri západe slnka nad krtíšskymi kopcami. Podkrovie : Vrchnú časť domu korunuje veľká podkrovná miestnosť s loggiou. Je to ideálny priestor pre umelecký ateliér, štúdio, home-office alebo čarovnú hosťovskú izbu s výhľadom na hviezdy. LOKALITA: OPAVA – KRAJ POKOJA Obec Opava je známa svojou malebnou prírodou a pokojnou atmosférou. Poloha na polosamote zaručuje, že budete obklopení lesmi a lúkami, no strategická poloha blízko hlavného ťahu Levice – Veľký Krtíš znamená, že do mesta sa dostanete rýchlo a pohodlne. NÁZOR MAKLÉRA A KONTAKT: 0915454020 : PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM? "V dnešnej dobe je polosamota s takto rozsiahlou výmerou pozemku vzácnosťou. Táto nehnuteľnosť nie je len stavba, je to príležitosť na nový životný štýl. Oceňujem najmä technickú pripravenosť (studne, elektrina) a variabilitu využitia. Či tu chcete vybudovať rodinný ranč, penzión, alebo len tichý domov pre tri generácie, potenciál tohto miesta vás nesklame." CENA A SERVIS BEZ STAROSTÍ Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis, aby ste sa mohli sústrediť len na plánovanie sťahovania: Províziu realitnej kancelárie Právny servis na kľúč (Rezervačná zmluva, Kúpna zmluva) Poplatky spojené s prevodom (Vklad do katastra, overenie podpisov) Asistenciu pri odovzdávaní nehnuteľnosti Príďte sa nadýchnuť slobody na osobnú obhliadku. Tento pozemok treba zažiť naživo!

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom s celkovou plochou pozemku 601m2 situovaný na konci pokojnej vedľajšej ulice, na okraji obce Sása. Lokalita poskytuje dostatok súkromia, príjemný výhľad do okolitej prírody a ideálne podmienky na relax či hospodárenie. Obec sa nachádza v Banskobystrickom kraji s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Zvolen. Základné informácie: Výmera pozemku: 601 m² Konštrukcia: tehla Dom je suchý Orientácia: juh a západ – dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrická prípojka Poloha: okraj obce – možnosť chovu zvierat Dispozícia domu: Prízemie: 2 miestnosti (vhodné ako sklad, dielňa, letná kuchyňa alebo ďalší obytný priestor) Poschodie: 3 izby chodba kúpeľňa s WC špajza s výstupom na povalu orientačný pôdorys vo fotodokumentácií samostatná garáž pri dome Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné vidiecke bývanie s potenciálom úprav podľa vlastných predstáv. Slnečná orientácia, tiché prostredie a okrajová poloha vytvárajú príjemnú atmosféru pre rodinný život aj oddych. S krásnym výhľadom na okolité kopce a prírodu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: 0915454020 Cena zahŕňa: províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis  - rezervačná zmluva  - kúpna zmluva  - návrh na vklad do katastra úhradu správneho poplatku za vklad osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve

Hľadáte miesto, kde rannú kávu sprevádza len spev vtákov a vôňa čerstvej zeme? Ponúkame vám výnimočnú príležitosť v osobnom vlastníctve – záhradu o výmere 527 m² v obľúbenej a tichej lokalite Šašnatá. Je to miesto stvorené pre záhradkárov telom aj dušou, ktorí túžia po vlastnom kúsku raja na okraji mesta. Vaša víkendová chata podľa vlastných predstáv Najväčším benefitom je rozostavaná tehlová chata, ktorá vám dáva slobodu. Hotový základ: Spodná časť s dvoma miestnosťami je už dokončená. Pripravené na rast: Železobetónová doska s kvalitnou hydroizoláciou čaká na dostavbu podlažia. Či to bude útulná spálňa v podkroví alebo presklená terasa, je len na vás. Pozemok, ktorý má dušu Zabudnite na nudnú rovinu. Kaskádovité členenie pozemku dodáva miestu neopakovateľnú atmosféru a prirodzene rozdeľuje záhradu na zóny: Úrodná zóna: Viacero udržiavaných ovocných stromov, ktoré už teraz prinášajú radosť. Relaxačná zóna: Ideálny priestor na vybudovanie posedenia s výhľadom. Praktické detaily: Vybudované bočné schody a oplotený areál celej osady s uzamykateľnou bránou vám zaručia pocit bezpečia a dokonalé súkromie. Vybavenie a lokalita Nemusíte robiť kompromisy medzi prírodou a komfortom. Siete: Na pozemku je zavedená elektrina a napojenie na obecný vodovod. Prístup: Bezproblémová cesta po spevnenej komunikácii (Husitská cesta) s podielom na prístupovej ceste. Lokalita: Šašnatá je synonymom ticha, no pritom ste stále "na skok" od centra Starej Turej. Názor makléra "Pozemky v tejto lokalite sú skutočným nedostatkovým tovarom. Šašnatá je medzi domácimi legendárna pre svoj pokoj a skvelú mikroklímu. Táto ponuka je unikátna v tom, že najťažšiu prácu (základy a siete) máte hotovú – teraz prichádza tá príjemnejšia časť: prispôsobiť si chatku a záhradu svojmu štýlu. Je to ideálna investícia do rodinného oddychu." Kontaktujte ma pre obhliadku: 0915 454 020 Kompletný servis v cene Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa všetko pre váš pokojný spánok: Províziu realitnej kancelárie a kompletný právny servis. Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna). Nový geometrický plán. Návrh na vklad do katastra a úhradu správneho poplatku. Vymeňte mestský ruch za zvuk vetra v korunách stromov. Vaša víkendová oáza v Starej Turej čaká!

Kamenný dom s dušou a novou strechou v srdci Hontu Hľadáte únik z mesta do miesta, kde zastal čas, ale základy sú pevné ako skala? Vo výhradnom zastúpení vám ponúkame unikátnu príležitosť vlastniť kus histórie – tradičný kamenný dom z roku 1904 v malebnej obci Dolné Príbelce. Základné parametre, ktoré vás potešia: Pozemok: Slnečných 736 m² – ideálna veľkosť pre záhradu aj relax. Konštrukcia: Poctivý kameň, ktorý v lete chladí a v zime drží teplo. Investičný bonus: Úplne nová strecha, ktorá vám ušetrí tisíce eur a roky starostí pri rekonštrukcii. Siete: Dom je pripojený na elektrinu a obecný vodovod. Dispozícia a potenciál: Dom dýcha atmosférou starých čias, no je pripravený na moderný život: Tri priestranné izby v prednej časti tvoria srdce domova. Samostatná miestnosť za obytnou časťou priam volá po premene na priestrannú kuchyňu s výstupom na terasu alebo modernú kúpeľňu. Kamenná pivnica s klenbou: Skrytý klenot domu so samostatným vchodom. Či v nej budete skladovať víno z miestnych viníc alebo domáce potraviny, jej klíma je nenahraditeľná. Hospodárska budova: Ideálny priestor pre vašu dielňu, ateliér alebo letnú kuchynku. Lokalita: Pokoj, ktorý lieči Dolné Príbelce (časť obce Plachtince) sú bránou do juhoslovenského regiónu Hont. Len pár minút od Veľkého Krtíša, no pritom v úplnom tichu. Okolie tvoria vinice, lesy a čistá príroda, ideálne na cykloturistiku či nekonečné prechádzky. Záhrada v zadnej časti pozemku poskytuje dostatok súkromia pre váš nový altánok či domáci sad. Slovo makléra a kontakt 0915 454 020 "Tento dom nie je len stavba, je to emócia. Kombinácia masívneho kameňa, historickej klenby a faktu, že najťažšiu časť rekonštrukcie – novú strechu – máte hotovú, robí z tejto ponuky favorit na najlepšiu chalupu v regióne. Je to neobrúsený diamant, ktorý čaká na niekoho, kto mu vdýchne nový život." Cena zahŕňa: províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra) úhradu správneho poplatku za vklad vlastníckeho práva osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj veľmi zachovalý, suchý a slnečný rodinný dom v tichej obci Dobroč (okres Lučenec). Dom je vďaka svojej vynikajúcej kondícii a južnej orientácii ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné trvalé bývanie alebo štýlovú chalupu v blízkosti prírody s rýchlym napojením na diaľnicu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 72 m² Plocha pozemku: 959 m² (rovinatý a udržiavaný) Orientácia: Juh (dom je po celý deň krásne presvetlený) Stav: Veľmi dobrý, suchá stavba bez vlhkosti Okná: Kvalitné drevené eurookná Inžinierske siete: Elektrina, verejný vodovod priamo na pozemku + vlastná studňa DISPOZÍCIA DOMU Dom má veľmi logické a praktické usporiadanie: Vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do ostatných častí domu. Veľká kúpeľňa s vaňou (po ľavej strane od vstupu). Priestranná kuchyňa, ktorá tvorí centrum domu. Samostatná špajza prakticky umiestnená hneď pri kuchyni. Dve izby: Prvá izba je priechodná a vedie do zadnej spálne, čo zabezpečuje tichú a súkromnú nočnú zónu. EXTERIÉR A POZEMOK Záhrada: Na pozemku sa nachádza pekná predzáhradka s kvetmi. V zadnej časti nájdete ovocné stromy a kríky, ktorým sa vďaka južnej orientácii výborne darí. Vedľajšie stavby: Samostatná drevená náraďovňa na odkladanie náradia a praktická plechová garáž. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dobroč ponúka autentickú atmosféru vidieka s výbornou logistikou: Dostupnosť: Rýchly výjazd na diaľnicu/rýchlostnú cestu R2 – mesto Lučenec je dostupné za pár minút, výborné spojenie smerom na Zvolen. Voľný čas: V okolí sa nachádza vodná nádrž Ružiná, lesy Stolických vrchov ideálne na turistiku, hubárčenie či cykloturistiku. NÁZOR MAKLÉRA A KONTAKT : 0915 454 020 "Tento dom je vzácnym príkladom poctivo udržiavanej, zdravej a suchej stavby. Najväčším bonusom je južná orientácia, ktorá v kombinácii s novými eurooknami zabezpečuje nízke náklady na teplo a príjemnú svetelnú pohodu. Dom je prakticky obývateľný okamžite, jedinou potrebnou investíciou je výmena podláh (odhadovaný náklad cca 3 000 €), čo budúcemu majiteľovi umožňuje vybrať si finálny vzhľad interiéru podľa vlastných predstáv. Skvelý pomer ceny a úžitkovej hodnoty." Cena zahŕňa: províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis  - rezervačná zmluva  - kúpna zmluva  - návrh na vklad do katastra úhradu správneho poplatku za vklad osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve

Vo výhradnom zastúpení ponúkame bývanie, ktoré spája čaro tehlovej stavby, moderné vymoženosti a strategickú polohu. Tento kompletne pripravený byt na ulici A. Jiráska v meste Lučenec je ideálnou voľbou pre rodinu aj náročnejšieho klienta. Základné parametre: Výmera: 72 m² Poschodie: 2/3 (ideálne stredové podlažie) Materiál: Tehla (výborná termoregulácia a odhlučnenie) Orientácia: Východ – Juh (slnečný a svetlý interiér) Stav: Vyprataný, čistý, pripravený na okamžité sťahovanie (stačí vymaľovať podľa vlastných predstáv). Vybavenie a rekonštrukcia: Komfort: 2x klimatizačná jednotka pre ideálnu teplotu počas leta. Podlahy: Kvalitné drevené parkety po kompletnej renovácii. Okná: Plastové so žalúziami. Bezpečnosť: Nová elektrická poistková skriňa. Logistika: Samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom po rekonštrukcii. Bonusy: Balkón orientovaný na východ a priestranná pivnica. Dispozícia: Byt ponúka logické a praktické členenie: Chodba: Členitý vstup s úložným priestorom (vstavaná Roldor skriňa). Hygiena: Samostatné WC a kúpeľňa hneď pri vstupe v murovanom jadre. Kuchynská časť: Kuchyňa disponuje veľkou špajzou a technickou miestnosťou pre bojler. Z kuchyne sa prechádza do jednej zo samostatných izieb. Denná časť: Veľká priechodná obývacia izba s výstupom na balkón. Nočná časť: Zadná priestranná izba zaručujúca súkromie. Lokalita: Lučenec – Opatová Opatová je obľúbená vďaka svojmu pokoju a nízkej hustote zástavby. Bytový dom je zateplený, čistý a slušný. Dostupnosť: Obrovskou výhodou je výjazd na hlavný ťah Košice – Zvolen (R2) vzdialený len 400 m, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Okolie: Tichá ulica, dobré možnosti parkovania a blízkosť občianskej vybavenosti. Názor makléra a kontakt 0915454020 Tento byt považujem za „ponuku bez starostí. Najväčšiu hodnotu vidím v kombinácii tehlovej konštrukcie a zateplenia, čo v spojení s dvomi klimatizáciami zaručuje nízke náklady a tepelnú pohodu. Prečo si vybrať práve tento byt? Podlahy: Renovované parkety dodávajú bytu luxusný nádych a "dušu", ktorú v novostavbách s laminátom nenájdete. Pripravenosť: Byt je vyprataný. Nemusíte čakať na sťahovanie pôvodných majiteľov ani riešiť vyvážanie starého nábytku. Kúpite a bývate. Skladovanie: Na 72 m² je nezvyčajne veľa odkladacieho priestoru (špajza + technická miestnosť + Roldor), čo je v trojizbových bytoch kľúčové. Odporúčanie: Ideálne pre rodinu, ktorá hľadá stabilitu tehlového domu, alebo ako investícia na prenájom vďaka strategickému napojeniu na hlavnú cestu. Cena zahŕňa: províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis  - rezervačná zmluva  - kúpna zmluva  - návrh na vklad do katastra úhradu správneho poplatku za vklad osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný a slnečný 2,5-izbový byt na Novohradskej ulici v centre mesta Lučenec (lokalita Čínsky múr). Byt má výmeru 64,7 m² a nachádza sa na 6. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. DISPOZÍCIA BYTU: • vstupná chodba • kuchyňa so špajzou • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • 2 samostatné izby • polizba / šatník s veľkou roll-door skriňou a výstupom na lodžiu • pivnica v suteréne • orientácia východ – západ VYBAVENIE A STAV: • byt prešiel kompletnou rekonštrukciou • plastové okná • plávajúce podlahy v izbách, dlažba v kuchyni a kúpeľni • murované jadro • kuchynská linka na mieru so spotrebičmi • interiérové dvere s obložkovými zárubňami • nové stierky v celom byte • nová elektroinštalácia a vodoinštalácia BYTOVÝ DOM: • zateplený bytový dom • výťah • vchod na čip VÝHODY: • byt sa predáva vrátane zariadenia • vynikajúca poloha priamo v centre mesta • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, služby, MHD • bez nutnosti ďalších investícií – vhodný na okamžité bývanie aj ako investičný byt na prenájom NÁZOR MAKLÉRA a kontakt: 0915454020 Exkluzívne bývanie v centre mesta, ktoré spája výnimočnú lokalitu, kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlný mestský život. Byt ponúka krásny výhľad na mesto a poskytuje maximálny komfort bez ďalších investícií. CENA NEHNUTEĽNOSTI ZAHŔŇA: províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis:   - rezervačná zmluva   - kúpna zmluva   - návrh na vklad do katastra úhradu správneho poplatku za vklad vlastníckeho práva osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií

Základná ponuka – rodinný dom + 720 m² pozemok Vo výhradnom zastúpení ponúkame Rodinný dom po rekonštrukcií na slnečnom, rovinatom pozemku s veľkou predzáhradkou. Rekonštrukcia zahŕňa: • novú strechu • novú elektroinštaláciu • nové vodovodné rozvody • nové omietky • nové stropy a stropné svietidlá • nové okná • nová kúpeľňa a toaleta Dispozícia Po vstupe do domu sa nachádza priestranná chodba s prístupom do špajze a výstupom na povalu. Z chodby vedie vstup do obytnej časti: • obývacia miestnosť • vpravo veľká samostatná predná izba • z obývačky vstup do kuchyne • z kuchyne prístup do zadnej izby • kúpeľňa s toaletou (vľavo od kuchyne) Dom je podpivničený – v suteréne sú tri veľké miestnosti. Stavebný materiál: kameň + tehla (hrúbka stien cca 55 cm – skvelé tepelné vlastnosti). Po kompletnej vonkajšej izolácia – drenážne potrubia a nopová fólia. Cena: 85 000 € Rozšírená ponuka – dom + hospodárska budova + 1020 m² pozemok K domu je možné dokúpiť aj samostatnú hospodársku budovu o výmere 130 m² s vlastným vstupom z ulice a väčším pozemkom. Hospodárska budova • tri veľké miestnosti • pevná železobetónová podlaha • nová strecha Bramac • elektrická prípojka • nové elektrické rozvody • samostatný vjazd • vhodná na podnikanie, sklad, výrobu či dielňu Cena rozšírenej ponuky: 135 000 € Obec Horná Štubňa Horná Štubňa je pokojná, obľúbená obec v okrese Turčianske Teplice, známa krásnym prostredím a kompletnou základnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu: • materská a základná škola • zdravotné stredisko • pošta • obchod • reštauračné služby Do Turčianskych Teplíc je to približne 10 minút – kúpele, aquapark, nemocnica a kompletné služby na dosah. Obec obklopujú lesy, turistické chodníky a cyklotrasy. Ideálna voľba pre rodiny, ľudí hľadajúcich pokoj, aj pre tých, ktorí pracujú z domu. Názor makléra a kontakt: 0915454020 Túto nehnuteľnosť považujem za výbornú voľbu pre tých, ktorí hľadajú dom po väčšej rekonštrukcii a chcú sa sťahovať bez nutnosti investovať ďalšie tisíce eur. Stačí vymaľovať podľa vlastných predstáv, položiť podlahy a prípadne dokončiť vonkajšiu fasádu. Veľký pozemok, možnosť dokúpenia hospodárskej budovy a samostatný vjazd vytvárajú široké možnosti využitia – od rodinného bývania, cez podnikanie až po kombináciu bývania a prevádzky na jednom mieste. Potok za pozemkom, pokojná ulica a kvalitné 55 cm hrubé steny, ktoré v zime držia teplo a v lete príjemne chladia, sú bonusy, ktoré dnes kupujúci čoraz viac oceňujú. Cena zahŕňa: províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis  - rezervačná zmluva  - kúpna zmluva  - návrh na vklad do katastra úhradu správneho poplatku za vklad osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve

Vo výhradnom zastúpení ponúkame Rodinný dom s veľkou hospodárskou budovou v obci Uhorské (okres Poltár) s novou strechou ponúka ideálne spojenie bývania a podnikania. Tehlový 6-izbový dom v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, stojí na pozemku 1 274 m². Bonusom je hospodárska budova 20 × 10 m s novou strechou, ideálna ako dielňa, sklad alebo prevádzka. Základné informácie lokalita: Uhorské, okres Poltár typ: rodinný dom počet izieb: 6 stav: pôvodný stav – rekonštrukcia podľa vlastných predstáv konštrukcia: tehla výmera pozemku: 1 274 m² orientácia: západ Inžinierske siete obecná voda vlastná studňa kanalizácia trojfázová elektrická prípojka plynová prípojka na okraji pozemku Rodinný dom – dispozícia Prízemie: vstup z dvora samostatná izba menšia miestnosť schodisko na poschodie + kumbál veľká priechodná izba ďalšia veľká izba ilustračný pôdorys vo fotodokumentácií Poschodie: členitá chodba vpravo samostatná izba priamo špajza + výstup do podkrovia priestor vhodný na kúpeľňu a WC vľavo veľká priechodná izba ďalšia veľká izba ilustračný pôdorys vo fotodokumentácií Hospodárska budova – veľký potenciál umiestnená v zadnej časti pozemku rozmery cca 20 × 10 m kompletne nová strecha a žľaby elektrická prípojka prístavba cca 5 × 6 m Vhodné využitie: dielňa / servis, skladovanie, podnikanie z domu Lokalita – obec Uhorské Obec Uhorské sa nachádza v pokojnom prostredí okresu Poltár a je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú kľud, prírodu a aktívny oddych. rybník na okraji obci výborné podmienky na hubárčenie turistika a cykloturistika v okolitej prírode. Materská škola, potraviny, obecný úrad pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou Názor makléra a kontakt: 0915454020 „Táto nehnuteľnosť má obrovský potenciál – nielen na bývanie, ale aj na podnikanie. Veľká hospodárska budova s novou strechou je dnes veľkou pridanou hodnotou. Lokalita Uhorské osloví najmä ľudí, ktorí chcú pokoj, prírodu a priestor na vlastné projekty. Obec Uhorské ponúka kľudné vidiecke bývanie v tradičnej obci, ideálne pre ľudí hľadajúcich pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Lokalita je vhodná aj pre chov domácich zvierat, menšie hospodárstvo či sebestačný spôsob života. V okolí sa nachádza rybník, možnosti hubárčenia, turistiky a cykloturistiky, čo z obce robí atraktívne miesto na trvalé bývanie aj rekreáciu. Cena zahŕňa: províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis  - rezervačná zmluva  - kúpna zmluva  - návrh na vklad do katastra úhradu správneho poplatku za vklad osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve

Bývanie s vôňou tradície a nekonečným priestorom v Stredných Plachtinciach Hľadáte únik z mesta, no chcete ho mať stále na dosah? Exkluzívne vám ponúkame rodinný dom, ktorý v sebe spája poctivú históriu s moderným komfortom. Nachádza sa v malebnej obci Stredné Plachtince, len 6 km od Veľkého Krtíša, na veľkorysom pozemku s výmerou 3 835 m². Tento dom nie je len stavba – je to príležitosť na pokojný život, farmárčenie alebo dokonalý relax. Technický stav: To dôležité už máte hotové Dom prešiel kľúčovými rekonštrukciami, takže sa môžete sústrediť na detaily interiéru: Nové rozvody: Kompletná elektroinštalácia a vodoinštalácia. Okná: Nové okná pre lepší tepelný komfort. Interiérový skvost: Masívne dubové stropy, ktoré dodávajú priestoru neopakovateľnú atmosféru. Siete: Elektrina, plyn, obecná voda + vlastná studňa (odpad riešený žumpou). Dispozícia s dôrazom na súkromie Dom je riešený prakticky a ponúka flexibilitu: Svetlá a priestranná vstupná hala, ktorá vás privíta pocitom vzdušnosti. Srdce domu tvorí kuchyňa a kúpeľňa s WC. Dve samostatné obytné časti: Jedna veľká izba so vstupom priamo z dvora a ďalšia samostatná jednotka s vlastnou kúpeľňou, WC a špajzou – ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo hostí. Unikát v zadnej časti: Prístavba s pôvodnou tradičnou pecou na chlieb. Miesto, kde sa zastavil čas a začína skutočný domov. Pozemok, ktorý nemá hranice (takmer) Záhrada a dvor sú skutočným pokladom: Bohatá úroda: Jablone, hrušky, vlašské orechy a vzácne jedlé gaštany. Vlastná oáza: Na konci pozemku tečie potok, ktorý dotvára idylku vidieka. Možnosti: Chov zvierat, pestovanie bio zeleniny, stavba ďalšieho objektu či vybudovanie vlastného jazierka na chov rýb. NÁZOR MAKLÉRA A KONTAKT: 0915454020 "Na tejto nehnuteľnosti ma najviac fascinuje jej variabilita. Či už hľadáte rodinné sídlo, chalupu na víkendy alebo miesto pre podnikanie v agroturistike, Stredné Plachtince sú správnou voľbou. Tradičná pec na chlieb je srdcom domu, ktoré dnes už len tak nenájdete. V kombinácii s obrovským pozemkom a blízkosťou okresného mesta ide o ponuku, ktorá v tomto pomere ceny a úžitkovej hodnoty nemá konkurenciu." Kompletný servis v cene U nás neplatíte nič navyše. Cena je konečná a zahŕňa: Províziu realitnej kancelárie. Právny servis na kľúč (rezervačná a kúpna zmluva, návrh na vklad). Poplatky na katastri a overenie podpisov. Odovzdanie domu vrátane asistencie pri prepise energií. Príďte sa presvedčiť osobne. Rád vás prevediem vaším budúcim domovom!

Hľadáte miesto, kde sa zastavil čas, no zároveň máte na dosah všetky výhody modernej obce? Ponúkame vám unikátnu príležitosť získať dve nehnuteľnosti na jednom pozemku v časti Medveďov. Táto ponuka je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú rodinné sídlo s priestorom pre hostí, viacgeneračné bývanie alebo investičnú príležitosť v cestovnom ruchu. Rodinný dom (110 m²) Dom je v zachovalom, pôvodnom stave, čo z neho robí ideálne „plátno pre rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Dispozícia: Vstupná chodba vedie do menšej miestnosti a priestrannej hlavnej izby, ktorá je rozdelená na dve funkčné časti. Z nich je prístup do ďalších samostatných, svetlých a priestranných izieb. Podkrovie: Z vonkajšej strany domu je samostatný vstup do miestnosti so schodmi vedúcimi do podkrovia. Suterén: Dom je čiastočne podpivničený, pričom v suteréne nájdete praktické zázemie: kuchyňu, kotolňu (s kotlom na tuhé palivo a bojlerom na teplú vodu) a toaletu so sprchou. (Ilustračné pôdorysy sú dostupné vo fotodokumentácii.) Samostatná dvojpodlažná chata Chata je plne funkčná a pripravená na okamžité užívanie. Poskytuje dokonalé súkromie a komfort pre vás alebo vašich hostí. Prízemie: Väčšia miestnosť s rozmermi cca 4 × 3 m. Poschodie: Dispozične riešené ako chodba, kúpeľňa a toaleta. Dominantou je veľká obytná miestnosť s balkónom orientovaným na severnú a západnú stranu, ktorá ponúka príjemné výhľady. Spálňa: Na poschodie vedie samostatný vonkajší vstup, ktorý ústi priamo do spálne, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia. Vykurovanie: V chate je osadená piecka na tuhé palivo, ktorá zabezpečuje príjemnú atmosféru a teplo. (Ilustračný pôdorys chaty je dostupný vo fotodokumentácii.) Zázemie a lokalita Pozemok (2 243 m²): Rozľahlá plocha lemovaná dvoma potôčikmi. Súčasťou je aj veľká drevená hospodárska budova a menšia stavba vhodná ako dreváreň či sklad. Inžinierske siete: Elektrina, vlastná studňa, možnosť napojenia na obecný vodovod. Výhody polohy: Len 600 m od lyžiarskych vlekov. Čierny Balog ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a je ideálnym východiskovým bodom pre turistiku, cyklistiku a celoročný relax v prírode. Ideálne využitie: Trvalé bývanie: Dom ako hlavné sídlo, chata pre návštevy či pracovňu. Investícia: Prevádzka ubytovania alebo agroturistiky. Viacgeneračné bývanie: Každý člen rodiny má svoj vlastný, oddelený priestor. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete dohodnúť obhliadku? Kontakt: 0915454020 Táto nehnuteľnosť sa predáva vo výhradnom zastúpení. Som tu pre vás, aby som vám zodpovedal akékoľvek doplňujúce otázky. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis rezervačnú zmluvu kúpnu zmluvu návrh na vklad do katastra úhradu správneho poplatku za vklad osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve

Tradičný kamenný domček v srdci folklóru a viníc – Hrušov Hľadáte únik z mestského zhonu alebo štartovacie bývanie, ktoré vás finančne nezruinuje? Vo výhradnom zastúpení vám ponúkame útulný domček v malebnom Hrušove, v regióne Hont, kde sa tradície stále žijú a príroda začína hneď za dverami. Hrušov nie je len obyčajná obec – je to miesto známe legendárnou Hrušovskou parádou, obklopené rozľahlými vinicami, lúkami a lesmi, ktoré sú rajom pre hubárov, turistov aj cyklistov. Čaro kameňa a poctivá stavba Zabudnite na tenké priečky. Tento dom (postavený pred r. 1976) stojí na poctivých hrubých kamenných múroch. Tie v lete prirodzene chladia a v zime držia teplo. Dispozícia: Kompaktná a účelná – kuchynka, kúpeľňa s toaletou a priestranná hlavná izba, v ktorej praskajúce drevo v kachliach vytvorí tú pravú domovú atmosféru. Bonusový priestor: Dom je čiastočne podpivničený. Dve miestnosti v suteréne priam volajú po premene na štýlovú vinárničku, dielňu alebo praktický sklad. Nenáročná údržba: Pozemok o výmere 93 m² je ideálny pre tých, ktorí chcú víkendy tráviť relaxom či turistikou, nie celodenným kosením obrovskej záhrady. Pripravený na vašu víziu Najväčšou pridanou hodnotou je hotový projekt na celkovú prestavbu, ktorý dostanete k domu. Môžete sa do rekonštrukcie pustiť podľa vlastných predstáv, alebo dom využívať ihneď – doteraz bol úspešne prenajímaný a je v udržiavanom stave. Technické okienko Konštrukcia: Tradičný kameň (skvelá stabilita) Inžinierske siete: Obecný vodovod a elektrina sú samozrejmosťou Kúrenie: Lokálne na tuhé palivo (ekonomické a útulné) Lokalita: Priamo v centre obce (všetko dôležité na pešo) Vybavenosť: Obchod, ZŠ, obecný úrad aj autobusové spojenie sú "za rohom". Prečo si vybrať práve tento dom? Cena, ktorá sa neodmieta: Len 16 500 € vrátane všetkých poplatkov. Žiadne starosti s úradmi: Projekt prestavby je už v cene. Okamžitá využiteľnosť: Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Srdce Hontu: Lokalita s neopakovateľnou atmosférou a čistým vzduchom. Názor makléra a kontakt: 0915454020: "Je to nehnuteľnosť s dušou. Za cenu garáže vo veľkom meste získate dom v centre obce, ktorý je hneď obývateľný. Ideálne pre chalupárov alebo ako investícia na krátkodobý prenájom počas folklórnych slávností." Cena: 16 500 € (Konečná) Cena je vrátane provízie, kompletného právneho servisu, katastrálnych poplatkov a prepisu energií. Vy len podpíšete zmluvu, o zvyšok sa postaráme my.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj slnečný a teplý 3-izbový byt s úžitkovou plochou 78 m², situovaný na prízemí tehlového bytového domu v obci Málinec. Bytový dom má len jedno poschodie (nad bytom sú susedia), čo zaručuje komornú atmosféru a súkromie. Parametre a stav bytu Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá mu dodala modernejší nádych a zlepšila funkčnosť priestoru. Orientácia: Južná (byt je po celý deň krásne presvetlený a prirodzene teplý). Materiál: Tradičná tehla (výborné akumulačné vlastnosti). Kúrenie: Lokálne na tuhé palivo (nízke mesačné náklady a nezávislosť). Vybavenie: * Čiastočne vymenené plastové okná. Kombinácia plávajúcich podláh a dlažby. Zrekonštruovaná kúpeľňa. Príslušenstvo: K bytu prislúchajú dve priestranné murované pivnice. Dispozičné riešenie Byt má atypickú a vzdušnú dispozíciu, ktorá vznikla odstránením priečky medzi dennou časťou: Vstup: Členená chodba s dostatkom miesta pre odkladacie priestory. Denná zóna: Vpravo sa nachádza veľká otvorená kuchyňa prepojená s obývačkou (bez dverí), čo vytvára moderný "open-space". Hygiena: Samostatné WC prístupné z chodby a kúpeľňa prístupná priamo z dennej zóny. Nočná zóna: Jedna prechodná izba, z ktorej sa vstupuje do samostatnej zadnej spálne. O obci Málinec (okres Poltár) Obec Málinec leží v malebnom prostredí Stolických vrchov a je známa najmä vďaka rovnomennej vodnej nádrži v jej blízkosti. Občianska vybavenosť: V obci nájdete školu, škôlku, poštu, potraviny aj pohostinstvá. Príroda: Ideálne miesto pre milovníkov turistiky, hubárčenia a pokoja. Vodná nádrž Málinec dotvára unikátnu mikroklímu oblasti. Dostupnosť: Okresné mesto Poltár je vzdialené len cca 15 minút cesty autom. Názor makléra a kontakt: 0915454020 Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú cenovo dostupné bývanie s atmosférou rodinného domu. Vďaka tehlovej konštrukcii a orientácii na juh je byt mimoriadne útulný. Výhodou je jeho pôvodný stav s možnostou prerobenia na svoj osobý obraz. Najväčším benefitom je veľkorysá metráž 78 m² a prepojená kuchyňa s obývačkou, čo nebýva v starších bytovkách zvykom. Kúrenie na tuhé palivo dnes mnohí vnímajú ako výhodu – umožňuje mať náklady pod kontrolou a v zime vytvára neopakovateľné teplo domova. Ak hľadáte pokojný život v obci obklopenej prírodou, tento byt má obrovský potenciál. Cena zahŕňa: províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis  - rezervačná zmluva  - kúpna zmluva  - návrh na vklad do katastra úhradu správneho poplatku za vklad osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj pozemok v lukratívnej lokalite pod Pustým hradom s plochou 2900m2. Pozemok sa nachádza v spodnej časti Pustého hradu, v bezprostrednej blízkosti vyhľadávaných turistických atrakcií Pustý hrad a Ferrata Sokolie skaly. • Výmera: 2 900 m² • Druh parcely: C • Prístup: asfaltová prístupová cesta • Stanovisko mesta: pozemok je vhodný na rekreačné využitie, reklamné plochy, prípadne iné doplnkové aktivity • Súčasný stav: na pozemku sa nachádzajú nízke samorastúce dreviny Lokalita ponúka výbornú dostupnosť, vysokú návštevnosť počas celého roka a veľký potenciál pre investičné alebo rekreačné využitie. Zaujímavá príležitosť v atraktívnom prostredí s jedinečnou atmosférou. Cena zahŕňa: províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis  - rezervačná zmluva  - kúpna zmluva  - návrh na vklad do katastra úhradu správneho poplatku za vklad osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve