B10 Vám ponúka na predaj rodinný dom v Dolných Orešanoch, ktorý ponúka niečo, čo sa pri dnešnej výstavbe hľadá čoraz ťažšie – veľa priestoru, skutočne veľkú záhradu a zároveň už zrealizované zásadné investície. - Dom disponuje približne 200 m² úžitkovej plochy, stojí na rovinatom pozemku s výmerou 1 608 m² a jeho dispozícia je rozdelená na dve samostatné bytové jednotky s celkovo piatimi izbami. Nehnuteľnosť tak môže dobre fungovať ako komfortný dom pre väčšiu rodinu, ale rovnako zaujímavé je aj jej využitie na viacgeneračné bývanie. - Hoci ide o dom s históriou siahajúcou do roku 1940, v priebehu rokov prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá sa dotkla najmä podstatných a finančne náročných častí nehnuteľnosti. Pôvodný krov a strechu nahradili nový krov a nová strešná krytina, dom dostal zateplenie, nové okná a úpravami prešiel aj jeho exteriér. Investovalo sa tiež do bezprostredného okolia domu. Dvor je upravený zámkovou dlažbou a vstup na pozemok zabezpečuje elektrická brána, ktorá spríjemňuje každodenné parkovanie a prístup k nehnuteľnosti. Výsledkom je starší rodinný dom, pri ktorom už boli vyriešené viaceré zásadné stavebné prvky. - Samotný interiér je funkčný a obývateľný, no svojim súčasným prevedením ponecháva priestor na estetické úpravy a modernizáciu. A práve tu vidím príležitosť. Namiesto toho, aby ste platili za rekonštrukciu interiéru realizovanú podľa vkusu predchádzajúceho majiteľa, môžete si jednotlivé miestnosti postupne prispôsobiť vlastným predstavám a vytvoriť si domov, ktorý bude skutočne Váš. - Približne 200 m² úžitkovej plochy je rozdelených do dvoch bytových jednotiek. Takéto usporiadanie dáva domu širšie možnosti využitia. Rodičia a deti môžu bývať spolu a zároveň mať každý svoje súkromie, priestor môže vyhovovať väčšej rodine alebo sa jeho využitie môže časom meniť podľa aktuálnych potrieb majiteľov. Súčasťou domu je aj krb a praktické skladovacie priestory. - Výmera 1 608 m² je jednou z vecí, ktoré túto nehnuteľnosť odlišujú. Pozemok je rovinatý, priestranný a už dnes ponúka viacero miest na trávenie voľného času. Nachádzajú sa tu ovocné a okrasné dreviny, altánok s priestorom na grilovanie, bazén aj detské ihrisko. Stále však zostáva dostatok priestoru na ďalšie využitie – či už chcete väčšiu záhradu, oddychovú zónu, priestor pre deti alebo si jednoducho chcete užívať súkromie, ktoré menšie pozemky ponúknuť nedokážu. Dom je napojený na obecný vodovod, kanalizáciu, plyn, elektrinu 230/400 V a internet. Prístup k nehnuteľnosti vedie po asfaltovej komunikácii. - Obec ponúka pokojnejší spôsob bývania v prostredí Malých Karpát, no zároveň zostáva v dobrej dostupnosti do Trnavy. Vinohrady, príroda a možnosti na turistiku či cyklistiku sú prirodzenou súčasťou okolia. Lokalita preto dáva zmysel najmä ľuďom, ktorí nechcú bývať v meste, ale zároveň potrebujú mať Trnavu pohodlne dostupnú. - Tento dom by som neporovnával s novostavbou na malom pozemku. Jeho hodnota je niekde inde. Takmer 200 m² priestoru. Dve bytové jednotky. Pozemok s výmerou viac ako 1 600 m². A najmä množstvo zásadných investícií, ktoré už boli urobené. Interiér si nový majiteľ pravdepodobne bude chcieť postupne upraviť podľa seba. To však nemení fakt, že základ pre vytvorenie veľmi príjemného rodinného bývania tu už je. - Dom má svoju minulosť. O jeho ďalšej podobe už môžete rozhodnúť Vy. - V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139953 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný obchodný priestor na Vyšehradskej ulici v Petržalke. Čistý interiér, nízke prevádzkové náklady a stabilný nájomník z neho robia hotovú investíciu bez potreby ďalších úprav. - PRIESTORNebytový priestor s výmerou 71,48 m² sa nachádza na prízemí zrekonštruovaného bytového domu. Disponuje samostatným vstupom a prístupom z oboch strán bytového domu, čo je praktické pre klientov aj každodenné fungovanie prevádzky. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou a pôsobí svetlo, čisto a reprezentatívne. Premyslené osvetlenie, neutrálne farby a viacero samostatných zón vytvárajú príjemné pracovné prostredie so zachovaním súkromia klientov. Zázemie tvorí kompletne vybavená kuchyňa, dve samostatné toalety a sprchovací kút. Priestor sa predáva zariadený a aktuálne v ňom funguje salón krásy s kozmetickými službami. - INVESTÍCIASúčasťou predaja je možnosť pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu so stabilným a spoľahlivým nájomníkom. Nový majiteľ tak získava zariadený a fungujúci priestor, ktorý môže prinášať výnos od prvého dňa vlastníctva. Mesačné prevádzkové náklady sa pohybujú do 150 € vrátane príspevku do fondu opráv. Vykurovanie zabezpečujú infrapanely, ktoré sa vzhľadom na nízku tepelnú náročnosť priestoru využívajú iba minimálne. - LOKALITA A PARKOVANIEParkovisko sa nachádza priamo pred bytovým domom, pričom parkovanie je aktuálne bez hodinového spoplatnenia. Prízemie, samostatný vstup a jednoduchá dostupnosť vytvárajú vhodné podmienky pre klientskú prevádzku. Vyšehradská ulica sa nachádza v husto obývanej časti Petržalky s množstvom potenciálnych zákazníkov v bezprostrednom okolí. Dostupnosť zabezpečujú autobusové linky aj neďaleká električka z Južného mesta. V dosahu sa nachádzajú obchody, služby, zdravotnícke zariadenia, školy aj väčšie nákupné zóny. - ODPORÚČANIE MAKLÉRAFungujúci nájom, nízke mesačné náklady a interiér pripravený na okamžité využívanie robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť. Priestor je zároveň vhodný pre kozmetické, masérske, zdravotnícke, terapeutické alebo administratívne služby. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140666 Cena: 213 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 2-izbový byt na Slnečnej ulici v obci Biely Kostol. Nachádza sa na 1. poschodí rodinného domu, ktorý pozostáva iba z dvoch bytových jednotiek. Byt ponúka 41 m² úžitkovej plochy a prislúcha k nemu veľkorysá terasa s výmerou 22 m². Celkovo tak nový majiteľ získava 63 m² vnútorného a vonkajšieho priestoru v novšej rezidenčnej zástavbe neďaleko Trnavy. Stavba bola skolaudovaná v roku 2014. Byt sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie. - INTERIÉR Dispozícia bytu je rozdelená na dennú a nočnú časť. Denná časť je orientovaná na západ, vďaka čomu ponúka príjemné prirodzené svetlo najmä počas popoludnia a podvečera. Nočná časť smeruje na východ. Spálňa tak nie je vystavená popoludňajšiemu slnku a ráno do nej preniká prirodzené svetlo. Výhodou je aj umiestnenie bytu v dome s dvoma bytovými jednotkami. Nejde o bývanie vo veľkom bytovom dome s desiatkami susedov a rozsiahlymi spoločnými priestormi. - TERASA S VÝMEROU 22 M² Najvýraznejšou súčasťou bytu je priestranná terasa, ktorá svojou výmerou zodpovedá viac ako polovici samotného interiéru. Ponúka dostatok miesta na vonkajšie stolovanie, pohodlné sedenie, gril aj zeleň. Nový majiteľ si tu môže vytvoriť ďalší priestor na oddych, trávenie času s rodinou alebo stretnutia s priateľmi. Počas teplejších mesiacov sa terasa prirodzene stáva pokračovaním bytu a výrazne rozširuje možnosti jeho každodenného využitia. Práve takýto vonkajší priestor býva pri klasických 2-izbových bytoch skôr výnimkou. - DOM A PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Rodinný dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek a nachádza sa v novšej rezidenčnej zástavbe na Slnečnej ulici. Vykurovanie zabezpečuje nový plynový kotol. Mesačné prevádzkové náklady pre dve osoby predstavujú približne 115 €, čo spolu s kompletným zariadením podporuje pohodlné a finančne nenáročné bývanie. - LOKALITA Biely Kostol sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Trnavy, približne päť kilometrov od mesta. Centrum Trnavy je dostupné v priebehu niekoľkých minút autom, pričom spojenie zabezpečuje aj mestská a prímestská autobusová doprava. Obec ponúka všetko podstatné na každodenné fungovanie. Nachádza sa tu materská a základná škola, predajňa potravín, lekáreň, zubná ambulancia, kaviareň, detské ihrisko a futbalové ihrisko. Lokalita ponúka aj viaceré možnosti na oddych a šport. V blízkosti sa nachádza obľúbená rekreačná a rezidenčná oblasť Kamenný mlyn, Trnavské rybníky a cyklistické trasy vedúce okolím Trnavy. Na dosah sú aj Malé Karpaty s ďalšími možnosťami na cyklistiku, turistiku a víkendové výlety. Biely Kostol tak spája pokojnejší charakter bývania s dostupnosťou všetkých služieb, pracovných príležitostí a voľnočasových možností, ktoré ponúka Trnava. - ODPORÚČANIE MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť môže byť ideálnym prvým bývaním pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu, ktorá chce zostať v blízkosti Trnavy a zároveň hľadá byt s hodnotným vonkajším priestorom. Kompletné zariadenie, nízke prevádzkové náklady a dobrá dostupnosť mesta vytvárajú zároveň zaujímavé predpoklady na využitie bytu ako investície určenej na dlhodobý prenájom. Najväčšou prednosťou ponuky je spojenie praktického 2-izbového bytu s terasou s výmerou až 22 m². Práve tá dodáva nehnuteľnosti priestor a možnosti, ktoré pri bežnom byte tejto veľkosti nenájdete. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140631 Cena: 159 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, situovaný na Bernolákovej ulici – jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných adries v Trnave. - Niektoré nehnuteľnosti zaujmú lokalitou. Iné veľkosťou pozemku. Táto ponuka spája oboje a pridáva k tomu výraznú architektúru s historickým charakterom, aká sa v súčasnej výstavbe objavuje už len výnimočne. Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu a novému majiteľovi ponúka možnosť vytvoriť si jedinečné rodinné bývanie, ktoré si zachová svoju pôvodnú atmosféru a zároveň bude zodpovedať dnešným požiadavkám na komfort. - Alternatívou môže byť odstránenie existujúcej stavby a realizácia nového rodinného domu podľa vlastných predstáv, po preverení a splnení príslušných povoľovacích podmienok. - ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE pozemok s výmerou 823 m²,približné rozmery pozemku 16 × 51 metrov,orientačná úžitková plocha domu 125 m²,5-izbová dispozícia,samostatná kuchyňa,kúpeľňa a samostatné WC,pracovňa, sklad a dostatok vedľajších priestorov,priestranná garáž,rovinatý a pravidelný pozemok,všetky inžinierske siete sú k dispozícii,pôvodný stav – potrebná kompletná rekonštrukcia.- RODINNÝ DOM Už pri pohľade z ulice je zrejmé, že nejde o typický rodinný dom. Charakteristická symetrická fasáda, výrazný vstupný štít, pôvodné architektonické detaily a klasická strecha mu dávajú nezameniteľný charakter. - Aktuálnu dispozíciu tvoria obývacia izba, spálňa, detská izba, jedáleň alebo spoločenská miestnosť a pracovňa. Dopĺňa ich samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná hala, chodby a sklad. - Miestnosti ponúkajú príjemné proporcie, vysoké stropy a dostatok prirodzeného svetla. Dispozíciu je možné pri rekonštrukcii upraviť a prispôsobiť potrebám nového majiteľa – od zachovania pôvodného členenia až po vytvorenie modernejšej, otvorenejšej dennej časti. - Dom sa predáva v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Práve to však umožňuje uchopiť celú nehnuteľnosť jednotne a vytvoriť bývanie bez kompromisov a nánosov čiastkových úprav. - POZEMOK A GARÁŽ Jednou z najväčších hodnôt ponuky je pozemok s výmerou 818 m². Je pravidelný, rovinatý a vďaka približnej šírke 16 metrov a dĺžke 51 metrov poskytuje mimoriadne nadštandardný priestor priamo v meste. - Za domom vzniká rozsiahla záhrada s dostatkom súkromia. Pri citlivej úprave môže ponúknuť priestor na terasu, oddychovú zónu, bazén, detskú časť alebo veľkorysú okrasnú záhradu. - Na pozemku sa nachádza aj priestranná garáž, ktorú je možné po rekonštrukcii využívať nielen na parkovanie, ale aj ako dielňu, sklad alebo hobby priestor. - K dispozícii sú všetky inžinierske siete, čo zjednodušuje plánovanie kompletnej rekonštrukcie aj prípadnej novej výstavby. - DVE MOŽNOSTI VYUŽITIA Nehnuteľnosť ponúka dve rozdielne, no rovnako zaujímavé cesty. - Prvou je citlivá rekonštrukcia existujúceho domu, zachovanie jeho architektonického charakteru a vytvorenie originálneho rodinného bývania s nádychom histórie. - Druhou možnosťou je využiť hodnotu veľkého a pravidelného pozemku a po splnení príslušných podmienok na ňom postaviť nový rodinný dom podľa vlastného projektu. - LOKALITA Bernolákova ulica patrí medzi stabilné a mimoriadne vyhľadávané rezidenčné adresy v Trnave. Spája pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov s komfortom, ktorý prináša bezprostredná blízkosť centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum Trnavy, školy, škôlky, obchody, služby, zastávky MHD aj kompletná občianska vybavenosť potrebná na každodenný život. - Praktickou výhodou je aj skutočnosť, že Bernolákova ulica podľa aktuálneho dopravného režimu nepodlieha spoplatnenej parkovacej politike mesta. - VIZUALIZÁCIE Súčasťou prezentácie sú vizualizácie, ktoré znázorňujú jednu z možností budúcej rekonštrukcie domu, garáže a záhrady. - Vizualizácie majú ilustračný charakter a nepredstavujú aktuálny stav nehnuteľnosti ani záväzný realizačný projekt. - ODPORÚČANIE MAKLÉRA Táto ponuka je určená pre človeka, ktorý nehľadá hotové a univerzálne bývanie, ale nehnuteľnosť s charakterom, priestorom a potenciálom vytvoriť niečo skutočne výnimočné. - Najväčšou hodnotou nie je jej súčasný technický stav. Je ňou kombinácia prestížnej adresy, pozemku s výmerou 818 m², súkromia, pôvodnej architektúry a možností, ktoré dnes v centre Trnavy prichádzajú na trh len zriedka. - Ak hľadáte rodinný dom s príbehom alebo kvalitný pozemok pre svoje budúce bývanie na jednej z najlepších adries v Trnave, túto nehnuteľnosť Vám rád osobne predstavím. - V prípade niektorých fotografií sa jedná o vizualizácie, nie o skutočný stav nehnuteľnosti. V prípade záujmu zašlem fotografie nehnuteľnosti zodpovedajúce skutočnému stavu. - V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140187 Cena: 349 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Šelpice, ktorý spája veľkorysý obytný priestor, kvalitné stavebné vyhotovenie a moderné technológie znižujúce náklady na každodennú prevádzku. - Nehnuteľnosť ponúka 176 m² úžitkovej plochy, pozemok s výmerou 446 m², krytú terasu, samostatne stojacu garáž a možnosť pohodlného parkovania až pre štyri vozidlá. - Fotovoltaika, vlastná vŕtaná studňa, elektrické podlahové kúrenie, klimatizácia aj krbové kachle vytvárajú domov pripravený na komfortný rodinný život bez potreby zásadných kompromisov. - PRIESTOR PRE SPOLOČNÝ ŽIVOT AJ DOSTATOK SÚKROMIA Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2011. Je rozdelený na dve nadzemné podlažia, ktoré dopĺňa menšia pivničná časť. - Prízemie predstavuje prirodzené spoločenské centrum domu. Kuchyňa plynulo nadväzuje na jedáleň a obývaciu izbu, čím vzniká veľkorysý otvorený priestor určený na každodenný rodinný život, spoločné stolovanie aj stretnutia s priateľmi. - Z obývacej časti sa vychádza priamo na krytú terasu s rozmermi 7 × 3,5 m. Počas teplejších mesiacov sa terasa stáva plnohodnotným pokračovaním interiéru a poskytuje ideálne miesto na rodinné obedy, grilovanie či pokojné večerné posedenia. - Poschodie je venované súkromiu členov domácnosti. Nachádzajú sa tu samostatné izby, kúpeľňa a otvorený priestor s pôsobivým galériovým charakterom. Príjemnú teplotu počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia. Denná časť domu je orientovaná na severovýchod, zatiaľ čo nočná časť smeruje na juhozápad. - KVALITNÁ STAVBA A PREMYSLENÉ TECHNICKÉ RIEŠENIA Pri výstavbe domu bol použitý Ytong Lambda s hrúbkou 38 cm. Sedlová strecha je zateplená minerálnou izoláciou Nobasil a ukončená keramickou strešnou krytinou Tondach. Dom má plastové okná s izolačným trojsklom, ktoré boli pravidelne servisované. - Tepelný komfort na prízemí zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie. Atmosféru domova aj dodatočný zdroj tepla prinášajú krbové kachle. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. - Významným benefitom je fotovoltaický systém, ktorý pomáha znižovať odber elektrickej energie zo siete, a tým udržiavať prevádzkové náklady domácnosti pod kontrolou. Dom disponuje energetickým certifikátom triedy B a je napojený na všetky inžinierske siete s výnimkou plynu. - POZEMOK, KTORÝ PONÚKA POHODLIE BEZ NADMERNEJ ÚDRŽBY Pozemok s výmerou 446 m² poskytuje dostatok miesta na oddych, rodinné aktivity aj praktické využitie. Jeho veľkosť je zároveň príjemným kompromisom pre záujemcov, ktorí túžia po vlastnej záhrade, no nechcú venovať všetok voľný čas jej údržbe. - Súčasťou pozemku je vlastná vŕtaná studňa, ktorú možno využívať napríklad na zavlažovanie záhrady. - Vjazd na pozemok zabezpečuje elektrická brána. K dispozícii je aj druhý samostatný vstup cez manuálnu bránu. Pri dome možno pohodlne zaparkovať až štyri vozidlá. - SAMOSTATNÁ GARÁŽ S VÝNIMOČNÝM POTENCIÁLOM Samostatne stojaca garáž s rozmermi 8,5 × 4,15 m bola skolaudovaná v roku 2018. - Je zateplená a postavená z 30 cm pórobetónového muriva. Vďaka svojej nadštandardnej veľkosti nemusí slúžiť iba na parkovanie vozidla. - Novému majiteľovi môže poskytnúť priestor na dielňu, sklad, hobby miestnosť, domáce pracovné zázemie alebo kombináciu viacerých funkcií. Predstavuje tak hodnotný a mimoriadne praktický doplnok celej nehnuteľnosti. - POKOJ VIDIEKA S TRNAVOU NA DOSAH Šelpice sú ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú bývať pokojnejšie, no zároveň potrebujú zostať v bezprostrednom kontakte s mestom. - Trnava je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, zdravotnú starostlivosť, služby, športové možnosti aj pracovné príležitosti. - Priamo v obci sa nachádza materská škola. Základná škola je dostupná v susedných Bohdanovciach nad Trnavou. - Lokalita tak poskytuje príjemnú rovnováhu medzi pokojom rodinného bývania a praktickou dostupnosťou všetkého, čo domácnosť potrebuje. - DOMOV, KTORÝ PONÚKA OVEĽA VIAC NEŽ LEN VEĽKORYSÚ VÝMERU Hlavnou prednosťou tejto nehnuteľnosti nie je iba jej rozloha. Je ňou spojenie 176 m² úžitkovej plochy, piatich izieb, krytej terasy, samostatnej garáže, vlastného pozemku a technológií, ktoré majú skutočný vplyv na komfort aj prevádzkové náklady. - Fotovoltaika pomáha šetriť energiu, vlastná studňa uľahčuje starostlivosť o záhradu, garáž vytvára ďalší hodnotný priestor a Trnavu máte stále na dosah. - Ak hľadáte reprezentatívny rodinný dom s dostatkom priestoru pre každého člena domácnosti, kvalitným technickým zázemím a pokojnou polohou v blízkosti Trnavy, táto nehnuteľnosť si zaslúži Vašu pozornosť. - Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte spoznať dom, ktorý môže byť ďalšou kapitolou Vášho rodinného príbehu. - Tel. č. 0949 833 900 ID: 138963 Cena: 315 500 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj výnimočný stavebný pozemok s rozlohou 1 338 m² v obci Horné Orešany, situovaný v bezprostrednej blízkosti vodnej nádrže Horné Orešany. - ak hľadáte miesto, ktoré spája pokoj prírody, rekreačný charakter lokality a výbornú dostupnosť do mesta, tento pozemok predstavuje jedinečnú príležitosť na výstavbu rodinného domu alebo víkendového sídla. - Pozemok má celkovú výmeru 1 338 m² a jeho rozmery približne 45 x 31 metrov ponúkajú dostatok priestoru na výstavbu komfortného rodinného domu, veľkej záhrady, bazéna, terasy či oddychovej zóny. Prístup je zabezpečený priamo z asfaltovej cesty III. triedy. K dispozícii sú všetky inžinierske siete s výnimkou kanalizácie, ktorú je možné riešiť individuálne formou žumpy alebo domácej čistiarne odpadových vôd. - Terén je mierne svahovitý s celkovým prevýšením približne štyroch metrov. Väčšia časť prevýšenia sa nachádza už na prvých metroch od cesty, pričom zvyšná časť pozemku je podstatne miernejšia. Takéto riešenie ponúka zaujímavé možnosti pri osadení domu, vytvorení terás, záhrady či moderného architektonického riešenia s výhľadom na okolitú prírodu. - Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Pozemok sa nachádza len pár krokov od vodnej nádrže Horné Orešany a na úpätí Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností na turistiku, cyklistiku, hubárčenie či aktívny oddych počas celého roka. V blízkom okolí sa nachádza aj Smolenický zámok, hrad Červený Kameň a obec Smolenice s kompletnou občianskou vybavenosťou. - Do Trnavy sa dostanete približne za 20 minút a v Bratislave ste do jednej hodiny, čo robí z tejto lokality ideálnu voľbu aj pre každodenné dochádzanie. Pozemok svojou polohou, veľkorysou výmerou a jedinečným okolím predstavuje výnimočnú ponuku na trhu. Je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v prírode, miesto na víkendový oddych alebo dlhodobú investíciu v lokalite, kde je podobných pozemkov len minimum. - V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. +421 949 236 953 - Fotografie zobrazujú vizualizácie možného budúceho využitia pozemku a slúžia na lepšiu predstavu o jeho potenciáli. Nejde o skutočný stav nehnuteľnosti. - ID: 139460 Cena: 247 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt na Širokej ulici vo Vajnoroch, ktorý spája niekoľko silných benefitov v jednej ponuke – vlastné parkovanie v podzemnej garáži, balkón s výhľadom smerom na Malé Karpaty, najvyššie podlažie bez susedov nad bytom a pokojné rezidenčné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta. - Byt sa nachádza na 3. z 3 poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2008. Samotná výmera bytu je 51,6 m², ku ktorej prislúcha balkón s výmerou 3,3 m² a pivnica s výmerou 2 m². - Veľkým benefitom je aj priestranné parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré je zahrnuté v celkovej cene nehnuteľnosti. - Vďaka juhozápadnej orientácii je byt počas veľkej časti dňa príjemne presvetlený. Z balkóna sa otvára výhľad smerom na Malé Karpaty a pokojnú rezidenčnú zástavbu Vajnôr, čo spolu s polohou na najvyššom podlaží vytvára príjemný pocit súkromia. - HLAVNÉ BENEFITY51,6 m² podlahovej plochy3,3 m² balkón2 m² pivnicapriestranné garážové státie v podzemnej garáži3. z 3 poschodí – bez susedov nad bytomjuhozápadná orientáciavýhľad smerom na Malé Karpatypraktická dispozícia s oddelenou spálňousamostatná kúpeľňa a WCpokojná rezidenčná časť Vajnôrdobrá dostupnosť do centra a rýchle napojenie na diaľničnú sieť- DISPOZÍCIAByt ponúka veľmi praktické rozdelenie dennej a nočnej časti. Priestranná obývacia izba je prirodzene prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, vďaka čomu pôsobí celý priestor otvorene a vzdušne. Kombinácia klasických a strešných okien prináša do interiéru množstvo denného svetla a dodáva mu osobitý charakter. Kuchyňa ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru a svojím prepojením s obývacou časťou vytvára komfortné zázemie pre každodenné fungovanie aj návštevy. Samostatná spálňa je dostatočne priestranná na plnohodnotnú manželskú posteľ, úložné riešenia aj ďalší nábytok. Jej výrazným benefitom je priamy vstup na balkón, ktorý ponúka príjemné miesto na oddych s výhľadom smerom na Karpaty. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a priestorom na práčku. Praktickým benefitom je samostatné WC, oddelené od kúpeľne. Úložné možnosti dopĺňa vstupná chodba a samostatná pivnica. - GARÁŽ A KOMFORT BÝVANIAJedným z hlavných benefitov nehnuteľnosti je priestranné parkovacie státie v podzemnej garáži. Státie poskytuje dostatok priestoru aj pre väčšie vozidlo a nachádza sa pri ňom elektrická zásuvka, ktorú je možné využiť na pripojenie rôzneho príslušenstva. Mesačné prevádzkové náklady sa pri dvoch osobách pohybujú približne do 200 €, pričom suma zahŕňa aj fond opráv a náklady súvisiace s garážou. Bytový dom je bez výťahu, bývanie na najvyššom podlaží však prináša viac pokoja, väčšie súkromie a najmä absenciu susedov nad bytom. - LOKALITAVajnory patria medzi časti Bratislavy, ktoré si aj napriek blízkosti mesta dokázali zachovať pokojnejší charakter, príjemnú atmosféru a pocit komunitného bývania. Široká ulica sa nachádza v rezidenčnom prostredí, ktoré je vhodné pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromis medzi dostupnosťou do mesta a pokojom po návrate domov. V blízkom okolí sa nachádza MHD, Lidl, OC Vajnoria, školy, škôlky, obchody, služby aj gastro prevádzky. Veľkou výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľničnú sieť a dobrá dostupnosť do centra Bratislavy. Silnou stránkou Vajnôr sú aj možnosti trávenia voľného času. V dosahu sa nachádzajú Vajnorské jazerá, Zlaté piesky a cyklotrasy smerom na Svätý Jur a Malé Karpaty, ktoré ponúkajú možnosti na bicykel, beh, prechádzky, turistiku aj oddych pri vode. Práve toto spojenie robí z Vajnôr príjemné miesto na bývanie – cez deň máte Bratislavu na dosah a po práci sa vraciate do pokojnejšej časti mesta s prírodou a rekreačnými možnosťami v bezprostrednom okolí. - PRE KOHO JE BYT VHODNÝByt je veľmi dobrou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo mladú rodinu, ktorá hľadá svoje prvé vlastné bývanie v Bratislave a zároveň nechce bývať uprostred mestského ruchu. Vďaka praktickej dispozícii, vlastnému parkovaniu, balkónu, pivnici a lokalite môže byť zaujímavý aj ako dlhodobejšia investícia. - Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj Vajnôr, vlastné garážové parkovanie, balkón s výhľadom smerom na Karpaty a komfort Bratislavy na dosah, táto nehnuteľnosť stojí za osobnú obhliadku. - 0949 833 900 ID: 140304 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj jednopodlažnú vilu v komornej časti Špačiniec. Vila zaujme veľkorysým interiérom, bohatým vybavením a pohodlím, ktoré ponúka každý deň. - INTERIÉR Vstupná hala so samostatnou toaletou vedie do domu, ktorého dispozícia je sústredená na jedno podlažie. Dennú časť tvorí obývacia izba s krbom, kuchyňou a jedálenským priestorom. Veľké presklenie ju otvára na krytú terasu a do reprezentatívnej záhrady. Dve samostatné izby dopĺňa master bedroom s vlastnou kúpeľňou. Technická miestnosť a samostatná práčovňa poskytujú zázemie, ktoré v každodennej prevádzke ocení celá domácnosť. Súčasťou domu je priestranná vykurovaná dvojgaráž s ďalším úložným priestorom. - EXTERIÉR Krytá terasa má priestor na plnohodnotné vonkajšie sedenie. Nadväzuje na ňu reprezentatívna záhrada s bazénom, obklopená zeleňou, ktorá poskytuje súkromie Bazén je vybavený protiprúdom a osvetlením. Ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo; prevádzku dopĺňa filtrácia, automatické dávkovanie pH a chlóru, UV lampa a zimné prekrytie. Bazénu sekunduje solárna sprcha. O záhradu sa stará automatická závlaha a robotická kosačka. Na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček. - TECHNOLÓGIE Vila využíva fotovoltický systém s uvádzaným výkonom 10 kW a batériové úložisko. Vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol a elektrické podlahové kúrenie. Výbavu dopĺňa klimatizácia, elektrický bojler a zariadenie na filtráciu a zmäkčenie vody. Elektrická vstupná brána, alarm a kamerový systém dotvárajú technické zázemie nehnuteľnosti. - ŠPAČINCE Vila sa nachádza v komornej časti Špačiniec, v upravenej zástavbe novších rodinných domov. Ponúka súkromie rezidenčného bývania s Trnavou na dosah. Veľkorysý interiér, krytá terasa a záhrada s bazénom na pozemku s výmerou 932 m² spolu vytvárajú reprezentatívny domov pre náročného klienta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140576 Cena: 539 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v zateplenom bytovom dome priamo v centre obce Gajary, ktorý predstavuje výbornú príležitosť pre každého, kto si chce svoje bývanie vytvoriť od základov presne podľa vlastných predstáv. - Byt sa nachádza na 1. poschodí komorného bytového domu s iba šiestimi bytovými jednotkami a disponuje podlahovou plochou 50,34 m². K nehnuteľnosti navyše prislúcha skutočne nadštandardná pivničná kobka s výmerou približne 7 m², ktorá poskytuje výrazne viac úložného priestoru, než býva pri dvojizbových bytoch štandardom. - DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIAVeľkou výhodou bytu je jeho praktické dispozičné riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Denná časť je orientovaná na severovýchod, zatiaľ čo nočná časť smeruje na juhozápad. Byt tak získava príjemné rozloženie svetla počas celého dňa a zároveň poskytuje dobrý základ pre komfortné bývanie jednotlivca, páru či mladej rodiny. - PRIESTOR, KTORÝ SI VYTVORÍTE PODĽA SEBAByt je určený na kompletnú rekonštrukciu, čo však môže byť pre budúceho majiteľa jeho najväčšou výhodou. Namiesto platenia za staršiu rekonštrukciu, ktorá nemusí vyhovovať vašim predstavám, máte možnosť vytvoriť si celý interiér od začiatku – od technického riešenia cez materiály až po výsledný dizajn. - Okná boli v minulosti vymenené, vykurovanie je centrálne. Stúpačky a vnútorné rozvody sú v pôvodnom stave, takže nový majiteľ môže v rámci rekonštrukcie vyriešiť technickú aj vizuálnu stránku bytu komplexne a podľa súčasných štandardov. Výhodou sú zároveň nízke mesačné náklady na bývanie. - BYTOVÝ DOMSamotný bytový dom je zateplený a pozostáva iba zo šiestich bytových jednotiek, vďaka čomu ponúka pokojnejší a osobnejší charakter bývania než veľké bytové komplexy. Praktickým benefitom je tiež bezproblémové parkovanie pri bytovom dome. - GAJARY – POKOJNEJŠIE BÝVANIE S DOBROU DOSTUPNOSŤOUByt sa nachádza priamo v centre Gajár, vďaka čomu má nový majiteľ každodennú občiansku vybavenosť pohodlne dostupnú. Silnou stránkou lokality je zároveň jej poloha. Okresné mesto Malacky je vzdialené približne 5 minút jazdy a poskytuje široké možnosti nákupov, služieb, zdravotnej starostlivosti, školstva, športu či ďalšej občianskej vybavenosti. - Do Bratislavy sa autom dostanete približne za 30 minút, čo z Gajár robí zaujímavú alternatívu aj pre ľudí, ktorí pravidelne dochádzajú za prácou do hlavného mesta, no preferujú pokojnejšie bývanie mimo jeho ruchu. - IDEÁLNY PRVÝ VLASTNÝ BYTVďaka výmere, praktickej dispozícii, nízkym prevádzkovým nákladom a možnosti kompletnej rekonštrukcie predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú voľbu najmä ako štartovacie bývanie pre mladý pár alebo menšiu rodinu. Tu nekupujete predstavu niekoho iného. Dostávate priestor, z ktorého si môžete vytvoriť vlastný domov presne podľa seba. - 50,34 m² podlahovej plochycca 7 m² pivničná kobka1. poschodieiba 6 bytov v domezateplený bytový domvymenené oknácentrálne vykurovanienízke nákladybezproblémové parkovaniecentrum GajárMalacky cca 5 minút | Bratislava cca 30 minút- V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140410 Cena: 129 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku