Ponúkame a predaj stavebný pozemok so starším rodinným domom v TICHEJ časti mestskej časti Bratislava-Dúbravka na ulici Strmé sady. Pozemok je umiestnený v tichej časti pod lesom s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Prístup k pozemku je bezproblémový po asfaltovej ceste. K pozemku je k dispozícii PROJEKT rodinného domu aj so STAVEBNÝM POVOLENÍM do roku 2027. Celková výmera pozemku je 1367m2 - zastavaná plocha a nádvorie 612m2 - záhrada 755m2 INŽINIERSKE SIETE: - elektrika - mestský vodovod - kanalizácia - plyn Na pozemku sa nachádza kopaná studňa (aktuálne nevyužívaná-potreba prehĺbenia). OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - Materská škola - Základná škola - British International School - Lidl - Billa - Kaufland - Tesco - Pošta - MHD-električka, autobus - Zdravotné stredisko - Reštaurácie - Park Pekníkova - Detské ihrisko - Futbalové ihrisko - výborný prístup k obchvatu D2 OKOLIE: - lokalita s rodinnými domami - bezprostredná blízkosť lesa ( Dúbravská hlavica) Cena: 595.000,-Eur Info: Michal Toriška Tel. 0904 905 148 E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj 6-izbovú RODINNÚ VILU na vyhľadávanej ADRESE pár krokov od HORSKÉHO PARKU. Jedná sa o moderný koncept bývania určený pre náročného klienta. Vila ponúka celkovo 3. podlažia s dvomi VÝŤAHMI, terasu, loggiu, chill-out zónu s BAZÉNOM a priestrannú dvoj-garáž so skladom. Čisté línie, veľkoformátové okná, drevo, kov dodávajú "šmrnc" tomuto nadštandardnému projektu. Celú atmosféru krásne doplňuje členitá záhrada ktorá je vysadená okrasnými drevinami. A v neposlednom rade nerušené VÝHĽADY a zároveň DOSTATOK SÚKROMIA!!! DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE: - dvoj-garáž (45,21m2) - sklad (10,20m2) - výťah - schodisko 1.PODLAŽIE: (každé podlažie je riešené dvomi medzipodlažiami) - predsieň - pracovňa/spoločenská miestnosť/detská herňa so vstupom do chill out zóny s bazénom - kúpeľňa - výťah MEDZIPOSCHODIE: - kuchyňa s jedálňou a krbom s veľkoformátovými a otvárateľnými dverami na terasu a do záhrady - výťah - schodisko 2.PODLAŽIE: - priestranná obývacia izba - kúpeľňa - schodisko MEDZIPOSCHODIE: - 2x samostatná spálňa orientovaná do záhrady so vstupom na spoločnú loggiu - loggia - schodisko 3.PODLAŽIE: - spálňa s vlastnou presklenou kúpeľňou - samostatná toaleta - schodisko MEDZIPOSCHODIE: -pergola s betónovým stropom a veľkoformátovými oknami so vstupom na terasu VYBAVENIE: - hliníkové okná s exteriérovými a interiérovými tieniacimi žalúziami - podlahové kúrenie - 2x výťah - krb - bazén - pred-príprava na klimatizáciu v každej izbe - kuchynská linka vybavená spotrebičmi MIELE a ELICA, pracovná doska-žula VÝMERY: - celková výmera pozemku 553m2 - zastavaná plocha pozemku 148m2 - úžitková plocha domu 236,7m2 VYBAVENOSŤ: - Cambridge International School - Materská školy - Základná škola - Tanečné konzervatórium - Nemocnica Koch - potraviny JEME - potraviny KRAJ - Horský park - Reštaurácia Ako doma - MHD - výborná dostupnosť do úplného CENTRA, ako aj na obchvat Bratislavy. Info a obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148 E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Ponúkame na predaj jedinečnú chalupu v obci Podkozince, miestnej časti obce Lubina, v pokojnom kopaničiarskom prostredí pod Bielymi Karpatmi. Ide o pôvodný dom z roku 1884, ktorý bol citlivo zrekonštruovaný so zachovaním tradičného vidieckeho charakteru a pôvodných prvkov. Táto nehnuteľnosť nie je bežná chalupa. Je to dom s príbehom, atmosférou a autentickým čarom, ktoré cítiť hneď po vstupe do dvora aj interiéru. Kombinácia kamenných múrov, drevených trámov, pôvodných dverí, kachlí, drevených podláh a štýlového zariadenia vytvára výnimočné miesto na oddych, rodinné víkendy, tvorivé útočisko aj celoročné bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Chalupa sa nachádza na oplotenom pozemku s výmerou 606 m². Obytná plocha domu je 138,66 m², k dispozícii je aj zádverie 16,02 m², nádvorie 64,91 m² a praktická dielnička približne 10 m². Dispozične dom ponúka 5 izieb, kuchyňu a kúpeľňu. CAHARKTER DOMU: Dom si zachoval výnimočný historický výraz. Na fotografiách vyniká najmä uzavreté kamenné nádvorie, tradičné drevené vstupné dvere, dekoratívne prvky na fasáde, kamenný sokel a starostlivo upravený exteriér. Interiér pôsobí teplo a útulne – s drevenými stropmi, priznanými trámami, drevenými podlahami, kachľami a zariadením, ktoré podporuje autentickú atmosféru chalupy. Denná časť ponúka príjemné posedenie s kachľami, kuchyňa je ladená v tradičnom vidieckom štýle a izby poskytujú dostatok priestoru pre rodinu aj hostí. V dome sa nachádzajú aj väčšie miestnosti vhodné ako obývacia izba, spoločenská miestnosť, pracovňa alebo spálne. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: Dom prešiel rekonštrukciou. Bola vymenená strecha, komíny a nehnuteľnosť je vybavená elektrickým kúrením. V izbách sa nachádzajú nové kachle, ktoré zabezpečujú nielen teplo, ale aj pravú chalupársku atmosféru. Kuchyňa je vybavená sklokeramickou varnou doskou, chladničkou s mrazničkou, vstavanou rúrou a zároveň aj funkčným tradičným šporheltom na pevné palivo. Práve tento prvok dodáva kuchyni osobitý charakter a robí z nej prirodzené srdce domu. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom. Dom má vlastnú žumpu. Na pozemku sa nachádza vlastná studnička využiteľná na polievanie. Chalupa sa predáva z veľkej časti zariadená, podľa dohody. EXTERIÉR A POZEMOK: Pozemok je oplotený, s bezproblémovým prístupom po asfaltovej ceste. Nádvorie poskytuje príjemný chránený priestor na posedenie, oddych alebo letné stolovanie. Záhrada pri dome ponúka pokoj, zeleň, súkromie a priestor na relax, pestovanie alebo rodinné trávenie času. Výhodou sú aj dobrí susedia a pokojné prostredie, ktoré je vhodné pre ľudí hľadajúcich oddych mimo ruchu mesta. LOKALITA: Podkozince sú miestna časť obce Lubina v okrese Nové Mesto nad Váhom. Lokalita je vhodná pre milovníkov prírody, turistiky, cyklistiky a pokojného vidieckeho bývania. V blízkosti sa nachádzajú Biele Karpaty, Veľká Javorina, Stará Turá, Nové Mesto nad Váhom, Čachtický hrad, Beckov, Haluzická tiesňava, Zelená voda a ďalšie výletné miesta. VZDIALENOSTI: Stará Turá – približne 10 až 12 km, Nové Mesto nad Váhom – približne 15 až 17 km, Bratislava – približne 115 km autom, približne 1 hodina 15 minút jazdy. PRE KOHO JE TÁTO CHALUPA IDEÁLNA: Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúceho, ktorý hľadá viac než len dom. Je ideálna ako víkendová a dovolenková chalupa, rodinné miesto na stretávanie, pokojné útočisko v prírode, ale aj ako dom na trvalé bývanie pre ľudí, ktorí ocenia priestor, súkromie a atmosféru pôvodnej vidieckej architektúry. Vďaka dispozícii, veľkosti a zachovanému charakteru môže byť zaujímavá aj pre ľudí, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na umelecký ateliér, komorné ubytovanie, rodinné sídlo alebo reprezentatívnu chalupu s príbehom. HLAVNÉ BENEFITY: -pôvodný historický dom z roku 1884 -citlivá rekonštrukcia so zachovaním pôvodných prvkov -obytná plocha 138,66 m² -pozemok 606 m² -5 izieb + kuchyňa + kúpeľňa -vnútorné nádvorie 64,91 m² -nová strecha a komíny -elektrické kúrenie a nové kachle v izbách -vlastná žumpa -vlastná studnička na polievanie -oplotený pozemok -asfaltová prístupová cesta -štýlové zariadenie z veľkej časti v cene podľa dohody -pokojná lokalita, dobrí susedia a krásne prírodné okolie Ak hľadáte chalupu s atmosférou, históriou a dušou, táto nehnuteľnosť v Podkozinciach je výnimočnou ponukou. Spája autentický vidiecky charakter, praktickú dispozíciu, dobrý technický stav a krásne prostredie vhodné na rekreáciu aj celoročné bývanie. Nehnuteľnosť je KÚPOU VOĽNÁ!!! Cena: 129.900,-Eur. Obhliadky: Michal Toriška 0904 905 148 mtoriska@qreal.sk ©Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Ponúkame na prenájom novo-rekonštruovaný priestor na zníženom prízemí v mestskej časti Bratislava-Ružinov na Trenčianskej ul. (administratívna budova DRUTECHNA) vo VÝBORNEJ lokalite. Budova sa nachádza v lokalite s VYNIKAJÚCOU dostupnosťou k MHD!!! Priestor má vstup priamo "z ulice" Nie je potrebné chodiť cez recepciu. Priestor môžu byť využívaný ako: - KOZMETIKA - MANIKÚRA-PEDIKÚRA - MASÁŽE - KADERNÍCTVO - BARBER SHOP - ŠPECIALIZOVANÉ POTRAVINY - VÝROBŇA ČOKOLÁDY, SIRUPOV a pod. Výmera: 37,81m2 Priestor je momentálne v stave rekonštrukcie ( vodoinštalácia, podlahy, stierky...) Budova je vybavená kamerovým systémom a recepciou. Vstup do budovy je 24/7. K dispozícii sú vonkajšie PARKOVACIE státia. Cena priestoru je 18,-Eur/m2 + spotrebované energie. Internet si hradí nájomca. Sprostredkovateľskú odmenu RK neplatíte. Vo fotogalérii sú použité vizualizácie priestoru. Obhliadky: Michal Toriška Tel. 0904 905 148 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Q REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný pozemok s výmerou 1 003 m², nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Vojka nad Dunajom, len niekoľko minút od dunajských ramien a nádhernej prírody. Na pozemku sa nachádza rekreačný dom so súpisným číslom, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva. Nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie oddychu, súkromia a zároveň výborný potenciál do budúcnosti. Pozemok je rovinatý, pravidelného tvaru a obklopený množstvom zelene, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Základné údaje: -výmera pozemku: 1 003 m² -parcela registra C -intravilán obce -prístup z obecnej komunikácie -rekreačný dom so súpisným číslom -pokojná zastavaná lokalita -inžinierske siete Na pozemku sú k dispozícii: -obecný vodovod -elektrická prípojka 230/400 V -kanalizácia -vlastná studňa vhodná na zavlažovanie záhrady V súčasnosti je podaná žiadosť o vydanie územnoplánovacej informácie (UPI), ktorá poskytne budúcemu vlastníkovi presné regulatívy ďalšieho využitia pozemku. Rekreačný dom: Na pozemku sa nachádza udržiavaný rekreačný objekt pozostávajúci z: -spoločenskej miestnosti s kuchynkou -podkrovných miestností na spanie -sprchy -samostatného WC -krytej terasy -altánku na posedenie Objekt je vhodný na okamžité rekreačné využívanie, víkendové pobyty alebo ako základ pre budúce úpravy podľa vlastných predstáv. Exteriér: Pozemok ponúka množstvo priestoru na oddych aj realizáciu vlastných plánov. Nachádza sa tu: -priestranná záhrada -ovocné stromy- figa, hruška, slivka -okrasné dreviny -altánok -pôvodný bazén (momentálne nevyužívaný) -dostatok priestoru na parkovanie -vysoká miera súkromia Lokalita: Vojka nad Dunajom patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre svoju pokojnú atmosféru, blízkosť prírody a výbornú dostupnosť z Bratislavy. Lokalita ponúka: -dunajské ramená -cyklotrasy -vodné športy -rybolov -rekreačné možnosti počas celého roka -rýchle spojenie do Bratislavy aj Dunajskej Stredy Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie mimo mestského ruchu. Cena: 160 480 € Obhliadky: Michal Toriška 0904 905 148 mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Ponúkame na prenájom priestranný administratívny priestor na adrese ul. Na Barine Bratislava – Lamač, ktorý spája príjemné a tiché prostredie pri lese s výbornou dopravnou dostupnosťou. Ide o zaujímavé riešenie pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne, funkčné a zároveň veľmi dobre dostupné zázemie pre svoje podnikanie. Veľkou výhodou priestoru je jeho poloha – nachádza sa v pokojnej lokalite pri lese, čo vytvára príjemné pracovné prostredie pre zamestnancov aj klientov, no zároveň je len 0,9 km od výjazdu z diaľnice, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné napojenie do mesta aj mimo Bratislavy. Priestor s celkovou výmerou 207m² sa nachádza na prízemí bytového domu skolaudovaného v roku 2010. Dispozícia je riešená veľmi prakticky a umožňuje kombinovať kancelársku, skladovú aj prevádzkovú časť v jednom celku. K dispozícii sú 2 vstupy – jeden bezbariérový a druhý cez schody s nakladacou plošinou, čo výrazne zvyšuje komfort využitia priestoru. Kancelárie sú zariadené nábytkom a vybavené klimatizáciou. Kúrenie je ústredné zo spoločnej kotolne bytového domu s individuálnym meraním spotreby. Dispozícia priestoru: -vstup -2 haly -kuchynka -chodba -WC dámy -WC páni -2 sklady -5 kancelárií / kancelária a rokovacia miestnosť Možnosti využitia: Priestor je ideálny najmä pre: -sídlo firmy -administratívne a obchodné zázemie -klientské centrum -back office -kombináciu kancelárií a skladu -e-shop, distribučnú alebo servisnú firmu -poradenské a konzultačné služby -psychologické poradenstvo, koučing, mediáciu -terapeutické a wellbeing služby -atelíér -veľkoobchod/maloobchod Hlavné výhody: -príjemné a tiché prostredie pri lese -len 0,9 km od výjazdu z diaľnice -prízemie s jednoduchým prístupom -2 samostatné vstupy -bezbariérový vstup -vstup so schodmi a nakladacou plošinou -klimatizované kancelárie -kancelárske aj skladové zázemie v jednom -bezproblémové parkovanie v okolí -možnosť prenájmu až 3 parkovacích miest v podzemnej garáži Tento priestor predstavuje výbornú príležitosť pre spoločnosť alebo odborné pracovisko, ktoré hľadá funkčné a reprezentatívne zázemie v pokojnej lokalite, no zároveň chce zostať výborne dostupné pre zamestnancov, klientov aj logistiku. Obhliadky: Michal Toriška Tel. 0904 905 148 E-mail: mtoriska@qreal.sk ©Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj pozemky na skok do prírody v novom projekte na kraji dedinky PODTUREŇ vzdialenej od Liptovského Mikuláša cca 7km. Projekt je zameraný na výstavbu rodinných domov na pozemkoch o výmere 508-1003m2. Pozemky budú vybavené prípojkami na vodu, elektrinu a kanalizáciu. Súčasťou výstavby sietí bude vybudovaná asfaltová prístupová cesta ako aj verejné osvetlenie. Všetky pozemky sú ROVINATÉ!!! OKOLIE: - výborné napojenie na diaľnicu D1. - Liptovský Mikuláš cca 7min autom - Termálny prameň Liptovský ján - Jánska dolina - Liptovská Mara - Liptovský hrad - archeologické múzeum - aquaparky Tatralandia a Bešeňová - lyžiarske stredisko Jasná a Opalisko - Demänová - turistické trasy VYBAVENOSŤ: - potraviny COOP Jednota - materská škola - železničná stanica - Futbalové ihrisko - reštaurácia/pizzéria Cena: 123,-Eur/m2 Info: Michal Toriška tel. 0904 905 148 email: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK

Q REAL ponúka na predaj výnimočné pozemky v jednej z najkrajších častí Bratislavy – Rače na Chladnej ulici v pokojnom rezidenčnom prostredí priamo pod lesom. Ide o atraktívnu ponuku pre klientov, ktorí hľadajú miesto na výstavbu moderného rodinného domu v Bratislave, no zároveň túžia po tichu, zeleni, súkromí a atmosfére bývania pri prírode. Pozemky sa nachádzajú v lokalite, kde už vzniká nová kvalitná výstavba rodinných domov. Okolie pôsobí vzdušne, príjemne a nadštandardne. Kombinácia prírodného prostredia, pripravenej infraštruktúry, novej rezidenčnej výstavby a výbornej dostupnosti do mesta robí z tejto ponuky veľmi zaujímavú príležitosť na vlastné bývanie alebo investíciu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: predmetom predaja je súbor pozemkov na Chladnej ulici v Bratislave – Rača, katastrálne územie Rača. Celková výmera pozemkov podľa listu vlastníctva predstavuje 1 193 m². Hlavné parcely majú výmery 493 m² a 576 m², doplnené sú súvisiacimi prístupovými a technickými parcelami. Podľa aktuálnej územnoplánovacej informácie sa pozemky nachádzajú v území s funkčným využitím: 102 – malopodlažná zástavba obytného územia, stabilizované územie. ÚPI bola vydaná pre investičný zámer výstavba rodinného domu. Funkčné využitie územia umožňuje najmä rôzne formy zástavby rodinných domov. Podiel funkcie bývania má tvoriť minimálne 70 % z celkových podlažných plôch nadzemnej časti zástavby funkčnej plochy. INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP: veľkou výhodou ponuky je pripravená infraštruktúra a právne riešený prístup. V lokalite sú riešené základné inžinierske siete: -elektrina -mestský vodovod -kanalizácia -prístupová komunikácia CHARAKTER POZEMKOU: Pozemky majú mierne svahovitý charakter, ktorý ponúka výborný potenciál pre architektonicky zaujímavé riešenie rodinného domu. Práve konfigurácia terénu umožňuje pracovať s terasami, veľkými presklenými plochami, výhľadmi, súkromím a prirodzeným prepojením interiéru so záhradou. LOKALITA: lokalita je vhodná pre moderné rodinné bývanie s dôrazom na pokoj, zeleň a kvalitu prostredia. Chladná ulica patrí medzi pokojné a vyhľadávané časti Rače. Nachádza sa v blízkosti lesov Malých Karpát a ponúka príjemné bývanie v kontakte s prírodou, no stále v rámci Bratislavy. Okolie je ideálne pre rodiny aj klientov, ktorí hľadajú tichú rezidenčnú adresu s možnosťou aktívneho oddychu. V blízkosti sú lesné chodníky, možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku a relax. Rača zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, MHD, športové možnosti a dobré napojenie do ostatných častí Bratislavy. POTENCIÁL VYUŽITIA: táto ponuka je vhodná pre klienta, ktorý hľadá pozemok na výstavbu rodinného domu v prírodnom prostredí, ale nechce sa vzdať výhod bývania v hlavnom meste. Vďaka polohe, územnoplánovaciemu určeniu, existujúcej infraštruktúre a novej výstavbe v okolí ide o lokalitu s veľmi dobrým dlhodobým potenciálom. Priložené vizualizácie slúžia ako ilustračná ukážka možného využitia pozemku. VÝHODY PONUKY: -výnimočná poloha pod lesom -celková výmera pozemkov 1 193 m² -hlavné parcely 493 m² a 576 m² -funkčné využitie 102 – malopodlažná zástavba obytného územia -ÚPI vydaná pre zámer výstavby rodinného domu -pripravená elektrina, mestský vodovod a kanalizácia -právne riešený prístup a inžinierske siete -nová rezidenčná výstavba v okolí -výborná dostupnosť do mesta. Cena: info v RK Kontakt: Michal Toriška 0904 905 148 mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny, KOMPLETNE ZARIADENÝ apartmán v prestížnej novostavbe Rezidencia Opera – Villa Donizetti, nachádzajúcej sa v srdci Turčianskych Teplíc, jedného z najstarších kúpeľných miest na Slovensku. Lokalita je výnimočná predovšetkým vďaka svojej liečivej termálnej a minerálnej vode, ktorá je unikátom v rámci Európy. Apartmán s úžitkovou plochou 47,27 m² je situovaný na 3. poschodí a ponúka moderné, nadčasové bývanie s vysokým komfortom a bez potreby ďalších investícií. Súkromné parkovacie miesto je k dispozícii vo vnútrobloku Rezidencie. DISPOZÍCIA: (47,27 m²) -vstupná chodba: 8,27 m² -spálňa: 11,65 m² -obývacia izba: 20,07 m² -kuchyňa: 3,80 m² -kúpeľňa: 3,48 m² Dispozícia je premyslená a poskytuje dostatok priestoru na bývanie aj relax. VYBAVENIE A ŠTANDARD: -elegantný, moderný interiér v nadčasových farbách -kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -klimatizácia -dizajnové podlahy a obklady -kúpeľňa so sprchovým kútom -vstavané skrine v spálni Apartmán sa predáva kompletne zariadený!!! BENEFITY PRE MAJITEĽOV APARTMÁNOV REZIDENCIE OPERA: -kúpeľné, zdravotné a wellness benefity hotela Royal Palace a SPA & AQUAPARK Turčianske Teplice -zvýhodnený prístup k procedúram a službám v Zlatých kúpeľoch Turčianske Teplice (liečivá minerálna voda) HOTELOVÉ SLUŽBY DOSTUPNÉ PRE MAJITEĽOV APARTMÁNOV: -pravidelné upratovanie -concierge a správcovské služby -možnosť zabezpečiť PRENÁJOM ARTMÁNU v čase, keď ho majiteľ nevyužíva -recepcia priamo v budove LOKALITA A OKOLIE: Turčianske Teplice ponúkajú dokonalé prepojenie relaxu, prírody a aktívneho životného štýlu. V blízkom okolí sa nachádza: -Národný park Veľká Fatra – nádherné turistické chodníky, hrebeňovky a cyklotrasy -lyžiarske strediská: Jasenská dolina, Snowland Valčianska dolina, Malinô Brdo, Králiky -kúpeľný park, lesoparky, termálne pramene -kompletná občianska vybavenosť – wellness, reštaurácie, obchody, služby Lokalita je ideálna na REKREÁCIU, TRVALÉ BÝVANIE aj ako INVESTÍCIA ( krátkodobý prenájom). CENA: 244.000,-EUR V cene je zahrnuté kompletné zariadenie apartmánu. INFO: Michal Toriška tel. 0904 905 148 E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Búdková ulica | Novostavba | Výhľad na zeleň | Horský park pár krokov Bývanie, ktoré spája mestský komfort s pokojom prírody Ponúkame na predaj štýlový 4-izbový byt v novostavbe na prestížnej Búdkovej ulici, v exkluzívnej časti Hradného kopca v Bratislave. Byt s výmerou 105,8 m² + balkón 7,5 m² sa nachádza na 2. poschodí s výťahom a ponúka výnimočnú kombináciu moderného dizajnu, kvalitných materiálov a súkromia v jednej z najžiadanejších lokalít mesta. Dominantou bytu je priestranná denná časť s tmavou dizajnovou kuchyňou, elegantným jedálenským priestorom a obývacou zónou so vstupom na balkón s výhľadom na Kamzík. DISPOZÍCIA: -vstupná predsieň -veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou -hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, toaletou a podsvieteným šatníkom -druhá spálňa / detská izba -tretia izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba -samostatná kúpeľňa s vaňou a denným svetlom Dispozícia je praktická, funkčná a zároveň poskytuje dostatok súkromia. ŠTANDARD A VYBAVENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený: -moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -ostrovček s úložným priestorom -dizajnové osvetlenie -vstavané šatníky s podsvietením -klimatizácia -podlahové vykurovanie -kvalitné drevené podlahy -veľkoformátová dlažba v kúpeľniach Interiér je ladený do prírodných tónov dreva, sivej a čiernej, čo vytvára nadčasový a reprezentatívny dojem. LOKALITA, KTORÁ PATRÍ K NAJLEPŠÍM V MESTE: Búdková ulica na Hradnom kopci je synonymom prestíže a pokojného bývania. V pešej dostupnosti sa nachádza: -Horský park (cca 5 minút) -Cambridge International School -Nemocnica Koch -potraviny JEME, KRAJ -školy, škôlky -MHD -rýchla dostupnosť do centra aj na obchvat Ideálna voľba pre rodinu aj náročného klienta, ktorý hľadá pokojné mestské bývanie s vysokým štandardom. PARKOVANIE: -možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži za 60.000 €. CENA: 699.000€ NA ZÁVER: Ak hľadáte bývanie, ktoré spája reprezentatívny vzhľad, kvalitnú novostavbu a jednu z najprestížnejších lokalít v Bratislave, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Dohodnite si osobnú obhliadku a zažite atmosféru tohto bytu naživo! Michal Toriška tel.: 0904 905 148 e-mail: mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj nehnuteľnosť v širšom CENTRE Bratislavy pri TRNAVSKOM MÝTE s KOMPLETNOU občianskou vybavenosťou. Obľúbená a strategicky výhodná lokalita v blízkosti novovznikajúceho ISTROPOLISU. Jedná sa o VEĽKOMETRÁŽNY 3-izbový byt s krásnymi VEĽKÝMI IZBAMI a VYSOKÝMI stropmi s potenciálom zmeny dispozície na plnohodnotný 4-IZBOVÝ byt (viď fotogalériu). Byt je situovaný v TEHLOVOM dome na 4/5 poschodí s VÝŤAHOM. Podlahová plocha bytu predstavuje 127,43m2 vrátane pivnice 11,65m2 + balkón o výmere 5m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná predsieň 4m2 - chodba 12,30m2 - kuchyňa 23,50m2 - obývacia izba 23,40m2 - spálňa 23,58m2 - spálňa 18,92m2 - kúpeľňa 7,20m2 - samostatná toaleta 2,40m2 - balkón 5m2 - pivnica 11,65m2 STAV NEHNUTEĽNOSTI: - staršia rekonštrukcia - rozvody vody - čiastočne elektroinštalácia - plastové okná - laminátové podlahy - kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom - interiérové dvere a zárubne VYBAVENOSŤ: - električka - OC Tehelko - OC Centrál - park Jama - Národné tenisové centrum - Národný futbalový štadión - Zimný štadión Ondreja Nepelu - OC Vivo - Plaváreň - Klientské Centrum 5min. autom - Potraviny Yeme 5min. autom - Farmárska Tržnica 5min. autom - neďaleko jazero Kuchajda a Štrkovec - reštaurácie - bistrá - kaviarne PARKOVANIE: - rezidentské parkovanie - možnosť parkovania vo dvore Nehnuteľnosť je KÚPOU voľná!!! Cena: 399.000,-Eur. Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148. E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Hľadáte pokojné bývanie v obľúbenej časti Bratislavy, no zároveň nechcete prísť o dobrú dostupnosť do centra? Na predaj ponúkame priestranný 1-izbový byt na Boskovičovej ulici na Kolibe, v menšom tehlovom bytovom dome nachádzajúcom sa v slepej uličke bez zbytočnej tranzitnej dopravy. Byt má výmeru 42,78 m² a patrí k nemu veľká pivnica s výmerou 9,56 m². Nachádza sa v pokojnej časti domu a pôsobí príjemne, ticho a útulne. Napriek veľmi dobrej dostupnosti smerom do centra, na Pražskú ulicu aj k železničnej stanici, byt netrpí nadmernou hlučnosťou. Veľkou výhodou ponuky je možnosť dokúpiť si súkromnú záhradu s výmerou 53 m². Záhrada aj parkovacie miesto sú vedené na samostatnom liste vlastníctva a sú vo výlučnom vlastníctve predávajúceho. Nejde teda o prenájom, dohodu so susedmi ani neformálne užívanie. Kúpa záhrady nie je podmienkou kúpy bytu. Nový majiteľ sa môže rozhodnúť, či chce kúpiť iba byt, alebo aj tento bonus navyše. Dispozícia a stav bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, kuchyne s jedálenskou časťou a priestrannej obytnej izby. Vďaka výmere pôsobí byt vzdušnejšie než bežné menšie jednoizbové byty. Byt je vhodný ako pokojné mestské bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investičná nehnuteľnosť na prenájom v dobrej bratislavskej lokalite. Lokalita: Boskovičova ulica patrí medzi pokojnejšie časti Koliby. Dom sa nachádza v slepej uličke, čo znižuje pohyb áut a prispieva k príjemnej atmosfére bývania. Výbornou výhodou je dostupnosť MHD – zastávka sa nachádza prakticky na rohu ulíc Boskovičova a Jaskový rad. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie do centra mesta, na Kramáre, Hlavnú stanicu aj do prírody smerom na Kolibu a Kamzík. Hlavné výhody: -obľúbená lokalita Bratislava – Koliba -pokojná slepá ulička -menší tehlový bytový dom -priestranný 1-izbový byt s výmerou 42,78 m² -veľká pivnica 9,56 m² -možnosť dokúpiť súkromnú záhradu 53 m² -záhrada aj parkovanie sú na samostatnom LV -kúpa záhrady nie je povinná -dobrá dostupnosť MHD -príjemné bývanie bez nadmernej hlučnosti Cena bytu: 198.000€ Možnosť dokúpiť: -súkromná záhrada 53 m² + parkovacie miesto vo dvore: 27.000€ Záhrada aj parkovacie miesto sú zapísané na samostatnom liste vlastníctva a sú vo výlučnom vlastníctve predávajúceho. Nehnuteľnosť je vedená na liste vlastníctva ako BYT ( nejedná sa o nebytový priestor ani časť rodinného domu a podobne). Obhliadky: Michal Toriška 0904 905 148 mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Q REAL ponúka na predaj čistý stavebný pozemok s výmerou 773 m² vo vyhľadávanej a stabilizovanej časti Bratislavy – Vrakuňa, na Šípovej ulici. Pozemok sa nachádza v pokojnej obytnej lokalite so zástavbou rodinných domov a predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá priestor na výstavbu rodinného domu v rámci Bratislavy, s dobrou dostupnosťou služieb a mestského života. Pozemok je bez stavby a bez potreby demolácie. Vďaka tomu ponúka budúcemu vlastníkovi možnosť riešiť projekt nového bývania podľa vlastných predstáv. Základné informácie: -výmera pozemku: 773 m² -lokalita: Bratislava – Vrakuňa, Šípová ulica -charakter pozemku: čistý, bez stavby -inžinierske siete: voda, elektrina, plyn -kanalizácia: v dosahu -vlastnícky stav: bez tiarch -vhodné využitie: výstavba rodinného domu Inžinierske siete: K pozemku sú dostupné dôležité inžinierske siete: voda, elektrina a plyn. Kanalizácia sa nachádza v dosahu. Lokalita: Šípová ulica sa nachádza v stabilizovanej časti Vrakune, v prostredí rodinných domov a záhrad. Lokalita ponúka pokojnejší charakter bývania, pričom zostáva súčasťou Bratislavy s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zastávky MHD a ďalšia občianska vybavenosť. Výhodou je aj dostupnosť do ostatných častí Bratislavy a napojenie na hlavné dopravné trasy ako aj dobré napojenie na R7. Cena: 347.850€ Info a obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148 E-mail: mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk

Q REAL Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový mezonetový byt v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v nízkopodlažnom tehlovom bytovom dome na Rožňavskej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Nehnuteľnosť je zaujímavá najmä svojím netypickým charakterom. Byt pôsobí skôr ako menší radový dom než klasický byt – má vlastný vstup priamo z uzavretého areálu, obytnú časť rozloženú na dvoch podlažiach a priamo prepojený suterén s veľkou pivnicou. Bytový dom má iba dve nadzemné podlažia, bol postavený približne v roku 1965 a svojou architektúrou pripomína komornú radovú zástavbu. Areál je obklopený vzrastlou zeleňou a poskytuje príjemný pocit súkromia a pokojného bývania. VÝMERA: Celková podlahová plocha predstavuje 101,20 m², z toho: -nadzemná časť bytu na dvoch podlažiach: 82,20 m² -pivnica: 15,10 m² -vnútorné schodisko do pivnice: 3,90 m² K bytu patrí aj balkón s výmerou 2,80 m², ktorý nie je započítaný do uvedenej podlahovej plochy. DISPOZÍCIA: Prízemie – denná časť. Do bytu sa vstupuje priamo z areálovej komunikácie. PRÍZEMIE pozostáva z: -vstupného priestoru -samostatného WC -chodby -samostatnej kuchyne -praktickej komory -priestrannej obývacej izby s výmerou 22,95 m² -vnútorného schodiska vedúceho na poschodie a do suterénu Denná časť ponúka dobrý základ na vytvorenie otvorenejšej modernej dispozície, prípadne na zachovanie samostatnej kuchyne. POSCHODIE – nočná časť. Na poschodí sa nachádza: -chodba, -izba s výmerou 12,10 m² -druhá priestranná izba s výmerou 18,25 m2 -kúpeľňa -balkón s výmerou 2,80 m². Oddelenie dennej a nočnej časti do samostatných podlaží poskytuje vyššiu mieru súkromia a praktické fungovanie pre rodinu, pár alebo domácnosť pracujúcu z domu. SUTERÉN: Priamo z bytu je vnútorným schodiskom prístupná vlastná pivnica s výmerou 15,10 m². Suterénny priestor slúži ako technické a skladové zázemie. Nachádza sa tu zariadenie vlastného vykurovania a ohrevu vody. Priestor je vhodný aj ako dielňa, sklad, hobby miestnosť alebo zázemie pre bicykle a športové vybavenie. TECHNICKÝ STAV: Byt sa predáva v pôvodnom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového vlastníka. Zachované sú pôvodné drevené parkety, ktoré možno pri rekonštrukcii zvážiť na renováciu. Okná sú plastové. Veľkou výhodou je vlastné vykurovanie a vlastný ohrev vody, vďaka čomu si môže vlastník samostatne regulovať tepelný komfort aj spotrebu. Pôvodný stav poskytuje možnosť nanovo navrhnúť kuchyňu, kúpeľňu, elektroinštaláciu, povrchy aj celkové vizuálne riešenie interiéru bez nutnosti prispôsobovať sa staršej rekonštrukcii. BYTOVÝ DOM A AREÁL: Tehlový bytový dom má iba dve nadzemné podlažia a komorný počet bytov. Svojím riešením a samostatnými vstupmi pripomína radovú zástavbu. Uzavretý areál s množstvom zelene vytvára pokojné a súkromné prostredie. Vstup do bytu je priamo z chodníka areálovej komunikácie, čo ešte viac podporuje pocit bývania v dome. Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúceho, ktorý nehľadá bežný byt v klasickom bytovom dome, ale priestor s atmosférou rodinného domu, vlastným vstupom, dostatkom úložného zázemia a výrazným potenciálom na vytvorenie originálneho mestského bývania. Možnosť užívať záhradku v areáli na pestovanie zeleniny, byliniek či kvetov alebo ako priestor na oddych a relax. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: -pokojné bývanie v uzavretom areáli s množstvom zelene -dobrá dostupnosť MHD a rýchle spojenie s centrom mesta -výborné napojenie na Rožňavskú, Vajnorskú, Galvaniho ulicu a mestský obchvat -v blízkom okolí obchody, potraviny, lekárne, reštaurácie a bežné služby -rýchla dostupnosť obchodných centier Avion, IKEA, Shopping Palace Zlaté Piesky a Fresh Market -v širšom okolí školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia a športoviská -možnosti oddychu pri Kuchajde a Zlatých pieskoch Cena: 275.000,-Eur Obhliadky: Michal Toriška 0904 905 148 mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Ponúkame na predaj atraktívny, kompletne novo zrekonštruovaný priestor s výmerou 136,30 m² vo výbornej lokalite na Vajnorskej ulici v Bratislave, pripravený na využitie ako investičná nehnuteľnosť pre krátkodobé pobyty typu Airbnb, Booking a podobne. Priestor bol rekonštruovaný práve s dôrazom na tento účel a disponuje oficiálnym povolením stavebného úradu na využívanie priestorov na krátkodobé pobyty. Vďaka svojej polohe, dispozícii a kompletnému novému vybaveniu predstavuje mimoriadne zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá hotový produkt bez potreby ďalších zásadných investícií. Hlavné benefity nehnuteľnosti: Priestor sa predáva s kompletným novým vybavením, ktoré zahŕňa novú kuchynskú linku so spotrebičmi, sedacie súpravy, jedálenský stôl, stoličky, konferenčný stolík a vybavenie spální vrátane postelí a skríň. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, rúry, americkej chladničky a mrazničky. Celý priestor pôsobí moderne, čisto a funkčne, pričom je navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné zázemie pre hostí pri krátkodobých aj strednodobých pobytoch. Veľkou výhodou je aj vlastné kúrenie a vlastný ohrev vody, čo zabezpečuje vyššiu mieru kontroly nad prevádzkovými nákladmi. Kompletná nová rekonštrukcia!!! Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: nové elektrické rozvody, novú vodoinštaláciu, nové obklady a dlažby, novú sanitu, nové podlahy, nové kúrenie, novú kuchynskú linku vrátane spotrebičov a celkové moderné vyhotovenie interiéru. Výsledkom je priestor pripravený na okamžité zariadenie prevádzky bez nutnosti ďalších rozsiahlych úprav. Dispozičné riešenie: Dispozícia je mimoriadne vhodná pre krátkodobé ubytovanie. Dominantou priestoru je veľký spoločný priestor s jedálenskou časťou a obývačkou, ktorý je v priamom kontakte s kuchyňou. Táto časť vytvára príjemné spoločenské zázemie pre hostí. Priestor ďalej pozostáva zo: -4 samostatných spální -2 kúpeľní -2 toaliet -chodby -skladu -technickej miestnosti Takéto dispozičné riešenie ponúka výborný potenciál pre ubytovanie väčšieho počtu hostí, skupín, firemných klientov alebo návštevníkov podujatí v okolí. Lokalita: Výborná lokalita s vysokým investičným potenciálom!!! Vajnorská ulica patrí medzi strategicky výborné lokality s rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj k významným športovým, kultúrnym a dopravným bodom. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Národné tenisové centrum, Národný futbalový štadión, Zimný štadión Ondreja Nepelu, jazero Kuchajda, Trnavské mýto a pripravované kultúrne centrum Nový Istropolis. Veľkou výhodou je aj výborná dostupnosť MHD — zastávka električky sa nachádza len pár krokov od priestoru. Táto poloha je mimoriadne atraktívna pre turistov, návštevníkov športových a kultúrnych podujatí, ako aj pre obchodných cestujúcich. Investícia pripravená na okamžité využitie!!! Táto ponuka je ideálna pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s jasným účelom, pripravenú na prevádzku krátkodobého ubytovania. Kombinácia výbornej lokality, veľkorysej výmery, praktickej dispozície, kompletnej rekonštrukcie, nového vybavenia a oficiálneho povolenia na krátkodobé pobyty robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť. Ak hľadáte hotovú investičnú nehnuteľnosť v Bratislave s výbornou polohou, moderným vybavením a potenciálom pravidelného výnosu z krátkodobého prenájmu, táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Michal Toriška 0904 905 148 mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk ©Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

QREAL Vám ponúka na predaj štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt po rekonštrukcii na Toryskej ulici v Bratislave – Vrakuňa. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Celková výmera bytu predstavuje 50,18 m² vrátane murovanej pivnice s výmerou 2,90 m². Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadená a vybavená, vďaka čomu je vhodná na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Zariadenie bytu je vo veľmi dobrom stave, takmer nepoužívané. Byt pôsobí príjemne, útulne a prakticky. V interiéri dominujú svetlé tóny, moderné zariadenie, nábytok na mieru a vkusne riešené úložné priestory. REKONŠTRUKCIA BYTU ZAHŔŇA: -výmenu elektroinštalácie -výmenu vodoinštalácie -plávajúce podlahy -dlažbu -obklady -sanitu -interiérové dvere a zárubne -kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi -teplovzdušnú rúru -varnú dosku -umývačku riadu -digestor -mikrovlnnú rúru -chladničku s mrazničkou -stierky -plastové okná -nábytok na mieru DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s nábytkom na mieru, samostatnej kuchyne, prechodnej obývacej izby, samostatnej spálne so vstavanou skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety a praktického šatníka/odkladacieho priestoru s regálom. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel viacerými úpravami, medzi ktoré patrí: -výmena stúpacích rozvodov -zateplenie -obnova fasády -nové vchodové brány -plánovaná inštalácia výťahu LOKALITA: Toryská ulica vo Vrakuni ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné mestské bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádza MHD, OD Hron, Tesco, Lidl, Billa, Kaufland, DM drogéria, zdravotné stredisko Bebravská, materská škola, základná škola aj detské ihriská. Lokalita je vhodná pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Byt sa predáva s kompletným vybavením v cene. Nehnuteľnosť je kúpou voľná. Cena: 203.800 EUR vrátane vybavenia Cena je vrátane sprostredkovateľskej odmeny realitnej kancelárie. Kontakt na obhliadku Michal Toriška tel.: 0904 905 148 e-mail: mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk ©Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Ponúkame na predaj atraktívny, kompletne novo zrekonštruovaný priestor s výmerou 136,30 m² vo výbornej lokalite na Vajnorskej ulici v Bratislave, pripravený na využitie ako investičná nehnuteľnosť pre krátkodobé pobyty typu Airbnb, Booking a podobne. Priestor bol rekonštruovaný práve s dôrazom na tento účel a disponuje oficiálnym povolením stavebného úradu na využívanie priestorov na krátkodobé pobyty. Vďaka svojej polohe, dispozícii a kompletnému novému vybaveniu predstavuje mimoriadne zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá hotový produkt bez potreby ďalších zásadných investícií. Hlavné benefity nehnuteľnosti: Priestor sa predáva s kompletným novým vybavením, ktoré zahŕňa novú kuchynskú linku so spotrebičmi, sedacie súpravy, jedálenský stôl, stoličky, konferenčný stolík a vybavenie spální vrátane postelí a skríň. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, rúry, americkej chladničky a mrazničky. Celý priestor pôsobí moderne, čisto a funkčne, pričom je navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné zázemie pre hostí pri krátkodobých aj strednodobých pobytoch. Veľkou výhodou je aj vlastné kúrenie a vlastný ohrev vody, čo zabezpečuje vyššiu mieru kontroly nad prevádzkovými nákladmi. Kompletná nová rekonštrukcia!!! Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: nové elektrické rozvody, novú vodoinštaláciu, nové obklady a dlažby, novú sanitu, nové podlahy, nové kúrenie, novú kuchynskú linku vrátane spotrebičov a celkové moderné vyhotovenie interiéru. Výsledkom je priestor pripravený na okamžité zariadenie prevádzky bez nutnosti ďalších rozsiahlych úprav. Dispozičné riešenie: Dispozícia je mimoriadne vhodná pre krátkodobé ubytovanie. Dominantou priestoru je veľký spoločný priestor s jedálenskou časťou a obývačkou, ktorý je v priamom kontakte s kuchyňou. Táto časť vytvára príjemné spoločenské zázemie pre hostí. Priestor ďalej pozostáva zo: -4 samostatných spální -2 kúpeľní -2 toaliet -chodby -skladu -technickej miestnosti Takéto dispozičné riešenie ponúka výborný potenciál pre ubytovanie väčšieho počtu hostí, skupín, firemných klientov alebo návštevníkov podujatí v okolí. Lokalita: Výborná lokalita s vysokým investičným potenciálom!!! Vajnorská ulica patrí medzi strategicky výborné lokality s rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj k významným športovým, kultúrnym a dopravným bodom. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Národné tenisové centrum, Národný futbalový štadión, Zimný štadión Ondreja Nepelu, jazero Kuchajda, Trnavské mýto a pripravované kultúrne centrum Nový Istropolis. Veľkou výhodou je aj výborná dostupnosť MHD — zastávka električky sa nachádza len pár krokov od priestoru. Táto poloha je mimoriadne atraktívna pre turistov, návštevníkov športových a kultúrnych podujatí, ako aj pre obchodných cestujúcich. Investícia pripravená na okamžité využitie!!! Táto ponuka je ideálna pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s jasným účelom, pripravenú na prevádzku krátkodobého ubytovania. Kombinácia výbornej lokality, veľkorysej výmery, praktickej dispozície, kompletnej rekonštrukcie, nového vybavenia a oficiálneho povolenia na krátkodobé pobyty robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť. Ak hľadáte hotovú investičnú nehnuteľnosť v Bratislave s výbornou polohou, moderným vybavením a potenciálom pravidelného výnosu z krátkodobého prenájmu, táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Michal Toriška 0904 905 148 mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk ©Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom v TICHOM PROSTREDÍ s prístupom cez SÚKROMNÚ ulicu (vstup cez elektrickú bránu) v obci Vojtechovce (Nový Život) vzdialenej od BRATISLAVY autom 31min (38km), Senca 18min, Šamorína 15min a Dunajskej Stredy 22min. Dom je situovaný na konci súkromnej slepej uličky (s príjemnými susedmi), čo umožňuje domácim dostatok súkromia. Nehnuteľnosť je postavená na rovinatom pozemku o rozlohe 815m2. Výmera obytnej časti domu je 257,34m2 + loggie 29m2 Jedná sa o poctivú tehlovú stavbu s betónovou strešnou krytinou Bramac. Na krásnom a udržiavanom pozemku sa nachádza kompletne vybavený LETNÝ DOMČEK s podlahovým vykurovaním, s krytou terasou a vlastnou toaletou a taktiež letný BAZÉN s ohrevom vody a prekrytím. Pre deti je vybudovaný záhradný "detský kútik" Parkovanie a odkladací priestor je zabezpečený v murovanej garáži s prístreškom. Dom je možné využívať aj ako dvojgeneračný!!! DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: 1.podlažie: - predsieň - komora - priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou so vstupom na terasu s bazénom - spálňa s oddelenou pracovňou so vstupom na terasu s bazénom - detská izba - kúpeľňa so sprchovým kútom a pred-prípravou na vaňu príp. saunu so vstupom na terasu s bazénom - druhá kúpeľňa spojená s toaletou - schodisko 2.podlažie: - chodba - technická miestnosť - obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou - spálňa s vlastnou loggiou - kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom spojená s toaletou - spálňa/detská izba so šatníkom (so šatníka je možné urobiť kúpeľňu-urobená pred-príprava) a vlastnou loggiou LETNÝ DOMČEK: - kuchynský kút s jedálňou (kompletne vybavená kuchyňa vrátane umývačky riadu, varnej dosky, chladničky s mrazničkou a teplovzdušnej rúry) - priestranná terasa - samostatná toaleta VYBAVENIE: - plastové/francúzske okná - vonkajšie žalúzie - plávajúca podlaha/ dlažba - kondenzačný plynový kotol - klimatizácia - fotovoltika - tepelné čerpadlo na vykurovanie bazéna - zavlažovanie záhrady INŽINIERSKE SIETE: - elektrina - plyn - obecný vodovod - studňa OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - materská škola - základná škola - COOP Jednota - menšie lokálne obchody - detské ihrisko - pošta - autobusová zastávka - dobré napojenie na diaľnicu R7 Cena: 528.000,-EUR Info a obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148 E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Ponúkame na prenájom príjemný 2-izbový byt v približne 15-ročnej novostavbe v obľúbenej lokalite Bratislava – Lamač, Na Barine. Byt sa nachádza v peknom a tichom prostredí, v blízkosti lesa, zastávky MHD, nákupných možností aj kompletnej občianskej vybavenosti. Je situovaný na 4. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Podlahová plocha bytu je 49 m², pričom k bytu patrí aj priestranná loggia s výmerou 10,6 m² a pivničná kobka o výmere 2,1 m². Byt je vybavený kuchynskou linkou so spotrebičmi: elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a chladnička s mrazničkou, novou sedačkou, jedálenským stolom, nábytkom pod TV, novou skriňou a manželskou posteľou v spálni... Lokalita ponúka výbornú dostupnosť aj občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza Lidl, OC Bory Mall, Nemocnica Bory a lokalita má zároveň výborné napojenie na diaľničný obchvat. Ak hľadáte bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta aj blízkosťou prírody, tento byt je výbornou voľbou. Mesačné nájomné je 770 €, + elektrická energia. Pri podpise zmluvy sa hradí depozit vo výške 1 000 €. V prípade záujmu je k dispozícii aj parkovacie miesto v garáži za 95 € mesačne. Byt je voľný ihneď. Podmienka: - max. 2. dospelé osoby - bez domácich zvierat - nefajčiari Províziu RK. neplatíte. Obhliadky: Michal Toriška Tel. 0904 905 148 E-mail. mtoriska@qreal.sk

Ponúkame Vám na predaj pozemky zaliate slnkom, s krásnym výhľadom na úpätia hôr v novom projekte ZELENÉ ÚDOLIE II na kraji malebnej dedinky Liptovská Sielnica v prekrásnom prostredí Chočských vrchov Západných Tatier. Projekt je zameraný na výstavbu rodinných domov a rekreačných domov na pozemkoch o výmere 350-750m2. Aktuálne ponúkame možnosť prispôsobenia si VEĽKOSŤ pozemku. Pozemky budú vybavené prípojkami na vodu, elektrinu a kanalizáciu. Súčasťou výstavby sietí bude vybudovaná asfaltová prístupová cesta ako aj verejné osvetlenie. Pozemky sú rovinaté, obklopené trávnatým porastom a drevinami. Ponuka pozemkov je rozdelená do troch CENOVÝCH ZÓN. ORANŽOVÁ ZÓNA: - 86,-Eur/m2 FIALOVÁ ZÓNA: Cena pozemku: 100,-Eur/m2 ZELENÁ ZÓNA: Cena pozemku: 110,-Eur OKOLIE: - Liptovská Mara 3km - Liptovský hrad - archeologické múzeum - aquaparky Tatralandia a Bešeňová - lyžiarske stredisko Jasná a Opalisko - turistické trasy - mesto Liptovský Mikuláš 12km VYBAVENOSŤ: - potraviny COOP Jednota - pošta - materská škola - kostol sv. Cyrila a Metoda - reštaurácia Rybáreň Cena: 86,-Eur/m2 Info: Michal Toriška tel. 0904 905 148 email: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK

Ponúkame Vám na prenájom nadštandardne VYBAVENÝ 1,5-izbový byt v CENTRE Bratislavy (Jelenia ul.). Nehnuteľnosť sa nachádza v KOMPLETNE rekonštruovanom NÍZKOENERGETICKOM bytovom dome s nadstavbou (v štandarde novostavby) vo výbornej lokalite s bezproblémovou dostupnosťou do úplného centra, aj na skok do prírody. Na obľúbenú Kolibu je to otázka len niekoľkých minút (bicyklom príp. autom). Byt je situovaný na 3/5 nadzemnom podlaží s VÝŤAHOM. Podlahová plocha predstavuje výmeru 34,62m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná predsieň - kúpeľňa s toaletou - obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou - spací kút STAV NEHNUTEĽNOSTI: - nová kompletná rekonštrukcia - plastové okná - kuchynská linka vyrobená na mieru - vlastné kúrenie (sálavé rohože zabudované v stropoch) a ohrev vody - elektroinštalácie - vodoinštalácie - podlahy - obklady - sanita VYBAVENIE BYTU: - kompletne vybavená kuchynská linka na mieru - umývačka riadu, vstavaná kombinovaná rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou - sedačka - nábytok v obývacej izbe vrátane TV - pracovný stolík - manželská posteľ - vstavaný šatník - botník OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - električka - autobus, trolejbus - potraviny Delia - Billa - Dm drogérie - neďaleko Hlavná železničná stanica (pešia dostupnosť) - OC Centrál - pešia dostupnosť do CENTRA MESTA - divadlá - reštaurácie - bistrá - kaviarne - lekárne - Poliklinika Mýtna - park Račianske mýto - blízkosť prírody Koliba, Železná studnička PODMIENKA: - max. 2.dospelé osoby - bez domácich miláčikov - nefajčiari Cena: 680,-Eur/mes. + reálne spotrebované energie (elektrická energia cca 60,-Eur a studená voda cca 20,-Eur) . Internet si hradí nájomca. Kaucia: dvojmesačné nájomné. Sprostredkovateľskú odmenu RK neplatíte. Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148 E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Ponúkame na prenájom NOVÝ, 2 - izbový byt v novostavbe DIAMANT v mestskej časti Bratislava - Vajnory na Rybničnej ul. Byt je situovaný na 2 poschodí s dvomi výťahmi. Celková výmera podlahovej plochy predstavuje 55,66m2 vrátane pivnice 4,56m2 a balkónu 3,6m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: - predsieň - obývacia izba so vstupom na balkón spojená s jedálňou a kuchyňou - samostatná spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou - balkón - murovaná pivnica na poschodí VYBAVENIE: - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ( umývačka riadu, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, digestor) - sedačka - stôl so stoličkami - vstavaný šatník v spálni - nová práčka - nová manželská posteľ - vstavaný botník v predsieni - klimatizácia OBČIANSKA VEBAVENOSŤ: - Kaufland - Drogerie markt - OC Vajnoria - Lidl - cykloturistika, pešia turistika (blízkosť Karpatských lesov) - výborné napojenie na diaľničný obchvat PODMIENKA: - max. 2. dospelé osoby - bez domácich zvierat - nefajčiari Cena: 780,-Eur. vrátane energií a PARKOVACIEHO státia v suteréne bytového domu. Kaucia: 850,-Eur Internet a KTV si hradí nájomca. Sprostredkovateľskú odmenu neplatíte. Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148. E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK ©Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Ponúkame na predaj dve záhradné chatky so súpisným číslom na susediacich pozemkoch, nachádzajúce sa v príjemnom záhradkárskom prostredí s veľmi dobrou dostupnosťou. Každá chatka má výmeru 16 m², pričom jedna je murovaná a druhá drevená. Obe chatky sú podpivničené, napojené na elektrickú sieť a stoja na samostatných oplotených pozemkoch. K murovanej chatke prislúcha pozemok s výmerou 322 m², k drevenej chatke pozemok s výmerou 334 m². Na oboch pozemkoch sa nachádza studňa s hĺbkou 7 m, ktorá slúži na polievanie záhrady. Pozemky ponúkajú dostatok priestoru na pestovanie, oddych aj trávenie voľného času s rodinou či priateľmi. Veľkou výhodou je asfaltová prístupová cesta, blízkosť MHD a dobrá dostupnosť cez nadjazd. Na pozemkoch sa nachádzajú aj ovocné stromy, ako sú čerešne, jablone, marhuľa či slivky, čo vytvára príjemnú atmosféru a ideálne podmienky na záhradkárčenie. Chatky sú vhodné na relax, grilovanie, víkendový oddych, ale zároveň predstavujú aj zaujímavú investičnú príležitosť ( po odkúpení pozemkov, výborný potenciál pre budúcu stavbu). Predávajú sa iba chatky, pričom pozemky, na ktorých stoja, sú aktuálne v prenájme od ŽSR s možnosťou odkúpenia do osobného vlastníctva. Cena: 29.900,-EUR Obhliadky: Michal Toriška 0904 905 148 mtoriska@qreal.sk

Pre exkluzívneho klienta aktívne hľadáme kvalitný 4-izbový byt v prestížnej lokalite Hradný kopec. Preferenciou klienta je nehnuteľnosť s výťahom, terasou a dvoma parkovacími miestami. Ak vlastníte byt, ktorý spĺňa tieto požiadavky a zvažujete jeho predaj, radi vám predstavíme konkrétneho záujemcu. Samozrejmosťou je diskrétnosť, profesionálne zastúpenie a seriózne jednanie počas celého procesu. Michal Toriška Tel. 0904 905 148 E-mail: mtoriska@qreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom skladový priestor so strategickým umiestnením medzi VAJNORSKOU ul. a ROŽŇAVSKOU ul. v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto. Sklad má výmeru 200m2. K dispozícii je možnosť parkovania a skladovania pred skladový priestorom na ploche cca 1000m2 (cena dohodou, podľa výmery). Vjazd možný aj pre kamiónovú dopravu. Možnosti využitia: - sklad Siete: - elektrika Prístup k pozemku je po asfaltovej a betónovej ceste. Okolie a vybavenosť: - MHD- električka, autobus - Železničná stanica Bratislava-Nové Mesto - dobré napojenie na dialničný obchvat Voľný ihneď. Cena:1.800,-Eur/mes vrátane energií Spostredkovateľskú odmenu RK neplatíte!!! Info: Michal Toriška Tel. 0904 905 148 E-mail: mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Bratislava – Vinohrady - Koziarka | 1 490 m² Predstavte si miesto, kde ráno počuť vtáky namiesto dopravy, kde ste obklopení zeleňou, a pritom stále v Bratislave. Presne takéto INVESTIČNÉ pozemky Vám ponúkame v jednej z najpokojnejších častí Bratislavy – Vinohrady, Nové Mesto. Na predaj sú pozemky o výmere 1 490 m². Jedná sa o 3. parcely: 1. parcela: 620m2 2. parcela: 620m2 3. parcela: 250m2 Prečo sú tieto pozemky výnimočné? - ticho, súkromie a zeleň - lokalita s dlhodobou hodnotou - výborný investičný potenciál - pocit „mimo mesta, no stále v Bratislave MOŽNOSTI VYUŽITIA: - rekreačný pozemok - investičná príležitosť LOKALITA: Vinohrady sú dlhodobo vnímané ako exkluzívna a stabilná lokalita, kde sa príroda prirodzene prepája s mestom. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a dlhodobú hodnotu. Pozemky sú kúpou voľné. Cena: 220,- €/m2 Kontakt: Michal Toriška tel.: 0904 905 148 e-mail: mtoriska@qreal.sk

Ponúkame a predaj pozemok v TICHEJ lokalite Bratislava-Nové Mesto-Vinohrady. Pozemok je rovinatý a má veľkorysú výmeru 1502m2. Aktuálne možnosť využitia ako investičný alebo rekreačný pozemok (príp. osadenia mobilného domu a pod.) Inžinierske siete: - elektrina v dosahu - voda-možnosť navŕtania vlastnej studne Okolie ponúka tiché prostredie v tesnej blízkosti Bratislavských lesov. Pozemok je kúpou voľný. Cena: 95.000,-Eur Info: Michal Toriška Tel. 0904 905 148 E-mail: mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk

„Bývanie pri lese s mestom na dosah“ Ponúkame na predaj rekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Karlova Ves – Dlhé diely, na Hlaváčikovej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt ponúka príjemnú kombináciu praktickej dispozície, dostatku priestoru a výbornej dostupnosti služieb. Je vhodný pre rodinu, pár alebo ako stabilná investičná nehnuteľnosť v obľúbenej bratislavskej lokalite. Výmera bytu vrátane príslušenstva predstavuje 75,79 m². DISPOZÍCIA: Byt má praktické a dobre využiteľné členenie: predsieň priestranná kuchyňa s jedálenským stolom vstup na zasklenú loggiu z kuchyne obývacia izba rozšírená o loggiu spálňa detská izba kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta Dispozícia poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie a zároveň príjemné oddelenie dennej a nočnej časti bytu. REKONŠTRUKCIE: Byt je rekonštruovaný a udržiavaný. Súčasťou rekonštrukcie a vybavenia sú najmä: -plastové okná -kuchynská linka -menené rozvody elektriny a vody -drevené parkety v izbách -dlažba v kuchyni a na chodbe -kúpeľňa so sprchovým kútom -samostatná toaleta -bezpečnostné vstupné dvere Byt pôsobí prakticky a útulne, s možnosťou okamžitého bývania alebo ďalšieho prispôsobenia podľa predstáv nového majiteľa. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v zrekonštruovanom a udržiavanom bytovom dome. Dom prešiel viacerými úpravami, ktoré zvyšujú komfort bývania: -zateplený bytový dom -vymenené výťahy -rekonštruované loggie -rekonštruované spoločné priestory -rekonštruované vchodové brány OKOLIE A VYBAVENOSŤ: Hlaváčikova ulica na Dlhých dieloch patrí medzi obľúbené časti Karlovej Vsi vďaka výbornej dostupnosti, službám a blízkosti prírody. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť každodenných služieb aj centra mesta. Centrum Bratislavy je vzdialené približne 15 minút autom, zastávka MHD autobusu je dostupná do 5 minút pešo, rovnako ako Tesco a škola, ktoré sa nachádzajú približne 5 minút chôdze od domu. V okolí sa nachádza: -MHD autobus do 5 minút pešo -Tesco približne 5 minút pešo -Billa -materská škola -základná škola približne 5 minút pešo -detské ihrisko -bežecká dráha -príjemné prostredie v blízkosti lesa -možnosti na turistiku, cykloturistiku a oddych Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať v blízkosti prírody, no zároveň mať mesto na dosah. Zálohový predpis platieb od správcu bytového domu je vo výške 190,94 €/mes./2 osoby. V prípade záujmu ponúkame možnosť odkúpenia garáže v neďalekom garážovom dome. Cena: 268.000 € Obhliadky: Michal Toriška 0904 905 148 mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.