NA PREDAJ! OBJAVTE DOMOV, KDE SA MODERNÁ ARCHITEKTÚRA STRETÁVA S EKOLOGICKOU EFEKTIVITOU www.hornemytoresidence.sk Tento nový rezidenčný projekt v obci Horné Mýto prináša nadštandardné bývanie pre tých, ktorí hľadajú dokonalý únik z ruchu veľkomesta. Moderné 4 izbové rodinné dvojdomy, situované v tichej súkromnej uličke, sú navrhnuté s dôrazom na maximálnu energetickú úspornosť a komfortný životný štýl pre rodiny aj jednotlivcov. NADČASOVÝ KONCEPT A MODERNÉ TECHNOLÓGIE Architektúra domov vsádza na svetlo, čisté línie a udržateľnosť. Každá jednotka je vybavená vysoko efektívnym tepelným čerpadlom, ktoré v kombinácii s podlahovým vykurovaním v celom objekte zaručuje mimoriadne nízke mesačné náklady a ekologickú prevádzku. Dispozičné riešenie s úžitkovou plochou 105 m², terasa 6 m², záhrada 353 m², plynule prepája interiér s exteriérom ktoré vedú na slnečnú terasu – vašu súkromnú zónu pre relax, ktorú navyše dopĺňa vlastná vírivka. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na terasu • hlavná spálňa s výstupom na terasu • 2xdetská izba / pracovňa • kúpeľňa s možnosťou vane alebo sprchového kúta + WC • samostatné WC • technická miestnosť • slnečná terasa INDIVIDUÁLNY PRÍSTUP K VÁŠMU DOMOVU Aktuálna fáza výstavby vám ponúka jedinečnú výsadu zasiahnuť do finálnej podoby interiéru. HOLODOM – pre vlastnú realizáciu interiéru. ŠTANDARD – kvalitné prevedenie (podlahy, dlažba, dvere + zárubne, sanita) podľa vášho vkusu. Výsledkom bude domov vyladený do posledného detailu. Exteriér každej jednotky je dodávaný s kompletným oplotením, chodníkmi a zámkovou dlažbou pre parkovacie miesta, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a upravený vzhľad hneď od momentu nasťahovania. PONUKA REZIDENČNÝCH JEDNOTIEK (Kolaudácia 3Q/2026): 4-izbový rodinný dom: Úžitková plocha 105 m², záhrada 353 m², cena 239 000 € DOKONALÁ ADRESA PRE VÁŠ ODDYCH Obec Horné Mýto je vyhľadávanou oázou pre ľudí, ktorí chcú uniknúť zhonu mesta, no potrebujú ostať v jeho tesnom dotyku. Vďaka blízkosti Dunajskej Stredy máte všetky dôležité služby, zdravotnú starostlivosť a reštaurácie na dosah ruky do niekoľkých minút. Je to lokalita s rodinnou atmosférou a bezpečným zázemím, kde zeleň a susedský pokoj tvoria základ vášho nového domova.Horné Mýto ponúka príjemnú komunitnú atmosféru typickú pre menšie obce – susedské vzťahy, bezpečie a pokojné prostredie.Táto nehnuteľnosť splní požiadavky rodín, párov aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie len pár minút od Dunajskej Stredy a s výborným napojením na rýchlostnú cestu R7 smer Bratislava. Cena: 239 000€ vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Budúcim majiteľom ponúkame exkluzívny benefit v podobe garantovaného komplexného riešenia financovania prostredníctvom spolupráci s VÚB bankou, ktoré je pripravené na okamžité čerpanie pre nového majiteľa. Dohodnite si obhliadku. Nikoleta Szalayova +421914296512 szalayova@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou.

Vianema ponúka na predaj výnimočný a priestranný 3-izbový byt na Vrútockej ulici, časť Trnávka-Ružinov s celkovou výmerou 70 m², s nadštandartne veľkou 6 m² murovanou pivnicou, loggiou vo výmere 7,72 m² a klimtazizáciou.Byt prešiel precíznou, nadštandardnou rekonštrukciou a čaká na svojho prvého majiteľa. Nachádza sa na 1. poschodí (zvýšené prízemie – bezpečné, teplé a komfortne dostupné bývanie) v kompletne zrekonštruovanom 5-poschodovom bytovom dome, ktorý z prednej časti lemuje príjemná, udržiavaná predzáhradka. V celom byte boli zrealizované kompletne nové rozvody elektroinštalácie a vodoinštalácie, osadené boli moderné plastové okná a nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami vyššieho štandardu. O vašu bezpečnosť sa postarajú masívne vstupné bezpečnostné dvere a o maximálny komfort počas letných dní zasa nová, výkonná klimatizačná jednotka. Atmosféru moderného domova dotvárajú dizajnové sadrokartónové stropy s integrovaným bodovým osvetlením, pod ktorými sa tiahnu kvalitné vodeodolné plávajúce podlahy kombinované s novou, elegantnou dlažbou. Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, dostatok úložného priestoru a prirodzené rozdelenie dennej a nočnej časti. Vstupná chodba s veľkorysou priechodnou obývacou izbou ktorá disponuje priamym výstupom na slnečnú loggiu. Samostatná kuchyňa pripravená na montáž kuchynskej linky podľa vašich predstáv. 2x spáľňa.Samostatná moderná kúpeľňa a oddelené toaleta pre maximálny komfort obyvateľov. Lokalita (v pešej dostupnosti Vietnamskej ulice) patrí medzi obľúbené štvrte s rodinnou atmosférou a perfektnou infraštruktúrou:Nákupy a relax: Pár minút pešo od NC AVION a IKEA, v okolí množstvo obchodov, služieb, reštaurácií a kaviarní.Pre rodiny a športovcov: Detské ihriská, parky a oddychové zóny (vrátane parku na Vietnamskej), športový areál FC s reštauráciou.Zdravie: Zdravotné strediská v blízkej dostupnosti.Doprava: Výborná dopravná dostupnosť MHD a veľmi rýchle napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Cena 269 999 EUR Dohodnite si obhliadku tohto domu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Nikoleta Szalayová , szalayova@vianema.eu , tel.č. +421914296512

NA PREDAJ! Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom pri Dunajskej Strede v obci Kútniky kolónia ideálny pre dve rodiny alebo viacgeneračné bývanie. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie s dostatkom súkromia. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 195 m² a nachádza sa na krásnom, rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1 011 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž s výmerou 22 m². Dom je postavený z tehly, má jedno podlažie a ponúka 6 izieb. Veľkou výhodou sú dva samostatné vstupy, vďaka ktorým je nehnuteľnosť ideálna pre dve rodiny. Každá časť domu má vlastnú kuchyňu a kompletné zázemie, čo zabezpečuje pohodlné a samostatné bývanie. Dom prešel rozsiahlou rekonštrukciou zahŕňajúcou: • Výmenu rozvodov a stúpačiek • Novú strechu • Osadenie plastových okien • Elektrické kúrenie • Vlastnú studňu s hĺbkou 18 metrov Dispozične ponúka priestranné izby, kuchyňu, kúpeľňu, pivnicu a špajzu. K domu patrí garáž, terasa a možnosť verejného parkovania v okolí. Nehnuteľnosť je čiastočne zariadená a pripravená na nasťahovanie. Studňa predstavuje výraznú výhodu pre záhradkárov aj úsporu prevádzkových nákladov. Dunajská Streda je dynamické mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, zdravotné stredisko, nákupné centrá a výborné spojenie s Bratislavou. Dom sa nachádza v blízkosti časti mesta, ideálne pre rodinné bývanie. Mesačné náklady: cca 500 € Cena: 296 000€ vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto domu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Nikoleta Szalayová , szalayova@vianema.eu , tel.č. +421914296512 VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

NA PREDAJ! OBJAVTE DOMOV, KDE SA MODERNÁ ARCHITEKTÚRA STRETÁVA S EKOLOGICKOU EFEKTIVITOU www.hornemytoresidence.sk Tento nový rezidenčný projekt v obci Horné Mýto prináša nadštandardné bývanie pre tých, ktorí hľadajú dokonalý únik z ruchu veľkomesta. Moderné rodinné 3 izbové dvojdomy, situované v tichej súkromnej uličke, sú navrhnuté s dôrazom na maximálnu energetickú úspornosť a komfortný životný štýl pre rodiny aj jednotlivcov. NADČASOVÝ KONCEPT A MODERNÉ TECHNOLÓGIE Architektúra domov vsádza na svetlo, čisté línie a udržateľnosť. Každá jednotka je vybavená vysoko efektívnym tepelným čerpadlom, ktoré v kombinácii s podlahovým vykurovaním v celom objekte zaručuje mimoriadne nízke mesačné náklady a ekologickú prevádzku. Dispozičné riešenie s úžitkovou plochou 70 m², terasa 5 m², záhrada 265 m², plynule prepája interiér s exteriérom ktoré vedú na slnečnú terasu – vašu súkromnú zónu pre relax, ktorú navyše dopĺňa vlastná vírivka. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na terasu • hlavná spálňa s výstupom na terasu • detská izba / pracovňa • kúpeľňa s možnosťou vane alebo sprchového kúta + WC • samostatné WC • technická miestnosť • slnečná terasa INDIVIDUÁLNY PRÍSTUP K VÁŠMU DOMOVU Aktuálna fáza výstavby vám ponúka jedinečnú výsadu zasiahnuť do finálnej podoby interiéru. HOLODOM – pre vlastnú realizáciu interiéru. ŠTANDARD – kvalitné prevedenie (podlahy, dlažba, dvere + zárubne, sanita) podľa vášho vkusu. Výsledkom bude domov vyladený do posledného detailu. Exteriér každej jednotky je dodávaný s kompletným oplotením, chodníkmi a zámkovou dlažbou pre parkovacie miesta, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a upravený vzhľad hneď od momentu nasťahovania. PONUKA REZIDENČNÝCH JEDNOTIEK (Kolaudácia 3Q/2026): 3-izbový rodinný dom: Úžitková plocha 70 m², záhrada 265 m², cena 189 000 € DOKONALÁ ADRESA PRE VÁŠ ODDYCH Obec Horné Mýto je vyhľadávanou oázou pre ľudí, ktorí chcú uniknúť zhonu mesta, no potrebujú ostať v jeho tesnom dotyku. Vďaka blízkosti Dunajskej Stredy máte všetky dôležité služby, zdravotnú starostlivosť a reštaurácie na dosah ruky do niekoľkých minút. Je to lokalita s rodinnou atmosférou a bezpečným zázemím, kde zeleň a susedský pokoj tvoria základ vášho nového domova.Horné Mýto ponúka príjemnú komunitnú atmosféru typickú pre menšie obce – susedské vzťahy, bezpečie a pokojné prostredie.Táto nehnuteľnosť splní požiadavky rodín, párov aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie len pár minút od Dunajskej Stredy a s výborným napojením na rýchlostnú cestu R7 smer Bratislava. Cena: 189 000€ vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Budúcim majiteľom ponúkame exkluzívny benefit v podobe garantovaného komplexného riešenia financovania prostredníctvom spolupráci s VÚB bankou, ktoré je pripravené na okamžité čerpanie pre nového majiteľa. Dohodnite si obhliadku. Nikoleta Szalayova +421914296512 szalayova@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou.

NA PREDAJ! Vianema ponúka na predaj 7 izbový rodinný dom. Interiér tohto viacpodlažného rodinného domu vo Štvrtku Na Ostrove ponúka priestranné a svetlé priestory, ktoré sú ideálne pre rodinný život. Na prvom podlaží nájdete trojizbový byt s kuchyňou, ktorý je zariadený s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Druhé podlažie poskytuje štyri izby, ktoré sú pripravené na prispôsobenie podľa potrieb budúcich obyvateľov. V pivnici sa nachádza kotolňa a ďalšie miestnosti, ktoré môžu slúžiť ako úložné priestory alebo byť premenené na ďalšie obytné zóny. Úžitková plocha domu je 246 m² a súčasťou nehnuteľnosti je aj slnečný, rovinatý pozemok o výmere 649 m². Na pozemku sa nachádza aj letná kuchyňa s terasou a vedľajšími miestnosťami, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a rodinné stretnutia. Dom má vlastnú studňu a je napojený na verejnú kanalizáciu, elektrinu a plynovod. Internetové pripojenie je zabezpečené prostredníctvom DSL od spoločnosti Slovak Telekom. Zdrojom tepla je kondenzačný plynový kotol, ktorý sa nachádza v suteréne, vrátane kombinovaného ohrievača teplej vody. Bytový dom je postavený s použitím nosnej keramickej konštrukcie a je vybavený plochou strechou. Čiastočná rekonštrukcia, ktorá prebehla v roku 2024, umožnila prispôsobiť dom moderným štandardom bývania. Dom je ideálny pre dve rodiny, vďaka čomu ponúka flexibilitu a súkromie pre každého člena domácnosti. Jeho podpivničenie poskytuje dodatočný priestor a možnosti využitia podľa individuálnych potrieb. Štvrtok na Ostrove má kompletnú občiansku vybavenosť. Cena: 318 999 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Nikoleta Szalayova +421914296512 szalayova@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

NA PREDAJ! Vianema ponúka na predaj štýlový a slnečný 1,5 -izbový byt s loggiou v jednej z najobľúbenejších novostavieb v Bratislave – projekt Bory (Lamač), ulica Hany Ponickej. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár ako štartovacie bývanie, alebo ako výborná investičná príležitosť na okamžitý prenájom. Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a maximálne využitie priestoru. Pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, kúpeľne s WC a priestrannej obývacej izby spojenej s modernou kuchynskou linkou a spiacou časťou. Vďaka veľkým oknám krásne presvetlený a pôsobí veľmi vzdušne. Inteligentné dispozičné riešenie oddeľuje dennú časť od priestoru na relax. Kľúčové informácie: Rozloha: 33,5 m2 Poschodie: 3. nadzemné podlažie (s výťahom). Stav: Novostavba v udržiavanom a modernom areáli. Zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť vyhradené garážové parkovacie miesto (nie je podmienkou, ale veľkou výhodou). Bývanie na Bory Home ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo pod oknami: Nákupné centrum Bory Mall a nová Nemocnica Bory v pešej dostupnosti.Rýchle napojenie na diaľnicu D2 a MHD.Blízkosť prírody (Malé Karpaty) pre aktívny oddych.Moderné verejné priestranstvá, detské ihriská a veľa zelene v okolí bytových domov. Cena: 205 999€ vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku. Nikoleta Szalayova +421914296512 szalayova@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou.

NA PRENÁJOM! Ponúkame na prenájom 3 izbový byt s balkónom v obci Potônske Lúky, okres Dunajská Streda. Výmera úžitkovej plochy je 83,88 m2 + balkón o výmere 4 m2 ktorý sa nachádza na druhom poschodí bytového domu. Dispozícia bytu: -predsieň - 2 samostatné izby - obývacia izba s kuchyňou - kúpeľňa - samostatná toaleta Interiér novostavby v Potônskych Lúkach je navrhnutý s dôrazom na moderné a funkčné bývanie. Elektrické podlahové kúrenie zabezpečuje príjemný komfort počas celého roka. Bytový dom je novostavba napojená na verejný vodovod a kanalizáciu ktorá ponúka moderné riešenia a pohodlie pre svojich obyvateľov. Byt je dokončený v štandardnom prevedení čo zaručuje vysokú úroveň kvality a komfortu. Bezpečnosť a súkromie sú prioritou, čo je zabezpečené oploteným pozemkom a bránou. Chodníky a parkovacie státia sú vyhotovené zo zámkovej dlažby, čo dodáva celému areálu elegantný a upravený vzhľad.K bytu prislúchaju dve parkovacie státia. Lokalita Potônske Lúky je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody. Okolie ponúka množstvo možností na relax a aktivity v prírode, čo ocenia najmä rodiny a milovníci aktívneho životného štýlu. Vďaka výbornému napojeniu na hlavnú dopravnú infraštruktúru je lokalita atraktívna aj pre tých, ktorí denne dochádzajú za prácou. Cena: 750 € vrátane energií. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Nikoleta Szalayova +421914296512 szalayova@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

NA PREDAJ! Predstavuje moderný projekt v meste Malacky, navrhnutý dôrazom na kvalitu , energetickú efektívnosť a dlhodobý komfort bývania. Súčasťou projektu Vám ponúkame moderný dvojpodlažný 3-izbový mezonet na 2. poschodí v stave holobyt, čo umožňuje budúcemu majiteľovi vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv.Projekt je postavený s využitím moderných stavebných a technologických riešení, ktoré zabezpečujú vysoký štandard bývania a nízke prevádzkové náklady: •⁠ ⁠Akustické 6-komorové okná s trojsklom • Kvalitné zateplenie objektu • Elektrické kúrenie s individuálnym ovládaním v každej miestnosti • Rekuperačný systém • Predpríprava na klimatizáciu • Samostatné meranie energií a vody pre každý byt Byt je dvojpodlažný mezonet s úžitkovú plochu 133 m2, disponuje s dolnou terasou o výmeru 12m2 a priestrannou hornou terasou o rozlohe 60 m2 za cenu 310 000 EUR. Jej veľkorysé terasy o výmere 12m2 a 60 m² poskytuje ideálny priestor na oddych, rannú kávu, večerné posedenie či vytvorenie vlastnej zelenej oázy.Rezidenti majú k dispozícii optický internet. Dispozícia bytu : Spálňa , detká izba/hosťovská izba , kuchyňa s obývacou izbou , galéria , kúpeľňa , 2toalety Celý rezidenčný areál je navrhnutý s dôrazom na bezpečnosť a súkromie: • uzavretý areál so vstupnou rampou • kamerový systém v spoločných priestoroch aj exteriéri • bytový dom má vlastného správcu, ktorý zabezpečuje bezproblémový chod objektu Byt sa nachádza v moderne vybavenej budove, kde na prízemí nájdete zubnú ambulanciu a ďalšie praktické služby, ktoré zjednodušia každodenný život. K bytom v projekte je možné dokúpiť parkovacie státie a pivničnú kobku samostatne. Cenník doplnkov: • Pivničná kobka: 3 700 € • Parkovacie státie: 12 800 € Lokalita Malacky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. 📱 +421 914 296 512 📧 szalayova@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

IBA U NÁS! Pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Horná Potôň ponúkame na predaj elegantný 3-izbový rodinný dom, ktorý zaujme čistou modernou architektúrou, nadčasovým dizajnom a dôrazom na kvalitné bývanie. Dom je navrhnutý s dôrazom na svetlo, priestor a funkčnosť. Vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí interiér mimoriadne vzdušne a prirodzene presvetlene počas celého dňa. Čisté línie a nadčasové riešenia vytvárajú elegantný domov, ktorý osloví aj náročnejšieho klienta. Dispozícia a parametre nehnuteľnosti: Pozemok s výmerou 525 m² + podiel na súkromnej betónovej prístupovej ceste (šírka 6 m) zastavaná plocha: 100 m² úžitková plocha: 84 m² krytá terasa 12 m² moderná a praktická 3-izbová dispozícia Technické riešenie a štandard: tehlová stavba s dôrazom na kvalitu a dlhú životnosť podlahové vykurovanie pre maximálny tepelný komfort napojenie na elektrinu vlastná studňa a čistička odpadových vôd súčastou ceny je aj kompletné oplotenie pozemku vrátane vstupnej brány projekt navrhnutý s ohľadom na nízke prevádzkové náklady 🗓 Plánované dokončenie: leto 2026 Cena nehnuteľnosti 189 990 € – holodom 205 000 € – štandardné vyhotovenie 📱 +421 914 296 512 📧 szalayova@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.