Predstavte si dom, kde sa ráno zobúdzate s výhľadom na zeleň, počujete ticho lesa a pritom zostávate v meste. Toto nie je len bývanie. Je to priestor, kde spomalíte, nadýchnete sa a máte prírodu doslova za dverami. O NEHNUTEĽNOSTI Tento výnimočný rodinný dom sa nachádza v tichej časti Devínskej Novej Vsi priamo pod lesom, bez ruchu áut a tranzitnej premávky. Lokalita ponúka súkromie a pokoj, ktorý je v Bratislave skôr výnimkou než štandardom. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Veľkou pridanou hodnotou je aj plnohodnotné podpivničenie domu, ktoré poskytuje praktický úložný priestor a technické zázemie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Počet izieb: 6 Počet kúpeľní: 3 Typ: samostatne stojaci rodinný dom Stav: kompletne zrekonštruovaný, kolaudácia 2024 Energetický certifikát: A1 (primárna energia) B (celková potreba energie) VÝMERY Úžitková plocha: 243 m² Zastavaná plocha: 165 m² Pozemok: 1 022 m² DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Srdcom domu je veľkorysá denná zóna prepájajúca kuchyňu s ostrovčekom, jedálenskú časť s krbom a obývaciu izbu. Vďaka veľkým oknám a západnej orientácii je priestor prirodzene presvetlený počas celého dňa. Kuchyňa je vyhotovená z kvalitných materiálov – pracovná doska z prírodnej žuly, kuchynská doska z kvarcitu a vstavané spotrebiče dopĺňajú praktické riešenia pre každodenné fungovanie. Výška stropov až 3 m na spodnom podlaží ešte viac umocňuje pocit priestoru. PRÍZEMIE / DENNÁ ČASŤ - priestranná vstupná hala - samostatný šatník za dverami - prechod do pivnice z haly (schodisko so samostatnými dverami) - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou - pracovňa - samostatná izba (aktuálne fitness) - obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom do záhrady POSCHODIE / NOČNÁ ČASŤ - galéria s variabilným využitím - hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou - 2 detské izby (obe so vstupom do kúpeľne) TECHNICKÉ VYBAVENIE - elektrické podlahové kúrenie v celom dome - klimatizácia (spálňa, jedáleň) + predpríprava - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik - optická sieť - príprava na nabíjanie elektromobilu - elektrická vstupná brána a garáž EXTERIÉR - upravená záhrada so zavlažovaním - parkovanie pre cca 3 autá - garáž s priamym vstupom do domu Na dotvorenie atmosféry v niektorých doplnkových priestoroch boli použité vybrané zapožičané prvky od interiérového štúdia White Home. Základná výbava nehnuteľnosti ostáva autentická. MESAČNÉ NÁKLADY 350€/mesačne CENA Info v RK LOKALITA Devínska Nová Ves patrí medzi obľúbené lokality najmä vďaka spojeniu prírody a dobrej dostupnosti do centra Bratislavy. Lokalita pod lesom ponúka pokojné bývanie ideálne pre rodiny aj aktívny životný štýl. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, služby aj športoviská. Výborná dostupnosť je aj k novovybudovanej časti Bory, kde sa nachádza nemocnica Bory a nákupné centrum Bory Mall, ktoré ponúkajú široké možnosti nákupov, služieb aj zdravotnej starostlivosti. ZARIADENIE Dom sa predáva zariadený, s dôrazom na kvalitné a dizajnovo zladené vybavenie. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Ponúkame na prenájom samostantný skladový priestor s výmerou 37,81 m2,situovaný v bytovom komplexe Glória na Záhradníckej ulici.Priestor je indeálny ako archív,sklad pre e-shop alebo na uskladnenie materiálu alebo sezónnych vecí. HLAVNÉ BENEFITY PRIESTORU -Výborná dostupnosť a poloha -Priame prepojenie medzi Starým Mestom a Ružinovom -Prístup 24/7 do budovy -Suchý, čistý a bezpečný sklad VYUŽITIE PRIESTORU -Príručný sklad pre blízke prevádzky -Bezpečný archív pre dokumentáciu(právnické/účtovné firmy) -Skladové zázemie pre e-shopy FINANCIE Cena nájmu: 300/ EUR/ mesiac Energie: 30 EUR/ mesiac PARKOVANIE Verejné parkovanie v okolí bytového domu. O LOKALITE Komplex GLÓRIA,ZÁHRADNÍCKA ULICA je známy svojou výbornou dostupnosťou,kompletnou občianskou vybavenosťou a vysokou frekvenciou pohybu ľudí.Konkrétna časť Ružinova patrí medzi najvyhľadávanejšie pre kancelárske a servisné prevádzky. -

Predstavte si bývanie, kde máte každé ráno výhľad na zeleň, ticho okolo seba a zároveň ste za pár minút v meste. Tieto moderné nízkoenergetické 4-izbové rodinné domy v novej časti obce Vrakúň sú ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy medzi pokojom a dostupnosťou. Nejde len o pekný projekt. Ide o domy, ktoré dávajú zmysel – dispozične, energeticky aj prakticky pre každodenný život. Kolaudácia už 05/2026 / obhliadka domu možná aj v maďarskom jazyku. Žiadne čakanie roky – viete si reálne naplánovať bývanie. Lokalita, ktorá sa neopozerá Výhľad na zeleň a blízkosť lesa vytvárajú prirodzený pokoj, ktorý dnes v novostavbách často chýba. Priestor pre rodinu 4 izby, funkčné riešenie a dostatok miesta pre život, nie len pre bývanie. Virtuálny homestaging Aby ste si vedeli lepšie predstaviť potenciál domu, pripravili sme vizualizácie moderného zariadenia. DISPOZÍCIA A PARAMETRE Dom VIKTÓRIA 172,35 m² • úžitková plocha s terasou 133,25 m² • 4 izby • 2 kúpeľne + samostatné WC • šatník • technická miestnosť • zastrešená terasa 30 m² Dom VALÉRIA 190m² • úžitková plocha: 131 m² • 4 izby • garáž • 2 kúpeľne + samostatné WC • priestranná denná časť • terasa POZEMOK • výmera: 690 m² a 694 m² • kompletné oplotenie • parkovanie pre 2 autá • priamy kontakt so zeleňou VYBAVENIE A ŠTANDARD • podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • klimatizácia • podlahy, dlažby, sanita, interiérové dvere • plastové okná s izolačným trojsklom • kompletné oplotenie vrátane brány • zámková dlažba a parkovacie miesta • exteriérové LED osvetlenie Predpríprava na: • vonkajšie žalúzie • fotovoltaiku • alarm a kamerový systém • elektrickú bránu Technické parametre: železobetónové základy obvodové nosné murivo POROTHERM hr. 30 cm zateplenie fasády EPS 70 hr. 20 cm interiérové nosné steny POROTHERM hr. 25 cm interiérové nenosné priečky POROTHERM hr. 14 cm hliníkové dažďové zvody terasa so zastrešením podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom betónový poter interiérové sádrové omietky sadrokartónový strop so zateplením hr. 40 cm nepochôdzna plochá strecha (drevená konštrukcia) so zateplením hr. 20 cm LOKALITA – VRÁKUŇ Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň pokojné bývanie v blízkosti prírody. • Dunajská Streda: cca 10 min • R7: do 10 min • Bratislava: cca 40 min • Győr: cca 30 min V obci sa nachádza: • škola, škôlka • zdravotné stredisko, lekáreň • potraviny a služby • športové a detské ihriská CENA: 275.000,- EUR NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Byt, ktorý spája to podstatné – výborný stav bez ďalších investícií, funkčne zariadený interiér na mieru a prostredie, ktoré má reálnu pridanú hodnotu. Nachádza sa v projekte Tri Vody, ktorý ponúka pokojné komunitné bývanie pri vode, zeleň a jazierko s možnosťou kúpania – niečo, čo z tohto miesta robí dlhodobo atraktívnu voľbu, či už na bývanie alebo investíciu. BYT Úžitková plocha: 53,50 m² Balkóny: 7,57 m² Pivnica: 1,90 m² Poschodie: 1 / 4 (výťah) Orientácia: juhovýchod Parkovanie: vonkajšie parkovacie miesto DISPOZÍCIA & VYBAVENIE Obývacia izba s výstupom na balkón prepojená s kuchyňou a z nej výstup na menší balkón Samostatná spálňa s výstupom na balkón Vstupná chodba s úložným priestorom Kúpeľňa a samostatné WC Byt bol navrhnutý a využívaný s dôrazom na praktickosť a dlhodobú udržateľnosť: Kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi (Gorenje, Bosch, Samsung a ďalšie) Indukcia, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou Práčka so sušičkou TV zostava na mieru Vstavaná skriňa v chodbe Kúpeľňový nábytok na mieru + LED zrkadlo Záclony a blackout závesy v spálni TECHNICKÝ STAV: Byt je udržiavaný, bez potreby okamžitých investícií Elektrické podlahové kúrenie (DEVI, samostatné termostaty) Klimatizácia Plastové okná s trojsklom Optický internet PREČO JE ZAUJÍMAVOU VOĽBOU Veľmi dobrý stav bez nutnosti prerábky Kvalitný základ s nábytkom na mieru Premyslené úložné riešenia Svetlý byt s príjemnou orientáciou Nízke mesačné náklady cca 220 € Vlastné parkovanie Projekt, ktorý má dlhodobo vyššiu hodnotu než bežné projekty BYTOVÝ DOM Bytový dom v projekte Tri Vody III Železobetónová konštrukcia s murovanými priečkami Výťah Udržiavané spoločné priestory PARKOVANIE Vonkajšie parkovacie miesto LOKALITA Tri Vody nie sú klasické bývanie. Je to komunitný koncept, kde má prostredie reálnu pridanú hodnotu. Najväčším benefitom je samotný projekt Tri Vody – kombinácia vody, zelene a pokoja: Jazierko s možnosťou kúpania priamo v areáli Komunitné bývanie s pokojnou atmosférou Tiché prostredie mimo hlavného ruchu Potraviny, kaviarne a služby v pešej dostupnosti Detské ihriská, cyklotrasy a zeleň Kompletná občianska vybavenosť v Malinove Rýchle napojenie na D4/R7 a dostupnosť do Bratislavy CENA Byt: 229 000 € Parkovacie miesto: 15 000 € NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Ponúkame na prenájom flexibilný nebytový priestor v obľúbenej lokalite pri centre Bratislavy, ideálny pre široké spektrum podnikania. Priestor je vhodný najmä pre Pilates alebo pohybové štúdio, beauty a wellness segment, kozmetické služby, fyzioterapiu, masáže, architektonické či dizajnérske štúdiá, právnické a notárske kancelárie, poradenské firmy, účtovníctvo, IT spoločnosti, ale aj ďalšie profesionálne prevádzky, ktoré vyžadujú reprezentatívne a ľahko dostupné miesto. Vďaka vysokým stropom, open space riešeniu a možnosti úpravy dispozície podľa potrieb nájomcu ponúka priestor nadštandardnú variabilitu a zázemie pre moderné podnikanie. HLAVNÉ BENEFITY PRIESTORU - Výborná poloha a dostupnosť - Priame prepojenie medzi Starým Mestom a Ružinovom - Blízkosť Trnavského mýta, autobusovej stanice Nivy a Karadžičovej - MHD priamo pred budovou: električky, autobusy, trolejbusy - Silná viditeľnosť a frekventované prostredie - Reprezentatívny a praktický interiér - Výška stropov 3,1 m - Vzdušný open space + samostatná kancelária - Kuchynka, toaleta s kúpeľňou - Vstavané skrine - Samotný priestor 143m² - Samostatný sklad až 37,81 m² - 24/7 vstup do budovy Možnosť úpravy dispozície na náklady majiteľa podľa dohody – ideálne pre prevádzky, ktoré potrebujú špecifické priestorové riešenie VYUŽITIE PRIESTORU Služby a starostlivosť o telo: Pilates štúdio Joga štúdio Fyzioterapia Rehabilitácie Masážne centrum Beauty salón Kozmetické štúdio Estetická klinika Nail / lash / PMU štúdio Wellness procedúry Kancelárske a odborné prevádzky: Advokátska kancelária Notársky úrad Architektonické štúdio Dizajnérske štúdio Realitná kancelária Účtovníctvo a dane Poradenské a konzultačné služby IT firmy Exekútorský úrad Marketingová agentúra Projekčné alebo kreatívne štúdio HR služby Obchodné koncepty a vzdelávanie: Showroom Ateliér Vzdelávacie centrum Tréningové priestory Menšia akadémia alebo kurzové centrum Centrum osobného rozvoja a koučing DISPOZÍCIA - vstupná chodba - toaleta s kúpeľňou - kuchynka - veľký open space - samostatná kancelária - skladový priestor 37,81 m² Dispozícia je flexibilná, s možnosťou úprav podľa potrieb nájomcu FINANCIE Cena prenájmu: 1 290 € / mesiac Energie a správa: 420 € / mesiac Skladové priestory: 300/ mesiac Dohoda možná PARKOVANIE Verejné parkovanie v okolí bytového domu. O LOKALITE – GLORIA, ZÁHRADNÍCKA ULICA Komplex Gloria je známy svojou výbornou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a vysokou frekvenciou pohybu ľudí. Táto časť Ružinova je jednou z najvyhľadávanejších pre kancelárske aj servisné prevádzky.

Moderný 2-izbový byt v projekte Verdena v Krasňanoch ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie, čo z neho robí ideálnu voľbu pre jednotlivca, pár alebo ako investíciu na prenájom. Základné údaje: • výmera: 51,48 m² • balkón: 4,70 m² (zasklený) • dispozícia: 2 izby + samostatné WC • parkovanie: vonkajšie státie za rampou Vybavenie: • klimatizácia • rekuperácia • kompletné zariadenie Cena parkovacieho miesta 10.000 Eur Lokalita: Krasňany ponúkajú výbornú dostupnosť do centra mesta vďaka električke, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň blízkosť prírody. Dôležité: Byt sa nachádza v lokalite s mestským charakterom, čo znamená aj bežný ruch z okolia. Táto skutočnosť je zohľadnená v cene nehnuteľnosti. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Toto nie je adresa, na ktorú narazíte cestou. A práve preto tu nájdete pokoj, ktorý inde chýba Vila na Merlotovej ulici v časti Koliba – Ahoj stojí na súkromnej slepej ulici s minimom domov, pod lesom a zároveň pár minút od centra Bratislavy. Kombinácia, ktorá sa v meste objavuje len výnimočne. Vysoké stropy, veľké okná a prirodzené svetlo počas celého dňa vytvárajú priestor, ktorý funguje v každom ročnom období – nielen keď svieti slnko. Aj jeseň a zima tu majú svoju atmosféru. DOM Tehlová vila po kompletnej rekonštrukcii s dôrazom na kvalitu materiálov a technológií. Úžitková plocha cca 245 m² Pozemok: 429 m² Zastavaná plocha: 171 m² Dom je orientovaný na juhovýchod, čo prináša prirodzené svetlo od rána až do popoludnia a zároveň energetickú efektivitu. Tú podporujú aj solárne panely, vďaka ktorým sa mesačné náklady pohybujú okolo 120 €. Interiér pôsobí vzdušne a nadčasovo – vysoké stropy, veľkoformátové okná, krb v obývacej časti a prirodzené prepojenie s exteriérom vytvárajú harmonický celok. DISPOZÍCIA & VYBAVENIE Prízemie: Dominantou priestoru je obývacia izba s krbom a vysokými stropmi, prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a doplnená o praktickú špajzu. Z obývacej časti je priamy vstup na terasu a do záhrady, čím sa interiér prirodzene prepája s exteriérom. Na prízemí sa ďalej nachádza vstupná hala so šatníkom, technická miestnosť s pracovným zázemím a samostatné WC. Samostatnú časť tvorí hosťovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a priamym výstupom na terasu a do záhrady, čo z nej robí ideálne riešenie pre návštevy alebo viacgeneračné bývanie. Poschodie: Otvorená pracovňa s dostatkom prirodzeného svetla, ideálna ako pracovný alebo relaxačný priestor. Hlavná spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou ponúka výhľad na zeleň aj panorámu mesta – kombináciu, ktorú si uvedomíte najmä večer alebo v zime, keď má priestor inú atmosféru. Detská izba a ďalšia spálňa s priamym výstupom na terasu, z ktorej sa otvára výnimočný výhľad. Samostatný šatník a ďalšia kúpeľňa dopĺňajú funkčnosť celého podlažia. Štandard a technológie: Podlahové aj radiátorové kúrenie Klimatizácia v každej miestnosti Exteriérové elektrické žalúzie Solárne panely Vlastná studňa + úpravovňa vody Nabíjanie elektromobilu v garáži PREČO JE ZAUJÍMAVOU VOĽBOU – Súkromná slepá ulica s minimom domov – Poloha pod lesom v srdci vinohradov, no stále v Bratislave – Výhľad na mesto bez možnosti ďalšej výstavby – Vysoké stropy a veľké okná = svetlo a priestor počas celého roka – Energeticky úsporné riešenie (solárne panely, nízke náklady) – Ticho, ktoré v meste nie je samozrejmosťou – Rýchla dostupnosť do centra DOM / ULICA Súkromná ulica oddelená bránou, monitorovaná kamerovým systémom s napojením na alarm. Bez tranzitnej premávky, len rezidenti. PARKOVANIE Garáž pre 2 autá + priestor na motorku 2 parkovacie miesta pred domom LOKALITA Koliba – Ahoj patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy práve pre kombináciu prírody a dostupnosti mesta. Do centra sa dostanete za pár minút, no doma ste v prostredí, ktoré pôsobí skôr ako víkendové bývanie mimo mesta. Blízkosť Kamzíka, vinohradov a lesov vytvára priestor na každodenný oddych bez kompromisov. INŽINIERSKE SIETE Dom je aktuálne napojený na vlastnú studňu s úpravovňou vody. Verejný vodovod a kanalizácia sú v štádiu projektovej prípravy s predpokladanou realizáciou. CENA na vyžiadanie ZÁVER Tento dom si nevyberáte podľa parametrov. Vyberáte si ho podľa pocitu. Ak hľadáte pokoj, súkromie a lokalitu, ktorá si drží svoju hodnotu, radi Vám ho osobne ukážeme. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom.Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Predstavte si dom, kde sa spája moderná architektúra, pokoj prírody a absolútne súkromie. Tento výnimočný 4-izbový rodinný dom ponúka prémiové bývanie pre tých, ktorí hľadajú kvalitu, komfort a pocit domova v každom detaile. Nachádza sa na najvyššie položenej parcele vo Vrbovom, na konci slepej ulice v tichej časti mesta, bez ruchu áut a tranzitnej premávky. Každé ráno vás tu privíta výhľad na Piešťany a okolité kopce, zatiaľ čo terasa s bazénom je presvetlená slnkom počas celého dňa. Základné informácie: Kolaudácia: 2012 Rekonštrukcia: 2019 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 2 + samostatné WC Typ domu: moderný rodinný dom s kombinovanou konštrukciou (murovaná zadná obvodová časť, veľkoformátové presklené steny v hliníkových rámoch, nosná konštrukcia zo železobetónu a lepených drevených nosníkov) Stav: výborný, okamžite obývateľný Výmery: Úžitková plocha: 214 m² Zastavaná plocha domu: 222 m² Pozemok: 1 524 m² Bazén: 18 × 5 m, hĺbka 1,3 m Garáž: 3× Technické miestnosti: 2 Dispozícia a vybavenie: Srdcom domu je veľkorysá denná zóna s výmerou približne 84 m², ktorá spája priestrannú kuchyňu s veľkým ostrovčekom, jedálenskú časť a obývaciu izbu s krbom. Priestor je prepojený s exteriérom vďaka veľkoformátovým preskleným stenám a oknám od podlahy po strop v hliníkových rámoch s trojsklom, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a výborné tepelno-izolačné vlastnosti. Vďaka tomu interiér pôsobí svetlo, otvorene a prirodzene prepojene so záhradou a bazénom. Celý interiér pôsobí elegantne a vzdušne aj vďaka liatej podlahe, ktorá dodáva priestoru nadčasový a prémiový charakter. Denná časť domu ponúka ideálne miesto na rodinné večere, oslavy či pokojné rána pri káve. Je to priestor, kde si viete predstaviť spoločné Vianoce, detský smiech, dlhé rozhovory s priateľmi aj chvíle ticha pri krbe – jednoducho dom, ktorý má svoju atmosféru. Nočná časť zahŕňa tri samostatné izby – hlavnú spálňu, detskú izbu a hosťovskú izbu. Všetky izby majú výhľad na bazén a priamy vstup na terasu, vďaka čomu pôsobí dom otvorene a svetlo. Hlavná spálňa ponúka nadštandardný komfort: • súkromnú kúpeľňu s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou • šatník s dostatkom úložného priestoru • priamy výstup na terasu a výhľad na bazén Druhá kúpeľňa je prístupná z chodby a slúži pre detskú a hosťovskú izbu. Technické vybavenie: • podlahové kúrenie – plynový kotol v kombinácii so solárnymi panelmi • doplnkové kúrenie – liatinové kachle American Heating • smart home systém Loxone • kamerový systém • vlastná studňa • optický internet • príprava na nabíjanie elektromobilu • nízke mesačné náklady: spolu približne 310 € Exteriér: Dominantou exteriéru je veľký bazén s rozmermi 18 × 5 m s prelivom, solárnym ohrevom a tepelným čerpadlom. Okolie domu ponúka viacero zón na oddych – terasové sedenie pri kuchyni, samostatnú zónu na grilovanie s krbom, betónovú vonkajšiu kuchyňu, jedálenský stôl z kameňa a dreva, sedacie súpravy aj záhradu s detským ihriskom. Na streche terasy sú umiestnené solárne panely. Zariadenie: Dom sa predáva zariadený alebo podľa dohody. V cene zostáva kvalitný nábytok a spotrebiče. Cena: Info v RK. Lokalita: Mesto Vrbové sa nachádza len 11 km od kúpeľného mesta Piešťany a približne 90 km od Bratislavy, s dobrým napojením na diaľnicu D1. Dom je situovaný na najvyššie položenej parcele vo Vrbovom, na konci slepej ulice, v pokojnej a bezpečnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, krásnym výhľadom a ideálnym súkromím pre rodinné bývanie. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.