Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v strede obce Iža, v tichej a príjemnej lokalite. (PRVÉ FOTOGRAFIE SÚ VIZUALIZÁCIA! Úvodné fotografie v inzercii slúžia ako vizualizácia možnej rekonštrukcie a modernizácie nehnuteľnosti. Predstavujú návrh, ako môže dom vyzerať po úpravách podľa súčasných trendov bývania.) Dom je čiastočne zrekonštruovaný a umožňuje okamžité nasťahovanie. Zároveň ponúka ideálnu príležitosť pre nového majiteľa, ktorý si chce bývanie prispôsobiť a modernizovať podľa vlastných predstáv. Základné informácie Úžitková plocha domu: 212 m² Výmera pozemku: 1 618 m² Garáž: 32 m² Počet izieb: 5 1 kúpeľňa 2x samostatné WC Letná kuchynka Pivnica Dom je v dobrom technickom stave – bez vlhkosti a plesní. Strecha bola odborne kontrolovaná znalcom, pričom škridla, hranoly aj drevené konštrukcie sú v poriadku. Dispozícia domu Dispozícia je praktická a funkčná: Zo vstupnej chodby je vstup do štyroch izieb – dve sú nepriechodné a dve priechodné. Z chodby sa ďalej dostanete do kúpeľne a následne do kuchyne. Z kuchyne vedie vstup do ďalšej nepriechodnej izby s vlastným výstupom na slnečnú terasu. Takéto riešenie poskytuje dostatok súkromia aj komfort pre väčšiu rodinu. Stav a vybavenie Plastové okná s vonkajšími roletami Čiastočná rekonštrukcia Možnosť okamžitého bývania Suchý a udržiavaný dom Pozemok a exteriér K domu patrí rozsiahly a upravený pozemok s ovocnými stromami, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či rodinné aktivity. Na dvore sa nachádza: Samostatne stojaca garáž s montážnou jamou Elektrická brána Letná kuchynka Pivnica Vlastná studňa Túto nehnuteľnosť si jednoducho treba pozrieť osobne a precítiť jej atmosféru. Fotografie nedokážu naplno zachytiť priestor, potenciál domu ani príjemnú atmosféru pokojnej lokality a veľkorysého pozemku. Súčasťou inzercie sú aj vizualizácie, ktoré slúžia na predstavenie toho, ako je možné nehnuteľnosť moderne prerobiť a zrealizovať podľa vlastných predstáv. Cena 172 000.- V prípade otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk

VEĽKÝM BENEFITOM TEJTO NEHNUTEĽNOSTI SÚ VEĽMI NÍZKE MESAČNÉ REŽIJNÉ NÁKLADY. PRI SERIÓZNOM ZÁUJME JE DOHODA NA CENE ISTÁ. Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj Kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Zemianska Olča, ideálny na pokojné rodinné bývanie alebo ako víkendová nehnuteľnosť. Dom bol postavený v roku 1965 z kvalitných pálených tehál, čo zabezpečuje pevnú a stabilnú konštrukciu. Prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej strechy so škridlou, takže nového majiteľa nečakajú žiadne ďalšie investície. Veľkým benefitom sú nízke mesačné režijné náklady. Lokalita: * 20 minút od Komárna * 10 minút od Veľkého Medera * približne 1 hodina od Bratislavy Obec má kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, banka, obchody, športoviská a ďalšie služby. Dispozícia domu: * obývacia izba * kuchyňa * spálňa * detská izba * kúpeľňa s WC * špajza * technická miestnosť * pivnica pod domom Pozemok o výmere 1 810 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj aktívne využitie. Nachádzajú sa na ňom ovocné stromčeky, záhradný domček a garáž s montážnou jamou. Súčasťou domu je aj priestranná terasa, ideálna na grilovanie a stretnutia s rodinou či priateľmi. Bonusy, ktoré zvyšujú komfort bývania: ✔ Klimatizácia ✔ Sauna pre dve osoby ✔ Garáž s montážnou jamou ✔ Veľký pozemok ✔ Dom bez ďalších investícií Cena 162 000.- V prípade otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na prenájom luxusný penthouse v novostavbe Danube Residence. Tento exkluzívny byt sa nachádza na najvyššom poschodí bytového domu a poskytuje maximálne súkromie, komfort a krásne výhľady. Dispozične pozostáva zo spálne, detskej izby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a kúpeľne. Byt sa ponúka kompletne zariadený, presne tak, ako je uvedené na fotografiách. Veľkým benefitom je priestranná terasa, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych či posedenie. Terasa je vybavená elektrickou bioklimatickou pergolou s nastaviteľnou (zasúvacou) strechou, vďaka ktorej si viete regulovať tienenie aj ochranu pred nepriaznivým počasím. K bývaniu zároveň patrí aj priestranná zelená strecha (green roof) o výmere približne 700 m² s krásnym výhľadom na mesto. Tento priestor je ideálny na oddych, posedenie či grilovanie s priateľmi a rodinou. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie. K dispozícii je aj 3D obhliadka, ktorú nájdete pod inzerátom. Hľadáme dlhodobého nájomníka, ktorý ocení kvalitu, moderné prevedenie a výnimočnú lokalitu. Mesačné nájomné vrátane réžie a internetu je 1 300 €. Pri podpise nájomnej zmluvy sa vyžaduje dvojmesačná kaucia. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na prenájom moderný 1-izbový byt v novostavbe Danube Residence. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3 a je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné a štýlové bývanie. Dispozične pozostáva z kúpeľne s WC a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Spacia časť s manželskou posteľou je prakticky oddelená dizajnovou priečkou, čím vzniká samostatný „spálňový“ priestor (viď foto a 3D obhliadka). Byt sa ponúka kompletne zariadený, tak ako je uvedené na fotografiách, a je pripravený na okamžité nasťahovanie. K dispozícii je aj 3D obhliadka, ktorú nájdete priamo pod inzerátom. K bývaniu zároveň patrí aj priestranná zelená strecha (green roof) o výmere približne 700 m² s krásnym výhľadom na mesto. Tento spoločný priestor je ideálny na oddych, posedenie či grilovanie s priateľmi a rodinou. Hľadáme dlhodobého nájomníka. Mesačné nájomné vrátane réžie je 750€. Pri podpise nájomnej zmluvy sa vyžaduje dvojmesačná kaucia. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej a tichej lokalite mesta Komárno. Hľadáte ideálne rodinné bývanie s výbornou polohou? Tento 3 izbový byt s výmerou 70 m² vás presvedčí už pri prvej obhliadke. Dispozícia bytu ponúka tri nepriechodné izby – obývačku, spálňu a detskú izbu, kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi, predsieň a vlastnú špajzu, ktorá zabezpečuje praktický úložný priestor. Byt disponuje dvoma balkónmi – jeden je situovaný z obývačky a druhý z detskej izby, čo prináša dostatok svetla a príjemný priestor na oddych. Technický stav: plastové okná nová klimatizácia drevené podlahy v kombinácii s dlažbou kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi K bytu prislúcha aj vlastný úložný box v spoločných priestoroch domu. Samozrejmosťou sú slušní a bezproblémoví susedia. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako je na fotografiách, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. Lokalita je veľkým benefitom – tiché prostredie a zároveň kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: škola, škôlka, lekáreň, zdravotné centrum, nemocnica, autobusová aj vlaková stanica, obchody aj samotné centrum mesta. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfort, výbornú lokalitu a praktickú dispozíciu bez ďalších nutných investícií. Cena 120 000.- V prípade otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v tichej lokalite. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ešte nebol obývaný – budete jeho prvými nájomníkmi. Všetko je nové, čisté a pripravené na okamžité nasťahovanie. Dispozične pozostáva z obývacej izby, spálne, kuchyne, kúpeľne s WC. K bytu prislúcha aj balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu alebo oddych. Byt je vybavený klimatizáciou a vonkajšími roletami, ktoré zabezpečujú maximálny komfort, súkromie a reguláciu svetla počas celého dňa. Byt sa ponúka kompletne zariadený, tak ako je uvedené na fotografiách. Stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádza nákupné centrum, lekárne, školy, škôlky, vlaková aj autobusová stanica. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo maximálne dve dospelé osoby. Menšie domáce zviera je možné po dohode. Mesačné nájomné je 580 € vrátane réžie a internetu. Zmluva sa uzatvára minimálne na 1 rok. Pri podpise zmluvy sa hradí 2× kaucia + 1× mesačné nájomné. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na prenájom moderný 2-izbový byt v novostavbe Danube Residence. Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe a poskytuje komfortné bývanie v príjemnom prostredí. Dispozične pozostáva zo spálne, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúcha veľká súkromná terasa, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, rannú kávu či posedenie s priateľmi. Byt sa ponúka kompletne zariadený, tak ako je uvedené na fotografiách, a je pripravený na okamžité nasťahovanie. K dispozícii je aj 3D obhliadka, ktorú nájdete priamo pod inzerátom. K bývaniu zároveň patrí aj priestranná zelená strecha (green roof) o výmere približne 700 m² s krásnym výhľadom na mesto. Tento spoločný priestor je ideálny na oddych, posedenie či grilovanie s priateľmi a rodinou. Hľadáme dlhodobého nájomníka, ktorý ocení moderné bývanie a výbornú lokalitu. Mesačné nájomné vrátane réžie 790 €. Pri podpise nájomnej zmluvy sa vyžaduje dvojmesačná kaucia. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj modernú novostavbu dvojizbového bytu nachádzajúcu sa v projekte Danube Residence v Komárne. Byt je situovaný na treťom poschodí a jeho veľkou výhodou je priestranná terasa, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych či relax. Celková rozloha bytu je 57,62 m² (vrátane terasy) a dispozične pozostáva z: Kuchyňa s obývacou izbou: 32,67 m² Kúpeľňa: 3,12 m² Samostatná toaleta: 1,83 m² Terasa: 20 m² Bonusom projektu je spoločná zelená strecha s posedením a grilom, ideálna na stretnutia s rodinou či priateľmi. Cena nehnuteľnosti: 128 859,72 € V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917 265 770 patrik.hegedus@homecenter.sk (Označenie bytu: B406)

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj byty v modernom projekte Danube Residence Projekt Danube Residence ponúka komfortné a moderne riešené byty s rôznymi dispozíciami od jedno- až po trojizbové. Byty sa nachádzajú v blokoch A a B, s príjemnými balkónmi alebo vlastnou terasou u prízemných bytov. Projekt sa nachádza v uzavretom areáli, s 90 parkovacími miestami pre obyvateľov. K dispozícii je spoločná zelená strecha o rozmere 700 m², ideálna na prechádzky, posedenie či grilovanie. V každej izbe je vlastné podlahové kúrenie, nastaviteľné na displeji, a byt má vlastný ohrev vody. Byty sa predávajú v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa: • hotové podlahy • interiérové dvere • dokončené steny • kompletné elektroinštalácie • plne dokončenú kúpeľňu a WC Zvyšné zariadenie (kuchynská linka, nábytok, vstavané skrine a pod.) si nový majiteľ rieši podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu vám viem pomôcť aj so zabezpečením dokončenia bytu. ⸻ Prízemie Blok A • Byt A109 – 60,57 m², Cena: 158.380,88.- • Byt A111 – 94,82 m², Cena: 222.985,22.- • Byt A102 – 39,69 m², Cena: 86.883,26.- • Byt A107 – 47,46 m², Cena: 111.211,70.- Blok B • Byt B107 – 47,46 m², Cena: 111.211.70.- • Byt B101 – 39,92 m², Cena: 83.947,50.- • Byt B102 – 39,93 m², Cena: 83.873,70.- • Byt B111 – 97,10 m², Cena: 214.630,08.- ⸻ Prvé poschodie Blok A • Byt A201 – 47,47 m², Cena: 106.493,40.- Blok B • Byt B208 – 47,46 m², Cena: 114.672,29.- • Byt B201/2 – 98,06 m², Cena: 216.647,28.- • Byt B206 – 95,91 m², Cena: 209.100,00.- ⸻ Druhé poschodie Blok A • Byt A305 – 52,40 m², Cena: 130.156,63.- Blok B • Byt B310 – 60,53 m², Cena: 153.201,35.- • Byt B309 – 60,50 m², Cena: 158.215,14.- • Byt B301/2 – 98,06 m², Cena: 218.760,91.- ⸻ Tretie poschodie Blok A • Byt A401 – 98,17 m², Cena: 191.760,69.- • Byt A408 – 90,07 m², Cena: 187.485,21.- Blok B • Byt B406 – 57,62 m², Cena: 128.859,72.- • Byt B402 – 74,74 m², Cena: 168.123,78.- • Byt B408 – 90,07 m², Cena: 164.987,53.- • Byt B401 – 98,17 m², Cena: 162.205,76.- • Byt B404 – 111,50 m², Cena: 201.648,41.- ⸻ Výhody projektu Danube Residence • Prízemné byty s vlastným pozemkom a terasou, poschodové byty s veľkými balkónmi • Spoločná zelená strecha o rozmere 700 m² s posedením, prechádzkami a grilovaním • 90 parkovacích miest v areáli • Uzavretý areál s bezpečným prístupom • 2x výťah v budove • V každej izbe vlastné podlahové kúrenie s nastavením na displeji • Vlastný ohrev vody ⸻ V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk (Fotografie sú ilustračné – ide o vizualizácie návrhu interiéru / ukážkové byty.)

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj modernú novostavbu priestranného bytu nachádzajúceho sa v projekte Danube Residence v Komárne. Byt sa nachádza na treťom – poslednom poschodí, čo zaručuje viac súkromia a pokojné bývanie. Jeho dominantou je výnimočne veľká terasa, ideálna na oddych, relax či posedenie s rodinou a priateľmi. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia, pričom v cene bytu je zahrnutá kompletne zariadená kúpeľňa. Celková výmera bytu je 111,50 m² (vrátane terasy) a dispozične pozostáva z: Predsieň: 7,29 m² Kuchyňa s obývacou izbou: 31,09 m² Šatník: 2,60 m² Spálňa: 10,45 m² Kúpeľňa: 7,24 m² Terasa: 52,83 m² Bonusom projektu je spoločná zelená strecha s posedením a grilom, ideálna na stretnutia s rodinou či priateľmi. Cena nehnuteľnosti: 201 648,41 € V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917 265 770 patrik.hegedus@homecenter.sk (Fotografie sú ilustračné – ide o vizualizácie návrhu interiéru / ukážkový byt.) (Označenie bytu: B404)

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj modernú novostavbu trojizbového bytu nachádzajúcu sa v projekte Danube Residence v Komárne. Byt je situovaný na prvom poschodí a jeho veľkou výhodou sú dve balkóny, ktoré poskytujú dostatok priestoru na oddych, posedenie či relax. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia, pričom v cene bytu je zahrnutá kompletne zariadená kúpeľňa a toaleta. Celková rozloha trojizbového bytu je 95,91 m² a dispozične pozostáva z: Predsieň: 12,44 m² Toaleta: 2,15 m² Kúpeľňa: 4,21 m² Kuchyňa s obývacou izbou: 17,90 m² Spálňa 1: 19,99 m² Spálňa 2: 17,40 m² Balkón 1: 15,57 m² Balkón 2: 6,25 m² Bonusom projektu je spoločná zelená strecha s posedením a grilom, ideálna na stretnutia s rodinou či priateľmi. Cena nehnuteľnosti: 209 100,00 € V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk (Fotografie sú ilustračné – ide o vizualizácie návrhu interiéru / ukážkový byt.) (Označenie bytu: B206)

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj podnikateľský priestor nachádzajúci sa v centre obce Pribeta. Priestor sa nachádza na frekventovanom mieste s prirodzeným pohybom ľudí, čo z neho robí ideálne miesto na podnikanie. Prevádzka bola dlhodobo využívaná ako pizzeria, no priestor ponúka široké možnosti využitia – je vhodný na akúkoľvek gastro prevádzku podľa vlastných predstáv. Súčasťou nehnuteľnosti je terasa, ktorá rozširuje kapacitu sedenia a zvyšuje atraktivitu prevádzky najmä v letných mesiacoch. Budova sa nachádza v strede pozemku, pričom z oboch strán je zeleň, ktorú je možné využiť napríklad na detské ihrisko, oddychovú zónu alebo ďalšie vonkajšie sedenie. Za budovou sa nachádza plechová garáž, vhodná aj ako vonkajší sklad väčších rozmerov. Dispozične objekt pozostáva z kuchyne, skladových priestorov, zázemia pre zamestnancov, barového pultu, priestoru na sedenie pre hostí a dvoch toaliet. Priestor je vhodný na okamžitú prevádzku, zároveň sa však odporúča modernizácia a prerobenie kuchynského zariadenia podľa potrieb novej prevádzky. (Fotografie sú ilustračné – ide o vizualizácie / ilustráciu možného využitia priestoru.) Cena 48.000.- V prípade otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj modernú novostavbu dvojizbového bytu nachádzajúcu sa v projekte Danube Residence v Komárne. Byt je situovaný na poslednom poschodí a jeho veľkou výhodou je obrovská terasa, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, posedenie či relax. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia, pričom v cene bytu je zahrnutá kompletne zariadená kúpeľňa. Celková rozloha bytu je 90,07 m² a dispozične pozostáva z: Kuchyňa s obývacou izbou: 29,22 m² Kúpeľňa: 6,11 m² Šatník: 2,66 m² Spálňa: 10,51 m² Terasa: 41,57 m² Bonusom projektu je spoločná zelená strecha s posedením a grilom. Cena nehnuteľnosti: 187 485,21 € V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk (Fotografie sú ilustračné – ide o vizualizácie návrhu interiéru / ukážkový byt.) (Označenie bytu: A408)

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj modernú novostavbu jednoizbového bytu nachádzajúcu sa v projekte Danube Residence v Komárne. Byt je situovaný na prvom poschodí a jeho veľkou výhodou je balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych či relax. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia, pričom v cene bytu je zahrnutá kompletne zariadená kúpeľňa so sprchou. Celková výmera bytu je 47,47 m² a dispozične pozostáva z: Predsieň: 5,78 m² Kuchyňa s obývacou izbou: 24,01 m² Toaleta so sprchou: 5,99 m² Balkón: 11,69 m² Bonusom projektu je spoločná zelená strecha s posedením a grilom, ideálna na stretnutia s rodinou či priateľmi. Cena nehnuteľnosti: 106 493,40 € V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk Fotografie sú ilustračné – ide o vizualizácie návrhu interiéru / ukážkový byt. Označenie bytu: A201

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj modernú novostavbu dvojizbového bytu nachádzajúcu sa v projekte Danube Residence v Komárne. Byt je situovaný na druhom poschodí a jeho veľkou výhodou je balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych či relax. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia, pričom v cene bytu je zahrnutá kompletne zariadená kúpeľňa. Celková rozloha dvojizbového bytu je 52,40 m² a dispozične pozostáva z: Predsieň: 10,38 m² Kuchyňa s obývacou izbou: 29,46 m² Kúpeľňa: 5,74 m² Balkón: 6,82 m² Bonusom projektu je spoločná zelená strecha s posedením a grilom, ideálna na stretnutia s rodinou či priateľmi. Cena nehnuteľnosti: 130 156,63 € V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk (Fotografie sú ilustračné – ide o vizualizácie návrhu interiéru / ukážkový byt.) (Označenie bytu: A305)

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj modernú novostavbu dvojizbového bytu nachádzajúcu sa v projekte Danube Residence v Komárne. Byt je situovaný na prízemí a jeho veľkou výhodou je terasa, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych či relax. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia, pričom v cene bytu je zahrnutá kompletne zariadená kúpeľňa Celková výmera bytu je 47,46 m² a dispozične pozostáva z: Predsieň: 4,70 m² Kuchyňa s obývacou izbou: 15,26 m² Spálňa: 17,20 m² Kúpeľňa: 4,17 m² Terasa: 6,13 m² Bonusom projektu je spoločná zelená strecha s posedením a grilom. Cena nehnuteľnosti: 111 211,70 €. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk (Fotografie sú ilustračné – ide o vizualizácie návrhu interiéru / ukážkový byt.) Označenie bytu: A107

b]Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj modernú novostavbu jednoizbového bytu nachádzajúcu sa v projekte Danube Residence v Komárne. Byt je situovaný na prízemí a jeho veľkou výhodou je terasa s východom na vlastný pozemok, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych či relax. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia, pričom v cene bytu je zahrnutá kompletne zariadená kúpeľňa s toaletou. Celková výmera bytu je 39,69 m² a dispozične pozostáva z: • predsieň: 4,20 m² • kuchyna spojenej s obývacou izbou: 18,99 m² • kúpeľna s toaletou: 5,04 m² • terasa: 11,46 m² Bonusom projektu je spoločná zelená strecha s posedením a grilom, ideálna na stretnutia s rodinou či priateľmi. Cena nehnuteľnosti: 86 883,26 € V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk (Fotografie sú ilustračné – ide o vizualizácie návrhu interiéru / ukážkový byt.) (označenie bytu: A102)

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj modernú novostavbu dvojizbového bytu nachádzajúcu sa v projekte Danube Residence v Komárne. Byt je situovaný na prízemí a jeho veľkou výhodou je vlastná záhradka s priamym výstupom z bytu, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych či relax. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia, pričom v cene bytu je zahrnutá kompletne zariadená kúpeľňa a toaleta Celková rozloha bytu je 60,57 m² a dispozične pozostáva z: • predsiene: 4,09 m² • kuchyne spojenej s obývacou izbou: 27,18 m² • spálne: 13,43 m² • kúpeľne: 2,94 m² • samostatnej toalety: 1,55 m² • balkóna: 11,38 m² K bytu prislúcha aj výstup na vlastný pozemok. Bonusom projektu je spoločná zelená strecha s posedením a grilom, ideálna na stretnutia s rodinou či priateľmi. Cena nehnuteľnosti: 158 380,88 € V prípade otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. (Fotografie sú ilustračné – ide o vizualizácie návrhu interiéru / ukážkový byt.) (označenie bytu A109) Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj rodinný dom v centre obce Imeľ. Na pozemku sa nachádzajú dva rodinné domy a garáž pre jedno osobné auto. Prvý dom je aktuálne obývateľný a pripravený na okamžité bývanie. Druhý dom sa v súčasnosti využíva ako letná kuchyňa a ponúka možnosť úpravy na samostatný minimálne 3-izbový rodinný dom, čo je ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo prenájom. Pod domom, ktorý sa využíva ako letná kuchyňa, sa nachádza vínna pivnica, ideálna pre milovníkov vína alebo na príjemné posedenia. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite priamo v srdci obce Imeľ. V pešej dostupnosti sa nachádza park, potraviny, lekáreň a kompletná občianska vybavenosť. Obec Imeľ je plne vybavená – nachádza sa tu materská škola aj základná škola (1.–9. ročník). Výborná dostupnosť do okolitých miest: • Komárno – 15 minút • Nové Zámky – 15 minút • Hurbanovo – 5 minút • Nesvady – 3 minúty, známe termálnym wellness na oddych a rekreáciu Táto nehnuteľnosť ponúka strategickú polohu, viac možností využitia a zaujímavý investičný potenciál. Cena 124 000.- V prípade otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj modernú novostavbu trojizbového bytu nachádzajúcu sa v projekte Danube Residence v Komárne. Byt je situovaný na prízemí a jeho veľkou výhodou sú dve terasy, ktoré poskytujú dostatok priestoru na oddych, posedenie či relax. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia, pričom v cene bytu je zahrnutá kompletne zariadená kúpeľňa a toaleta. Celková rozloha trojizbového bytu je 97,10 m² a dispozične pozostáva z: Predsieň: 11,65 m² Toaleta: 2,21 m² Kúpeľňa: 4,15 m² Kuchyňa s obývacou izbou: 18,18 m² Spálňa 1: 19,62 m² Spálňa 2: 17,33 m² Terasa 1: 17,75 m² Terasa 2: 6,21 m² Bonusom projektu je spoločná zelená strecha s posedením a grilom, ideálna na stretnutia s rodinou či priateľmi. Cena nehnuteľnosti: 214 630,08 € V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk (Fotografie sú ilustračné – ide o vizualizácie návrhu interiéru / ukážkový byt.) (označenie bytu: B111)

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj rozsiahly stavebný pozemok v obci Martovce, nachádzajúcej sa v tichom a pokojnom prostredí, len 15 minút autom od Komárna, 20 minút od Nových Zámkov a 5 minút od Hurbanova. Na pozemku sa nachádzajú dva staršie rodinné domy a dve vedľajšie hospodárske stavby (otvoreného typu), ktoré v minulosti slúžili ako hospodárske priestory / sklad / prístrešok. Pozemok má celkovú výmeru 2 343 m², • šírka cca 40 m • dĺžka cca 55 m Na pozemku je elektrina a voda, plyn sa nachádza pri pozemku. Veľkou výhodou je jedinečná poloha – hneď vedľa pozemku sa nachádza jazero, ideálne na oddych a relax, z druhej strany pozemku tečie rieka Nitra, čo poskytuje výnimočné súkromie a pokojné bývanie. Pozemok je vhodný na výstavbu viacerých rodinných domov, prípadne jedného rodinného domu s veľkou záhradou. Ide o veľmi zaujímavú a výhodnú ponuku, vhodnú: • na vybudovanie vysnívaného bývania v tichej a rozvíjajúcej sa obci • alebo ako investičnú príležitosť na výstavbu Tento pozemok si treba pozrieť naživo – až osobná obhliadka vám ukáže jeho skutočný potenciál a atmosféru miesta. Cena 105 000.- V prípade otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj pozemok, ktorý spája pokoj dedinského bývania s výbornou dostupnosťou miest. Pozemok o výmere 927 m² sa nachádza priamo v centre obce Dulovce, okres Komárno. Je ideálny pre tých, ktorí túžia po vlastnom dome v tichej lokalite, no nechcú sa vzdať pohodlia mesta. Komárno je vzdialené len 15 minút a Nové Zámky 20 minút autom. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, obchody, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny aj pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu. Inžinierske siete – voda, plyn a elektrina – sa nachádzajú priamo vedľa pozemku, čo výrazne uľahčuje a urýchľuje budúcu výstavbu. Pozemok má netypický tvar, ktorý však ponúka zaujímavé možnosti pre výstavbu domu s dostatočným priestorom na dvor, záhradu či oddychovú zónu. Veľkým bonusom je možnosť odkúpenia vedľajšieho pozemku, vďaka čomu si môžete vytvoriť ešte väčší priestor – či už pre priestranný rodinný dom, alebo ako investičnú príležitosť do budúcna. Tento pozemok si treba pozrieť naživo – až osobná obhliadka vám ukáže jeho skutočný potenciál a atmosféru miesta, kde môže vzniknúť váš nový domov. Cena 25 500.- V prípade otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk