Na predaj je rodinný dom v Slovenskej Ľupči, vzdialený 10 km od Banskej Bystrice. Pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne, veľkej obývačky, dvoch spální, komory a veľkej kúpeľne s WC. V chodbe, kuchyni, obývačke a v kúpeľni sú priznané zdravé trámové 3m vysoké stropy, v spálňach sú hladké stropy vysoké 2,5 m. Jedná sa o typický "gazdovský" dom s pomerne vysokou sedlovou strechou, pokrytou pálenou škridlou. Zastavaná plocha domu zaberá 93 m2, obytná podlahová plocha je 75 m2, k domu prináleží dvor o ploche 81 m2, na ktorom sa nachádza drevený prístrešok o ploche cca 25 m2. Celková výmera pozemku je 174 m2. Dom bol postavený v 50-tych rokoch z tradičných stavebných materiálov, ako je kvádra a tehla. K jeho modernizácii, kedy bola vybudovaná aj kanalizačná a plynová prípojka, kúpeľňa s WC, spálne, plynové kúrenie gamatkami, rozvody vody, z veľkej časti aj elektriny, krb, okná, bezp. dvere, dodatočná izolácia proti zemnej vlhkosti, vybudovaný prístrešok, boli zrealizované pred cca 20-timi rokmi. Vysoké podkrovie sedlovej strechy poskytuje možnosť vybudovania ďalšieho obytného priestoru o podlahovej ploche minimálne 70 m2. Dom je napojený na všetky IS, nie je však zateplený a odporúča sa jeho čiastočná rekonštrukcia, aj keď je aktuálne riadne obývateľný. Nakoľko dom nemá žiadnu záhradu, je vhodný hlavne pre záujemcov, ktorí síce túžia po rodinnom domčeku, avšak nemajú čas a vzťah k záhradníčeniu. Aj kúpu tohto domu je možné zrealizovať prostredníctvom sporenia alebo hypotekárneho úveru. Ak máte záujem o bližšie informácie alebo o obhliadku tejto nehnuteľnosti, zavolajte, alebo mi napíšte. PS: PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNOSŤ DOHODY

*Vivatt Real* Milan Šiška. Na predaj je dvojgeneračný rodinný dom po rozsiahlej modernizácii interiérov, nachádzajúci sa v malebnej obci Dúbravica, 15 km od Banskej Bystrice. Tento na prvý pohľad nenápadný dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj a súkromie vidieka v kombinácii s modernými technológiami, s dostupnosťou do 20 minút od krajského mesta. Dom je postavený z tradičných stavebných mteriálov ako sú pálená tehla a kvádra, prešiel rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou, pričom interiéry sú moderné a funkčné, vybavené najnovšími technológiami. Obytné miestnosti sú osvetlené LED technológiou, pričom v chodbách sú nainštalované aj pohybové senzory pre maximálny komfort. Nová sedlová strecha pokrytá falcovaným plechom s povrchovou úpravou zabezpečuje dlhú životnosť. Všetky elektroinštalácie, rozvody vody, ústredné kúrenie, ako aj odpadové vedenia sú taktiež nové. Na prízemí domu sa nachádza priestranný 2-izbový byt, ideálny pre starších rodičov alebo ako samostatná jednotka vhodná napríklad aj na prenajímanie. Tento byt disponuje veľkou kuchyňou, predsieňou, pracovňou a menšou kúpeľňou so sprchovým kútom a WC. Veľká kotolňa s novou pecou na tuhé palivo a kombinovaným 300 l bojlerom, ponúka okrem jednoduchej obsluhy aj dostatok priestoru na uskladnenie potrebných vecí. Vedľa kotolne sa ešte nachádza pôvodný sklad so samostatným vchodom z dvora. Na poschodí, na ktoré sa dostaneme vonkajším samostatným schodiskom, sa nachádza veľký 3-izbový byt, ktorý očarí svojou priestrannosťou a moderným dizajnom. Zo vstupnej chodby sa dostaneme do pracovne, detskej izby aj spálne rodičov so šatníkom. Priestranná odvetraná kúpeľňa je vybavená vaňou a sprchovacím kútom, k dispozícii je aj samostatné WC. Cez veľkú kuchyňu, vybavenú modernými zabudovanými elektrospotrebičmi, prejdeme do priestrannej obývačky s veľkým bio krbom, ktorý dodáva tomuto priestoru útulnosť a teplo. Z obývačky si vyjdeme na veľkú prestrešenú terasu s výhľadom do dvora. Veľký dvor je od ulice chránený múrom s modernou posuvnou elektrickou bránou a bráničkou s videovrátnikom, čo poskytuje majiteľom dokonalé súkromie, bezpečnosť a pohodlie. Na dvore sa nachádza veľká dielňa so skladom a garážou, vonkajší krb s posedením pod prístreškom, kadiaľ prejdete popri pôvodnom humne s chlievcami priamo do záhrady so skleníkom a ovocným sadom. Samostatná kamenná pivnica ponúka ideálne podmienky na uskladnenie dopestovaného ovocia a zeleniny. Celková rozloha pozemku je 1556 m2. Dom je napojený na verejný vodovod a elektrinu, odpad je vyvedený do žumpy. Hoci plyn v obci nie je, dom ponúka alternatívy vykurovania, ktoré sú efektívne a ekologické. Výborná dostupnosť, s autobusovou zastávkou len pár metrov od domu, obchodom s potravinami a moderným detským ihriskom v blízkosti, robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na život. Treba už len dokončiť zateplenie fasády, debnenie štítu krovu a konečnú vizualizáciu domu podľa vlastných predstáv budúceho majiteľa, pričom stropy horného poschodia sú už zateplené, čo už teraz zaručuje plnohodnotné a komfortné bývanie počas celého roka. Obytná plocha domu je cca 190 m2, celková úžitková plocha, vrátane terasy, kotolne, skladových priestorov a dielne, však ďaleko presahuje 300 m2. Aktuálne mesačné náklady na bývanie v tomto dome sú vo výške 140 € + náklady na kúrenie podľa použitého paliva (vykurovací olej, pelety, drevo, ...) Uvedená cena nehnuteľnosti obsahuje aj náklady spojené s prevodom vlastníctva a všetky služby realitnej kancelárie, vrátane možnosti pomoci s hypotekárnym úverom. Ak vás táto ponuka zaujala, zavolajte mi alebo napíšte, rád vám tento dom predstavím aj osobne.

Táto renesančná stavba bola postavená v prvej polovici 17. storočia ako meštiansky obytný dom, ktorý bol neskôr v 19. storočí prestavaný na prevádzkovú budovu. V tomto dome sa v roku 1911 narodil známy slovenský skladateľ Ján Cikker, v súčasnosti v nej sídli poisťovňa KOOPERATIVA. Nachádza sa v historickej, kultúrno - obchodnej časti centra mesta, na vstupe do pešej zóny, medzi Námestím SNP a Námestím Š. Moysesa, kde sa prelína architektonická krása storočí s hlbokým historickým a kultúrnym významom. V tesnej blízkosti sa nachádza moderne zrekonštruovaná "Stará tržnica" a viaceré starobylé domy s bohatou minulosťou, centrálne krajské úrady, kostoly, či charakteristická dominanta a symbol historického jadra - mestský hrad s barbakanom, baštami a mestským opevnením. Pôvodne trojpodlažná budova so sedlovou strechou bola v rokoch 1997 - 1998 zrekonštruovaná a v podkroví bola vybudovaná nadstavba 4. podlažia. V rokoch 2020 a 2021 prebehla rekonštrukcia okien a dverí, rekonštrukcia vzduchotechniky, výmena podlahovín v kancelárskych priestoroch a v roku 2024 bola vykonaná sanácia suterénu. Vykurovanie je zabezpečené centrálnou plynovou kotolňou, všetky kancelárske priestory sú zároveň klimatizované. Budova je postavená na pozemku o výmere 264 m2 a je napojená na všetky dostupné inžinierske siete. Na prízemí sa nachádza vstupná hala s centrálnym mramorovým schodiskom, výťahom, recepciou a administratívne priestory pre styk s klientmi poisťovne. Na poschodiach budovy sa nachádzajú kancelárie, konferenčné miestnosti a prípravné, technické či hygienické priestory, v podkroví sa nachádzajú 2 apartmány s východom na strešnú terasu, z ktorej je nerušený výhľad na celé mesto a jeho okolitú prírodu. Budova je čiastočne podpivničená, kde sa nachádza technické zázemie a archív. Celková úžitková plocha priestorov budovy je vo veľkosti 755 m2, z čoho čistá prenajateľná plocha predstavuje 461 m2. Obrovskou výhodou je bezproblémový prístup pre klientov peši od Námestia SNP, ale aj autom priamo z Námestia Š. Moysesa či z Kapitulskej ulice. Nakoľko je celý objekt po kompletnej rekonštrukcii a modernizácii, v najbližšom období určite nebude vyžadovať žiadne významnejšie investície. S týmto domom sa okrem výnimočného investičného profitu ponúka aj značný podiel s jeho historickým významom. Objekt je vo vynikajúcej kondícii, po celý čas obsadený a využívaný, pripravený na plné využitie svojho potenciálu pre jeho nového majiteľa. Hodnota ponúkaného objektu bola vypočítaná znaleckým posudkom na sumu 1.900 000,- €, na predaj sa ponúka za cenu 1.650 000,- €.

Víkendový relax v lone prírody s možnosťou grilovania a prenocovania, s vlastnou záhradkou, nerušeným výhľadom a to všetko len pár minút od svojho trvalého bydliska, je snom mnohých zaneprázdnených a uponáhľaných obyvateľov každého mesta. Aj takýto sen si však môžete splniť kúpou tohoto záhradného domčeka, ktorý sa nachádza len pár minút chôdze od autobusovej zastávky na Mlynskej ulici v banskobystrických Podlaviciach. Tento murovaný domček pozostáva z troch podlaží. Na prízemí sa nachádza kuchynka s jedálňou a WC, vnútorným schodiskom vyjdete do obývačky s balkónom a ďalej točitými schodmi až do podkrovia, pripraveného na spanie. Aj tu sa nachádza balkón s krásnym výhľadom do okolitej prírody. Pod domčekom sa nachádza murovaná klenbová pivnica obohnaná masívnym kamenným oporným múrom. Na priestrannej terase pred domčekom je dostatok miesta na posedenie pod košatou čerešňou, s možnosťou grilovania alebo prípravy jedla na murovanom ohnisku. Vedľa domčeka sa nachádza dreváreň, nad druhou terasou za domčekom zas menšia náraďovňa a murované či betónové terasovité záhumienky. Nakoľko je pozemok prevažne svahovitý, takmer po celej jeho dĺžke je vybudované schodisko s priľahlými vkusnými skalkami. V hornej kaskádovitej časti nad chatkou nájdete černice, maliny a menšie záhumienky pripravené na pestovanie zeleniny, pod chatkou vo svahu sa nachádza niekoľko ovocných stromov, v spodnej rovinatej časti nájdete ríbezle, vinič a dostatok miesta pre pestovanie zeleniny, ktorá nevyžaduje vašu častú pozornosť. Na spodnej hranici pozemku je potôčik, ktorý však počas leta vysychá. Domček je napojený na elektrickú sieť a verejný vodovod, odpad je vyvedený do žumpy. Kúrenie je lokálne, zabezpečené v spodnej časti domčeka pieckou na pevné palivo, s možnosťou vybudovania krbu v hornej obytnej časti. Prístup autom je možný po polospevnenej príjazdovej ceste. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte a ozvite sa mi. Rád vás týmto očarujúcim kúskom prevediem osobne.

Táto renesančná stavba bola postavená v prvej polovici 17. storočia ako meštiansky obytný dom, ktorý bol neskôr v 19. storočí prestavaný na prevádzkovú budovu. V tomto dome sa v roku 1911 narodil známy slovenský skladateľ Ján Cikker, v súčasnosti v nej sídli poisťovňa KOOPERATIVA. Nachádza sa v historickej, kultúrno - obchodnej časti centra mesta, na vstupe do pešej zóny, medzi Námestím SNP a Námestím Š. Moysesa, kde sa prelína architektonická krása storočí s hlbokým historickým a kultúrnym významom. V tesnej blízkosti sa nachádza moderne zrekonštruovaná "Stará tržnica" a viaceré starobylé domy s bohatou minulosťou, centrálne krajské úrady, kostoly, či charakteristická dominanta a symbol historického jadra - mestský hrad s barbakanom, baštami a mestským opevnením. Pôvodne trojpodlažná budova so sedlovou strechou bola v rokoch 1997 - 1998 zrekonštruovaná a v podkroví bola vybudovaná nadstavba 4. podlažia. V rokoch 2020 a 2021 prebehla rekonštrukcia okien a dverí, rekonštrukcia vzduchotechniky, výmena podlahovín v kancelárskych priestoroch a v roku 2024 bola vykonaná sanácia suterénu. Vykurovanie je zabezpečené centrálnou plynovou kotolňou, všetky kancelárske priestory sú zároveň klimatizované. Budova je postavená na pozemku o výmere 264 m2 a je napojená na všetky dostupné inžinierske siete. Na prízemí sa nachádza vstupná hala s centrálnym mramorovým schodiskom, výťahom, recepciou a administratívne priestory pre styk s klientmi poisťovne. Na poschodiach budovy sa nachádzajú kancelárie, konferenčné miestnosti a prípravné, technické či hygienické priestory, v podkroví sa nachádzajú 2 apartmány s východom na strešnú terasu, z ktorej je nerušený výhľad na celé mesto a jeho okolitú prírodu. Budova je čiastočne podpivničená, kde sa nachádza technické zázemie a archív. Celková úžitková plocha priestorov budovy je vo veľkosti 755 m2, z čoho čistá prenajateľná plocha predstavuje 461 m2. Obrovskou výhodou je bezproblémový prístup pre klientov peši od Námestia SNP, ale aj autom priamo z Námestia Š. Moysesa či z Kapitulskej ulice. Nakoľko je celý objekt po kompletnej rekonštrukcii a modernizácii, v najbližšom období určite nebude vyžadovať žiadne významnejšie investície. S týmto domom sa okrem výnimočného investičného profitu ponúka aj značný podiel s jeho historickým významom. Objekt je vo vynikajúcej kondícii, po celý čas obsadený a využívaný, pripravený na plné využitie svojho potenciálu pre jeho nového majiteľa. Hodnota ponúkaného objektu bola vypočítaná znaleckým posudkom na sumu 1.900 000,- €, na predaj sa ponúka za cenu 1.650 000,- €.

Jedným z najfrekventovanejších miest v Banskej Bystrici je dlhodobo Námestie slobody, ktoré je uzlom a "prestupnou stanicou" bystričanov aj návštevníkov nášho mesta. Banky, služby, zdravotné stredisko, úrady, firmy, bytové domy, to všetko sa nachádza práve tu, takpovediac na jednom mieste. V tejto lokalite, na križovatke Námestia slobody a ulice Československej armády, sa na prízemí novostavby moderného parkovacieho domu nachádzajú voľné priestory určené na prenájom. Jedná sa celkovo o 4 priestory o výmerách 115 m2, 125 m2, 167 m2 a 327 m2. Výhodou je ich možná variabilita, v prípade záujmu existuje možnosť prepojenia priestorov až do plochy cca 600 m2, alebo ich rozdelenia na niekoľko menších, s minimálnou výmerou cca 60 m2. Priestory sú tak vhodné ako na prevádzku butikov a predajní s rôznym obchodným tovarom, prevádzkovanie služieb, ale aj obchod s potravinami, prípadne gastronomický priestor s potrebným zázemím. Novostavba má moderné riešenie vykurovania s podporou fotovoltických panelov nainštalovaných na streche budovy, klimatizačné jednotky, odsávanie, hlavnou výhodou je dostupnosť 24/7 a samozrejme pohodlné a bezpečné monitorované parkovanie v budove s kapacitou vyše 200 parkovacích miest. Cena prenájmu je 15 Eur/ m2/ mesiac + DPH + energie a služby.

*Predaj vášho domu rýchlo a výhodne* *Správne nastavenie trhovej ceny* *Ocenenie pre majetkoprávne vysporiadanie* *Príprava nehnuteľnosti na predaj* *Profesionálne fotografie, pôdorysy, videá, atď.* *Propagácia na realitných portáloch, weboch, sociálnych sieťach, letákoch* *Predaj prostredníctvom aukcie* *Kompletný právny servis* *Popredajná starostlivosť* www.milansiska.sk www.vivattreal.sk

Predaj vášho bytu, domu či pozemku rýchlo a výhodne, Oceňovanie nehnuteľností a správne nastavenie trhovej ceny, Príprava nehnuteľnosti na predaj, Profesionálne fotografie, pôdorysy, videá, atď., Propagácia na realitných portáloch, weboch, sociálnych sieťach, letákoch, Predaj prostredníctvom aukcie Kompletný právny servis Popredajná starostlivosť Viac ako 25 rokov na trhu s nehnuteľnosťami, profesionalita, odbornosť, inovatívnosť. www.milansiska.sk www.vivattreal.sk

*Vivatt Real* Milan Šiška. Malá horská osada Blýskavica, ukrytá v okrese Detva, ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí túžia po pokojnom živote v lone prírody. Nachádza sa severne od vrchu Javorie, pod majestátnym pohorím, a je obklopená obcami ako Slatinské Lazy a Vígľaš. Blýskavica, administratívna súčasť obce Stará Huta, sa môže pochváliť svojou sklárskou históriou. Dnes tu však žije už len niekoľko stálych obyvateľov, čo zaručuje tichú a príjemnú atmosféru. Ponúkaná chalupa je prevažne kamenná stavba s obytným podkrovím. Na prízemí sa nachádza vstupná veranda, chodba, veľká kuchyňa, obývacia izba, komora a kúpeľňa s WC. Podkrovie tvoria tri spálne a balkón s výhľadom na okolitú prírodu. Dom prešiel celkovou rekonštrukciou pred približne 18-timi rokmi, kúpeľňa bola obnovovaná len pred rokom. Kúrenie je lokálne na pevné palivo v kuchyni a v obývačke, doplnené elektrickými radiátormi v ostatných obytných miestnostiach. Ohrev úžitkovej vody zabezpečuje nový elektrický bojler. Pri dome sa nachádza garáž v štýle humna, menšia dreváreň, studňa a posed s ohniskom, čo vytvára ideálne podmienky na relaxáciu a oddych. Dom je napojený na elektrickú sieť a má vlastný zdroj vody zo studne, avšak plyn ani kanalizácia v osade nie sú k dispozícii. Pozemok okolo chalupy je rovinatý a slnečný, s celkovou výmerou 1100 m2. Krásne tiché prostredie v lone prírody a bezproblémový prístup spevnenou komunikáciou počas celého roka robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre chalupárov, ale aj pre tých, ktorí hľadajú celoročné bývanie v harmonickej a pokojnej lokalite.

*Vivatt Real* Milan Šiška. Predstavujem vám výnimočnú investičnú príležitosť v srdci Slovenska, pripravenú na okamžitú prevádzku. Na predaj je kompletne zariadený penzión s reštauráciou, situovaný v malebnej a známej pútnickej obci Staré Hory. Táto strategická poloha zaručuje neustály prílev návštevníkov, navyše sa nachádza len pár minút jazdy od obľúbených lyžiarskych stredísk Turecká a Donovaly, čím ponúka celoročný potenciál pre turistický ruch. Objekt bol kompletne prestavaný, zrekonštruovaný a ako penzión daný do užívania v r. 2006. Má bezproblémový prístup na vlastné priestranné parkovisko priamo z hlavnej cesty. Celý komplex je zasadený na rozľahlom, prevažne rovinatom pozemku s celkovou výmerou až 3 440 m2, poskytujúcim dostatok priestoru pre ďalší rozvoj alebo vonkajšie aktivity. Penzión je navrhnutý pre komfortné ubytovanie až 40 hostí, čo z neho robí ideálne miesto pre individuálnych cestovateľov, rodiny aj menšie skupiny. Súčasťou je aj plne vybavená reštaurácia a kaviareň. K dispozícii je aj kompletne zariadená veľká kuchyňa s praktickými skladovacími priestormi, zaručujúcimi hladký chod prevádzky. Na prízemí objektu sa nachádza vstupná hala s recepciou a zázemím pre efektívne riadenie chodu penziónu, toalety pre hostí, reštaurácia so štýlovým krbom, kaviarenská časť s barovým pultom, kuchyňa a dva byty určené pre personál. Nechýba technická miestnosť s veľkou kotolňou, vybavenou tepelnými čerpadlami pre energetickú úspornosť, ale aj pecou na pevné palivo pre flexibilné vykurovanie. Na poschodí v podkroví sa nachádza päť vkusne zariadených 2 - 3 lôžkových izieb pre hostí, pričom každá disponuje vlastnou kúpeľňou s toaletou, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort. Okrem toho je k dispozícii aj plne vybavený apartmán s vlastnou kuchynkou, ideálny pre dlhodobejšie pobyty alebo rodiny, a samostatne prístupná turistická ubytovňa, ktorá dokáže pohodlne poňať približne 10 hostí, čím rozširuje cieľovú skupinu potenciálnych návštevníkov. Objekt je napojený na obecný vodovod a elektrickú sieť, odpady sú vyvedené do čističky odpadových vôd. Tento výnimočný objekt je plne funkčný a pripravený na okamžité prevzatie a pokračovanie v podnikaní. Predstavuje kompletné riešenie pre každého, kto hľadá stabilnú investíciu v lukratívnej turistickej oblasti s rozsiahlym potenciálom rastu.