Babony TRE I Predaj Investičný pozemok 433 m² – Pezinok, Cajla | Nová štvrť pri viniciach Ponúkame na predaj rovinatý pozemok o výmere 433 m² v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Cajla v meste Pezinok. Lokalita sa nachádza v bezprostrednej blízkosti viníc a novej rezidenčnej výstavby, čo z nej robí jednu z najperspektívnejších častí mesta. Miesto ako stvorené pre plnohodnotný život viacgeneračnej úrovne. Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar, čo umožňuje efektívne osadenie rodinného domu a optimálne využitie zastavanej aj záhradnej plochy. Nachádza sa v zastavanom území obce, čo prináša vyššiu územnoplánovaciu istotu a jednoduchší proces povoľovania výstavby. Technické parametre a výhody: * výmera pozemku: 433 m² * rovinatý terén * obdĺžnikový tvar pozemku * voda pri hranici pozemku * kanalizácia pri hranici pozemku * trafostanica v blízkosti – jednoduché napojenie na elektrinu * súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste: 121 m² * nová výstavba rodinných domov v okolí * pokojné prostredie pri viniciach Tento pozemok predstavuje investičnú príležitosť s výrazným potenciálom rastu hodnoty vďaka pokračujúcemu rozvoju lokality a vysokej atraktivite bývania v Pezinku. Je ideálny na výstavbu rodinného domu aj ako dlhodobé zhodnotenie kapitálu. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Výnimočný apartmán v projekte Metropolis – moderné bývanie v srdci Bratislavy Babony TRE I Ponúka na predaj bývanie v centre mesta, kde máte všetko na dosah a zároveň si každý deň vychutnávate panoramatický výhľad na Bratislavu priamo z pohodlia vlastného apartmánu. Presne takýto životný štýl ponúka tento elegantný 1-izbový apartmán v prestížnom rezidenčnom projekte Metropolis. Nehnuteľnosť sa nachádza na 11. poschodí a disponuje celkovou výmerou 35,17 m², pričom k apartmánu prislúcha aj balkón s rozlohou 2,63 m² s nádherným výhľadom na panorámu mesta a Bratislavský hrad. K dispozícii je tiež možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži. Tento apartmán predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie, štýlovú investíciu alebo miesto, kde si môže vytvoriť svoj vysnívaný domov v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Inšpirácia pre váš budúci domov Súčasťou fotodokumentácie sú aj vizualizácie interiéru, ktoré ukazujú potenciál priestoru a ponúkajú predstavu, ako môže tento apartmán vyzerať po zariadení podľa vlastných predstáv. Môže sa stať miestom, kde sa váš sen o modernom bývaní v dynamickom centre mesta premení na realitu. Dispozičné riešenie Apartmán je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a efektívne využitie každého metra štvorcového: * vstupná chodba so vstavanými skriňami * kúpeľňa so sprchovým kútom * kuchyňa prepojená s obytnou časťou * balkón s atraktívnym výhľadom Štandard bytu Byt sa predáva čiastočne zariadený a ponúka kvalitné materiály a moderné technológie: * kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi * varná doska, rúra, umývačka riadu * chladnička s mrazničkou * práčka * vstavané skrine * kvalitné podlahy a interiérové dvere * veľkoformátové hliníkové okná * elektricky ovládané exteriérové žalúzie * stropné sálavé vykurovanie a chladenie Rezidenčný projekt Metropolis Projekt Metropolis patrí medzi najatraktívnejšie novostavby v bratislavskom downtowne. Dve moderné veže ponúkajú vysoký štandard bývania, reprezentatívnu recepciu, podzemné parkovanie a semiprivátny park určený výhradne pre rezidentov. Lokalita V pešej dostupnosti nájdete obchodné centrá Eurovea a Nivy, promenádu pri Dunaji, množstvo reštaurácií, kaviarní, fitness centier aj kompletnú občiansku vybavenosť. Historické centrum mesta je vzdialené len pár minút chôdze. Mesačné náklady: 139 € + elektrina 20 € Energetická trieda: A Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája moderný mestský život, komfort a investičný potenciál, táto ponuka vás určite osloví. Kompletný servis v cene V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Babony TRE I Predaj Moderný 4-izbový dom s veľkým pozemkom a súkromím – Malý raj, 10 min od Bratislavy Predstavte si bývanie v pokojnej lokalite s vlastnou záhradou, kde máte dostatok súkromia a zároveň sa do centra Bratislavy dostanete približne za 15 minút. Ponúkame na predaj moderný 4-izbový nízkoenergetický rodinný dom v obľúbenej lokalite Malý raj, medzi Slovenským Grobom a Čiernou Vodou. Dom bol postavený pre vlastné bývanie, nie ako developerský projekt, čo sa odráža na kvalite prevedenia aj praktickom dispozičnom riešení. Veľkou výhodou je priestranný 6-árový pozemok, ktorý ponúka dostatok miesta na relax, rodinné aktivity alebo ďalšie úpravy záhrady. Základné informácie * typ: samostatne stojaci rodinný dom * konštrukcia: nízkoenergetický drevodom * kolaudácia: 2018 * úžitková plocha: 96 m² * zastavaná plocha: 100 m² * pozemok: 600 m² * kompletná projektová dokumentácia k dispozícii Dispozícia domu Dom ponúka praktické a vzdušné dispozičné riešenie, ktoré je ideálne pre rodinné bývanie aj prácu z domu. * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou * spálňa * 2 samostatné izby (detská izba / pracovňa / hosťovská izba) * kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom * samostatné WC * technická miestnosť s úložným priestorom * chodba Technológie a vybavenie Dom je vybavený modernými technológiami pre komfortné a úsporné bývanie: * plynový kondenzačný kotol * podlahové kúrenie * klimatizácia * optický internet * zabezpečovací systém * elektrické žalúzie * vstavané skrine Inžinierske siete * mestská voda * kanalizácia * elektrina * plyn * optický internet Exteriér a pozemok Pozemok poskytuje dostatok priestoru aj súkromia. * celý pozemok je oplotený murovaným plotom z okrasných tvárnic * automatická vstupná brána * terasa * záhradný domček * vlastná studňa na polievanie * 4 parkovacie miesta vo dvore Pozemok ponúka dostatok priestoru napríklad na: * bazén * detské ihrisko * oddychovú zónu alebo záhradný projekt Výhodou je aj bezproblémový prístup do zadnej časti pozemku pre stavebnú techniku alebo väčšie vozidlá. K dispozícii sú aj vizualizácie budúcej terasy a úprav záhrady, ktoré ukazujú ďalší potenciál nehnuteľnosti. Lokalita Malý raj patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné rodinné bývanie. Nachádza sa medzi Slovenským Grobom a Čiernou Vodou, približne 10 km od Bratislavy. Vďaka novej cestnej spojke na diaľnicu D1 cez Triblavinu sa do centra Bratislavy dostanete približne za 15 minút mimo dopravnej špičky. V lokalite nájdete: * školu a škôlku * kaviareň * kaderníctvo * detské ihrisko * jazero a oddychovú zónu * cyklotrasy * most spájajúci Malý raj s Čiernou Vodou Pre koho je tento dom ideálny * pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie pri Bratislave * pre ľudí pracujúcich v Bratislave s rýchlou dostupnosťou do mesta * pre rodinu s deťmi, ktorá ocení veľkú záhradu a bezpečné prostredie Prečo je tento dom výborná voľba ✔ veľký a plnohodnotný pozemok ✔ pokojná ulica a príjemní susedia ✔ nízke prevádzkové náklady ✔ všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika) ✔ pripravený na okamžité bývanie ✔ elektroinštalácia s revíziou z roku 2025 (platná do roku 2030) Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Babony TRE | Prenájom Nadštandardný 1,5-izbový apartmán s veľkorysou terasou v srdci Starého Mesta Ponúkame na dlhodobý prenájom výnimočný apartmán, ktorý spája historický charakter s moderným komfortom, situovaný v prestížnej budove bývalého hotela PALACE na rohu Obchodnej a Poštovej ulice. Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátnu kombináciu absolútneho centra mesta a nerušeného, tichého bývania – apartmán je orientovaný do vnútrobloku, čo zaručuje pokoj a maximálne súkromie. Už pri vstupe vás očarí vzdušnosť priestoru, ktorú umocňujú vysoké stropy (3,1 m) a veľkoformátové francúzske okná. Interiér je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, nadčasový dizajn a komfort – masívne parkety, hliníkové okná, klimatizácia a veľkorysé úložné priestory sú samozrejmosťou. Dominantou apartmánu je priestranná terasa, ideálna na rannú kávu, oddych po práci či komorné posedenia. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • dispozícia: 1,5-izbový apartmán • podlahová plocha: 71,52 m² • terasa: 19,8 m² • poschodie: 1. poschodie • orientácia: tichý vnútroblok VYBAVENIE A BENEFITY: • kompletne vybavená kuchynská linka • klimatizácia • vstavaný šatník s dostatkom úložného priestoru • kvalitné materiály a precízne spracovanie • možnosť dozariadenia podľa dohody • možnosť prenájmu garáže CENA: • nájom: 1 150 € / mesiac • energie: 240 € / mesiac • depozit: 2 000 € • provízia RK: áno Tento apartmán je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá štýlové a reprezentatívne bývanie v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy, s dôrazom na komfort, ticho a kvalitu. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces prenájmu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania prenájmu nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Babony TRE I Prenájom Príjemné mezonetové bývanie priamo v srdci mesta – Špitálska ulica Výnimočné bývanie priamo v centre mesta, kde máte všetko na dosah ruky. Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový mezonetový byt po kompletnej rekonštrukcii na prestížnej adrese. Tento moderný byt s výmerou cca 95 m² sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka komfort, priestor aj príjemnú atmosféru. Bonusom je balkón (5 m²), ideálny na rannú kávu či večerný oddych. Dispozícia bytu Dolné podlažie: * priestranná a svetlá obývačka * samostatná kuchyňa * komora * samostatné WC * vstupná chodba Horné podlažie: * dve samostatné spálne * kúpeľňa Premyslené mezonetové riešenie prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, čo zaručuje komfort aj súkromie. Prednosti bytu: * kompletná rekonštrukcia * plne zariadený – stačí sa nasťahovať * výborná dispozícia s dostatkom úložného priestoru * centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou * všetko dostupné pešo – obchody, reštaurácie, MHD Byt je ideálny pre pár alebo rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie s mestskou energiou a maximálnym pohodlím. Základné informácie * výmera: cca 95 m² * balkón: 5 m² * poschodie: 4. s výťahom * stav: kompletná rekonštrukcia * zariadenie: plne zariadený * voľný: ihneď * domáce zvieratá: nie Cena a podmienky - nájom: 1 250 € / mesiac - energie: podľa spotreby (nie sú zahrnuté v cene nájmu) - depozit: mesačný nájom (vratný) - provízia RK: áno Ak hľadáte reprezentatívne a komfortné bývanie v centre mesta bez kompromisov, tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces prenájmu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania prenájmu nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Babony TRE I Predaj Mestké bývanie s veľkorysou loggiou v srdci Bratislavy Ponúkame na predaj elegantný a kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta – Krížna ulica. Ideálna voľba pre mestského profesionála, štartovacie bývanie alebo ako investičná príležitosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Výmera bytu: 25,4 m² * Loggia: 10 m² * Poschodie: 6 / 7 * Výťah: áno * Pivničná kobka: áno * Orientácia: severozápad * Možnosť rezidenčného parkovania * Nízke mesačné náklady * Možnosť okamžitého nasťahovania KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA A BEZPEČNOSŤ Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 3 rokmi. V rámci obnovy boli kompletne vymenené elektrické rozvody aj vodoinštalácia, čo novému majiteľovi garantuje bezstarostné bývanie bez ďalších investícií. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane hnuteľného aj nehnuteľného zariadenia. Interiér je riešený prakticky a vkusne s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Byt je zateplený, čo zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka (bez klimatizácie). Vchod do domu je bezpečný a pokojný vďaka slušným a ohľaduplným susedom. Súčaťou domu je aj vnútroblok a možnosť prechodu. * Vstup do bytového domu je na bezpečnostný čip * Byt je vybavený bezpečnostnými vstupnými dverami Dominantou bytu je nadštandardná 10 m² loggia, ktorá ponúka ideálny priestor na rannú kávu, oddych po práci či vytvorenie vlastnej zelenej oázy priamo v centre mesta. LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU Krížna ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v širšom centre Bratislava. Kompletná občianska vybavenosť, výborná dostupnosť MHD, obchody, kaviarne, reštaurácie aj služby – všetko na pár krokov od domu. Mestský život na dosah, no zároveň príjemné súkromie vďaka orientácii bytu a vyššiemu podlažiu. IDEÁLNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ * atraktívna lokalita s vysokým dopytom po prenájme * možnosť rezidenčného parkovania * nízke mesačné náklady * kompletne zrekonštruovaný stav (3 roky) * predaj vrátane zariadenia Ak hľadáte štýlové mestské bývanie alebo výnosnú investíciu v centre Bratislavy, tento byt na Krížnej ulici predstavuje výnimočnú príležitosť. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Rozsiahly pozemok s chatou, garážou a domom v nádhernej lokalite, intraviláne obce s možnosťou ďaľšej výstavby Babony TRE I Vám ponúka na predaj výnimočný areál (intravilán obce) o výmere 12 027 m², zasadený pod lesom, pri potoku, s nádherným juhozápadným výhľadom a maximálnym súkromím. Lokalita, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Rozľahlý pozemok priamo v prírode • Celková výmera 12 027 m² • Nepravidelný obdĺžnik (60–85 × 150–240 m) • Mierny svah s nádherným panoramatickým výhľadom • Súkromná príjazdová cesta • Tri samostatné vstupy s kovanými bránami • Kvalitné kamenné a kombinované oplotenie • Možnosť výstavby rodinných domov a iných foriem rezidenčnej alebo investičnej zástavby Zastavaná časť – pripravené na bežné využívanie Súčasťou predaja je celý funkčný areál so stavbami: • Štýlová drevenica – 134 m² (zastavaná plocha) v pôvodnom stave. Kompletne zariadená, útulná, s atmosférou prírodného bývania. Nutná rekonštrukcia strechy v rámci zvýšenia komfortu a ďaľšie drobné úpravy. • Rodinný dom – 122 m² (zastavaná plocha) v pôvodnom stave. Odporúčaná kompletná rekonštrukcia s následnou možnosťou na trvalé bývanie alebo prenájom. • Rozostavaný menší domček - pôvodný stav, pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv. Ideálny ako hosťovský dom, ateliér alebo wellness. • Veľká trojgaráž - využiteľná pre hospodárske stroje v pôvodnom stave s nutnosťou rekonštrukcie. Prepojená s drevenicou podzemnou chodbou – praktické a nadštandardné riešenie. Inžinierske siete • Vlastná studňa • Septik s možnosťou pripojenia na kanalizáciu • Elektrina 230/380 V • Pripravená možnosť na plynovú nádrž • Novovybudovaná elektrická rozvodňa pri pozemku Možnosti využitia Areál ponúka široké spektrum využitia: • Ubytovanie a turizmus • Agroturistika, ranč, jazdecký areál • Súkromné rodinné sídlo • Rekreačný alebo firemný komplex • Developerský projekt (dostupná vizualizácia) V blízkosti sa nachádzajú lyžiarske strediská, wellness centrá a sieť turistických trás. Investícia s vysokým potenciálom Jedinečná kombinácia polohy, veľkosti pozemku, existujúcich stavieb a prírodného prostredia robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu investíciu. Areál poskytuje veľkú flexibilitu využitia aj vysokú návratnosť vďaka možnostiam ďalšieho rozvoja. Kompletný servis v cene V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Komfortný Pozemok na výstavbu o celkovej výmere 1800 m2, lokalita Plavecký Štvrtok – s projektom a základmi – 3 jednotky Babony TRE I ponúka na predaj pozemoky (predaj aj po častiach) v intraviláne obce Plavecký Štvrtok časť Dolný koniec s celkovou výmerou 1 800 m². Pozemky sú rovinaté a majú zabezpečený prístup z hlavnej komunikácie prostredníctvom existujúceho prístupového práva, aj keď nie sú priamo napojené na cestu. K dispozícii je projektová dokumentácia pre výstavbu rodinných domov. Na niektorých parcelách sú vyhotovené základové platne, ktoré majú vydané stavebné povolenie. Vizualizácia k dvojdomu v rámci projektovej dokumentácie. Ďaľšie sú pripravené na okamžitú realizáciu výstavby. Predaj je možný jednotlivo alebo ako celok, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre individuálnu výstavbu alebo menší developerský projekt. Rozmery a tvar pozemku: - Šírka: 16,21 m a 15,73 m - Dĺžka: 110,63 m a 110,72 m - Tvar: pravidelný obdĺžnik – vhodný pre efektívne osadenie stavieb a záhrad Lokalita: Pozemky sa nachádzajú v severozápadnom okraji zastavaného územia obce (intravilán) Plavecký Štvrtok. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a skvelú dostupnosť do Malaciek a Bratislavy. Tradičná obec s bohatou históriou, dynamicky sa rozvíjajúca ponúka široké spektrum voľnočasových a spoločnských aktivít. Inžinierske siete: Inžinierske siete nie sú privedené priamo na pozemky. Elektrina, voda, kanalizácia a prípadne plyn sú v dosahu. Prípojky je možné realizovať podľa technických podmienok správcov sietí. Výhody pozemkov: - Právne zabezpečený prístup z hlavnej komunikácie - Projektová dokumentácia pripravená - Vybrané parcely so základovými platňami - Rovinatý terén a pravidelný obdĺžnikový tvar - Stabilizované územie v intraviláne - Predaj jednotlivo alebo ako celok - Vhodné pre individuálnu výstavbu aj developerský zámer - Výborná dostupnosť do Bratislavy a Malaciek Právny a technický stav: - List vlastníctva - Projektová dokumentácia pre stavebné povolenie - Základové platne na vybraných parcelách - Prístup riešený právom prechodu z hlavnej cesty - Ochranné pásma zapracované podľa územného plánu Cena: Cena dohodou podľa výberu parcely alebo pri kúpe celého súboru. Možnosť okamžitého prevodu. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Babony TRE I Štýlová vila pod lesom v Karlovej Vsi Ponúkame na predaj mimoriadnu 7-izbovú vilu s osobitou architektúrou a atmosférou, ktorá spája moderný mestský komfort s pokojom prírody. Táto rezidencia s úžitkovou plochou 455 m² je zasadená do upraveného pozemku o výmere 710 m² priamo na okraji lesa, v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – Karlovej Vsi. Dom je stvorený pre všetkých, ktorí hľadajú výnimočnosť, priestor a harmóniu – v súkromí, len pár minút od centra mesta a najlepších medzinárodných škôl. Nadštandardné bývanie s absolútnym súkromím, pokojom a eleganciou. Kľúčové benefity nehnuteľnosti: • 3 podlažia, úžitková plocha 455 m² bez terás • 7 izieb, 3 kúpeľne, 3 samostatné WC • Vnútorný bazén s fínskou saunou, sprchou a výhľadom do zelene • Tri priestranné terasy s orientáciou do lesa • Okrasná záhrada s automatickým zavlažovaním a nádržou na dažďovú vodu (16 m³) • Trojnásobná garáž + 2 vonkajšie parkovacie miesta • Podlahové kúrenie, stropné chladenie, inteligentná regulácia teploty • Alarm, kamerový systém, exteriérové elektrické rolety • Mimoriadny pokoj, bezpečie a kontakt s prírodou Dispozícia a atmosféra interiéru: 1. podlažie – hosťovská zóna / samostatný byt Elegantne oddelený 2-izbový apartmán so samostatným vstupom poskytuje ideálne riešenie pre hostí, personál či pracovný priestor. Súčasťou je vstupná hala, technická miestnosť a sklad. 2. podlažie – denná časť s výhľadom do zelene Centrom domu je impozantná obývacia izba (80 m²) s krbom a veľkoformátovými preskleniami, ktoré prepájajú interiér so zeleňou. Moderná kuchyňa s barovým pultom je vybavená vstavanými spotrebičmi, kvalitným osvetlením a priestrannou špajzou s extra chladničkou a mrazničkou. Wellness zóna s bazénom, saunou, sprchou a samostatnou toaletou ponúka dokonalý relax s priamym vstupom na terasovú záhradu s panoramatickým výhľadom do lesa. Nechýba práčovňa s prepojením na nočnú časť – funkčné riešenie pre moderný rodinný život. 3. podlažie – nočná časť Štyri priestranné spálne s vlastnými šatníkmi a prístupom na terasy vytvárajú súkromnú zónu pre každého člena rodiny. Dve luxusné kúpeľne – jedna s dvojitou jacuzzi vaňou, druhá so sprchovým kútom – dopĺňa samostatné WC. Rozdelenie priestoru je premyslené do posledného detailu s dôrazom na komfort, intimitu a eleganciu. Technické a prémiové vybavenie: • Stropné chladenie a podlahové kúrenie – samostatná regulácia v každej miestnosti • Drevené eurookná s trojsklom a bezpečnostným sklom • Internet, káblová TV, alarm, kamerový systém • Tehlová konštrukcia Porotherm, minerálna izolácia • Ročné revízie kotla a komína • Energeticky efektívna prevádzka – mesačné náklady cca 300 € Lokalita: Karlova Ves – pokojná, zelená a prestížna časť Bratislavy, obľúbená najmä medzi rodinami a medzinárodnou komunitou. Vila sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesa a cyklotrás, s rýchlym napojením do centra a v dosahu škôl ako British International School či QSI International School. Lokalita ponúka kombináciu absolútneho súkromia, bezpečia a výbornej dostupnosti, čo z nej robí jednu z najžiadanejších adries v Bratislave. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.