...Zo záhrady priamo do lesa ..... Moderná novostavba 5 - izb. dvojpodlažného rodinného domu v obľúbenej obci na Záhorí, len pár minút cesty od okresného mesta Senica. Atraktívne prostredie, dom citlivo osadený priamo v zdravom borovicovom lese a premyslená dispozícia za použitia najkvalitnejších materiálov je základ spokojného celoročného bývania. Dom je súčasťou trojdomu, no straty súkromia sa báť netreba, každý dom má vlastnú stenu a steny sú odhlučnené. Dom je skolaudovaný, napojený na všetky inžinierske siete, zaplatením kúpnej ceny k dispozícii. Zárukou že sa tu býva skutočne dobre je, že prvé dve etapy Pod Lesíkom sú už predané. ...vy máte svoj sen, my máme pre Vás riešenie.... Úžitková plocha domu je 121m2, má dve kúpeľne, terasu a dve parkovacie miesta. V celom dome je teplovodné podlahové vykurovanie. Rozloha pozemku je 278m2. Zo záhrady sa dostanete bráničkou priamo do lesa. K domu je možné dostaviť garáž, tak ako to urobilo viacero majiteľov už predaných domov. ► Dispozícia - 1NP-vstupná chodba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, pracovňa, špajza, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou s výstupom na terasu, 2NP-chodba, sklad s miestom pre práčku, 3x samostatná spálňa, kráľovsky veľká kúpeľňa Menší pozemok má výhodu, že si nevyžaduje veľkú starostlivosť. Na druhej strane je dostatočne veľký na menšiu záhradku, grilovanie s priateľmi, ihrisko alebo záhradný domček – jednoducho povedané, na akýkoľvek relax v exteriéri. ► Základné parametre domu: ● dom je dokončený do štádia „holodom“ ● zateplený murovaný dom s lokálnou rekuperačnou jednotkou osadenou v každej miestnosti ● orientácia JZ/SV ● plastové okná s izolačným trojsklom ● bezpečnostné plastové vchodové dvere s bezpečnostným sklom ● plynový kondenzačný kotol zn. Vailant eco TEC exklusiv so zásobníkom na ohrev teplej vody, ● teplovodné podlahové vykurovanie ● inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, splašková kanalizácia ● energetický certifikát A AVORY Realitné Centrum Vám predstavuje projekt POD LESÍKOM – energeticky úsporné a moderné bývanie v tichej časti obce Borský Mikuláš. Obec Borský Mikuláš je obľúbená obec na Záhorí, obklopená zdravým lesom. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádza sa tu základná aj materská škola, obchody, reštaurácie, zdravotnícke zariadenie vrátane lekárne. Vzdialenosť od BA je 45 minút, napojenie na diaľnicu D2 Kúty 18km. © Avory Realitné Centrum- text, video, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér tel. č. 0908/561 713, e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk office: Senica, Štefánikova 697 Cena je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen ZRKS AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom

AVORY Realitné Centrum / Rovinatý pozemok určený pre výstavbu rodinného domu sa nachádza v zástavbe rodinných domov v obci Dojč. Je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a zaplatením kúpnej ceny k dispozícii. Ponuka sa skladá z troch parciel s celkovou výmerou 3.302m2, z čoho 1179m2 je Zastavaná plocha a nádvorie a 2126m2 Záhrada. Rozmer pozemku je 10m (šírka od cesty) x 330m. Úzky pozemok nemusí byť problém pre stavbu domu. Je k dispozícii množstvo projektov pre takýto typ pozemku. ● rovinatý pozemok s prístupom priamo z obecnej cesty ● prístup do zadnej časti záhrady je z pevnenej obecnej cesty ● na pozemku je zriadená elektrická a plynová prípojka ● studňa ● voda a kanalizácia pri pozemku - možnosť napojenia ● pozemok je zatrávnený, z väčšej časti oplotený ● nachádza sa tu murovaná stavba – garáž s technickou miestnosťou ● v zmysle územného plánu hlavné funkčné využitie – BÝVANIE V RODINNÝCH DOMOCH Ak hľadáte pozemok na výstavbu rodinného domu v obľúbenej, zastavenej a stabilizovanej časti, tak tento pozemok všetky spĺňa všetky potrebné kritériá. Ideálne miesto pre rodinné zázemie. ► LOKALITA a OKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce. V okresnom meste Senica ste autom do desiatich minút, alebo sa dostanete autobusom, ktorého zastávka je na okraji. Dojč je obľúbená obec na Záhorí s kvalitnou občianskou vybavenosťou, veľmi dobrá dostupnosť autobusovým spojením, vzdialenosť od okr. mesta Senica 10 km, Bratislava 85 km. Vyhľadávaný GOLFOVÝ AREÁL Penati Golf Resort Šajdíkove Humence je vzdialený 10km. Túto ponuku nájdete výhradne v AVORY Realitné Centrum © AVORY Real Estate Company, s.r.o, - text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum Kontakt / obhliadky: Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk tel. č. 0908/561 713 office: Hurbanova 485/1, 905 01 Senica Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií, celý proces je plynulý, bezpečný a bez starostí. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen ZRKS a člen Realitnej únie Slovenska AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

AVORY Realitné Centrum/ Poľovnícka chata na samote pod lesom, potok priamo pri pozemku, cca 700m sa nachádzajú jazerá s možnosťou rybolovu na povolenku. Unikátna nehnuteľnosť v katastrálnom území Cerová je vhodná na trvalé rodinné bývanie, hospodárenie, rekreačné účely alebo podnikanie. Nehnuteľnosť je na katastre evidovaná ako rodinný dom a jej financovanie je možné hypotekárnym úverom. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva evidovaná ako rodinný dom, je bez tiarch, v osobnom vlastníctve a kúpu je možné financovať hypotekárnym úverom. Výhodou je celoročný prístup. Od cesty smer Cerová – Prievaly je príjazd cca 600m po asfaltovej ceste, v časti cca 50m je cesta spevnená. ► Čo ponúka táto nehnuteľnosť ? ● pozemok s rozlohou 3.162m2 ● zastavaná plocha domu 202m2 + 151m2 hospodárska budova ● drevený altánok, prístrešok na drevo, drevený prístrešok pri vstupe na posedenie ● v dome sa nachádza pôvodná pec na pečenie chleba ► dispozícia: 6x izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, 3x sklad, predsieň, chodba, povalový priestor, 1/3 domu je podpivničená V r. 2024 bola hospodárska budova zrekonštruovaná na štýlovú spoločenskú miestnosť s ohniskom s kapacitou 45-50 ľudí. Bol kompletne zrekonštruovaný interiér, osadené okná, dvere, podlaha, drevený obklad, nová strecha vrátane krovu, izolácia. ● nová elektrika v medi ● inž. siete: verejný vodovod), elektrika 220V aj 380V, vyvedená aj von ● internet, satelit ● konštrukcia pálená tehla ● odpad vedený do žumpy ● na polievanie sa využíva voda z potoka, čerpadlo ● vykurovanie lokálne na tuhé palivo, v každej miestnosti sú krbové kachle ● kamerový zabezpečovací systém Trofeje nie sú súčasťou kúpnej ceny, no je možné po dohode s majiteľom odkúpenie. ► Táto ponuka je skvelou voľbou pre: - milovníkov prírody – ideálny východiskový bod pre túry a cyklotúry - rodiny s deťmi, ktorí majú zámer zriadiť si vlastné hospodárstvo - investorov – stabilný príjem z krátkodobých prenájmov Vzdialenosť od centra obce Cerová je 3km, Bratislava 70km, Trnava 35km, Malacky 32 km, Senica 20 km. Ak Vás naša ponuka oslovila, pokojne mi zavolajte a dohodneme si termín osobnej obhliadky, som si istá že naživo Vás táto ponuka oslní ešte viac. Kontakt: Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk tel. č. 0908/561 713 office: Štefánikova 697, 905 01 Senica Túto ponuku nájdete výhradne v AVORY Realitné Centrum. Text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum a nemôžu byť ďalej použité bez nášho súhlasu. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií, celý proces je plynulý, bezpečný a bez starostí. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen ZRKS. AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

Exkluzívne v AVORY Realitné Centrum / Ponúkame na predaj priestranný 3 - izb. byt v nízkom bytovom dome v kúpeľnej obci Smrdáky. Hľadáte bývanie, ktoré spája pohodlie, výbornú polohu a praktické možnosti úprav? Len 7 km od Senice na vás čaká byt, ktorý ponúka pohodlné bývanie, skvelú polohu a možnosti úprav podľa vašich predstáv. Výbornou správou je bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome, zaparkujete vždy.... Vhodné na bývanie aj komerčné využitie. Voľný ihneď po kúpe, bez tiarch. Byt je vo veľmi peknom, udržiavanom stave, ktorý umožňuje okamžité užívanie a rekonštrukciu riešiť neskôr. Má osadené plastové okná, disponuje balkónom a prislúcha k nemu veľká murovaná pivnica s oknom v suteréne. Ponúka sa aj možnosť mať kúsok vlastnej záhradky priamo pri bytovom dome. Byt má skutočne zaujímavé dispozičné riešenie, ktoré ponúka pri rekonštrukcii úžasné možnosti. Či už spojiť technickú miestnosť s komorou s oknom a vytvoriť tak tretiu izbu, alebo zväčšiť kuchyňu o priestor v chodbe a vytvoriť kúpeľňu s oknom.... Možností je viacero.... Byt je zaplatením kúpnej ceny voľný, je bez tiarch a financovanie je možné riešiť hypotekárnym úverom. Vzhľadom na svoju polohu v blízkosti kúpeľných domov je vhodný nie len na bývanie, ale aj na komerčné využitie. ● podlahová plocha 86,26m2, z čoho balkón je 1,9m2 a murovaná pivnica s oknom (7m2) ● podlažie: 3/3 bez výťahu ● orientácia na sv. strany : balkón z obývačky, okno kuchyne a komore na východnú stranu, okná spální na západ ● na poschodí sú len dva byty ► dispozíciu nájdete v priloženom pôdoryse – vstupná chodba, 2x spálňa, kuchyňa, obývačka, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, komora s oknom, balkón ● pôvodný stav s osadenými plastovými oknami ● bytové jadro je umakartové ● konštrukcia panel / zateplenie, nová strecha, vymenené stupačky ● zálohové platby pre správcu na dve osoby: 175€, elektrika 20€, plyn 5€ ● dostatok parkovacieho miesta na verejnom parkovaní pri bytovke Tento praktický byt ponúka spokojné bývanie kúsok od okresného mesta Senica, v peknej obci na Záhorí aj možnosť mať kúsok vlastnej záhradky. Obec Smrdáky je vzdialená od Senice 7km, Bratislava 95 km, hranice s ČR 30 km, napojenie na diaľnicu D2 Kúty – Bratislava je 23 km. © Avory Realitné Centrum- text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér tel. č. 0908/561 713, e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk office: Senica, Štefánikova 697/5 ( vedľa budovy Allianz) Cena je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen ZRKS AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

AVORY Realitné Centrum / 4 izbový rodinný dom v krásnej kopaničiarskej obci Vrbovce disponuje všetkým čo treba k pohodovému bývaniu v rodinnom dome. Rozlohou a dispozíciou uspokojí aj väčšiu rodinu. Na pozemku s výmerou 1120m2 je dostatok miesta na relax aj dopestovanie si vlastnej úrody, či chov hydiny. Dom ako stvorený pre pokojný rodinný život. Na pozemku nájdete novo postavenú technickú miestnosť, prístrešok, altánok, sklep vsadený vo svahu a dreváreň s odkladacím priestorom na náradie. Za dvorom pokračuje záhrada a nachádza sa tu drevená stodola. Priamo na záhradu nadväzuje úrodný ovocný sad s rozlohou 737m2, ktorý je možnosť dokúpiť za 3.000,- euro. Vstup do domu a dvor je podbráním (10x3m), ktoré zároveň slúži aj ako garáž. ► POPIS DOMU: ● dom daný do užívania v r. 1978 ● v r. 2001 bola na dom nadstavená sedlová strecha ● orientácia na sv. strany – JV/SZ ● na každom podlaží je kúpeľňa a WC ● plávajúca podlaha v izbách, v kuchyni keramická dlažba ● kuchynská linka na mieru so spotrebičmi ● vykurovanie plynové etážové, na prvom podlaží KRB (prieduchy) ● na prvom podlaží KRB, ktorý prieduchmi vykúri celý dom ● inž. siete: voda, elektrika (v medi), plyn, septik, vlastná studňa ► PÔDORYS: 1. NP- chodba, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou, práčovňa s WC (môže slúžiť ako kúpeľňa), kotolňa s výstupom na dvor, schodisko. 2. NP- chodba, 3x samostatné nepriechodné izby, šatník, kúpeľňa, WC, balkón Obec má dobrú dostupnosť od Bratislavy, Trnavy aj Brna vzdialená 60 km, hranice s ČR 5 km. Poskytuje kvalitnú občiansku vybavenosť, je tu základná aj materská škola, zdravotné stredisko, predajňa potravín, lekáreň. Vyhľadávaná lokalita Myjavských kopaníc s nádhernou prírodou a bohatými tradíciami. Kontakt: Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk tel. č. 0908/561 713 office: Štefánikova 697, 905 01 Senica Túto ponuku nájdete výhradne v AVORY Realitné Centrum. © AVORY Realitné Centrum - text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum. Cena je konečná, vrátane profesionálneho realitného a právneho servisu. Financovanie možné hypotekárnym úverom, pomôžeme Vám s najlepším financovaním AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

Priestory určené pre ambulanciu lekára sa nachádzajú v polyfunkčnom dome v centre mesta na prvom podlaží s výťahom a bezberiérovým prístupom. Priestor je už skolaudovaný na zdravotnícke účely, čo v praxi znamená, že nemusíte čakať na zdĺhavý proces kolaudácie, priestory sú plnohodnotne pripravené na užívanie. ● bezbariérový vstup, výborná dostupnosť priamo z frekventovaného chodníka ● priestory sú čerstvo vymaľované, položená nová podlaha, samostatná klimatizácia ● v budove sa nachádzajú ďalšie ambulancie aj lekáreň AVORY Realitné Centrum vám ponúka na prenájom veľmi pekný komerčný priestor, ktorý bol v minulosti využívaný ako ambulancia lekára. Je funkčne rozdelený na čakáreň, prijímaciu časť, ambulanciu a zázemie lekára. Jedna miestnosť bola využívaná pre podávanie infúznej liečby. Toalety sú spoločné na chodbe. ► K dispozícii sú dve miestnosti (33,46m2 a 25,62m2), ktoré sú prepojené dverami, no do každej je aj priamy vstup z chodby. Čakáreň tvorí otvorený priestor o rozlohe 45m2. Podrobnú dispozíciu nájdete v priloženom pôdoryse. Mesačný nájom 2,-EUR+DPH/m2/mesiac + energie a poplatky. Cena nájmu závisí od dĺžky nájmu, výmery a požadovaných zmien. Výška kaucie ako aj bližšie špecifikácie nájomného vzťahu je na osobnej dohode. Radi vám priestor predstavíme osobne po dohode obhliadky. Za spotrebu elektrickej energie si klient platí skutočnú spotrebu v prenajatom priestore – každý má svoj podružný elektromer, plyn sa rozpočítava podľa m2 prenajatej plochy, spotreba vody v priestore sa platí skutočná spotreba, vlastné vodomery v priestore. Nadštandardný priestor, ktorý spĺňa požiadavky Regionálneho Ústavu Verejného Zdravotníctva, odporúčame prenajať pre kvalitného poskytovateľa zdravotnej starostlivosti. Túto ponuku nájdete výhradne v AVORY Realitné Centrum © AVORY Real Estate Company, s.r.o, - text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum. Kontakt / obhliadky: Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk tel. č. 0908/561 713 office: Štefánikova 697, 905 01 Senica AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

EXKLUZÍVNE V AVORY Realitné Centrum / Ponúkame na predaj veľký 11+ rodinný dom s dvomi samostatnými bytmi na prvom a druhom podlaží a bývaním v podkroví. Dom je celý podpivničený a povalový priestor ponúka možnosť rozšírenia o ďalší samostatný byt. Táto ponuka je ideálnym riešením pre viacgeneračné bývanie , alebo pre podnikateľov. Ponúka variabilné riešenie a využitie nadštandardne veľkého priestoru. Táto rodinná vila Vás už na prvý pohľad uchváti svojou veľkorysou rozlohou. Dom, ktorý dýcha históriou – dom, ktorý má dušu... ● výmera pozemku 796 m2, ● zastavaná plocha 210m2 ● rodinná vila z r. 1945 Rodinné bývanie možno kombinovať s podnikaním. Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom - ZNALECKÝ POSUDOK K DISPOZÍCII ► DISPOZÍCIA: 1.NP - byt s rozlohou 97m2 ( predsieň, chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, 4x izba) , 2.NP - byt s rozlohou 110 m2 ( predsieň, chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, 3x izba, balkón ), podkrovie umožňuje dorobenie ďalšieho priestranného byt Zariadenie sa už v dome nenachádza, dom je vyprataný. Dom sa dá pekne zrekonštruovať na tri samostatné bytové jednotky, alebo rozdeliť na RD s obytnou časťou a komerčné priestory. ● stavba v pôvodnom stave bez akýchkoľvek prasklín , bez chýb statiky, či známok vlhkosti ● každé poschodie ponúka možnosť samostatného vchodu ● veľa zachovalých pôvodných prvkov domu ● všetky inžinierske siete ( voda, elektrina, plyn, kanalizácia) ● dom je celý podpivničený ● slnečná záhradka, oplotenie, dostatok parkovacieho miesta ● každé poschodie ponúka možnosť samostatného vchodu ● dobrá strategická poloha ● podnikateľ si môže dať nehnuteľnosť do nákladov a znížiť si daňovú povinnosť LOKALITA: Mesto Gbely disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín, drogérie, reštaurácia, pohostinstvo, zdravotné stredisko, lekáreň, očná optika, základná aj stredná škola. Okolie poskytuje celoročný priestor na turistiku, blízke rekreačné stredisko Adamov možnosť kúpania či rybolovu, v okolitých lesoch možnosť hubárčenia. Vzdialenosť od Bratislavy 85 km, od hraníc s ČR 15km, Rakúsko 20km, napojenie na diaľnicu D2 15km. Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom. © AVORY Realitné Centrum - text, fotografie, a pôdorysy sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum Kontakt / obhliadky: Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk tel. č. 0908/561 713 office: Štefánikova 697, 905 01 Senica Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií, celý proces je plynulý, bezpečný a bez starostí. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen ZRKS AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

...Zo záhrady priamo do lesa ..... Moderná novostavba 5 - izb. dvojpodlažného rodinného domu v obľúbenej obci na Záhorí, len pár minút cesty od okresného mesta Senica. Atraktívne prostredie, dom citlivo osadený priamo v zdravom borovicovom lese a premyslená dispozícia za použitia najkvalitnejších materiálov je základ spokojného celoročného bývania. Domy sú napojené na všetky inžinierske siete. Prvé dve etapy sú už predané, ktorý z tretej etapy bude ten váš? ...vy máte svoj sen, my máme pre Vás riešenie.... AVORY Realitné Centrum Vám predstavuje projekt "POD LESÍKOM" – energeticky úsporného a moderného bývania v tichej časti obce Borský Mikuláš. Vybrať si môžete zo siedmych domov, z ktorých každý má úžitkovú plochu 121m2, dve kúpeľne, terasu a dve parkovacie miesta. DVOJDOMY - na pozemok každého domu je vstup aj zo zadnej časti záhrady. Päť z domov (viď. priložený plán) majú pozemok aj z bočnej strany, čo umožňuje vjazd na pozemok. Je možné ukázať Vám aj už dokončený (vzorový) dom. Moderné bývanie s ohľadom na budúcnosť.... ► dispozícia- 1NP-vstupná chodba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, pracovňa, špajza, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou s výstupom na terasu, 2NP-chodba, sklad s miestom pre práčku, 3x samostatná spálňa, kráľovsky veľká kúpeľňa Menší pozemok má výhodu, že si nevyžaduje veľkú starostlivosť. Na druhej strane je dostatočne veľký na menšiu záhradku, grilovanie s priateľmi, ihrisko alebo záhradný domček – jednoducho povedané, na akýkoľvek relax v exteriéri. Základné parametre v štandarde holodom: ● zateplený murovaný dom s lokálnou rekuperačnou jednotkou osadenou v každej miestnosti ● orientácia JZ/SV ● plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné plastové vchodové dvere s bezpečnostným sklom ● plynový kondenzačný kotol zn. Vailant eco TEC exklusiv so zásobníkom na ohrev teplej vody, teplovodné podlahové vykurovanie ● inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, splašková kanalizácia ● nová cesta, chodník s osvetlením ● energetický certifikát A ► ponuka domov, ceny, štádium holodom: RD č.13 s pozemkom o výmere 291 m2 RD č.14 s pozemkom o výmere 267 m2 RD č.15 s pozemkom o výmere 279 m2 RD č.16 s pozemkom o výmere 186 m2 RD č.17 s pozemkom o výmere 278 m2 RD č.18 s pozemkom o výmere 290 m2 RD č.19 s pozemkom o výmere 462 m2 Kúpu môžete financovať hypotekárnym úverom. O bezstarostné financovanie sa postará naš hypošpecialista. Obec Borský Mikuláš je obľúbená obec na Záhorí, obklopená zdravým lesom. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádza sa tu základná aj materská škola, obchody, reštaurácie, zdravotnícke zariadenie vrátane lekárne. Vzdialenosť od BA je 45 minút, napojenie na diaľnicu D2 Kúty 18km. © Avory Realitné Centrum- text, video, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér tel. č. 0908/561 713, e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk office: Senica, Štefánikova 697 Cena je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen ZRKS AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

AVORY Realitné Centrum / v exkluzívnom zastúpení klientov ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s rozlohou 84 m², ktorý je ako prázdne plátno – pripravený na to, aby ste si v ňom vytvorili svoj vlastný domov podľa predstáv. Veľký balkón orientovaný na východ vám každé ráno otvorí dvere k novému dňu plnému svetla. Parkovanie je priamo pred bytovým domom, počas celého dňa tu nájdete dostatok parkovacieho miesta. Byt sa nachádza len pár krokov od centra, no zároveň v tichej, pokojnej lokalite, ktorá poskytuje príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. ► BYT ● podlahová plocha: 84 m² ● poschodie: 1/3 (bez výťahu) ● pôvodný stav s vymenenými plastovými oknami ● umakartové jadro ● orientácia: izby prevažne na východ, jedno okno na západ ● byt je v osobnom vlastníctve, možnosť financovania hypotékou Dispozícia bytu ponúka výborný základ pre rekonštrukciu. Priestor umožňuje zväčšiť kúpeľňu, premeniť technickú miestnosť na murovaný šatník, alebo si vytvoriť úplne nové usporiadanie podľa vlastných predstáv. Tento priestranný a svetlý byt je ako otvorená kapitola, ktorú môžete dopísať vy. Podrobná dispozícia: - predsieň / chodba: 12,5 m² - komora: 0,9 m²- - kuchyňa: 8,6 m² - izby: 20,1 m² / 10,5 m² / 11,9 m² / 11,9 m² - balkón: 5,23 m² - pivnica: 2,17 m² ►LOKALITA A OKOLIE ● zateplený bytový dom s novou strechou ● nové balkóny s keramickou dlažbou ● obnovené spoločné priestory ● správca: OSBD Senica ● bezproblémové parkovanie ● kompletná občianska vybavenosť: škôlky, školy, zdravotné stredisko, lekárne, potraviny, športoviská, reštaurácie, výborné autobusové spojenie Brezová pod Bradlom sa nachádza na úpätí Malých Karpát, obklopená zdravými zmiešanými lesmi. Kraj Myjavských kopaníc je povestný svojím malebným reliéfom a ponúka výborné možnosti na turistiku, cykloturistiku či relax v prírode. Bratislava je vzdialená približne 85 km, Myjava 13 km, Senica 17 km. Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér 0908 561 713 monika.krcova@avoryreal.sk Štefánikova 697, Senica Cena jvrátane kompletného právneho, hypotekárneho aj katastrálneho servisu. AVORY Realitné Centrum – robíme svet realít lepším miestom.

KRÁSNY, nový BYT s vlastným parkovacím státím v REZIDENČNOM PROJEKTE „PRI PARKU“ je pripravený pre spoľahlivých nájomcov. Ak potrebujete riešiť bývanie určite vás poteší, že byt je ihneď voľný. AVORY Realitné Centrum Vám exkluzívne ponúka na prenájom 2.izb. byt s loggiou v novostavbe, v pokojnej časti centra mesta, odkiaľ máte všade blízko. Nachádza sa na prvom poschodí s prístupom veľkým výťahom. V cene nájmu je parkovacie státie a kobka na rovnakom podlaží ako byt. Rezidenčný projekt PRI PARKU v sebe stelesňuje nadčasovosť, jednoduchosť, kvalitu a život naplnený radosťou z pohodového bývania v meste. ● byt sa nachádza na 1. poschodí s veľkým výťahom ● podlahová plocha bytu: 49,50m2 + balkón 4,36m2 + komora na chodbe Dispozícia - centrom bytu je kuchynská časť prepojená s jedálňou a priestrannou obývačkou (26,33m2), z ktorej je východ na veľký balkón. Z obývačky sa vchádza do spálne (12,20m2). Vzdušná spálňa krásne presvetlená veľkým oknom je vybavená šatníkovou skriňou. Kompletne vybavená kuchynská linka s podsvietením, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnka. Jedálenský pult so stoličkami. Moderná kúpeľňa (4,74m2) s vaňou je vybavená práčkou a sušičkou, umývadlom, skrinkou a radiátorom. Samostatné WC (2,16m2). Na chodbe (3,98m2) je predsieňová zostava – skrinka na kabáty, topánky a vešiak. ● veľké francúzske plastové okno s výstupom na loggiu s orientáciou na západnú stranu ● pripojenie na internet, TV, optická prípojka, domáci telefón ● bezbariérový vstup do bytového domu, elektronický bytový vrátnik ● k bytu je jedno vonkajšie parkovacie státie, za závorou, priamo pri bytovom dome. ► VOĽNÝ IHNEĎ CENA MESAČNÉHO NÁJMU je 620,-eur vrátane energií Maximálne 2 dospelé osoby (vyšší počet osôb je neprípustný), zákaz fajčenia v byte len na balkóne, bez domácich zvierat. Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia vo výške 620- euro (vratná na konci nájmu) + 400- euro odmena za sprostredkovanie, VYPRACOVANIE ZMLUVNEJ DOKUMENTÁCIE. Kaucia vo výške 620- euro v prípade ukončenia nájomného vzťahu do jedného roka prepadá v prospech prenajímateľa. Hľadáte výnimočné bývanie? Láka vás bývanie v novostavbe? Tak ste na správnom mieste. Lukratívna poloha bytového domu zaručuje komfortné bývanie odkiaľ máte na skok do centra mesta, školy, škôlky, na športoviská, ale aj do parku či cyklotrasu. Kúsok od domu pekné detské ihrisko, za nákupmi či do kaviarne tiež nemáte ďaleko. Všetko vybavíte bez toho aby ste museli naštartovať auto. © AVORY Real Estate Company, s.r.o, - text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum.

VÝBORNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ / Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj jednopodlažný podnikateľský objekt s podlahovou plochou 213m2, ktorý sa nachádza v širšom centre mesta Senica. Prístupný je z dvoch ulíc – Robotníckej a z Nám. Oslobodenia. Do objektu je bezbariérový vstup a ponúka skutočne multifunkčné využitie. Na liste vlastníctva je budova evidovaná ako výrobno-obchodná prevádzka. Je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a zaplatením kúpnej ceny k dispozícii. V zmysle platného územného plánu sa nachádza v zóne A17 – plochy IBV, HBV, areálov občianskej vybavenosti a remeselnej výroby. ► Na základe vyjarenia Mesta Senica (vlastník okolitého pozemku) je príjazd autom možný PRIAMO K PRÍSTUPOVÝM DVERÁM OBJEKTU. Objekt má skutočne multifunkčné využitie, polohou a umiestnením je predurčený na rôzne podnikateľské aktivity, v rôznych odvetviach, no dá sa využiť aj pre bytovú výstavbu, či pre zariadenie pre seniorov, denný stacionár a pod. Majiteľ má ochotu priestor prenajať s perspektívou odkúpenia. Budova je v pôvodnom stave, naposledy bola využívaná a zariadená ako herňa s barom. Pozemok pred vstupom je vo vlastníctve mesta, v letných mesiacoch bola plocha cca 25m2 prenajatá a slúžila na posedenie pre hostí. Podrobnú dispozíciu nájdete v priloženom pôdoryse. ● celková podlahová plocha 213m2 ● murovaná stavba, bez zateplenia ● do objektu sú dva vstupy ● výška stropov 3m ● možnosť nadstavby 2-3 podlaží ● inžinierske siete voda, elektrika, kanalizácia © AVORY Realitné Centrum – text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum. Kompletné informácie budú poskytnuté konkrétnemu záujemcovi na osobnom stretnutí v našej kancelárii. DOHODA NA CENE MOŽNÁ !!! Kontakt: Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk tel. č. 0908/561 713 office: Štefániková 697, 905 01 Senica (vedľa Allianz) Cena je vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen ZRKS. AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.