Hľadáte ideálne miesto pre svoj nový domov? Ponúkame na predaj lukratívny stavebný pozemok v tichej a obľúbenej časti Skalice. O lokalite a pozemku: Pozemok o výmere približne 650 m² sa nachádza na Rastislavovej ulici v lokalite Krivé kúty. Ide o zabývanú štvrť s modernou zástavbou rodinných domov, ktorá ponúka pokojné prostredie, no zároveň vynikajúcu dostupnosť do centra mesta a dobrú občiansku vybavenosť v okolí. Parcela má šírku okolo 13 metrov, je mierne svahovitá a aktuálne je súčasťou záhrady rodinného domu. K pozemku je zabezpečená prístupová cesta. Veľkou výhodou sú aj inžinierske siete v dosahu – k dispozícii je pripojenie na vodu, elektrinu, plyn aj kanalizáciu. Územný plán a možnosti výstavby Z hľadiska územného plánu mesta Skalica je pozemok zaradený do regulačného bloku R1, čo znamená, že je určený na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu. Maximálna zastavanosť pozemku je stanovená na veľkorysých 45 %. Tento limit vám poskytuje dostatok priestoru nielen na samotnú stavbu komfortného domu, ale aj na realizáciu doplnkových stavieb, ako sú garáž, priestranná terasa alebo záhradný domček. Základné parametre nehnuteľnosti: - Lokalita: Skalica – Krivé kúty, Rastislavova ulica - Plocha pozemku: 650 m² - Šírka pozemku: 13 m - Charakter terénu: mierne svahovitý - Vlastníctvo: osobné - Účel využitia: výstavba samostatne stojaceho rodinného domu (regulačný blok R1) - Zastavanosť: max. 45 % - Prístupová cesta: áno - Inžinierske siete: voda, elektrika, plyn, kanalizácia – áno Tento pozemok predstavuje ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie v príjemnom a modernom prostredí. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Pre zabezpečenie maximálnej plynulosti a bezpečnosti celého obchodného procesu zabezpečuje financovanie tejto nehnuteľnosti výhradne naša realitná kancelária. Bezplatne Vám pritom zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. Pri výbere kupujúceho budeme prioritne zohľadňovať záujemcov, ktorí využijú naše služby – ponuky s externým financovaním nebudú v rámci procesu výberu akceptované - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Ponúkame na predaj moderný a priestranný podkrovný 3-izbový byt s balkónom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Skalica – Lúčky. Byt zaujme svojou príjemnou atmosférou a krásnym, otvoreným výhľadom do zelene, na polia a vinohrady. Poskytuje maximálne súkromie bez priamych pohľadov od susedov, čo zaručuje dokonalé miesto pre pokojné bývanie s nádhernými západmi slnka. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Nehnuteľnosť má čistý list vlastníctva (LV) bez tiarch. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Výmera bytu: 59,85 m² - Balkón: 2,77 m² - Komora (kobka) na prízemí: 1,05 m² - Poschodie: 3 / 3 (strecha bytového domu je po kontrole a v 100 % poriadku) - Vlastníctvo: Osobné - Energetický certifikát: B DISPOZÍCIA BYTU: - Vstupná chodba so vstavanou skriňou - Priestranná obývacia izba plynulo spojená s kuchyňou - Spálňa - Detská izba (využiteľná aj ako pracovňa) - Kúpeľňa spojená s WC a samostatnou práčkou - Výstup na balkón VYBAVENIE A STAV: - Kuchyňa (r. 2016): Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnka a vstavaná chladnička). - Klimatizácia: Prakticky umiestnená na chodbe pre vychladenie celého priestoru. - Kvalitné materiály: Krásne drevené podlahy, sieťky proti hmyzu na všetkých oknách aj na balkónových dverách. - Úložný priestor: Množstvo vstavaných úložných priestorov priamo na mieru. - K dispozícii je aj spoločná kočikáreň v bytovom dome. TECHNICKÉ PARAMETRE A NÁKLADY: - Bytový dom má vlastný spoločný kotol na peletky so zásobníkom (veľmi efektívne a úsporné vykurovanie). - V byte nie je zavedený plyn. Mesačné náklady: - Správca (Dwell správa budov) cca 125 € (vrátane kúrenia, vody, upratovania spoločných priestorov a parkovacieho miesta) + elektrina (ZSE) cca 30 €. PARKOVANIE A GARÁŽ: - Vyhradené parkovacie miesto priamo pred bytovým domom (prenájom za symbolických 12 € / mesiac). BONUS: - Možnosť dokúpenia samostatnej montážnej garáže, ktorá je vzdialená len cca 100 m od domu! Garáž disponuje vlastnou montážnou jamou a je do nej privedená voda (cena garáže dohodou). LOKALITA: - Výborná lokalita na okraji zástavby, ktorá ponúka absolútny pokoj a slušných susedov. Zároveň máte všetko na dosah ruky – v pešej dostupnosti sa nachádza škôlka, základná škola, nákupné centrum OC Max a Tesco. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Pre zabezpečenie maximálnej plynulosti a bezpečnosti celého obchodného procesu zabezpečuje financovanie tejto nehnuteľnosti výhradne naša realitná kancelária. Bezplatne Vám pritom zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. Pri výbere kupujúceho budeme prioritne zohľadňovať záujemcov, ktorí využijú naše služby – ponuky s externým financovaním nebudú v rámci procesu výberu akceptované - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Ponúkame na predaj krásny a priestranný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Gbely, na ulici Kolónia. Nehnuteľnosť prešla v posledných rokoch významnou rekonštrukciou a prístavbou, vďaka čomu ponúka komfortné a moderné bývanie pripravené pre nových majiteľov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Lokalita: Gbely, ulica Kolónia - Podlahová plocha domu: 122 m² - Rozloha pozemku: cca 1 142 m² (zastavané plochy, nádvoria a záhrada) - Stavebný materiál: kombinácia tehly a kvádra - Mesačné náklady sa pohybujú na úrovni 270 € (z toho 250 € predstavuje elektrina zahŕňajúca kúrenie, ohrev vody a bežnú spotrebu domácnosti, 20 € tvorí voda). Do tejto sumy je premietnutý fakt, že súčasní majitelia na energiách nešetrili. REKONŠTRUKCIA A STAV DOMU: Dom prešiel viacerými fázami obnovy (najnovšie úpravy v rokoch 2024–2025), čo zaručuje jeho výborný technický stav: - 2015: K pôvodnej stavbe sa pristavovala druhá, menšia časť domu. - 2017: Kompletná výmena strechy. - 2024: Kompletné zateplenie celej fasády domu. - 2024: Osadenie nových plastových okien s izolačným 3-sklom. - 2024: Nová kompletná elektroinštalácia. - 2024: Vybudovanie nového murovaného oplotenia s pohodlnou elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. INŽINIERSKE SIETE A NÁKLADY: Dom aktuálne funguje výhradne na elektrickú energiu, no je plne pripravený aj na iné alternatívy. - Siete: Elektrina, obecný vodovod, kanalizácia. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. - Plyn: Plyn je dovedený (dom má prípojku), momentálne je však odpojený, keďže súčasní majitelia všetko riešia elektrinou. V prípade záujmu je možné sa na plyn opäť napojiť. - Vykurovanie: Zabezpečené elektrickými radiátormi. - Ohrev vody: Elektrický bojler. VYBAVENIE A ZARIADENIE (Čo zostáva a čo odchádza): Interiér je vkusne a moderne zariadený (ako môžete vidieť na fotografiách). Pri predaji dochádza k nasledovným dohodám: - V dome zostáva kuchynská linka so 7-ročnou chladničkou (upozorňujeme však, že elektrická rúra a umývačka riadu sú nefunkčné). - Súčasní majitelia si pri sťahovaní berú sedaciu súpravu, televízor a obrazy. EXTERIÉR A POZEMOK: K domu prislúcha krásny, rovinatý a veľkorysý pozemok s rozlohou vyše 11 árov. Na dvore sa nachádza príjemná drevená zastrešená terasa (altánok), ktorá je ideálna na letné grilovanie a posedenia s rodinou. Nové oplotenie zaručuje dokonalé súkromie a bezpečnosť. Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie bez nutnosti veľkých okamžitých investícií do rekonštrukcie, s dostatkom priestoru vnútri aj vonku. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Pre zabezpečenie maximálnej plynulosti a bezpečnosti celého obchodného procesu zabezpečuje financovanie tejto nehnuteľnosti výhradne naša realitná kancelária. Bezplatne Vám pritom zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. Pri výbere kupujúceho budeme prioritne zohľadňovať záujemcov, ktorí využijú naše služby – ponuky s externým financovaním nebudú v rámci procesu výberu akceptované - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Ponúkame Vám na prenájom slnečný, čiastočne zariadený 2-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite na ulici Lúčky v meste Skalica. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Výmera: 56 m² - Poschodie: 1. poschodie bez výťahu - Vybavenie: Byt sa prenajíma ako čiastočn zariadený - Parkovanie: verejné LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: - Dostupnosť: Voľný ihneď - Lokalita: Vyhľadávaná časť mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (obchody, školy, banky, reštaurácie, zdravotné stredisko, zastávka MHD). CENA A PODMIENKY: - Mesačný nájom: 570 € / mesiac vrátane energií, bez internetu a TV PLATBY PRI PODPISE ZMLUVY: - Vratná kaucia: 570 € - Provízia pre RK: 570 € KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk

Ponúkame Vám na predaj svetlý, moderný a mimoriadne praktický 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vynikajúcej lokalite mesta Skalica - ulica Mallého. Byt je situovaný na ideálnom vyvýšenom prízemí a budúcim majiteľom ponúka benefity, ktoré pri klasickom bytovom bývaní nájdete len zriedka – napríklad možnosť využívať vlastnú záhradku! ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU: - Celková úžitková plocha: 75,74 m² (výmera bytu je 68,25 m² + 2x vlastná pivnica o výmere 7,49 m²) + plocha dvoch lodžií. - Poschodie: Vyvýšené prízemie (ideálne pre rodiny s deťmi aj staršie osoby). - Stav bytu: Byt prešiel rozsiahlou a vkusnou rekonštrukciou v roku 2010. - Stav bytového domu: Kompletne zrekonštruovaný a zateplený v roku 2018. Správcom je OSBD. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt má vynikajúco riešený pôdorys, ktorý rozdeľuje dennú a nočnú časť: - Vstupná priestranná chodba. - 2x samostatná, nepriechodná izba – ideálne ako spálňa a detská izba. Obed s výstupom na lodžiu - Obývacia izba. Zariadenie obývačky zostáva po vzájomnej dohode (sedacia súprava si berú majitelia). - Kuchyňa s jedálenským kútom. V byte nie je zavedený plyn, čo zvyšuje bezpečnosť domácnosti. - Praktická komora/špajza priamo v byte – neoceniteľný úložný priestor! - Murovaná kúpeľňa a samostatné WC. Práčka nie je súčasťou predaja. JEDINEČNÉ BENEFITY TOHTO BYTU: - Dve priestranné lodžie: Obe sú kompletne zasklené, čo zabezpečuje ich komfortné využitie v každom počasí, či už na rannú kávu, alebo sušenie prádla. - Vlastná záhradka: Priamo za bytovým domom je možnosť využívať menší pozemok ako záhradku. Ideálne na pestovanie vlastnej zeleniny, byliniek či kvetov, alebo pre relax. - Veľkorysý úložný priestor: K bytu prislúchajú až 2 vlastné pivnice v suteréne bytového domu. Naviac máte k dispozícii prístup do troch spoločných miestností (kočíkarní/bicykliarní). MESAČNÉ NÁKLADY: Byt má výborne nastavené zálohové platby. Pre 4-člennú rodinu (z toho 2 malé deti, čo predstavuje vyššiu spotrebu vody a energií) sú náklady: - Správca (OSBD): 230 € - Elektrina: 45 € TOP LOKALITA - VŠETKO DO 10 MINÚT PEŠO: Poloha tohto bytu je mimoriadne priaznivá pre rodinný život a každodenné fungovanie bez nutnosti neustáleho štartovania auta: - Nákupy: Potraviny Lidl sú vzdialené len 3 minúty pešo! Tesco, Kaufland a nákupné centrum MAX sú dostupné do 10 minút. - Školy a škôlky: V tesnom okolí nájdete 2 materské školy a 2 základné školy. Rýchly a bezpečný presun detí bez zbytočného dochádzania. - Centrum mesta: Historické centrum Skalice s kaviarňami a službami je dostupné za 7–10 minút chôdze. - Doprava: Autobusová stanica (7 min), Vlaková stanica (10 min). PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Pre zabezpečenie maximálnej plynulosti a bezpečnosti celého obchodného procesu zabezpečuje financovanie tejto nehnuteľnosti výhradne naša realitná kancelária. Bezplatne Vám pritom zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. Pri výbere kupujúceho budeme prioritne zohľadňovať záujemcov, ktorí využijú naše služby – ponuky s externým financovaním nebudú v rámci procesu výberu akceptované - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Ponúkame na predaj krásny rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite v Skalici na ulici Suchý riadok. Táto ponuka prináša jedinečnú variabilitu – môžete si kúpiť dom s menším pozemkom, samostatný stavebný pozemok, alebo celú nehnuteľnosť ako výbornú investíciu! ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Lokalita: Skalica, ulica Suchý riadok - Celková výmera pozemku: 1 096 m² (zastavané plochy a nádvoria 289 m², záhrady 807 m²) - Zastavaná plocha domu: 158,16 m² - Úžitková plocha: 98,73 m² - Vlastníctvo: Osobné, bez tiarch MOŽNOSTI KÚPY A CENA: 1. Iba rodinný dom s pozemkom o výmere 446 m² - Ideálne pre rodinu, ktorá hľadá dom s primerane veľkým dvorom a terasou. - Cena: 235 000 € 2. Samostatný stavebný pozemok v zadnej časti - K pozemku vedie prístupová asfaltová cesta z druhej strany. K dispozícii je aj platná ÚPI (územno-plánovacia informácia). Vynikajúca príležitosť na stavbu ďalšieho domu! - Cena: 110 000 € 3. KÚPA AKO CELOK (Zvýhodnená cena) - Dom + celková rozloha pozemku 1 096 m². Skvelá investičná príležitosť pre viacgeneračné bývanie alebo spojenie bývania a podnikania. - Cena: 330 000 € STAV NEHNUTEĽNOSTI A REKONŠTRUKCIA: Dom je zateplený (s výnimkou steny susediacej s vedľajším domom) a prešiel viacerými zásadnými rekonštrukciami, čo novému majiteľovi zaručuje bezstarostné bývanie: - Kompletná rekonštrukcia elektroinštalácie (rok 2003) - Kompletne zrekonštruovaná strecha (rok 2005) - Modernizácia kúpeľne (rok 2012) - Dom je čiastočne podpivničený. VYBAVENIE A ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva takmer kompletne zariadená – budúcemu majiteľovi zostáva všetko vnútorné vybavenie s výnimkou obývacej steny a konferenčného stolíka. Skvelý bonus: Súčasťou predaja je aj vírivka, ktorá na pozemku zostáva! INŽINIERSKE SIETE A NÁKLADY: - Vykurovanie: Komfortné podlahové kúrenie v kombinácii s krbom, ktorý dotvára príjemnú atmosféru. - Siete: Dom je napojený na plyn, mestskú vodu a elektrinu. (Studňa na pozemku nie je). - Internet: Optický internet je dostupný priamo na ulici. - Mesačné náklady: Veľmi priaznivé, spolu cca 165 € (Elektrina ZSE: 52 €, Plyn: 79 €, Voda: 34 €). PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Pre zabezpečenie maximálnej plynulosti a bezpečnosti celého obchodného procesu zabezpečuje financovanie tejto nehnuteľnosti výhradne naša realitná kancelária. Bezplatne Vám pritom zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. Pri výbere kupujúceho budeme prioritne zohľadňovať záujemcov, ktorí využijú naše služby – ponuky s externým financovaním nebudú v rámci procesu výberu akceptované - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Ponúkame na predaj priestranný, slnečný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, ulica Doktor Clementisa. Byt s úžitkovou plochou 66 m² + loggia sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v zateplenom tehlovom bytovom dome (bez výťahu). Vďaka premyslenej rekonštrukcii a dispozičným úpravám ponúka moderné, komfortné a maximálne praktické bývanie ideálne pre rodinu. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel komplexnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: - Nové omietky v celom byte. - Kompletnú výmenu elektroinštalácie a rekonštrukciu bytového jadra (pred 10 rokmi). - Výmenu stúpačiek (pred 2 rokmi). - Pôvodné vysoké stropy zostali zachované (neznižovali sa sadrokartónom), čo umocňuje pocit vzdušnosti a priestoru. - Vchodové dvere sú klasické štandardné. - Bezpečnosť obyvateľov bytového domu zabezpečuje moderný elektronický vrátnik s kamerou. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva čiastočne zariadený, pričom v cene je zahrnuté hodnotné vybavenie: - Kuchyňa: Vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi – staršia, plne funkčná umývačka riadu (10 r.), chladnička s mrazničkou (10 r.) a zánovná práčka (2 r.). V byte nie je zavedený plyn, varenie je zabezpečené elektrinou. - Obývacia izba: Predáva sa úplne vyprataná a prázdna – ideálna možnosť zariadiť si ju kompletne podľa vlastného vkusu. - Spálňa: Zostáva priestranná vstavaná skriňa (šatník) s dostatkom úložného priestoru a TV. - Detská izba: Súčasťou zostáva posteľ a šatníková skriňa. - Chodba: V byte zostáva kompletne všetok nábytok na chodbe. - Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa disponuje klasickou vaňou. V kúpeľni aj na samostatnom WC je nainštalovaný praktický odťahový ventilátor. - Zasklená loggia: Na loggii je položená kvalitná dlažba, vďaka zaskleniu poskytuje príjemný priestor na posedenie či sušenie bielizne v každom ročnom období. BYTOVÝ DOM A PRÍSLUŠENSTVO: - Bytový dom je tehlový a zateplený (rekonštrukcia domu prebehla pred cca 15 rokmi). - K bytu prislúcha bezpečná, murovaná pivnica situovaná na prízemí bytového domu. - Čistý, udržiavaný vchod a veľmi príjemní susedia. - Parkovanie: Verejné, bezproblémové priamo v okolí bytového domu. LOKALITA: Byt sa nachádza v tichej lokalite s množstvom vzrastlej zelene. Centrum mesta je pešou chôdzou dostupné do 5 minút. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: materské školy, základné školy, nákupné centrá, obchody a zastávky MHD. Ideálne miesto pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, no zároveň chcú mať všetko na dosah. MESAČNÉ NÁKLADY: - Správca (OSBD): 200 € - Elektrina (ZSE): 20 € - Plyn: 0 € (nie je zavedený) - Celkové mesačné náklady: cca 220 € Prezrite si nehnuteľnosť z pohodlia domova vďaka 3D virtuálnej prehliadke: https://my.matterport.com/show/?m=4mnxGbk4PFz V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina POZNÁMKA: Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom. Uprednostnený bude klient, ktorý bude prostredníctvom nás riešiť aj financovanie nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Exkluzívne ponúkame na predaj 3-izbový byt s vynikajúcim potenciálom, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite na sídlisku SNP v Skalici. Byt je situovaný na prízemí bytového domu a je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý si chce svoje nové bývanie prispôsobiť a zrekonštruovať presne podľa svojho vkusu. Základné údaje: - Lokalita: sídl. SNP, Skalica - Počet izieb: 3 - Poschodie: prízemie - Podlahová plocha bytu: 68,48 m² (úžitková plocha 65,83 m² + pivnica 2,65 m²) - Balkón/Loggia: Nie je - Správca bytového domu: OSBD Senica Stav a vybavenie bytu: Byt je čiastočne zrekonštruovaný, no celkovo si bude vyžadovať ďalšiu rekonštrukciu, čo novému majiteľovi otvára dvere k sebarealizácii. - Bytové jadro: murované, rekonštruované približne pred 17 rokmi. - Elektroinštalácia: vymenená v kúpeľni a v kuchyni, v ostatných izbách je pôvodná. - Dvere: vymenené za kvalitné bezpečnostné vchodové dvere. - Zariadenie: Byt sa bude odovzdávať prevažne vyprataný. Obývačka a izby budú prázdne. Súčasní majitelia si berú práčku a umývačku riadu. Po dohode v byte môže zostať skriňa v izbe, botník a dvojposteľ (prípadne sa byt odovzdá úplne prázdny). - Pivnica: K bytu prislúcha klasická latková pivnica o výmere 2,65 m². Mesačné náklady (pre 5 osôb): - Správca (OSBD): 245 € - Elektrina: 60 € - Plyn: 7 € Bytový dom a okolie: Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, dostatkom zelene a dobrým parkovaním. Upratovanie spoločných priestorov si obyvatelia vchodu zabezpečujú sami. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Pre zabezpečenie maximálnej plynulosti a bezpečnosti celého obchodného procesu zabezpečuje financovanie tejto nehnuteľnosti výhradne naša realitná kancelária. Bezplatne Vám pritom zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. Pri výbere kupujúceho budeme prioritne zohľadňovať záujemcov, ktorí využijú naše služby – ponuky s externým financovaním nebudú v rámci procesu výberu akceptované - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Hľadáte nehnuteľnosť v Skalici, ktorá je v dobrom technickom stave a pripravená na okamžité bývanie alebo prenájom? Ponúkame na predaj slnečný 1-izbový byt na vyhľadávanej ulici L. Svobodu. Základné informácie: - Lokalita: Skalica, ul. L. Svobodu - Celková podlahová plocha: 38,96 m² (byt 35,53 m² + murovaná pivnica 3,43 m²) - Poschodie: 3/3 (posledné poschodie – zabezpečuje pokoj bez susedov nad vami) - Stav bytového domu: Zrekonštruovaný pred 10 rokmi (zateplenie, nová strecha) - Správca: OSBD Senica - Mesačné náklady: správca OSBD 180 €, ZSE 20 €, plyn 6 € - Susedia a atmosféra: V bytovom dome býva príjemná a pokojná komunita. Nachádzajú sa tu mladé páry, rodiny s deťmi aj starší obyvatelia. Celkovo ide o tichý a bezproblémový bytový dom. Prednosti nehnuteľnosti: - Rekonštrukcia: Byt prešiel pred 8 rokmi rekonštrukciou bytového jadra a elektroinštalácie. - Kompletne zariadený: Byt sa predáva so všetkým vybavením – ideálne pre tých, ktorí sa chcú ihneď nasťahovať bez ďalších investícií. - Extra priestor: K bytu prislúcha praktická komora (3,43 m²) priamo na medziposchodí, čo je veľký bonus pre organizáciu vecí. - Bez ťarchy: Byt je právne čistý a pripravený na bezproblémový prepis. Investičný potenciál: Tento byt je ideálnou voľbou pre investorov. V byte momentálne býva spoľahlivý nájomník, ktorý má záujem v nájme pokračovať. Kúpou získavate zabehnutú investíciu s okamžitým výnosom. Byt je samozrejme možné kúpiť aj uvoľnený, ak preferujete vlastné bývanie. Upozornenie: Byt nedisponuje balkónom, čo je zohľadnené v atraktívnej ponuke. Bytový dom je však kompletne zateplený a udržiavaný. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Pre zabezpečenie maximálnej plynulosti a bezpečnosti celého obchodného procesu zabezpečuje financovanie tejto nehnuteľnosti výhradne naša realitná kancelária. Bezplatne Vám pritom zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. Pri výbere kupujúceho budeme prioritne zohľadňovať záujemcov, ktorí využijú naše služby – ponuky s externým financovaním nebudú v rámci procesu výberu akceptované - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Ponúkame na predaj krásny, svetlý a nadštandardne priestranný 2-izbový byt (kolaudácia v roku 2015) na Opletalovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava - Devínska Nová Ves. Byt sa predáva kompletne zariadený (s výnimkou televízora), je výborne dispozične riešený a vďaka klimatizácii a vlastnej loggii ponúka maximálny komfort pre nového majiteľa. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Podlahová plocha bytu bez komory : 61,60 m² - Loggia: 3,91 m² - Komora k bytu: 1,25m² - Poschodie: 2. nadzemné podlažie, k dispozícii výťah - Stav: Kolaudácia v roku 2015 - Možnosť prenájmu parkovacieho miesta DISPOZÍCIA BYTU: Byt je mimoriadne priestranný a logicky členený: - Vstupný priestor - Veľkorysá obývacia izba voľne prepojená s kuchynským kútom a s priamym výstupom na loggiu. - Nepriechodná spálňa s dostatkom úložného priestoru. - Priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou, v ktorej sa nachádza aj práčka. - Priamo na poschodí sa nachádza aj menšia praktická komora. VYBAVENIE A ZARIADENIE: Byt sa predáva takmer kompletne zariadený (okrem TV), čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. - Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, rúra, mikrovlnka, digestor) a jedálenským sedením. - Obývacia izba s priestrannou sedacou súpravou a obývacou stenou. - Spálňa vybavená manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou. - Klimatizácia pre komfortné letné mesiace. - Plávajúce podlahy v izbách, dlažba v kúpeľni a na loggii. TECHNICKÉ PARAMETRE A MESAČNÉ NÁKLADY: Bytovka je moderná, energeticky úsporná a má vlastný kotol na ohrev vody a vykurovanie celého bytového domu (plyn v byte nie je zavedený). - Zálohové platby správcovi: 170 € / mesiac (v cene je zahrnutý aj odvoz smetí, upratovanie spoločných priestorov, údržba a starostlivosť o okolie bytovky a fond opráv). - Elektrina: 30 € / mesiac (ZSE). - Parkovanie: K bytu neprislúcha vyhradené parkovacie miesto (parkovanie je možné v okolí bytového domu). LOKALITA: Opletalova ulica v Devínskej Novej Vsi je pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do prírody (Devínska Kobyla, cyklotrasy, Cyklomost slobody) a zároveň s rýchlym napojením na obchvat a do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina POZNÁMKA: Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom. Uprednostnený bude klient, ktorý bude prostredníctvom nás riešiť aj financovanie nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s celkovou výmerou 790 m2, nachádzajúci sa v tichej časti obce Letničie, bezpečne mimo hlavnej cesty. Z hľadiska evidencie na katastri nehnuteľností pozemok pozostáva z dvoch parciel o výmere 578 m2 a 212 m2, pričom celá plocha je vedená ako zastavaná plocha a nádvorie. Pozemok je vďaka svojej vynikajúcej šírke 26 metrov a umiestneniu ideálny na okamžitú výstavbu rodinného domu podľa vašich predstáv. K pozemku je k dispozícii aj UPI (územnoplánovacia informácia), čo vám dodá istotu ohľadom možností výstavby a urýchli celý proces plánovania. Kľúčovou výhodou tejto ponuky je prítomnosť inžinierskych sietí – plyn, elektrina a mestský vodovod sa nachádzajú hneď pri pozemku, čo umožňuje rýchle a bezproblémové napojenie. Kanalizácia v obci je aktuálne v pláne, domy v tejto lokalite momentálne využívajú riešenie formou vlastnej domácej čističky odpadových vôd. Pre záujemcov o vlastný zdroj vody je tu tiež možnosť vykopania studne (voda sa nachádza v dostupnej hĺbke približne 7 metrov). Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný rodinný život. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza materská škola aj potraviny. Umiestnenie pozemku mimo hlavnej cesty budúcemu majiteľovi zaručuje dostatok pokoja, súkromia a bezpečné prostredie pre deti. Financovanie: Zabezpečíme vám bezplatné hypotekárne poradenstvo prostredníctvom našich certifikovaných špecialistov (licencia NBS). Predbežný výpočet: https://lnk.sk/opxw Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk

V zastúpení majiteľa ponúkame na prenájom atraktívne a kompletne zrekonštruované priestory v podnikateľskom objekte na Bratislavskej ulici, priamo v úplnom centre mesta Holíč. Objekt disponuje celkovou rozlohou 260 m² rozloženou na dvoch podlažiach (2. a 3. nadzemné podlažie) so samostatným vchodom priamo z hlavnej ulice. Vďaka skvelej dispozícii je priestor mimoriadne flexibilný – majiteľ je otvorený prenájmu celého objektu pre jedného nájomcu, alebo rozdeleniu na menšie samostatné celky či jednotlivé kancelárie. Cena prenájmu je stanovená jednotne a férovo: 7 € / m² / mesiac. MOŽNOSTI PRENÁJMU (Vyberte si variant pre váš biznis): Variant A: Prenájom celého priestoru (2. NP + 3. NP) – 260 m² – Vhodné pre: Väčšiu firmu, IT spoločnosť, súkromnú kliniku, vzdelávacie centrum, prípadne kombináciu podnikania a bývania (firemný apartmán v podkroví). – Výhoda: Absolútne súkromie v celej budove len pre vašu spoločnosť. – Cena: 1 820 € / mesiac + energie. Variant B: Prenájom samostatného 2. nadzemného podlažia – Vhodné pre: Klasické kancelárie, advokátsku/účtovnú kanceláriu, lekársku ambulanciu, kozmetický alebo estetický salón. – Dispozícia: Vstupná chodba s úložným priestorom, kuchynská časť, 3 priestranné klimatizované miestnosti, 2x samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom a veľký murovaný šatník (ideálny ako príručný sklad). – Cena: 7 € / m² / mesiac + pomerná časť energií (presná cena podľa výmery podlažia). Variant C: Prenájom 3. nadzemného podlažia (Štýlové podkrovie) – Vhodné pre: Open-space kanceláriu, kreatívcov, architektonický ateliér, fotoštúdio, joga/pohybové štúdio, prípadne na bývanie. – Dispozícia: Obrovská, slnečná otvorená podkrovná miestnosť s vlastnou kuchynskou linkou a jedinečnou atmosférou. – Cena: 7 € / m² / mesiac + pomerná časť energií (presná cena podľa výmery podlažia). Variant D: Zdieľaný prenájom / Prenájom jednotlivých miestností (na 2. NP) – Vhodné pre: Živnostníkov, masérov, terapeutov alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú jednu reprezentatívnu kanceláriu v centre. – Princíp: Prenajmete si iba jednu konkrétnu miestnosť. Spoločné priestory (kuchynka, sociálne zariadenia, čakáreň) sú zdieľané s ostatnými nájomcami. – Cena: 7 € / m² / mesiac (napr. kancelária o výmere 20 m² = 140 € / mesiac + energie). TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: – Kompletná rekonštrukcia: Nové rozvody vody, odpadov a elektrickej energie. – Komfort: Klimatizácia inštalovaná v miestnostiach. – Bezpečnosť: Celý objekt je monitorovaný kamerovým systémom a chránený zabezpečovacím systémom (alarm). – Vykurovanie a energie: cca 200 € / mesiac pri prenájme celého objektu (pri prenájme častí sa hradí pomerná časť podľa reálnej spotreby). LOKALITA A VÝHODY: Objekt sa nachádza na strategickom mieste s vynikajúcou viditeľnosťou v centre Holíča. V bezprostrednej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť: banky, pošta, úrady, obchody, reštaurácie a autobusová zastávka. Lokalita zaručuje bezproblémový príchod a skvelú dostupnosť pre vašich zamestnancov aj klientov. CENA A PODMIENKY: – Nájomné: 7 € / m² / mesiac – Energie: Podľa reálnej spotreby / pomerne k prenajatej ploche + provízia pre RK vo výške 1 nájmu – Dostupnosť: Ihneď k dispozícii Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj priestranný, nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt o výmere 66,46 m² ( vrátane pivnice) + loggia 3,62 m². Byt sa nachádza na ideálnom vyvýšenom prízemí 7-poschodového bytového domu s výťahom a prislúchajú mu vlastné pivnice. Dispozícia bytu: - 2 samostatné izby so vstupom z chodby (jedna pripravená ako spálňa, druhá ako detská izba/pracovňa). - Moderná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. - Priestranný šatník medzi izbami (veľká výhoda – šetrí úložné miesto v izbách). - Obývacia izba so vstupom z kuchyne, presvetlená s elegantným dreveným obkladom. - Kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na veľkú zasklenú loggiou. Stav a vybavenie bytu: Byt prešiel tento rok rozsiahlou a veľmi vkusnou kompletnou rekonštrukciou a nevyžaduje si absolútne žiadne ďalšie investície. - rekonštrukcia elektroinštalácie, omietky a znížené stropy s moderným osvetlením. - Nové kvalitné podlahy zjednotené v celom byte. - Nové interiérové dvere, vrátane praktických posuvných systémov s dizajnovým čiernym kovaním. - Dizajnová kúpeľňa s moderným obkladom, vaňou so sklenenou zástenou, pultovým umývadlom a závesné WC. - Nová, na mieru robená kuchynská linka vybavená modernými vstavanými spotrebičmi. - Plastové okná a praktická zasklená loggia. Byt sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. Súčasťou predaja je nielen kuchynská linka so spotrebičmi, vybavenie kúpeľne a vstavané úložné priestory, ale aj všetok moderný nábytok zobrazený na snímkach. Výhody lokality: - Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovkou. - Jedno z najkrajších detských ihrísk v Skalici hneď za domom. - Výborná občianska vybavenosť: len pár metrov od vchodu sa nachádzajú potraviny, zastávka MHD a dopravné ihrisko. Byt je svojou polohou na vyvýšenom prízemí a bezbariérovejším prístupom ideálny tak pre rodiny s malými deťmi, ako aj pre starších ľudí. Doplňujúce informácie: - Správca bytového domu: OSBD Senica - Dostupnosť: Voľný ihneď Mesačné náklady: - Nájom: 170 € - Elektrina: 30 € - Plyn: nie je k dispozícii PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina Poznámka: Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Ponúkame Vám na predaj klasický, kompletne podpivničený 3-izbový tehlový rodinný dom v obci Dubovce. Hoci je dom z roku 1963 v pôvodnom stave, už pri prvej obhliadke Vás presvedčí o svojej vysokej kvalite – stavba je mimoriadne zdravá, pevná, suchá a nenájdete na nej absolútne žiadne pukliny. Je to ideálny základ pre modernú rekonštrukciu presne podľa Vašich predstáv. ZÁKLADNÉ ÚDAJE O DOME A DISPOZÍCIA: - Dispozícia: Dom je veľmi priestranný a výborne dispozične riešený. Vstup do domu je cez presvetlenú verandu. K dispozícii sú 4 obytné izby (obývačka, spálňa a ďalšie dve izby), samostatná kuchyňa s praktickou špajzou, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Veľkou výhodou tohto vidieckeho domu je aj klasické podbránie, ktoré poskytuje krytý vstup na pozemok a priestor na parkovanie. - Rok výstavby a materiál: 1963, poctivá tehla. - Pivnica: Dom je kompletne podpivničený, čo poskytuje obrovské množstvo úložného priestoru, technické zázemie alebo priestor pre domácu dielňu. - Stav: Veľmi dobrý a udržiavaný pôvodný stav. POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO: K domu prislúcha krásny, rovinatý pozemok s celkovou výmerou 1 129 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru a súkromia. - Rozdelenie pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie (565 m²) a priestranná záhrada (564 m²). - Letná kuchyňa: Na pozemku sa nachádza praktická letná kuchyňa, ideálna na varenie, zaváranie alebo posedenia s rodinou. - Hospodárske budovy: Na dvore nájdete aj pôvodné hospodárske stavby a stodolu, ktoré dýchajú vidieckou atmosférou a dajú sa využiť na skladovanie, garážovanie alebo ako úžasná oddychová zóna. INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ ZÁZEMIE: - Kúrenie: Zabezpečené plynovým kotlom (rozvod plynu v dome). - Voda a ohrev: Nehnuteľnosť je aktuálne napojená na vlastnú studňu s bohatou kapacitou (dostatok vody aj na polievanie záhrady). Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. - Odpad: Momentálne je odpad riešený vlastnou žumpou (kapacita pre max. 4 osoby). - Kanalizácia: Dom aktuálne využíva úžitkovú vodu z vlastnej studne. Nový majiteľ ale určite ocení, že je tu už všetko pripravené na bezproblémové pripojenie k mestskej vode, čo mu do budúcna výrazne uľahčí prácu. (Pozn.: Obec nedisponuje vybudovanou kanalizáciou). PREČO KÚPIŤ TENTO DOM? Tento dom je čisté plátno s vynikajúcim technickým základom (pevná tehla, žiadne pukliny). Či už hľadáte pokojné rodinné bývanie s veľkou záhradou, alebo priestor na chalupárčenie v tichej lokalite okresu Skalica, táto nehnuteľnosť Vás nesklame. Dom bol svedomito udržiavaný a je kúpou okamžite voľný a obývateľný aj v prípade, že plánujete rekonštrukciu realizovať postupne. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina Poznámka: Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Ponúkame Vám na predaj priestranný, 1-podlažný tehlový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej okrajovej obytnej lokalite mesta Holíč na ulici Hollého. Nehnuteľnosť prešla od roku 2016 kompletnou rekonštrukciou a rozsiahlou modernizáciou. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s veľkou záhradou a bazénom zrekonštruovaným v roku 2025, vďaka čomu odpadá nutnosť akýchkoľvek ďalších investícií. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Celková výmera pozemku: 1 093 m² (zastavané plochy a nádvoria: 379 m² + 37 m², záhrada: 677 m²). - Zastavaná plocha domu: 118,45 m². - Počet izieb: 3 izby. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstup do objektu je orientovaný juhovýchodne, cez dvor a prestrešenú terasu do predsiene. Dom pozostáva z moderného prepojeného obytného priestoru, ktorý zahŕňa kuchynskú a obývaciu časť. Ďalej sa tu nachádzajú dve samostatné izby, kúpeľňa s WC a praktická technická miestnosť. VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV: - Stavba a zateplenie: Dom má zaizolované základy, nové omietky, zateplenú fasádu kontaktným systémom (polystyrén 10-12 cm) a novú strechu s betónovou krytinou. - Okná a podlahy: Plastové okná s hliníkovými žalúziami, v izbách keramická dlažba. - Vykurovanie: V celom dome je elektrické podlahové kúrenie (odporové drôty). V obývacej izbe je navyše urobená predpríprava na krb. - Kuchyňa: Moderná kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, teplovzdušná a mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, silgranitový drez). V stenách je implementovaný obklad z umelého kameňa. Spálňa: Vybavená vstavanou skriňou. DOM SA PREDÁVA AKO KOMPLETNE ZARIADENÝ! INŽINIERSKE SIETE A NÁKLADY: - Dom je napojený na mestský vodovod, kanalizáciu a elektrinu. - Plyn do domu momentálne zavedený nie je, avšak existuje možnosť napojenia na mestský plynovod. - Na pozemku je vlastná kopaná kamenná studňa, napojená na domácu vodáreň v technickej miestnosti. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. - Nízke mesačné náklady: Elektrina je zálohovo nastavená na 155 € mesačne. Voda stojí cca 49 € kvartálne. EXTERIÉR A POZEMOK: Na rozľahlom a udržiavanom pozemku s krásnym trávnikom nájdete zastrešenú drevenú terasu, ktorá je ideálna na oddych. Výrazným bonusom je vonkajší zapustený bazén s úpravou okolia. Pozemok je kompletne oplotený, poskytuje dostatok súkromia a pokoja. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Pre zabezpečenie maximálnej plynulosti a bezpečnosti celého obchodného procesu zabezpečuje financovanie tejto nehnuteľnosti výhradne naša realitná kancelária. Bezplatne Vám pritom zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. Pri výbere kupujúceho budeme prioritne zohľadňovať záujemcov, ktorí využijú naše služby – ponuky s externým financovaním nebudú v rámci procesu výberu akceptované - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Ponúkame na predaj – s možnosťou výmeny za čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt – výnimočný a charizmatický byt v obľúbenej lokalite blízko centra Skalice. Táto nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka skvelú možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Aj napriek tomu si zachováva jedinečnú atmosféru a vďaka pôvodným dreveným podlahám a priznaným dreveným trámom v sebe ukrýva obrovský potenciál na vytvorenie štýlového bývania v historickom centre mesta. ABSOLÚTNE SÚKROMIE A PRIESTOR Tehlový byt s úctyhodnou rozlohou 114 m² sa rozprestiera na celom treťom (najvyššom) podlaží bytového domu. Budúcim majiteľom tak zaručuje 100% súkromie. VÝBORNÁ DISPOZÍCIA (4,5 - izbový formát) Priestor je mimoriadne dobre a prakticky riešený. Pozostáva z: • Vstupnej chodby • Veľkorysej obývačky s funkčným krbom, ktorý dotvára teplo domova • Kuchyne s praktickou potravinovou komorou • 3 samostatných, neprechodných spální • Menšej pracovne (ideálne pre home office alebo šatník) • Kúpeľne spojenej s toaletou Bonus: K bytu prislúcha aj vlastná povala, ktorá poskytuje obrovský úložný priestor na sezónne veci. MIMORIADNE NÍZKE NÁKLADY (115 €) Obrovskou výhodou tohto bytu sú na jeho rozlohu bezkonkurenčné prevádzkové náklady. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom, vďaka čomu máte teplotu aj spotrebu plne pod kontrolou. Presný mesačný rozpis: • Elektrina: 40 € • Plyn: 45 € • Správca (fond opráv): 30 € Celkové mesačné náklady: 115 € POZEMOK A PARKOVANIE Bytový dom sa nachádza na súkromnom, kompletne oplotenom pozemku. K dispozícii je spoločný dvor, ktorý obyvateľom ponúka nielen priestor na posedenie či menšiu záhradku, ale aj bezproblémové parkovanie priamo vo dvore. ZHRNUTIE ZÁKLADNÝCH ÚDAJOV: • Výmera: 114 m² • Podlažie: 3/3 (posledné podlažie) • Stav: Pôvodný • Konštrukcia: Tehla (rok výstavby 1980) • Vlastníctvo: Osobné • Vykurovanie: Vlastný plynový kotol + krb PARKOVANIE: Súčasťou bytu je súkromné parkovacie miesto vo dvore bytovky – zaparkujete tak vždy a bez starostí. CENA A PODMIENKY: • Priamy predaj: 119 000 € • Alternatíva: Výmena za 2-izbový čiastočne zrekonštruovaný byt v Skalici PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina Poznámka: Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Lokalita: Staničná ulica, Holíč Úžitková plocha: 80 m² Cena: 500 € / mesiac + energie Druh priestoru: Kancelárie, predajňa, sklad alebo showroom Poschodie: Prízemie Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na dlhodobý prenájom priestranný a všestranne využiteľný komerčný priestor o výmere 80 m², ktorý sa nachádza vo výbornej lokalite priamo na Staničnej ulici v Holíči. Priestor je situovaný na prízemí, čo zaručuje bezproblémový prístup pre klientov, zamestnancov aj prípadné zásobovanie. Vďaka svojej flexibilite a dobrej dostupnosti je priestor ideálny pre rôzne podnikateľské zámery. Vhodné využitie ako: - Kancelárske priestory / administratíva - Obchodná predajňa alebo showroom - Skladové priestory - Služby rôzneho zamerania Vybavenie a kúrenie: Veľkou výhodou tohto priestoru je flexibilita vykurovania, vďaka čomu si viete optimalizovať prevádzkové náklady: - Krb na tuhé palivo: Zabezpečí nízke náklady na teplo a v prípade predajne aj príjemnú atmosféru. - Elektrické panely: Pre maximálny komfort a bezúdržbovú prevádzku. Prečo si vybrať tento priestor? - Výborná a strategická poloha na Staničnej ulici. - Priamy prístup z ulice (prízemie). - Možnosť prispôsobiť si priestor vlastným potrebám. - Alternatívne a úsporné možnosti vykurovania. PRI PODPISE SA SKLADÁ - 500€ - nájom na aktuálny mesiac ( bez energií - hradia sa podľa reálnej spotreby a dohody) - 500€ - vratná zábezpeka - 500€ - provízia pre RK Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj krásnu a pedantne udržiavanú záhradku s chatkou v tichej a vyhľadávanej záhradkárskej osade v Holíči (lokalita pod Zadnou Horou, v blízkosti Veterného mlyna). Toto miesto je dokonalou oázou pokoja, ideálne na víkendový relax, rodinné grilovačky, záhradkárčenie a únik z mestského ruchu. Záhrada aj chatka sú pripravené na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Celková výmera pozemku: 402 m² , z toho vysporiadaných je 241 m². - Cena: 34 000 € - Dostupnosť: Voľná ihneď DISPOZÍCIA A STAV CHATKY: - Rozmery chatky: 5 × 3,3 m (jednopodlažná). - Stav: V roku 2017 prešla kompletnou rekonštrukciou. - Zateplenie: Celá chatka je kvalitne zateplená vrátane stropu, čo zaručuje príjemnú klímu v lete a udržanie tepla v chladnejších mesiacoch. - Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená – stačí prísť a užívať si oddych. - Siete: Do chatky je zavedená elektrina. (Studňa na pozemku nie je, voda je riešená veľkokapacitnými nádržami). POZEMOK A VONKAJŠIE VYBAVENIE: Pozemok je slnečný a veľmi prakticky rozdelený, - Úžitková časť: Ideálna na pestovanie domácej zeleniny a plodín. - Ovocný sad: Bohato rodiace dospelé stromy a kríky (marhule, jablone, hruška, višne, čerešne, nektárinky, lieskový orech, trnky a vinič). K DISPOZÍCII JE ĎALEJ: - Priestranné posedenie: Prestrešená terasa (2,5 × 3,3 m) plynule nadväzujúca na otvorenú drevenú terasu (3 × 2,5 m). - Zázemie pre záhradkára: Praktický domček na náradie (náraďovňa) a prístrešok na drevo. - Hygiena a voda: Zakrytá príprava na vonkajšiu sprchu a záchytné nádrže na vodu s celkovým objemom až 2 600 litrov. - Toaleta: Keramické WC fungujúce na ekologickej báze (živé baktérie). LOKALITA: Výborná poloha v obľúbenej časti Holíča. Okolie Veterného mlyna ponúka pokojné prostredie v tesnej blízkosti lesa. Priamo od chatky máte možnosti na krásne prechádzky, hubárčenie či napojenie na blízke cyklotrasy. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Táto nehnuteľnosť si vás svojou atmosférou určite získa! PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina Poznámka: Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Ponúkame Vám na prenájom slnečný, plne zariadený 1-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite na ulici Sasinkova v meste Holíč. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Výmera: 30 m² - Poschodie: 2. poschodie z dvoch (bytový dom bez výťahu) - Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne a vkusne zariadený - Parkovanie: verejné LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: - Dostupnosť: Voľný ihneď - Lokalita: Vyhľadávaná časť mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (obchody, školy, banky, reštaurácie, zdravotné stredisko, zastávka MHD). CENA A PODMIENKY: - Mesačný nájom: 500€ / mesiac vrátane energií, bez internetu a TV PLATBY PRI PODPISE ZMLUVY: - Vratná kaucia: 500€ - Provízia pre RK: 500€ KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk

Základné údaje: - Lokalita: ZO Opendáky, Osuské (len 8 km od Senice) - Cena: 74 000 € (vrátane kompletného zariadenia) - Úžitková plocha: 60 m² - Zastavaná plocha: 25 m² - Plocha pozemku: 443 m² (+ 64 m² prídavný pozemok) - Stav: Čiastočná rekonštrukcia (od r. 2021) - Typ nehnuteľnosti: Chata na rekreačné účely Popis nehnuteľnosti: Hľadáte dokonalé miesto na únik z mesta, kde môžete okamžite relaxovať bez nutnosti veľkých investícií? Ponúkame na predaj priestrannú, moderne a vkusne zariadenú chatu v tichom a bezpečnom prostredí záhradkárskej osady Osuské – Opendáky. Chata (skolaudovaná v r. 2010) je murovaná z pórobetónových tvárnic, má sedlovú strechu a predáva sa kompletne zariadená úplne novým nábytkom. Dispozičné riešenie (3 podlažia): - Prízemie: Útulná miestnosť s krbovými kachľami, ideálna na využitie ako letná kuchyňa (zavedená úžitková voda). Z tejto miestnosti je prístup do chladnej pivnice, ktorá je perfektná na uskladnenie ovocia a zeleniny. V druhej pivnici je predpríprava na kúpeľňu s WC (aktuálne sa v chate využíva chemické WC a na pozemku je k dispozícii suché WC). - 1. Nadzemné podlažie (denná časť): Svetlá obývacia miestnosť s mini kuchynkou, krbovými kachľami na spríjemnenie večerov a moderným smart infrapanelom. Z miestnosti je výstup na balkón. - 2. Nadzemné podlažie (nočná časť): Podkrovná miestnosť určená na spanie, taktiež s vlastným balkónom. Stav a rekonštrukcia: Nehnuteľnosť prešla od roku 2021 vkusnou rekonštrukciou. Boli vymenené podlahy, okná, dvere, kompletne nové schodisko a zrealizované nové stierky a maľovky. Pozemok a okolie: K chate prislúcha krásny terasovitý pozemok o výmere 443 m². Na každej zo 4 terás je prakticky vyvedená úžitková voda. - Exteriér: Prístrešok s grilom na rodinné posedenia, množstvo rodiacich ovocných stromov a priestor pre vášnivých záhradkárov. - Úložný priestor: K dispozícii je záhradný domček na náradie. Obrovským benefitom je aj ďalší prislúchajúci pozemok o výmere 64 m², ktorý slúži ako extra priestor na odkladanie vecí. Bezpečnosť a parkovanie: - Bezproblémové parkovanie priamo pri chate až pre 2 vozidlá. - Prístup je zabezpečený po spevnenej ceste. - Chata je vybavená modernými smart kamerami. - Celý areál osady je oplotený a uzamyká sa dvomi vstupnými bránami na diaľkové ovládanie (areál je rovnako monitorovaný kamerovým systémom). Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v najvrchnejšej, prémiovej časti osady. Táto poloha zaručuje novým majiteľom nielen maximálne súkromie, ale predovšetkým nádherný panoramatický výhľad na okolitú prírodu. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a kúpou ihneď voľná. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina Poznámka: Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Ponúkame na predaj krásny, slnečný a rovinatý pozemok s celkovou výmerou 1345 m², situovaný priamo v zastavanej časti obce (intraviláne). Svojím charakterom, tvarom a umiestnením je ideálny na okamžitú výstavbu rodinného domu. Hlavné výhody stavebného pozemku: - Inžinierske siete: Priamo dostupné (elektrina, kanalizácia). - Bezproblémová výstavba: Úplná rovina výrazne znižuje náklady na terénne úpravy a zakladanie stavby. - Súkromie a oplotenie: Pozemok sa predáva ako ucelený celok a bude odovzdaný kompletne oplotený zo všetkých štyroch strán. - Pripravenosť: Územie nevyžaduje žiadne ďalšie investície do prípravy terénu. BONUSOVÁ PONUKA: K tomuto pozemku ponúkame jedinečnú možnosť dokúpenia priľahlého lesného pozemku s výmerou 2695 m². Táto kombinácia je ideálna pre niekoho, kto hľadá bývanie v tesnom dotyku s prírodou, vlastný kúsok lesa pre relaxáciu alebo hľadá investíciu s veľkým pozemkom. CENA: - Celková zvýhodnená cena za oba pozemky spolu (stavebný 1345 m² + lesný 2695 m²) je len 33 000 €. Financovanie: Zabezpečíme vám bezplatné hypotekárne poradenstvo prostredníctvom našich certifikovaných špecialistov (licencia NBS). Predbežný výpočet: https://lnk.sk/opxw Zamilujte sa do svojho nového domova už na prvej obhliadke! Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk

Ponúkame na prenájom praktický a plne vybavený kancelársky priestor situovaný v priamom centre mesta Holíč. Veľkou výhodou tejto lokality je kombinácia výbornej dostupnosti a tichého prostredia, ktoré zaručuje pokoj na prácu. Dispozícia a vybavenie: Priestor o výmere 40 m² sa prenajíma kompletne zariadený, čo budúcemu nájomcovi šetrí vstupné náklady na zariaďovanie. Je ihneď pripravený na užívanie. Súčasťou priestoru je: - Útulný kuchynský preistor pre komfort v práci. - Samostatné WC. Parkovanie: - Dostupné priamo pri objekte (veľký benefit v centre mesta). Technické parametre: - Vykurovanie je riešené plynovými gamatkami (možnosť regulácie spotreby). - Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Tento priestor je ideálny pre menšiu firmu, účtovníka, právnika, IT špecialistu alebo ako administratívne zázemie. Je pripravený na prevádzku ihneď. FINANČNÉ PODMIENKY: - Nájomné: 350 € / mesiac + energie podľa skutočnej spotreby - Vratná kaucia: 350€ - Provízia pre RK: 350€ Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj krásny, priestranný a scelený pozemok v tichej a príjemnej obci Pakostov (okres Humenné). Vďaka svojej polohe a pripravenosti je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné miesto pre trvalé bývanie alebo rekreáciu. Základné parametre pozemku: - Celková výmera: 2 000 m² (predmetom predaja sú parcely č. 18 ( 1000 m2) a parcela č. 19 (1000 m2), ktoré sa dajú predaj aj samostatne po 17.500€ jedna parcela). - Charakteristika terénu: Pozemok je rovinatý, čo výrazne znižuje náklady na prípadné terénne úpravy pri zakladaní stavby. - Stav: Pozemok je kompletne oplotený, čo zabezpečuje súkromie a jasne definované hranice. - Právny stav: Výlučné vlastníctvo (podiel 1/1), predáva sa bez tiarch. Inžinierske siete: Veľkou výhodou tejto ponuky je dostupnosť dôležitých sietí, ktoré sú kľúčové pre okamžité plánovanie výstavby: - Elektrická energia - Kanalizácia - Káblová televízna sieť - Pevná telekomunikačná sieť Možnosti využitia (podľa ÚPI): Pozemok sa nachádza priamo v zastavanom území obce (intraviláne) a je oficiálne vhodný na výstavbu: - Rodinného domu - Rekreačnej zástavby (chaty) Lokalita: Obec Pakostov ponúka pokojné dedinské prostredie s dobrou dostupnosťou. Rozľahlá výmera (viac ako 23 árov) poskytuje novému majiteľovi obrovský priestor nielen na samotnú stavbu, ale aj na veľkorysú záhradu, pestovanie, sad, či vybudovanie relaxačnej zóny. CENA: - 33 000 € Financovanie: Zabezpečíme vám bezplatné hypotekárne poradenstvo prostredníctvom našich certifikovaných špecialistov (licencia NBS). Predbežný výpočet: https://lnk.sk/opxw Zamilujte sa do svojho nového domova už na prvej obhliadke! Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk

Ponúkame Vám na prenájom zrekonštruovaný a čiastočne zariadený 1-izbový byt, ku ktorému prislúchajú dve praktické komory priamo na poschodí. Byt sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite na ulici SNP v Skalici. VÝMERA: - 34m2 + balkón POSCHODIE: - 2. poschodie zo štyroch VYBAVENIE: - byt sa prenajíma ako čiastočne zariadený PARKOVANIE: - verejné DOSTUPNOSŤ: - ihneď LOKALITA: byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, v okolí sa nachádzajú obchody, školy, banky, reštaurácie, potraviny, zdravotné stredisko, zastávka autobusov... CENA: 450€/mesiac/osoba - vrátane energií, bez internetu a TV Pred podpisom zmluvy: - 450€ - kaucia ( vratná ) - 450€ - provízia pre RK Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk

Hľadáte priestor, ktorý vám uľahčí podnikanie? Ponúkame na prenájom variabilný priestor s výmerou 70 m², ktorý je vďaka svojej výbornej logistickej vybavenosti ideálnou voľbou pre skladové, kancelárske alebo obchodné aktivity. ČO PRIESTOR PONÚKA? Priestor, ktorý vďaka svojej polohe a variabilite využitia ponúka ideálne zázemie pre kanceláriu, služby, salón, sklad či inú podnikateľskú činnosť. Každodenný pohyb ľudí, výborná občianska vybavenosť a jednoduchá dostupnosť robia z tejto ponuky skvelú voľbu. FINANČNÉ PODMIENKY: - Nájomné: 455 € / mesiac + energie podľa skutočnej spotreby - Vratná kaucia: 455 € - Provízia pre RK: 455 € Priestor je pripravený na prevádzku ihneď. Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk

Ponúkame Vám na prenájom luxusný, plne zariadený 1-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite na ulici Školská v meste Holíč. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Výmera: 30 m² - Poschodie: 2. poschodie z dvoch (bytový dom bez výťahu) - Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne a vkusne zariadený - Parkovanie: Parkovanie priamo vo dvore bytového domu LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: - Dostupnosť: Voľný ihneď - Lokalita: Vyhľadávaná časť mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (obchody, školy, banky, reštaurácie, zdravotné stredisko, zastávka MHD). CENA A PODMIENKY: - Mesačný nájom: 500 € / mesiac – vrátane energií Platby pri podpise zmluvy: - Vratná kaucia: 500 € - Provízia pre RK: 500 € Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj rovinatý stavebný pozemok s celkovou výmerou 697 m2 nachádzajúci sa v zastavanej časti obce. Z hľadiska evidencie na katastri nehnuteľností tvorí 334 m2 zastavaná plocha a nádvorie, pričom zvyšná časť je vedená ako záhrada. Pozemok je svojím charakterom a umiestnením v intraviláne ideálny na okamžitú výstavbu rodinného domu. Kľúčovou výhodou tejto ponuky je dostupnosť všetkých inžinierskych sietí a pripravená projektová dokumentácia na inšpiráciu, ktorá je zahrnutá v cene. Nový majiteľ tak môže výrazne urýchliť proces realizácie stavby a vyhnúť sa zdĺhavému plánovaniu. Pozemok je úplne rovinatý, čo minimalizuje náklady na terénne úpravy a základy stavby. Bezpečnosť a súkromie budúceho majiteľa sú zabezpečené tým, že pozemok bude odovzdaný kompletne oplotený zo všetkých štyroch strán. Ide o ucelený celok pripravený na odovzdanie bez nutnosti ďalších investícií do prípravy územia. Financovanie: Zabezpečíme vám bezplatné hypotekárne poradenstvo prostredníctvom našich certifikovaných špecialistov (licencia NBS). Predbežný výpočet: https://lnk.sk/opxw Upozornenie: Niektoré použité fotografie v inzeráte sú grafické vizualizácie a slúžia na ilustračné účely, ako môže nehnuteľnosť vyzerať po dokončení do štandardu. Zamilujte sa do svojho nového domova už na prvej obhliadke! Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk

Ponúkam na predaj aktuálne nevyužívanú reštauráciu s ubytovaním, ktorá sa nachádza na Bratislavskej ulici v Holíči, priamo pri hlavnej ceste s výbornou dopravnou dostupnosťou. Priestor je tvorený z celkovo 24 izieb. Nehnuteľnosť leží na pozemku o výmere 938 m² a ponúka široké možnosti využitia – reštauračné služby, penzión, sídlo firmy, prípadne prestavbu na rodinné alebo viacúčelové bývanie. Objekt je samostatne stojaci, s vlastným parkovaním a prístupom z hlavnej cesty. Budova má zavedené všetky inžinierske siete a jej dispozícia umožňuje oddeliť reštauračnú časť od ubytovacej, prípadne priestor prispôsobiť podľa nového zámeru. Vďaka svojej polohe pri frekventovanej ceste a blízkosti centra mesta ide o zaujímavú investičnú príležitosť. V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, ktorý zahŕňa: vypracovanie kúpnej zmluvy, úhradu kolku, prevod energií, návrh na vklad do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti vám bezplatne zabezpečíme na základe aktuálnych ponúk bánk prostredníctvom našich certifikovaných finančných poradcov s licenciou od NBS. Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom nehnuteľnosti. V prípade financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru zabezpečujeme kompletný servis vrátane vybavenia úveru prostredníctvom overeného finančného sprostredkovateľa spolupracujúceho s našou kanceláriou. Hypotéku si môžete predbežne prepočítať na tomto linku: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Hľadáte priestor, ktorý vám uľahčí podnikanie? Ponúkame na prenájom variabilný priestor s výmerou 100 m2, ktorý je vďaka svojej logistickej vybavenosti ideálnou voľbou pre obchodné aktivity. ČO PRIESTOR PONÚKA? - SKVELÁ LOGISTIKA: Nákladná rampa a nákladný výťah s nosnosťou 1 tona uľahčia manipuláciu s tovarom. - DVOJITÝ VSTUP: Prístup pre klientov z ulice a praktický zásobovací vstup z dvora. - MAXIMÁLNY KOMFORT: Priestor je klimatizovaný a vykurovaný plynom. - VLASTNÉ ZÁZEMIE: K dispozícii je vlastné WC a prívod vody. FINANČNÉ PODMIENKY: - Nájomné: 750 € / mesiac (vrátane elektriny, bez plynu) - Vratná kaucia: 750 € - Provízia pre RK: 750 € Priestor je pripravený na prevádzku ihneď. Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk

Ponúkame na prenájom útulný priestor na podnikanie v úplnom srdci mesta Holíč, ulica Bratislavská. VÝMERA: - 40m2 INFORMÁCIE: - kúrenie pomocou klimatizácie - možnosť využitia na rôzne typy podnikania: - (napr.: malá kaviareň / bistro “so sebou”, mini pekáreň / cukráreň, kozmetický salón, opravovňa / servis, kurzy / malé kreatívne štúdio...) PARKOVANIE - verejné DOSTUPNOSŤ: - ihneď PRI PODPISE SA SKLADÁ: - 220€ - nájom na aktuálny mesiac vrátane energií, bez internetu - 220€ - vratná zábezpeka - 220€ - provízia pre RK Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk