IBA U NÁS! Investičná príležitosť aj štartovacie bývanie – Žilina, Zelené Vlčince Zariadená garsónka v novostavbe, pivnica a parkovacie miesto v cene. Praktická nehnuteľnosť v obľúbenej žilinskej lokalite. VIANEMA ponúka na predaj garsónku s výmerou 29 m² a parkovacím miestom na Pražskej ulici v Žiline – Zelené Vlčince. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 8 v modernom bytovom dome s výťahom a predáva sa zariadený. Vďaka juhovýchodnej orientácii má príjemné prirodzené svetlo. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A VÝHODY: 📐 výmera 29 m² + pivnica priamo na chodbe 🛋️ zariadenie bytu 🏢 novostavba ⬆️ 2/8 poschodie s výťahom ☀️ juhovýchodná orientácia 🔋 energetická trieda A 🔐 čipový vstup a kamerový systém 🚗 parkovacie miesto zahrnuté v cene VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Zelené Vlčince ponúkajú komfortné mestské bývanie s obchodmi, službami, kaviarňami a MHD v pešej dostupnosti. Blízkosť Vodného diela je bonusom pre všetkých, ktorí obľubujú aktívny oddych a pobyt v prírode. Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivca, ako prvé vlastné bývanie alebo ako investícia na prenájom. Bonusom je parkovacie miesto, ktoré je už súčasťou predajnej ceny. Ak vás táto ponuka zaujala, rada vám byt osobne predstavím. 📞 +421 948 359 239 ⏰ Pracovné dni 8:00 – 18:00 hod. ✉️ nemcova@vianema.eu

VIANEMA ponúka na predaj útulnú rekreačnú chatu v krásnom prírodnom prostredí s možnosťou celoročného využitia Klokočov pri Turzovke – vlastný pozemok, garáž, terasa a miesto na oddych v každom ročnom období. Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od každodenného zhonu, užijete si prírodu a zároveň budete mať všetko potrebné pohodlie? Táto chata môže byť presne tým miestom. ČO VŠETKO VÁM CHATA PONÚKA? 🏡 Úžitková plocha 72 m², prízemie a 2. NP, vlastný pozemok vo výlučnom vlastníctve s výmerou cca 476 m². 🛏️ Dve samostatné spálne, priestranná obývacia izba a vybavená kuchyňa. 🚿 Kúpeľňa so sprchovacím kútom, ústredné kúrenie a napojenie na obecný vodovod. 🚗 Vlastná garáž, dielňa a pivnica. ☀️ Terasa a veranda, kamenný gril, udiareň a vonkajšie ohnisko. 📡 Internet, satelitná TV a kamerový systém. POHODLIE POČAS CELÉHO ROKA Veľkou výhodou je prístup k chate priamo z hlavnej komunikácie, a to aj počas zimných mesiacov. Chata sa predáva zariadená vrátane vybavenia kuchyne, chladničky, práčky a ďalších spotrebičov. MIESTO PRE RODINU, ODDYCH AJ AKTÍVNY ŽIVOT Okolie Klokočova a Beskýd ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie či zimné športy. Po dni strávenom v prírode si môžete oddýchnuť na terase, pripraviť niečo dobré na grile alebo si vychutnať pokoj vlastnej záhrady. Chata je ideálnou voľbou na rodinnú rekreáciu, dlhšie pobyty alebo ako potenciálna investícia na rekreačný prenájom. Nájdite si svoje miesto v prírode, kam sa budete radi vracať. 📞 +421 948 359 239 ✉️ nemcova@vianema.eu Pracovné dni 8:00 – 18:00

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka na predaj slnečný pozemok v zastavanom území obce Žilina, časť Vranie s výmerou 2 246 m², s obecnou prístupovou cestou. Pozemok je mierne svahovitý, situovaný v tichej a pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Žiliny. 📐 Rozmery: Celková výmera: 2.246 m² Šírka vpredu: cca 18 m Šírka vzadu: cca 17 m Dĺžka: cca 115 m Tvar pozemku je nepravidelný obdĺžnik, ideálny na výstavbu rodinného domu alebo rekreačného bývania s veľkou záhradou či sadom. ⚙️ Inžinierske siete: Voda: obecná v dosahu Elektrina: v dosahu Plyn: prípojka v ceste Odpad: žumpa / možnosť budúcej kanalizácie Prístup: mestská asfaltová cesta Pozemok je slnečný, udržiavaný a čiastočne oplotený, s množstvom ovocných stromov a výhľadom na okolitú prírodu. Nachádza sa v zastavanom území obce, čo umožňuje bezproblémové vydanie územnoplánovacej informácie (ÚPI) pre výstavbu. 🌿 Ideálny pre tých, ktorí hľadajú: priestranný pozemok v tichej lokalite pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou možnosť výstavby rodinného domu/ rekreačnej chaty podľa vlastných predstáv kombináciu bývania, záhrady a relaxu v prírode 💰 Pomôžeme vám s financovaním na mieru. 🧱 Zastrešíme kompletnú výstavbu. 📞 Zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. 📞 Volajte: +421 948 359 239 📧 nemcova@vianema.eu

IBA U NÁS! Vianema ponúka na prenájom dve samostatné kancelárie v administratívno-prevádzkovej budove na Kukučínovej ulici v Považskej Bystrici, vo výbornej lokalite v blízkosti reštaurácie Garni. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, jednoduchý prístup aj pohodlné parkovanie pre nájomcov a ich klientov. Parametre kancelárií Kancelária č. 1: 13,25 m² Kancelária č. 2: 11,75 m² Nachádzajú sa na 1. poschodí Možnosť prenajať každú kanceláriu samostatne alebo obe spolu Výhody priestorov parkovanie priamo v uzatvorenom areáli elektrická vstupná brána kamerový systém zabezpečenie objektu alarmom spoločná kuchynka sociálne zariadenia príjemné a pokojné pracovné prostredie výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy Mesačné nájomné 13,25 m²: 119,25 € / mesiac vrátane energií 11,75 m²: 105,75 € / mesiac vrátane energií Kancelárie sú ideálne pre živnostníkov, účtovníkov, projektantov, finančných poradcov, obchodné spoločnosti, administratívne služby alebo ako sídlo firmy. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 359 239 v pracovné dni od 8:00 - 18:00 hod. Radi vám priestory osobne predstavíme.

IBA U NÁS VIANEMA ponúka na predaj rodinný dom v objatí prírody Súľov - Hradná, 920 m2🏡🌿 ✨ Predstavte si bývanie v pokojnom prostredí, obklopené zeleňou a krásnou prírodou Súľovských skál. Miesto, kde si môžete vychutnať rannú kávu na záhrade, rodinné grilovanie či chvíle oddychu ďaleko od ruchu mesta. ☕🔥 🏠 Rodinný dom s potenciálom a množstvom možností! ✅ 2 nadzemné podlažia 🛏️ Možnosť vytvorenia ďalších 2 izieb v podkroví 🏡 Celý dom je podpivničený 🚗 Samostatná garáž 🌾 Hospodárska budova – stodola 💧 Vlastná studňa 🌳 Zelená záhrada s grilom ⚡ Voda a elektrina v dome, plynová prípojka pred domom Pozemok s celkovou výmeru 920 m2 predstavuje veľa možností na vytvorenie vlastného kútika. 📍 Súľov-Hradná – krásne prostredie v blízkosti Súľovských skál, ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a blízkosť prírody. 💚 📩 Zaujala vás táto ponuka? Ozvite sa nám v pracovné dni od 8:00 - 18:00 hod. a dohodnite si obhliadku na čísle +421 948 359 239, mailom: nemcova@vianema.eu

VIANEMA ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, situovaný v tichej ulici len pár minút od centra obce Teplička nad Váhom. Hľadáte dom, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a zároveň ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu? Táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavý potenciál na vytvorenie pohodlného rodinného bývania. 🏠 Dispozícia domu Na prízemí sa nachádzajú: 3 izby kuchyňa kúpeľňa samostatné WC špajza obývacia izba s priamym vstupom na terasu 🌿 Terasa ponúka príjemný priestor na posedenie a oddych. Veľkým benefitom je celé podpivničenie domu, ktoré poskytuje dostatok priestoru na skladovanie, technické zázemie, dielňu či ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. 🏡 ĎALŠÍ POTENCIÁL UKRÝVA PODKROVIE Podkrovie je možné upraviť na ďalšie 2 izby a vytvoriť tu aj praktický úložný priestor so vstavanými skrinkami. Dom tak ponúka možnosť rozšíriť obytný priestor podľa potrieb vašej rodiny. 🌿 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 📐 Pozemok: 311 m² 🔌 napojenie na všetky inžinierske siete 🏠 celý podpivničený 🌿 terasa s priamym vstupom z obývačky 🔨 pôvodný stav – vhodný na rekonštrukciu 📍 Teplička nad Váhom – tichá ulica, len pár minút od centra obce Nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú rodinný dom s potenciálom, dostatkom úložného priestoru a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu. Pôvodný stav vám dáva voľnosť rozhodnúť, ako bude váš nový domov vyzerať. 📲 KONTAKT PRE OBHLIADKU 📞 +421 948 359 239 ✉️ nemcova@vianema.eu 🕒 Volajte v pracovných dňoch od 8:00 do 18:00.

🔥 *NA PREDAJ – LUXUSNÝ 3-izbový PENTHOUSE v srdci Čadce!* 🏙️💎 🌟 *Dizajnový strešný byt s výnimočnou atmosférou a panoramatickým výhľadom* 📍 *Absolútne centrum Čadce* 📐 *204 m² úžitkovej plochy* = vzdušný priestor & luxus v jednom ✨ *PREMIUM VYBAVENIE:* 🍽️ Kuchyňa na mieru + spotrebiče 🔥 Podlahové kúrenie 🚿 Dizajnová kúpeľňa so sprchou 🚻 2x toaleta 🧺 Technická miestnosť (práčka + sušička) 🎨 Minimalistické a štýlové interiérové prvky 📲 *SMART TECH:* 🔐 Vstup aj výťah na čip + mobilná aplikácia = pohodlie a bezpečnosť 🔐 Videovrátnik napojený na bezpečnostnú ochranu 🚗 Parkovanie priamo pri bytovom dome 🌄 *Nezabudnuteľné výhľady na okolie* 💥 Tento Penthouse nie je len bývanie, je to životný štýl. 💬 Zaujala vás táto výnimočná ponuka? Napíšte mi správu, obhliadky sú už v plnom prúde! Cena 278.990 EUR platná pri prevode z účtu bez DPH, cena konečná vrátane poplatkov spojené s prevodom vlastníctva

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory v atraktívnej lokalite Žilina – Bytčica s výbornou dostupnosťou a parkovaním priamo pri budove. K dispozícii sú rôzne typy kancelárií: 93,5 m² (2. NP) – open space (73 m²) + relax zóna (20,5 m²), možnosť úpravy dispozície, klimatizácia. Cena kancelárie predstavuje sumu 1082,40 €/mesiac vrátane energií a DPH 46,74 m² (2. NP) – možnosť rozdelenia na 2 kancelárie alebo prepojenia s vedľajším priestorom (až cca 140 m²). Cena kancelárie predstavuje sumu 955,71 €/mesiac vrátane energií a DPH 24 m² ( 2.NP.) - plne zariadená, elektrické žalúzie,vhodná pre 2 ľudí. Cena nájmu predstavuje sumu 707,25 €/mesiac vrátane energií a DPH Všetky priestory sú zariadené, klimatizované a pripravené na okamžité využitie. Benefity recepcia, rýchle Wi-Fi, oddychová miestnosť, kuchynka a jedáleň (aquamat), moderné toalety a sprchy, stojisko na bicykle, vlastná poštová schránka, parkovanie a upratovanie (za príplatok) Lokalita MHD (linky 20, 22 – „Pažite“), vlak cca 400 m, v blízkosti čerpacia stanica, OC MAX, METRO, pošta, rýchle napojenie na D1 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Zavolajte nám na ☎️ +421 948 359 239 (pracovné dni 8:00–18:00) a dohodnite si obhliadku. Tešíme sa na vás!