IMPEREAL Vám ponúka na predaj 1-izbový byt o rozlohe 38 m2, ktorý sa nachádza v Karlovej Vsi - na Karloveskej ulici č.25 ,situovaný je na 3p./z 8.p. a je stvorený na spokojné a tiché bývanie. Byt PRÁVE PREŠIEL REKONŠTRUKCIOU, ktorá ponúka: nové rozvody vody, stierky a maľovky, dlažby,plávajúce podlahy,nová sanita, vymenené zárubne, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné. V byte sú plastové okná, ktoré vylepšili vzhľad a ušetria veľa energie. No a samozrejmosťou je nová moderná kuchynská linka vrátane spotrebičov: digestor, plynový sporák, elektrická teplovzdušná rúra. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, po ľavej strane je samostatné WC a kúpeľňa s vaňou. Priestranná izba (5x3,5 m) má vstup na loggiu, na ktorú je výstup aj z kuchyne, ktorá plynule prechádza do komory (1.2x2.8 m) s okienkom, kde je dostatočný priestor pre pračku, chladničku, prípadne sušičku. Z loggie (1,7x 6 m) je príjemný výhľad na stromy a veľa zelene. Byt je slnečný orientovaný na juhozápad a už je len na vašej predstavivosti ako si byt zariadite, farebne doladíte a spríjemnite. No a určite treba pripomenúť aj pivnicu, ktorá slúži na skladovanie nie tak často používaných vecí a nachádza sa v suteréne bytového domu. BYTOVÝ DOM prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov, vchodových brán, stúpačiek ,výťahu a strechy. LOKALITA: predávaný byt sa nachádza v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou. Ponúkaný byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí s nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, zastávka električiek, pošta atď. V blízkosti je lesopark Líščie údolie, ktorý ponúka rôzne možnosti prechádzok a turistiky. Dostupnosť do centra je cca.10-15 minút. Bezproblémové parkovanie priamo v okolí domu alebo na priľahlých parkoviskách. VÝHODY: - na poschodí sa nachádzajú iba tri byty, byt je orientovaný do príjemného prostredia s množstvom zelene, po rekonštrukcii nebol ešte obývaný, je bez tiarch a kúpou voľný. KONTAKT A OBHLIADKY: Volárová Miriam t.č. 0902 153 108, volarova@impereal.sk , možnosť HÚ. Uvedená cena je bez ďalších poplatkov a zahŕňa: 1. poradenstvo od skúseného hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám pomôže zvládnuť celý proces po finančnej stránke 2. kompletný sprostredkovateľský a právny servis vrátane všetkých poplatkov s tým súvisiacich ( vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, vypracovanie a autorizácia kúpnej zmluvy a prípadné dodatky a komunikácia priamo s advokátom,vyhotovenie návrhu na vklad, protokol o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti, elektronické podanie dokumentov spojených s prevodom vlastníckeho práva na kataster nehnuteľností a s tým spojený skorší zápis vlastníckeho práva max. do 20 dní

IMPEREAL ponúka na predaj 4-izbový mezonetový byt v NOVOSTAVBE nízkopodlažného bytového domu - v širšom centre Bratislavy - m.č. NIVY. Bytový dom sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje kvalitné bývanie kúsok od centra mesta. Lokalita je tichá, plná zelene, cca 5 m pešo od Mlynských Nív a DownTownu. Bytový dom ponúka bezpečné komunitné bývanie, má päť poschodí a zahŕňa rôzne bytové jednotky. Novostavba bude dokončená cca druhý - tretí kvartál roku 2026. INFORMÁCIE O BYTE : 4-izb. byt o celkovej výmere 126,92 m 2 (vrátane dvoch loggií o výmere 9,52m2 a 3,57m 2 ), sa nachádza na 4. a 5.NP. Príslušenstvom bytu je na 1.NP - chodba, šatník, schody,kuchyňa, WC, komora, loggia a na 2.NP - chodba, kúpeľňa, WC, loggia + terasa o výmere 51,39m2. Byt ponúkame na predaj (prípadne postúpime práva) a to v štandarde, ktorý je zahrnutý v cene a pozostáva: laminátové podlahy, obklady, dlažby, kompletná sanita, interiérové dvere, predpríprava na klimatizáciu, exteriérové elektrické žalúzie. CENA BYTU: 695 000 € . K bytu je možnosť dokúpiť jeden až tri vonkajšie parkovacie státia ( jedno za cenu 18.000€ ). KONTAKT A OBHLIADKY: Miriam Volárová, t.č. 0902 153 108, volarova@impereal.sk , možnosť HÚ. Uvedená cena je bez ďalších poplatkov a zahŕňa: 1. poradenstvo od skúseného hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám pomôže zvládnuť celý proces po finančnej stránke 2. kompletný sprostredkovateľský a právny servis vrátane všetkých poplatkov s tým súvisiacich ( vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, vypracovanie a autorizácia kúpnej zmluvy a prípadné dodatky a komunikácia priamo s advokátom,vyhotovenie návrhu na vklad, protokol o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti, elektronické podanie dokumentov spojených s prevodom vlastníckeho práva na kataster nehnuteľností a s tým spojený skorší zápis vlastníckeho práva max. do 20 dní) 3. províziu pre realitnú kanceláriu

IMPEREAL Vám ponúka na predaj výnimočný 4 - izbový byt, ktorý sa nachádza v NOVOSTAVBE na Klincovej ulici v Ružinove - m.č. NIVY. K bytu o celkovej rozlohe 114 m2 (vrátane kobky o výmere 7,04m2) prislúcha navyše aj terasa o výmere 6,61m2 a situovaný je na 10. poschodí. Byt má bezbariérový prístup a je stvorený na spokojné a tiché bývanie, prípadne ako investícia na prenájom. Dva výťahy sú samozrejmosťou, ako aj jedno garážové státie o výmere 14,80m2 , ktoré sa nachádza na -2 v suteréne a ako bonus priamo za ním sa nachádza už spomínaná murovaná kobka. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, troch samostatných izieb, z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou. Moderná kuchynská linka je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi značky Whirlpool (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná doska, elektrická teplovzdušná rúra, digestor) . Okrem samostatnej toalety s umývadlom sa v byte nachádza aj veľká kúpeľňa s vaňou a ďalšou toaletou, v ktorej je dostatok priestoru na umiestnenie práčky a sušičky. Terasa slúži na príjemné oddychové ranné, či večerné posedenie s jedinečnou panorámou. TECHNICKÉ PARAMETRE: - hliníkové okná s izolačným sklom - elektrické exteriérové žalúzie ku každému oknu - klimatizačná jednotka v spálni a na chodbe zn. Whirlpool - vstavaná šatníková skriňa na chodbe + šatníková skriňa v spálni - rekuperačná jednotka v každej miestnosti (spôsob vetrania, ktorý zaisťuje čerstvý vzduch bez straty tepla) - optický internet VÝHODY: vysoký štandard prevedenia stavby, interiér je prirodzene presvetlený, pôsobí čisto, sviežo a veľmi príjemne. Desiate posledné poschodie poskytuje ticho a súkromie. Na poschodí sú iba štyri byty a dva výťahy, ktorými sa dostanete priamo do garáží. Byt je kúpou voľný a bez ďalších investícii pripravený na bývanie. K nemu prislúcha aj praktický priestor navyše,už spomínaná murovaná kobka, ktorá sa nachádza hneď za parkovacím miestom. LOKALITA: Novostavba bytového domu sa nachádza v širšom centre Bratislavy s priamym napojením na dôležité komunikačné ťahy a s výbornou dostupnosťou do centra. V blízkosti sú zastávky MHD, LIDL, pumpa, okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť : trhovisko Miletičova,reštaurácie, služby, školy, škôlky, detské ihriská a iné. BYTOVÝ DOM: kamerový systém, elektrický videovrátnik, bezpečný, tichý a ako BONUS ponúka spoločenskú miestnosť, kde si môžete zacvičiť alebo zahrať spoločenské hry, prípadne môže poslúžiť na rôzne rodinné oslavy. Malá terasa ponúka letné posedenia a grilovačky. MESAČNÉ NÁKLADY: sú nastavené na tri osoby vo výške 250 € + elektrina 45 € + garážové státie 30 € Uvedená cena je bez ďalších poplatkov a v prípade potreby zahŕňa služby finančného poradcu, ktorý Vám pomôže s procesom financovania, kompletný sprostredkovateľský a právny servis vrátane všetkých poplatkov s tým súvisiacich, vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, rezervačnej zmluvy, vypracovanie a autorizácia kúpnej zmluvy a prípadné dodatky a komunikácia priamo s advokátom,vyhotovenie návrhu na vklad, protokol o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti, elektronické podanie dokumentov spojených s prevodom vlastníckeho práva na kataster nehnuteľností a s tým spojený skorší zápis vlastníckeho práva a províziu pre realitnú kanceláriu. V prípade akýchkoľvek informácií kontaktujte realitného makléra, prípadne si dohodnite spoločnú obhliadku. KONTAKT A OBHLIADKY: Miriam Volárová, t.č. 0902 153 108, volarova@impereal.sk