Ponúkame na predaj veľký 3-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii s výmerou 86,8 m2. Byt sa nachádza na 1 p./5 tehlového bytového domu na Šancovej ulici v centre Bratislavy. Byt je slnečný, s vysokými stropmi, orientovaný na dve svetové strany – izby na juh, jedáleň a predizba na sever. Patrí k nemu pivnica o výmere 4,8m2. Byt má predizbu s oknom do dvora, z ktorej idú jedny dvere do jednej zo spální a druhé do jedálne. Jedáleň má tiež okno do dvora a ide sa z nej do obývačky, kuchyne a kúpeľne. Po menších úpravách je možné spojiť kuchyňu s jedálňou. Obývacia izba je prechodná a dá sa z nej vojsť do oboch spální a jedálne. Veľkorysá dispozícia ponúka niekoľko možností úpravy na otvorenie priestoru. Dispozícia: - Predizba - Jedáleň - Kuchyňa - Kúpeľňa - Samostatné WC - Obývacia izba - 2x spálňa Stav bytu: - Čiastočná rekonštrukcia -Odhlučnené plastové okná - Prerobená kúpeľňa – dlažba, obklad, sprchový kút, elektrický bojler na ohrev teplej vody - Prerobená kuchyňa – nová kuchynská linka, dlažba - Dlažba v predsieni - Samostatné kúrenie – plynový kotol, - Pôvodné drevené parkety vo veľmi zachovalom stave v izbách a v jedálni - Pôvodné masívne dvere a zárubne - Klimatizácia Lokalita: Šancová ulica sa nachádza v Starom meste s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. V blízkosti je park na Račianskom mýte, trh na Žilinskej, Hlavná stanica, množstvo kaviarní a reštaurácií. Ak máte radi ruch mesta, ak ste radi „v centre diania", táto lokalita je pre Vás ideálna. Všade je blízko, či pešo alebo s MHD. Parkovanie v blízkom okolí – rezidenčné (PAAS). Benefity: Krásny staromestský byt s veľkým potenciálom vo veľmi slušnom stave, ktorý je vhodný buď na bývanie alebo ako investícia. Okamžitá rekonštrukcia nie je nutná. Aktuálne je prenajatý a v prípade záujmu je možné pokračovať v nájme so súčasnými nájomníkmi, ktorých majiteľ hodnotí ako veľmi spoľahlivých, slušných a bezproblémových. Cena: 309.000,-€ Cena zahŕňa: 1. províziu RK 2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. 3. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností 4. kompletné hypotekárne poradenstvo a výber hypotéky presne podľa Vašich možností. Kontakt na makléra: Dagmar Šandalová, 0903 323 516, d.sandalova@optireal.sk

Ponúkame na predaj 2,5 izbový mezonet, 53 m2, 4/5 na Školskej ul. v Zohore. Byt sa nachádza v – nadstavbe z roku 2014, bez výťahu. Na dolnom poschodí je obývacia izba spojená s kuchyňou. Na hornom poschodí, kam vedie drevené schodisko, sa nachádza priestranná spálňa so šatníkovou skriňou a manželskou posteľou, polizba, vhodná ako menšia detská izba alebo úložný priestor a kúpeľňa s vaňou spojená s WC. V byte sú plávajúce podlahy, v kúpeľni dlažba. Byt sa predáva zariadený, patrí k nemu veľká pivnica v suteréne bytového domu. Parkovanie pred domom. V obci je kompletná občianska vybavenosť, obchody, pošta, lekáreň, bankomat, škola, škôlka. V okolí je množstvo možností pre šport a relax – multifunkčný športový areál, cyklotrasy, tenisové kurty a detské ihriská, in-line dráha, hokejbalové ihrisko, vonkajšie fitnes a v zime aj umelá ľadová plocha. Výborná dostupnosť do Bratislavy vlakom, autobusom aj autom. Diaľnica v dosahu do 5 min. Vzdialenosť od Bratislavy 25 km, od Malaciek 15 km. Stavba: tehlová nadstavba z roku 2014 strecha – sedlová poschodí: 5 parkovanie: pred domom Dispozícia: Dolné poschodie: zádverie, obývačka spojená s kuchyňou Horné poschodie: spálňa, kúpeľňa spojená s WC, polizba Stav bytu: Plastové okná, drevené strešné okná na poschodí Plávajúca podlaha v izbách a v kuchyni, v kúpeľni dlažba Drevené schody Lokalita: Školská ulica sa nachádza zhruba v strede Zohoru, všade je odtiaľ blízko. V blízkosti je základná škola, ihrisko a rôzne športoviská, klzisko. Zohor je vyhľadávanou obcou na Záhorí, pre výbornú polohu a dostupnosť - kúsok od diaľnice a na hlavnej železničnej trase smer Bratislava/Malacky. Benefity: Zaujímavý, hneď obývateľný bytík vo veľmi slušnej, zrekonštruovanej bytovke, vhodný pre pár alebo mladú rodinku. Výhodou je aj veľká pivnica v suteréne a bezproblémové parkovanie pred domom. Vhodný aj ako investícia. Cena: 144.000,-€ Cena zahŕňa: 1. províziu RK 2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. 3. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností 4. kompletné hypotekárne poradenstvo a výber hypotéky presne podľa Vašich možností. Kontakt na makléra: Dagmar Šandalová, 0903 323 516, d.sandalova@optireal.sk

Ponúkame na predaj celoročne obývateľnú, murovanú chatu uprostred nádhernej prírody v obľúbenej rekreačnej oblasti v Chvojnici, na úpätí Strážovských vrchov. Má súpisné číslo a na LV je zapísaná ako rodinný dom, takže nie je problém s trvalým pobytom ani prípadnou hypotékou. Chata má 120 m2 a prešla rozsiahlou rekonštrukciou, bola zateplená, má novú fasádu, kúrenie bolo prerobené na peletovú pec, má nové dvere, vrátane vchodových a garážových, plávajúcu podlahu na prvom poschodí, nový elektrický sporák. Chata má prízemie a dve poschodia. Na prízemí je vstupná hala, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a garáž, ktorá je zároveň technickou miestnosťou, kde sa nachádza nová peletová pec a zásobník na teplú vodu. V hale a kúpeľni je keramická dlažba. Na prvom poschodí je veľká obývacia miestnosť s krbom, kuchyňa a spálňa. Z obývacej izby je východ na veľkú terasu s vonkajším sedením. Na druhom poschodí sú dve spálne a balkón s krásnym výhľadom priamo na sútok dvoch horských potokov a les. Schodisko je murované, s dreveným obkladom. Chata je napojená na elektrinu, voda je privedená z miestneho prameňa a je veľmi chutná. Odpad je riešený žumpou. Chata je zariadená kvalitným nábytkom a predáva sa aj so zariadením. Prístup je po asfaltovej ceste, posledných pár metrov je lesná spevnená. Parkovanie je vedľa chaty. Pozemok má 195 m2, je zatrávnený a ukončený oporným múrom. Pred chatou tečie potok a výhľad je priamo do lesa. Chvojnica je vzdialená od Nitrianskeho Pravna 6 km a od Prievidze 17 km. Cena: 123.000,- € Kontakt na makléra: Ing. Dagmar Šandalová, 0903 323 516, d.sandalova@optireal.sk Cena zahŕňa: 1. províziu RK 2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. 3. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností 4. pre-scoring minimálne u 3 hypotekárnych bánk , kompletné hypotekárne poradenstvo a výber hypotéky presne podľa Vašich možností.

Ponúkame na predaj pozemok, 918 m2, aktuálne vedený ako záhrada, ktorý sa nachádza v zastavanom území mestskej časti Dúbravka, v blízkosti kúpaliska Rosnička a bytového komplexu Čerešne. Pozemok má tvar obdĺžnika so šírkou cca 11 m, nachádza sa vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom. V hornej časti hraničí s lesom, v dolnej časti ústi pri bytovom dome. Pozemok bol využívaný ako záhrada a je možné ho tak naďalej využívať s perspektívou budúcej možnej výstavby. Súčasná UPI umožňuje výstavbu občianskej vybavenosti s funkciou bývania max. 30%. K pozemku vedie v hornej časti lesná cesta, ľahko dostupná autom. Prístup je aj zo spodnej časti, súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste (36,3 m2). V prípade záujmu je možné prikúpiť aj spodné pozemky vrátane celej prístupovej cesty v celkovej výmere 609 m2. Na pozemku je vodovodná prípojka. Elektrická prípojka je aktuálne v štádiu riešenia, rovnako aj zmena územného plánu. Pozemok je situovaný v kľudnej časti, vzdialený od hluku hlavnej cesty, ale zároveň s dobrou dostupnosťou od električkovej trati. Je vhodný aj ako investícia, aktuálne sa dá využiť ako záhrada alebo na výstavbu občianskej vybavenosti, napríklad základnej alebo materskej školy. V prípade záujmu je po dohode možnosť prikúpiť aj vedľajší pozemok, čím by vznikla parcela o veľkosti 2689 m2 (šírka 19m). Cena: 179,- € /m2 Kontakt na makléra: Ing. Dagmar Šandalová, 0903 323 516, d.sandalova@optireal.sk Cena zahŕňa: 1. províziu RK 2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. 3. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností 4. kompletné hypotekárne poradenstvo a výber hypotéky presne podľa Vašich možností.

Ponúkame na prenájom nádherné bývanie s úžasným výhľadom. Krásny, slnečný 3 – izbový byt po rekonštrukcii v rodinnej vile na Lermontovovej ulici, na vrchu kopca, ktorý pokračuje cestou do Horského parku a na Slavín. Dom je situovaný v jednej z najlukratívnejšej časti Bratislavy na tichom mieste, obklopený zeleňou, čistým vzduchom a pritom v centre mesta, 5 minút peši od Prezidentského paláca. Samostatný byt sa nachádza na prízemí veľkého rodinného domu a má samostatný vchod. Z predsiene sa vchádza do veľkej obývačky, z ktorej je vchod do kuchyne, kúpeľne a spálne. Zo spálne sa vchádza do tretej, najmenšej izby. V izbách sú veľké vstavané skrine. Zo spálne je vchod na balkón s výhľadom do záhrady. V kuchyni je chladnička, umývačka riadu, sporák a mikrovlnka. V spálni je veľká manželská posteľ, skriňa a starožitný toaletný stolík so zrkadlom. V menšej izbe je váľanda a pracovný stolík. V kúpeľni je vaňa, a práčka. Celková plocha bytu je 70m2 + 3,63m2 balkón. Parkovanie je na ulici (rezidenčné), ale po dohode je možné si prenajať jedno parkovacie miesto vo dvore za 100,-€/mesačne. Pokojné a tiché bývanie v centre mesta je tou najlepšou voľbou aj pre náročných. Vhodné pre 2, max.3 dospelé osoby bez malých detí a domácich zvierat. Byt je voľný okamžite. Cena prenájmu: 800,- € + 200,- € energie Depozit: 1.000,-€ Provízia RK: 500,-€ Kontakt na makléra: Dagmar Šandalová, 0903 323 516, d.sandalova@optireal.sk

Máte dilemu, či bývať v meste alebo v prírode? Táto ponuka ju vyrieši. Kúsok nad Lamačom ponúkame na predaj rekreačný dom – chatu. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Plánky (kataster Záhorská bystrica). Dom je v pôvodnom stave – vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Zastavaná plocha je 32 m2 – možnosť rozšíriť pôdorys. Má jedno nadzemné podlažie a pivnicu (50% domu je podpivničených). Pivnica je z liateho betónu a je úplne suchá. Dom pozostáva z predizby, obývacej izby, spálne a kuchynského kúta, kde sa nachádza malá piecka na kúrenie. Suché WC má vstup zo záhrady. Dom je napojený na el. energiu (220). Voda na pozemku nie je, je potrebné navŕtať studňu. Prístupová cesta je štátna. Dom má pevné betónové základy, postavený je z pórobetónových blokov a tehly, strop tvoria betónové preklady. Strecha je rovná, plechová. Pozemok je zatrávnený a oplotený. Z veľkej časti je ohraničený veľkými stromami, ktoré ho oddeľujú od susedov, a tak zabezpečujú súkromie. V ľavej časti bola terénnou úpravou vytvorená veľká terasa, ktorá výrazne zmiernila sklon pozemku. Je vhodný na využitie ako okrasná aj úžitková záhrada. Dom má súpisné číslo a podľa platnej UPI nie je problém ho prestavať vrátane možnosti rozšírenia existujúceho pôdorysu. Charakteristika rekreačného domu: Zastavaná plocha: 32 m2 Nadzemné podlažie: 1 Podzemné podlažie: 1 Počet izieb: 2 Inžinierske siete: el. energia Materiál: liaty betón a pórobetónové tvárnice Veľkosť pozemku: 406 m2 Charakter pozemku: prevažne rovinatý, v miernom svahu, slnečný, oplotený Prístupová cesta: spevnená, vo vlastníctve štátu Dom sa nachádza v lukratívnej lokalite nad Lamačom, v katastrálnom území Záhorská Bystrica. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, výjazd na diaľničný obchvat, MHD v Lamači. Dom je možné využívať na rekreačné účely ako aj na trvalé bývanie. Cena: 145.000,- € Kontakt na makléra: Ing. Dagmar Šandalová, 0903 323 516, d.sandalova@optireal.sk Cena zahŕňa: 1. províziu RK 2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. 3. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností 4. pre-scoring minimálne u 3 hypotekárnych bánk , kompletné hypotekárne poradenstvo a výber hypotéky presne podľa Vašich možností.