Rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii s bazénom, garážou a krytou terasou - Sečovce Nie každý dom vám ponúkne kombináciu priestoru, súkromia, kompletného technického zázemia a stavu, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Michal Palko z Reality s VAMI vám prináša na kúpu priestranný rodinný dom na ulici Rybníková v Sečovciach, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, dostatok priestoru a vlastné zázemie pre oddych. Už pri prvej návšteve vás osloví príjemná atmosféra nehnuteľnosti, upravený pozemok a skutočnosť, že dom sa nachádza mimo hlavnej cesty v pokojnej časti lokality, kde si môžete naplno užívať súkromie svojho domova. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 540 m² a pozostáva z jedného nadzemného podlažia a obytného podkrovia. Nehnuteľnosť prešla pred dvoma rokmi kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná nová strecha, zateplenie domu, nové plastové okná, nové vstupné dvere, elektroinštalácia, vodoinštalácia, omietky, podlahy a kompletné vykurovanie. O tepelný komfort sa stará moderný plynový kondenzačný kotol, ktorý bol osadený len pred rokom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optického internetu. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca murovaná garáž pre jedno motorové vozidlo, murovaný bazén, okrasné jazierko a krytá terasa s výmerou 20 m², ktorá vytvára ideálny priestor na rodinné posedenia, grilovanie či oddych počas letných dní. Celý pozemok je kompletne oplotený a poskytuje dostatok súkromia. DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie domu bolo navrhnuté s dôrazom na praktické každodenné bývanie. Dom disponuje tromi samostatnými spálňami, priestrannou obývacou izbou, kuchyňou prepojenou s jedálenskou časťou, kúpeľňou vybavenou vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, špajzou, technickou miestnosťou, samostatnou toaletou, predsieňou a zádverím. Vďaka obytnému podkroviu a dostatku miestností poskytuje komfort aj pre viacčlennú rodinu. LOKALITA Ulica Rybníková patrí medzi pokojnejšie časti Sečoviec a jej veľkou výhodou je umiestnenie mimo hlavnej dopravnej komunikácie, čo prináša vyšší komfort bývania a pokojnejšie prostredie. Sečovce ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotného strediska, športovísk a ďalších služieb potrebných pre každodenný život. Lokalita zároveň poskytuje dobrú dostupnosť do okolitých miest a dostatok možností na aktívny oddych. BENEFITY - kompletná rekonštrukcia realizovaná pred 2 rokmi - nový plynový kondenzačný kotol - nová strecha - kompletne zateplený dom - nové rozvody elektriny a vodynové plastové okná a vstupné dvere - tri samostatné spálne - murovaný bazén na pozemku - okrasné jazierko - krytá terasa s výmerou 20 m² - samostatne stojaca garáž - kompletne oplotený pozemok - všetky inžinierske siete vrátane optiky - tichá lokalita mimo hlavnej cesty - možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií Cena tejto nehnuteľnosti je 179.000 EUR, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete bez starostí nasťahovať a začať si užívať komfort rodinného bývania od prvého dňa, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, +421 914 700 107

Dizajnový byt so záhradou a atmosférou rodinného domu – Na Hore, Furča, Košice Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje nehnuteľnosť, ktorá na prvý pohľad nepôsobí ako klasický byt. Táto ponuka spája súkromie, komfort a emóciu moderného bývania s pocitom vlastného domu. Luxusné materiály, nadčasové dizajnové prvky, súkromná terasa so záhradou a množstvo detailov vytvárajú priestor, ktorý si vás získa atmosférou už pri prvom vstupe. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží zo 4 v modernom rezidenčnom projekte Na Hore na Furči, ktorý patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre pokojné bývanie, výhľady a príjemnú atmosféru nad mestom. Samotný byt disponuje výmerou 60 m², pričom veľkým benefitom je súkromná terasa so záhradou o rozlohe 50 m², ktorá vytvára jedinečný priestor na oddych, rannú kávu, večerné posedenia či rodinné chvíle v absolútnom súkromí. Terasa je doplnená o kvalitnú hliníkovú elektrickú pergolu, WPC prvky, osvetlenie, vodu v záhrade, prípravu na vírivku a praktickú zadnú bránku, ktorá umožňuje pohodlný vstup. Interiér bytu je navrhnutý s dôrazom na luxus, detail a nadčasovosť. Dominantou priestoru sú dve veľké posuvné francúzske okná, ktoré prepájajú interiér so záhradou a zároveň prinášajú množstvo prirodzeného svetla. V celom byte boli použité prémiové materiály a dizajnové prvky – vstavaný nábytok a skrine z dyhy značky Principal, tapety Roberto Cavalli, podlahy Villeroy & Boch, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, vypínače Livolo, smart osvetlenie Hue, vaňa z liateho mramoru, dizajnové radiátory, dekoračné lamely, živý machový prvok či luxusné obklady a dlažby. K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto priamo pri bytovom dome a takisto možnosť odkúpenia nebytového priestoru o rozmere 12,5 m², ktorý sa nachádza priamo na poschodí pri byte a ponúka viacúčelové využitie – ako pracovňa, hobby miestnosť, sklad alebo súkromný ateliér. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu bola navrhnutá tak, aby vytvárala prirodzené spojenie interiéru s exteriérom a zároveň poskytovala maximálny komfort každodenného bývania. Denná časť pôsobí elegantne a veľmi vzdušne vďaka veľkým francúzskym oknám a plynulému prechodu na terasu a záhradu. Kuchyňa s kuchynskou linkou vyrobenou na mieru prirodzene nadväzuje na obývaciu časť a vytvára priestor, ktorý pôsobí reprezentatívne. Spálňa ponúka príjemnú atmosféru a množstvo úložného priestoru vďaka vstavanému nábytku. Veľkorysá kúpeľňa podčiarkuje prémiový charakter celej nehnuteľnosti a vytvára pocit komfortu porovnateľný s hotelovým štandardom. LOKALITA Projekt Na Hore na Furči patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti Košíc najmä vďaka kombinácii pokoja, zelene a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Lokalita ponúka príjemnú atmosféru bývania nad mestom, otvorené výhľady a zároveň všetko potrebné pre komfortný mestský život. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, množstvo zelene, športoviská, školy, škôlky aj zastávky MHD. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú bývať moderne, pokojne a zároveň zostať v kontakte s mestom. BENEFITY - terasa so záhradou o výmere 50 m² - elektrická pergola a príprava na vírivku - luxusné a nadčasové materiály v celom byte - dve veľké francúzske posuvné okná - dizajnové prvky a smart riešenia - prémiová kúpeľňa s vaňou z liateho mramoru - vstavaný nábytok a úložné riešenia na mieru - možnosť odkúpenia nebytového priestoru 12,5 m² - možnosť parkovania priamo pri byte - moderný projekt v pokojnej lokalite Na Hore Cena tejto nehnuteľnosti je 286.700 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Možnosť odkúpenia parkovacieho miesta za cenu 15.000 EUR. Možnosť odkúpenia nebytového priestoru o výmere 12,5 m² za cenu 35.000 EUR. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie, ale aj pocit výnimočnosti, súkromia a životného štýlu, táto ponuka vás osloví už pri prvom kroku na terasu. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Investičný apartmán pri Liptovskej Mare - Rezort MALADINOVO Michal Palko z Reality s VAMI vám ponuka na predaj nehnuteľnosť, ktorá spája vlastné rekreačné využitie s investičným potenciálom, tento kompletne zariadený apartmán v rezorte Maladinovo predstavuje výbornú príležitosť. Lokalita Liptova patrí medzi najvyhľadávanejšie turistické destinácie na Slovensku a ponúka celoročné využitie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Apartmán sa nachádza na 2. poschodí v rezortnom apartmánovom dome Maladinovo. Celková výmera apartmánu je 31 m². Apartmán sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité využívanie alebo prenájom. Apartmán je klimatizovaný čo zabezpečuje komfort v akomkoľvek ročnom období. Kapacita apartmánu je 2+2 osoby, čo umožňuje komfortné ubytovanie až pre 4 hostí. V cene apartmánu je zahrnuté aj parkovacie miesto. Projekt Maladinovo je navrhnutý ako rezortový koncept s možnosťou správy apartmánu a jeho prenájmu. DISPOZÍCIA Apartmán je dispozične riešený ako otvorený a funkčný priestor. Pozostáva z kuchynky so spotrebičmi, jedálenskej časti, obývacej časti spojenej so spálňou a kúpeľne s toaletou. Celý interiér je zariadený tak, aby poskytoval komfort pre krátkodobé rekreačné pobyty aj dlhšie pobyty. LOKALITA Rezort Maladinovo sa nachádza priamo pri Liptovskej Mare, jednej z najatraktívnejších rekreačných oblastí na Slovensku. Lokalita ponúka široké možnosti celoročného využitia – vodné športy, turistiku, cykloturistiku, lyžovanie aj wellness. Aquapark Tatralandia sa nachádza približne 5 minút od rezortu a lyžiarske stredisko Jasná – Nízke Tatry je vzdialené približne 15 minút. Liptov je dlhodobo stabilnou turistickou destináciou s vysokým záujmom domácich aj zahraničných návštevníkov. BENEFITY - výborná investičná lokalita Liptova - rezortový koncept s infraštruktúrou a službami - apartmán pripravený na okamžité využívanie alebo prenájom - kapacita ubytovania až pre 4 osoby (2+2) - kompletne zariadený interiér - parkovacie miesto v cene - možnosť správy prenájmu priamo cez rezort - celoročná turistická destinácia (voda, lyžovanie, turistika) - reštaurácia, wellnes a pivné kúpele priamo v areáli rezortu Cena tejto nehnuteľnosti je 159.000 EUR vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Investičné apartmány v tejto lokalite patria medzi stabilné a dlhodobo vyhľadávané príležitosti. Spojte vlastné rekreačné bývanie s potenciálom pravidelného výnosu z prenájmu v jednej z najsilnejších turistických oblastí Slovenska. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný maklér NARKS, 0914 700 107

Priestranný, moderný 3 izbový byt v novostavbe s dvoma balkónmi – Na Hore, Furča, Košice Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj moderný a veľkoryso riešený 3 izbový byt v obľúbenej rezidenčnej časti Na Hore, ktorý si vás získa svojím priestorom, praktickou dispozíciou a atmosférou pokojného bývania. Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfort moderného bývania, vzdušné miestnosti, dva balkóny a výborné dispozičné riešenie, vďaka čomu pôsobí veľmi príjemne už od prvého vstupu. Ak hľadáte byt, kde sa budete cítiť skutočne doma a zároveň oceníte kvalitnú lokalitu aj praktické benefity, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží z 3 v modernom bytovom dome v rezidenčnej lokalite Na Hore – sídlisko Dargovských hrdinov. Podlahová plocha bytu je 90 m², pričom disponuje dvoma balkónmi, ktoré vytvárajú príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. Byt prešiel kvalitným prevedením interiéru s použitím moderných materiálov a praktických riešení, vďaka čomu pôsobí elegantne, nadčasovo a veľmi funkčne. Predáva sa čiastočne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Veľkým benefitom je aj možnosť odkúpiť parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. K dispozícii je takisto možnosť dokúpenia nebytového priestoru o výmere 1,52 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a poskytuje praktický úložný priestor. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná chodba s dostatkom priestoru na úložné riešenia. Z chodby sa prirodzene prechádza do detskej izby, hlavnej spálne s výstupom na balkón a zároveň do centrálnej dennej časti, ktorá tvorí srdce celého bytu. Denná zóna pozostáva z kuchyne s kuchynskou linkou vyrobenou na mieru a kompletne vybavenou spotrebičmi, ktorá plynulo nadväzuje na jedálenskú časť a priestrannú obývaciu izbu s výstupom na druhý balkón. Byt pôsobí veľmi vzdušne a harmonicky najmä vďaka veľkým izbám a praktickému rozloženiu priestoru. Z chodby je zároveň vstup do samostatnej toalety a kúpeľne so sprchovacím kútom. Celé dispozičné riešenie je navrhnuté tak, aby poskytovalo komfortné bývanie rodine aj páru, ktorý ocení väčší obytný priestor a pokojné prostredie. LOKALITA Lokalita Na Hore patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti Košíc najmä vďaka kombinácii pokoja, zelene a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Okolie ponúka príjemnú atmosféru, krásne výhľady a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň zostať v kontakte s mestom a všetkým potrebným. BENEFITY - novostavba v obľúbenej lokalite Na Hore – Furča - veľkorysá podlahová plocha 90 m² - dva balkóny - priestranné a svetlé izby - moderné prevedenie interiéru - možnosť dokúpiť parkovacie miesto - možnosť odkúpenia nebytového priestoru 1,52 m² - pokojná lokalita s množstvom zelene - výborná občianska vybavenosť a dostupnosť do centra Cena tejto nehnuteľnosti je 289.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Možnosť odkúpenia nebytového priestoru o výmere 1,52 m² za cenu 6.000 EUR. Parkovacie miesto je možné dokúpiť za cenu 15.000 EUR. Ak hľadáte priestranný byt v modernej lokalite, ktorý spája komfort, pokoj a praktické bývanie, táto nehnuteľnosť vás osloví už pri prvej obhliadke. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Stavebný pozemok s investičným potenciálom v Košiciach – Šaci. Priestor pre váš domov aj budúce zhodnotenie Hľadáte pozemok, na ktorom môžete postaviť vysnívaný rodinný dom, dvojdom alebo realizovať zaujímavý developerský zámer? Michal Palko z Reality s VAMI vám prináša na kúpu stavebný pozemok vo významnej mestskej časti Košice – Šaca, ktorý spája veľkorysú výmeru, výbornú dostupnosť a široké možnosti využitia. Tento pozemok ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj atraktívny investičný potenciál do budúcnosti. Upozornenie: Fotografie v inzeráte môžu obsahovať aj vizualizácie interiéru alebo exteriéru, ktoré slúžia na predstavu o možnom budúcom riešení priestoru a nemusia presne zodpovedať aktuálnemu stavu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok sa nachádza v zastavanej časti mestskej časti Košice – Šaca a disponuje celkovou výmerou 1248 m². Jeho rozmery 21 metrov na šírku a 61 metrov na dĺžku vytvárajú ideálne podmienky pre efektívne využitie pozemku. Pozemok je rovinatý, slnečný a prístupný po asfaltovej komunikácii, čo výrazne zvyšuje komfort budúcej výstavby. Podľa platných regulatívov je možná zastavanosť až 40 %, pričom je povolená výstavba dvoch nadzemných podlaží a obytného podkrovia. Pozemok je vhodný na výstavbu samostatného rodinného domu, dvojdomu alebo ako investičný zámer pre budúcu výstavbu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú všetky inžinierske siete vrátane vody, elektriny, plynu, kanalizácie a optickej siete. LOKALITA Košice – Šaca patrí medzi stabilné a dlhodobo vyhľadávané mestské časti, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotnej starostlivosti, športovísk a ďalších služieb potrebných pre komfortný každodenný život. Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a jednoduchá dostupnosť do centra Košíc. V okolí sa nachádza dostatok zelene a priestoru na voľnočasové aktivity, čo ocenia najmä rodiny s deťmi aj klienti hľadajúci pokojné bývanie v rámci mesta. BENEFITY - stavebný pozemok priamo v meste Košice - výmera až 1 248 m² - vhodný na rodinný dom, dvojdom alebo investičný zámer - zastavanosť až 40 % - možnosť výstavby dvoch nadzemných podlaží a obytného podkrovia - rovinatý a slnečný pozemok - rozmery 21 m × 61 m - asfaltová prístupová cesta - všetky inžinierske siete v blízkosti pozemku - zastavaná a stabilizovaná lokalita - kompletná občianska vybavenosť v okolí - výborná investícia s potenciálom budúceho zhodnotenia Cena tejto nehnuteľnosti je 159.000 EUR vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti a provízie pre realitnú kanceláriu. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Rád vám predstavím potenciál tejto nehnuteľnosti osobne. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARK, +421 914 700 107

Staromestský 3 izbový byt s charakterom a investičným potenciálom – Štúrova, Košice Michal Palko z Reality s VAMI vám prináša nehnuteľnosť, ktorá má atmosféru, charakter a emóciu, ktorú v moderných bytoch nenájdete. Tento výnimočný staromestský byt spája historický rukopis centra Košíc, veľkorysé priestory a rekonštrukciu, ktorá citlivo zachovala jeho autentickú dušu. Ide o ponuku pre klienta, ktorý nehľadá obyčajné bývanie, ale priestor s príbehom a zároveň silným investičným potenciálom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí z 3 NP v historickom bytovom dome priamo v centre mesta. Disponuje podlahovou plochou 90,6 m², pričom k bytu prislúcha aj pivnica o výmere 4,75 m² a veľkým benefitom je aj nebytový priestor o rozlohe približne 25 m², nachádzajúci sa priamo pod bytom, ktorý ponúka široké možnosti využitia – od skladu až po kreatívny či oddychový priestor. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektroinštalácie, rozvodov vody a odpadu, pričom všetky úpravy boli realizované s dôrazom na zachovanie historického charakteru bytu a v súčinnosti s pamiatkovým úradom. Zachované boli pôvodné vysoké stropy, repasované interiérové dvere aj pôvodné drevené parkety, ktoré boli renovované kvalitným voskom Bona. O komfort bývania sa starajú kvalitné eurookná s trojsklom, optický internet, príprava na plyn a praktická technická časť situovaná za kúpeľňou. Kuchyňa disponuje kvalitnou lakovanou nemeckou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je veľkorysá, nadčasová a dnes už mimoriadne vzácna. Tri samostatné izby s rozlohou približne 25 m²vytvárajú vzdušný priestor plný svetla a možností. Veľké okná dodávajú bytu jedinečnú atmosféru a príjemný pocit otvorenosti. Kuchyňa je prirodzene prepojená s každodenným životom bytu a vytvára útulné miesto pre spoločné chvíle. Kúpeľňa disponuje vaňou a prirodzeným odvetraním cez svetlík. Pri vstupe sa nachádza praktický šatníkový priestor, ktorý elegantne dopĺňa funkčnosť celého bývania.Veľkým bonusom je aj jednoduchý prístup do vnútrobloku, kde si môžete vychutnať pokojné chvíle pri káve priamo v centre mesta. Byt pôsobí harmonicky počas celého roka – v lete príjemne chladný, počas zimy útulný a pokojný. LOKALITA Štúrova ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy historického centra Košíc. Všetko, čo robí mestský život výnimočným, máte doslova na pár krokov – Hlavnú ulicu, kaviarne, reštaurácie, kultúrne podujatia, obchody aj kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života a súkromia, čo robí z tejto nehnuteľnosti skvelú voľbu nielen na bývanie, ale aj ako investíciu na prenájom či Airbnb. BENEFITY - historický staromestský byt s autentickým charakterom - veľkorysá výmera 90,6 m² + pivnica + nebytový priestor cca 25 m² - tri veľké samostatné izby s výnimočnými rozmermi - rekonštrukcia realizovaná v súčinnosti s pamiatkovým úradom - renovované parkety, repasované dvere a vysoké stropy - kvalitné eurookná s trojsklom - optický internet a príprava na plyn - pokojné bývanie priamo v centre mesta - silný investičný potenciál pre prenájom alebo podnikanie Cena tejto nehnuteľnosti je 319.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Dohodnite si so mnou obhliadku a príďte zažiť atmosféru priestoru, ktorý sa dnes objavuje na trhu už len výnimočne. Michal Palko – Certifikovaný realitný maklér NARKS, CEO Reality s VAMI, 0914 700 107

Novostavba 4-izbového domu bez kompromisov – Šípková ulica, Košice – Krásna Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje dom, ktorý má jasný príbeh: nový, pripravený na bývanie a zároveň pripravený rásť s vami. Táto novostavba z roku 2025 spája moderné technológie, funkčný rodinný layout a výnimočný benefit – možnosť rozšírenia o ďalší obytný priestor. Ak hľadáte dom, kde sa nasťahujete bez kompromisov a zároveň máte rezervu do budúcna, práve ste ho našli. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je novostavba skolaudovaná v roku 2025 s úžitkovou plochou 121,54 m², doplnená o veľkorysú terasu 32,78 m² a pozemok o výmere 509 m², ktorý ponúka ideálny balans medzi súkromím a nenáročnou údržbou. Dom je postavený z pálenej tehly, zateplený EPS, strop je izolovaný minerálnou vlnou, čo spolu s energetickým certifikátom B zabezpečuje komfortné a efektívne bývanie. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým kúrením (elektrokotol), ktoré dopĺňa krb ako silný emočný aj praktický prvok domácnosti. Nehnuteľnosť disponuje optickým internetom, vlastnou studňou, žumpou a kompletnou pripravenosťou na moderné bývanie. Veľkým benefitom je aj podkrovie s potenciálom cca 40 m², ktoré vytvára priestor pre budúce rozšírenie – či už ako ďalšie izby, pracovňa alebo oddychová zóna. DISPOZÍCIA Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na rodinný život – ponúka 4 izby, pričom denná časť prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou a výstupom na terasu, ktorá sa stáva prirodzeným predĺžením interiéru. Nočná časť poskytuje dostatok súkromia pre rodinu – ideálne riešenie pre 3 spálne, čo reflektuje aktuálne potreby moderného bývania. Priestor pôsobí vzdušne, funkčne a zároveň útulne, pričom každý meter je využitý efektívne. Podkrovie predstavuje strategickú rezervu, ktorá dáva domu ďalší rozmer – možnosť prispôsobiť bývanie v čase bez nutnosti sťahovania. LOKALITA Mestská časť Krásna patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košiciach, najmä pre rodiny. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dostupnosti mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, služby aj rýchle spojenie do centra. Lokalita sa dynamicky rozvíja a patrí medzi stabilné investičné zóny s rastúcou hodnotou nehnuteľností. Zároveň ide o prostredie, kde domy nie sú len nehnuteľnosti, ale skutočné domovy. BENEFITY - novostavba kolaudovaná v roku 2025 – bez ďalších investícií - úžitková plocha 121,54 m² + terasa 32,78 m² - pozemok 509 m² – ideálny pomer súkromia a údržby - energetický certifikát B – efektívne bývanie - podlahové kúrenie + krb ako silný komfortný prvok - podkrovie cca 40 m² – potenciál rozšírenia - optický internet – pripravené na moderný život - pokojná a vyhľadávaná lokalita v rámci Košíc - ideálne pre rodinu alebo ako dlhodobá investícia Cena tejto nehnuteľnosti je 398.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte dom, ktorý vám dá istotu dnes a možnosti zajtra, tento je presne pre vás. Stačí prísť, pozrieť a pochopiť jeho potenciál na vlastné oči. Michal Palko – CEO Reality s VAMI 0914 700 107, certifikovaný realitný maklér NARKS

NOVÝ DOMOV S POZEMKOM 3263 m2 NA VYŠNOM OPÁTSKOM Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje výnimočnú príležitosť vlastniť moderný rodinný dom v jednej z najkľudnejších častí Košíc, na Vyšnom Opátskom. Tento dvojpodlažný rodinný dom ponúka všetko, čo si mladé rodiny, páry alebo aj nároční klienti môžu priať: komfort mestského života, vlastnú záhradu a technológie, ktoré myslia na budúcnosť. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE Tento rodinný rodinný dom B v dvojdome má úžitkovú plochu 120 m² a zastavanú plochu 75 m². K domu patrí záhrada o rozlohe 2697 m2 a je ideálna na relax, detské hry či víkendové grilovanie, ako aj terasa, ktorá plynulo nadväzuje na dennú časť domu. V celom dome je podlahové teplovodné vykurovanie, príprava na exteriérove žalúzie, príprava na kamerový bezpečnostný systém. Dom disponuje elektrickým kotlom s predpírpavou na tepelné čerpadlo. Pred domom sú k dispozícii tri vlastné parkovacie miesta. DISPOZÍCIA V dome vás na prízemí víta vstupná chodba a následne otvorená dispozícia obývačky, kuchyne a jedálne, z ktorej je priamy výstup na terasu a do záhrady. Tento priestor je navrhnutý na každodenné pohodlie a spoločné chvíle. Na druhom podlaží nájdete dve detské izby, hlavnú spálňu, šatník, kúpeľnu a praktické zázemie domu. Každý meter tu má svoje využitie a výsledkom je funkčný, presvetlený a moderný interiér. LOKALITA Vyšné Opátske je lokalita, ktorá vám dáva všetko, čo od života v meste očakávate – rýchlu dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť v okolí, školy, škôlky, obchody aj rekreačné možnosti. Miesto, kde spojíte mestský komfort s pokojnou atmosférou a množstvom zelene. BENEFITY - Moderná novostavba s technológiami pre dnešný život - Elektrický kotol a podlahové kúrenie pre maximálny komfort - Vlastná záhrada a terasa – miesto pre relax a rodinné stretnutia - Tri parkovacie miesta priamo pred domom - Dispozícia, ktorá spája priestor a praktickosť - Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - Výborná dostupnosť do centra Košíc Cena nehnuteľnosti je 439.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Toto nie je len dom. Toto je váš budúci život. Zavolajte a presvedčte sa sami. Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

NOVÝ DOMOV S POZEMKOM 450 m2 NA VYŠNOM OPÁTSKOM Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje výnimočnú príležitosť vlastniť moderný rodinný dom v jednej z najkľudnejších častí Košíc, na Vyšnom Opátskom. Tento dvojpodlažný rodinný dom ponúka všetko, čo si mladé rodiny, páry alebo aj nároční klienti môžu priať: komfort mestského života, vlastnú záhradu a technológie, ktoré myslia na budúcnosť. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE Tento rodinný rodinný dom A v dvojdome má úžitkovú plochu 120 m² a zastavanú plochu 75 m². K domu patrí záhrada o rozlohe 375 m2 a je ideálna na relax, detské hry či víkendové grilovanie, ako aj terasa, ktorá plynulo nadväzuje na dennú časť domu. V celom dome je podlahové teplovodné vykurovanie, príprava na exteriérove žalúzie, príprava na kamerový bezpečnostný systém. Dom disponuje elektrickým kotlom s predpírpavou na tepelné čerpadlo. Pred domom sú k dispozícii tri vlastné parkovacie miesta. DISPOZÍCIA V dome vás na prízemí víta vstupná chodba a následne otvorená dispozícia obývačky, kuchyne a jedálne, z ktorej je priamy výstup na terasu a do záhrady. Tento priestor je navrhnutý na každodenné pohodlie a spoločné chvíle. Na druhom podlaží nájdete dve detské izby, hlavnú spálňu, šatník, kúpeľnu a praktické zázemie domu. Každý meter tu má svoje využitie a výsledkom je funkčný, presvetlený a moderný interiér. LOKALITA Vyšné Opátske je lokalita, ktorá vám dáva všetko, čo od života v meste očakávate – rýchlu dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť v okolí, školy, škôlky, obchody aj rekreačné možnosti. Miesto, kde spojíte mestský komfort s pokojnou atmosférou a množstvom zelene. BENEFITY - Moderná novostavba s technológiami pre dnešný život - Elektrický kotol a podlahové kúrenie pre maximálny komfort - Vlastná záhrada a terasa – miesto pre relax a rodinné stretnutia - Tri parkovacie miesta priamo pred domom - Dispozícia, ktorá spája priestor a praktickosť - Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - Výborná dostupnosť do centra Košíc Cena nehnuteľnosti je 449.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Toto nie je len dom. Toto je váš budúci život. Zavolajte a presvedčte sa sami. Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Vstúpte do nového životného štýlu v úplnom centre Košíc! Tento priestranný a štýlovo zrekonštruovaný 4 izbový byt na Podtatranského ulici je pripravený pre tých, ktorí túžia po modernom bývaní s maximálnym komfortom. Michal Palko z Reality s VAMI vám prináša exkluzívnu príležitosť, ktorá je skutočne jedinečná. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Tento moderný byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí a disponuje úžitkovou plochou 106 m². Je kompletne zrekonštruovaný a vybavený najmodernejšími technológiami vrátane novej elektroinštalácie, vodoinštalácie, plastových okien a bezpečnostných dverí. Podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni vám zaručí komfortné bývanie počas chladných mesiacov. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá ponúka praktický úložný priestor. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo štyroch izieb, ktoré sú zariadené v modernom a elegantnom štýle. Kuchyňa je vybavená prémiovými spotrebičmi a dizajnovými prvkami, kde nechýba podlahové kúrenie pre extra pohodlie. Priestranná obývacia izba a luxusné izby sú ideálne na relax aj zábavu. V kúpeľni vás ráno privíta teplá podlaha a elegantné vybavenie. Tento byt bol navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort a štýl pre váš každodenný život. LOKALITA Podtatranského ulica v centre Košíc je prestížna adresa, ktorá vám ponúka všetky výhody mestského života. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne a kultúrne zariadenia. Výborná dostupnosť verejnej dopravy vám zaručí jednoduchý a rýchly presun po meste. Toto miesto kombinuje mestskú eleganciu s praktickosťou, čo ho robí ideálnym miestom na bývanie. BENEFITY - Kompletná rekonštrukcia: Byt prešiel kompletnou modernizáciou vrátane nových rozvodov, okien a bezpečnostných dverí. - Podlahové kúrenie: Extra komfort v kuchyni a kúpeľni, ktorý oceníte najmä v zime. - Prestížna lokalita: Centrum Košíc ponúka všetko, čo potrebujete – od nákupov po zábavu. - Kompletne zariadený byt: Stačí sa nasťahovať, všetko je pripravené pre váš nový životný štýl. - Pivnica: Dodatočný úložný priestor, ktorý oceníte pri každodennom fungovaní. Cena tejto nehnuteľnosti je 489.000 Eur. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Kontaktujte nás a rezervujte si obhliadku už dnes! Tento byt čaká práve na vás. Michal Palko - 0914 700 107 CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS

Horské bývanie alebo investícia, ktorá dáva zmysel – mezonetový apartmán Kamzík, Donovaly Michal Palko z Reality s VAMI vám prináša jedinečnú príležitosť na kúpu priestranného mezonetového apartmánu v obľúbenom Apartmánovom dome Kamzík na Donovaloch – mieste, kde sa spája komfort horského bývania, celoročné využitie a výborný investičný potenciál. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Mezonetový apartmán sa nachádza na 3. a 4. poschodí zo 4 v apartmánovom dome s výťahom a disponuje celkovou výmerou 107 m² + balkón. Súčasťou apartmánu je aj praktický sklad, ideálny na uskladnenie športového vybavenia. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom moderných infražiaričov, ktoré prinášajú efektívne a komfortné riešenie vykurovania horskej nehnuteľnosti a tak isto krb v obývacej izbe pre znásobenie príjemných zážitkov v kruhu rodiny. Apartmán sa predáva kompletne zariadený, vrátane plne vybavenej kuchyne so všetkými spotrebičmi, čo umožňuje okamžité využívanie bez ďalších investícií. DISPOZÍCIA Dispozične apartmán ponúka premyslené dvojpodlažné riešenie. Dominantou spodného podlažia je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a plne vybavenou kuchyňou, ktorá vytvára prirodzený spoločenský priestor pre rodinu či hostí. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné spálne s vlastnými kúpeľňami, ktoré poskytujú vysoký komfort a súkromie, pričom dispozíciu dopĺňa ešte jedna menšia spálňa, vhodná ako detská izba alebo hosťovská miestnosť. LOKALITA Apartmánový dom Kamzík patrí medzi vyhľadávané objekty priamo v rekreačnom stredisku Donovaly, ktoré je jednou z najobľúbenejších celoročných destinácií na Slovensku. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť lyžiarskych svahov, turistických a cyklistických trás, bežkárskych okruhov či rodinných atrakcií vrátane známeho areálu Habakuky a Donovalkova. Výhodou apartmánového domu je jeho strategická poloha umožňujúca pohodlný prístup k službám, reštauráciám aj športovým aktivitám počas celého roka, čo z nehnuteľnosti robí atraktívne miesto nielen na oddych, ale aj na prenájom. BENEFITY - mezonetový apartmán s veľkorysou výmerou 107 m² - dve spálne s vlastnými kúpeľňami a menšia spálňa - nízke mesačné náklady spojené s prevádzkou nehnuteľnosti - balkón s horskou atmosférou - sklad na prízemí pre športové vybavenie - apartmánový dom s výťahom - celoročné využitie – lyžovanie, turistika, cyklistika - možnosť investičného využitia - správa apartmánu priamo cez Apartmánový dom Kamzík - okamžitá možnosť užívania alebo prenajímania - vyhľadávaná lokalita Donovaly Cena tejto nehnuteľnosti je 259.800 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám bude prinášať radosť z vlastného oddychu a zároveň investičný potenciál, tento apartmán na Donovaloch je príležitosťou, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Michal Palko z Reality s VAMI Vám predstavuje tento 4 izbový byt v novostavbe v projekte Zelená Stráň v Košiciach, ktorý ponúka presne to, čo dnes rodiny hľadajú – veľkorysý priestor, moderný štandard, 2 terasy, balkón, sklad, dve garážové státia a kompletné zariadenie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 2. poschodí v modernom bytovom dome v projekte Zelená Stráň. Jeho úžitková plocha predstavuje 113 m² a veľkým benefitom sú aj 2 priestranné terasy a balkón s celkovou výmerou približne 20 m², ktoré výrazne rozširujú komfort bývania. Jedna z terás je orientovaná na západ a je vybavená markízou, čo oceníte najmä počas letných dní. Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, vďaka čomu sa môžete nasťahovať okamžite a bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia a rekuperácia, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu a zdravé vnútorné prostredie počas celého roka. K bytu prislúcha aj komora a veľkým benefitom sú 2 kryté garážové státia. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup z garáže až do bytu, čo výrazne zvyšuje pohodlie pre rodiny aj starších ľudí. Bytový dom je moderná novostavba z roku 2019, ide o nízkoenergetický objekt s energetickým certifikátom A. DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie bytu je prakticky a premyslene rozdelené na dennú a nočnú časť, čo vytvára prirodzené súkromie pre každého člena domácnosti. Dennú časť tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta a najmä veľkorysá kuchyňa s jedálenským kútom, ktorá plynulo prechádza do priestrannej obývacej izby. Z obývačky je priamy výstup na hlavnú terasu orientovanú na západ, ktorá je vybavená markízou a poskytuje ideálny priestor na oddych či posedenie. Nočná časť bytu pozostáva z dvoch samostatných izieb, kúpeľne s toaletou, balkónu a hlavnej spálne, ktorá ponúka nadštandardný komfort vďaka vlastnej kúpeľni, samostatnému šatníku a terasy. Celý byt pôsobí vzdušne a príjemne aj vďaka orientácii na tri svetové strany, čo zabezpečuje presvetlenie počas celého dňa. LOKALITA Projekt Zelená Stráň patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košiciach. Je obľúbený najmä pre svoju komunitnú atmosféru, moderné bývanie, množstvo zelene a pokojné prostredie vhodné pre rodiny. Lokalita ponúka príjemný balans medzi pokojom a dostupnosťou mesta, pričom všetko potrebné máte v blízkom dosahu ako sú potraviny LIDL, nákupné stredisko ShopBox a podobne. BENEFITY - 4 izbový byt s výmerou 113 m² - 2 priestranné terasy a balkón spolu cca 20 m² - výborná dostupnosť do centra mesta, blízkosť zastávky MHD - byt sa predáva kompletne zariadený - klimatizácia + rekuperácia - moderná novostavba z roku 2019 - energetický certifikát A (nízkoenergetický objekt) - 2 kryté garážové miesta - komora - bezbariérový prístup z garáže až do bytu - orientácia na tri svetové strany – maximum svetla počas celého dňa Cena tejto nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárií Reality s VAMI. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Táto ponuka je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá chce bývať komfortne, moderne a bez kompromisov – s dostatkom priestoru, terasami a výborným štandardom. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

Michal Palko z Reality s VAMI Vám predstavuje tento 4 izbový byt v novostavbe v projekte Zelená Stráň v Košiciach, ktorý ponúka presne to, čo dnes rodiny hľadajú – veľkorysý priestor, moderný štandard, 2 terasy, balkón, sklad, dve garážové státia a kompletné zariadenie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 2. poschodí v modernom bytovom dome v projekte Zelená Stráň. Jeho úžitková plocha predstavuje 113 m² a veľkým benefitom sú aj 2 priestranné terasy a balkón s celkovou výmerou približne 20 m², ktoré výrazne rozširujú komfort bývania. Jedna z terás je orientovaná na západ a je vybavená markízou, čo oceníte najmä počas letných dní. Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, vďaka čomu sa môžete nasťahovať okamžite a bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia a rekuperácia, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu a zdravé vnútorné prostredie počas celého roka. K bytu prislúcha aj komora a veľkým benefitom sú 2 kryté garážové státia. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup z garáže až do bytu, čo výrazne zvyšuje pohodlie pre rodiny aj starších ľudí. Bytový dom je moderná novostavba z roku 2019, ide o nízkoenergetický objekt s energetickým certifikátom A. DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie bytu je prakticky a premyslene rozdelené na dennú a nočnú časť, čo vytvára prirodzené súkromie pre každého člena domácnosti. Dennú časť tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta a najmä veľkorysá kuchyňa s jedálenským kútom, ktorá plynulo prechádza do priestrannej obývacej izby. Z obývačky je priamy výstup na hlavnú terasu orientovanú na západ, ktorá je vybavená markízou a poskytuje ideálny priestor na oddych či posedenie. Nočná časť bytu pozostáva z dvoch samostatných izieb, kúpeľne s toaletou, balkónu a hlavnej spálne, ktorá ponúka nadštandardný komfort vďaka vlastnej kúpeľni, samostatnému šatníku a terasy. Celý byt pôsobí vzdušne a príjemne aj vďaka orientácii na tri svetové strany, čo zabezpečuje presvetlenie počas celého dňa. LOKALITA Projekt Zelená Stráň patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košiciach. Je obľúbený najmä pre svoju komunitnú atmosféru, moderné bývanie, množstvo zelene a pokojné prostredie vhodné pre rodiny. Lokalita ponúka príjemný balans medzi pokojom a dostupnosťou mesta, pričom všetko potrebné máte v blízkom dosahu ako sú potraviny LIDL, nákupné stredisko ShopBox a podobne. BENEFITY - 4 izbový byt s výmerou 113 m² - 2 priestranné terasy a balkón spolu cca 20 m² - výborná dostupnosť do centra mesta, blízkosť zastávky MHD - byt sa predáva kompletne zariadený - klimatizácia + rekuperácia - moderná novostavba z roku 2019 - energetický certifikát A (nízkoenergetický objekt) - 2 kryté garážové miesta - komora - bezbariérový prístup z garáže až do bytu - orientácia na tri svetové strany – maximum svetla počas celého dňa Cena tejto nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárií Reality s VAMI. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Táto ponuka je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá chce bývať komfortne, moderne a bez kompromisov – s dostatkom priestoru, terasami a výborným štandardom. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

DOM S VEĽKORYSÝM PRIESTOROM PRE DVE GENERÁCIE – ČAŇA Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje rodinný dom, ktorý ponúka viac než len bývanie. Ide o nehnuteľnosť s výborným dispozičným riešením, veľkým rovinatým pozemkom a oddelenými bytovými jednotkami, vďaka čomu spĺňa očakávania aj náročnejších klientov – či už pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Trojpodlažný rodinný dom sa nachádza v obľúbenej obci Čaňa, len kúsok od Košíc. Jeho úžitková plocha predstavuje 350 m2 a stojí na krásnom rovinatom pozemku s rozlohou 850 m2. Je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn a kanalizáciu. Na pozemku je k dispozícii aj vlastná studňa s možnosťou napojenia na obecný vodovod. Dom je v plne funkčnom a udržiavanom stave, interiér prešiel rekonštrukciou a celý dom je klimatizovaný. Garáž aj vstup na pozemok sú vybavené elektrickými bránami. DISPOZÍCIA Dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza priestranná vstupná hala, obývačka, jedáleň s kuchyňou, dve spálne, kúpeľňa a samostatná toaleta. Na 2. nadzemnom podlaží nájdete ďalšiu obývačku, kuchyňu, dve spálne a kúpeľňu s toaletou. V 1. podzemnom podlaží domu je garáž, technická miestnosť, práčovňa, sklad, letná kuchyňa, oddychová miestnosť a pivnica – ideálne na domáce zázemie alebo hobby. LOKALITA Obec Čaňa je známa svojou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do Košíc a zároveň pokojnou atmosférou. Je to miesto, kde sa spája praktickosť každodenného života s výhodami vidieckeho prostredia. BENEFITY - rozdelenie na dve bytové jednotky so samostatnými vstupmi - priestranný rovinatý pozemok s rozlohou 850 m² - elektrická vstupná brána a garážová brána na diaľkové ovládanie - vlastná studňa aj možnosť pripojenia na vodovod - altánok, fontána a upravená záhrada s okrasnými drevinami - klimatizácia v celom dome - výborná dispozícia vhodná pre viacčlennú rodinu alebo podnikateľský zámer Cena nehnuteľnosti je 359.900 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte dom s priestorom, praktickým rozložením a zároveň krásnou záhradou, táto nehnuteľnosť vás určite zaujme. Rád vás ňou osobne prevediem. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

Rodinný dom s potenciálom v obľúbenej lokalite Myslava Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v mestskej časti Myslava,, ktorá patrí medzi najžiadanejšie lokality pre pokojné bývanie v blízkosti mesta. Tento dvojpodlažný dom je v pôvodnom, no zachovalom stave, a ponúka ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým rekonštrukčným potenciálom a možnosťou prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom stojí na pozemku s rozlohou 805 m², pričom zastavaná plocha domu je 108 m² a celková úžitková plocha približne 170 m². K nehnuteľnosti patria aj menšie vedľajšie stavby, ktoré je možné využiť ako sklad, dielňu alebo technické zázemie. Dom je napojený na mestské inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina, plyn. O vykurovanie sa stará plynový kotol napojený na radiátory. V celom dome sú plastové okná, ktoré zlepšujú tepelnoizolačné vlastnosti objektu. DISPOZÍCIA Na prvom podlaží sa nachádza obývacia izba, kuchyňa so špajzou, jedna izba, garáž, technická miestnosť a sklad. Tento priestor ponúka možnosť úpravy na otvorený obytný priestor podľa potrieb nového majiteľa. Na druhom podlaží sa nachádzajú tri samostatné spálne, kúpeľňa s toaletou a chodba s dostatkom svetla. Dispozícia je praktická a vhodná pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu priestoru, súkromia a funkčnosti. LOKALITA Myslava, patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Košíc. Je známa svojím pokojným prostredím, zelenými plochami a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, školy, škôlky, obchody aj športové a rekreačné zóny, ktoré zabezpečujú plnohodnotné rodinné bývanie. BENEFITY - Vyhľadávaná lokalita Myslava - Pôvodný, no zachovalý stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - Pozemok o výmere 805 m² s možnosťou ďalšieho využitia - Samostatne stojaci dom poskytujúci súkromie - Kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia - Plynové kúrenie a radiátory - Výborná investícia - Vedľajšie stavby – vhodné ako sklad, dielňa či technické zázemie Cena tejto nehnuteľnosti je 350.000 EUR, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti ako aj províziu pre realitnú kanceláriu. Tento dom ponúka výnimočný potenciál pre vytvorenie moderného rodinného bývania v jednej z najatraktívnejších častí Košíc. Dohodnite si obhliadku a objavte všetky možnosti, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Stavebný pozemok v mestskej časti Košice – Lorinčík s krásnymi panoramatickými výhľadmi. Michal Palko z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka pozemok, aký sa na trhu objaví len zriedkavo. Tento pozemok v Lorinčíku predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania, prírody a výbornej dostupnosti do mesta. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok má celkovú výmeru 858 m², nachádza sa priamo v intraviláne obce a je určený na výstavbu rodinného domu s možnosťou okamžitého začatia výstavby. Ide o krásny slnečný pozemok s ideálnym tvarom, ktorý umožňuje komfortné dispozičné riešenie budúceho rodinného domu spolu s dostatočným priestorom na záhradu, oddychovú zónu či terasu. Na pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete vrátane vody, kanalizácie, elektriny, plynu a optickej siete, čo výrazne zjednodušuje a urýchľuje realizáciu stavby. Bonusom je jeho mierne vyvýšená poloha, ktorá zabezpečuje krásne panoramatické výhľady na okolitú krajinu. LOKALITA Vyšný Lorinčík patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v blízkosti Košíc, najmä pre klientov hľadajúcich pokojné rodinné bývanie mimo mestského ruchu, no stále s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka príjemné komunitné prostredie, množstvo zelene, čisté ovzdušie a prirodzené spojenie s prírodou. Okolie je ideálne pre rodiny s deťmi, aktívny životný štýl aj každodenný oddych po pracovnom dni. BENEFITY - okamžitá možnosť výstavby rodinného domu - všetky inžinierske siete priamo na pozemku - slnečný pozemok s panoramatickými výhľadmi - vyhľadávaná a pokojná lokalita v blízkosti Košíc - ideálne prostredie pre rodinné bývanie - dostatok súkromia a kontakt s prírodou - výborná investícia do budúcnosti Cena tejto nehnuteľnosti je 320.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Michal Palko z Reality s VAMI Vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť luxusnú vilu Maxima v nádhernej lokalite Makarska, časť Veliko Brdo v Chorvátsku. Táto novovybudovaná vila je stelesnením elegancie a komfortu, uspokojí aj tých najnáročnejších záujemcov o luxusné bývanie. Súkromný vyhrievaný bazén, nádherná záhrada s výhľadom na more a blízkosť krásnych pláží vám zaručia dokonalé bývanie a maximálny komfort. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Vila Maxima stojí na pozemku s rozlohou 450 m² a ponúka veľkorysý obytný priestor 198 m², ktorý bol navrhnutý pre maximálny komfort a pohodlie. Súčasťou tejto exkluzívnej nehnuteľnosti je súkromný vyhrievaný bazén, ktorý pozýva na celoročný relax, ako aj slnečná terasa s lehátkami, kde si môžete naplno vychutnávať výhľady na more a oddychovať v úplnom súkromí. Pre vaše pohodlie a pohodlný život nechýba klimatizácia v každej izbe, rýchle Wi-Fi pripojenie, súkromné parkovisko priamo pri vile a krásne udržiavaná záhrada s výhľadom na more. Nechýba ani vonkajšia kuchyňa, ktorá spríjemní letné večery s priateľmi a rodinou. O vašu bezpečnosť sa stará trezor a vonkajší kamerový systém, vďaka čomu budete mať istotu, že vaše súkromie je vždy chránené. DISPOZÍCIA Vila Maxima ponúka komfortné bývanie. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s veľkou pohovkou, TV so satelitným prijímačom, Moderný jedálenský kút a plne vybavený kuchynský kút (sporák, rúra, , umývačka, mikrovlnná rúra, veľká chladnička s mrazničkou),j edna z troch kúpeľní, sklad a práčovňa. Na prvom poschodí, dostupnom schodmi z obývacej izby, nájdete štyri spálne s manželskými posteľami, nočnými stolíkmi a skriňami, dve kúpeľne, jedna zo spální má priestranný balkón s výhľadom na more. Vila disponuje aj prízemím kde sú sústredené všetky technické a prevádzkove systémy vily, pivnicou a skladom. LOKALITA Vila sa nachádza v tichej oblasti Veliko Brdo, len 1,4 km od najbližších pláží Ratac a Biloševac. Pláž Cvitačka / Ramova je vzdialená približne 1,5 km. Najbližšie kaviarne a reštaurácie sú len 500 m od vily. Centrum mesta Makarska je vzdialené 2,3 km, kde nájdete prístav, autobusovú stanicu a ďalšie služby. BENEFITY - Vyhrievaný bazén: Užite si kúpanie aj počas chladnejších mesiacov. - Súkromné parkovisko: Pohodlné parkovanie priamo pri vile. - Plne klimatizovaná vila: Komfort počas horúcich letných dní. - Wi-Fi: Stabilné pripojenie na internet. - Slnečná terasa s lehátkami: Ideálna na relaxáciu a opaľovanie. - Záhrada s výhľadom na more: Nádherný výhľad na ostrovy Hvar, Brač a pohorie Biokovo. - Vonkajšia kuchyňa: Pripravujte jedlá pod šírym nebom. - Blízkosť pláží a centra: Všetky potrebné služby a atrakcie sú ľahko dostupné. - Dostupné aktivity: Turistika, cyklistika a tenis v okolí. Luxusná vila Maxima je ideálnou investíciou pre tých, ktorí hľadajú spojenie súkromia, komfortu a nádherných výhľadov. Nachádza sa v tichej a pokojnej lokalite, blízko pláží a centra mesta Makarska. Cena nehnuteľnosti je 1.100 000 EUR. V cene sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom a taktiež provízia pre realitnú kanceláriu. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť vlastniť kúsok raja! Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Táto vila je pripravená stať sa vašim novým domovom, kde zažijete nezabudnuteľné chvíle plné luxusu a pohody. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, +421 914 700 107

VZÁCNA PRÍLEŽITOSŤ PRE VÝNIMOČNÝ PROJEKT – BRATISLAVA, KOLIBA – VTÁČIE ÚDOLIE Michal Palko z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka pozemok, aký sa na trhu objaví len zriedkavo. V srdci jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – na Kolibe - Vtáčie údolie – čaká na svojho nového majiteľa mimoriadna rozvojová príležitosť. Tento unikátny pozemok je určený pre tých, ktorí sa neboja veľkých vízií, hľadajú nekompromisné riešenia, a zároveň vedia, čo znamená nadväzovať na prémiové developerské dedičstvo. Či už ide o ambiciózny investičný zámer, výstavbu viacerých objektov alebo reprezentatívne sídlo – priestor, poloha aj výhľad tohto miesta sú jednoducho dychberúce. Navyše máte možnosť odkúpenia aj ďalšej časti pozemku - 1226 m2, čo vytvára luxusných vyše 2500 m2. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok má výmeru 1307 m². S možnosťou odkúpenia ďalšej časti pozemku je celková výmera 2533 m2. Pozemok sa nachádza na mierne svahovitom teréne, ktorý poskytuje výnimočný panoramatický výhľad na mesto. Prístupová cesta je asfaltová a IS sú v dosahu. Pozemok je súčasťou zastavaného územia mesta a je určený na výstavbu. S možnosťou odkúpenia MOŽNOSTI VÝSTAVBY Na pozemku je možné realizovať nadväzujúce developerské alebo individuálne projekty. K dispozícii sú existujúce štúdie a architektonické návrhy, ktoré rešpektujú územný plán a regulatívy mesta Bratislava. Vzhľadom na charakter okolia je možná výstavba luxusného sídla, viacgeneračných víl alebo menšieho rezidenčného komplexu. LOKALITA Koliba – Vtáčie údolie – je jednou z najexkluzívnejších mestských štvrtí Bratislavy. Lokalita spája blízkosť prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Je to miesto, kde si svoje rezidencie budujú známe osobnosti, top manažéri a ľudia, ktorí si vážia súkromie, výhľad, architektúru a kvalitné susedstvo. V okolí sa nachádzajú moderné novostavby, luxusné rodinné domy a etablované developerské projekty, ktoré vytvárajú ucelený mestský rámec s výnimočným urbanistickým štandardom. Výhodou je aj rýchly prístup do centra mesta, k dopravným napojeniam, do nákupných centier. BENEFITY - výnimočný investičný potenciál v jednej z najluxusnejších častí Bratislavy - rozloha 2.533 m² umožňuje variabilné využitie - existujúce architektonické štúdie a územné regulatívy - strategická poloha v zastavanom území - nádherný panoramatický výhľad na Bratislavu - tiché, prestížne a bezpečné prostredie - bezprostredná blízkosť prírody aj centra mesta Cena pozemku je 630 EUR/m². V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte miesto, ktoré bude definovať váš projekt – svojou polohou, výhľadom a investičným potenciálom – tak toto je tá správna adresa. Kontaktujte ma a dohodnime si osobné stretnutie. Michal Palko –CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Michal Palko z Reality s VAMI Vám ponúka na predaj nádherný jednopodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v malebnej obci Kazimír. Tento priestranný dom s úžitkovou plochou 350 m² je ideálnym miestom pre rodiny hľadajúce komfortné bývanie v pokojnom prostredí s bohatou občianskou vybavenosťou. Rozľahlý pozemok o výmere 4740 m² poskytuje dostatok priestoru pre oddych a rekreáciu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Dom je vybavený všetkými inžinierskymi sieťami, vrátane plynu, elektriny, a vlastnej žumpy. Má dva zdroje vody v podobe studní. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým teplovodným systémom, ktorý zaručuje príjemné teplo počas chladných dní. Pre maximálny komfort je celý dom plne klimatizovaný. Stavba je opatrená drevenými oknami a drevenými podlahami, čo dodáva interiéru príjemnú a prirodzenú atmosféru. Strecha je pokrytá kvalitnou plechovou krytinou značky RUUKI, ktorá je známa svojou odolnosťou a dlhou životnosťou. Jedným z hlavných benefitov tejto nehnuteľnosti je veľká a plne zavlažovaná záhrada, ktorá je osadená rôznymi druhmi stromov a drevín, čím vytvára krásne a harmonické prostredie. Súčasťou záhrady je aj veľká garáž, altánok, letná kuchyňa, sklad náradia a zastrešené parkovanie pre tri automobily. Tento dom ktorý môže byť aj Vaším novým domom poskytuje vysokú úroveň súkromia a komfortu ktorý potrebujete. DISPOZÍCIA Dom disponuje piatimi priestrannými spálňami, ktoré poskytujú dostatok súkromia a pohodlia pre všetkých členov rodiny. Moderná kuchyňa je vyrobená na mieru od renomovanej značky HANAK a je vybavená špičkovými spotrebičmi značky SIEMENS. Pre pohodlné stravovanie slúži priestranná jedáleň. Obývačka je srdcom domu, kde sa môžete zrelaxovať pri obojstrannom krbe. K dispozícii je tiež kúpeľňa, samostatná toaleta, vstupná hala so šatníkom a sklad. Výnimočným prvkom domu je veľká zastrešená terasa, ktorá je ideálna pre rodinné stretnutia a relaxáciu vonku. LOKALITA Obec Kazimír je pokojná a bezpečná lokalita, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádzajú škola, škôlka, potraviny, kostoly a multifunkčné ihrisko. Športoviská a park sú ideálne pre aktívny odpočinok. V blízkosti obce sú dostupné kúpele a rôzne turistické destinácie a cyklotrasy, ktoré ponúkajú široké možnosti na trávenie voľného času. BENEFITY - novostavba z kvalitných materiálov - veľká plocha pozemku - plne zavlažovaná záhrada - vysokokvalitné vybavenie interiéru (kuchyňa HANAK, spotrebiče Siemens, interiérové dvere PORTA) - kompletné inžinierske siete: Plyn, elektrina, vlastná žumpa, dve studne. - podlahové teplovodné vykurovanie zabezpečujúce príjemné a rovnomerné teplo v celom dome. - klimatizácia. - veľká zastrešená terasa - priestranná garáž. - altánok a letná kuchyňa. - zastrešené parkovanie pre 3 automobily. - drevené podlahy a okná - plechová strecha značky RUUKI. - pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. - blízkosť kúpeľov a turistických destinácií. Cena tejto nehnuteľnosti je 470.000 EUR vrátane poplatkov spojených s predajom nehnuteľností ako aj provízie pre ralitnú kanceláriu. Tento jedinečný rodinný dom v obci Kazimír je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusné a pohodlné bývanie v pokojnom a malebnom prostredí. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte. Nechajte sa očariť týmto krásnym domom a jeho úžasným okolím! Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS 0914 700 107

Objavte luxus a pokoj s apartmánom v Hoteli Ovruč na Štrbskom Plese! Michal Palko z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka tento výnimočný apartmán, v hotely so špičkovými službami, vrátane wellness centra a reštaurácie. Či už hľadáte investičnú príležitosť alebo oázu oddychu, toto si zamilujete. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt ponúka obytnú plochu 60,56 m², ku ktorej patrí aj príjemná terasa s výmerou 10,3 m², ideálna na relax. Nachádza sa na prvom nadzemnom podlaží, čo zaručuje pohodlný prístup. Byt disponuje dvoma izbami. Súčasťou rezidenčného komplexu je aj lobby bar, wellness centrum a reštaurácia, čo prispieva k nadštandardnému komfortu bývania. DISPOZÍCIA Vstúpte cez vstupnú chodbu s dostatkom úložného priestoru do otvorenej obývacej izby, prepojenej s kuchyňou na mieru a vybavenou spotrebičmi najvyššej kvality. V jedálenskej časti nájdete priestor na spoločné stolovanie, zatiaľ čo obývačka s dizajnovým plynovým krbom a pohodlnými pohovkami (jedna z nich rozkladacia) vás pozýva na večerný relax. Spálňa je zariadená s dôrazom na komfort a štýl, a kúpeľňa s vaňou aj sprchou dodáva apartmánu wellness atmosféru. Na priestrannej terase (10 m²) si môžete vychutnávať dychberúce výhľady na Vysoké Tatry. LOKALITA Štrbské Pleso je synonymom pre relax, prírodnú krásu a športové aktivity. Toto obľúbené miesto na Slovensku poskytuje ideálne podmienky pre turistov aj nadšencov zimných športov. BENEFITY - Kvalitná novostavba v top lokalite - Exkluzívny dizajn s dôrazom na detaily - Terasa s panoramatickým výhľadom - Široká škála služieb priamo v Hoteli - Prístup k najlepším zážitkom vo Vysokých Tatrách Cena tejto nehnuteľnosti je 449.000 EUR + DPH. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom ako aj províziu pre realitnú kanceláriu. Tento apartmán nie je len miestom pre výnimočné zážitky – je to štýlový životný štandard. Ak si chcete zaobstarať výnimočný apartmán na výnimočnom mieste, kontaktujte ma. Michal Palko - 0914 700 107 - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS.

REZERVOVANÉ Michal Palko z Reality s VAMI Vám predstavuje túto jedinečnú investíciu. Vynikajúca dispozícia a kompletná modernizácia, robia z tejto nehnuteľnosti skvelú príležitosť pre investorov aj tých, ktorí hľadajú viacgeneračné bývanie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Tento 7 izbový rodinný dom predstavuje celkovú výmeru 210 m². Výmera pozemku je 353 m². Dom bol skolaudovaný v roku 1974 a prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v dvoch etapách. V rokoch 2007 – 2008 boli vymenené plastové okná, elektroinštalácia a vodoinštalácia. V rokoch 2022 – 2023 prebehla kompletná modernizácia, ktorá zahŕňala nové plastové okná s trojsklom, strešné okná, podlahy, radiátory, nová sanita, rekonštrukcia kúpeľní, nové vstupné aj interiérové dvere a injektáž spodného poschodia. Exteriér prešiel obnovou fasády, úpravou terás, zamkovou dlažbou na dvore aj schodisku a inštaláciou novej brány s prípravou na elektrický pohon. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu. Orientácia obytných miestností je na juhovýchod a juhozápad. Parkovanie priamo vo dvore zabezpečuje maximálny komfort. LOKALITA Táto nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej časti Bratislavy, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť a skvelú dostupnosť do centra mesta aj ďalších častí Bratislavy. Lokalita je ideálna na bývanie aj investíciu do prenájmu, pričom v danej oblasti je vysoký dopyt po nájomných nehnuteľnostiach. BENEFITY - Plne zrekonštruovaná nehnuteľnosť – bez ďalších investícií. - Vlastné parkovanie vo dvore. - Skvelá lokalita so stabilným rastom hodnoty nehnuteľností. Cena tejto nehnuteľnosti je 470.000 EUR vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom ako aj provízie pre realitnú kanceláriu. Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS- 0914 700 107

Exkluzívny mezonet v Košiciach – komfortné bývanie s výhľadom Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj tento priestranný 4 izbový mezonet s rozlohou 162 m², ktorý spája výhody bývania v byte s komfortom rodinného domu. Nachádza sa na vyhľadávanom sídlisku Dargovských hrdinov s výbornou dostupnosťou do centra mesta. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 4. poschodí udržiavaného bytového domu s výťahom. Prešiel kompletnou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov. Disponuje vlastným plynovým kotlom na vykurovanie a klimatizáciou v hlavných obytných častiach. Súčasťou je pivnica a možnosť odkúpenia garážového státia v dome za 25.000 EUR. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Na spodnom podlaží sa nachádza hlavná spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta s práčovňou. Horné podlažie tvorí otvorená galéria a ďalšia spálňa (aktuálne pracovňa). LOKALITA Bytový dom sa nachádza na sídlisku Dargovských hrdinov, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, MHD. Okolie ponúka množstvo zelene a možnosti na voľnočasové aktivity. BENEFITY - veľkorysá rozloha 162 m² - moderná kuchyňa prepojená s obývacím priestorom - tri spálne a otvorená galéria - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatná toaleta s práčovňou - byt pripravený na okamžité bývanie - vlastný plynový kotol, klimatizácia - pivnica a možnosť garážového státia - panoramatické výhľady na Košice Cena tejto nehnuteľnosti je 444.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom. Nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak vás tento byt zaujal, dohodnite si obhliadku ešte dnes. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Vlastný kúsok raja, 3 izbový apartmán na ostrove Margarita – Karibik na dosah Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový apartmán na ostrove Margarita vo Venezuele, v blízkosti známej pláže Playa Parguito. Apartmán sa nachádza priamo pri Karibskom mori a ponúka ideálnu príležitosť vlastniť kúsok raja s nekonečným letom počas celého roka. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Apartmán má výmeru 85 m², ku ktorej patrí aj terasa s rozlohou 15 m². Nachádza sa na 3. poschodí z 3 v budove bez výťahu. Súčasťou apartmánu je klimatizácia, vyhradené parkovanie a prístup k súkromnému bazénu so slanou vodou. Inžinierske siete: elektrina, odslanená voda (nie pitná), kanalizácia. Mesačné náklady sú približne 100 EUR. Apartmán sa predáva kompletne zariadený a vybavený. DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch spální, kúpeľne, samostatnej toalety a terasy s nádherným výhľadom na Karibské more. Na streche budovy sa nachádza terasa s rozlohou 15 m², ktorá poskytuje ďalší priestor na relax. Budova je súčasťou uzavretého areálu s len 12 apartmánmi, priamo pri pláži Playa Parguito. LOKALITA Ostrov Margarita je známy svojimi bielymi piesočnatými plážami, palmami a príjemným tropickým podnebím. Teploty sa počas roka pohybujú medzi 30 – 33 °C, teplota mora medzi 25 – 28 °C. Okolie ponúka nielen možnosti odpočinku, ale aj výlety do delty Orinoka, k stolovým horám ,,tepuis“, či k Salto Angel, najvyššiemu vodopádu sveta. BENEFITY - apartmán pri pláži s výhľadom na more - súčasť uzavretého areálu so súkromným bazénom - klimatizácia a parkovanie v cene - terasa s výhľadom na Karibik - kompletné zariadenie a vybavenie - nízke mesačné náklady Cena tejto nehnuteľnosti je 75.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Vlastniť kúsok raja nebolo nikdy jednoduchšie, zavolajte mi . Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS 0914 700 107

REZERVOVANÉ MICHAL PALKO a realitná kancelária Reality s VAMI ponúka na predaj rodinnú vilu a 3 izbový rodinný dom na jednom pozemku v pokojnej lokalite s mestom na dosah. Rodinná vila s bazénom a veľkou záhradou pod lesom a rodinný dom ležia na pozemku s veľkosťou 1776 m2 v tichej lokalite Myslava časť Maša s vynikajúcou dostupnosťou do centra Košíc. Pri stavbe vily, ktorej kolaudácia prebehla v roku 2013, boli použité kvalitné nadštandardné materiály. Tešiť sa môžete na nehnuteľnosť vo vynikajúcom udržiavanom stave, postavenú z pálenej tehly, zateplenú 12 cm izoláciou, euro okná sú drevené s izolačným trojsklom a na streche je použitá falcovaná plechová krytina RUUKI. V troch miestnostiach je príprava na klimatizáciu. Vila sa predáva so vstavaným a na mieru pripraveným zariadením (kuchynská linka, vstavaný šatník, šatníkové skrine, knižnica). Energetická trieda vily je B s plynovým kúrením (podlahové teplovodné kúrenie a zásobník na teplú vodu). Druhý 3 izbový rodinný dom typu bungalov môže slúžiť na podnikanie alebo moderné bývanie. Súčasťou pozemku je aj krytá terasa s príjemným posedením, na ktorú sa vchádza z obývacej izby. Na rozľahlom pozemku sa nachádza aj vonkajší bazén s rozmermi 8 x 3 x 1,5 m, vyvýšené záhony a množstvo zelene. Zo záhrady sa viete dostať priamo do lesa. Vila je čiastočne podpivničená, disponuje priestranným skladovacím priestorom, technickou miestnosťou, fínskou saunou s elektrickou pecou a oddychovou zónou a ďalšou miestnosťou so samostatným vstupom. Parkovanie je zabezpečené v garáži pre dve autá a tiež pre štyri autá na pozemku pred domom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE: Celková zastavaná plocha: 290 m2 Úžitková plocha vily: 210 m2 Plocha pozemku: 1776 m2 Úžitková plocha 3 izbového domu: 80 m2 Strecha: sedlová, RUUKI Vykurovanie: plynový kotol Krb: na tuhé palivo v obývačke IS: elektrika, vŕtaná 13 m hlboká studňa, DISPOZIČNÉ RIEŠENIE VILY: Vstupná chodba so šatníkom a samostatná miestnosť využívaná ako botník, obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou, izba s vlastnou kúpeľnou so sprchou a umývadlom, technická miestnosť využívaná aj ako práčovňa, viacúčelová miestnosť, spálňa s veľkým šatníkom a vlastnou priestrannou kúpeľnou s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a umývadlom, dvojgaráž, technická miestnosť, oddychová miestnosť s fínskou saunou, viacúčelová miestnosť so samostatným vstupom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 3i. DOMU: Vstupná chodba s odkladacím priestorom, obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľne s WC a dve spálne. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite v Myslave časti Maša vzdialenej len 10 km z centra Košíc. Domy sa nachádza ďalej od hlavnej cesty čo vám zabezpečí dokonalé súkromie. BENEFITY: kvalitná tehlová stavba funkčnosť a dizajn domov dotiahnutý do posleného detailu krb dvojgaráž + 4 parkovacie miesta pred vilou zastrešená terasa a bazén rodinná vila a rodinný dom na jednom pozemku (možnosť bývať a podnikať alebo dvojgeneračne bývať) domy sú aktívnom užívaní vo vynikajúcom stave tichá lokalita absolútny kontakt s prírodou rýchly a bezproblémový prístup do mesta Cena tejto nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárií alebo na nižšie uvedených kontaktoch. Ak vás táto exkluzívna ponuka zaujala a chcete sa presvedčiť o všetkých výhodách tohto domu, neváhajte a kontaktujte ma na čísle 0914 700 107. Som certifikovaný realitný maklér a s radosťou vám poskytnem ďalšie informácie alebo usporiadame obhliadku tohto krásneho domu.

REZERVOVANÉ Moderný 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Drábova ulica, KVP, Košice Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj štýlový 3 izbový byt, ktorý vás zaujme svojím praktickým dispozičným riešením, príjemnou atmosférou a moderným prevedením. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá bývanie bez ďalších investícií, s dôrazom na komfort, funkčnosť a útulný pocit domova. Byt pôsobí veľmi harmonicky, vzdušne a vďaka kvalitnej rekonštrukcii ponúka príjemné bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 7 poschodí z 8, v zrekonštruovanom bytovom dome na ulici Drábova na sídlisku KVP. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nového výťahu, čo zabezpečuje komfortné a bezstarostné bývanie. Samotný byt disponuje výmerou 53 m², pričom súčasťou je aj loggia a pivnica nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a je klimatizovaná, čo výrazne zvyšuje komfort počas letných dní. Interiér je zariadený kvalitným nábytkom a praktickými riešeniami, pričom väčšina zariadenia ostáva súčasťou bytu. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a disponuje vstavanými spotrebičmi, vďaka čomu celý priestor pôsobí moderne a nadčasovo. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu vás privíta praktická chodba so vstavanou šatníkovou skriňou, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru a zároveň elegantne dopĺňa celý interiér. Hlavná spálňa disponuje klimatizáciou a vstavanou skriňou, čím vytvára komfortný priestor na oddych. Detská izba má výstup na loggiu, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor a ponúka miesto na rannú kávu či večerný relax. Denná časť bytu je riešená moderne a veľmi prakticky. Kuchyňa je prepojená s obývacou a jedálenskou časťou, čím vzniká otvorený a vzdušný priestor vhodný na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Kúpeľňa disponuje vaňou a je spojená s toaletou. LOKALITA Sídlisko KVP patrí medzi dlhodobo obľúbené mestské časti Košíc najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu plnému zelene. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta, kompletné služby, školy, škôlky, potraviny, zdravotné strediská aj zastávky MHD. Drábova ulica je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s praktickým mestským životom. BENEFITY - kompletná rekonštrukcia bytu - klimatizácia - loggia a pivnica - moderná dispozícia prepojenej dennej časti - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - vstavané skrine a množstvo úložného priestoru - zrekonštruovaný bytový dom s novým výťahom - kvalitné zariadenie zahrnuté v cene - vyhľadávaná lokalita KVP Cena tejto nehnuteľnosti je 199.700 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte byt, do ktorého stačí prísť a okamžite bývať bez ďalších investícií, táto ponuka vás osloví svojou atmosférou, praktickosťou a príjemným pocitom domova. Michal Palko – Certifikovaný realitný maklér NARKS, CEO Reality s VAMI, 0914 700 107