Ak hľadáte ihneď obývateľný dom s retro charakterom v krásnom prírodnom prostredí, táto ponuka v Tepličkách si zaslúži osobnú obhliadku. Tichá slepá ulička a okolitá príroda vytvárajú príjemné zázemie na pokojné bývanie. VIDEOOBHLIADKA: https://youtu.be/wCuR631HfJ0 Ponúkame na predaj čistý a veľmi zachovalý 5-izbový rodinný dom v tichej slepej uličke na okraji obce Tepličky. Jednopodlažný dom z približne 60. rokov stojí na pozemku s výmerou 511 m². Úžitková plocha je približne 145 m², bez pivnice, letnej kuchynky a hospodárskych budov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita Tepličky 7 km od HC, okres Hlohovec • úžitková plocha domu približne 145 m² • pozemok 511 m² • výstavba približne v 60. rokoch • murovaná stavba – kombinácia tehly a kvádra • ihneď obývateľný, čistý a zachovalý stav • všetko existujúce zariadenie v cene TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Dom si zachoval pôvodný retro charakter a je starostlivo udržiavaný. Plastové okná a skôr vykonané úpravy dopĺňajú jeho veľmi zachovalý stav. Izby sú prevažne priechodné. • plynové kúrenie cez radiátory • plynový kotol zabezpečujúci aj ohrev vody • plastové okná • strecha vo veľmi dobrom stave, cca 15 rokov • kúpeľňa spojená s WC • povala a čiastočné podpivničenie Dom je napojený na elektrinu, plyn a obecný vodovod. K dispozícii je aj vlastná studňa, žumpa POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 511 m² dopĺňajú letná kuchynka a hospodárske budovy. Poloha na konci slepej uličky pri prírode ponúka pokojné prostredie na bývanie. • pozemok s výmerou 511 m² • letná kuchynka • ďalšie hospodárske budovy • vlastná studňa • parkovanie na pozemku pre 3 až 4 autá • umiestnenie v tichej slepej uličke • bezprostredná blízkosť prírody PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Celkové mesačné náklady podľa údajov majiteľa predstavujú približne 200 € pri užívaní jednou osobou. Vykurovanie aj ohrev vody zabezpečuje plynový kotol. Uvedená suma je orientačná a môže sa líšiť podľa spôsobu užívania domu. LOKALITA Tepličky ležia pri južných svahoch Považského Inovca, približne 7 km severovýchodne od Hlohovca. Dom sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí, v tichej slepej uličke na okraji obce. Okolité kopce a bezprostredná blízkosť prírody dodávajú miestu atmosféru bývania takmer v prírode. CENA NEHNUTEĽNOSTI 139 990 eur Zachovalosť a atmosféru tohto domu najlepšie posúdite osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Miroslav Jakubkovič 0905526254 https://miroslavjakubkovic.sk/ Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Základný popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj 3-izbový byt s podlahovou plochou 66,4 m² na ulici Čajkovského v Trnave, vo vyhľadávanej lokalite Prednádražie. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 9 v bytovom dome s výťahom a je vhodný pre rodinu, pár aj ako investícia. Jeho najväčšou výhodou je pokojná poloha na okraji zástavby, kde sa mesto prirodzene spája s prírodou. Video obhliadka: https://youtu.be/eMYIRO0ZRjs Dispozícia a vybavenie bytu Byt ponúka praktické 3-izbové bývanie s dostatkom priestoru na každodenný život. Predáva sa prevažne zariadený, pričom presný rozsah zariadenia, ktoré v byte zostane, bude dohodnutý s majiteľmi. Stav bytu Byt prešiel rekonštrukciou pred niekoľkými rokmi, je čistý, udržiavaný a vo výbornom stave. Je ihneď obývateľný bez nutnosti okamžitej investície, pričom nový majiteľ si ho môže časom upraviť podľa vlastných predstáv. Technické parametre a štandard Podlahová plocha bytu je 66,4 m². Byt sa nachádza na 4. poschodí z 9 v bytovom dome s výťahom. Je funkčný, udržiavaný a vhodný na okamžité bývanie. Lodžia a výhľad Z lodžie sa nepozeráte priamo do okien susedných bytových domov. Otvára sa z nej príjemný výhľad na zeleň a prírodu, ktorý poskytuje väčší pocit súkromia a pokoja. Bytový dom stojí na kraji Prednádražia a nie je obklopený panelákmi zo všetkých strán. Mesačné náklady Mesačné náklady na bývanie pre 4 osoby sú: • spoločenstvo vlastníkov bytov: 220 € • elektrina: 50 € plyn: 7 € internet a televízia: 30 € Lokalita – Trnava, Prednádražie Ulica Čajkovského patrí medzi obľúbené adresy na Prednádraží. Bytový dom sa nachádza na pokojnom okraji lokality, doslova na hranici mesta a prírody. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, beh, bicyklovanie aj oddych v zeleni. V blízkosti sa nachádza park a rekreačná oblasť Kamenný mlyn – Kamenáč vrátane kúpaliska. Výhodou je spojenie pokojného bývania pri prírode s dostupnou občianskou vybavenosťou mesta. Záver Tento byt je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú okamžite obývateľný 3-izbový byt v Trnave, chcú mať mesto poruke, no zároveň ocenia pokoj, zeleň a otvorený výhľad bez panelákov priamo pred lodžiou. Cena nehnuteľnosti: 184 990 eur Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať Miroslav Jakubkovič na telefónnom čísle 0905 526 254. Teším sa na stretnutie s vami a možnosť ukázať vám tento pekný, priestranný 3-izbový byt. Pre viac o mne navštívte https://miroslavjakubkovic.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, ktorú si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv? Prípadne pozemok na výstavbu nového rodinného domu? Táto ponuka v obci Sasinkovo je vhodná pre stavebne zručného kupujúceho, chalupára aj investora. Na rovinatom pozemku s výmerou 812 m² sa nachádza starší rodinný dom, hospodárska časť, väčší skladový priestor a samostatne stojaca šopa. Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu, prípadne na odstránenie a následnú výstavbu novej nehnuteľnosti. Výhodou je, že dom je suchý odspodu aj zo strany strechy. Zachovaný stav poskytuje dobrý základ pre kupujúceho, ktorý chce pôvodnú stavbu obnoviť a prispôsobiť vlastným potrebám. VIDEOOBHLIADKA: https://youtu.be/F5jIavWfIIA ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita Sasinkovo, okres Hlohovec • rovinatý pozemok s výmerou 812 m² • štyri vzájomne prechodné izby • gánok pozdĺž domu • pôvodný stav • dom je suchý odspodu aj zo strany strechy • vhodné na kompletnú rekonštrukciu • možnosť odstránenia domu a novej výstavby • pozemok sa nachádza v zastavanom území obce • podľa predloženého listu vlastníctva je nehnuteľnosť bez tiarch DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV • hlavný vstup do domu je zo zadnej časti • štyri vzájomne prechodné obytné miestnosti • medzi štyrmi izbami sa nachádza ďalšia vstupná chodba • v zadnej časti domu sa nachádza samostatná kúpeľňa a samostatné WC • elektrický kotol na ohrev vody • lokálne vykurovanie pieckou • dom je suchý z hornej aj spodnej časti • nehnuteľnosť vyžaduje kompletnú rekonštrukciu INŽINIERSKE SIETE • elektrina je v dome zavedená • na pozemku sa nachádza vlastná studňa, žumpa je v prednej časi cca 15 – 20 m3 • prípojka obecného vodovodu sa nachádza na hranici pozemku, len kúsok od domu • vodu je potrebné od hranice pozemku dotiahnuť do domu • v obci nie je zavedený plyn • v obci nie je vybudovaná verejná kanalizácia PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Aktuálne prevádzkové náklady nie sú známe ani evidované, pretože dom je už dlhší čas neobývaný . Budúce náklady budú závisieť od rozsahu rekonštrukcie, spôsobu vykurovania a využívania nehnuteľnosti. POZEMOK A HOSPODÁRSKE PRIESTORY Za obytnou časťou domu sa nachádza pôvodná hospodárska časť, ktorá v minulosti slúžila ako maštaľ. Na ňu nadväzuje väčší priestor využiteľný ako garáž, dielňa alebo sklad. Na konci pozemku sa nachádza staršia samostatne stojaca šopa, ktorá je vzhľadom na svoj stav vhodná skôr na odstránenie. Pekný rovinatý pozemok s výmerou 812 m² poskytuje priestor na záhradu, oddychovú časť, hospodárske využitie alebo realizáciu nového stavebného zámeru. MOŽNOSTI VYUŽITIA • kompletná rekonštrukcia existujúceho rodinného domu • vhodné pre stavebne zručného majiteľa alebo remeselníka • vidiecka chalupa na rekreačné využitie • odstránenie pôvodnej stavby a výstavba nového domu • investícia do pozemku v zastavanom území obce • spojenie bývania so skladom, dielňou alebo hospodárskym zázemím LOKALITA Obec Sasinkovo ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do Hlohovca a okolitých miest. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá dostatok priestoru, súkromie a možnosť vytvoriť si bývanie alebo rekreačné zázemie podľa vlastných predstáv. CENA NEHNUTEĽNOSTI 54 990 € Pre viac informácií, dohodnutie termínu obhliadky alebo zodpovedanie otázok ma neváhajte kontaktovať. Rád vám nehnuteľnosť osobne predstavím a poskytnem potrebné informácie. Miroslav Jakubkovič 0905 526 254 https://miroslavjakubkovic.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj rekreačnú chatu vo vyhľadávanej chatovej oblasti Jahodník v Malých Karpatoch, v obci Lošonec neďaleko Smoleníc. Chata je situovaná priamo v listnatom lese a ponúka pokojné prostredie, dostatok súkromia a výborné možnosti oddychu počas celého roka. Je vhodná pre rodiny, páry aj milovníkov turistiky, cykloturistiky a hubárčenia. Vďaka celoročnému prístupu bežným osobným autom, nízkym prevádzkovým nákladom a dobrej dostupnosti z Trnavy môže slúžiť na pravidelné víkendové pobyty aj dlhší oddych v prírode. VIDEOOBHLIADKA: https://youtu.be/dAmB6xHKzW8 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - dve nadzemné podlažia a podpivničenie - terasa a malý balkón - dve samostatné pivničné miestnosti - kôlňa na drevo a vonkajšie ohnisko - celoročný prístup bežným osobným autom - parkovanie približne pre 3 vozidlá pri chate - predaj vrátane zariadenia zachyteného na fotografiách, okrem elektroniky DISPOZÍCIA V podpivničenej časti sa nachádzajú dve miestnosti. Jedna slúži ako odkladací priestor, druhá je obložená tatranským profilom a môže sa využívať na posedenie, uskladnenie vecí alebo na iný rekreačný účel. Na prvom nadzemnom podlaží je terasa, vstupná chodba, kúpeľňa spojená s WC, obývacia miestnosť a samostatná kuchyňa. Na poschodí sa nachádza samostatná spacia miestnosť s malým balkónom. K chate patrí aj kôlňa na drevo, ohnisko a vonkajšie schodisko vedené okolo chaty. REKONŠTRUKCIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Chata bola priebežne udržiavaná a modernizovaná. V roku 2013 boli obnovené parkety a drevené obloženie v obývacej miestnosti a položená dlažba v chodbe a kuchyni. V roku 2015 pribudol krb. V roku 2023 bola zrealizovaná nová dlažba na terase a schodisku spolu s dreveným zábradlím terasy. Vykurovanie zabezpečujú kachle na drevo a elektrický radiátor. Teplú vodu v kúpeľni pripravuje elektrický bojler, v kuchyni je elektrická prietoková batéria. Voda je privádzaná zo spoločnej studne s pitnou vodou. Rozbor kvality vody bol vykonaný v roku 2026. Studňu využíva päť vlastníkov, ktorí sa spoločne podieľajú na jej pravidelnej údržbe, čistote a stave čerpadla. Odpad je riešený žumpou s trativodom. Mobilný signál je dostupný najmä v sieti Telekom; dostupnosť ostatných sietí závisí od konkrétneho miesta v lokalite. POZEMOK SÚKROMIE A PRÍSTUP Okolitý pozemok aj prístupová cesta sú vo vlastníctve štátnych lesov. Príjazdová cesta je spevnená štrkom a podľa informácií majiteľa je prístupná počas celého roka aj bežným osobným autom. Chata je otočená chrbtom k prístupovej ceste, takže popri jej oknách neprechádzajú návštevníci lokality. Toto umiestnenie vytvára príjemnú mieru súkromia aj napriek tomu, že okolie nie je oplotené. Chaty sú voľne rozmiestnené v lese, vďaka čomu si oblasť zachováva prirodzený a otvorený charakter. Pri chate je možné zaparkovať približne tri vozidlá, ďalšie možnosti parkovania sa nachádzajú v okolí. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Celkové orientačné náklady na prevádzku chaty predstavujú približne 410 € ročne. Elektrina vychádza približne na 25 € mesačne pri využívaní štyrmi osobami. Dane predstavujú približne 70 € ročne, poplatok za komunálny odpad približne 40 € ročne pri štyroch osobách a príspevok na údržbu spoločnej studne približne 20 € ročne. Internet a televíziu si môže nový vlastník zabezpečiť individuálne. LOKALITA Jahodník patrí medzi vyhľadávané rekreačné oblasti Malých Karpát. Hoci je dobre dostupný z Trnavy a v blízkosti Smoleníc, po príchode k chate človeka obklopí listnatý les, pokoj a prirodzené zvuky prírody. Je to miesto, kde sa dá po pracovnom týždni rýchlo vypnúť, posedieť si pri káve na terase alebo stráviť večer pri ohnisku s rodinou a priateľmi. Turistické chodníky, cyklotrasy a hubárske lokality sú dostupné priamo z rekreačnej oblasti. Medzi obľúbené ciele v širšom okolí patria jaskyňa Driny, Čierna skala, Náučný chodník Smolenický kras, Hlbočianska dolina, Hlbočiansky vodopád a Smolenický zámok. Ďalšie možnosti výletov, kúpania a pobytu pri vode ponúka vodná nádrž Buková a jej okolie. Reštaurácia Koniareň je v pešej dostupnosti. Približne 3 km od chaty sa nachádzajú Smolenice s potravinami, službami, reštauráciami a kultúrnym životom. Lokalita tak spája pobyt priamo v lese s praktickou dostupnosťou bežnej občianskej vybavenosti. Osobitnú atmosféru má Jahodník na jeseň, keď sa listnatý les sfarbí do červených, žltých a oranžových odtieňov. Výhľad z chaty vtedy pôsobí ako meniaci sa obraz a ešte viac podčiarkuje charakter miesta určeného na pokojný oddych. CENA : 64.990,- eur NAJVÄČŠIE VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - súkromie a pokojné umiestnenie chaty priamo v lesnom prostredí - celoročný prístup, nízke prevádzkové náklady a dobrá dostupnosť z Trnavy - turistika, cykloturistika a hubárčenie priamo od chaty - blízkosť Smoleníc, reštaurácie Koniareň a ďalších služieb - predaj so zariadením, okrem elektroniky Ak hľadáte miesto na pravidelný oddych v prírode, kde môžete tráviť pokojné víkendy, vyraziť priamo od chaty na túru alebo bicykel a pritom zostať v dobrej dostupnosti mesta, táto chata na Jahodníku môže byť vhodnou voľbou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Miroslav Jakubkovič 0905 526 254 https://miroslavjakubkovic.sk/ Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkam na predaj priestranný rovinatý stavebný pozemok s celkovou výmerou 962 m², ktorý sa nachádza v novovybudovanej časti obce Považany, približne 7 km od Nového Mesta nad Váhom. Pozemok je situovaný v novej lokalite individuálnej bytovej výstavby a podľa územnoplánovacej informácie je vhodný na výstavbu rodinného domu. Video obhliadka: https://youtu.be/i3o166y1VnM Charakter pozemku Pozemok je rovinatý, široký, oplotený a má nepravidelný lichobežníkový tvar. Tvorí ho súbor štyroch parciel s celkovou výmerou 962 m². Nachádza sa v zastavanom území obce a ponúka dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu, garáže, prístrešku, terasy aj záhrady. Parametre pozemku Protiľahlé strany pozemku majú približne 43,74 m a 47,85 m. Bočné strany majú približne 27,09 m a 14,89 m. Rovinatý terén zjednodušuje prípravu výstavby a znižuje rozsah potrebných terénnych úprav. Inžinierske siete K pozemku je pripravená elektrická prípojka vrátane elektrickej skrinky, vodovodná a plynová prípojka a napojenie na kanalizáciu. Prístup k pozemku je po asfaltovej komunikácii. Vlastníci majú zabezpečené právo prechodu a prejazdu. Možnosti výstavby Podľa územnoplánovacej informácie je pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu. Index podlahovej plochy je 0,20 s možnosťou prekročenia o 20 %, čo umožňuje podlahovú plochu domu približne do 230 m². Minimálne 20 % pozemku musí zostať nezastavaných. Pozemok tak poskytuje dostatočný priestor aj na garáž, prístrešok, terasu, záhradu alebo ďalšie doplnkové stavby. Lokalita a obec Považany sú pokojná obec vzdialená približne 7 km od Nového Mesta nad Váhom. Pozemok sa nachádza v novovybudovanej lokalite individuálnej bytovej výstavby, ktorá ponúka moderné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. V blízkosti sa nachádza železničná trať, pri ktorej je vybudovaná protihluková bariéra. Dokumentácia Pri serióznom záujme je možné predložiť rozsiahlu dokumentáciu, ktorá bola zabezpečená na príslušných úradoch: územnoplánovacia informácia z roku 2021 územnoplánovacia informácia z roku 2022 potvrdzujúca vhodnosť pozemku na výstavbu rodinného domu vyjadrenie ŽSR bez námietok k výstavbe a potvrdenie, že sa na pozemku nenachádzajú železničné siete povolenie na prejazd po asfaltovej komunikácii geometrický plán pozemku zameranie elektrických sietí mapa kanalizácie v obci Považany podklady k vodovodnej prípojke Výhody celková výmera 962 m² rovinatý a široký pozemok – je oplotený nová lokalita individuálnej bytovej výstavby vhodný na výstavbu rodinného domu elektrická skrinka, vodovodná a plynová prípojka napojenie na kanalizáciu asfaltová prístupová komunikácia zabezpečené právo prechodu a prejazdu rozsiahla dokumentácia k pripravovanej výstavbe približne 7 km od Nového Mesta nad Váhom Využitie Pozemok je vhodný na výstavbu priestranného rodinného domu so záhradou a doplnkovými stavbami alebo ako investícia do budúcnosti. Cena nehnuteľnosti: 87 990 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Miroslav Jakubkovič, telefónne číslo 0905 526 254. Teším sa na stretnutie s vami a možnosť ukázať vám tento zaujímavý stavebný pozemok. Pre viac informácií o mne navštívte: https://miroslavjakubkovic.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Hneď na úvod jasne a bez nejasností: Nejde o predaj samostatných bytov. Predmetom predaja je celá investičná nehnuteľnosť ako jeden funkčný celok – rodinný dom s trojicou dlhodobo prenajatých bytových jednotiek, ktoré generujú príjem od prvého dňa po kúpe. Kupujete hotový investičný produkt: – plne obsadený – bez potreby ďalších vstupných investícií – s overeným nájomným modelom – za 189 990 € v celku Video obhliadka: https://youtu.be/iPh2QpXmmyE ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE lokalita: širšie centrum mesta Hlohovec pozemok: 245 m² stavba: Rodinný dom stav: kompletná rekonštrukcia 15 rokov počet bytových jednotiek: 3 predaj: výhradne ako celok TECHNICKÝ STAV A DISPOZÍCIA Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou: zateplenie objektu nová strecha nové rozvody napojenie na všetky IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozičné riešenie: 2 bytové jednotky na prízemí 1 samostatný jednoizbový mezonet v prístavbe Byty sú 1- až 1,5-izbové, s výmerami cca 25 – 35 m², navrhnuté cielene pre dlhodobý nájom. Vykurovanie: plynový kotol + radiátory resp. samostatné plynové gamatky (podľa jednotky) Mesačné prevádzkové náklady na celý objekt: cca 300 €. Súčasťou domu je aj vonkajšie posedenie, ktoré zvyšuje atraktivitu bývania pre nájomníkov. INVESTIČNÝ MODEL – HLAVNÁ HODNOTA NEHNUTEĽNOSTI všetky 3 byty sú dlhodobo prenajaté nehnuteľnosť sa predáva vrátane existujúcich nájomných vzťahov okamžitý cashflow bez výpadku príjmu dopyt po malometrážnych bytoch v centre mesta je dlhodobo stabilný Ide o nehnuteľnosť, ktorá už niekoľko rokov funguje ako investícia. Nekupujete víziu, ale reálny výnos. Detailná ekonomika (nájomné, výnosové ukazovatele) bude poskytnutá individuálne vážnym záujemcom. LOKALITA Širšie centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: obchody služby doprava centrum mesta Lokalita je dlhodobo atraktívna pre nájomné bývanie. ZHRNUTIE PRE INVESTORA 3 bytové jednotky pod jednou strechou predaj iba ako celok dlhodobo prenajaté okamžitý výnos bez potreby ďalších investícií cena: 189 990 € Ak hľadáte stabilnú, funkčnú a okamžite zarábajúcu investíciu, táto nehnuteľnosť spĺňa presne tieto parametre. Cena nehnuteľnosti: 189.990 eur Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať Miroslav Jakubkovič na telefónnom čísle 0905 526 254. Teším sa na stretnutie s vami a možnosť ukázať vám túto investičnú nehnuteľnosť . Pre viac o mne navštívte https://miroslavjakubkovic.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame vám veľmi zaujímavý investičný pozemok s viacerými možnosťami využitia, situovaný priamo pri frekventovanom ťahu z diaľnice D1( cca 1 km ) do Hlohovca. Lokalita s výbornou viditeľnosťou a dostupnosťou, ideálna pre podnikanie viazané na pohyb áut a ľudí. Pozemok sa nachádza v tesnom susedstve firmy Finagri s.r.o. Video obhliadka: https://youtu.be/L9WBWLaMWms Rozmery a tvar: • šírka: cca 33 m • ľavá strana: cca 46 m • pravá strana: cca 39 m • tvar: mierny lichobežník Základ: • výmera: 1 440 m² • prístup: z hlavnej cesty + podiel na prístupovej ceste • terén: rovinatý • siete: elektrika na pozemku, voda a plyn v dosahu, odpad riešiť septikom Využitie (silná premávka): • rýchle občerstvenie / drive-in • autoservis, pneuservis, autoumyváreň • showroom / predajňa • sklad + výdajné miesto • reklamná plocha Výhoda: • poloha pri hlavnom ťahu = stabilná viditeľnosť, jednoduchý prístup a komerčný potenciál. Cena nehnuteľnosti: 149.990 eur Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať Miroslav Jakubkovič na telefónnom čísle 0905 526 254. Teším sa na stretnutie s vami a možnosť ukázať vám tento rovinatý slnečný pozemok . Pre viac o mne navštívte https://miroslavjakubkovic.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Hneď na úvod jasne a bez nejasností: Nejde o predaj samostatných bytov. Predmetom predaja je celá investičná nehnuteľnosť ako jeden funkčný celok – rodinný dom s trojicou dlhodobo prenajatých bytových jednotiek, ktoré generujú príjem od prvého dňa po kúpe. Kupujete hotový investičný produkt: – plne obsadený – bez potreby ďalších vstupných investícií – s overeným nájomným modelom – za 200 000 € v celku Video obhliadka: https://youtu.be/iPh2QpXmmyE ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE lokalita: širšie centrum mesta Hlohovec pozemok: 245 m² stavba: Rodinný dom stav: kompletná rekonštrukcia 15 rokov počet bytových jednotiek: 3 predaj: výhradne ako celok TECHNICKÝ STAV A DISPOZÍCIA Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou: zateplenie objektu nová strecha nové rozvody napojenie na všetky IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozičné riešenie: 2 bytové jednotky na prízemí 1 samostatný jednoizbový mezonet v prístavbe Byty sú 1- až 1,5-izbové, s výmerami cca 25 – 35 m², navrhnuté cielene pre dlhodobý nájom. Vykurovanie: plynový kotol + radiátory resp. samostatné plynové gamatky (podľa jednotky) Mesačné prevádzkové náklady na celý objekt: cca 300 €. Súčasťou domu je aj vonkajšie posedenie, ktoré zvyšuje atraktivitu bývania pre nájomníkov. INVESTIČNÝ MODEL – HLAVNÁ HODNOTA NEHNUTEĽNOSTI všetky 3 byty sú dlhodobo prenajaté nehnuteľnosť sa predáva vrátane existujúcich nájomných vzťahov okamžitý cashflow bez výpadku príjmu dopyt po malometrážnych bytoch v centre mesta je dlhodobo stabilný Ide o nehnuteľnosť, ktorá už niekoľko rokov funguje ako investícia. Nekupujete víziu, ale reálny výnos. Detailná ekonomika (nájomné, výnosové ukazovatele) bude poskytnutá individuálne vážnym záujemcom. LOKALITA Širšie centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: obchody služby doprava centrum mesta Lokalita je dlhodobo atraktívna pre nájomné bývanie. ZHRNUTIE PRE INVESTORA 3 bytové jednotky pod jednou strechou predaj iba ako celok dlhodobo prenajaté okamžitý výnos bez potreby ďalších investícií cena: 200 000 € Ak hľadáte stabilnú, funkčnú a okamžite zarábajúcu investíciu, táto nehnuteľnosť spĺňa presne tieto parametre. Cena nehnuteľnosti: 199.990 eur Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať Miroslav Jakubkovič na telefónnom čísle 0905 526 254. Teším sa na stretnutie s vami a možnosť ukázať vám túto investičnú nehnuteľnosť . Pre viac o mne navštívte https://miroslavjakubkovic.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.