SKOLAUDOVANÉ - NOVOSTAVBA na ulici GEOLOGICKÁ v Podunajských Biskupiciach. Projekt vám ponúka uzavretý súkromný areál, zeleň, byty vo vyhotovení štandard, podzemný aj nadzemný parking. Praktickú dispozíciu bytov, kvalitné materiálové vyhotovenie, lokalitu s plnou občianskou vybavenosťou (reštaurácie, služby, školy, škôlky, detské ihrisko, LIDL, Billa, MHD, zeleň, Vrakunský lesík, výborná dostupnosť do centra BA, diaľničný obchvat D4/R7) Pre bližšie informácie navštívte aj stránku www.geologicka.sk     ZÁKLADNÉ ÚDAJE:  2 izbový byt   Úžitková plocha: 54,15 m2 + balkón 5,7 m2 + parkovacie státie   SÚPIS VYHOTOVENIA „štandard“ BYTOVÝ DOM – KONŠTRUKCIE Konštrukčný systém – skelet stavby je železobetónový, múry a výplne stien sú murované z brúsenej tehly. Obvodové steny v hrúbke 300 mm. Obvodový plášť - zateplenie Mineralna vata hrúbky 200mm  Strecha – riešená ako zelená s extenzívnou zeleňou a akumulačnou schopnosťou Priečky a stropy - priečky brúsená tehla 115mm. Priečky medzi bytmi sú akustické tehly v hrúbke 250mm. Na stenách a stropoch  bude striekaná sadrová omietka, dokončená do bielej maľovky. Stropy sú železobetónové. Balkóny a terasy – podlaha na balónoch a terasách bude dlažba, zábradlia budú joklový profil Okná, balkónové a terasové dvere – plastové s izolačným 3-sklom, farba biela Chodby a spoločné priestory – podlahy pokryté keramickou dlažbou, schody pokryté keramickou dlažbou. Steny sadrové omietky s bielou maľbou. Výťah -  osadený priamo z 1.PP (suterén) po najvyššie ustúpené podlažie (5.NP) Vstup do bytového domu – jeden vstup sa nachádza na 1.NP z areálového chodníka a druhý vstup sa nachádza v suteréne 1.PP z garáže pre parkovanie Vstupné exteriérové dvere - hliníkové bezpečnostné Garáž – uzavretá bránou na dialkové ovládanie, steny z tehly v omietke a z časti z betónu bez omietok, podlaha hladený betón, prípadne vysokopevnostný cementový poter hladený   INTERIÉR BYTOV Vstupné dvere do bytov – PORTA EXTREME RC 3 - Jednokrídlové bezpečnostné vstúpne dvere s jedným zámkom, bz.tr.3, EW/EI 30, D3, 37dB – farebný dekor - biele Protipožiarne bezpečnostné dvere plné hladké v oceľovej rohovej zárubni. Výplň krídla tvorí špeciálna 5-vrstvová konštrukcia z lepeného ihličnatého dreva, opláštené hliníkovým plechom a HDF doskou s dekorom v lamináte. Zárubňa z oceľového plechu, obojstranne pozinkovaná, hrúbka 1,5 mm, vybavená samozhášavým tesnením a ôsmimi montážnymi hmoždinkami. Podlahy – v izbách Laminát podlahy Egger 32/AC4, 8mm, 1292 x 193 mm, V4 drážka, prechodová lišta samolepiaca 32mm/5mm/900mm, v kúpeľni a WC dlažba RAKO EXTRA (60x60 cm), obklady RAKO EXTRA (30x60 cm) – farebná dekory: hnedošedá/slonovina, resp. tmavošedá/svetlošedá Sanita – toaleta Geberit, vaňa KOLO REKORD 170x75cm, umývadlá Geberit Selnova, batérieHANSGROHE TICA Interiérové dvere – Porta DECOR plné dvere - – farebný dekor - biele Plné hladké dvere falcové, drevený rám obložený dvomi hladkými HDF doskami s povrchovou úpravou fólia Portadecor biela, vybavené 3 pántami, výplň voština, rozmery 600-900/1970 mm, nastaviteľná obložková zárubňa Kuchyňa – kuchynská linka, spotrebiče a sanita nie sú súčasťou štandardu v byte Elektroinštalácia - slaboprúd a silnoprúd – káblové rozvody k osadeným zásuvkám a vypínačom. Dátové rozvody privedené do bytov. Zásuvky a vypínače umiestnené vo všetkých miestnostiach, vývody pre stropné osvetlenie vyvedené v každej miestnosti (podľa projektu).  Exteriérové žalúzie - elektrická príprava ku každému oknu bez centrálneho zlúčenia žalúzií kabelážou a kastlíky a vodiace lišty v štandarde. Klimatizácia – vyhotovenie na finál v každej obytnej izbe (tzn. interiériové jednotky v izbách a pre každý byt samostatná exteriérová jednotka) Vrátnik - zvukový vrátnik v predsieni bytu ku vstupnej bráne, napojený na zvonček pri vstupe do areálu. Zvončeky na vstupnej bráne domu. Internet a TV – optický od providera Orange Vykurovanie a teplá úžitková voda - vykurovanie bytov je podlahové elektrické značky Raychem s vlastnými termostatmi v každom byte samostatne. Pre teplú vodu/ohrev vody v každom byte samostatný bojler.   EXTERIÉR Oplotenie pozemku - oplotenie pri hlavnom vstupe do areálu bude murované, bránka pre vstup pre chodcov. Ostatné oplotenie okolo pozemku betónové panely. Vonkajšie spoločné spevnené plochy - chodníky z betónovej zámkovej dlažby, vnútroareálová komunikácia pre autá a parkoviská s betónovým povrchom.  Zelené plochy - podľa situačného nákresu projektu bytového domu  Ďalšie príslušenstvo  - odpadové hospodárstvo s kontejnerovým stojiskom pre komunálny odpad pri vstupe do areálu Parkovacie státia - betónový povrch v kombinácii s betónovou dlažbou Prekrytie parkovacie státia v exteriéri - prístrešok z ľahkej oceľovej konštrukcie v kombinácii s popínavou zeleňou a drevom (podľa projektu, nakoľko niektoré sú bez prekrytia – podľa projektu) Dažďová voda - zo striech odvedená do vsakovacích blokov alebo drenážnych jám.   CENA a PLATBA:  199.990,- Eur   * platba je možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru v spolupráci s naším hypotekárnym špecialistom * pri kúpe tejto nehnuteľnosti vám zabezpečíme kompletný právny servis, katastrálny servis, hypotekárny servis a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti   Zavolajte nám a dohodnite si termín Vašej obhliadky Monika Grebeči +421 903 655 690

Luxus bývania priamo v Podunajských Biskupiciach  v projekte NOVOSTAVBA GEOLOGICKÁ  www.geologicka.sk   Jedinečný 4 izbový byt s rozľahlou terasou, ktorá vám zabezpečí súkromie a s výhľadom, ktorý vás nikdy neomrzí.   Projekt vám ponúka uzavretý súkromný areál, zeleň, podzemný aj nadzemný parking. Praktickú dispozíciu bytov, kvalitné materiálové vyhotovenie, lokalitu s plnou občianskou vybavenosťou (reštaurácie, služby, školy, škôlky, detské ihrisko, LIDL, Billa, MHD, zeleň, Vrakunský lesík, výborná dostupnosť do centra BA, diaľničný obchvat D4/R7)    ZÁKLADNÉ ÚDAJE:  4 izbový byt  - novostavba Úžitková plocha: 106 m2 + terasa 100 m2 + pivnica + 2 x garážové parkovacie státie   SÚPIS VYHOTOVENIA  BYTOVÝ DOM – KONŠTRUKCIE Konštrukčný systém – skelet stavby je železobetónový, múry a výplne stien sú murované z brúsenej tehly. Obvodové steny v hrúbke 300 mm. Obvodový plášť - zateplenie Minerálna vata hrúbky 200mm  Strecha – riešená ako zelená s extenzívnou zeleňou a akumulačnou schopnosťou Priečky a stropy - priečky brúsená tehla 115mm. Priečky medzi bytmi sú akustické tehly v hrúbke 250mm. Na stenách a stropoch  bude striekaná sadrová omietka, dokončená do bielej maľovky. Stropy sú železobetónové. Balkóny a terasy – podlaha na balónoch a terasách bude dlažba, zábradlia budú joklový profil Okná, balkónové a terasové dvere – plastové s izolačným 3-sklom, farba biela Chodby a spoločné priestory – podlahy pokryté keramickou dlažbou, schody pokryté keramickou dlažbou. Steny sadrové omietky s bielou maľbou. Výťah -  osadený priamo z 1.PP (suterén) po najvyššie ustúpené podlažie (5.NP) Vstup do bytového domu – jeden vstup sa nachádza na 1.NP z areálového chodníka a druhý vstup sa nachádza v suteréne 1.PP z garáže pre parkovanie Vstupné exteriérové dvere - hliníkové bezpečnostné Garáž – uzavretá bránou na dialkové ovládanie, steny z tehly v omietke a z časti z betónu bez omietok, podlaha hladený betón, prípadne vysokopevnostný cementový poter hladený   EXTERIÉR Oplotenie pozemku - oplotenie pri hlavnom vstupe do areálu bude murované, bránka pre vstup pre chodcov. Ostatné oplotenie okolo pozemku betónové panely. Vonkajšie spoločné spevnené plochy - chodníky z betónovej zámkovej dlažby, vnútroareálová komunikácia pre autá a parkoviská s betónovým povrchom.  Zelené plochy - podľa situačného nákresu projektu bytového domu  Ďalšie príslušenstvo  - odpadové hospodárstvo s kontejnerovým stojiskom pre komunálny odpad pri vstupe do areálu Parkovacie státia - betónový povrch v kombinácii s betónovou dlažbou Prekrytie parkovacie státia v exteriéri - prístrešok z ľahkej oceľovej konštrukcie v kombinácii s popínavou zeleňou a drevom (podľa projektu, nakoľko niektoré sú bez prekrytia – podľa projektu) Dažďová voda - zo striech odvedená do vsakovacích blokov alebo drenážnych jám.   CENA a PLATBA:  DOHODOU   Zavolajte nám a dohodnite si termín Vašej obhliadky Monika Grebeči +421 903 655 690

Táto jedinečná vila stojí za vašu pozornosť, a radi vám sprostredkujeme aj jej osobnú obhliadku.    Potenciál vily je široký.  Bonitný klient ocení možnosť rekonštrukcie a prepojenia bytových jednotiek, pričom sa vytvorí veľkolepé bývanie podľa vlastných predstáv vo vyhľadávanej lokalite Dlhé diely. Investor ocení možnosť ponechať 3 existujúce bytové jednotky, s bonusom vlastného fitness, wellness v prízemí domu a taktiež bazéna na záhrade.   Inovatívny podnikateľ ocení príležitosť pre usídlenie svoje firmy a kancelárií.   Architektúra vily sa opiera o kvalitné materiály, nadčasový dizajn, moderné technológie a dokonalo zapadá do lokality Dlhé diely.    ZÁKLADNÉ ÚDAJE:  Dispozícia: vila s tromi bytovými jednotkami a trojgarážou Úžitková plocha: 545 m2   Zastavaná plocha: 170 m2  Plocha pozemku: 911 m2 pozemok s miernym svahom, udržiavanou okrasnou záhradou a bazénom Alkoplan (8x3m) Orientácia: JZ   DISPOZÍCIA: Prízemie: trojgaráž, technická miestnosť, komora, šatník, fitness, kúpeľňa s WC, wellnes - suchá sauna s vírivou vaňou   1. poschodie: byt s 2 spálňami, priestrannou jedálňou, samostatnou kuchyňou, ďalej obývacia izba s murovaným krbom a výstupom na balkón, WC s práčovňou, kúpeľňa s vaňou a WC. Centrálnou halou sa plynulo prechádza na vonkajšiu terasu   2. poschodie: mezonet so samostatnou kuchyňou prepojenou s jedálňou, komorou, priestrannou obývacou izbou s murovaným krbom a výstupom na balkón, WC s práčovňou. Cez vstupnú halu a samostatné schodisko sa plynulo prechádza do 3. poschodia, kde sa nachádzajú 2 spálne, pracovňa a priestranná kúpeľňa so sprchou, vaňou, umývadlom a WC     2. poschodie: mezonet so samostatnou kuchyňou prepojenou s jedálňou, ďalej pracovňa, WC s umývadlom. Dominantou je priestranná obývacia izba s výstupom na vonkajšiu terasu a záhradu. Cez vstupnú halu mezonetu a samostatné schodisko sa plynulo prechádza do 3. poschodia, kde sa nachádzajú 2 spálne s výstupom na balkón, šatník, pracovňa a priestranná kúpeľňa so sprchou, vaňou, dvojumývadlom a WC     Centrálne schodisko vily prepája prízemie a bytové jednotky, pričom každá má vlastný samostatný vstup.   Hnuteľný nábytok nieje súčasťou predaja   LOKALITA: Lukratívna lokalita na úpätí kopca Dlhé diely Vám prináša súkromie, tichú a pokojnú atmosféru. Výhľady na Dunaj a Rakúsko len podčiarkujú jedinečnosť tejto vily.  Kompletná občianska vybavenosť a zároveň blízkosť lesa je už iba čerešničkou na torte.    CENA: 1.580.000 Eur   V cene nehnuteľnosti je zohľadnená sprostredkovateľská provízia, súčasťou ktorej je zabezpečenie právneho servisu, katastrálneho servisu, poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti.   Neváhajte a zavolajte nám Zaručujeme 100% nasadenie a spoľahlivosť.   Tešíme sa na stretnutie s vami Grebeči real Monika Grebeči 0903 655 690  

Skvelá príležitosť pre stavbu vášho nového domova a to už o pár mesiacov... Výstavba susedných domov v procese. Práve prebieha kolaudácia inžinierskych sietí a dobudovanie prístupovej cesty.   Pozemky sa nachádzajú vo vyhľadávanej vilovej štvrti Rača na ulici Chladná, s krásnym výhľadom a v blízkosti lesa.   Pozemky stoja za vašu pozornosť, a isto budú láska na prvý pohľad.   ZÁKLADNÉ ÚDAJE:  Umiestnenie pozemkov: v zastavanom území obce Plocha pozemku A: 628 m2  Plocha pozemku B: 505 m2  Plocha pozemku A a B spolu: 1184 m2   Funkčné využitie: Kód 102 - málopodlažná zástavba obytného územia    Prístupová cesta k pozemkom: od ulice Chladná Stav prístupovej cesty: udržiavaný, sčasti betón s prímesou skleneného vlákna, sčasti spevnená plocha   IS - elektrika, vodovod, kanalizácia na hranici pozemku (skolaudované), plyn v procese kolaudácie, optika dovedená V prípade záujmu vám radi zašleme úplné znenie UPI k pozemku.   CENA:  dohodou   * v cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia, zabezpečený právny servis, katastrálny servis, poplatky súvisiace s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti   Neváhajte a zavolajte mi, dohodneme si obhliadku... Teším sa na stretnutie s vami.   Monika Grebeči Grebeči real 0903 655 690  

  Rodinný dom - bungalov stojí za vašu pozornosť, a rada vám ho ukážem aj na osobnej obhliadke.  Isto poteší každého nového majiteľa, a bude dobre slúžiť na komfortné bývanie...   Jeho vynikajúca poloha zároveň ponúka využitie aj na podnikanie, a to v mnohých oblastiach: umelecký ateliér, ambulancia odborného lekára, terapeutické zariadenie vr. cvičení v bazéne, kancelárie, a  ďalších.   ZÁKLADNÉ ÚDAJE:  Dispozícia: 2-izbový bungalov je bezbariérový,  s otvoreným konceptom a zvýšeným stropom                    Úžitková plocha: 82m2 Plocha pozemku: 473 m2 rovinatý pozemok s udržiavanou okrasnou záhradou + murovaný bazén 7,5x3,5m s protiprúdom, v ktorom môžete relaxovať s rodinou Pozemok je ohraničený murovaným oplotením so vstupnou bránou pre peších, s možnosťou parkovania vo dvore. Orientácia: JZ   Dom je napojený na všetky IS - elektrina (220/380V), plyn, vodovod, kanalizácia, internet    DISPOZÍCIA DOMU: Bungalov postavený z tehál v roku 2003 so sedlovou strechou a zateplením. Kúrenie je podlahové s plynovým kotlom. - vstupná chodba, obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou, východ do záhrady - spálňa, kúpeľňa + samostatná toaleta, komora na potraviny a technická miestnosť   NÁKLADY: 85,- Eur plyn a elektrika, 35,-Eur vodné a stočné   LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza vo vynikajúcej lokalite, centre Podunajských Biskupíc, blízko kultúrneho centra tejto mestskej časti a v tesnej blízkosti  aktuálne revitalizovaného parku. Kompletná občianska vybavenosť dostupná pár minút pešou chôdzou.   CENA: 250.000,- Eur   V cene nehnuteľnosti je zohľadnená sprostredkovateľská provízia, súčasťou ktorej je zabezpečenie právneho servisu, katastrálneho servisu, poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti.    Neváhajte a zavolajte mi Zaručujem 100% nasadenie a spoľahlivosť Teším sa na stretnutie s vami Monika Grebeči 0903 655 690   

Ste vítaní na obhliadke tejto jedinečnej novostavby so záhradou a vlastným parkovacím státím. Bude to láska na prvý pohľad.   Bonusom je moderná ulica s pokojným bývaním, lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, a rýchla dostupnosť do centra Bratislavy a D4/R7.    Pri kúpe tejto výnimočnej nehnuteľnosti vám pri čerpaní hypotekárneho úveru ponúkame zaujímavú výhodu, tzv. dotovanú hypotéku s úrokovou sadzbou vo výške 1,99% na 2 roky. Bližšie informácie radi poskytneme na osobnej obhliadke.   ZÁKLADNÉ ÚDAJE:  Dispozícia: 6 izbový mezonet s terasou   Úžitková plocha: 133,02 m2 + 10 m2 povala + terasa 35 m2 + 3 parkovacie miesta Zastavaná plocha: 79 m2 Plocha pozemku: 365 m2 Orientácia: J, JZ Energetický certifikát: A0+   SÚPIS VYHOTOVENIA „holobyt“: * rodinný dom je založený na betónových pásoch a podkladovej základovej doske 150mm zaizolovanej asfaltovou hydroizoláciou * postavený je zo systému Porfix, obvodové steny hr. 250 mm, deliaca stena medzi domami je 2 x 200mm s izoláciou, vnútorné deliace priečky hr. 150 mm, zateplenie obvodových stien EPS hr. 200mm so silikónovou omietkou bielej farby, podlaha prízemia je zateplená EPS hr. 160 mm * strop je systém Porfix, vence a schodisko železobetónové, zateplenie stropu nad poschodím je striekanou PU penou hr. 400 mm. Strop poschodia je sadrokartónový s výstupom na povalu * strešná konštrukcia z priehradových väzníkov so zastrešením betónovou škridlou antracitovej farby * vnútorné sadrové omietky s bielou maľbou * okná sú plastové zo 6-komorových profilov s 3-sklom, východy na terasu z HST portálu, vstupné dvere sú hliníkové bezpečnostné. Farba okien a dverí je antracitová z vonku, a biela zvnútra. * štruktúrovaná kabeláž pre Internet a TV v každej obytnej miestnosti * elektroinštalácia, vodoinštalácia, vzduchotechnika, zástrčky, zásuvky, zámková dlažba na terase, zámková dlažba na parkovacích miestach, oplotenie, nabíjacia stanica pre elektromobily * predpríprava pre fotovoltaiku, alarm, klimatizáciu, kamerový systém, vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním  * vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom s teplovodným podlahovým kúrením s možnosťou chladenia - každá obytná miestnosť má samostatnú reguláciu termostatom, v kúpeľni je prídavný rebríkový radiátor  * TÚV je zabezpečené zásobníkom s objemom 180l vyhrievaným tepelným čerpadlom  * napojenie na IS: mestský vodovod, kanalizáciu, elektriku, optický kábel   POPIS a DISPOZÍCIA: Prízemie: * vstupná chodba s priestorom na vstavaný šatník, technická miestnosť alebo práčovňa s WC * centrálna chodba, sklad pod schodami, hosťovská izba * obývacia izba s krbom, prepojená s priestrannou kuchyňou, jedálňou a dvomi východmi na vonkajšiu terasu    Poschodie:  * 4 samostatné nepriechodné spálne, pričom dve spálne disponujú priestorom pre vstavanú skriňu, a jedna spálňa walk-in šatníkom  * priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchou, umývadlom a WC  * úložný priestor v podstrešnom priestore - povala   ENERGIE a POPLATKY:  * predpokladané mesačné náklady na prevádzku: od 80Eur / 4 osoby   CENA a PLATBA  * 449 000 €   * pri kúpe nehnuteľnosti vám zabezpečíme kompletný právny, katastrálny a hypotekárny servis a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti   Bližšie informácie vám rada poskytnem na osobnej obhliadke alebo prostredníctvom emailu. Neváhajte a zavolajte mi, dohodnite si obhliadku... Teším sa na stretnutie s vami Monika Grebeči +421 903 655 690