NOVINKA len v našej RKLuxusná chata z kvalitných materiálov – Zemplínska šírava, Biela Hora len u nás ! So súhlasom majiteľa ! Ponúkame na predaj exkluzívnu luxusnú chatu nachádzajúcu sa v lokalite len pár metrov od vody Zemplínska šírava – časť Biela Hora. Nehnuteľnosť je postavená z prémiových a nadštandardných materiálov, s dôrazom na kvalitu, detail a dlhodobú životnosť. Spojenie moderného dizajnu, prírodných prvkov a výnimočnej lokality vytvára ideálne miesto na celoročné bývanie, rekreáciu aj investíciu. Hlavné benefity nehnuteľnosti: • kamerový systém – bezpečie a kontrola objektu • podlahové vykurovanie + krbová vložka – príjemná atmosféra a nízke prevádzkové náklady • elektrické vonkajšie žalúzie na oknách v celej chate vírivka (jacuzzi) – relax priamo na pozemku • altánok – ideálny na posedenie s rodinou a priateľmi • zavlažovaný trávnik – automatický zavlažovací systém + bonus robotická kosačka • moderná architektúra a nadčasový dizajn • klimatizácia • pokojná lokalita neďaleko vody • vhodná na celoročné využitie aj investičný prenájom • luxusné a kvalitné materiály • moderná architektúra a nadčasový dizajn • dostatok súkromia • vhodná na celoročné využitie • výborná investičná príležitosť (rekreačný prenájom) Chata ponúka komfort, ktorý ocení aj náročný klient – ideálne miesto na oddych, rodinné chvíle alebo ako stabilnú investíciu. Je vhodná na okamžité užívanie - kompletne zariadená moderným a vkusným nábytkom ktorý určite ocení nový majiteľ nakoľko nepotrebuje už žiadnu investíciu. Prevádzkové náklady sú do 100€. Pozostáva z veľkej priestrannej terasy, kúpeľne s wc , kuchyňa je spojená s priestorom na relax , dennej izby alebo herne pre deti a priestrannej spálne s množstvom úložného priestoru. Celková výmera pozemku je 278 m2. Lokalita: Zemplínska šírava – Biela Hora Typ: luxusná chata Využitie: bývanie / rekreácia / investícia Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 180 000€ pri vážnom záujme dohoda možná. Ak vás naša ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku Kontakt: Mihalová Silvia 0915 311 636 www.simireal.sk

EXKLUZÍVNA PONUKA So súhlasom majiteľa ! NA predaj NOVOSTAVBA – 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM Hažín Ponúkame na predaj kvalitnú prízemnú novostavbu rodinného domu ktorý bol navrhnutý s dôrazom na praktickú dispozícii, energickú úspornosť a komfortné rodinné bývanie . Táto kvalitná prízemná novostavba - bungalov v tichej novovybudovanej ulici obce Hažín vzdialená cca 6 km od Michaloviec vás osloví svojím spracovaním aj dispozíciou predáva sa čiastočne zariadený 4-izbový rodinný dom Úžitková plocha: 137,40 m² Zastavaná plocha: 174 m² Celková výmera pozemku je 989 m2 + podiel na prístupovej asfaltovej ceste a pozemku pred domom. Dispozícia: • vstupná chodba • samostatné WC • obývačka spojená s kuchyňou + komora • výstup na terasu • 3 samostatné izby • v spálni sa nachádza veľký šatník a kúpeľňa so sprchovým kútom • kúpeľňa s WC Za domom priestranná záhrada na realizáciu podľa vlastných predstáv Technické benefity: YTONG LAMBDA 45 cm (bez zateplenia) podlahové kúrenie + PROTHERM kotol 3-sklo okná striekaná izolácia stropu 25 cm elektrina, obecná voda, kanalizácia vlastná studňa klimatizácia Pokojná novovybudovaná ulica s minimálnou dopravou ,príjemným susedctvom a detským ihriskom – ideálne bývanie pre rodinky s deťmi K dispozícii sú 3 parkovacie miesta pred domov . Cena nehnuteľnosti na vyžiadanie v RK. Ak vás naša ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku na tel.čísle 0915 311 636. V prípade záujmu vám bezplatne sprostredkujeme hypotekárny úver a dohodneme najvýhodnejšie podmienky s finančným partnerom so spoločnosti FINVIA 0907 825 716. www.simireal.sk

Novinka v našej SIMI real sro Exkluzívna ponuka – zrekonštruovaný rodinný dom s hosťovskou prístavbou, wellness a upraveným pozemkom vo Vinnom Predstavujeme vám nehnuteľnosť, ktorá nie je len domom, ale skutočným súkromným rezortom. Nachádza sa v najžiadanejšej obci v blízkosti Vinianskeho jazera a Zemplínskej šíravy – vo Vinnom, ktoré je obklopené nádhernou prírodou. Okolie ponúka bohaté možnosti rekreácie – turistika k Vinianskemu hradu, rybolov, cyklotrasy a široké možnosti vodných športov. Táto lokalita patrí dlhodobo k najvyhľadávanejším miestam na oddych i trvalé bývanie. ⸻ Dispozícia a vybavenie Dom je klimatizovaný a bol navrhnutý s dôrazom na priestor, komfort a praktickosť: • priestranná kuchyňa s vybavením, obývacia miestnosť s krbom a výstupom na terasu • 3 samostatné spálne s balkónom, vstavanými skriňami a kúpeľňou • pivnica, komory a úložné priestory • hosťovská prístavba, ktorú možno využiť ako samostatnú bytovú jednotku alebo apartmán na prenájom • dvojgaráž, technická miestnosť so saunou a kúpeľňou ⸻ Exteriér – oáza pokoja Za domom vás čaká súkromná záhrada s okrasnými prvkami a ovocným sadom, bazén a tradičná kolibka, ktorá je ideálnym miestom na rodinné oslavy a priateľské posedenia. Celková výmera pozemku je 1147 m² z toho je 637 m2 záhrady a 510 m2 zastavané plochy a nádvoria čo zabezpečuje súkromie, priestor a možnosti ďalšieho využitia. IS : elektrina, plyn , kotol na tuhé palivo, kozub s prieduchami do všetkých izieb, voda - obecná + studňa , kanalizácia. Náklady na bývanie sú približne 200€ ⸻ Výhody a potenciál • prestížna lokalita – Vinné pri Vinianskom jazere a Zemplínskej šírave • kompletná rekonštrukcia, zariadený dom pripravený na okamžité nasťahovanie • wellness a bazén – benefity, ktoré z nehnuteľnosti robia výnimočnú ponuku • hosťovská prístavba vhodná na podnikanie (prenájom, Airbnb, apartmán) • široké možnosti rekreačného vyžitia: turistika, cyklotrasy, rybolov, vodné športy Tento dom ponúka viac než len bývanie – je to investícia do pohodlia, súkromia a životného štýlu v jednej z najatraktívnejších lokalít pri Zemplínskej šírave . Cena nehnuteľnosti na vyžiadanie v RK. Ak vás naša ponuka zaujala kontaktujte nás 0915 311 636 V prípade potreby zabezpečíme HÚ v spolupráci s finančným špecialistom so spoločnosti FINVIA 0907 825 716

Exkluzívna ponuka So súhlasom majiteľa Zľava až 10 000€ NAŠA RK SIMI REAL vám ponúka na predaj drevenú rekreačnú chatu pri Vinianskom jazere – len 20 m od vody! Chata sa nachádza v lone prírody kde si viete vychutnať pokoj a ticho po náročnom pracovnom dni Ponúkame na predaj rekreačnú chatu v nádhernom a tichom prostredí Vinianskeho jazera, iba 20 metrov od vodnej plochy. Chata je situovaná na pozemku s celkovou výmerou 294 m² a poskytuje komfortné ubytovanie s úžitkovou plochou 70 m². Dispozícia: Prízemie: terasa okolo celej chaty, vstupná chodba so schodiskom, kuchyňa prepojená s obývačkou, kúpeľňa a toaleta Poschodie: 2 priestranné spálne s kapacitou až 9 osôb Chata sa predáva vrátane pozemku a zariadenia a ponúka kompletný komfort bývania. Výhody lokality: Len pár krokov od jazera – ideálne na relax a oddych Možnosti rybolovu, hubárčenia, turistiky, cykloturistiky a vodných aktivít. V zime možnosť využitia rôznych športov na ľade IS : elektrina , kanalizácia a voda. Vykurovanie kozubom . Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle 0915 311 636 alebo osobne v kancelárii RK na ul.Gorkého 7 v Michalovciach . *V prípade záujmu vám bezplatne sprostredkujeme hypotekárny úver a dohodneme najvýhodnejšie podmienky s finančným partnerom so spoločnosti FINVIA 0907 825 716. www.simireal.sk Cena nehnuteľnosti je 125 000€ vrátane provízie

Exkluzívna PONUKA !! So súhlasom majiteľa !! Na predaj Penzión na Zemplínskej Šírave – Kamenec Ponúkame na predaj penzión na oplotenom pozemku v atraktívnej oblasti Kamenec, len 200 m od vodnej plochy Zemplínskej Šíravy. Penzión ponúka výborné možnosti využitia – od rekreačného pobytu až po dlhodobý nájom, prenájom či iné podnikateľské projekty. Parkovanie je zabezpečené priamo v areáli objektu. Dispozícia a vybavenie: Prízemie: Kancelária, sauna, kuchyňa s úložným priestorom, jedáleň, žehliareň, 2x WC, bar• 1. poschodie: Kaviareň, ubytovacia časť pre 15 osôb (2-lôžkové izby, každá s vlastným sociálnym zariadením)• 2. poschodie: Ubytovacia časť pre 19 osôb (2-lôžkové a 4-lôžkové izby, každá s vlastným sociálnym zariadením)• Apartmány: 2 samostatné apartmány s kapacitou 8 osôb, každý s vlastným vchodom . Všetky IS na pozemku. Penzión je ideálny na využitie pre turistov, rodinné pobyty alebo ako investičnú príležitosť. Celková výmera je 1391m2.Cena a ďalšie informácie na vyžiadanie v RK! Ak vás naša ponuka zaujala dohodnite si obhliadku na tel.čísle 0915 311 636

Zľava 15 000€ So súhlasom majiteľa Investičná príležitosť – stavebný pozemok so záhradou 1625 m² – Michalovce, časť Vrbovec Ponúkame Vám na predaj veľkorysý rovinatý stavebný pozemok v tichej mestskej časti Vrbovec – Michalovce s celkovou výmerou 1 625 m². Pozemok pozostáva z: • 625 m² – zastavaná plocha a nádvorie • 1000 m² – záhrada (v územnom pláne určená na výstavbu rodinných domov) na výstavbu RD – ideálny tvar a rozmery pozemku. Na pozemku sa nachádza rozostavaný dom a menší starší rodinný dom – vhodné na rekonštrukciu alebo zbúranie. Inžinierske siete na pozemku: • voda – vodomerná šachta • elektrina – elektrická skrinka • kanalizácia – kanalizačná šachta • plyn – možnosť napojenia (prípojka v chodníku) Lokalita: Pokojná zóna s výbornou dostupnosťou – do centra Michaloviec len pár minút autom. Asfaltová prístupová cesta priamo k pozemku. Viac informácii a obhliadku si dohodnite na telefónnom čísle 0915 311 636 Cena nehnuteľnosti 135 000€ www.simireal.sk

NOVINKA V PONUKE So súhlasom majiteľa Exkluzívny stavebný pozemok s potôčikom – obec Vinné Len u nás v RK SIMI real ponúkame atraktívny pozemok v jednej z najžiadanejších lokalít v okolí Zemplínskej šíravy – v obci Vinné a s úžasným výhľadom priamo na hrad Vinné. Všetky IS na pozemku - Moznosť napojenia na studňu pre čerpadlo voda-voda alebo stropné chladenie. Ideálne miesto pre výstavbu vášho vysnívaného domu alebo zaujímavého investičného projektu. Výmera pozemku: 1083 m² Šírka: cca 15 m Rovinatý terén, pripravený na výstavbu Exkluzívne len pre vážnych záujemcov! Viac informácií na tel. čísle: 0915 311 636 Sledujte nás, aby vám neušli žiadne novinky! Cena pozemku na vyžiadanie v RK! www.simireal.sk

V exkluzívnom zastúpení s RK LG reality sro a súhlasom majiteľa vám ponúkame rekreačnú chatu na celoročné bývanie . Na predaj krásna murovaná chata pri Zemplínskej šírave – časť Hôrka, len pár metrov od vody! Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť stať sa majiteľom krásnej, murovanej rekreačnej nehnuteľnosti, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti vodnej plochy Zemplínskej šíravy – v obľúbenej časti Hôrka. Chata je situovaná hneď pri vode, čo je na tomto mieste skutočne raritné. Práve preto patrí medzi výnimočné nehnuteľnosti určené nielen na víkendový relax a pre milovníkov rybolovu a vodných športov ale aj na celoročné bývanie alebo ako výhodná investičná príležitosť. Jedná sa o poschodovú murovanú chatu vo výbornom technickom stave, ktorá je napojená na všetky inžinierske siete, čo umožňuje jej komfortné a bezproblémové celoročné využívanie. Technické údaje a dispozícia: • Zastavaná plocha: 46 m² • Celková rozloha pozemku: 175 m² • Úžitková plocha: 74 m² • Vlastníctvo: osobné Prízemie: Obývacia izba spojená s kuchynským kútom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC – celková výmera 42 m². Z obývacej časti je výstup na veľkú terasu, z ktorej si môžete vychutnávať krásny panoramatický výhľad priamo na vodnú hladinu Šíravy. Poschodie: Dve samostatné izby o výmere 42 m². Obe majú výstup na balkón s výhľadom na vodu, čo zaručuje úžasné rána aj večery s romantickou atmosférou. Technický stav a vybavenie: • Napojená na kompletné inžinierske siete – elektrina (230/400V), plyn, verejný vodovod, verejná kanalizácia • Stavebný materiál: murovaná z betónových tvárnic (30 cm) • Zateplenie: obvodové múry 10 cm polystyrén, strecha izolovaná (35 cm) • Okná a dvere: plastové, s izolačným dvojsklom • Vykurovanie: kombinované – plynový kotol + kachľová pec na tuhé palivo • Teplá voda: zabezpečená plynovým kotlom • K dispozícii je aj satelitná TV, internet od lokálneho poskytovateľa a vonkajšia markíza na balkóne Chata sa predáva zariadená, takže môžete ihneď využívať jej potenciál – či už pre vlastnú rekreáciu, trvalé bývanie, alebo krátkodobý prenájom. Parkovanie: riešené na pozemku (vonkajšie) Lokalita: Zemplínska šírava – časť Hôrka, vyhľadávaná oblasť s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou a množstvom letných aj celoročných aktivít v okolí. Ak vás naša ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať a dohodnut si obhliadku na tel.čísle 0915 311 636. Cena nehnuteľnosti v RK na vyžiadanie. www.simireal.sk Video https://youtu.be/RICda5flemk?si=dxrU0bWfSE5CICAg

EKLUZÍVNA PONUKA So súhlasom majiteľa ! Vyhľadávaná lokalita na predaj 3-izbový byt v Michalovciach Lokalita: Michalovce, ulica Kukorelliho (blízko centra) Poschodie: 5. /8.poschodie Výmera: 66 m² + balkón Ponúkame na predaj 3-izbový byt na obľúbenej ulici Kukorelliho v Michalovciach. Byt sa nachádza na 5.poschodí a je čiastočne zrekonštruovaný( plastové okná, murované jadro, vstavaná skriňa na chodbe) ideálny pre tých, ktorí hľadajú útulné bývanie blízko centra mesta. Dispozícia a vybavenie: • Chodba • 3 izby + balkón s výhľadom • Komora v byte pre viac úložného priestoru • Pivnica k dispozícii Byt má výhodnú polohu, len pár minút chôdze od centra, v tichej a pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.čísle 0915 311 636. Ak by ste sa rozhodli financovať nehnuteľnosť cez hypotekárny úver tak vám s tým veľmi rád pomôže náš hypotekárny špecialista zo spoločnosti FINVIA a dohodne najvýhodnejšie podmienky z ponuky 9 bánk Tešíme sa na váš záujem! Cena bytu 122 000€