Nabízíme ke koupi exkluzivní moderní vilu v přímořské obci Kumbor, která je součástí vyhledávané oblasti Herceg Novi. Tato výjimečná nemovitost je ideální volbou pro klienty hledající vysoký standard bydlení, dostatek prostoru, klidné prostředí a přímý kontakt s mořem a přírodou. Vila se nachází přibližně 500 metrů od pobřeží a z každé místnosti nabízí dech beroucí výhled na moře. Vila o rozloze 338 m2 se rozkládá na dvou podlažích a celková dispozice nabízí plnohodnotné rodinné bydlení i dostatek prostoru pro hosty. V přízemí se nachází otevřený obytný prostor, který zahrnuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyni, dále pracovnu či ložnici pro hosty, dvě koupelny, technickou místnost a krytou terasu. Celé přízemí má podlahové vytápění a díky vysokým stropům (až 8 metrů) a velkým francouzským oknům působí velmi vzdušně a svěže. Právě díky těmto oknům je interiér zalitý denním světlem a nabízí ničím nerušené panoramatické výhledy na moře. V horním patře se nachází hlavní ložnice s vlastní šatnou, dvě ložnice pro hosty a tři koupelny. Každá ložnice má přístup na terasu, ze které si můžete naplno vychutnat nádherné výhledy na záliv. Celý dům je zařízen moderně a s důrazem na detail, což vytváří harmonické prostředí ideální pro trvalé bydlení i rekreační pobyty. Pozemek o rozloze 1079 m2 poskytuje nejen dostatek soukromí, ale i prostor pro venkovní život. Zahrada je osázena ovocnými stromy, nechybí prostorný bazén s místem pro slunění, venkovní kuchyně s grilem a kryté sezení pro rodinné i společenské chvíle. Dům je obklopen zelení, která vytváří příjemné klima a chrání soukromí obyvatel. Kumbor je malebná přímořská vesnice, která si i přes rostoucí zájem zachovává poklidný středomořský ráz. Nachází se v bezprostřední blízkosti luxusního rezortu Portonovi, ale zároveň si uchovává charakter tradiční černohorské rybářské osady. Díky své poloze v rámci obce Herceg Novi má vynikající dostupnost k veškeré infrastruktuře – školy, obchody, zdravotnická zařízení a další služby jsou v dosahu několika minut jízdy. Mezinárodní letiště v Tivatu je vzdáleno přibližně 45 minut jízdy, stejně tak i letiště v Dubrovníku, což zajišťuje dobrou dostupnost z celé Evropy. Kumbor se v posledních letech stává čím dál atraktivnějším místem nejen pro turisty, ale také pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti moře s možností kombinace tradičního stylu života a moderního komfortu. Tato lokalita je ideální pro aktivní jedince i rodiny s dětmi, kteří chtějí žít v harmonii s přírodou, ale nechtějí se vzdát pohodlí a dostupnosti všech služeb. Nemovitosti v této oblasti patří mezi nejvyhledávanější na černohorském pobřeží, a to díky kombinaci strategické polohy, přírodního bohatství, bezpečí a rostoucí hodnoty investice. Tato konkrétní vila navíc nabízí nadstandardní architekturu, moderní technologie, kvalitní materiály a výjimečný výhled – to vše v jedné z nejklidnějších a nejkrásnějších částí regionu. Shrnutí hlavních výhod: Panoramatický výhled na moře z každé místnosti Podlahové vytápění v přízemí, vysoké stropy a moderní architektura Čtyři ložnice, pět koupelen, několik teras a prostorný obývací prostor Velký pozemek se zahradou, bazénem, grilem a venkovním sezením Klidná lokalita v blízkosti infrastruktury a mezinárodního letiště Vhodné pro celoroční bydlení i jako investice do rekreační nemovitosti Tato vila v Kumboru je určena náročným klientům, kteří hledají kvalitu, soukromí a styl. Pokud hledáte místo, kde si můžete vychutnat moře, klid a komfort zároveň, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací, fotografie i možnost osobní prohlídky. ID nabídky 17053

V jedné z nejmalebnějších částí Boka Kotorské zátoky, přímo v první linii u moře v obci Muo, nabízíme ke koupi autentický kamenný dům, který svou polohou a charakterem představuje výjimečnou příležitost. Tato nemovitost spojuje tradiční středomořský styl s potenciálem pro moderní rekonstrukci, a je ideální jak pro osobní užívání, tak jako investice s možností pronájmu. Dům se nachází doslova pár kroků od moře a zajišťuje ničím nerušený výhled na zátoku. Jedná se o prostorný objekt s celkovou dispozicí čtyř ložnic a tří koupelen, rozdělený do tří podlaží. V přízemí se nachází kuchyně propojená s obývacím a jídelním prostorem. Ve druhém patře jsou dvě velké ložnice a tři koupelny, což poskytuje vysoký komfort pro rodinu nebo hosty. Třetí podlaží nabízí další dvě ložnice a přímý přístup na střešní terasu. Právě střešní terasa je jedním z nejvýraznějších prvků této nemovitosti – poskytuje nádherný panoramatický výhled na moře, ideální pro relaxaci, posezení při západu slunce nebo soukromé večírky. Další terasa se nachází v nižším patře, čímž vzniká více možností pro venkovní využití prostoru. Před domem se nachází tzv. „ponta“ – betonová plocha přímo nad mořem, která slouží jako sluneční terasa a nabízí pohodlný vstup do vody. Takové prvky jsou typické pro tradiční černohorskou architekturu a jsou velmi ceněné pro svůj styl i praktičnost. Dům vyžaduje lehčí kosmetické úpravy, což však poskytuje příležitost k individuálním úpravám a přizpůsobení dle potřeb budoucího majitele. Skutečná velikost domu přesahuje oficiálně zapsané údaje, což znamená další potenciál pro budoucí rozšíření nebo legalizaci stávajících prostorů. Muo je klidná rybářská vesnice nacházející se v rámci města Kotor, pouhých 10 minut jízdy od historického centra, které je zapsáno na seznamu světového dědictví UNESCO. Tato lokalita nabízí výjimečné spojení klidného venkovského prostředí s vynikající dostupností ke kulturním, společenským i turistickým atrakcím. Letiště Tivat je vzdáleno přibližně 20 minut jízdy, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost. Nemovitost o celkové rozloze přibližně 100 m² představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají autentický přímořský dům v klidné lokalitě, přičemž stále zůstávají v dosahu služeb, obchodů a restaurací. Dům je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití nebo jako investiční příležitost v oblasti s rostoucí poptávkou po nemovitostech. Shrnutí výhod: - První linie u moře s přímým přístupem - Panoramatická střešní terasa a další venkovní prostory - Čtyři ložnice a tři koupelny na třech podlažích - Tradiční kamenná architektura s možností modernizace - Velká betonová „ponta“ přímo nad mořem - Klidná lokalita s výbornou dostupností do Kotoru a na letiště Tato jedinečná nemovitost v Muo je vhodná pro ty, kteří hledají dům s duší, historií a nezaměnitelným výhledem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tato nabídka je výjimečná nejen svou polohou, ale i charakterem, který jen těžko najdete jinde. ID nabídky 17032

Představujeme vám útulný a vkusně zařízený apartmán, který se nachází v jednom z nejžádanějších letovisek na černohorském pobřeží – v Budvě. Tento dvou ložnicový apartmán o celkové ploše 64 m² se nachází v klidné a příjemné lokalitě a nabízí perfektní kombinaci moderního bydlení, pohodlí a výborné dostupnosti k moři i městské infrastruktuře. Pokud hledáte druhý domov u Jadranu nebo investici s potenciálem pronájmu, tato nemovitost si zaslouží vaši pozornost. Součástí bytu jsou dvě světlé a prakticky řešené ložnice, které nabízejí dostatek prostoru pro každodenní život i víkendový odpočinek. Obývací pokoj je přirozeným centrem bytu, propojený s kuchyňskou a jídelní částí a ideální pro posezení s rodinou nebo přáteli. Velkým bonusem je terasa o rozloze 15 m², orientovaná do klidného vnitrobloku. Nabízí dostatek místa pro posezení, slunění, čtení nebo večerní sklenku vína. Výhled na okolní krajinu dodává tomuto prostoru příjemný pocit vzdušnosti a soukromí. Byt je kompletně zařízený a vybavený vším, co potřebujete k okamžitému nastěhování. Styl interiéru je jednoduchý, moderní a přitom útulný – ideální pro trvalé bydlení i rekreační využití. Všechny spotřebiče, nábytek i úložné prostory jsou součástí prodeje, takže se nemusíte starat o žádné další vybavování. Jedním z výrazných benefitů této nemovitosti je přístup k bazénu, který se nachází v areálu objektu. Je ideálním místem pro osvěžení v letních měsících i pro klidné chvíle u vody bez nutnosti odcházet na přeplněné pláže. Kromě bazénu je k dispozici také vyhrazené místo pro grilování, které oceníte při rodinných oslavách, večerech s přáteli nebo nedělních obědech pod širým nebem. Lokalita bytu je dalším důvodem, proč si tuto nemovitost zamilujete. Nachází se v docházkové vzdálenosti od všech důležitých služeb – obchody, kavárny, restaurace, pošta, lékárna, autobusové nádraží i školní a zdravotnická zařízení jsou na dosah ruky. Centrum Budvy je snadno dostupné pěšky i autem, přičemž cesta k moři vám zabere pouze pět minut jízdy. Díky tomu si můžete užívat plážového života bez kompromisů, kdykoli si zamanete. Budva samotná je jedním z nejatraktivnějších měst na černohorském pobřeží – spojuje historii, přírodu, noční život i moderní infrastrukturu. Její staré město, obehnané hradbami, láká návštěvníky svými úzkými kamennými uličkami, galeriemi a romantickými zákoutími. Zároveň nabízí množství kulturních akcí, festivalů a tradičních slavností, které přispívají k jejímu jedinečnému charakteru. Pláže v Budvě patří k nejhezčím v regionu – najdete zde jak městské pláže s veškerým servisem, tak menší přírodní zátoky s křišťálově čistou vodou. Díky příznivému klimatu a dlouhé sezóně je Budva ideální nejen pro dovolenou, ale také pro celoroční pobyt. Tento apartmán je ideální volbou pro každého, kdo hledá komfortní a praktické bydlení s bonusem v podobě bazénu a grilu. Je vhodný jak pro páry, menší rodiny, tak i pro investory, kteří hledají stabilní výnos z pronájmu. Díky své velikosti, poloze a vybavení představuje velmi atraktivní nabídku na aktuálním trhu s nemovitostmi. Naše kancelář vám ráda poskytne kompletní servis – od podrobné prezentace a prohlídky až po právní podporu při převodu vlastnictví. Rádi vám pomůžeme najít to pravé místo u moře a zajistit hladký průběh celé transakce bez starostí. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní schůzku nebo prohlídku. Váš nový domov v Budvě na vás čeká. ID nabídky 17891

Představujeme vám výjimečný apartmán v jednom z nejatraktivnějších přímořských měst Černé Hory – v Budvě. Tento elegantní byt o dispozici 3+kk se nachází pouhých 50 metrů od moře a nabízí nejen komfortní bydlení, ale i dech beroucí výhled na Jaderské moře a městské panorama. Pokud hledáte spojení prostoru, pohodlí a prestižní lokality, tento apartmán je přesně to, co vás zaujme. Byt se rozprostírá na ploše 159 m² a nachází se v 1. patře moderní rezidenční budovy. Vchod je dobře udržovaný, dům působí reprezentativně a zajišťuje svým obyvatelům příjemné, klidné a bezpečné prostředí. Velikost bytu z něj dělá ideální volbu nejen pro pár nebo rodinu, ale také pro investora hledající prémiovou nemovitost k pronájmu v jedné z nejžádanějších lokalit u Jadranu. Dispozice bytu byla navržena s důrazem na prostor a funkčnost. Centrální část tvoří světlý obývací pokoj propojený s jídelnou a plně vybavenou kuchyní v otevřeném konceptu. Tato zóna je ideálním místem pro společné chvíle s rodinou nebo přáteli, a zároveň elegantním prostorem pro relaxaci. Z obývací části se vchází na velkou terasu, která je srdcem bytu – zde si můžete užívat snídaně při východu slunce, večerní víno při pohledu na moře, nebo jen tichou siestu s výhledem na město a okolní přírodu. Apartmán má dvě ložnice, z nichž každá nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení i úložné prostory. Hlavní ložnice může sloužit jako klidné zázemí pro páry, druhý pokoj je ideální pro děti, hosty či jako pracovna. V bytě se nacházejí dvě koupelny – jedna en-suite, druhá přístupná z chodby. Obě jsou moderně zařízené, vkusně laděné a vybavené vším potřebným pro každodenní komfort. Nemovitost se prodává včetně veškerého vybavení a nábytku. Interiér je laděný do světlých a neutrálních tónů, které vytvářejí pocit vzdušnosti a harmonie. Vše je udržované, čisté a připravené k okamžitému užívání. Z bytu vyzařuje příjemná atmosféra, která dokonale ladí s okolím – moře na dosah, slunce nad hlavou a klid kolem vás. Dalším nesporným benefitem je výborná poloha. Apartmán se nachází doslova jen pár kroků od pláže, což vám umožní kdykoli si zajít zaplavat, projít se po promenádě nebo posedět v některé z mnoha přímořských kaváren. V okolí najdete obchody, restaurace, pekárny, lékárnu, tržnici i další služby. Historické centrum Budvy je vzdáleno jen několik minut chůze, takže si můžete kdykoli vychutnat atmosféru úzkých kamenných uliček, kulturních akcí a místní gastronomie. Budva je dlouhodobě považována za jedno z nejatraktivnějších měst v Černé Hoře. Nabízí nádherné pláže, živé městské prostředí, ale také kulturu a historii. Staré město je bohaté na památky a architektonické skvosty, zatímco nová část Budvy přináší moderní služby, nákupní centra a širokou škálu možností trávení volného času. Město je perfektně dostupné – z letiště v Tivati jste zde za méně než hodinu a cesta z letiště v Podgorici trvá přibližně 90 minut. Tento apartmán je ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační účely nebo jako výnosná investice. Vzhledem k poloze, velikosti a stavu nemovitosti se jedná o jednu z těch příležitostí, které se na trhu neobjevují často. Možnost okamžitého nastěhování, blízkost moře a plná občanská vybavenost v bezprostředním okolí jsou faktory, které z této nabídky dělají výjimečnou volbu. Naše realitní kancelář vám ráda poskytne veškeré doplňující informace, zajistí kompletní právní servis, pomůže s převodem vlastnictví i případným pronájmem. Pokud hledáte kvalitní nemovitost v přímořském městě s potenciálem k životu i zhodnocení, tento apartmán v Budvě vás nadchne. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Váš nový domov u moře je na dosah ruky. ID nabídky 17890

Na konci ulice, kde šeptání větře ve stromoví připomíná poklid dní, se nachází místo, které může být vaší budoucí adresou. Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Zelenika, součásti oblíbeného letoviska Herceg Novi, které se rozkládá na jadranském pobřeží Černohorského západu. Místo, kde se snoubí poklidný rytmus přímořského města s autentickým středomořským duchem. Tento samostatně stojící dům o dispozici 5+1 je ideální volbou pro ty, kdo hledají klid, prostor a možnost spojit pohodlné bydlení s životem u moře. Už samotná rozloha pozemku, který činí celkem 990 m², z toho 942 m² zahrada, dává tušit, že nejde o něco běžného. Vás i vaši rodinu zde obklopí soukromí, zeleň a možnost vytvořit si vlastní oázu klidu. Zastavěná plocha domu je 90 m², ale užitná plocha dosahuje až 164 m². Dům má tři podlaží a jeho uspořádání je připraveno i pro větší rodinu či dvougenerační bydlení. Dva samostatné byty poskytují svobodu i možnost pronajímání. A na každém patře najdete lodžii a terasu, ideální pro ranní kávu nebo večerní sklenku vína s pohledem na moře, které je vzdálené jen 1500 metrů. Dům je zděný a ve velmi dobrém technickém stavu. Vytápění je řešeno lokálně – na tuhá paliva a pomocí elektrického topení, což poskytuje flexibilitu v různých obdobích roku. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – má elektrický rozvod 230V, napojení na dálkový vodovod a odpad řešený septikem. Součástí domu je také sklep a parkovací stání, což v této oblasti rozhodně není samozřejmost. Samotná lokalita Zelenika je tichá a obklopená přírodou, přesto však máte vše potřebné doslova na dosah ruky. V okolí se nacházejí menší obchody, restaurace, kavárny i zdravotní středisko. K dispozici je také spolehlivé autobusové spojení, které vás snadno dostane do centra Herceg Novi nebo do okolních oblastí. Herceg Novi samotný je městem s bohatou historií, která sahá až do 14. století. Město bylo pod nadvládou Turků, Benátčanů i Rakušanů a každá z těchto epoch zanechala svou stopu. Historické centrum se svými kamennými domy, pěšími zónami a pohostinností je vyhledávané jak turisty, tak novými obyvateli. Město je plné festivalů, koncertů, galerií a divadelních představení, což vytváří pestrý kulturní život po celý rok. Milovníci přírody ocení nedaleký přístup do přímořských zálivů a zátok s čistou vodou a oblázkovými plážemi, které jsou ideální nejen ke koupání, ale také k potápění či plavbám na lodi. Okolní kopce zvou k výletům, cyklistice i turistice, a to vše v dosahu několika minut. Z hlediska investice jde o velmi zajímavou možnost. Tato nemovitost nenabízí jen prostorné a příjemné bydlení, ale také potenciál pro výnosný pronájem nebo kombinaci vlastní rekreace a zhodnocení majetku. Trh s nemovitostmi v oblasti Herceg Novi je stabilní a v posledních letech roste, zejména díky zájmu zahraničních kupujících, kteří hledají alternativu k přeplněným destinacím v Chorvatsku či Itálii. Zelenika v sobě spojuje klid venkova s pohodlím městské infrastruktury. Je to ideální lokalita pro ty, kteří chtějí trávit svůj čas v přírodě, ale zároveň neztratit kontakt s děním a službami, které každodenní život usnadňují. Pokud hledáte dům, který má svůj charakter, prostor, potenciál i duši, pak je tato nabídka tou pravou. Místo, kde budete slyšet jen ptáky a mořský vítr, kde děti mohou běhat po zahradě a kde si každé ráno můžete připomenout, že život má být především o radosti. Pro podrobnější informace a osobní konzultaci nás neváhejte kontaktovat. Tým Mojenemovitostumore je tu pro vás s otevřeným přístupem, ústředností a dlouholetými zkušenostmi v oblasti prodeje zahraničních nemovitostí. Těšíme se, že s vámi objevíme místo, které se může stát novým domovem nebo investicí, která bude dávat smysl. Zelenika v srdci Černohorské riviéry možná čeká právě na vás. ID nabídky 17914

Na jihu Černé Hory, jen kousek od hranice s Albánií, se rozprostírá příjemná a klidná oblast Donji Štoj. Místo, kde čas plyne jinak, kde moře voní po soli a kde se každý večer mění v malý rituál pod širým nebem. Právě tady stojí rodinný dům, který nabízí nejen dostatek prostoru, ale také přesně to, co mnoho lidí dnes hledá – klid, soukromí, přírodu a potenciál do budoucna. Dům se nachází na pozemku o rozloze 272 m² a nabízí celkovou hrubou plochu 180 m², přičemž čistá užitná plocha činí 145 m². Ve spodním patře se nachází prostorný obývací pokoj s jídelním koutem a plně vybavenou kuchyní, která je již zahrnuta v ceně. Součástí přízemí je také koupelna a praktická komora, ideální pro uložení všeho, co má zůstat mimo dohled, ale stále po ruce. V patře se nacházejí tři pohodlné ložnice, každá s vlastní klimatizací, a druhá koupelna. Dům má dva vchody – jeden z přední a druhý ze zadní strany, což umožňuje větší flexibilitu využití venkovního prostoru. Na pozemku je vlastní studna s pitnou vodou a bio-čistička, což zajišťuje soběstačnost v zásobování vodou. Zároveň již probíhá výstavba připojení na městský vodovod a kanalizaci, které budou k dispozici v nejbližší době. Vše je připraveno k okamžitému bydlení bez potřeby dalších investic. Stačí přijet, otevřít dveře a začít si užívat nový styl života. Donji Štoj je poklidné místo s výbornou dostupností – moře je vzdálené zhruba 2 kilometry, krásná oblast Ada Bojana se nachází pouhé 3 kilometry od domu a k albánské hranici je to přibližně 5 kilometrů. V okolí se navíc plánují nové investice do infrastruktury – výstavba regionálního letiště, aquaparku a motokárové dráhy, což z této lokality činí nejen příjemné místo k životu, ale i výhodnou investici do budoucna. Ulcinj, nejjižnější město Černé Hory, má silný charakter a autentickou atmosféru. Staré město na skále, kavárny s výhledem na moře, kulturní rozmanitost a vlídní lidé tvoří prostředí, které není uniformní ani uspěchané. Vše je přístupné autem během několika minut a přitom dostatečně vzdálené, aby nerušilo váš klid. Tento dům představuje skvělou příležitost pro jednotlivce, páry i rodiny, kteří hledají místo pro život, odpočinek nebo dlouhodobou investici. Nabízí prostor, funkčnost a duši – kombinaci, která se na realitním trhu objevuje čím dál méně. Vše je připraveno k předání a dům čeká na někoho, kdo v něm vytvoří nový příběh. ID nabídky 18183

Moderní a elegantní apartmán 2+kk o rozloze 48 m² s terasou 4 m² se nachází v osmém patře nového rezidenčního komplexu ve čtvrti Topolica, nejžádanější části města Bar. Toto místo kombinuje výhled na moře, blízkost centra a atmosféru jižního života u Jadranu. Apartmán je navržen s důrazem na komfort, moderní design a špičkové technologie. Dispozičně nabízí praktickou předsíň, vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a koupelnu s kvalitními sanitárními prvky. Na terasu lze vyjít přímo z obývací části a užívat si výhledy na moře, hory a okolní krajinu. Byt je součástí moderního komplexu Aqua Vista, který klade důraz na komfort a udržitelnost. Použité materiály a technologie splňují vysoké nároky na kvalitu i životní styl. Součástí vybavení je chytrá domácnost, multisplit klimatizace, prvotřídní dubové parkety, italská keramika, bezpečnostní dveře i okna v kombinaci dřeva a hliníku. Výjimečnou úroveň komfortu doplňuje luxusní vybavení značek Villeroy & Boch a Hansgrohe. V budově jsou dva výtahy značky OTIS, energetickou úsporu zajišťují solární panely a promyšlená architektura středomořského stylu s prvky kamene a dřeva dotváří celkový estetický dojem. Součástí komplexu jsou dvě podzemní podlaží s celkem 58 parkovacími místy, která poskytují pohodlí i bezpečnost pro majitele i hosty. Dokončení projektu je plánováno na konec roku 2026, čímž se nabízí jedinečná příležitost zajistit si nové bydlení nebo investici ještě před dokončením výstavby. Topolica je živá čtvrť s dokonalou infrastrukturou a skvělým napojením na město i přírodu. Jen pár kroků od apartmánu se nachází pláž s jemným štěrkem, městská promenáda, restaurace, kavárny a obchody. V blízkosti je sportovní centrum Topolica a plánovaný národní aquapark. Okolí je obklopené zelení, řekou Željeznica a horami Rumija, které vytvářejí příjemné prostředí pro aktivní i klidný život. Město Bar je dynamické přístavní město s autentickou atmosférou, historickým centrem a dlouhodobým investičním potenciálem. Tento apartmán je skvělou volbou pro ty, kdo hledají moderní bydlení u moře, přemýšlejí o zajištění budoucnosti nebo prostě chtějí žít život v teple, světle a pohodě. Vhodný je jak pro celoroční užívání, tak jako rekreační nemovitost s vysokým potenciálem pronájmu v jedné z nejrychleji rostoucích destinací v regionu. ID nabídky 16204

V klidné části Donji Štoj, jen kousek od pobřeží, se nachází krásná novostavba, která má všechno, co člověk potřebuje k pohodlnému životu, rekreaci nebo chytré investici. Tento moderní dům nabízí dostatek prostoru, soukromí i světlý otevřený interiér, kde si člověk hned představí letní snídaně na terase nebo večery s přáteli pod hvězdami. Celková užitná plocha domu je 180 m². V přízemí o rozloze 108 m² se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelním koutem, samostatné WC, garáž a dvě terasy, které zvou k odpočinku v soukromí. V horním patře o velikosti 72 m² jsou tři ložnice, koupelna, chodba a další dvě terasy s výhledem do zeleně. Každý kout domu je promyšlen tak, aby nabízel komfort a funkčnost, ale zároveň zůstal vzdušný a otevřený. Pozemek o velikosti 250 m² poskytuje ideální zázemí pro zahradu, lehátka nebo třeba letní kuchyni. K tomu navíc vlastní studna s pitnou vodou a septik, což znamená menší závislost na veřejné infrastruktuře a nižší provozní náklady. Dům se prodává nezařízený, takže novým majitelům zůstává plná volnost při výběru stylu i vybavení, které odpovídá jejich vkusu a životnímu tempu. K nastěhováni v první pulce 2026. Donji Štoj je tiché místo s výbornou dostupností – do moře je to jen pár minut pěšky, a přitom se nacházíte v přírodě, daleko od přeplněných letovisek. V okolí se chystají nové investice jako je regionální letiště nebo aquapark, které zvyšují potenciál této oblasti i z hlediska budoucího zhodnocení. Do vyhlášené přírodní oázy Ada Bojana je to jen tři kilometry a albánská hranice je co by kamenem dohodil. Nedaleký Ulcinj, nejjižnější město Černé Hory, je místem s autentickým charakterem, kde se snoubí historie s temperamentním životním stylem. Kamenné uličky starého města, přímořské kavárny, živá promenáda i Malá pláž s pozvolným vstupem do moře dotvářejí prostředí, kde je snadné zpomalit a znovu najít vnitřní rovnováhu. S 217 slunečnými dny ročně a koupací sezónou od dubna do října se zde člověk cítí jako na dovolené i ve všední den. Tato nemovitost je ideální volbou pro všechny, kdo hledají místo s duší, kde může vzniknout nový domov, letní útočiště nebo investice s budoucností. Vše je připraveno a čeká na někoho, kdo se rozhodne udělat krok směrem k lepšímu životnímu rytmu – kousek od moře, v srdci Středomoří. ID nabídky 16552

Praktický, světlý a umístěný přesně tam, kde to má smysl – takový je byt v pátém patře solidní budovy v srdci černohorského Baru. S rozlohou 50 m², velkou uzavřenou terasou a chytrým dispozičním řešením představuje perfektní volbu jak pro trvalé bydlení, tak pro zajištěnou investici k pronájmu. Díky své poloze jen 400 metrů od městské pláže a tří minutám chůze do centra má vše potřebné doslova na dosah. Byt je součástí dobře udržované budovy z roku 2005, která nabízí pohodlí dvou výtahů a bezpečné, klidné okolí. Dispozice zahrnuje prostornou vstupní chodbu, moderní koupelnu, samostatnou technickou místnost vhodnou na pračku nebo úložný prostor, ložnici s dostatkem denního světla a obývací pokoj spojený s jídelnou a otevřenou kuchyní. Zásadním benefitem je velká zasklená terasa, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí klidné místo pro relax i praktické využití po celý rok. Interiér bytu je v dobrém stavu, podlahy jsou původně parketové, aktuálně překryté laminátem – ideální pro jednoduchou úpravu dle vlastního vkusu. Byt se prodává nezařízený, což otevírá volnost pro vytvoření vlastního domova nebo designově sladěného investičního apartmánu. Stačí jen vymalovat, vybrat si vybavení a můžete začít bydlet nebo pronajímat. Bar patří mezi nejperspektivnější lokality na pobřeží Jadranu. Spojuje atmosféru středomořského města s výbornou infrastrukturou – v pěší vzdálenosti je lékařská péče, obchody, kavárny, školy i pošta. Město disponuje železnicí, přístavem a zajišťuje pohodlné spojení do Podgorice (letiště cca 45 minut) i dalších částí Černé Hory. Lokalita nabízí skvělý mix komfortu, dostupnosti a přírodních krás – moře, hory a historie na jednom místě. Díky rostoucímu zájmu o nemovitosti v této oblasti má byt vysoký potenciál pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem, zejména během turistické sezóny. Bar si stále zachovává svůj poklidný rytmus života a přirozený šarm, díky čemuž je vhodný jak pro odpočinek, tak pro stabilní bydlení. Tato nemovitost je skvělou volbou pro ty, kdo hledají prostor, lokalitu a možnost zhodnocení bez kompromisů. S námi máte jistotu férového jednání, lokálního zázemí a podpory během celého procesu nákupu. Rádi vás provedeme dalšími možnostmi i samotnou prohlídkou. ID nabídky 18244

V nejžádanější čtvrti města Bar, v Topolici, vzniká moderní rezidenční komplex, který nabízí výjimečné spojení pohodlí, stylu a kvality života u moře. V šestém patře tohoto elegantního domu se nachází apartmán 2+kk o rozloze 47 m² s terasou 4 m², ideální pro každého, kdo touží po klidném místě na žití nebo investici v rychle se rozvíjející destinaci. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu se špičkovým vybavením a příjemnou terasu s výhledem na okolí. Vše je promyšlené do posledního detailu – od chytrého systému ovládání přes klimatizaci až po dubové parkety a keramiku renomovaných značek. Fasáda domu kombinuje přírodní kámen a dřevo, což přirozeně zapadá do okolního prostředí a zároveň vytváří dojem středomořské elegance. Celý projekt sází na udržitelnost a moderní technologie, včetně solárních panelů, které snižují náklady na energie. K dispozici jsou také dvě podzemní podlaží s parkovacími místy, což ocení každý rezident i host. Dokončení projektu je plánováno na konec roku 2026. Lokalita Topolica je živým a zároveň klidným místem, které nabízí jedinečný mix městského komfortu a blízkosti přírody. V docházkové vzdálenosti se nachází pláž s pozvolným vstupem do moře, promenáda, kavárny, restaurace, sportovní centrum i školy. Významným bodem je blízkost budoucího národního aquaparku a okolní příroda včetně hor Rumija a řeky Željeznica, která nabízí řadu možností pro aktivní trávení volného času. Díky příznivému středomořskému klimatu s více než 270 slunečnými dny v roce je Bar atraktivní destinací po celý rok. Projekt rezidence „Pohled na vodu“ je perfektní volbou pro ty, kdo hledají stylové a pohodlné bydlení v přímořském městě s velkým investičním potenciálem. Spojuje výhody moderní architektury s atmosférou klidného středomořského života. Nabízí nejen místo pro odpočinek, ale i prostor pro nový začátek nebo chytré uložení kapitálu s jistým zhodnocením. ID nabídky 16203

Představujeme vám luxusní penthouse o dispozici 4+kk, který se nachází v nejvyšším patře jednoho ze zdí v prestižním rezidenčním projektu na istrijském pobřeží, v klidné a malebné Savudriji, který patří k exkluzivnímu rezidenčnímu komplexu. Tento prostorný penthouse nabízí komfortní bydlení s dechberoucím panoramatickým výhledem na Jaderské moře a okolní přírodu, ideální pro ty, kdo hledají prestiž, soukromí a nadstandardní životní styl. Celková plocha penthousu činí 123,35 m², ke které náleží velká terasa s dostatkem prostoru pro relaxaci, posezení i venkovní zábavu. Interiér je zařízen moderním a kvalitním nábytkem, který podtrhuje luxus a pohodlí celého prostoru. Součástí ceny jsou také dvě parkovací místa, která zajišťují maximální pohodlí a bezpečnost vašich vozidel. Komplex nabízí špičkové služby, včetně wellness centra, infinity bazénů, střešní restaurace s panoramatickými výhledy, sportovních hřišť a dalších exkluzivních zařízení. Byty jsou navrženy pro celoroční užívání s možností profesionální správy a údržby. Savudrija je nejsevernější výběžek chorvatské Istrie, známý svými nádhernými západy slunce, historickým majákem a nedotčenou přírodou. V okolí najdete vinice, olivové háje, prestižní golfové hřiště a malebná středověká městečka jako Umag, Grožnjan či Motovun. Oblast je bohatá na kulturní a gastronomické zážitky – od tradičních trhů po festivaly lanýžů a hudební akce po celý rok. Savudrija je navíc strategicky skvěle dostupná – z Prahy se sem pohodlně dostanete autem za 8 hodin nebo letecky přes Benátky či Lublaň. Záhřeb je vzdálený pouhých 275 km, Lublaň 135 km, Benátky 202 km a Praha 787 km. Pokud hledáte exkluzivní bydlení, které spojuje klid přírody s komfortem moderního života a zároveň představuje chytrou investici, je tento penthouse v Savudriji přesně pro vás. Neváhejte a využijte jedinečnou příležitost vlastnit svůj vysněný penthouse přímo od developera – bez zbytečných prostředníků a s garancí nejlepší ceny. Kontaktujte nás ještě dnes! ID nabídky 18338

V srdci vyhledávané čtvrti Topolica ve městě Bar vzniká moderní rezidenční komplex, který v sobě spojuje vysoký standard bydlení, výjimečnou polohu a atraktivní investiční potenciál. V jeho pátém patře se nachází prostorný apartmán 2+kk o rozloze 48 m² s příjemnou terasou o velikosti 4 m², ideální pro každodenní relaxaci s výhledem na okolní zeleň a hory. Interiér nabízí praktickou předsíň, vzdušný obývací prostor s kuchyňským koutem, ložnici a koupelnu vybavenou špičkovým sanitárním zařízením. Celý byt je navržen s důrazem na kvalitu a komfort – dubové parkety první třídy, italská keramika, moderní kombinace dřeva a hliníku v okenních a dveřních rámech, sanitární vybavení značek Villeroy & Boch a Hansgrohe. Klimatizaci zajišťuje multisplit systém a nechybí ani chytré domácí technologie pro pohodlné a bezpečné bydlení. Energetickou efektivitu podporují solární panely, které snižují provozní náklady. V domě jsou k dispozici dva výtahy značky OTIS a pod budovou dvě podzemní podlaží s celkem 58 parkovacími místy. Dokončení projektu je plánováno na konec roku 2026. Rezidenční komplex se nachází jen pár kroků od pláže, promenády a sportovního centra Topolica, v těsné blízkosti připravovaného národního aquaparku s krytými i venkovními bazény. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a zároveň jedinečné spojení městského života s přírodou – v okolí najdete nejen moře a přístavní marinu, ale také řeku Željeznica a horu Rumija. Celoročně příznivé klima s více než 270 slunečnými dny ročně dělá z této lokality ideální místo pro život, rekreaci i dlouhodobé pronájmy. Rezidence „Pohled na vodu“ je navržena tak, aby vyhovovala potřebám moderního života a zároveň poskytovala prostředí plné klidu, pohodlí a bezpečí. Je to místo, kde se vysoký standard stavebního provedení potkává s krásou středomořské přírody a jistotou stabilní investice. Topolica je právem považována za jednu z nejprestižnějších adres v Baru a stává se čím dál více vyhledávanou mezi zájemci o kvalitní bydlení i výnosné uložení kapitálu. Naše společnost se specializuje na prodej nemovitostí v atraktivních přímořských destinacích. Poskytujeme kompletní servis včetně výběru vhodné nemovitosti, právního poradenství i asistence při převodu. Rádi vám pomůžeme najít to pravé místo pro život nebo chytrou investici. ID nabídky 16202

Představujeme vám moderní byt o dispozici 3+kk, který se nachází v přízemí prestižního rezidenčního projektu na istrijském pobřeží, v klidné a malebné Savudriji. Tento byt nabízí pohodlné bydlení s přímým přístupem k zahradě a venkovnímu prostoru, ideální pro milovníky přírody i komfortu. Celková plocha bytu činí 79,76 m², k níž náleží terasa o velikosti 5 m² a soukromý pozemek o rozloze 7,12 m², kde si můžete užívat venkovní pohodu a klidné chvíle. Interiér je vybaven moderním nábytkem, který podtrhuje komfort a styl bydlení. Součástí ceny jsou také dvě parkovací místa, která zajišťují maximální pohodlí a bezpečnost vašich vozidel. Komplex nabízí široké spektrum špičkových služeb: wellness centrum, infinity bazény, střešní restaurace s panoramatickými výhledy, sportovní hřiště a další exkluzivní vybavení. Byty jsou navrženy pro celoroční užívání. Savudrija je nejsevernější výběžek chorvatské Istrie, známý svými krásnými západy slunce, historickým majákem a nedotčenou přírodou. V okolí najdete vinice, olivové háje, vyhlášené golfové hřiště a malebná městečka jako Umag, Grožnjan či Motovun. Tato oblast je také bohatá na kulturní a gastronomické zážitky – od tradičních trhů po festivaly lanýžů a hudební akce během celého roku. Savudrija je navíc strategicky skvěle dostupná – z Prahy se sem pohodlně dostanete autem za 8 hodin nebo letecky přes Benátky či Lublaň. Záhřeb je vzdálený pouhých 275 km, Lublaň 135 km, Benátky 202 km a Praha 787 km. Pokud hledáte bydlení, které spojuje klid přírody s komfortem moderního života a zároveň představuje chytrou investici, je tento byt v Savudriji přesně pro vás. Neváhejte a využijte jedinečnou příležitost vlastnit svůj vysněný byt přímo od developera – bez zbytečných prostředníků a s garancí nejlepší ceny. Kontaktujte nás ještě dnes! ID nabídky 18337

V klidné části města Bar, v oblíbené čtvrti Šušanj, se nachází dům, který nabízí víc než jen obyčejné bydlení. Třípodlažní stavba na pozemku o velikosti 577 m² je promyšleně rozdělena na tři samostatné byty, z nichž každý má svůj vlastní vstup, plné soukromí a spoustu prostoru. V přízemí se nachází útulný dvoupokojový byt, zatímco první a druhé patro tvoří prostorné třípokojové byty, ideální pro rodiny nebo hosty. Každé podlaží má přibližně 110 m² a všechny byty mají přístup na terasy, odkud se otevírá krásný výhled na moře a město. Interiéry jsou kompletně vybavené a připravené k okamžitému užívání, a fasáda domu je hotová téměř na 100 %. Stačí už jen zvolit barvu finálního nátěru a dům doladit podle vlastního vkusu. Nemovitost se prodává jako celek a skvěle poslouží vícegenerační rodině, ale i jako chytrá investice. Díky samostatným vchodům je možné všechny jednotky pronajímat a zajistit si stabilní příjem. Návratnost investice se odhaduje na méně než deset let, což je na pobřeží Jadranu opravdu zajímavá nabídka. Zahrada kolem domu poskytuje řadu možností, jak si prostor přizpůsobit. Ve spodní části pozemku rostou olivovníky a je tu místo pro několik parkovacích míst. Na horní terasovité části, přímo před domem, lze postavit bazén nebo vytvořit relaxační zónu s posezením a výhledem na moře. Kdo chce víc, může na dolním pozemku postavit další dům. Všechno už je připraveno – voda, kanalizace, přístup, slunce. Díky jihozápadní orientaci má dům přirozené světlo po celý den a nádherný výhled, který zůstane zachovaný, protože směrem k moři nic nestíní. K pláži a promenádě dojdete pohodlnou chůzí za 10 až 12 minut, což zajišťuje skvělou dostupnost bez hluku přímořského provozu. Bar je dynamické město na jihu Černé Hory, které se rychle rozvíjí a přitahuje stále více lidí, kteří chtějí žít u moře, ale mít po ruce veškeré služby. Školy, lékaři, obchody, kavárny, trhy – všechno tu je. Díky přístavu, železnici i dálnici je Bar napojen na zbytek země i na Evropu. Oblast nabízí 270 slunečných dnů v roce, čisté pláže, azurové moře a v dálce hory, které vybízejí k výletům i aktivnímu životnímu stylu. Kombinace přírody, městské infrastruktury a přímého kontaktu s mořem dělá z této nemovitosti nejen chytrý nákup, ale také místo, kde se dá opravdu žít – bez kompromisů a zbytečného spěchu. Dům v Šušanj představuje ideální volbu pro ty, kdo hledají funkční, prostorné a dobře umístěné bydlení s potenciálem do budoucna. Stačí se jen nastěhovat nebo začít pronajímat a nechat tuto příležitost růst s vámi. ID nabídky 18400

Jen pár desítek kroků od modrého moře, v poklidné části zálivu Boka Kotorska, se nachází útulný apartmán, který spojuje pohodlí moderního bydlení s kouzlem tradiční černohorské architektury. V přízemí rezidenčního komplexu v Prčanj vzniklo místo, které dokáže nabídnout nejen prostor pro letní odpočinek, ale také příležitost pro výhodnou investici. Blízkost historického Kotoru zajišťuje celoroční atraktivitu a výbornou dostupnost ke všem službám i kulturním akcím. Apartmán o ploše 42 m² je navržen prakticky a s citem pro středomořskou lehkost. Najdete zde otevřený obytný prostor propojený s jídelnou a kuchyní, jednu ložnici a koupelnu. Celý interiér je vkusně zařízený a prodává se kompletně vybavený, což umožňuje okamžité nastěhování nebo zahájení krátkodobého pronájmu. K bytu náleží prostorná terasa, která poskytuje příjemné venkovní zázemí s dostatkem stínu i soukromí. Je částečně krytá, a tak se stává ideálním místem pro letní snídaně i večery pod hvězdami. Rezidenční areál, jehož je byt součástí, nabízí svým obyvatelům klid a bezpečí díky oplocenému dvoru. Zázemí doplňuje menší bazén pro osvěžení v horkých dnech, grilovací zóna pro společná setkání a parkovací místa uvnitř areálu. Díky pečlivě udržovanému prostředí a omezenému počtu jednotek si zde můžete užívat ničím nerušený odpočinek. Z terasy i interiéru je částečný výhled na moře a malebné kamenné domy, které dodávají lokalitě specifický ráz. Prčanj sám o sobě působí jako zpomalený kout světa – tiché uličky lemované palmami, historické fasády, přístaviště s malými loděmi a kavárny, kde se čas zastavil. Přesto však nabízí plnou občanskou vybavenost a pravidelné autobusové spojení s okolními městy. Do centra Kotoru se dostanete za deset minut jízdy autem. Starobylé město chráněné UNESCO láká nejen svou architekturou, ale i množstvím restaurací, kulturních událostí a nezaměnitelnou atmosférou. Lokalita je celoročně živá a přitom stále působí poklidně, což z ní činí ideální volbu pro ty, kdo chtějí kombinovat soukromí, přírodu a kulturní bohatství. Díky středomořskému klimatu je oblast ideální i pro celoroční pobyt. Teplá léta, mírné zimy a možnost koupání přímo u domu činí z tohoto apartmánu všestrannou nemovitost – pro bydlení, rekreaci i pronájem. Prčanj si vás získá svou autenticitou a klidem, ale také výbornou polohou. Tento apartmán je připraven stát se vaším novým zázemím u moře – bez kompromisů, bez starostí, s atmosférou, která se nedá koupit, ale můžete ji žít. ID nabídky 18380

Představujeme vám dům, který vás okouzlí na první pohled – nejen svým výjimečným výhledem na moře a historické centrum města Kotor, ale také atmosférou klidu a soukromí, kterou si zde můžete naplno vychutnat. Tento dům nabízí ideální rovnováhu mezi pohodlím a dostupností – nachází se v tiché lokalitě, ale přitom v docházkové vzdálenosti od moře, starého města i veškeré občanské vybavenosti. Pokud hledáte harmonické bydlení s výhledem na zátoku i romantická večerní světla města, je tato nabídka přesně pro vás. Dům má obytnou plochu 125 m² a stojí na pozemku o velikosti 175 m². Dispozice domu je chytře řešená – skládá se ze dvou propojených částí, které dohromady vytvářejí útulný, ale zároveň prakticky členěný prostor. Hlavní část tvoří dvoupokojový apartmán, který je ideální pro rodinu nebo pár hledající prostorné zázemí. Druhá, menší část nabízí samostatnou jednotku s jednou ložnicí – perfektní řešení pro hosty, pronájem nebo jako soukromý ateliér. Obě části jsou plně zařízené a připravené k okamžitému užívání. Nábytek je kvalitní a stylový, přičemž může být zahrnut do prodeje na základě samostatné dohody. Díky tomu je možné nemovitost ihned obývat nebo využít jako výnosnou investici s možností krátkodobého i dlouhodobého pronájmu. Co ale dům opravdu odlišuje od ostatních, je jeho dech beroucí výhled. Ze všech částí domu – ať už z oken, terasy nebo zahrady – se nabízí ničím nerušený pohled na Kotor, jeho historické jádro, hory v pozadí a moře, které se třpytí na slunci i pod večerním osvětlením. Každý den tu můžete sledovat východ i západ slunce, lodě připlouvající do přístavu, nebo si jen vychutnat ticho a klid obklopeni zelení své vlastní zahrady. Zahrada je pečlivě udržovaná a poskytuje ideální prostor pro relaxaci i společenské chvíle. Najdete zde dostatek místa pro posezení, grilování, odpočinek i pěstování květin nebo bylinek. Atmosféra je zde skutečně výjimečná – kombinace kamene, zeleně, vůně moře a teplého středomořského vzduchu tvoří prostředí, které si okamžitě zamilujete. Lokalita domu je dalším zásadním benefitem. I když se nachází v klidné a privátní oblasti, ke všem hlavním místům v okolí se dostanete velmi rychle. Moře je v pěší vzdálenosti, stejně jako promenáda, kavárny, restaurace a obchody. Historické centrum Kotoru – jedno z nejkrásnějších měst v Černé Hoře – je vzdálené jen pár minut chůze nebo krátkou jízdou autem. Zde se můžete procházet uličkami plnými historie, navštěvovat kulturní akce nebo si vychutnat tradiční kuchyni. Kotor je zapsán na seznamu světového dědictví UNESCO a patří k nejoblíbenějším lokalitám v celé zemi – nejen díky svému historickému významu, ale i kvůli jedinečné kombinaci hor, moře a tradiční architektury. Tato oblast je ideální pro každého, kdo hledá místo s duší, krásnou přírodou a zároveň skvělým zázemím pro život nebo rekreaci. Dům je ideální volbou pro ty, kteří chtějí spojit soukromí, pohodlí a blízkost městského života. Může sloužit jako celoroční bydlení, prázdninová vila nebo investiční nemovitost s vysokým potenciálem návratnosti. Díky samostatné jednotce je možné zároveň využívat jednu část pro sebe a druhou pronajímat, což přináší nejen flexibilitu, ale i praktický přínos. Tato nemovitost zaujme svou polohou, výhledem, praktičností i možností okamžitého užívání bez dalších investic. Je to místo, které nabízí víc než jen čtyři zdi – je to dům, který má výhled, atmosféru a potenciál stát se skutečným domovem. V případě zájmu o více informací, osobní prohlídku nebo konzultaci nás neváhejte kontaktovat. ID nabídky 17850

V srdci jedné z nejžádanějších čtvrtí města Bar, prestižní lokalitě Topolica, vzniká moderní rezidenční komplex, který nabízí harmonii mezi luxusem, pohodlím a přírodním prostředím. V rámci tohoto projektu vám nabízíme elegantní apartmán o dispozici 2+kk a výměře 46 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží. Jeho součástí je i prostorná terasa o velikosti 7 m², ideální pro chvíle odpočinku, snídaně s výhledem či večerní sklenku vína při západu slunce. Dispozice bytu je navržena s důrazem na funkčnost i estetiku – prostorná předsíň slouží jako praktický vstupní prostor, obývací pokoj s kuchyňským koutem působí vzdušně a příjemně, ložnice nabízí dostatek soukromí a koupelna je vybavena kvalitními sanitárními prvky značek Villeroy & Boch a Hansgrohe pro maximální komfort. Celý interiér je laděn do nadčasového stylu s použitím špičkových materiálů – dubových parket první třídy, italské keramiky, moderních hliníkovo-dřevěných rámů oken a dveří a multisplit klimatizace, která zajišťuje ideální teplotu po celý rok. Součástí projektu jsou i moderní technologie – chytré domácí systémy pro bezpečnost a pohodlí, solární panely pro nižší provozní náklady, dva spolehlivé výtahy OTIS a energeticky úsporná fasáda v středomořském stylu kombinující dřevo a kámen. Samotná rezidence nabídne 45 bytových jednotek na osmi nadzemních podlažích a dvě podzemní podlaží s celkem 58 parkovacími místy. Dokončení výstavby je plánováno na konec roku 2026. Topolica patří mezi nejatraktivnější lokality v celém Baru – nachází se jen pár kroků od promenády, pláže s jemným štěrkem a pozvolným vstupem do moře. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně restaurací, kaváren, obchodů, sportovišť, škol i zdravotnických zařízení. Výjimečná poloha v těsné blízkosti řeky Željeznica, hory Rumija a budoucího národního aquaparku s krytými i venkovními bazény činí z tohoto místa ideální kombinaci městského života a přírodního klidu. Bar se těší rostoucímu zájmu jak mezi turisty, tak mezi investory – a právě tato nemovitost nabízí vynikající příležitost pro bezpečné zhodnocení kapitálu. Díky možnostem krátkodobého i dlouhodobého pronájmu, vysoké poptávce po kvalitním bydlení a stabilnímu trhu v Černé Hoře představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako výnosnou investici. Lokalita navíc profituje z příjemného středomořského klimatu s více než 270 slunečnými dny ročně, což zaručuje atraktivitu po celý rok. Naše realitní společnost se specializuje na prémiové nemovitosti v přímořských lokalitách a zajišťuje kompletní servis od výběru nemovitosti přes právní poradenství až po administrativní podporu. Rádi vám pomůžeme najít přesně to, co hledáte – ať už je vaším cílem nový domov u moře nebo výhodná investice do budoucnosti. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či sjednání prohlídky. Tento apartmán může být prvním krokem k vašemu vlastnímu místu na slunci. ID nabídky 16198

Představujeme vám luxusní apartmán 2+kk u moře v nejdynamičtěji se rozvíjející oblasti Černé Hory. Tento elegantní apartmán se nachází v moderním rezidenčním komplexu situovaném v jedinečné lokalitě Dobra Voda, pouhých 500 metrů od pláže. Apartmán nabízí dechberoucí výhled na moře, který dodává prostoru klidnou, inspirativní a výjimečnou atmosféru. Tento výhled výrazně zvyšuje atraktivitu nemovitosti jak pro vlastní užívání, tak pro krátkodobý či dlouhodobý pronájem. Dispozice apartmánu je navržena s důrazem na komfort, soukromí a funkčnost. Vysoké stropy a velká francouzská okna zajišťují dostatek přirozeného světla a vizuální propojení s okolní přírodou. Každý detail interiéru odráží důraz na kvalitu a design. Apartmán disponuje prostorným obývacím pokojem s panoramatickými okny a kuchyňským koutem, moderní ložnicí, elegantní koupelnou a terasou o rozloze 9,7 m². Celková plocha jednotky činí 59,49 m². Součástí vybavení je inteligentní systém domácnosti (Smart Home), přístup pomocí chytrého klíče a moderní, odolné obklady. Technologická výbava zahrnuje vysoce účinnou tepelnou izolaci, klimatizaci a solární panely, které zajišťují energetickou úspornost a nižší provozní náklady. Tato řešení osloví i ekologicky smýšlející klientelu. Součástí areálu je - soukromý bazén - moderní fitness centrum - kamerový dohled - soukromé parkování - nepřetržitá bezpečnostní služba Správa objektu a pravidelná údržba jsou zajištěny pro maximální pohodlí rezidentů. Všechny služby jsou navrženy tak, aby podpořily klidný a zdravý životní styl bez starostí. Komplex spojuje špičkový architektonický styl, nejmodernější technologie a vysoký standard bydlení, který uspokojí i ty nejnáročnější klienty. Dobra Voda je součástí města Bar, které je turisticky i ekonomicky nejaktivnější oblastí v Černé Hoře. Místo nabízí 270 slunečných dnů v roce, přímé trajektové spojení do Itálie, železniční napojení na Evropu a je koncovým bodem evropské dálniční sítě. Do deseti let je navíc plánováno prodloužení vysokorychlostní železnice až do Baru. Díky tomu patří tento region k nejatraktivnějším investičním lokalitám s ročním růstem hodnoty nemovitostí až o 20 procent. Černá Hora se v posledních letech stala jednou z nejatraktivnějších destinací pro život, rekreaci i investice. Tato země spojuje přírodní krásy, přívětivé klima, přímořskou atmosféru a evropskou kulturu. Díky členství v NATO a postupnému přibližování k Evropské unii nabízí stabilní právní prostředí a rostoucí ekonomiku. Nízké životní náklady, výhodné daňové podmínky, bezpečné prostředí a srdeční lidé činí z Černé Hory ideální místo pro ty, kteří hledají druhý domov nebo chtějí dlouhodobě uložit kapitál do nemovitosti v regionu s trvalým zájmem a turistickým ruchem. Ať už hledáte druhý domov, investiční příležitost nebo prostor pro život na vysoké úrovni, tento projekt nabízí stabilitu, zhodnocení a výjimečné zázemí. ID nabídky 17231

V srdci malebného přímořského městečka Prčanj, jen pár minut chůze od klidného pobřeží a romantického přístaviště, stojí dům, který v sobě spojuje klid, prostor a potenciál. Tento přízemní rodinný dům se třemi ložnicemi, velkou zahradou plnou citrusů a prostornou terasou s výhledem na moře je místem, kde může začít nový příběh – pro rodinu hledající trvalý domov, pro investora s vizí nebo pro každého, kdo touží po vlastním kousku středomořského světa. Dům nabízí přibližně 100 m² obytné plochy (zapsaná výměra 70 m²) a je situován na pozemku, který umožňuje další výstavbu. Střecha, která kopíruje půdorys přízemí, může sloužit jako úložný prostor nebo se proměnit v plnohodnotné obytné patro. Parcelu lze dále rozšířit o další podlaží, což z této nemovitosti dělá skutečně výjimečnou příležitost. Dispozičně je dům navržen s důrazem na pohodlí a funkčnost. Tři prostorné ložnice, dvě koupelny, obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelním koutem tvoří kompaktní, ale prostorné zázemí pro každodenní život i prázdninové pobyty. Přirozeným centrem domu je velká krytá terasa s letní kuchyní a grilem, která zve k posezení i během teplých večerů. Dům je vybaven klimatizací ve všech místnostech i plnohodnotným systémem vytápění, což zajišťuje komfort v každém ročním období – včetně zimních měsíců, což v této oblasti není běžný standard. Součástí domu je i garážové stání, které poskytuje praktické řešení pro parkování v sezóně i mimo ni. Zahrada, která obklopuje dům, je zelenou oázou s pomerančovníky, citroníky a dostatkem prostoru pro další úpravy – ať už vysněný bazén, zeleninový záhon nebo odpočinková zóna pod širým nebem. Z přední terasy se otevírá výhled na moře a okolní tradiční kamennou architekturu, která je pro Prčanj typická. Atmosféra tohoto místa dýchá poklidem a historií, přesto je zde dostupná veškerá základní infrastruktura. Prčanj si uchoval charakter staré rybářské vesnice s dlouhou námořní tradicí, a přesto se zde najdou obchody, restaurace i kavárny. Do historického města Kotor, zapsaného na seznam UNESCO, dojedete autem za deset minut. Tato nemovitost je jedinečnou kombinací pohodlného bydlení, klidného prostředí a investičního potenciálu. Ať už hledáte místo pro život, rekreaci nebo podnikání v oblasti krátkodobých pronájmů, tento dům vám dává prostor tvořit. Nabízí soukromí, možnosti rozšíření, kompletní vybavení a výjimečnou atmosféru, kterou si okamžitě zamilujete. Pokud hledáte dům, který už má duši – ale zároveň čeká na nové impulzy – Prčanj je místem, kde se sny o životě u moře mění v realitu. ID nabídky 17004

Nabízíme k prodeji útulný byt 1+kk o celkové ploše 30,23 m², který se nachází v centru malebného městečka Ulcinj v Černé Hoře. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají příjemné bydlení v srdci města, a to jak pro trvalé bydlení, tak jako investiční příležitost s garantovaným ročním výnosem 7 %. Byt se nachází ve 2. patře čtyřpodlažní cihlové budovy a je v osobním vlastnictví. Je plně vybavený, což znamená, že se do něj můžete ihned nastěhovat a užívat si pohodlí, které nabízí. Součástí bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna a menší balkon. Lokální elektrické topení zajistí příjemnou teplotu po celý rok, což činí byt komfortní ve všech ročních obdobích. V bytě jsou k dispozici veškeré inženýrské sítě včetně internetu, veřejné kanalizace a rozvodů elektřiny na 230V. Lokalita bytu je dalším velkým plusem. Budova se nachází v samotném centru Ulcinj, což znamená, že všechny služby a obchody máte doslova na dosah ruky. Výborná dostupnost autem a blízkost dálnice a silniční sítě usnadňují dopravu, zatímco vzdálenost od moře je pouhých 1900 metrů – ideální pro snadný přístup na pláže a koupání. Ulcinj je historické město, které se nachází na jižním pobřeží Černé Hory, známé svými nádhernými písečnými plážemi a bohatou kulturou. Město nabízí mnoho památek, jako je Stari Grad (Staré město) a Citadela, což z něj činí skvělé místo nejen pro odpočinek, ale i pro objevování historie a kultury. Tato lokalita vám poskytne klidné prostředí pro bydlení a zároveň spoustu příležitostí pro volnočasové aktivity. Pokud hledáte ideální nemovitost v atraktivní lokalitě, která je ideální pro dovolenou nebo jako investiční příležitost, neváhejte nás kontaktovat. Naše profesionální služby vám pomohou najít nemovitost podle vašich specifických požadavků. Poskytneme vám všechny potřebné informace a podporu při každém kroku vašeho rozhodování. ID nabídky 18456

Nabízíme k prodeji útulný apartmán o dispozici 1+kk s celkovou podlahovou plochou 34,46 m². Tento apartmán se nachází ve 2. patře čtyřpodlažního cihlového domu v centru města Ulcinj. Stav objektu je dobrý a byt je plně vybaven, takže je připraven k okamžitému nastěhování od 30. září 2024. Apartmán má praktické rozložení a zahrnuje obývací prostor s kuchyňským koutem a koupelnu. K dispozici je také terasa, kde si můžete vychutnat ranní kávu s výhledem na okolní město. V bytě je zavedeno elektrické topení a internet. Samozřejmostí je napojení na veřejnou kanalizaci a rozvod elektřiny 230V. Dům se nachází v klidném a zároveň dobře dostupném místě v centru obce. V bezprostřední blízkosti se nachází síť obchodů a služeb, což zajišťuje pohodlný každodenní život. Pro milovníky koupání je moře vzdáleno 1900 metrů. Byt se nachází ve velmi žádané lokalitě, která je ideální pro celoroční bydlení. Jednou z hlavních výhod tohoto apartmánu je garantovaný roční výnos 7 %, což odpovídá cca. 4500 EUR. Tento výnos činí z nemovitosti atraktivní investiční příležitost. Ulcinj je historické město nacházející se v nejjižnější části Černé Hory na pobřeží Jaderského moře. Je známé svými dlouhými písečnými plážemi, čistým mořem a bohatou kulturní historií. Město nabízí pestrou škálu volnočasových aktivit, včetně vodních sportů, procházek po promenádě, návštěv historických památek a místních restaurací s delikátním středomořským jídlem. Ulcinj je ideálním místem jak pro relaxaci, tak pro aktivní dovolenou. Pokud hledáte ideální nemovitost v Ulcinji nebo v jiných částech Černé Hory, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám pomůžeme najít nemovitost, která splní všechny vaše požadavky na pohodlné a stylové bydlení v blízkosti moře. ID nabídky 16956

Představujeme vám luxusní apartmán 2+kk u moře v nejdynamičtěji se rozvíjející oblasti Černé Hory. Tento elegantní apartmán se nachází v moderním rezidenčním komplexu situovaném v jedinečné lokalitě Dobra Voda, pouhých 500 metrů od pláže. Apartmán nabízí dechberoucí výhled na moře, který dodává prostoru klidnou, inspirativní a výjimečnou atmosféru. Tento výhled výrazně zvyšuje atraktivitu nemovitosti jak pro vlastní užívání, tak pro krátkodobý či dlouhodobý pronájem. Dispozice apartmánu je navržena s důrazem na komfort, soukromí a funkčnost. Vysoké stropy a velká francouzská okna zajišťují dostatek přirozeného světla a vizuální propojení s okolní přírodou. Každý detail interiéru odráží důraz na kvalitu a design. Apartmán disponuje prostorným obývacím pokojem s panoramatickými okny a kuchyňským koutem, moderní ložnicí, elegantní koupelnou a terasou o rozloze 4,80 m². Celková plocha jednotky činí 54,42 m². Součástí vybavení je inteligentní systém domácnosti (Smart Home), přístup pomocí chytrého klíče a moderní, odolné obklady. Technologická výbava zahrnuje vysoce účinnou tepelnou izolaci, klimatizaci a solární panely, které zajišťují energetickou úspornost a nižší provozní náklady. Tato řešení osloví i ekologicky smýšlející klientelu. Součástí areálu je - soukromý bazén - moderní fitness centrum - kamerový dohled - soukromé parkování - nepřetržitá bezpečnostní služba Správa objektu a pravidelná údržba jsou zajištěny pro maximální pohodlí rezidentů. Všechny služby jsou navrženy tak, aby podpořily klidný a zdravý životní styl bez starostí. Komplex spojuje špičkový architektonický styl, nejmodernější technologie a vysoký standard bydlení, který uspokojí i ty nejnáročnější klienty. Dobra Voda je součástí města Bar, které je turisticky i ekonomicky nejaktivnější oblastí v Černé Hoře. Místo nabízí 270 slunečných dnů v roce, přímé trajektové spojení do Itálie, železniční napojení na Evropu a je koncovým bodem evropské dálniční sítě. Do deseti let je navíc plánováno prodloužení vysokorychlostní železnice až do Baru. Díky tomu patří tento region k nejatraktivnějším investičním lokalitám s ročním růstem hodnoty nemovitostí až o 20 procent. Černá Hora se v posledních letech stala jednou z nejatraktivnějších destinací pro život, rekreaci i investice. Tato země spojuje přírodní krásy, přívětivé klima, přímořskou atmosféru a evropskou kulturu. Díky členství v NATO a postupnému přibližování k Evropské unii nabízí stabilní právní prostředí a rostoucí ekonomiku. Nízké životní náklady, výhodné daňové podmínky, bezpečné prostředí a srdeční lidé činí z Černé Hory ideální místo pro ty, kteří hledají druhý domov nebo chtějí dlouhodobě uložit kapitál do nemovitosti v regionu s trvalým zájmem a turistickým ruchem. Ať už hledáte druhý domov, investiční příležitost nebo prostor pro život na vysoké úrovni, tento projekt nabízí stabilitu, zhodnocení a výjimečné zázemí. ID nabídky 17233

Představujeme vám nadstandardní apartmán 4+kk s velkorysou terasou a dechberoucím výhledem na moře – absolutní luxus na posledním patře prestižního komplexu v Černé Hoře Tento jedinečný apartmán se nachází v nejvyšším patře moderního rezidenčního komplexu v lokalitě Dobra Voda, jen 500 metrů od moře. Nabízí kombinaci špičkové architektury, nadčasových technologií a maximálního soukromí, která osloví i ty nejnáročnější klienty. Dominantou tohoto apartmánu je terasa o ploše 27 m² s ničím nerušeným panoramatickým výhledem na otevřené moře. Zde zažijete dokonalý relax, soukromé snídaně při východu slunce nebo večerní posezení pod hvězdami s výhledem, který vám vezme dech. Celková plocha 140 m² zahrnuje: - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a -panoramatickými okny - tři samostatné ložnice - tři luxusní koupelny, z nichž hlavní koupelna nabízí výjimečný výhled na moře přímo z vany díky velkému francouzskému oknu – zážitek, který jen tak někde nezažijete - soukromou terasu s přímým vstupem z obytné části Interiér je navržen s důrazem na komfort, funkčnost a estetiku. Součástí standardu je inteligentní systém domácnosti (Smart Home), přístup pomocí chytrého klíče, moderní obklady, klimatizace, tepelná izolace a solární panely, které snižují provozní náklady a zvyšují energetickou efektivitu. Vysoké stropy a francouzská okna zajišťují dostatek přirozeného světla a propojují vnitřní prostor s okolní přírodou. Rezidentům jsou k dispozici: -soukromý bazén -moderní fitness centrum -kamerový systém -soukromé parkování -nepřetržitá bezpečnostní služba - správa objektu a pravidelná údržba Všechny služby v komplexu jsou navrženy pro maximální pohodlí, bezpečí a bezstarostný životní styl. Výjimečná lokalita s vysokým investičním potenciálem Dobra Voda je součástí města Bar, které je nejrychleji se rozvíjející přímořskou oblastí v Černé Hoře. Nabízí 270 slunečných dní v roce, přímé trajektové spojení do Itálie, železniční napojení na evropskou síť a je koncovým bodem evropské dálniční infrastruktury. Do deseti let je navíc plánováno prodloužení vysokorychlostní železnice až do Baru. Díky těmto infrastrukturním projektům je tento region považován za nejatraktivnější investiční lokalitu v zemi, s ročním růstem hodnoty nemovitostí až 20 %. Černá Hora se rychle stává jednou z nejvyhledávanějších destinací pro život i investice. Spojuje přírodní krásy, příznivé klima, přátelskou kulturu a rostoucí ekonomiku. Díky členství v NATO a blížícímu se vstupu do EU poskytuje stabilní právní prostředí a dlouhodobou bezpečnost. Nízké životní náklady, výhodné daňové podmínky a vysoká kvalita života činí z této země ideální místo pro druhý domov i pro dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Ať už hledáte druhý domov, výnosnou investici nebo nadstandardní prostor pro život u moře, tento apartmán nabízí jedinečné spojení komfortu, výhledu a perspektivy. ID nabídky 17048

Představujeme vám luxusní apartmán 2+kk u moře v nejdynamičtěji se rozvíjející oblasti Černé Hory. Tento elegantní apartmán se nachází v moderním rezidenčním komplexu situovaném v jedinečné lokalitě Dobra Voda, pouhých 500 metrů od pláže. Apartmán nabízí dechberoucí výhled na moře, který dodává prostoru klidnou, inspirativní a výjimečnou atmosféru. Tento výhled výrazně zvyšuje atraktivitu nemovitosti jak pro vlastní užívání, tak pro krátkodobý či dlouhodobý pronájem. Dispozice apartmánu je navržena s důrazem na komfort, soukromí a funkčnost. Vysoké stropy a velká francouzská okna zajišťují dostatek přirozeného světla a vizuální propojení s okolní přírodou. Každý detail interiéru odráží důraz na kvalitu a design. Součástí vybavení je inteligentní systém domácnosti (Smart Home), přístup pomocí chytrého klíče a moderní, odolné obklady. Apartmán disponuje prostorným obývacím pokojem s panoramatickými okny a kuchyňským koutem, moderní ložnicí, elegantní koupelnou a soukromou terasou o rozloze 9 m². Celková plocha jednotky činí 56 m². Technologická výbava zahrnuje vysoce účinnou tepelnou izolaci, klimatizaci a solární panely, které zajišťují energetickou úspornost a nižší provozní náklady. Tato řešení osloví i ekologicky smýšlející klientelu. Součástí areálu je - soukromý bazén - moderní fitness centrum - kamerový dohled - soukromé parkování - nepřetržitá bezpečnostní služba Správa objektu a pravidelná údržba jsou zajištěny pro maximální pohodlí rezidentů. Všechny služby jsou navrženy tak, aby podpořily klidný a zdravý životní styl bez starostí. Komplex spojuje špičkový architektonický styl, nejmodernější technologie a vysoký standard bydlení, který uspokojí i ty nejnáročnější klienty. Dobra Voda je součástí města Bar, které je turisticky i ekonomicky nejaktivnější oblastí v Černé Hoře. Místo nabízí 270 slunečných dnů v roce, přímé trajektové spojení do Itálie, železniční napojení na Evropu a je koncovým bodem evropské dálniční sítě. Do deseti let je navíc plánováno prodloužení vysokorychlostní železnice až do Baru. Díky tomu patří tento region k nejatraktivnějším investičním lokalitám s ročním růstem hodnoty nemovitostí až o 20 procent. Černá Hora se v posledních letech stala jednou z nejatraktivnějších destinací pro život, rekreaci i investice. Tato země spojuje přírodní krásy, přívětivé klima, přímořskou atmosféru a evropskou kulturu. Díky členství v NATO a postupnému přibližování k Evropské unii nabízí stabilní právní prostředí a rostoucí ekonomiku. Nízké životní náklady, výhodné daňové podmínky, bezpečné prostředí a srdeční lidé činí z Černé Hory ideální místo pro ty, kteří hledají druhý domov nebo chtějí dlouhodobě uložit kapitál do nemovitosti v regionu s trvalým zájmem a turistickým ruchem. Ať už hledáte druhý domov, investiční příležitost nebo prostor pro život na vysoké úrovni, tento projekt nabízí stabilitu, zhodnocení a výjimečné zázemí. ID nabídky 17046

Představujeme vám luxusní apartmán 3+kk s prostornou terasou a úchvatným výhledem na moře – výjimečné bydlení i chytrá investice v srdci Černé Hory Tento exkluzivní apartmán se nachází v moderním rezidenčním komplexu v prestižní lokalitě Dobra Voda, pouhých 500 metrů od moře. Nabízí prvotřídní komfort, špičkový design a nadčasové technologie v prostředí, které si zamilujete. Dominantou tohoto bytu je terasa o výměře 25 m² s panoramatickým výhledem na Jaderské moře. Tento prostor je ideální pro relaxaci, snídaně s výhledem, večerní posezení nebo stylové letní večírky. Vytváří jedinečnou atmosféru, která zvyšuje nejen uživatelský komfort, ale i tržní hodnotu nemovitosti. Apartmán o celkové ploše 123 m² nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě oddělené ložnice, dvě moderní koupelny a terasu o rozloze 25 m² s dechberoucím výhledem na moře. Interiér je navržen s důrazem na komfort, funkčnost a estetiku. Vysoké stropy a francouzská okna zajišťují dostatek přirozeného světla a propojují vnitřní prostor s okolní přírodou. Součástí standardu je inteligentní systém domácnosti (Smart Home), přístup pomocí chytrého klíče, moderní obklady, klimatizace, tepelná izolace a solární panely, které snižují provozní náklady a zvyšují energetickou efektivitu. Rezidentům jsou k dispozici: -soukromý bazén -moderní fitness centrum -kamerový systém -soukromé parkování -nepřetržitá bezpečnostní služba - správa objektu a pravidelná údržba Všechny služby v komplexu jsou navrženy pro maximální pohodlí, bezpečí a bezstarostný životní styl. Výjimečná lokalita s vysokým investičním potenciálem Dobra Voda je součástí města Bar, které je nejrychleji se rozvíjející přímořskou oblastí v Černé Hoře. Nabízí 270 slunečných dní v roce, přímé trajektové spojení do Itálie, železniční napojení na evropskou síť a je koncovým bodem evropské dálniční infrastruktury. Do deseti let je navíc plánováno prodloužení vysokorychlostní železnice až do Baru. Díky těmto infrastrukturním projektům je tento region považován za nejatraktivnější investiční lokalitu v zemi, s ročním růstem hodnoty nemovitostí až 20 %. Černá Hora – evropská elegance na břehu Jadranu Černá Hora se rychle stává jednou z nejvyhledávanějších destinací pro život i investice. Spojuje přírodní krásy, příznivé klima, přátelskou kulturu a rostoucí ekonomiku. Díky členství v NATO a blížícímu se vstupu do EU poskytuje stabilní právní prostředí a dlouhodobou bezpečnost. Nízké životní náklady, výhodné daňové podmínky a vysoká kvalita života činí z této země ideální místo pro druhý domov i pro dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Ať už hledáte druhý domov, výnosnou investici nebo nadstandardní prostor pro život u moře, tento apartmán nabízí jedinečné spojení komfortu, výhledu a perspektivy. ID nabídky 17047

Nedaleko jedné z nejkrásnějších pláží Černé Hory stojí dům, který zaujme každého, kdo hledá prostor, pohodlí a možnost skloubit bydlení s investicí. Tento čtyřpodlažní rodinný dům se nachází v klidné části Ulcinje, jen 800 metrů od proslulé Veliké pláže. Každé patro je navrženo tak, aby poskytovalo maximální funkčnost i soukromí. Suterén o rozloze 41 m² nabízí praktické zázemí v podobě kuchyně, prádelny a spíže. První nadzemní podlaží o ploše 85 m² tvoří prostorný byt se třemi pokoji, dvěma koupelnami a velkým balkonem, odkud je krásný výhled do zeleně i na okolní krajinu. Druhé a třetí patro jsou rozděleny do samostatných apartmánových jednotek. Každé z těchto pater nabízí tři samostatné apartmány, každý se svým balkonem, což vytváří ideální prostředí pro pronájem i rodinné využití. Horní apartmány navíc nabízejí dechberoucí výhled na moře a západy slunce, které se neomrzí. Dům je plně vybaven nábytkem a připraven k okamžitému užívání. Díky své dispozici a vybavení je ideální volbou pro ty, kdo hledají nemovitost s výnosovým potenciálem – ať už formou krátkodobého turistického pronájmu, nebo jako vícegenerační bydlení, kde si každý najde svůj vlastní klidný kout. Vše potřebné máte na dosah. V okolí se nacházejí restaurace, kavárny, obchody i veškeré služby, které zpříjemní každodenní život. Velika Plaža, nejdelší písečná pláž na Balkáně, je doslova za rohem a zajišťuje nejen skvělé koupání, ale i celoroční turistickou atraktivitu. Ulcinj je živé přímořské město s bohatou historií, středomořskou atmosférou a rozvíjející se infrastrukturou. Je to místo, kde se potkává tradiční černohorský životní styl s moderními možnostmi bydlení a podnikání. Černá Hora jako destinace se těší rostoucí oblibě mezi těmi, kdo hledají přírodní krásu, stabilní zázemí a atraktivní podmínky pro investici. Kombinace azurového moře, horských panoramat a slunečného klimatu vytváří jedinečné prostředí pro život i odpočinek. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro každého, kdo hledá pohodlný domov s přesahem. Vlastnit dům jen pár minut od moře v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Černé Hory znamená mít v rukou místo s potenciálem a srdcem. ID nabídky 18401

Nabízíme rodinný dům ve vyhledávané lokalitě Krašići, která se nachází v malebném zálivu Černé Hory. Tato nemovitost je ideální jak pro rodinnou rekreaci nebo celoroční bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu díky své vynikající poloze blízko moře. Dům se rozkládá na třech podlažích, přičemž každé patro je samostatnou bytovou jednotkou s vlastním vchodem, což nabízí maximální flexibilitu využití. Celková plocha domu je 168 m², z toho 105 m² obytné plochy, 40 m² tvoří tři terasy a 23 m² garáž, která má vlastní velkou terasu. Dům je postaven s důrazem na kvalitu a je ve velmi dobrém stavu, pravidelně udržovaný. Všechna podlaží mají PVC okna a klimatizaci. Kromě městského vodovodu dům disponuje dvěma cisternami na vodu, což poskytuje dodatečný komfort a bezpečnost v zásobování vodou. Možnost rozšíření nebo přístavby dle potřeby. Dispozice domu: Přízemí: Před vstupem se nachází terasa. Uvnitř je pokoj s koupelnou a kuchyní, které lze fyzicky oddělit. První patro: Nachází se zde kuchyně s jídelnou, koupelna, chodba, která vede do ložnice s přístupem na prostornou terasu (terasa s bílým lehátkem, stolem a židlemi). Podkroví: Pokoj s lůžky, malou kuchyňkou a koupelnou. Odtud je přístup na menší terasu s krásným výhledem. Krašići je malebná přímořská vesnice v zálivu Boka Kotorska, známá svým klidem, čistým mořem a nádhernou přírodou. Lokalita je snadno dostupná a poskytuje všechny potřebné služby. V okolí najdete pláže, restaurace a obchody. Díky blízkosti mezinárodních letišť (Tivat – 20 minut jízdy) je ideální i pro zahraniční návštěvníky. Naše společnost nabízí profesionální přístup, právní zajištění a komplexní asistenci při výběru i koupi nemovitostí. Díky našim dlouholetým zkušenostem v oblasti realit v Černé Hoře vám pomůžeme najít ideální nemovitost, která bude odpovídat vašim požadavkům. Specializujeme se na pobřežní oblasti, investiční příležitosti i domy na míru pro rodinné bydlení. Kontaktujte nás pro více informací a sjednejte si prohlídku této jedinečné nemovitosti! ID nabídky 15631

Nabízíme k prodeji jedinečnou luxusní vilu v první linii u moře, která se nachází na idylickém místě v obci Žrnovo na ostrově Korčula. Tato prestižní nemovitost kombinuje eleganci, moderní vybavení a bezkonkurenční polohu, což ji činí ideální volbou pro trvalé bydlení, rekreační účely nebo investici s vysokým výnosem. Vila o celkové ploše 280,08 m² s pozemkem o rozloze 495 m² nabízí prostorné a komfortní bydlení. Disponuje čtyřmi ložnicemi, z nichž každá má vlastní koupelnu a přímý vstup na balkon s nádherným výhledem na moře. V přízemí se nachází otevřený obývací prostor propojený s jídelnou a moderní kuchyní, která je plně vybavena. Hosté ocení i samostatnou koupelnu v přízemí. Na zahradě je bazén a prostor pro grilování, ideální pro letní večery a společenské akce. Nemovitost je postavena s důrazem na detail a poskytuje maximální komfort a soukromí. Tato vila je již několik let úspěšně pronajímána v rámci turistického trhu a generuje ročně přibližně 70 000 EUR. Díky její poloze a exkluzivnímu designu je to ideální investiční příležitost s odhadovaným výnosem přibližně 5 % ročně. Korčula je jedním z nejkrásnějších a nejzelenějších chorvatských ostrovů, známý svou bohatou historií, kulturními tradicemi a nádhernou přírodou. Žrnovo je klidná obec, která nabízí dostatek soukromí a zároveň snadný přístup k atrakcím a službám. Ostrov Korčula je proslulý produkcí kvalitního vína a olivového oleje, což přidává na jeho autentickém kouzlu. Vila je skvěle dopravně dostupná – z pevniny na ostrov se snadno dostanete trajektem, a to jak z města Split, tak z poloostrova Pelješac. Tato vila poskytuje jedinečnou příležitost vlastnit nemovitost v první linii u moře, která je ideální pro relaxaci, bydlení i zajištění pasivního příjmu. Vzhledem k rostoucím cenám nemovitostí na ostrově Korčula jde o skvělou investici s dlouhodobým potenciálem zhodnocení. Blízkost moře, soukromí a vysoká úroveň komfortu činí z této nemovitosti jedinečnou příležitost. Naše realitní kancelář nabízí komplexní služby, které zahrnují právní poradenství, správu nemovitostí, podporu při financování a investiční poradenství. S dlouholetými zkušenostmi na trhu v Chorvatsku vám zajistíme bezpečný a transparentní proces nákupu. Pokud hledáte další nemovitosti na ostrově Korčula nebo jiných místech v Chorvatsku, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám pomůžeme najít vaši vysněnou vilu, apartmán nebo pozemek, který bude odpovídat vašim požadavkům. Domluvte si osobní prohlídku nebo virtuální prezentaci této vily a objevte kouzlo života na ostrově Korčula. Tento kousek ráje čeká právě na vás! ID nabídky 19152

Slunný rodinný apartmán s energetickou třídou A a čistou plochou 103 m² leží ve 2. patře čtyřpodlažního domu z roku 2008 jen 300 metrů od moře. Dispozice myslí na pohodlí i soukromí: velký obývací pokoj s kuchyňským koutem plynule navazuje na terasu s výhledem na moře, čtyři samostatné ložnice doplňují dvě koupelny a druhá prostorná terasa. Hlavní ložnice nabízí romantický výhled na moře, třetí pokoj dnes slouží jako šatna s přímým vstupem na velkou terasu a čtvrtá ložnice má vlastní koupelnu a samostatný vodoměr, takže se přímo nabízí nenáročné oddělení části bytu pro pronájem. V bytě je klimatizace a napojení na společný komín, díky čemuž lze snadno doplnit krb nebo kamna pro útulné zimní večery. V ceně je vyhrazené parkovací místo. Petrovac je příjemné přímořské městečko zasazené mezi olivovníky a borovicemi se dvěma písečnými plážemi, upravenou promenádou a kompletní občanskou vybaveností v pěším dosahu. Ráno tu voní čerstvá káva z kaváren, večer si užijete promenádu s restauracemi a z oken se díváte na hory, moře a ostrov Katič. Do Budvy i na letiště v Tivatu či Podgorici je to pohodlná jízda. Jako investice dává tenhle byt smysl díky čtyřem ložnicím, dvěma terasám, flexibilnímu využití části jednotky pro nájemníky a poloze jen pár minut od pláže. Je připravený k okamžitému užívání, ať už chcete spolehlivý přímořský domov pro rodinu, nebo chytrou kombinaci vlastní rekreace a sezónního výnosu. Tohle je místo, kde se rodí letní vzpomínky a zhodnocuje se kapitál bez zbytečných kompromisů. ID nabídky 19031

Tahle dvoupodlažní pobřežní klasika z roku 1964 stojí v tiché zátoce jen 200 metrů od pláže a přesně ví, proč sem lidé jezdí vypnout. Nabízí čistých 65 m² promyšleného prostoru a pozemek 145 m², z toho přibližně 100 m² volné plochy pro život venku. V přízemí vás čeká obývací pokoj plynule propojený s kuchyní a jídelnou a koupelna se sprchou, v patře dvě pohodové ložnice, z nichž jedna má výstup na útulnou terasu o 4,5 m². Dům je kompletně zařízený, vybavený spotřebiči a klimatizací, takže klíče, kufr a hotovo. Na zahradě vyrostl malý ovocný hájek, je tu místo na gril i lehátka, kde od rána chytáte první paprsky a večer posloucháte šumění moře. Perazića Do je komorní letovisko v zátoce obkreslené skalami, s kouzelným „chodníkem zdraví“ vedoucím podél pobřeží až do Petrovace, odkud máte restaurace, kavárny, obchody i služby nadosah. Ticho pro spánek, civilizace po ruce, žádné zbytečné kompromisy. Perazića Do je malé přímořské letovisko na budvanské riviéře, schované v intimní skalnaté zátoce s oblázkovou pláží a křišťálově čistým mořem. Atmosféra je klidná a komorní, bez velkých resortů; nad pláží stojí ikonický, dodnes nedokončený hotel jako připomínka minulosti místa. Do sousedního Petrovace dojdete malebnou „stezkou zdraví“ podél pobřeží s tunely a vyhlídkami, kde máte supermarkety, kavárny, restaurace, poštu i lékárnu. V okolí láká klášter Reževići a řada menších pláží a zátok. Lokalita leží u Jadranské magistrály, do Budvy je to krátká jízda a obě letiště – Tivat i Podgorica – jsou pohodlně dostupná autem. Jako investice dává tenhle dům smysl: dvě ložnice, zahrada, 200 metrů k pláži a hotové vybavení znamenají okamžitou použitelnost pro rodinu i krátkodobý pronájem v sezoně. Náklady drží při zemi, lokalita má stabilní poptávku a navíc je to místo, kam se budete rádi vracet sbírat hezké vzpomínky – ať už na první ranní koupání, nebo dlouhé večery s přáteli pod pergolou. Pokud hledáte poctivý středomořský úkryt, který umí být domovem i chytrou investicí, tady jste na správné adrese. ID nabídky 19030