V klidné přímořské obci Kumbor, která je součástí prestižní oblasti Herceg Novi, se nachází exkluzivní moderní vila určená pro klienty, kteří hledají vysoký standard bydlení, prostor, soukromí a každodenní kontakt s mořem a přírodou. Vila je situována přibližně 500 metrů od pobřeží a díky své poloze nabízí zcela výjimečný panoramatický výhled na moře z každé místnosti. Nemovitost o celkové ploše 338 m² je rozložena do dvou podlaží a nabízí plnohodnotné rodinné bydlení s dostatkem prostoru pro hosty i dlouhodobé pobyty. Přízemí tvoří otevřený obytný prostor propojující obývací pokoj, jídelnu a kuchyni, dále pracovna nebo ložnice pro hosty, dvě koupelny, technická místnost a krytá terasa. Celé přízemí je vybaveno podlahovým vytápěním a díky vysokým stropům dosahujícím až osmi metrů a velkoformátovým francouzským oknům působí interiér mimořádně vzdušně, svěže a plný denního světla. Výhled na moře je zde přirozenou součástí každodenního života. V horním patře se nachází hlavní ložnice s vlastní šatnou, dvě další ložnice pro hosty a tři koupelny. Každá ložnice má přímý vstup na terasu, odkud se otevírá ničím nerušený pohled na záliv. Celý dům je zařízen v moderním stylu s důrazem na detail, kvalitu materiálů a nadčasový design, který vytváří harmonické a klidné prostředí vhodné jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití. Pozemek o rozloze 1 079 m² poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro venkovní život. Pečlivě udržovaná zahrada s ovocnými stromy doplňuje prostorný bazén s místem pro slunění, venkovní kuchyně s grilem a kryté posezení ideální pro rodinné a společenské chvíle. Zeleň kolem domu vytváří příjemné mikroklima a zároveň přirozenou ochranu soukromí. Kumbor si i přes rostoucí zájem zachovává autentický středomořský charakter a klidnou atmosféru. V bezprostřední blízkosti se nachází luxusní resort Portonovi, zatímco kompletní občanská vybavenost je dostupná během několika minut jízdy. Mezinárodní letiště v Tivat i Dubrovník jsou pohodlně dosažitelná, což zajišťuje výbornou dostupnost z celé Evropy. Nemovitosti v této části černohorského pobřeží dlouhodobě patří mezi nejstabilnější a nejvyhledávanější investice. Tato vila spojuje moderní architekturu, kvalitní technologie, klidnou lokalitu a výjimečný výhled, díky čemuž představuje nejen ideální místo pro život, ale také chytré uložení kapitálu s potenciálem dalšího růstu hodnoty. Tato vila v Kumboru je určena náročným klientům, kteří hledají prostor, styl a klid bez kompromisů. Nabízí prostředí pro vytváření dlouhodobých vzpomínek i jistotu, že investice dává smysl dnes i do budoucna. ID nabídky 23032

V jedné z nejúchvatnějších oblastí jižní Evropy, v samotném srdci Boka Kotorské zátoky, se nachází penthouse apartmán, který právem patří mezi to nejlepší, co tento jedinečný region Černé Hory nabízí. Pokud hledáte výjimečné bydlení v klidné a exkluzivní lokalitě s přímým výhledem na moře, pak je tento třípokojový apartmán v nejvyšším patře rezidenční budovy ideální volbou. Apartmán se nachází v prestižní části města Kotor, na vyvýšeném místě, které poskytuje naprosté soukromí, klid a jedny z nejkrásnějších výhledů v celé oblasti. Apartmán má celkovou rozlohu 154 m² a je umístěn ve třetím podlaží nízkopodlažní budovy, která zahrnuje pouze sedm bytových jednotek. Díky své poloze v nejvyšším patře nabízí ničím nerušený výhled na Jadranské moře, pobřeží a okolní přírodní scenérie. Objekt je postaven na svahu, a i když přístupová cesta je strmější, výsledek v podobě výhledu, soukromí a ticha za to rozhodně stojí. K moři je to přitom jen pár minut chůze. Dispozičně je apartmán řešen velmi velkoryse – hlavní obytný prostor tvoří otevřený koncept obývacího pokoje, jídelny a plně vybavené kuchyně. Celý prostor je prosvětlen velkými prosklenými stěnami s panoramatickým výhledem na moře. Na tuto obytnou část přímo navazuje prostorná terasa s přípravou pro vířivku (Jacuzzi), která je jako stvořená pro venkovní stolování, relaxaci nebo večerní posezení s výhledem na západ slunce. V apartmánu se nacházejí dvě komfortní ložnice a dvě koupelny. Jedna z koupelen má připojení pro domácí spa/wellness zařízení, což umožňuje ještě vyšší úroveň komfortu. Dále je k dispozici velký samostatný úložný prostor vhodný například jako prádelna, technická místnost nebo sklad sezónních věcí. Interiér je částečně zařízen lehkým nábytkem a kuchyň je plně vybavena, což umožňuje okamžité užívání bytu nebo jeho snadné dovybavení podle vlastních preferencí. Součástí nabídky je také velká uzavřená garáž, která kromě bezpečného parkování poskytuje i další úložný prostor. Celý rezidenční komplex disponuje společným bazénem s výhledem na moře a vydlážděným prostorem vhodným pro grilování, setkávání s přáteli nebo menší společenské akce. Díky tomu si můžete užívat nejen soukromí svého bytu, ale také sdílené komfortní zázemí s ostatními obyvateli domu. Lokalita, ve které se apartmán nachází, je velmi klidná a oblíbená především mezi těmi, kteří hledají harmonii mezi přírodou, mořem a kulturou. Město Kotor, jehož je lokalita součástí, je považováno za jedno z nejkrásnějších historických měst v regionu a je zapsáno na seznamu světového dědictví UNESCO. Je proslulé svými hradbami, křivolakými uličkami, starobylými kostely, galeriemi a kulturním životem. Během celého roku se zde konají festivaly, výstavy, koncerty a další kulturní akce, které přitahují návštěvníky z celého světa. Blízkost historického centra Kotoru zajišťuje nejen kulturní vyžití, ale i veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení, školy a banky. Pro milovníky jachtingu je v dosahu také přístav, a letiště Tivat je vzdálené pouhých 15 minut jízdy autem. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro všechny, kteří chtějí spojit komfort moderního bydlení s jedinečnou přímořskou atmosférou. Apartmán je ideální jak pro celoroční bydlení, tak i jako druhý domov pro víkendové nebo sezónní pobyty. Díky své poloze, rozloze, možnosti relaxace a vysokému standardu je tento byt rovněž velmi atraktivní jako investice do prémiového turistického pronájmu s vysokým výnosem. Shrnutí hlavních výhod této nemovitosti: Neopakovatelný panoramatický výhled na moře a zátoku Exkluzivní poloha v nejvyšším patře budovy se soukromím Dvě ložnice, dvě koupelny, velký obytný prostor a terasa Příprava pro Jacuzzi a domácí wellness Vlastní garáž a velkorysé úložné prostory Společný bazén a venkovní prostor pro společenské využití Pěší vzdálenost od moře a blízkost centra Kotoru Tato nabídka je výjimečná nejen svými parametry, ale i tím, jak propojuje krásu přírody s komfortem a výhodami městského života. Pokud hledáte místo, které vás každý den inspiruje výhledem a atmosférou, apartmán v Boka Kotorské zátoce je volbou, která vás nezklame. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací, osobní prohlídku nebo konzultaci ohledně možností financování. Tento penthouse v Kotoru je příležitost, která se na trhu neobjevuje často. ID nabídky 17006

Tento nádherný kamenný dům se nachází v malebném a klidném městečku Lepetane, které leží mezi historickým městem Kotor a moderním Tivatem. Díky své poloze blízko moře je ideální volbou pro ty, kdo hledají klidné bydlení s přímořskou atmosférou a snadnou dostupností k veškeré občanské vybavenosti. Dům byl kompletně zrekonstruován a kombinuje kouzlo tradiční architektury s moderním komfortem. Je rozložen na tři patra: Přízemí: Prostorný obývací pokoj, kuchyň, WC a velká dlážděná terasa s venkovním grilem. Tato terasa je ideální pro pořádání rodinných setkání nebo relaxaci u sklenky vína s výhledem na moře. První patro: Velká ložnice s vlastní koupelnou a přímým vstupem na soukromou zadní terasu, která poskytuje klid a soukromí. Druhé patro: Dvě ložnice a další koupelna, ideální pro rodinné bydlení nebo ubytování hostů. Za domem se nachází dlážděná terasa a pozemek, který poskytuje soukromí a možnost zahradního využití. Před domem je malý ponton pro kotvení lodí a parkovací místa, která jsou ve vlastnictví státu, což zajišťuje pohodlné parkování. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování, což umožňuje začít si užívat středomořského života ihned po koupi. Lepetane je známé svou malebnou atmosférou, která kombinuje tradiční rybářskou vesnici s moderním vybavením. Nachází se na břehu Boky Kotorské, jednoho z nejkrásnějších fjordů na světě, což zaručuje úchvatné výhledy a jedinečnou přírodní scenérii. Tivat: Pouhých 10 minut jízdy od domu je moderní přístav Porto Montenegro, známý svou luxusní marinou, obchody a restauracemi. Kotor: Historické město chráněné UNESCO nabízí bohatou historii, křivolaké uličky, muzea a kulturní události. Dům je snadno dostupný z mezinárodního letiště Tivat (10 minut jízdy) i letiště Podgorica (1 hodina jízdy). Díky strategické poloze mezi Kotorem a Tivatem je ideálním výchozím bodem pro objevování celé Černé Hory. Investice do nemovitosti v Černé Hoře nabízí nejen možnost stálého bydlení nebo rekreačního domu, ale také příležitost k výnosům z turistického pronájmu díky oblíbenosti regionu mezi zahraničními návštěvníky. Nemovitosti v blízkosti Boky Kotorské jsou vysoce ceněné díky své přírodní kráse, bohaté historii a rychle se rozvíjející infrastruktuře. Poskytujeme asistenci při koupi, právní poradenství, převody vlastnictví a mnoho dalšího. Osobní přístup: Pomůžeme vám najít nemovitost na míru podle vašich požadavků. Máme bohaté zkušenosti s prodejem nemovitostí v Černé Hoře a dokážeme vás provést celým procesem bez stresu. Kontaktujte nás ještě dnes a objevte jedinečnou příležitost vlastnit tento úchvatný kamenný dům u moře v krásné lokalitě Lepetane! ID nabídky 16649

Nabízíme k prodeji velký a prostorný dům ve vyhledávané lokalitě Šušanj, oblast Bar v Černé Hoře. Tento výjimečný dům o celkové obytné ploše 400 m² se nachází na pozemku o rozloze 410 m² a je vzdálen pouhých 500 metrů od moře, což jej činí ideálním místem pro milovníky přímořského života. Dům je plně vybaven starožitným nábytkem starším než 100 let, který dodává interiéru jedinečný a elegantní charakter. Schodiště a podlahy jsou vyrobeny z kvalitního granitu, což zdůrazňuje vysokou úroveň zpracování celé nemovitosti. Celý objekt je obehnán kovaným plotem, který poskytuje nejen estetickou hodnotu, ale také bezpečnost. Velké terasové plochy nabízejí nádherný výhled na moře a okolní krajinu, zatímco upravená zahrada s venkovním grilem nabízí perfektní místo pro venkovní aktivity. Dům je vybaven alarmem pro vaši bezpečnost a prostornou garáží. V domě je centrální topení na dřevo a všechny pokoje jsou klimatizované, což zajišťuje pohodlí jak v zimě, tak v létě. Nábytek, včetně postelí a skříní, je vyroben z masivního dřeva, což podtrhuje vysokou kvalitu a odolnost tohoto domu. Dispozice domu je následující: Přízemí: Prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu, velká kuchyň s vlastním východem na terasu a do zahrady, spíž, prádelna a samostatné WC. 1. patro: Čtyři ložnice, každá s vlastní terasou, šatna a dvě koupelny. 2. patro: Koupelna, dvě ložnice, obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem a velká terasa s panoramatickým výhledem na moře a město. Tato promyšlená dispozice poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení a zároveň umožňuje užívat si výhledy a venkovní prostor. Vlastnictví nemovitosti u moře nabízí nejen relaxační prostředí, ale i skvělou investiční příležitost. Přímořská nemovitost v atraktivní lokalitě jako Šušanj přináší možnost pronájmu turistům v hlavní sezóně, což může generovat stabilní příjem. Dům je díky své velikosti a vybavení ideální jak pro rodinné bydlení, tak i pro rekreační účely. Výhodou je i rostoucí poptávka po nemovitostech v Černé Hoře, což zajišťuje zhodnocení investice do budoucna. Šušanj je klidná a vyhledávaná lokalita v blízkosti města Bar, jednoho z nejdůležitějších přístavních měst na jadranském pobřeží. Místo je známé svými krásnými plážemi, zejména oblázkovou pláží s borovicovým hájem, který poskytuje stín a klidné prostředí pro relaxaci. Díky své poloze nabízí Šušanj nejen klid a pohodu, ale i snadnou dostupnost k veškeré potřebné infrastruktuře, jako jsou obchody, restaurace, lékárny a další služby v Baru, což zajišťuje pohodlný životní styl. Černá Hora je ideální destinací pro ty, kteří hledají krásné pobřeží, malebné hory a bohatou historii. Země se stává stále více atraktivní pro investory do nemovitostí, a to díky svému rychle rostoucímu turistickému ruchu a stále dostupným cenám nemovitostí. Nabízí mírné středomořské klima s dlouhými slunečnými obdobími, což činí z Černé Hory ideální místo pro přímořské bydlení nebo rekreační nemovitosti. Společnost mojenemovitostumore se specializuje na prodej kvalitních nemovitostí v Černé Hoře, a to zejména v přímořských oblastech, jako je Bar, Šušanj a okolí. Naši profesionálové vám pomohou s výběrem nemovitosti dle vašich představ a zajistí komplexní podporu při nákupu, včetně právního servisu a administrativních náležitostí. Jsme připraveni vám nabídnout nemovitosti, které splňují nejen estetická a praktická kritéria, ale také finanční výhodnost. Pokud hledáte luxusní dům u moře, investiční nemovitost nebo pohodlné rodinné bydlení v Černé Hoře, jsme zde, abychom vám pomohli najít ideální nemovitost na základě vašich požadavků. Nabízíme širokou škálu nemovitostí a individuální přístup ke každému klientovi. Využijte této příležitosti vlastnit krásný dům u moře v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Černé Hory a užijte si klidné bydlení s výhledem na moře a přístupem k modernímu vybavení. ID nabídky 15277

Tento malý dům na ostrově Murter v jedinečném městečku Tisno není jen nemovitostí, ale místem, kde se zpomalí čas a každodennost dostane nový rytmus. Nachází se pouhých deset metrů od moře, v lokalitě, kde se slaný vzduch, klidná hladina a přirozený život u pobřeží stávají součástí běžného dne. Dům nabízí obytnou plochu 60 m² rozdělenou do dvou podlaží s velmi chytrým a funkčním uspořádáním. Přízemí je řešeno jako otevřený obytný prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím koutem v moderním open space stylu. Díky přímému propojení se dvorem působí interiér svěže, vzdušně a přirozeně navazuje na venkovní část pozemku, která poskytuje prostor pro parkování, skladování nebo vytvoření malé soukromé zahrady. Horní podlaží slouží jako klidová zóna. Otevřený prostor zde nabízí místo pro manželskou postel i další lůžko pro hosta nebo dítě, doplněný o samostatnou koupelnu. Z patra je vstup na malý balkon, ideální pro ranní kávu, večerní sklenku vína nebo tiché pozorování moře, které je doslova na dosah. Dům je kompletně vybavený, připravený k okamžitému užívání a díky promyšlenému řešení působí výrazně prostorněji, než by napovídala jeho výměra. Je ideální jako soukromé útočiště pro jednotlivce nebo pár, ale zároveň představuje velmi zajímavou investici do rekreačního pronájmu v jedné z nejvyhledávanějších lokalit této části chorvatského pobřeží. Tisno je unikátní místo, které leží částečně na pevnině a částečně na ostrově. Spojení zajišťuje pohyblivý most, jenž několikrát denně propojuje dva světy a zároveň symbolizuje harmonii tradičního ostrovního života s moderní dostupností. Najdete zde kavárny, restaurace, promenády, ale i klidná zákoutí, která si zachovávají autentickou atmosféru bez přehnaného turistického ruchu. Murter jako celek patří k nejživějším a nejlépe fungujícím ostrovům šibenického souostroví. Nabízí plnohodnotné zázemí pro celoroční pobyt, bohatý společenský život i silnou poptávku po krátkodobých pronájmech. Právě kombinace snadné dostupnosti, přírody, moře a charakteru místa dává této nemovitosti dlouhodobou hodnotu. Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro zpomalení, druhý domov u moře nebo smysluplnou investici v lokalitě, kde podobné příležitosti rychle mizí z trhu. Je to nemovitost, která nabízí jednoduchost, klid a životní styl, jenž se dnes stává skutečným luxusem. Pokud hledáte místo, kde moře není cíl výletu, ale každodenní realita, tady jste správně. ID nabídky 22818

Na konci ulice, kde šeptání větře ve stromoví připomíná poklid dní, se nachází místo, které může být vaší budoucí adresou. Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Zelenika, součásti oblíbeného letoviska Herceg Novi, které se rozkládá na jadranském pobřeží Černohorského západu. Místo, kde se snoubí poklidný rytmus přímořského města s autentickým středomořským duchem. Tento samostatně stojící dům o dispozici 5+1 je ideální volbou pro ty, kdo hledají klid, prostor a možnost spojit pohodlné bydlení s životem u moře. Už samotná rozloha pozemku, který činí celkem 990 m², z toho 942 m² zahrada, dává tušit, že nejde o něco běžného. Vás i vaši rodinu zde obklopí soukromí, zeleň a možnost vytvořit si vlastní oázu klidu. Zastavěná plocha domu je 90 m², ale užitná plocha dosahuje až 164 m². Dům má tři podlaží a jeho uspořádání je připraveno i pro větší rodinu či dvougenerační bydlení. Dva samostatné byty poskytují svobodu i možnost pronajímání. A na každém patře najdete lodžii a terasu, ideální pro ranní kávu nebo večerní sklenku vína s pohledem na moře, které je vzdálené jen 1500 metrů. Dům je zděný a ve velmi dobrém technickém stavu. Vytápění je řešeno lokálně – na tuhá paliva a pomocí elektrického topení, což poskytuje flexibilitu v různých obdobích roku. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – má elektrický rozvod 230V, napojení na dálkový vodovod a odpad řešený septikem. Součástí domu je také sklep a parkovací stání, což v této oblasti rozhodně není samozřejmost. Samotná lokalita Zelenika je tichá a obklopená přírodou, přesto však máte vše potřebné doslova na dosah ruky. V okolí se nacházejí menší obchody, restaurace, kavárny i zdravotní středisko. K dispozici je také spolehlivé autobusové spojení, které vás snadno dostane do centra Herceg Novi nebo do okolních oblastí. Herceg Novi samotný je městem s bohatou historií, která sahá až do 14. století. Město bylo pod nadvládou Turků, Benátčanů i Rakušanů a každá z těchto epoch zanechala svou stopu. Historické centrum se svými kamennými domy, pěšími zónami a pohostinností je vyhledávané jak turisty, tak novými obyvateli. Město je plné festivalů, koncertů, galerií a divadelních představení, což vytváří pestrý kulturní život po celý rok. Milovníci přírody ocení nedaleký přístup do přímořských zálivů a zátok s čistou vodou a oblázkovými plážemi, které jsou ideální nejen ke koupání, ale také k potápění či plavbám na lodi. Okolní kopce zvou k výletům, cyklistice i turistice, a to vše v dosahu několika minut. Z hlediska investice jde o velmi zajímavou možnost. Tato nemovitost nenabízí jen prostorné a příjemné bydlení, ale také potenciál pro výnosný pronájem nebo kombinaci vlastní rekreace a zhodnocení majetku. Trh s nemovitostmi v oblasti Herceg Novi je stabilní a v posledních letech roste, zejména díky zájmu zahraničních kupujících, kteří hledají alternativu k přeplněným destinacím v Chorvatsku či Itálii. Zelenika v sobě spojuje klid venkova s pohodlím městské infrastruktury. Je to ideální lokalita pro ty, kteří chtějí trávit svůj čas v přírodě, ale zároveň neztratit kontakt s děním a službami, které každodenní život usnadňují. Pokud hledáte dům, který má svůj charakter, prostor, potenciál i duši, pak je tato nabídka tou pravou. Místo, kde budete slyšet jen ptáky a mořský vítr, kde děti mohou běhat po zahradě a kde si každé ráno můžete připomenout, že život má být především o radosti. Pro podrobnější informace a osobní konzultaci nás neváhejte kontaktovat. Tým Mojenemovitostumore je tu pro vás s otevřeným přístupem, ústředností a dlouholetými zkušenostmi v oblasti prodeje zahraničních nemovitostí. Těšíme se, že s vámi objevíme místo, které se může stát novým domovem nebo investicí, která bude dávat smysl. Zelenika v srdci Černohorské riviéry možná čeká právě na vás. ID nabídky 17914

V jedné z nejmalebnějších částí Boka Kotorské zátoky, přímo v první linii u moře v obci Muo, nabízíme ke koupi autentický kamenný dům, který svou polohou a charakterem představuje výjimečnou příležitost. Tato nemovitost spojuje tradiční středomořský styl s potenciálem pro moderní rekonstrukci, a je ideální jak pro osobní užívání, tak jako investice s možností pronájmu. Dům se nachází doslova pár kroků od moře a zajišťuje ničím nerušený výhled na zátoku. Jedná se o prostorný objekt s celkovou dispozicí čtyř ložnic a tří koupelen, rozdělený do tří podlaží. V přízemí se nachází kuchyně propojená s obývacím a jídelním prostorem. Ve druhém patře jsou dvě velké ložnice a tři koupelny, což poskytuje vysoký komfort pro rodinu nebo hosty. Třetí podlaží nabízí další dvě ložnice a přímý přístup na střešní terasu. Právě střešní terasa je jedním z nejvýraznějších prvků této nemovitosti – poskytuje nádherný panoramatický výhled na moře, ideální pro relaxaci, posezení při západu slunce nebo soukromé večírky. Další terasa se nachází v nižším patře, čímž vzniká více možností pro venkovní využití prostoru. Před domem se nachází tzv. „ponta“ – betonová plocha přímo nad mořem, která slouží jako sluneční terasa a nabízí pohodlný vstup do vody. Takové prvky jsou typické pro tradiční černohorskou architekturu a jsou velmi ceněné pro svůj styl i praktičnost. Dům vyžaduje lehčí kosmetické úpravy, což však poskytuje příležitost k individuálním úpravám a přizpůsobení dle potřeb budoucího majitele. Skutečná velikost domu přesahuje oficiálně zapsané údaje, což znamená další potenciál pro budoucí rozšíření nebo legalizaci stávajících prostorů. Muo je klidná rybářská vesnice nacházející se v rámci města Kotor, pouhých 10 minut jízdy od historického centra, které je zapsáno na seznamu světového dědictví UNESCO. Tato lokalita nabízí výjimečné spojení klidného venkovského prostředí s vynikající dostupností ke kulturním, společenským i turistickým atrakcím. Letiště Tivat je vzdáleno přibližně 20 minut jízdy, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost. Nemovitost o celkové rozloze přibližně 100 m² představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají autentický přímořský dům v klidné lokalitě, přičemž stále zůstávají v dosahu služeb, obchodů a restaurací. Dům je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití nebo jako investiční příležitost v oblasti s rostoucí poptávkou po nemovitostech. Shrnutí výhod: - První linie u moře s přímým přístupem - Panoramatická střešní terasa a další venkovní prostory - Čtyři ložnice a tři koupelny na třech podlažích - Tradiční kamenná architektura s možností modernizace - Velká betonová „ponta“ přímo nad mořem - Klidná lokalita s výbornou dostupností do Kotoru a na letiště Tato jedinečná nemovitost v Muo je vhodná pro ty, kteří hledají dům s duší, historií a nezaměnitelným výhledem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tato nabídka je výjimečná nejen svou polohou, ale i charakterem, který jen těžko najdete jinde. ID nabídky 17032

Tato výjimečná vila se nachází v klidné části Kučine u Solin, v bezprostřední blízkosti Split, a nabízí spojení luxusního bydlení, soukromí a otevřených výhledů na město i okolní ostrovy. Nemovitost zaujme nejen svou polohou, ale také důrazem na design, atmosféru a detail, který z ní činí skutečně nadstandardní rezidenci. Vila je situována na pozemku o velikosti 521 m² a celková plocha domu činí přibližně 300 m², rozdělených do tří podlaží. Obytná část o rozloze 120 m² je doplněna o plnohodnotné relaxační a společenské zázemí. Interiér je obohacen o umělecké prvky chorvatského designéra, včetně ikonického obrazu „Hrající se koně“, který dodává domu jedinečný charakter a osobitost. V přízemí o velikosti zhruba 100 m² se nachází tradiční konoba, wellness zóna se saunou, posilovna a místnost určená pro multimediální zábavu. Tento prostor plynule navazuje na velkou terasu s bazénem o rozloze 40 m² a pečlivě upravenou zahradu se středomořskou vegetací, palmami a venkovním grilem, která vytváří ideální zázemí pro odpočinek i společná setkání. První patro je řešeno jako hlavní obytná část s prostorným obývacím pokojem, velkou kuchyní a jídelnou. Z tohoto podlaží je přímý vstup na terasu s otevřeným výhledem na moře a Split, který se stává přirozenou dominantou celého domu. Druhé patro nabízí čtyři ložnice, každou s vlastní koupelnou a výhledem na moře, což zajišťuje maximální komfort a soukromí pro rodinu i hosty. Všechny místnosti jsou vybaveny klimatizací a podlahovým vytápěním. Vila je zařízena designovým nábytkem, kvalitním osvětlením a koberci, které podtrhují elegantní a nadčasový styl interiéru. Lokalita v okolí Splitu je dlouhodobě velmi žádaná díky kombinaci historie, kultury a přírody. V blízkosti se nachází významné památky včetně Diokleciánova paláce zapsaného na seznamu UNESCO, krásné pláže, turistické a cyklistické trasy i široká nabídka restaurací, kaváren a služeb. Výborná dostupnost do Splitu zajišťuje pohodlné celoroční bydlení i vysokou atraktivitu pro pronájem. Tato vila představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají výjimečné bydlení s charakterem, soukromím a silným investičním potenciálem. Je to nemovitost, která spojuje design, komfort a výhledy, jež se nikdy neomrzí, a nabízí hodnotu, která přetrvává. ID nabídky 22820

Tento útulný jednopokojový apartmán se nachází ve 3. patře čtyřpodlažního cihlového domu v atraktivním městě Ulcinj a představuje ideální kombinaci pohodového bydlení a chytré investice. Celková podlahová plocha 24,35 m² nabízí překvapivě funkční uspořádání, které je ve velmi dobrém stavu a připravené k okamžitému užívání. Byt je kompletně vybavený a působí moderně a prakticky. Obytný prostor plynule navazuje na balkon, kde se příjemně tráví klidné večery s výhledem na město. Díky poloze blízko centra máte veškerou občanskou vybavenost doslova na dosah, od obchodů a služeb až po restaurace a běžný městský život, který dělá Ulcinj tak autentickým. Součástí vybavení je internetové připojení, lokální elektrické topení, veřejná kanalizace a napojení na elektřinu, což zajišťuje komfort po celý rok. Výborná dopravní dostupnost s napojením na hlavní silniční tahy usnadňuje každodenní fungování a pláže vzdálené přibližně 1 900 metrů jsou snadno dostupné bez nutnosti bydlet přímo v turistickém ruchu. Ulcinj patří mezi nejzajímavější města jihovýchodní Černé Hory. Je proslulé dlouhými písečnými plážemi, historickým Starým městem tyčícím se nad Jaderským mořem a bohatou kulturou. Středomořské klima, přírodní scenérie a rostoucí turistická obliba z něj dělají místo, které má před sebou další rozvoj a stabilní poptávku po pronájmech. Investiční potenciál z tohoto apartmánu dělá ideální volbu pro ty, kteří chtějí rozumně uložit peníze, mít vlastní místo u moře a zároveň si vytvořit prostor pro budoucí vzpomínky. Malý byt, velký potenciál a lokalita, která dává smysl dnes i do budoucna. ID nabídky 22978

Tenhle útulný byt 1+kk o celkové ploše 30,23 m² je přesně ten typ nemovitosti, který dává smysl jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Nachází se ve 2. patře čtyřpodlažního cihlového domu v osobním vlastnictví, v klidné části města Ulcinj, přitom v dosahu centra a veškeré infrastruktury. Byt je plně vybavený a připravený k okamžitému užívání. Dispozičně nabízí obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelnu a menší balkon, který se rychle stane příjemným místem pro ranní kávu nebo večerní relax. Lokální elektrické topení zajišťuje komfort po celý rok a samozřejmostí jsou veškeré inženýrské sítě včetně internetu, veřejné kanalizace a elektřiny 230 V. Díky své velikosti a jednoduché údržbě je byt ideální jak pro jednotlivce či pár, tak pro krátkodobý nebo dlouhodobý pronájem. Velkou výhodou je lokalita. Centrum města je na dosah, obchody, služby i restaurace máte pohodlně po ruce a výborná dostupnost autem i napojení na hlavní silniční tahy usnadňují každodenní fungování. Moře je vzdálené přibližně 1 900 metrů, takže pláže a koupání jsou snadno dostupné, ale zároveň si byt zachovává klidnější městskou atmosféru. Ulcinj patří k nejzajímavějším městům na jihu Černé Hory. Je známý svými dlouhými písečnými plážemi, historickým Starým městem, citadelou a specifickou středomořsko-balkánskou atmosférou. Místo má rostoucí turistickou oblibu, což z něj dělá atraktivní lokalitu pro investory, kteří hledají dobrý poměr ceny a budoucího potenciálu. Tahle nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří chtějí mít vlastní místo u moře, možnost vytvořit si hezké vzpomínky a zároveň investovat rozumně do lokality, která má před sebou další rozvoj. Malý byt, ale velký smysl do budoucna. ID nabídky 22976

Tato luxusní vila se nachází v Podstraně, jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit v blízkosti Split, a nabízí výjimečné spojení elegance, prostoru a dechberoucích výhledů na moře. Nemovitost stojí na pozemku o velikosti 594 m² a disponuje užitnou plochou přibližně 390 m², rozdělenou do tří podlaží, která jsou navržena s důrazem na komfort, soukromí a životní styl. Vstup do vily otevírá reprezentativní interiér s vysokým standardem provedení a nadčasovým designem. Suterén o ploše zhruba 150 m² slouží jako plnohodnotná relaxační a zábavní zóna. Nachází se zde garáž, studio, herna, posilovna, sauna a další technické a úložné prostory, které zajišťují maximální pohodlí pro každodenní užívání i volný čas. Přízemí o velikosti přibližně 120 m² tvoří otevřený obytný prostor s kuchyní a obývacím pokojem, doplněný dětským pokojem. Z obytné části je přímý vstup na terasu s bazénem a venkovním krbem, která se přirozeně stává centrem domu během teplých měsíců a ideálním místem pro rodinná setkání i večerní posezení. První patro, rovněž o ploše kolem 120 m², nabízí čtyři ložnice, každou s vlastní koupelnou, a šatnu. Dispozice poskytuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti i hosty. Z horních podlaží se otevírají krásné výhledy na moře a okolní ostrovy, které dodávají domu jedinečnou atmosféru. Interiér je zařízen luxusním nábytkem z Německa a Itálie, doplněným ručně vyráběným osvětlením, které podtrhuje exkluzivní charakter celé nemovitosti. Exteriér obklopuje pečlivě upravená zahrada s bazénem, vířivkou, sluneční terasou a venkovním barem. Na horním podlaží se nachází prostorná terasa s otevřeným výhledem na moře a ostrovy, ideální pro klidný odpočinek i soukromé večery. Podstrana dlouhodobě patří mezi nejatraktivnější lokality v okolí Splitu díky blízkosti města, krásným plážím, kvalitní infrastruktuře a klidnému rezidenčnímu charakteru. Oblast je velmi žádaná jak pro vlastní bydlení, tak pro prémiový turistický pronájem, což z této vily činí také smysluplnou investici s dlouhodobým potenciálem. Tato vila není jen o luxusu a metrech čtverečních, ale o životním stylu, soukromí a hodnotě, která přetrvává. Je ideální volbou pro náročné klienty hledající výjimečné bydlení u moře i pro investory, kteří chtějí uložit kapitál do jedné z nejsilnějších lokalit dalmatského pobřeží. ID nabídky 22816

V klidné rezidenční lokalitě Šikići, jen pár minut jízdy od centra Puly, vzniká kvalitní novostavba, která osloví jak zájemce o pohodlné bydlení, tak investory hledající nemovitost s dlouhodobou hodnotou. Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi soukromím, zelení a rychlou dostupností města, pláží i veškeré infrastruktury. Právě tato kombinace dělá ze Šikići stabilně vyhledávané místo pro život i pronájem. V rámci projektu dvou moderních bytových domů s celkem třiceti jednotkami nabízíme byt A10, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží. Dispozice 3+kk je navržena velmi prakticky a poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i rodinné zázemí. Celková započitatelná plocha bytu činí 61,21 m² a působí vzdušně, přehledně a funkčně. Vstupní prostor s místem pro šatní skříň plynule navazuje na otevřenou obytnou část s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, která tvoří přirozené centrum bytu. Dvě samostatné ložnice nabízejí dostatek soukromí jak pro rodinu, tak pro hosty nebo budoucí nájemníky. Koupelna je navržena s důrazem na praktičnost a komfort každodenního používání. Příjemným benefitem je krytá terasa, ideální pro odpočinek, posezení nebo klidné večery po návratu z moře. K bytu náleží hned dvě parkovací místa, což je v této lokalitě velmi ceněná výhoda. Projekt je realizován s důrazem na kvalitní materiály, moderní řešení a dlouhodobou udržitelnost. Budoucí majitelé mají v této fázi možnost podílet se na výběru interiérových materiálů a přizpůsobit si byt vlastním představám. Byty jsou vhodné jak pro celoroční bydlení, tak pro turistický i dlouhodobý pronájem, který je v okolí Puly stabilně velmi žádaný. Dokončení výstavby je plánováno v první polovině roku 2026. Veškerá dokumentace, včetně užívacího povolení, energetického certifikátu a rozdělení jednotek, bude zajištěna po dokončení stavby dle standardních postupů. Byt je možné rezervovat již v této fázi projektu. Kupující je osvobozen od daně z nabytí nemovitosti, což výrazně snižuje celkové pořizovací náklady. Platby jsou nastaveny flexibilně a umožňují pohodlné rozložení financí v čase. Velkou výhodou je osvobození kupujícího od daně z nabytí nemovitosti, což výrazně snižuje vstupní náklady. Platby jsou nastaveny flexibilně a byt je možné rezervovat již v této fázi projektu. Platba je nastavena ve splátkách, což dává kupujícímu příjemnou flexibilitu a lepší kontrolu nad financemi. Padesát procent kupní ceny se hradí ihned po podpisu smlouvy, čtyřicet procent při dokončení budovy a zbývajících deset procent při nastěhování, případně po vydání kolaudačního souhlasu. Tento model je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory, kteří chtějí rozložit platbu v čase a mít jistotu, že většina ceny je vázána na dokončení stavby. Tato nemovitost představuje vyváženou kombinaci klidného bydlení, blízkosti města a smysluplné investice do budoucna. Je to místo, kde se dobře žije dnes a které má hodnotu i zítra, ať už hledáte nový domov u moře, druhé bydlení nebo stabilní investiční příležitost. ID nabídky 22992

Tento apartmán se nachází v klidné části města Ulcinj, kde máte dostatek soukromí a pohody, ale zároveň vše důležité na dosah ruky. Lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet nebo investovat mimo hlavní ruch, a přesto zůstat v pohodlné vzdálenosti od centra města, obchodů, služeb i restaurací. Byt nabízí příjemné městské bydlení s atmosférou, která přeje odpočinku i každodennímu fungování. Klidné okolí zvyšuje komfort při vlastním užívání a zároveň je velmi atraktivní pro dlouhodobé i rekreační pronájmy, kde nájemci stále častěji hledají ticho a soukromí. Moře je vzdálené přibližně 1 900 metrů, takže pláže jsou snadno dostupné, aniž byste byli obklopeni turistickým ruchem. Ulcinj je město s bohatou historií, dlouhými písečnými plážemi a specifickou středomořskou atmosférou. Právě kombinace klidné rezidenční polohy a rostoucí popularity města dává této nemovitosti zajímavý investiční potenciál do budoucna. Je to místo, kde se dobře bydlí, snadno pronajímá a kam se člověk rád vrací. Pokud hledáte apartmán v Ulcinji v tiché části města s dobrým zázemím a smysluplnou hodnotou do dalších let, tahle nabídka přesně zapadá. ID nabídky 20578

V klidné lokalitě Šikići, jen pár minut jízdy od centra Puly, vzniká kvalitní novostavba, která kombinuje pohodové bydlení, výbornou dostupnost a dlouhodobý investiční potenciál. Šikići jsou oblíbené právě pro svou atmosféru menšího rezidenčního místa, kde je klid, zeleň a zároveň rychlé napojení na město, pláže i hlavní tahy. Do centra Puly nebo Medulinu se pohodlně dostanete během 5 až 10 minut. Projekt zahrnuje dvě moderní bytové budovy s celkem třiceti bytovými jednotkami různých velikostí. Důraz je kladen na kvalitu provedení, funkční dispozice a dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Velkou výhodou je možnost podílet se již v této fázi výstavby na výběru materiálů interiéru, díky čemuž si nový majitel může byt přizpůsobit svému stylu. Byty jsou vhodné jak pro celoroční bydlení, tak pro turistický pronájem, který je v okolí Puly stabilně velmi žádaný. Nabízený byt A1 se nachází v přízemí domu a nabízí příjemnou dispozici 2+kk s celkovou započitatelnou plochou 52,16 m². Vstupní část s prostorem pro šatní skříň plynule navazuje na obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, který tvoří přirozené centrum bytu. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí, koupelna je navržena prakticky a s důrazem na komfort. Velkým benefitem je krytá terasa a vlastní zahrada, ideální pro ranní kávu, posezení s přáteli nebo klidný odpočinek po dni stráveném u moře. K bytu náleží také jedno parkovací místo. Dokončení výstavby je plánováno v první polovině roku 2026. Veškerá dokumentace, včetně užívacího povolení, energetického certifikátu a rozdělení jednotek, bude zajištěna po dokončení stavby dle standardních postupů. Byt je možné rezervovat již v této fázi projektu. Kupující je osvobozen od daně z nabytí nemovitosti, což výrazně snižuje celkové pořizovací náklady. Platby jsou nastaveny flexibilně a umožňují pohodlné rozložení financí v čase. Velkou výhodou je osvobození kupujícího od daně z nabytí nemovitosti, což výrazně snižuje vstupní náklady. Platby jsou nastaveny flexibilně a byt je možné rezervovat již v této fázi projektu. Platba je nastavena ve splátkách, což dává kupujícímu příjemnou flexibilitu a lepší kontrolu nad financemi. Padesát procent kupní ceny se hradí ihned po podpisu smlouvy, čtyřicet procent při dokončení budovy a zbývajících deset procent při nastěhování, případně po vydání kolaudačního souhlasu. Tento model je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory, kteří chtějí rozložit platbu v čase a mít jistotu, že většina ceny je vázána na dokončení stavby. Tato nemovitost představuje vyváženou kombinaci klidného bydlení, blízkosti města a smysluplné investice do budoucna. Je to místo, kde se dobře žije dnes a které má hodnotu i zítra, ať už hledáte nový domov u moře, druhé bydlení nebo stabilní investiční příležitost. ID nabídky 22991

Představujeme luxusní apartmán 3+kk s velkorysou terasou a otevřeným výhledem na Jaderské moře, který spojuje výjimečné bydlení s chytrou investicí v jedné z nejperspektivnějších oblastí Černé Hory. Nemovitost se nachází v moderním rezidenčním komplexu v prestižní lokalitě Dobra Voda, přibližně 500 metrů od moře, a nabízí vysoký standard, soukromí a nadčasový design. Dominantou apartmánu je prostorná terasa o výměře přibližně 18 m² s panoramatickým výhledem na moře. Tento prostor přirozeně rozšiřuje obytnou plochu a vytváří ideální zázemí pro klidné ráno s kávou, odpočinek během dne i večerní posezení s přáteli. Terasa výrazně zvyšuje komfort bydlení a zároveň podporuje dlouhodobou hodnotu nemovitosti i její atraktivitu pro pronájem. Celková plocha apartmánu činí 122 m² a zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, dvě moderní koupelny a terasu s výhledem na moře. Dispozice je navržena s důrazem na funkčnost, pohodlí a soukromí, což z apartmánu činí ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití. Interiér působí vzdušně a elegantně díky vysokým stropům a velkým francouzským oknům, která přivádějí dostatek denního světla a přirozeně propojují interiér s okolní přírodou. Každý detail odráží důraz na kvalitu, čisté linie a nadčasovou estetiku. Součástí standardu je inteligentní systém domácnosti Smart Home, vstup pomocí chytrého klíče, kvalitní moderní obklady, klimatizace, účinná tepelná izolace a solární panely. Tyto technologie přispívají k energetické úspornosti, nižším provozním nákladům a vyšší dlouhodobé hodnotě nemovitosti. Rezidenční areál nabízí soukromý bazén, padelový kurt, moderní fitness centrum, kamerový systém, nepřetržitou bezpečnostní službu a soukromé parkování. Parkovací místo v podzemní garáži je možné dokoupit za 16 000 EUR, zároveň je k dispozici dostatek venkovních parkovacích míst pro majitele i návštěvy. Správa objektu a pravidelná údržba jsou zajištěny, což umožňuje bezstarostné užívání i efektivní správu pronájmu. Dobra Voda je součástí města Bar, které patří mezi nejrychleji se rozvíjející přímořské oblasti Černé Hory. Lokalita nabízí přibližně 270 slunečných dnů v roce, přímé trajektové spojení do Itálie, železniční napojení na evropskou síť a strategickou polohu v rámci hlavních dopravních tahů. Plánované rozšíření vysokorychlostní železnice směrem do Baru dále posiluje investiční potenciál regionu, kde se očekává stabilní růst hodnoty nemovitostí. Černá Hora se dlouhodobě řadí mezi vyhledávané destinace pro život, rekreaci i investice. Spojuje přírodní krásy, příznivé klima, bezpečné prostředí a rostoucí ekonomiku. Nízké životní náklady a výhodné daňové podmínky z ní činí ideální místo pro druhý domov i dlouhodobé uložení kapitálu. Tento apartmán nabízí jedinečné spojení komfortu, výhledu a perspektivy v lokalitě, která má jasnou budoucnost a silný investiční potenciál. ID nabídky 23081

Představujeme moderní apartmán 2+kk u moře v jedné z nejdynamičtěji se rozvíjejících oblastí Černé Hory, která si rychle získává pozornost investorů i klientů hledajících kvalitní životní styl. Nemovitost se nachází v moderním rezidenčním komplexu v lokalitě Dobra Voda, přibližně 500 metrů od pláže, a nabízí otevřený výhled na moře, který přináší klidnou a inspirativní atmosféru každý den. Právě tento výhled výrazně zvyšuje hodnotu apartmánu jak pro vlastní užívání, tak pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem. Dispozice tohoto apartmánu v prvním patře je navržena s důrazem na komfort, soukromí a praktické využití prostoru. Vysoké stropy a velká francouzská okna zajišťují dostatek přirozeného světla a příjemné propojení interiéru s okolní krajinou. Interiér působí vzdušně a nadčasově, přičemž každý detail odráží důraz na kvalitní materiály a moderní design. Apartmán nabízí prostorný obývací pokoj s panoramatickými okny a kuchyňským koutem, moderní ložnici, elegantní koupelnu a terasu o velikosti 4,5 m², ideální pro ranní kávu i večerní posezení s výhledem na moře. Celková plocha jednotky činí 59 m² a poskytuje vyvážený poměr mezi komfortem a efektivním využitím prostoru. Součástí vybavení je inteligentní systém domácnosti Smart Home, vstup pomocí chytrého klíče a odolné moderní obklady. Technologické řešení zahrnuje kvalitní tepelnou izolaci, klimatizaci a solární panely, které přispívají k energetické úspornosti a nižším provozním nákladům. Tyto prvky osloví nejen majitele, ale i nájemníky, kteří dnes kladou důraz na moderní a udržitelné bydlení. Rezidenční areál nabízí soukromý bazén, padelový kurt, moderní fitness centrum, kamerový systém, nepřetržitou bezpečnostní službu a soukromé parkování. Parkovací místo v podzemní garáži je možné dokoupit za 16 000 EUR, zároveň je k dispozici dostatek venkovních parkovacích míst pro majitele i návštěvy. Správa objektu a pravidelná údržba jsou zajištěny, což umožňuje bezstarostné užívání i efektivní správu pronájmu. Dobra Voda je součástí města Bar, které patří mezi nejvýznamnější turistická a ekonomická centra Černé Hory. Oblast nabízí přibližně 270 slunečných dnů v roce, přímé trajektové spojení do Itálie, železniční napojení na evropskou síť a strategickou polohu v rámci hlavních dopravních tahů. Plánované rozšíření vysokorychlostní železnice směrem do Baru dále posiluje investiční potenciál regionu. Černá Hora se dlouhodobě řadí mezi atraktivní destinace pro život, rekreaci i investice. Kombinuje přírodní krásy, příjemné klima, bezpečné prostředí a stabilně rostoucí ekonomiku. Nízké životní náklady, výhodné daňové podmínky a trvalý zájem turistů činí z této nemovitosti chytrou investici do budoucna i místo, kde vznikají hodnotné vzpomínky. Tento apartmán představuje spojení moderního bydlení, dlouhodobého zhodnocení kapitálu a životního stylu u moře v perspektivní části Černé Hory. ID nabídky 23063

V klidné části obce Šikići, jen pár minut jízdy od centra Puly, vzniká kvalitní novostavba, která dává smysl jak pro vlastní bydlení, tak jako chytrá investice do budoucna. Lokalita je oblíbená právě pro svůj klid, zeleň a výbornou dopravní dostupnost. Do Puly nebo Medulinu se dostanete pohodlně za 5 až 10 minut, a přitom máte doma ticho a soukromí. Projekt zahrnuje dvě moderní budovy s celkem třiceti bytovými jednotkami různých velikostí. Důraz je kladen na kvalitu provedení, funkční dispozice a dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Velkým benefitem je možnost podílet se v této fázi výstavby na výběru materiálů pro interiér, díky čemuž si budoucí majitel může byt přizpůsobit vlastním představám. Byty jsou vhodné pro celoroční bydlení i turistický pronájem, který je v této části Istrie dlouhodobě velmi žádaný. Nabízený byt A7 se nachází v 1. patře a nabízí promyšlenou dispozici 2+kk. Vstupní prostor s místem pro šatní skříň plynule navazuje na obývací část s kuchyní a jídelnou, která tvoří přirozené centrum bytu. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí. Koupelna je navržena s důrazem na praktičnost a komfort. Příjemným bonusem je krytá terasa, ideální pro ranní kávu nebo večerní posezení. K bytu náleží také jedno parkovací místo. Celková započitatelná plocha činí 45,28 m². Dokončení výstavby je plánováno v první polovině roku 2026. Veškerá dokumentace včetně užívacího povolení, energetického certifikátu a rozdělení jednotek bude zajištěna po dokončení stavby dle standardního postupu. Velkou výhodou je osvobození kupujícího od daně z nabytí nemovitosti, což výrazně snižuje vstupní náklady. Platby jsou nastaveny flexibilně a byt je možné rezervovat již v této fázi projektu. Platba je nastavena ve splátkách, což dává kupujícímu příjemnou flexibilitu a lepší kontrolu nad financemi. Padesát procent kupní ceny se hradí ihned po podpisu smlouvy, čtyřicet procent při dokončení budovy a zbývajících deset procent při nastěhování, případně po vydání kolaudačního souhlasu. Tento model je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory, kteří chtějí rozložit platbu v čase a mít jistotu, že většina ceny je vázána na dokončení stavby. Tato nemovitost představuje rozumnou kombinaci klidného bydlení, blízkosti města a stabilního investičního potenciálu. Je to místo, kde se dobře žije dnes a které má hodnotu i zítra. Pokud hledáte nový domov u moře nebo nemovitost, která vám bude dlouhodobě dávat smysl, Šikići jsou sázkou na jistotu. ID nabídky 22988

Představujeme moderní apartmán v přízemí blízko u moře v lokalitě, která dnes patří k nejrychleji rostoucím oblastem Černé Hory a dlouhodobě přitahuje investory i klienty hledající kvalitu života. Apartmán se nachází v oblíbené části Dobra Voda, přibližně 500 metrů od pláže, v moderním rezidenčním komplexu, který kombinuje pohodlí, bezpečí a vysoký standard bydlení. Interiér je navržen s důrazem na světlo, prostor a funkčnost. Vysoké stropy a velká francouzská okna přirozeně propojují interiér s okolím a otevírají krásný výhled na moře, který dává každému dni klidnější tempo a výrazně zvyšuje atraktivitu nemovitosti pro vlastní bydlení i pronájem. Dispozice 2+kk nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, elegantní koupelnu a soukromou terasu o velikosti 19,14 m². Celková plocha apartmánu činí 70 m² a poskytuje komfortní zázemí pro pobyt u moře i dlouhodobější využití. Součástí vybavení je systém Smart Home, vstup na chytrý klíč, kvalitní povrchové materiály, klimatizace, účinná tepelná izolace a solární panely, které přispívají k energetické úspornosti a nižším provozním nákladům. Tyto prvky ocení nejen majitelé, ale i nájemníci, kteří dnes hledají moderní a udržitelné bydlení. Rezidenční areál nabízí soukromý bazén, padelový kurt, moderní fitness centrum, kamerový systém, nepřetržitou bezpečnostní službu a soukromé parkování. Parkovací místo v podzemní garáži je možné dokoupit za 16 000 EUR, zároveň je k dispozici dostatek venkovních parkovacích míst pro majitele i návštěvy. Správa objektu a pravidelná údržba jsou zajištěny, což umožňuje bezstarostné užívání i efektivní pronájem. Dobra Voda je součástí města Bar, které patří mezi nejvýznamnější ekonomická a dopravní centra Černé Hory. Oblast nabízí přibližně 270 slunečných dnů v roce, přímé trajektové spojení do Itálie, železniční napojení na evropskou síť a strategickou polohu na konci hlavních dopravních tahů. V horizontu několika let se navíc počítá s rozvojem vysokorychlostní železnice, což dále posiluje investiční potenciál regionu. Černá Hora dlouhodobě láká kombinací přírody, moře, bezpečného prostředí a rostoucí ekonomiky. Nízké životní náklady, příznivé daňové podmínky a stabilní poptávka po krátkodobém i dlouhodobém pronájmu dělají z této nemovitosti chytrou investici do budoucna. Zároveň jde o místo, kde se snadno vytvářejí hezké vzpomínky, ať už při vlastních pobytech, nebo prostřednictvím hostů, kteří se sem rádi vracejí. Tento apartmán představuje spojení životního stylu, jistoty a dlouhodobého zhodnocení kapitálu v jedné z nejperspektivnějších přímořských lokalit Černé Hory. ID nabídky 23062

Představujeme nový apartmán dispozice 2+kk blízko u moře v atraktivní části Černé Hory, která si zachovává přírodní charakter a zároveň nabízí silný investiční potenciál. Nemovitost se nachází v moderním rezidenčním komplexu v lokalitě Dobra Voda, přibližně 500 metrů od pláže, a nabízí otevřený, dechberoucí výhled na moře. Ten dodává interiéru klidnou a inspirativní atmosféru a výrazně zvyšuje atraktivitu apartmánu jak pro vlastní využití, tak pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem. Dispozice je navržena s důrazem na komfort, funkčnost a soukromí. Vysoké stropy a velká francouzská okna zajišťují dostatek denního světla a přirozené propojení interiéru s okolní krajinou. Celek působí vzdušně, moderně a nadčasově, s jasným důrazem na kvalitní materiály a čistý design. Apartmán se nachází ve čtvrtém patře a nabízí obývací pokoj s panoramatickými okny a kuchyňským koutem, moderní ložnici, elegantní koupelnu a terasu o velikosti 4,50 m², ideální pro klidné chvíle s výhledem na moře. Celková plocha jednotky činí 59 m² a poskytuje praktický a pohodlný prostor pro pobyt u moře i investiční využití. Součástí vybavení je inteligentní systém domácnosti Smart Home, vstup pomocí chytrého klíče a odolné moderní obklady. Technologické řešení zahrnuje kvalitní tepelnou izolaci, klimatizaci a solární panely, které přispívají k energetické úspornosti a nižším provozním nákladům, což zvyšuje dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Rezidenční areál nabízí soukromý bazén, padelový kurt, moderní fitness centrum, kamerový systém, nepřetržitou bezpečnostní službu a soukromé parkování. Parkovací místo v podzemní garáži je možné dokoupit za 16 000 EUR, zároveň je k dispozici dostatek venkovních parkovacích míst pro majitele i návštěvy. Správa objektu a pravidelná údržba jsou zajištěny, což umožňuje bezstarostné užívání i efektivní správu pronájmu. Dobra Voda je součástí města Bar, které patří mezi nejvýznamnější turistická a ekonomická centra Černé Hory. Lokalita nabízí přibližně 270 slunečných dnů v roce, přímé trajektové spojení do Itálie, železniční napojení na Evropu a strategickou polohu v rámci evropské dopravní infrastruktury. Plánované prodloužení vysokorychlostní železnice směrem do Baru dále posiluje investiční potenciál regionu. Černá Hora se dlouhodobě řadí mezi vyhledávané destinace pro život, rekreaci i investice. Spojuje přírodní krásy, příjemné klima, bezpečné prostředí a stabilně rostoucí ekonomiku. Nízké životní náklady, výhodné daňové podmínky a trvalý zájem turistů činí z této nemovitosti chytrou investici do budoucna i místo, kde vznikají hodnotné vzpomínky. Tento apartmán nabízí vyvážené spojení moderního bydlení, jistoty a dlouhodobého zhodnocení kapitálu v perspektivní přímořské lokalitě. ID nabídky 23078

V srdci vyhledávané čtvrti Topolica ve městě Bar vzniká moderní rezidenční komplex, který kombinuje vysoký standard bydlení, výbornou polohu a velmi zajímavý investiční potenciál. Právě tady, v pátém patře novostavby, se nachází promyšleně řešený apartmán 2+kk o ploše 48 m² s terasou o velikosti 4 m², která přirozeně rozšiřuje obytný prostor a nabízí klidné místo pro ranní kávu i večerní odpočinek s výhledem na okolní zeleň a hory. Interiér je navržen s důrazem na funkčnost, kvalitu a nadčasový styl. Vstupní předsíň plynule navazuje na světlý obývací prostor s kuchyňským koutem, ložnici a koupelnu vybavenou prémiovým sanitárním zařízením. Standardy odpovídají moderním nárokům na komfort – dubové parkety první třídy, italská keramika, kombinace dřeva a hliníku u oken a dveří, značkové vybavení Villeroy & Boch a Hansgrohe. Multisplit klimatizace, chytré domácí technologie a solární panely přispívají k pohodlnému a úspornému provozu. Součástí rezidence jsou dva výtahy značky OTIS a dvě podzemní podlaží s dostatkem parkovacích míst. Dokončení projektu je plánováno na konec roku 2026, což z této nabídky dělá ideální volbu jak pro vlastní bydlení do budoucna, tak pro včasnou investici s růstovým potenciálem. Lokalita Topolica patří k nejprestižnějším adresám ve městě. V bezprostřední blízkosti se nachází pláž, pobřežní promenáda, sportovní centrum a připravovaný národní aquapark s vnitřními i venkovními bazény. Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň výjimečné propojení městského života s přírodou. Moře, přístavní marina, řeka Željeznica i majestátní pohoří Rumija vytvářejí prostředí, které má atmosféru, klid a dlouhodobou hodnotu. Více než 270 slunečných dní v roce zajišťuje ideální podmínky pro rekreaci i celoroční pronájmy. Tato rezidence je místem, kde se potkává kvalitní architektura, středomořský životní styl a jistota stabilní investice. Nabízí prostor pro budování vzpomínek, ale zároveň dává ekonomický smysl dnes i za deset let. Rádi vám pomůžeme najít místo, které bude dávat smysl srdcem i čísly. ID nabídky 23028

V prestižní čtvrti Topolica, přímo v srdci přímořského města Bar, vzniká nový exkluzivní rezidenční komplex, který přirozeně propojuje moderní bydlení, středomořskou atmosféru a dlouhodobou hodnotu. Ve 3. nadzemním podlaží je k dispozici světlý a promyšleně řešený apartmán o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 48 m². Součástí bytu je terasa o velikosti 4 m², ideální místo pro ranní kávu, klidné chvíle po práci i večerní relax s výhledem na zeleň a okolní přírodu. Dispozice bytu působí vzdušně a funkčně. Vstupní předsíň nabízí praktický prostor pro každodenní fungování, obývací pokoj s kuchyňským koutem je přirozeným centrem bytu a ložnice poskytuje dostatek soukromí i klidu. Koupelna je vybavena prvotřídním sanitárním zařízením a celý interiér je navržen s důrazem na kvalitu, dlouhou životnost a nadčasový design, který nestárne ani po letech. Standardem vybavení jsou dubové parkety nejvyšší třídy, italská keramika od renomovaných výrobců, luxusní armatury značek Villeroy & Boch a Hansgrohe, moderní okenní a dveřní rámy z kombinace hliníku a dřeva a multisplit klimatizace zajišťující příjemné klima po celý rok. Součástí rezidence jsou také chytré domácí technologie pro vyšší komfort a bezpečnost, dva tiché výtahy značky OTIS, solární panely snižující energetickou náročnost budovy a dvě podzemní podlaží s celkem 58 parkovacími místy. Dokončení výstavby je plánováno na konec roku 2026. Topolica patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality v Baru. V pěší vzdálenosti se nachází sportovní centrum Topolica, připravovaný národní aquapark s bazény a wellness zónou, promenáda, marina, pláž s pozvolným vstupem do moře, řeka Željeznica i majestátní pohoří Rumija. Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi městským životem a přírodním klidem, navíc v prostředí s více než 270 slunečnými dny ročně, které lákají k celoročnímu pobytu. Rezidence Pohled na vodu představuje stabilní a smysluplnou investici s vysokým potenciálem budoucího zhodnocení. Díky atraktivní poloze je nemovitost vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem, o který je v této části Černé Hory dlouhodobě rostoucí zájem. Tento apartmán není jen místem k bydlení, ale prostorem pro život, odpočinek a tvorbu vzpomínek, které mají hodnotu. Rádi vám zajistíme kompletní servis od výběru nemovitosti až po právní a administrativní podporu. Pokud hledáte druhý domov u moře nebo investici, která dává smysl dnes i do budoucna, tento apartmán si vaši pozornost zaslouží. ID nabídky 22987

Představujeme nový apartmán dispozice 2+kk blízko u moře v atraktivní části Černé Hory, která si zachovává přírodní charakter a zároveň nabízí silný investiční potenciál. Nemovitost se nachází v moderním rezidenčním komplexu v lokalitě Dobra Voda, přibližně 500 metrů od pláže, a nabízí otevřený, dechberoucí výhled na moře. Ten dodává interiéru klidnou a inspirativní atmosféru a výrazně zvyšuje atraktivitu apartmánu jak pro vlastní využití, tak pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem. Dispozice je navržena s důrazem na komfort, funkčnost a soukromí. Vysoké stropy a velká francouzská okna zajišťují dostatek denního světla a přirozené propojení interiéru s okolní krajinou. Celek působí vzdušně, moderně a nadčasově, s jasným důrazem na kvalitní materiály a čistý design. Apartmán se nachází ve pátém patře a nabízí obývací pokoj s panoramatickými okny a kuchyňským koutem, moderní ložnici, elegantní koupelnu a terasu o velikosti 4,50 m², ideální pro klidné chvíle s výhledem na moře. Celková plocha jednotky činí 59 m² a poskytuje praktický a pohodlný prostor pro pobyt u moře i investiční využití. Součástí vybavení je inteligentní systém domácnosti Smart Home, vstup pomocí chytrého klíče a odolné moderní obklady. Technologické řešení zahrnuje kvalitní tepelnou izolaci, klimatizaci a solární panely, které přispívají k energetické úspornosti a nižším provozním nákladům, což zvyšuje dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Rezidenční areál nabízí soukromý bazén, padelový kurt, moderní fitness centrum, kamerový systém, nepřetržitou bezpečnostní službu a soukromé parkování. Parkovací místo v podzemní garáži je možné dokoupit za 16 000 EUR, zároveň je k dispozici dostatek venkovních parkovacích míst pro majitele i návštěvy. Správa objektu a pravidelná údržba jsou zajištěny, což umožňuje bezstarostné užívání i efektivní správu pronájmu. Dobra Voda je součástí města Bar, které patří mezi nejvýznamnější turistická a ekonomická centra Černé Hory. Lokalita nabízí přibližně 270 slunečných dnů v roce, přímé trajektové spojení do Itálie, železniční napojení na Evropu a strategickou polohu v rámci evropské dopravní infrastruktury. Plánované prodloužení vysokorychlostní železnice směrem do Baru dále posiluje investiční potenciál regionu. Černá Hora se dlouhodobě řadí mezi vyhledávané destinace pro život, rekreaci i investice. Spojuje přírodní krásy, příjemné klima, bezpečné prostředí a stabilně rostoucí ekonomiku. Nízké životní náklady, výhodné daňové podmínky a trvalý zájem turistů činí z této nemovitosti chytrou investici do budoucna i místo, kde vznikají hodnotné vzpomínky. Tento apartmán nabízí vyvážené spojení moderního bydlení, jistoty a dlouhodobého zhodnocení kapitálu v perspektivní přímořské lokalitě. ID nabídky 23080

V prestižní čtvrti Topolica, jedné z nejžádanějších částí města Bar, vzniká moderní rezidenční projekt, který přirozeně spojuje komfort městského bydlení, blízkost moře a dlouhodobou investiční hodnotu. Právě zde nabízíme elegantní apartmán o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 46 m², umístěný v 1. nadzemním podlaží. Součástí bytu je terasa o velikosti 7 m², ideální místo pro klidná rána, pomalé snídaně a večery, kdy se den přirozeně zpomalí. Dispozice je navržena s důrazem na funkčnost a pocit vzdušnosti. Vstupní hala nabízí praktický prostor pro každodenní fungování, obývací část s kuchyňským koutem působí otevřeně a přirozeně propojuje interiér s terasou. Ložnice poskytuje dostatek soukromí a klidu, koupelna je vybavena kvalitními sanitárními prvky značek Villeroy & Boch a Hansgrohe. Celý interiér je postaven na nadčasových materiálech, jako jsou dubové parkety první třídy, italská keramika, hliníkovo-dřevěná okna a dveře a multisplit klimatizace zajišťující komfort po celý rok. Rezidenční projekt klade důraz i na moderní technologie a dlouhodobou udržitelnost. Samozřejmostí jsou chytré systémy pro bezpečnost a pohodlí, solární panely snižující provozní náklady, energeticky úsporná fasáda ve středomořském stylu a dva spolehlivé výtahy značky OTIS. Celý komplex nabídne 45 bytových jednotek na osmi nadzemních podlažích a dvě podzemní patra s celkem 58 parkovacími místy. Dokončení výstavby je plánováno na konec roku 2026. a nastěhování bude v březnu 2027. Topolica patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější lokality Baru. V pěší vzdálenosti se nachází promenáda, pláž s pozvolným vstupem do moře, restaurace, kavárny, obchody, sportoviště, školy i zdravotnická zařízení. Velkým benefitem je také blízkost řeky Željeznica, pohoří Rumija a připravovaného národního aquaparku, který dá lokalitě další impuls a zvyšuje její budoucí hodnotu. Město Bar se dynamicky rozvíjí a dlouhodobě přitahuje jak turisty, tak investory. Kombinace stabilního trhu, rostoucí poptávky po kvalitním bydlení a možností krátkodobého i dlouhodobého pronájmu dělá z tohoto apartmánu bezpečnou a smysluplnou investici. Přes 270 slunečných dnů v roce navíc zajišťuje atraktivitu nemovitosti po celý rok, ať už pro vlastní užívání, nebo pronájem. Tato nemovitost není jen o metrech čtverečních, ale o životním stylu, klidu u moře a hodnotě, která dává smysl i do budoucna. Rádi vám poskytneme detailní informace a provedeme vás celým procesem od výběru až po převzetí klíčů. Tento apartmán může být místem, kde vzniknou nové vzpomínky a zároveň chytrým krokem k dlouhodobému zhodnocení. ID nabídky 22984

Moderní a elegantní apartmán 2+kk o rozloze 48 m² s terasou 4 m² se nachází v osmém patře nového rezidenčního komplexu ve čtvrti Topolica, nejžádanější části města Bar. Toto místo kombinuje výhled na moře, blízkost centra a atmosféru jižního života u Jadranu. Apartmán je navržen s důrazem na komfort, moderní design a špičkové technologie. Dispozičně nabízí praktickou předsíň, vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a koupelnu s kvalitními sanitárními prvky. Na terasu lze vyjít přímo z obývací části a užívat si výhledy na moře, hory a okolní krajinu. Byt je součástí moderního komplexu Aqua Vista, který klade důraz na komfort a udržitelnost. Použité materiály a technologie splňují vysoké nároky na kvalitu i životní styl. Součástí vybavení je chytrá domácnost, multisplit klimatizace, prvotřídní dubové parkety, italská keramika, bezpečnostní dveře i okna v kombinaci dřeva a hliníku. Výjimečnou úroveň komfortu doplňuje luxusní vybavení značek Villeroy & Boch a Hansgrohe. V budově jsou dva výtahy značky OTIS, energetickou úsporu zajišťují solární panely a promyšlená architektura středomořského stylu s prvky kamene a dřeva dotváří celkový estetický dojem. Součástí komplexu jsou dvě podzemní podlaží s celkem 58 parkovacími místy, která poskytují pohodlí i bezpečnost pro majitele i hosty. Dokončení projektu je plánováno na konec roku 2026, čímž se nabízí jedinečná příležitost zajistit si nové bydlení nebo investici ještě před dokončením výstavby. Topolica je živá čtvrť s dokonalou infrastrukturou a skvělým napojením na město i přírodu. Jen pár kroků od apartmánu se nachází pláž s jemným štěrkem, městská promenáda, restaurace, kavárny a obchody. V blízkosti je sportovní centrum Topolica a plánovaný národní aquapark. Okolí je obklopené zelení, řekou Željeznica a horami Rumija, které vytvářejí příjemné prostředí pro aktivní i klidný život. Město Bar je dynamické přístavní město s autentickou atmosférou, historickým centrem a dlouhodobým investičním potenciálem. Tento apartmán je skvělou volbou pro ty, kdo hledají moderní bydlení u moře, přemýšlejí o zajištění budoucnosti nebo prostě chtějí žít život v teple, světle a pohodě. Vhodný je jak pro celoroční užívání, tak jako rekreační nemovitost s vysokým potenciálem pronájmu v jedné z nejrychleji rostoucích destinací v regionu. ID nabídky 16204

V klidné obci Matulini, pouhých deset minut jízdy od moře a historického centra Poreče, vzniká moderní vila s pracovním názvem Black Beauty. Nemovitost se nachází v lokalitě, která nabízí ideální rovnováhu mezi soukromím, přírodou a rychlou dostupností městských služeb. Z jedné strany je pozemek obklopen lesem, z druhé navazuje na rodinné domy využívané k letnímu pronájmu, což potvrzuje atraktivitu oblasti i z investičního pohledu. Vila je situována na prostorném pozemku o velikosti 1 080 m² a nabízí hrubou obytnou plochu 242,95 m² rozloženou do dvou podlaží. Součástí venkovní části je bazén o velikosti 36,30 m², letní kuchyně s plochou 23,88 m², samostatné venkovní úložiště a tři parkovací místa. Celý koncept domu je navržen s důrazem na komfort, funkčnost a soukromí. V přízemí se nachází vstupní hala s krytým průchodem, jedna ložnice s vlastní koupelnou, samostatná toaleta pro hosty a otevřený obytný prostor propojující kuchyni, jídelnu a obývací pokoj. Tento prostor plynule navazuje na částečně krytou terasu a zahradu, která vytváří ideální prostředí pro relax i společenské chvíle. V patře jsou umístěny tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou a přímým vstupem na balkon, což zajišťuje maximální komfort i soukromí pro všechny obyvatele domu. Technické řešení odpovídá moderním standardům současného bydlení. Dům je postaven na železobetonové konstrukci, zateplen kvalitním fasádním systémem a osazen hliníkovými okny s elektrickými žaluziemi a integrovanými sítěmi proti hmyzu. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem vzduch–voda s podlahovým topením a přípravou teplé vody, chlazení zajišťují splitové jednotky. V obývacím pokoji je připraven komín pro krb, zahrada počítá s automatickým zavlažováním, venkovním osvětlením, alarmem a kamerovým systémem. Velkou výhodou této nabídky je skutečnost, že vila je prodávána ve fázi roh bau. Budoucí majitel tak získává možnost přizpůsobit si interiér podle vlastního vkusu, zvolit materiály, technologie i finální styl bydlení a zároveň optimalizovat celkovou investici. Tento stav dává prostor jak pro vytvoření luxusního rodinného domu, tak pro exkluzivní vilu určenou k prémiovému pronájmu. Black Beauty není jen stavba, ale promyšlený základ pro bydlení nebo investici v jedné z nejžádanějších částí Istrie. Kombinace klidu, přírody, moderní architektury a blízkosti Poreče z ní dělá nemovitost, která má dlouhodobou hodnotu a potenciál růstu. ID nabídky 23117

V nejžádanější čtvrti města Bar, v Topolici, vzniká moderní rezidenční komplex, který nabízí výjimečné spojení pohodlí, stylu a kvality života u moře. V šestém patře tohoto elegantního domu se nachází apartmán 2+kk o rozloze 47 m² s terasou 4 m², ideální pro každého, kdo touží po klidném místě na žití nebo investici v rychle se rozvíjející destinaci. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu se špičkovým vybavením a příjemnou terasu s výhledem na okolí. Vše je promyšlené do posledního detailu – od chytrého systému ovládání přes klimatizaci až po dubové parkety a keramiku renomovaných značek. Fasáda domu kombinuje přírodní kámen a dřevo, což přirozeně zapadá do okolního prostředí a zároveň vytváří dojem středomořské elegance. Celý projekt sází na udržitelnost a moderní technologie, včetně solárních panelů, které snižují náklady na energie. K dispozici jsou také dvě podzemní podlaží s parkovacími místy, což ocení každý rezident i host. Dokončení projektu je plánováno na konec roku 2026. Lokalita Topolica je živým a zároveň klidným místem, které nabízí jedinečný mix městského komfortu a blízkosti přírody. V docházkové vzdálenosti se nachází pláž s pozvolným vstupem do moře, promenáda, kavárny, restaurace, sportovní centrum i školy. Významným bodem je blízkost budoucího národního aquaparku a okolní příroda včetně hor Rumija a řeky Željeznica, která nabízí řadu možností pro aktivní trávení volného času. Díky příznivému středomořskému klimatu s více než 270 slunečnými dny v roce je Bar atraktivní destinací po celý rok. Projekt rezidence „Pohled na vodu“ je perfektní volbou pro ty, kdo hledají stylové a pohodlné bydlení v přímořském městě s velkým investičním potenciálem. Spojuje výhody moderní architektury s atmosférou klidného středomořského života. Nabízí nejen místo pro odpočinek, ale i prostor pro nový začátek nebo chytré uložení kapitálu s jistým zhodnocením. ID nabídky 16203

Jen pár desítek kroků od modrého moře, v poklidné části zálivu Boka Kotorska, se nachází útulný apartmán, který spojuje pohodlí moderního bydlení s kouzlem tradiční černohorské architektury. V přízemí rezidenčního komplexu v Prčanj vzniklo místo, které dokáže nabídnout nejen prostor pro letní odpočinek, ale také příležitost pro výhodnou investici. Blízkost historického Kotoru zajišťuje celoroční atraktivitu a výbornou dostupnost ke všem službám i kulturním akcím. Apartmán o ploše 42 m² je navržen prakticky a s citem pro středomořskou lehkost. Najdete zde otevřený obytný prostor propojený s jídelnou a kuchyní, jednu ložnici a koupelnu. Celý interiér je vkusně zařízený a prodává se kompletně vybavený, což umožňuje okamžité nastěhování nebo zahájení krátkodobého pronájmu. K bytu náleží prostorná terasa, která poskytuje příjemné venkovní zázemí s dostatkem stínu i soukromí. Je částečně krytá, a tak se stává ideálním místem pro letní snídaně i večery pod hvězdami. Rezidenční areál, jehož je byt součástí, nabízí svým obyvatelům klid a bezpečí díky oplocenému dvoru. Zázemí doplňuje menší bazén pro osvěžení v horkých dnech, grilovací zóna pro společná setkání a parkovací místa uvnitř areálu. Díky pečlivě udržovanému prostředí a omezenému počtu jednotek si zde můžete užívat ničím nerušený odpočinek. Z terasy i interiéru je částečný výhled na moře a malebné kamenné domy, které dodávají lokalitě specifický ráz. Prčanj sám o sobě působí jako zpomalený kout světa – tiché uličky lemované palmami, historické fasády, přístaviště s malými loděmi a kavárny, kde se čas zastavil. Přesto však nabízí plnou občanskou vybavenost a pravidelné autobusové spojení s okolními městy. Do centra Kotoru se dostanete za deset minut jízdy autem. Starobylé město chráněné UNESCO láká nejen svou architekturou, ale i množstvím restaurací, kulturních událostí a nezaměnitelnou atmosférou. Lokalita je celoročně živá a přitom stále působí poklidně, což z ní činí ideální volbu pro ty, kdo chtějí kombinovat soukromí, přírodu a kulturní bohatství. Díky středomořskému klimatu je oblast ideální i pro celoroční pobyt. Teplá léta, mírné zimy a možnost koupání přímo u domu činí z tohoto apartmánu všestrannou nemovitost – pro bydlení, rekreaci i pronájem. Prčanj si vás získá svou autenticitou a klidem, ale také výbornou polohou. Tento apartmán je připraven stát se vaším novým zázemím u moře – bez kompromisů, bez starostí, s atmosférou, která se nedá koupit, ale můžete ji žít. ID nabídky 18380

V atraktivní lokalitě Kamenovo, jen pár minut od Budvy, se nachází kompletně vybavený apartmán o dispozici 3+kk, který kombinuje pohodové bydlení u moře s chytrou investicí do budoucna. Apartmán má celkovou plochu přibližně 100 m², disponuje prostornou terasou s výhledem na moře a součástí je také garáž, což výrazně zvyšuje komfort i hodnotu nemovitosti. Interiér je zařízen kvalitním nábytkem ze zahraničí, vše je sladěno v nadčasovém stylu s důrazem na detail, funkčnost a dlouhodobou životnost. Apartmán je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinné pobyty i pohodlné ubytování hostů, což z něj dělá ideální volbu jak pro vlastní využití, tak pro pronájem. Terasa přirozeně rozšiřuje obytný prostor a stává se místem pro každodenní život. Ranní káva s výhledem na moře, klidná odpoledne ve stínu i večerní posezení při západu slunce zde nejsou výjimkou, ale standardem. Pláž je vzdálena přibližně 500 metrů a je snadno dostupná pěšky. Kamenovo patří mezi vyhledávané oblasti díky klidnější atmosféře, čistým plážím a zároveň výborné dostupnosti Budvy, která nabízí kompletní občanskou vybavenost, restaurace, obchody, promenády i společenský život. Tato kombinace zajišťuje vysokou atraktivitu lokality po celou sezónu. Z investičního hlediska jde o nemovitost s velmi dobrým potenciálem. Blízkost Budvy, docházková vzdálenost k moři, kvalitní vybavení a garáž jsou faktory, které dlouhodobě podporují poptávku po krátkodobém i sezónním pronájmu a zároveň chrání hodnotu nemovitosti do budoucna. Zároveň je to místo, kde se snadno tvoří vzpomínky a kam se člověk rád vrací. Tento apartmán nabízí rovnováhu mezi emocí a rozumným rozhodnutím. Je to nemovitost, která funguje dnes, má potenciál zítra a dává smysl i jako dlouhodobé zajištění u moře. Pokud hledáte kombinaci kvality, polohy a jistoty, Kamenovo u Budvy splňuje všechny tyto body. ID nabídky 23108

V atraktivní části Rogoznice se nachází apartmán, který zaujme už na první pohled svým otevřeným výhledem na moře, záliv a okolní ostrovy. Apartmán o celkové ploše 64 m² je umístěn ve druhém patře moderní budovy a součástí nabídky je také garážové stání v podzemí o velikosti 10,35 m², což v této lokalitě výrazně zvyšuje komfort i hodnotu nemovitosti. Dispozice apartmánu je praktická a vzdušná. Tvoří ji vstupní prostor, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, dvě ložnice, koupelna, samostatná toaleta a lodžie, která přirozeně rozšiřuje obytný prostor směrem k moři. Výjimečným benefitem je skutečnost, že výhled na moře je dostupný ze všech hlavních místností, což vytváří jedinečnou atmosféru klidu a otevřenosti. Apartmán se prodává kompletně zařízený a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Díky své poloze, dispozici a vybavení je ideální jak pro vlastní rekreaci, tak jako investice s potenciálem stabilního výnosu z krátkodobého pronájmu. Rogoznica patří mezi vyhledávané přímořské destinace Dalmácie. Nabízí kombinaci klidného prostředí, čistého moře, krásných pláží a zároveň dobrou dostupnost měst jako Šibenik či Split. Město si zachovává autentický charakter, přesto poskytuje veškeré potřebné služby, restaurace i možnosti aktivního odpočinku. Tento apartmán představuje promyšlenou investici do nemovitosti u moře s dlouhodobou hodnotou a místem, kde se přirozeně vytvářejí vzpomínky. Ideální volba pro ty, kteří hledají jistotu, výhled a středomořský životní styl v jednom. ID nabídky 23187

V klidné části obce Vrsi, v atraktivní lokalitě Zukve, se nachází dokončený moderní dům s vlastním bazénem, vzdálený přibližně 400 metrů od moře. Lokalita je dlouhodobě oblíbená pro svou pohodovou atmosféru, blízkost pláží a zároveň dobrou dostupnost služeb, což z ní činí ideální místo pro vlastní bydlení i rekreační pronájem. Dům je dvoupodlažní a nabízí celkovou užitnou plochu 163,40 m². Dispozice je navržena s důrazem na komfort, funkčnost a plynulé propojení interiéru s venkovním prostorem. V přízemí se nachází světlý obytný prostor s obývacím pokojem, kuchyní a jídelnou, vstupní chodba, jedna ložnice s vlastní koupelnou, samostatná toaleta s prádelnou a prostorná krytá terasa, která přirozeně navazuje na zahradu s bazénem. V patře jsou umístěny tři ložnice, každá s vlastní koupelnou. Jedna z ložnic má přímý vstup na soukromou terasu, která nabízí klidné místo pro odpočinek. Celkově dům disponuje čtyřmi ložnicemi, čtyřmi koupelnami a jednou samostatnou toaletou, což zajišťuje pohodlí i při plném obsazení. Nemovitost stojí na pozemku o velikosti 523 m², z čehož 323 m² tvoří upravená zahrada. Součástí je bazén, parkovací místo, samostatný vstup do objektu a kvalitní technické provedení. Dům je vybaven klimatizačními jednotkami, bezpečnostními vstupními dveřmi, PVC okny a velkými prosklenými stěnami, které zajišťují dostatek denního světla a příjemné propojení s exteriérem. Okolí nabízí klidné rezidenční prostředí, asfaltový příjezd a snadnou dostupnost pláže. Tato nemovitost představuje vyváženou kombinaci středomořského životního stylu a stabilní investice v lokalitě s dlouhodobou poptávkou po kvalitním ubytování u moře. ID nabídky 23120