V exkluzívnom projekte River Park ponúkame na predaj elegantný dvojizbový apartmán, ktorý spája nadčasový dizajn, súkromie a jedinečnú polohu priamo pri Dunaji. Apartmán s celkovou výmerou 63 m² dopĺňa loggia o rozlohe 5 m², ideálna na rannú kávu či večerný relax. Nachádza sa na 7. poschodí z 8, vďaka čomu ponúka dostatok svetla, pokoj a bočný výhľad na Dunaj. Dispozícia apartmánu je premyslená do posledného detailu: • reprezentatívna vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou • komfortná spálňa • kúpeľňa • samostatná toaleta Z obývacej izby aj zo spálne je priamy vstup na loggiu, čo podčiarkuje pocit vzdušnosti a spojenia interiéru s exteriérom. Apartmán sa predáva kompletne a vkusne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Súčasťou predaja je parkovacie státie v objekte, ktoré zvyšuje komfort mestského bývania. River Park je synonymom prémiového životného štýlu – pokojné bývanie pri rieke, promenáda, špičkové reštaurácie, služby a centrum mesta doslova na pár krokov. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú výnimočné bývanie alebo bezpečnú investíciu. Cena: info v RK LUXURY ONE-BEDROOM APARTMENT IN RIVER PARK – PRESTIGIOUS LIVING BY THE DANUBE We are pleased to offer an elegant one-bedroom apartment in the exclusive River Park development, combining timeless design, privacy, and a prime location directly on the Danube River. The apartment spans 63 m², complemented by a 5 m² loggia, ideal for morning coffee or evening relaxation. It is situated on the 7th of 8 floors, ensuring abundant natural light, privacy, and a side view of the Danube. The thoughtfully designed layout includes: an elegant entrance hall • a spacious living room seamlessly connected to a modern kitchen • a comfortable bedroom • a bathroom • a separate toilet Both the living room and the bedroom offer direct access to the loggia, enhancing the sense of space and indoor-outdoor living. The apartment is sold fully and tastefully furnished, ready for immediate occupancy with no additional investment required. The price includes a parking space within the building, providing maximum comfort and convenience. River Park is synonymous with a premium lifestyle – peaceful living by the river, a vibrant promenade, fine dining, exclusive services, and the city center just steps away. This property is an ideal choice for discerning buyers seeking exceptional living or a secure investment opportunity. Price:info in RK

REZERVOVANÝ– ŠTÝLOVÝ 2-IZBOVÝ BYT S PARKOVANÍM V GARÁŽI, KARLOVA VES – NAD LÚČKAMI V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj veľmi príjemný, moderne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej časti Karlovej Vsi – Nad Lúčkami. Byt je situovaný v komornej staršej novostavbe s menším počtom bytov, čo vytvára pokojné a komfortné bývanie s dostatkom súkromia. Nachádza sa na 2. podlaží bytového domu s výťahom a jeho veľkou výhodou je orientácia na dve svetové strany, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený a vzdušný počas celého dňa. Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky a funkčne tak, aby poskytovala maximálny komfort bývania. Dispozícia: • vstupná predsieň 5,84 m2 • samostatná spálňa 10,18 m2 • kúpeľňa s WC 5,49 m2 • praktická komora na odkladanie 1,36 m2 • obývacia izba prepojená s kuchyňou 25,13 m2 • príjemný balkón vhodný na oddych 4,51 m2 Denná časť bytu tvorí svetlý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou, ktorý pôsobí veľmi príjemne a moderne. Z obývačky je prístup na balkón, ideálny na rannú kávu alebo večerný relax. Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, takže nový majiteľ sa môže bez ďalších investícií okamžite nasťahovať alebo byt využiť ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Parkovanie Veľkým benefitom je parkovacie státie v hromadnej garáži v suteréne bytového domu, ktoré poskytuje pohodlné a bezpečné parkovanie. Mesačné náklady: • správa: 136 € • elektrina: cca 50 € • vysokorýchlostný internet: 20 € Kúrenie: elektrické. Lokalita Nad Vŕškami patrí medzi pokojné a obľúbené časti Karlovej Vsi, ktoré ponúkajú výbornú kombináciu zelene, dobrej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako stabilná investícia na prenájom. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Cena: 259.000,- € PREMIUM OFFER – MODERN 1-BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY AND GARAGE PARKING Karlova Ves – Nad Lučkami, Bratislava We exclusively offer for sale a pleasant, fully furnished 1-bedroom apartment in the quiet, green residential area of Karlova Ves – Nad Lučkami, one of the most popular parts of Bratislava. The apartment is situated in a well-maintained residential building (older new development) with a smaller number of apartments, which provides a calm atmosphere and greater privacy for residents. The apartment is located on the 2nd floor with an elevator. A great advantage is its orientation to two sides, making the apartment bright, airy, and naturally lit throughout the day. The apartment offers a practical and comfortable layout designed for modern living. Layout: • entrance hall – 5.84 m² • separate bedroom – 10.18 m² • bathroom with toilet – 5.49 m² • storage room – 1.36 m² • living room connected with kitchen – 25.13 m² • balcony – 4.51 m² The main living area features an open-plan living room and kitchen, creating a bright and welcoming space. The balcony is accessible from the living room and is perfect for enjoying a morning coffee or relaxing after work. The apartment is sold fully furnished with modern furniture and appliances, allowing the new owner to move in immediately or rent the property without additional investment. Parking A major advantage is a private parking space in the underground garage located in the basement of the building, providing convenient and secure parking. Monthly costs • building management: 136 € • electricity: approx. 50 € • high-speed internet: 20 € Heating: electric. Location Karlova Ves is a very popular residential district of Bratislava, known for its green surroundings, quiet atmosphere, and excellent access to the city center. The area offers full amenities, including shops, restaurants, public transport, schools, parks, and walking paths. This property is ideal for professionals, couples, or as a reliable rental investment, especially attractive for the international rental market in Bratislava. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. Price: 259,000 €