Moderný 1 izbový byt s priestranným balkónom v novostavbe Ovocné Sady Realitná kancelária HOUSE REALITY estate ponúka na prenájom priestranný a kompletne zariadený 1 izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Ovocné Sady na Ivanskej ceste v mestskej časti Bratislava II – Ružinov, Trnávka. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v novostavbe s výťahom a ponúka komfortné bývanie v modernej štvrti s výbornou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom možností na aktívny oddych. Základné informácie • Výmera bytu: 36 m² • Poschodie: 3/5 • Novostavba s výťahom • Priestranný balkón • Voľný od 15. 6. • Vhodný pre 1 až 2 osoby • Malé domáce zvieratko po dohode Vybavenie bytu Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. K dispozícii je: • manželská posteľ • šatníková skriňa • jedálenský stôl so stoličkami • botník Moderná kuchynská linka je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi: • elektrická rúra • sklokeramická varná doska • umývačka riadu • chladnička s mrazničkou Kúpeľňa je spojená s toaletou a disponuje vaňou aj automatickou práčkou. Veľkým benefitom bytu je priestranný balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych po práci alebo posedenie s priateľmi. Parkovanie K bytu je možné prenajať vyhradené vonkajšie parkovacie miesto za príplatok 80 € mesačne. Internet a televíziu si nájomca zabezpečuje individuálne na vlastné meno. Lokalita Projekt Ovocné Sady patrí medzi najobľúbenejšie nové rezidenčné lokality v Bratislave. Nachádza sa pri Ivanskej ceste v blízkosti nákupných centier Avion Shopping Park, IKEA a Pharos. Milovníci športu a aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť: • Jump Arény • lezeckej steny K2 • fitness a wellness centra Aircraft • rekreačnej oblasti Zlaté piesky s možnosťou kúpania, vodných športov a oddychu Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie na diaľničný obchvat a pohodlné spojenie MHD do centra mesta. Cena prenájmu • Nájomné: 650 € / mesiac • Druhá osoba: +20 € / mesiac • Parkovacie miesto: +80 € / mesiac (voliteľné) Platby pri podpise zmluvy • Mesačné nájomné: 650 € • Depozit: 650 € • Provízia RK: 500 € Ak hľadáte moderné bývanie v novostavbe s balkónom, výbornou dostupnosťou a množstvom možností na voľnočasové aktivity, tento byt v projekte Ovocné Sady je skvelou voľbou. ___________________________________________________________________________________________________ EN: Modern Studio Apartment with Spacious Balcony in the Ovocné Sady Residence HOUSE REALITY estate is pleased to offer for rent a spacious and fully furnished studio apartment located in the popular Ovocné Sady residential development on Ivanská cesta, Bratislava II – Ružinov, Trnávka. The apartment is situated on the 3rd floor of a 5-storey modern building with an elevator and offers comfortable living in a vibrant neighborhood with excellent accessibility, complete amenities, and numerous opportunities for sports and leisure activities. Basic Information • Apartment size: 36 m² • Floor: 3rd of 5 • Modern residential development with elevator • Spacious balcony • Available from June 15th • Suitable for 1 or 2 occupants • Small pets allowed upon agreement Apartment Features The apartment is fully furnished and ready for immediate move-in. The furnishings include: • Double bed • Wardrobe • Dining table with chairs • Shoe cabinet The modern kitchen is fully equipped with appliances: • Electric oven • Ceramic cooktop • Dishwasher • Refrigerator with freezer The bathroom is combined with the toilet and features a bathtub as well as a washing machine. One of the apartment’s greatest advantages is the spacious balcony, providing a perfect space for relaxing, enjoying a morning coffee, or spending time outdoors. Parking A reserved outdoor parking space is available for an additional fee of €80 per month. Internet and TV services are arranged individually by the tenant in their own name. Location The Ovocné Sady residential project is one of Bratislava’s most popular new developments. It is located on Ivanská cesta, close to major shopping destinations including Avion Shopping Park, IKEA, and Pharos. Residents can enjoy a wide range of leisure and sports facilities nearby, including: • Jump Arena • K2 climbing wall • Aircraft fitness and wellness center • Zlaté Piesky recreational area with swimming, water sports, and beach facilities Additional benefits include excellent access to the motorway bypass and convenient public transportation connections to the city center. If you are looking for an active lifestyle combined with modern and comfortable living, Ovocné Sady is an excellent choice. Rental Price • Rent: €650/month • Second occupant: additional €20/month • Outdoor parking space: additional €80/month (optional) Initial Payments • First month's rent: €650 • Security deposit: €650 • Agency fee: €500 This apartment is an ideal choice for anyone seeking modern living in a new residential development with excellent amenities.

POPIS DOMU: Ponúkame na predaj veľký rodinný dom z roku 1994, Orenburská ulica, Podunajské Biskupice. Dom sa nachádza v uličnej zástavbe rodinných domov, cca 100 m od železničnej stanice. Nachádza sa na 7 árovom pozemku, je napojený na všetky IS. Skolaudovaný bol v roku 1994. Je v dobrom technickom stave, niekoľkokrát od kolaudácie v ňom prebehla rekonštrukcia, je veľmi dobre udržiavaný. Okna sú plastové, strecha - sedlová. Dom je zabezpečený alarmom pripraveným na napojenie na pult centrálnej ochrany. ROZLOHA: Prízemná časť domu má 246 m2, podkrovie 246 m2, pivnica 177 m2, samostatná garáž 26 m2. Prízemie je prepojené s podkrovím galériou, ktorá krásne presvetľuje spodnú časť domu. Jún Denná časť - kuchyňa je situovaná do ulice, a ostatné izby sú do tichej záhradnej strany. DISPOZÍCIA DOMU: Vchod do domu - zádverie, hosťovské WC s umývadlom, schody do pivnice a schody do obytného podkrovia, predizba predeľuje spodnú časť na pravú a ľavú. Vpravo je veľká presklenená obývacia izba s výstupom na terasu. Vľavo je jedáleň, oddychová časť s vnútorným krbom, a kuchyňa, kúpeľňa a toaleta, pracovňa, študentská izba a spálňa so samostatným šatníkom, práčovňa. Obytné podkrovie kopíruje spodnú časť domu - momentálne je to jeden veľký otvorený celok, s možnosťou rozdelenia na menšie miestnosti. Pivnica s kotolňou na plynový kotol má 177 m2. Septik je pripravený na napojenie na mestskú kanalizáciu. Záhrada je riešená trávnikom a zámkou dlažbou, a dookola plotu sú vysadené mladé tuje od roku 2021- nová výsadba. PARKOVANIE: Bezproblémové parkovanie zabezpečí garáž pre 2 autá s bránou na diaľkové ovládanie ďalšie 2 autá majú možnosť parkovať priamo pred garážou a parkovanie je možné taktiež vedľa domu - prístupová cesta k záhrade tiež 2 autá. LOKALITA: Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, školy, škôlka, TESCO, napojenie na MHD, v blízkosti železničná stanica, autom dostupnosť na obchvat do 5 minút. Výborné bývanie poskytujúce pohodlie obce, ale zároveň žitie v meste. V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.