Proximityreal ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť pre ľudí hľadajúcich veľkorysý priestor na dobrom mieste. Je vhodný svojím umiestnením a dostupnosťou na sídlo firmy, napr. administrtívne priestory, jazyková škola, bauty segment, advokát, notár, IT a podobne. Vnútorné priečky niesú nosné a tak sa dá priestor prispôsobiť požiadavkám klienta. Rodinný dom postavený v roku 2002 z tepelnoizolačných tehál Vás osloví svojou premyslenou dispozíciou a kvalitnými nadčasovými materiálmi. Je oplotený s elektrickou bránou. Surerén o výmere 164m2, poskytuje dostatok miesta pre technické zázemie, sušiareň, práčovňu, posilovňu alebo možnosť využiť ho aj ako ako pracovný priestor pre kancelárie. Prízemie o výmere 229m2 disponuje kuchynskou časťou decentne oddelenou od obývacej izby s jedálňou. Dominantou je mramorový plne funkčný krb. V dome sú kvalitné drevené podlahy, drevené okná rovnako ako aj schodisko, podlahové vykurovanie ( okrem suterénu ). Súčasťou prízemia je aj 53m2 garáž. Na hornom podlaží o výmere 172m2 sa nachádzajú prakticky navrhnuté apartmány s dostatkom súkromia s kúpeľňami a toaletou, zimnou záhradou a terasou. Vnútorné priečky niesú nosné takže zmena dispozície je možná. Z obývacej časti je krytá terasa a výstup do záhrady na ktorej zadnom konci sa nachádza záhradný domček slúžiaci ako vínna miestnosť. Na záhrade sú okrasné dreviny a stromy. Na nehnuteľnosti niesú žiadne ťarchy a je kúpou voľná. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a je možné ho hneď využívať. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, kanalizácia, elektrika a plyn. V súčasnosti sa kúri plynovým kotlom. Mestská časť Myslava má výborné napojenie na vonkajší obchvat Košíc a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Oproti domu je dostatok bezplatných parkovacích kapacít ( parkovisko za kostolom Myslava ) Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, radi vám ju osobne ukážeme a prejdeme ďalšie technické detaily a možnosti využitia.

Proximityreal ponúka na predaj výnimočný rezidenčný projekt VILADOMY PEREŠ. Vieme, že hľadáte kvalitné bývanie v novostavbe, kde nechcete robiť kompromisy. Preto Vám prinášame miesto pre život, kde ku každému bytu sú dve parkovacie miesta, priestranná vlastná záhrada a nízke mesačné náklady, kedže energetický štandard je A0. Dva bytové domy, v každom sú len tri bytové jednotky, čo zaručuje súkromie a dostatok vlastného priestoru. 3izb.byt o výmere 80,42 m2 poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život a spoločne strávené chvíle pohody. Výrazne tomu dopomôže štedrá záhrada o výmere 186,35m kde môžete napr. grilovať, športovať alebo si postaviť bazén a altánok. Dve vonkajšie parkovacie státia v cene bytu už len podčiarkujú výnimočnosť a komfort bývania ako v dome. Každá bytová jednotka je dvojpodlažná, má vlastné tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, oplotenú záhradu a dve vonkajšie parkovacie miesta. Viladomy sú skolaudované a momentálne prebiehajú finálne dokončovacie práce. Byty sú veľmi dobre dispozične riešené, kde na spodnom podlaží je denná časť s technickou miestnosťou a východmi do záhrady. Na hornom podlaží sú spálne a priestranná kúpelňa. Byty sa odovzdávajú v štádiu holobytu, je možné ho dokončiť do štádia štandardu, a to napr. podľa vizualizácie. Stavba je napojená na verejný vodovod, kanalizáciu a el. energiu. V okolí je dobrá občianska vybavenosť, v blízkosti je zastávka MHD a obchodný dom so službami. Poloha Bystrickej ulice zabezpečuje aj bezproblémový dojazd do centra mesta. Pre bližšie technické informácie, predajné ceny a spôsob financovania ma neváhajte kontaktovať. Radi Vám predstavíme projekt osobne na mieste.

Proximityreal ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť pre ľudí hľadajúcich veľkorysý priestor na dobrom mieste. Rodinný dom postavený v roku 2002 z tepelnoizolačných tehál Vás osloví svojou premyslenou dispozíciou a kvalitnými nadčasovými materiálmi. Je oplotený s elektrickou bránou. Surerén o výmere 164m2, poskytuje dostatok miesta pre technické zázemie, sušiareň, práčovňu, posilovňu alebo možnosť využiť ho aj ako ako pracovný priestor pre kancelárie. Prízemie o výmere 229m2 disponuje kuchynskou časťou decentne oddelenou od obývacej izby s jedálňou. Dominantou je mramorový plne funkčný krb. V dome sú kvalitné drevené podlahy, drevené okná rovnako ako aj schodisko, podlahové vykurovanie ( okrem suterénu ). Súčasťou prízemia je aj 53m2 garáž. Na hornom podlaží o výmere 172m2 sa nachádzajú prakticky navrhnuté apartmány s dostatkom súkromia s kúpeľňami a toaletou, zimnou záhradou a terasou. Vnútorné priečky niesú nosné takže zmena dispozície je možná. Z obývacej časti je krytá terasa a výstup do záhrady na ktorej zadnom konci sa nachádza záhradný domček slúžiaci ako vínna miestnosť. Na záhrade sú okrasné dreviny a stromy. Na nehnuteľnosti niesú žiadne ťarchy a je kúpou voľná. Dom je plne obývateľný, poprípade si ho vie budúci majiteľ zmodernizovať podľa vlastných predstáv a vybudovať si veľkorysé rodinné sídlo alebo to prepojiť s podnikaním. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, kanalizácia, elektrika a plyn. V súčasnosti sa kúri plynovým kotlom. Mestská časť Myslava má výborné napojenie na vonkajší obchvat Košíc a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Popri kompletnej občianskej vybavenosti je zaujímavá aj svojou polohou blízko prírody napr.cyklistických chodníkov. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, radi vám ju osobne ukážeme a prejdeme ďalšie technické detaily a možnosti využitia.

Proximityreal Vám ponúka na prenájom ihneď voľný, klimatizovaný 2-izbový byt v novostavbe. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto v cene nájmu. Byt s rozlohou 55 m² ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie jednotlivca alebo páru. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a disponuje samostatným šatníkom. V novostavbe sa nachádza len 6 bytov, budova je vybavená kamerovým systémom, má udržiavanú spoločnú záhradu a priestory na bezpečné uskladnenie bicyklov. V spálni sa nachádza manželská posteľ a šatník, kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, toaletou a kombinovanou práčkou so sušičkou. Kuchynská linka je so vstavanými spotrebičmi, v obývacej izbe je gauč, TV a konferenčný stolík. Skvelá lokalita, tichí susedia a perfektná dostupnosť do centra mesta (Aupark 5 min. po obchvate). Minimálna doba nájmu je 1 rok, pri podpise zmluvy sa vyžaduje dvojmesačný depozit. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku bytu ma neváhajte kontaktovať telefonicky.

Proximityreal ponúka na predaj výnimočný rezidenčný projekt VILADOMY PEREŠ. Vieme, že hľadáte kvalitné bývanie v novostavbe, kde nechcete robiť kompromisy. Preto Vám prinášame miesto pre život, kde ku každému bytu sú dve parkovacie miesta, priestranná vlastná záhrada a nízke mesačné náklady, kedže energetický štandard je A0. Dva bytové domy, v každom sú len tri bytové jednotky, čo zaručuje súkromie a dostatok vlastného priestoru. 3izb.byt o výmere 80,42 m2 poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život a spoločne strávené chvíle pohody. Výrazne tomu dopomôže aj záhrada o výmere 68,89m2 kde môžete napr. grilovať. Dve vonkajšie parkovacie státia v cene bytu už len podčiarkujú výnimočnosť a komfort bývania ako v dome. Každá bytová jednotka je dvojpodlažná, má vlastné tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, oplotenú záhradu a dve vonkajšie parkovacie miesta. Viladomy sú skolaudované a momentálne prebiehajú finálne dokončovacie práce. Byty sú veľmi dobre dispozične riešené, kde na spodnom podlaží je denná časť s technickou miestnosťou a východmi do záhrady. Na hornom podlaží sú spálne a priestranná kúpelňa. Byty sa odovzdávajú v štádiu holobytu, byt je možné dokončiť do štandardu, aj napr. podľa vizualizácie. Stavba je napojená na verejný vodovod, kanalizáciu a el. energiu a optický internet. V okolí je dobrá občianska vybavenosť, v blízkosti je zastávka MHD a obchodný dom so službami. Pre bližšie technické informácie, predajné ceny a spôsob financovania ma neváhajte kontaktovať. Radi Vám predstavíme projekt.

Proximityreal ponúka na odstúpenie byt vo výbornom developerskom projekte WatsoNova, situovanom na hranici Starého Mesta, v tesnej blízkosti centra mesta. Na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní vzniká nová moderná štvrť so službami, obchodmi, reštauráciami, hotelom, množstvom zelených oddychových plôch, detským ihriskom a venčoviskami. Jednoducho všetko potrebné pre komfortný mestský život na jednom mieste. Byt sa nachádza na 6. podlaží bytového domu (sekcia A2) a má výmeru 32,05 m², k čomu prislúcha lodžia o výmere 5,4 m² a pivnica s rozlohou 2,6 m². Byt bude odovzdaný v štandardnom prevedení, t. j. s osadenými podlahami, obkladmi, sanitou a interiérovými dverami. Ide o odstúpenie zmluvy, pri ktorom sa uhrádza 20 % z ceny bytu, pričom zvyšná časť sa dopláca až po kolaudácii. Výstavba projektu je už zahájená, predpokladaný termín dokončenia prvej etapy je rok 2027. Uvedená cena zahŕňa aj vnútorné parkovacie miesto – celková cena je tak o 10 000 € nižšia v porovnaní s rovnakým bytom zakúpeným priamo od developera. Byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť na prenájom, najmä vzhľadom na atraktívnu lokalitu a blízkosť UVL a Novej nemocnice. Projekt realizuje osvedčený developer, ktorý v Košiciach stojí aj za projektmi ako Rezidencia pri Radnici, Albelli či Košice Rental Apartments.

Proximityreal vám ponúka na predaj novostavbu s výhľadom na jazero, v tichej zóne medzi novými rodinnými domami. Dvojpodlažný 4-izbový dom so SMART technológiami a nízkymi nákladmi na bývanie – len cca 100 €/mes. ✅ Dispozícia: Prízemie: otvorená obývačka s kuchyňou a výstupom na terasu, hosťovská izba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť Poschodie: 3 samostatné izby, šatník, veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, WC, 2x loggia ✅ Vybavenie: Priprava pod tepelné čerpadlo elektrokotol s podlahovým kúrením príprava na fotovoltiku a SMART riadenie rekuperácia vzduchu značkové kúpeľne Geberit ✅ Lokalita: Obec Čaňa – kompletná občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, obchody, MHD, jazero Geča, cyklochodníky. 📞 Kontakt: Bohdan Dobosh - 0903436645

Proximityreal ponúka na predaj výnimočný projekt pre vlastné podnikanie alebo investíciu na skvelom mieste. Využite administrativny a obchodný potenciál s prichádzajúcou fabrikou Volvo do Košíc. Ponúkaná nehnuteľnosť je v súčasnej dobe základová doska s časťou obvodových múrov. Je vydané právoplatné stavebné povolenie, čiže realizovať stavbu viete ihneď a vytvoriť si sídlo podľa vlastných predstáv. Premyslený projekt ponúka dva prístupy a to priamo z Prešovskej cesty alebo z ulice Drieňová. Dôsledne vyriešená vnútorná dispozícia ponúka priestor pre rôzne odvetvia podnikania : 1.NP pozostáva zo strany Prešovskej ulice zo vstupného zádveria a recepcie , sociálneho zázemia, dvoch priestranných kanelárií a kuchynky Vstup na 1.NP zo strany Drieňová ulica je plánovaný s odbytovou plochou, skladmi, sociálnym zázemím a dennou miestnosťou. Celová výmera 1.NP je 199,44m2. Schodisko na 2.NP je riešené samostatným bočným vstupm, čo dáva možnosť aj budovu rozdeliť na samostatné prenájmy pre viac prevádzok. 2.NP je o výmere 237,51m2 a ponúka administratívne priestory a kancelárie so sociálnym zázemín a kuchynkou. Na pozemku je plánovaných 7 vlastných parkovacích miest a má výmeru 515m2. Samozrejmosťou sú inžinierske siete ako kalanizácia, el. prípojka, plynová prípojka, vodovod. Výborné miesto vrámci Košíc s dobrým napojením na obchvat. Nehnuteľnosť sa predáva s platným stavebným povolením a komletnou projektovou dokumentáciou. Neviaznu na nej žiadne ťarchy a je ihneď voľná. Radi Vám ju ukážeme osobne, neváhajte si dohodnúť obhliadku.

Proximityreal ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Ťahanovce. Dom má dve samostatné jednotky, každá s vlastným vstupom a je ideálny pre väčšiu rodinu alebo ako investícia na prenájom. K dispozícii je aj nový komín a kopaná studňa (8 metrov), ktorá má vždy dostatok vody. Rekonštrukcia domu bola dokončená pred piatimi rokmi, čo zabezpečuje moderné a kvalitné bývanie. Základné informácie: Lokalita: Ťahanovce Rozloha pozemku: 672 m² Úžitková plocha domu: 320 m² (160 m² na prízemí, 160 m² na poschodí) Počet izieb: 6 Počet kúpeľní: 2 Garáž: pre 2 autá s manuálnou bránou Strecha: Plechová Kúrenie: Dvojokruhové - plynové Nový bojler na teplú vodu. Spodné podlažie: dve izby, priestranná kuchyňa, kúpeľňu s vaňou, WC, špajzu a zimnú terasu. Vrchné podlažie: veľká obývacia izba spojená s kuchyňou, stredový panel v kuchyni, dve samostatné izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Z obývacej izby je vstup na balkón s krásnym výhľadom na Košice. Podpivničenie: Dom je podpivničený, čo poskytuje ďalší úložný priestor alebo možnosť vytvoriť ďalšie miestnosti podľa potreby. Vzadu za domom je humno, ktoré posobí romantickou atmosférou, alebo možnosť prerobenia na iné účely. Exteriér a okolie: Dom sa nachádza na upravenom pozemku s okrasnou záhradou, ktorá poskytuje dostatok súkromia a priestoru pre voľnočasové aktivity. Lokalita je tichá a bezpečná, s dobrou dostupnosťou do centra mesta, školami, obchodmi a zastávkou MHD v blízkosti. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky! Cena je konečná vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu. Radi Vám pomožeme aj s financovaním nehnuteľností.