## **Atraktívny komerčný priestor takmer v centre mesta – bývalá reštaurácia s krytou terasou** **Hľadáte miesto s potenciálom, ktoré môžete okamžite premeniť na úspešnú prevádzku?** Ponúkame na predaj zaujímavý komerčný priestor s výmerou **175 m²**, situovaný **takmer v centre mesta** – na frekventovanom a dobre dostupnom mieste. Priestor v minulosti slúžil ako **reštaurácia**, vďaka čomu ponúka ideálne zázemie pre gastronomické podnikanie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj **krytá terasa**, ktorá vytvára príjemné miesto pre hostí a zároveň rozširuje možnosti využitia priestoru počas celého roka. ### **Hlavné benefity nehnuteľnosti:** - výmera až **175 m²**, - atraktívna poloha takmer v centre mesta, - bývalá reštaurácia s veľkým podnikateľským potenciálom, - **krytá terasa**, - všetky inžinierske siete k dispozícii, - priestor je **ihneď dostupný novému majiteľovi**, - vhodné aj na iné podnikateľské a komerčné účely. Okrem reštaurácie môže priestor poslúžiť napríklad ako **kaviareň, bar, bistro, vináreň, showroom, kancelárie, obchod, salón, prevádzka služieb alebo moderný coworkingový priestor**. Možnosti využitia sú široké – rozhodujúca bude vaša vízia a podnikateľský zámer. ### **Miesto, kde môže vzniknúť váš úspešný príbeh** Výborná poloha, veľkorysá výmera a okamžitá dostupnosť robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť. **Nemusíte začínať od nuly – stačí vdýchnuť priestoru nový život.** **Váš nový podnik môže začať fungovať skôr, než si myslíte.** Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! **Cena:** 97000 **Lokalita:** Sobrance

## **PREDAJ – priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii | 72 m² | vyhľadávaná lokalita** Ponúkame na predaj krásny a priestranný **3-izbový byt s výmerou 72 m²**, ktorý prešiel **kompletnou rekonštrukciou**. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj ako výhodná investícia na prenájom. ### **Prečo si ho zamilujete?** ✅ kompletná rekonštrukcia bytu ✅ priestranná výmera **72 m²** ✅ praktická dispozícia 3-izbového bytu ✅ zrekonštruované spoločné priestory ✅ bezbariérový výťah ✅ vyhľadávaná a obľúbená lokalita ✅ kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí Byt ponúka príjemné a moderné bývanie s dostatkom priestoru pre každého člena domácnosti. Vďaka kompletnej rekonštrukcii sa môžete nasťahovať bez potreby ďalších výrazných investícií. Lokalita poskytuje všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – v blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, zastávky MHD aj možnosti na oddych a voľnočasové aktivity. **Tento byt je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v kvalitnej lokalite.** 📞 **Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!** Takéto nehnuteľnosti sa na trhu dlho neohrejú. **Cena:** 112000 eur **Lokalita:** Humenné **Kontakt:** 0940 878 206

## **Na predaj 4-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom v tichej malebnej obci** Hľadáte pokojné bývanie s množstvom priestoru a možnosťou vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj **4-izbový rodinný dom v pôvodnom stave**, situovaný v krásnom a veľmi tichom prostredí malebnej obce. Dom je ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Veľkou výhodou je **široký a priestranný pozemok s výmerou 1 940 m²**, ktorý ponúka rôzne možnosti využitia – od vytvorenia krásnej záhrady a oddychovej zóny až po prípadné rozdelenie pozemku, podľa platných územných a stavebných podmienok. ### **Dispozícia a vybavenie:** - 4-izbový rodinný dom - pôvodný stav – vhodný na kompletnú rekonštrukciu - kúrenie plynom - garáž spojená s letnou kuchyňou - ovocné stromy - priestor na záhradkárčenie - veľký, široký a dobre využiteľný pozemok - pokojné a tiché okolité prostredie Súčasťou ponuky je aj **orná pôda o výmere 3 269 m²**, ktorá je vhodná na pestovanie, hospodárenie alebo ako investícia do budúcnosti. Táto nehnuteľnosť je ideálna najmä pre **rodiny s deťmi**, ktoré hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, dostatok súkromia a veľký priestor na realizáciu vlastných predstáv. Vďaka rozsiahlemu pozemku ponúka množstvo možností na vybudovanie záhrady, detského ihriska, altánku či ďalších doplnkov podľa vašich potrieb. **Pokojné bývanie, veľký pozemok, príroda a priestor na nový začiatok – to všetko nájdete práve tu.** Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte pokojné bývanie alebo chalupu na oddych? Táto nehnuteľnosť ponúka úžasné spojenie príjemnej vidickej atmosféry, oddychu a rôznych možností využitia..Rodinný dom je v pôvodnom stave a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Nehnuteľnosť môže slúžiť na trvalé bývanie, ako víkendová chalupa alebo po úpravách ako miesto na pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v obci Kolibabovce, vo veľmi pokojnom prostredí, ponúka možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv.

## **Dvojgeneračný 10-izbový rodinný dom pod lesom s veľkým pozemkom** Hľadáte pokojné bývanie pre veľkú rodinu, dve generácie alebo atraktívnu investičnú nehnuteľnosť? Tento **kompletne zrekonštruovaný 10-izbový rodinný dom** ponúka komfort, dostatok priestoru a krásne prostredie v **tichej, nepriechodnej obci situovanej priamo pod lesom**. Dom je ideálny na dvojgeneračné bývanie, pričom poskytuje dostatok súkromia aj spoločného priestoru pre celú rodinu. K dispozícii sú **dve samostatné kuchyne a dve kúpeľne**, vďaka čomu je možné pohodlne bývať vo viacerých domácnostiach. ### **Hlavné benefity nehnuteľnosti:** - **10 izieb** s množstvom priestoru a širokými možnosťami využitia - **dvojgeneračné dispozičné riešenie** - kompletne zrekonštruovaný rodinný dom - **nová elektroinštalácia** - ústredné kúrenie na **drevo aj plyn** - **2 kuchyne a 2 kúpeľne** - garáž - príjemná **krytá terasa** ideálna na oddych a posedenie - **nadštandardne veľký pozemok** s množstvom možností využitia - pokojná lokalita pod lesom - tichá a nepriechodná obec s príjemnou atmosférou Veľký pozemok ponúka priestor na záhradu, oddychovú zónu, detské ihrisko, bazén či ďalšie využitie podľa vašich predstáv. Krytá terasa sa stane obľúbeným miestom na rannú kávu, rodinné posedenia aj letné večery. Táto nehnuteľnosť spája **veľkorysý priestor, pohodlné bývanie, pokojné prostredie a praktické technické riešenia**. Je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú dostatok súkromia, ako aj pre tých, ktorí chcú bývanie spojiť s podnikaním alebo investičným zámerom. **Neváhajte a príďte si pozrieť dom, ktorý ponúka viac než len bývanie – ponúka priestor pre pohodlný život celej rodiny.** **Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.**

## **Na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v Sobranciach – skvelá lokalita a pozemok 1 905 m²** Ponúkame na predaj **5-izbový rodinný dom v meste Sobrance**, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite, len **pár minút pešo od centra mesta**. Dom je vhodný na **kompletnú rekonštrukciu**, vďaka čomu si ho môžete upraviť presne podľa vlastných predstáv. Svojou polohou, dispozíciou a veľkosťou pozemku ponúka široké možnosti využitia – ideálny je nielen na **rodinné bývanie**, ale aj na **podnikateľské či komerčné účely**. ### **Základné parametre:** - 5-izbový rodinný dom - výmera pozemku: **1 905 m²** - zastavaná plocha: **400 m²** - všetky inžinierske siete na pozemku - plynové kúrenie - garáž na dvore - pokojná a vyhľadávaná lokalita - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti V okolí sa nachádza **nemocnica, obchody, školy, škôlky, služby a centrum mesta**. Výborná dostupnosť a veľký pozemok robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť. **Neváhajte a príďte si pozrieť potenciál tejto nehnuteľnosti osobne.** Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

Ponúkame na predaj byt v osobnom vlastníctve v 4.NP panelového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022. Do bytu vstupujeme cez bezpečnostné dvere do priestrannej predsiene so vstavanou skriňou a botníkom. Ďalej tento byt disponuje dvoma kúpeľňami so sprchovacím kútom v jednej a klasickou vaňou v druhej. Dominantou tohto bytu je priestranná obývačka so sedacou súpravou, veľkou TV a komodou, z ktorej je vstup do hlavnej spálne. Hlavná spálňa ponúka manželskú posteľ, nočné stolíky, priestrannú skriňu a prístup na krytú loggiu so sedením – ideálne miesto na relax po práci. Kuchyňa na mieru s množstvom úložného priestoru je vybavená sporákom s varnou doskou. V kuchyni nechýba chladnička, mikrovlnná rúra, digestor a kávovar. Zo vstupnej predsiene sa vchádza do ďalšej izby, ktorú majitelia využívajú ako detskú izbu. Z kuchyne je vstup do ďalšej priestrannej detskej izby. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8. Bytový dom prešiel rekonštrukciou. K dispozícii je aj bezbariérový výťah. Výmera bytu s loggiou je 89,96 m². K bytu prislúcha aj pivnica.