Realitná kancelária OB - REAL vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný a kompletne presvetlený 2-izbový byt v obľúbenom polyfunkčnom komplexe GALAXIA na Hlavnej ulici v Galante. Byt sa nachádza na 4. poschodí (5. nadzemné podlažie) s moderným výťahom. Byt poskytuje súkromie a pokoj. Strecha bytového domu je kompletne izolovaná a spĺňa moderné technologické a termoregulačné štandardy novostavieb z roku 2007. Základné informácie: Podlahová plocha: 59,45 m² + balkón 4,45 m² Poschodie: 4. poschodie z 5 (5. nadzemné podlažie) s moderným výťahom. Nad bytom sa nachádza izolovaná strecha s výbornými termoregulačnými vlastnosťami. Orientácia: Juhozápad – byt je svetlý po celý deň Mesačné náklady: Správca len 140 € + 35,-€ elektrina Dispozícia s flexibilitou 3-izbového bytu: Hoci je byt právne a projektovo vedený ako veľkometrážny 2-izbový byt, jeho štedrá výmera a premyslené riešenie ponúkajú komfort 3-izbového bývania. Srdcom domova je kuchyňa integrovaná so spoločenskou zónou, zatiaľ čo dve zostávajúce obytné miestnosti slúžia ako plnohodnotné samostatné izby. Obrovským benefitom je, že z každej jednej obytnej miestnosti je priamy vstup na balkón. Presné rozmery miestností a využitie priestoru: Denná spoločenská zóna (Kuchyňa s obývacím kútom a posedením): 11,05 m² – centrum rodinného života s priamym výstupom na balkón. 1. izba (Hlavná spálňa): 18,90 m² – priestor, kde okrem manželskej postele pohodlne umiestnite aj pracovný kút. 2. izba (Detská izba alebo aj ako samostatná obývačka): 18,80 m² Vstupná chodba s praktickým úložným priestorom: 6,60 m² Kúpeľňa s rohovou vaňou: 3,30 m² Samostatná toaleta: 0,80 m² Priestranný balkón lemujúci celý byt: 4,45 m² Byt sa predáva sa čiastočne zariadený (Kuchynská linka so spotrebičmi, v kúpeľni skrinky, šatníková skriňa v predsieni. Ostatný nábytok dohodou) Parkovanie: Parkovanie v centre mesta je vyriešené bez nutnosti investovať tisíce eur do kúpy vlastného miesta. V suteréne bytového domu sa nachádza uzatvorená garáž s možnosťou dlhodobého celoročného prenájmu parkovacieho státia. Lokalita: Bývanie v komplexe GALAXIA spája komfort mestského života. Priamo v objekte a jeho bezprostrednom okolí nájdete kaviarne, reštaurácie, obchody, banky a kompletnú občiansku vybavenosť. Naše služby v cene: Sme realitná kancelária s 25-ročnou skúsenosťou. Zabezpečíme pre vás kompletný právny servis, zmluvy, podklady pre znalecký posudok, kataster, prepis energií a radi vám pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho úveru na financovanie kúpy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra: Oto Bondor | Tel: +421 905 513 844 | E-mail: oto@obreal.sk

Hľadáte moderné, úsporné a bezpečné bývanie pre vašu rodinu, kde sa namiesto pohľadov susedov budete pozerať do otvorenej prírody? Etablovaná rodinná realitná kancelária OB-REAL, s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v štádiu holodom v obci Topoľnica. Nehnuteľnosť prešla kompletným vyčistením interiéru aj exteriéru a je pripravená na okamžité dokončenie podľa vašich predstáv (s možnosťou dokončenia na kľúč). CENA: 189 900 € (vrátane kompletného právneho, katastrálneho a finančného servisu) HLAVNÉ PREDAJNÉ BENEFITY: ☀️ Juhozápadný pozemok bez susedov za chrbtom: Pozemok o výmere 229 m² (rozmery 9,5 x 24 m) hraničí v zadnej časti s otvoreným poľom. Zaručuje vám 100% súkromie a panoramatický výhľad. 🌿 Záhrada pripravená na finálne úpravy: Ťažká práca je hotová. Terén je vyrovnaný, ohraničený dizajnovým betónovým plotom a rozdelený na makadamovú časť pre terasu a parkovanie a čistú zeminu pre trávnik. 📐 Plnohodnotné 2 podlažia bez šikmín: Žiadne skosené steny na poschodí! Využijete každý štvorcový meter pre štandardný vysoký nábytok bez príplatkov za riešenia na mieru. 🔌 Moderné technologické srdce: Kompletná čistá predpríprava na tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie s vlastným termostatom a podomietkové boxy na vonkajšie elektrické žalúzie. predpríprava pre klimatizáciu, rozvody Káblovej TV a internetu. 🛏 Koncept Master Bedroom: Hlavná spálňa rodičov orientovaná do tichého dvora disponuje vlastným samostatným walk-in šatníkom (4,15 m²). 🚽 Komfort dvoch toaliet: Samostatné hosťovské WC na prízemí a druhá toaleta v nadštandardnej rodinnej kúpeľni (7,16 m²) s predprípravou na Walk-in sprchový kút. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (Celková úžitková plocha: 118,46 m²): 1. Prízemie (57,74 m²) – Spoločný rodinný život: Svetlá vstupná predsieň (5,53 m²) s mliečnym presklením dverí pre maximum svetla a súkromia. Samostatné hosťovské WC (2,00 m²) s vlastným oknom na vetranie. Praktická technická miestnosť / komora (6,39 m²) s presnými rozvodmi sietí. Obrovská denná zóna (43,82 m²): Otvorená obývacia izba prepojená s kuchynským kútom (s vlastným oknom nad linkou) a veľkoformátovým francúzskym oknom s výstupom na terasu. 2. Poschodie (60,72 m²) – Nočná oáza pokoja: Masívne, tiché betónové schodisko (4,92 m²) s bezpečnou medzipodestou. Presvetlená chodba (11,73 m²) spájajúca výhradne nepriechodné izby. Dve svetlé detské izby (10,86 m² a 11,04 m²) s veľkými trojdielnymi oknami do ulice. Hlavná spálňa rodičov (10,86 m²) s francúzskym oknom, výhľadom do prírody a samostatným šatníkom (4,15 m²). Veľká kúpeľňa (7,16 m²) s Geberitom, oknom, priestorom pre vaňu a zapusteným priestorom pre bezvaničkový sprchový kút. O REALITNEJ KANCELÁRII OB-REAL, s.r.o. Sme etablovaná rodinná realitná firma s vlastnou kanceláriou priamo v Sládkovičove. Spájame 26 rokov životných skúseností s ekonomickým a právnym zastrešením. Našou najväčšou hodnotou je bezpečnosť vašej transakcie. Hovoríme plynule slovensky, maďarsky a anglicky. Pre našich klientov vybavujeme úplne všetko na kľúč (V cene 189 900 €): Autorizované kúpne zmluvy a kompletné právne poradenstvo. Právne vysporiadanie nehnuteľnosti a konanie na katastri. Profesionálne vybavenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Kompletný prepis energií po predaji. Finálne, protokolárne odovzdanie domu s tlakovými skúškami a revíziami. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej novostavby ešte dnes!

Investičná príležitosť: Priestranný 5-izbový dom po rekonštrukcii s pozemkom 2854 m² (možnosť rozdeliť) Hľadáte veľkorysé bývanie pre veľkú rodinu, podnikanie, alebo nehnuteľnosť s výnimočným investičným potenciálom? V exkluzívnom zastúpení majiteľa vám v rodinnej realitnej kancelárii OB-REAL ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom (zastavaná plocha 191 m²) v tichej uličke obce Váhovce, len 5 km od Serede s priamym napojením na rýchlostnú cestu R1. Nehnuteľnosť leží na nadštandardnom pozemku s celkovou výmerou 2 854 m², ktorý ponúka jedinečnú finančnú flexibilitu pre nového majiteľa. Dom je plne funkčný, bez závad, bez tiarch, predajom ihneď k dispozícii. Kolaudácia 1955; Rekonštrukcia 2016-2023. Rodinný dom – zastav. Plocha 191m2, úžitk. 152m2 Podpivničený hospodárska budova: zastv. 31m2, úžit. 68m2. Orientácia: čelo domu do ulice juhozápad, terasa severovýchod. 💰 KONEČNÁ CENA ZA CELOK: 249 000 € 📐 FINANČNÝ BENEFIT ROZDELENIA POZEMKU: Zadnú časť pozemku v tvare trojuholníka s výmerou 1 000 m² je možné geometrickým plánom okamžite oddeliť a predať ako samostatný stavebný pozemok s vlastným prístupom! V prípade záujmu je majiteľ ochotný predať dom samostatne s pozemkom 1 854 m² za cenu 199 000 €. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: • Kompletná rekonštrukcia (2016-2023): Dom je plne funkčný a bez akýchkoľvek nutných okamžitých investícií. Má kompletne nové rozvody inžinierskych sietí, novú zateplenú fasádu, omietky, plastové Eurookná, interiérové dvere, podlahy plávajúce a keramická dlažba, novú strešnú krytinu Bramac, bleskozvod a odkvapové ríny. Okolie domu spevnené veľkoplošnou dlažbou. • Veľkorysý vnútorný priestor: Dispozícia ponúka svetlé zádverie, chodby, upravenú rustikálnu kuchyňu s jedálňou, priestrannú obývaciu izbu, zmodernizovanú kúpeľňu so sprchovým kútom, samostatné WC a až 5 samostatných izieb pre dokonalé súkromie celej rodiny. • Kutilská murovaná dielňa a sklad: Na pozemku sa nachádza samostatná murovaná, podpivničená hospodárska budova (úžitková plocha 68 m² s podkrovím), ktorá slúži ako dokonalý sklad, domáca dielňa alebo pivnica na zeleninu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE, SIETE A VYKUROVANIE: • Inžinierske siete: Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu (230/400V) a zemný plyn. Odpad je riešený veľkokapacitnou žumpou (15 m³). Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. • Vykurovanie a ohrev vody: Ústredné kúrenie je zabezpečené kotlom na tuhé palivo s rozvodmi do radiátorov Korado. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený samostatným plynovým bojlerom (160l) umiestneným v technickej chodbe. V dome je kompletne dotiahnutá funkčná prípojka plynu – nový majiteľ tak môže jednoducho osadiť nový plynový kotol alebo tepelné čerpadlo podľa vlastných preferencií (táto investícia je už kompletne zohľadnená v predajnej cene domu). • SOLÁRNA ENERGIA (Elektrina zadarmo): Na streche domu sú osadené solárne panely, ktoré slúžia ako nezávislý ostrovný systém pre vlastnú spotrebu nehnuteľnosti. Tento systém pokrýva spotrebu domu a technológie bazéna, vďaka čomu máte celú letnú prevádzku filtrácie bazéna úplne zadarmo. VÝBORNÁ STRATEGICKÁ LOKALITA: Obec Váhovce leží pri vodnom diele Kráľová (Kaskády), čo ponúka úžasné možnosti na relax, rybolov a cykloturistiku. Obec má výbornú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody). • Rýchlostná cesta R1: iba 1 km • Sereď: 5 km / Galanta: 10 km / Trnava: 21 km / Bratislava: 67 km Kupujte s dôverou u realitných profesionálov s 25-ročnou praxou. V rodinnej firme OB-REAL vybavíme kompletne všetko za vás – od najvýhodnejšieho financovania cez náš hypotekárny servis, kataster, zmluvy až po prepis energií. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku! 📞 Kontakt pre obhliadky: 0905 513 844 – www.obreal.sk

Hľadáte bezpečné miesto pre svoje auto alebo potrebujete spoľahlivý, suchý úložný priestor na sídlisku v Sládkovičove? Hlavné výhody nehnuteľnosti: Osobné vlastníctvo: Garáž aj pozemok pod ňou sú plne vo vlastníctve majiteľa (žiadny prenájom od mesta). Kvalitná novostavba (2015): Vyrobená z odolného vibrovaného betónu s plochou spádovou strechou – garantuje 100% suché prostredie bez vlhnutia stien. Bezpečný prístup: Prístup priamo z vybetónovanej cesty, pevná dvojkrídlová brána. Okamžite voľná: Garáž je vyprataná a pripravená pre nového majiteľa ihneď po podpise zmlúv. Poznámka: Garáž sa predáva ako holopriestor bez zavedených inžinierskych sietí, čo eliminuje akékoľvek mesačné poplatky za správu. Ideálna ako garážové státie alebo bezpečný sklad. Cena: 24 000 € (Dohoda na cene možná pri rýchlom jednaní

Hľadáte pre svoju rodinu bezpečné útočisko, kde môžete okamžite bývať bez starostí, stresu z výstavby či zariaďovania? V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame výnimočný, starostlivo udržiavaný rodinný dom z roku 2005 vo výbornej kondícii, ktorý spĺňa všetky atribúty moderného a pohodlného domova. Na rozdiel od dnešných novostávb s minimálnymi pozemkami získate s týmto domom nadštandardnú parcelu s rozlohou až 1 168 m², kompletne vybudovanú záhradu s prekrytým bazénom a luxusné masívne zariadenie v cene – stačí si priniesť osobné veci. Dom sa nachádza na konci tichej slepej uličky v stredovej časti obce Košúty. Ponúka absolútne súkromie, bezpečie pre Vaše deti a kompletné prémiové vybavenie, ktoré Vás odbremení od akýchkoľvek ďalších investícií. DÔVODY, PREČO SI TENTO DOM ZAMILUJETE: • Letný raj na záhrade: Prekrytý bazén (3x6m) s kompletnou technológiou, záhradný domček s prestrešeným posedením (3x6m), samostatným krbom pre letné grilovačky a priestrannou spevnenou plochou na posedenie (29m²). • Záhrada bez starostí: O dokonalý trávnik sa stará automatická 6-okruhová závlaha z vlastnej studne a robotická kosačka, ktorá je súčasťou ceny. Vy už len relaxujete. • Kompletné zariadenie v cene: Dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom z masívu vrátane spotrebičov (kuchynská linka na mieru, umývačka, práčka, chladnička, kožená sedačka, masívna spálňa). • Veľkorysý priestor: Zastavaná plocha 158m2. Úžitková plocha 124 m² ponúka skvelú dispozíciu – veľkú kuchyňu s jedálňou a špajzou, samostatnú obývačku, tri samostatné spálne, šatník, WC a priestrannú kúpeľňu s dvoma umývadlami s vaňou aj sprchovým kútom. • Parkovanie a garáž: Garáž (24 m²) s elektronickou bránou priamo z ulice + parkovanie pre ďalšie 3 autá pred domom a 1 auto na dvore za bránou. PREHĽADNÉ USPORIADANIE MIESTNOSTÍ (DISPOZÍCIA): • Vstupná časť: Cez závetrie (2,18 m²) vstúpite do zádveria (3,45 m²), odkiaľ sa prechádza do samostatného šatníka - chodby (3,6 m²). • Denná časť: Z priestrannej chodby sa plynule prechádza do samostatnej jedálne (9,4 m²), ktorá susedí s veľkou kuchyňou (15,75 m²) a praktickou špajzou (4,48 m²). Srdcom domu je samostatná, svetlá obývacia izba (25,4m²) s priamym výstupom na terasu. • Nočná (súkromná) časť: Tri samostatné, nepriechodné izby s veľkorysými výmerami – spálňa rodičov (15,02 m²) a dve detské izby (17,2 m² a 16 m²). • Hygienické zázemie: Samostatná toaleta (2,2 m²) a priestranná rodinná kúpeľňa (8,48 m²) s dvojumývadlom, vaňou aj sprchovým kútom. TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE A MATERIÁLY: • Stavebné materiály: Tradičná poctivá konštrukcia z pálenej tehly (hrúbka 45 cm) zabezpečuje vynikajúce tepelno-izolačné a akumulačné vlastnosti. Valbová strecha je osadená prémiovou krytinou Bramac s kompletným bleskozvodom a pozinkovaným odkvapovým systémom. • Okná a interiérové prvky: Kvalitné drevené Eurookná s izolačným dvojsklom. Vstupné, terasové aj interiérové dvere a obložkové zárubne sú vyrobené na zakázku z masívneho dreva. • Podlahy a povrchy: V obytných izbách sú položené komfortné laminátové podlahy, v komunikačných a hygienických priestoroch je použitá odolná keramická dlažba. • Energetický manažment a siete: Elektroinštalácia 230/400V (32A istič), napojenie na obecný vodovod. Efektívne vykurovanie a celoročný ohrev vody zabezpečuje moderný, len 3-ročný kondenzačný plynový kotol Protherm v kombinácii s panelovými radiátormi Korado. • Eco-friendly riešenie záhrady: Vlastná vŕtaná studňa napojená na plne automatický 6-okruhový závlahový systém minimalizuje náklady na údržbu trávnika. Odpadové vody sú riešené veľkokapacitnou betónovou žumpou (24 m³) s nízkymi ročnými nákladmi na stočné (len 70 €/rok) + kanalizačná prípojka pred pozemkom. • Konektivita: Vysokorýchlostný internet a káblová digitálna TV (T-Com / Magio). • Klimatická orientácia: Inteligentné dispozičné riešenie – čelo domu je orientované na slnečný juh, zatiaľ čo denná obývacia izba a hlavná spálňa smerujú na sever, čo zaručuje príjemnú vnútornú klímu aj počas horúcich letných dní bez nutnosti prehnanej klimatizácie. LOKALITA, KTORÁ NEUSTÁLE NAPREDUJE: Obec Košúty (okres Galanta) zažíva úspešný rozvoj s novou výstavbou rodinných domov a je ideálnym miestom pre plnohodnotný život. Priamo v obci nájdete: • Zelené plochy a prírodu: Veľký, voľne dostupný obecný park za obecným úradom pre prechádzky a pokojná riečka Dudváh pretekajúca obcou dotvárajú príjemnú vidiecku atmosféru. • Vzdelanie pre deti: Materská škola a Základná škola (1.-4. ročník) so slovenským aj maďarským vyučovacím jazykom. • Nákupy a služby: Potraviny COOP Jednota, vyhľadávané súkromné mäsiarstvo, stavebniny, penzión Petrov grunt, reštaurácia, miestny hostinec, pošta a čerpacia stanica PHM. • Kultúra a zázemie: Obecný úrad, kultúrny dom, Domov sociálnych služieb a rímskokatolícky kostol. FLEXIBILNÁ DOSTUPNOSŤ A NAPOJENIE: Poloha domu v strede obce na vedľajšej slepej ulici zaručuje bezpečie s nulovou tranzitnou dopravou, no s výborným dosahom do okolitých miest (autom aj autobusovým spojením): • Galanta – iba 3 km (kompletná infraštruktúra okresného mesta, nemocnica, stredné školy, nákupné centrá) • Dunajská Streda – 27 km • Trnava – 30 km • Bratislava – 47 km (pohodlné dochádzanie za prácou do hlavného mesta) MESAČNÉ NÁKLADY NA BÝVANIE (Kompletný prepočet): Celkové reálne náklady pre trojčlennú rodinu predstavujú približne 225 € / mesiac. Rozpis platieb: • Energetická réžia: 173 € / mesiac (Zemný plyn: 108 €, Elektrina: 65 €) • Vodné a stočné: cca 16 € / mesiac (Obecná voda: 10 € + alikvotný odvoz žumpy: 5,80 €) • Telekomunikačné služby: 36 € / mesiac (Vysokorýchlostný internet T-Com + Magio TV) VELIKÁNSKA VÝHODA PRE KUPUJÚCEHO: Priamo pred domom sa nachádza vybudovaná verejná kanalizácia s možnosťou okamžitého napojenia. Súčasná majiteľka momentálne využíva veľkokapacitnú žumpu (24 m³) výhradne z ekonomických dôvodov (extrémne nízke náklady len 70 € ročne). Nový majiteľ sa však môže kedykoľvek bez problémov pripojiť na obecnú sieť. Poznámka: Daň z nehnuteľnosti (44 €/rok) a komunálny odpad (40 €/osoba/rok) sa uhrádzajú raz ročne miestnemu úradu podľa platného VZN obce. CENA A ODOVZDANIE: 320 000 € Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu. Rodinný dom je voľný a k dispozícii vo veľmi krátkom čase po vyplatení kúpnej ceny. KUPUJTE S DÔVEROU U REALITNÝCH PROFESIONÁLOV Obhliadku tohto výnimočného domu absolvujete priamo so mnou – realitným maklérom s 25-ročnou profesionálnou skúsenosťou. V našej rodinnej firme OB-REAL si zakladáme na absolútnom komforte a bezpečnosti pre klienta. Všetko vybavíme za Vás a preberieme kompletnú byrokraciu: • Zabezpečíme najvýhodnejší úver na financovanie kúpy prostredníctvom nášho hypotekárneho servisu. • Pripravíme kompletné kúpne zmluvy a podklady pre znalecký posudok. • Absolvujeme za Vás kataster – nemusíte si brať dovolenku v práci. • Sme osobne prítomní pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti a kompletne za Vás zabezpečíme prepis dodávateľov energií na Vaše meno. Tento dom musíte vidieť osobne. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku! 📞 Kontakt pre obhliadky: 0905 513 844 🌐 OB-REAL s.r.o. – www.obreal.sk

Hľadáte bezpečné, kompletne zmodernizované a energeticky nenáročné bývanie pre vašu rodinu? Potrpíte si na tradíciu, bezpečnosť a osobný prístup pri kúpe nehnuteľnosti? Rodinná realitná kancelária OB-REAL (úspešne na trhu už od roku 2000) vám exkluzívne ponúka na predaj Ponúkame na predaj kompletne zariadený, nízkonákladový 3-izbový rodinný dom v bezpečnej lokalite v štvrti Zátišie (Sládkovičovo, okres Galanta). Nehnuteľnosť prešla v 04/2025 modernizáciou a je pripravená k okamžitému nasťahovaniu. Komunitný projekt 45 rodinných domov skolaudovaný v roku 2007 ponúka bezpečné prostredie s jednosmernou cestou, vlastnou Bio ČOV a privátnym detským ihriskom. 🔐 TOP TECHNOLÓGIE A BEZPEČNOSŤ (2025): Smart zabezpečenie: Moderný elektronický alarm s ovládaním cez mobil. Klíma a rekuperácia: Riadené vetranie cez 15m zemný register (prirodzené chladenie/ohrev). Nové kúrenie: Úsporný plynový kotol Protherm, podlahové kúrenie, 120l bojler, krb a klimatizácia. Nízke náklady: Vďaka technológiám sú prevádzkové náklady cca 140 € / mesiac. Dispozícia a parametre (Zastavaná plocha 99 m² / Úžitková 85 m²): Dom je súčasťou prízemného dvojdomu, od suseda kompletne akusticky oddelený zdvojenou stenou. Celková výmera oploteného pozemku je 287 m². Srdce domu (45,6 m²): Veľkolepá otvorená obývacia izba (34,4 m²) prepojená s kuchyňou a jedálňou (11,2 m²). Priestor je zaliaty svetlom vďaka unikátnemu vystúpenému svetlíku a francúzskym oknám. Atmosféru dotvára rohový krb na tuhé palivo a výkonná klimatizácia. Nočná časť: 2 samostatné nepriechodné spálne (12 m² a 12,5 m²) chránené exteriérovými hliníkovými žalúziami. Hygienické zázemie: Zmodernizovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom pre práčku/sušičku, samostatná toaleta s bidetovou sprchou a umývadlom, prechod do skrytej technickej miestnosti. 🌳 Exteriér stvorený na relax: Predný dvor chráni dizajnový plot vyrobený na mieru zo zámočníckeho kovania s elektronicky ovládanou dvojkrídlovou bránou. Prestrešené parkovacie státie pre 2 osobné autá + dodatočný záhradný domček. Kompletná parková úprava. Zadná relaxačná časť pozemku s vyrastenými stromčekmi, záhradnou sprchou a zatrávnenou plochou s automatickou závlahou napojenou na vlastnú vŕtanú studňu s čerpadlom. Lokalita disponuje vlastnou Bio ČOV s vyústením do priľahlej riečky Dudváh. K dispozícii je optický internet a káblová TV. 🚗 Bonus: Nadštandardná samostatná garáž (5x7 m) K domu je možnosť dokúpiť samostatne stojacu plechovú garáž s nadštandardným rozmerom 35 m² postavenú na betónovom základe. Garáž stojí na vlastnom pozemku s výmerou 51 m² a nachádza sa v rámci tejto uzavretej lokality (cca 200 metrov od domu). Ideálny priestor na parkovanie ďalšieho vozidla, bicyklov, motorky alebo ako priestranná domáca dielňa a sklad. 📍 Lokalita a dostupnosť: Rezort Zátišie ponúka absolútny pokoj. Len 10 minút pešou chôdzou sa nachádza známe Termálne kúpalisko Vincov les. Mesto Sládkovičovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, lekári). Výborná dostupnosť: Galanta (6 km), Trnava (27 km), Bratislava (43 km). 💰 Cenové podmienky: Kúpna cena rodinného domu: 235 000 € Samostatná garáž na vlastnom pozemku (51 m²): 12 000 € Zabezpečíme kompletný právny, katastrálny aj hypotekárny servis. 📞 Kontakt pre obhliadky: 0903 219 369 – obreal@obreal.sk

Ponúkame na dlhodobý prenájom novostavbu troizbového rodinného domu 107m2 na oplotenom pozemku s parkovaním v tichej lokalite mesta Galanta, časť Hody. Dom je moderný, luxusný, žiadaný, zariadený s nadštandardným príslušenstvom. Podpísaním zmluvy ihneď k dispozícii. V dome sa nachádzajú tri izby, chodba, 2xWC, technická miestnosť, sklad, kúpeľňa, terasa. Obývacia izba je spojená s jedálňou a kuchyňou, súčasťou ktorej je aj špajza s policovým regálom skvelá na uloženie potravín a pomocníkov do domácnosti. Veľké terasové dvere priestor krásne presvetlia a vhodne umiestnený funkčný krb v zime zohreje a vytvorí príjemnú atmosféru. V lete zas príjemne schladí klimatizácia. Bungalov má rovnú strechu, ktorá je nad terasou a pred vchodom do domu mierne znížená a ponúka parkovanie pod prestrešením priamo pri vchode do domu. Dom je postavený precízne z kvalitných materiálov. Obvod. múry hr. 25cm + kvalitná izolácia hr. 15cm. Stropy a podlahy sú tepelne izolované. Dom má plastové okná s trojsklom a s elektronicki ovládanými hliníkovými predokennými žalúziami. Vstupné dvere plastové, interiérové drevené presklené. Podlahy keramická dlažba a dvoch izbách plávajúce. V dome je elektrina 230V/25A. Podlahové teplovodné kúrenie, kondenzačný kotol na zemný plyn, ktorý slúži aj na ohrev vody cez 120l bojler. Voda je mestská, odpad do mestskej kanalizácie. Možnosť pripojenia internetu a KábTV - celom dome rozvody. Zariadenie (aktualizované foto čoskoro): V celom dome sú osadené svietidlá. Na chodbe sú šatníkové skrine, zrkadlo, botník. V technickej miestnosti, automatická práčka. V kúpeľni skrinka pod umývadlom. V dvoch spálni šatníková skriňa, dvojlôžková postel s matracmi, nočné stolíky. V druhej spálni dve jednolôžkové postele s matracmi, šatníková skriňa. V obývačke, rohová rozkladacia sedačka s konferenčným stolíkom. V kuchyni, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi- mikrovlnka, el. rúra, plynový varný panel, digestor. Samostatne stojaca chladnička s mrazničkou. Jedálenský stôl so stoličkami. Mesačne: 1200,-€ nájom + energie 200-€ Depozit: 2.000,-€

Ponúkame na prenájom moderný, kompletne zariadený 2izb byt nachádzajúci sa na 3 z 6p. novostavby bytového domu PARK HOUSE v širšom centre Galanty, oproti mestskému parku s Neogotickým kaštieľom Esterházyovcov. K bytu patrí jedno parkovacie miesto v podzemnom podlaží s prístupom cez elektronicky otváranú bránu. Prístup k bytu výťahom a schodišťom. Výmera bytu 56,2m2 + Terasa 28m2 + murovaný sklad pred bytom 2,1m2 + parkovacie státie v podzemnej garáži 25m2. Orientácia: Juhovýchod / Východ Miestnosti: Chodba, WC, Kúpeľňa, kuchyňa, jedáleň, obývačka, spálňa, terasa (prístupná z obývačky aj zo spálne), sklad. Byt je kompletne, moderne zariadený (viď aktuálne foto): Na chodbe poličková skrinka, nástenné zrkadlo, vešiaková stena. V kúpeľni sú dve umývadlá, vaňa, rebrinový radiátor a automatická práčka. V kuchyni je elegantná a praktická kuchynská lika na mieru so spotrebičmi (Chladnička, mraznička, umývačka riadu, elektrická rúra, sklokeramický varný panel), ďalej je tu kuchynský stôl so stoličkami a zabudované skrine s množstvom úložného priestoru. V obývačke je čalúnená sedačka, nábyto a LED TV. V spálni je moderná kvalitná dvojlôžková posteľ, šatníková skriňa, komoda, nočné stolíky s lampami, Byt má tiež krásne, výnimočné osvetlenie. a mnoho estetických doplnkov. Byt má bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná a terasové dvere s torjsklom s vonkajšími roletami. Podlahy sú laminátové, plávajúce a keramická dlažba. Byt je klimatizovaný. Centrálne vykurovaný, v byte sú radiátory s termostatickými hlavicami. Kúpeľňa a WC sú odvetrané ventilátormi. Byt je podpísaním zmluvy ihneď k dispozícii. Mesačný nájom vrátane energií je 1000,-€ Depozit pri podpise zmluvy je 3.000,-€ Byt s výnimlou balkónu je nefajčiarsky priestor a nesmú sa v ňom chovať zvieratá.