POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj krásny a nadštandardne riešený 3-izbový byt o výmere 104 m², nachádzajúci sa v rodinnom dome s iba tromi bytovými jednotkami v obci Most pri Bratislave. Novostavba skolaudovaná v roku 2022 ponúka moderné technológie, kvalitné materiály a precízne remeselné spracovanie. Byt poskytuje komfort rodinného domu pri zachovaní komornej atmosféry. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera bytu: 104 m² Terasa: 12 m² Dispozícia: 3 izby Rodinný dom s 3 bytovými jednotkami Kolaudácia: 2022 Vlastný kotol (nezávislé vykurovanie a ohrev vody) Podlahové kúrenie Samostatná technická miestnosť 2 vlastné parkovacie miesta BENEFITY: Komfortné a úsporné podlahové vykurovanie Praktická technická miestnosť s dostatkom úložného priestoru Komorné bývanie s minimom susedov Výborní a bezproblémoví susedia Kvalitné materiály a profesionálne prevedenie detailov Priestranná terasa ideálna na oddych Pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy Byt pôsobí priestranne, svetlo a ponúka vysoký štandard bývania bez kompromisov. Nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorý hľadá kvalitu, súkromie a moderné bývanie v blízkosti hlavného mesta. Viac info na 0905 229 445 Všetky fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.

Realitná kancelária LEGACY vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj prízemný 5-izbový rodinný dom v stave holodom, nachádzajúci sa v pokojnej a kompletne zastavanej časti obce Chorvátsky Grob – Sokolia ulica. Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a technológie budúcnosti – zaručuje komfortné bývanie aj pre náročného klienta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Chorvátsky Grob – Sokolia ulica • Typ: samostatne stojaci rodinný dom (bungalov) • Počet izieb: 5 • Stav: holodom • Pozemok: 478 m² • Zastavaná plocha: 143 m² • Obytná plocha: 122 m² • Parkovanie: 3 vonkajšie státia + základová doska na garáž TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: • Tepelné čerpadlo Viessmann • Sádrové omietky, anhydridové potery • Tehlová konštrukcia + 20 cm zateplenie (polystyrén) • Predpríprava na exteriérové žalúzie • Predpríprava na fotovoltiku • Inteligentná elektroinštalácia (pripravená pre smart domácnosť) • Interiérové aj exteriérové LED podsvietenie • Vonkajšia zásuvka pre nabíjanie elektromobilu • Murovaný plot (predný) • 2 kúpeľne • Technická miestnosť s práčovňou VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: • Dom je orientovaný tak, aby záhrada poskytovala maximálne súkromie • Len dvaja susedia – zaručený pokoj • Nachádza sa na kompletne vystavanej ulici – stavebný ruch je už minimálny • Prémiové materiály a overený staviteľ • Vhodné pre rodinu, ktorá hľadá moderný, efektívny a energeticky úsporný dom • Materská škôlka hneď vo vedľajšiej ulici LOKALITA: Chorvátsky Grob – Čierna Voda patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v okolí Bratislavy. Vynikajúca dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť, množstvo zelene, ihrísk, cyklotrás a moderná infraštruktúra vytvárajú ideálne miesto pre život. Viac info na 0905 229 445

Realitná kancelária LEGACY Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj mimoriadny rodinný dom, ktorý spája moderné technológie, premyslenú architektúru a kompletne nadštandardné zariadenie. Nachádza sa v prestížnej lokalite Limbachu – v prostredí úspešných a movitejších rezidentov, len pár minút od Bratislavy aj Pezinka. Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou? Kompletne nadštandardne zariadený – kombinácia kvalitných dizajnových kusov nábytku a nábytku na mieru, všetko s dôrazom na detail, kvalitu a funkčnosť. Dom bol využívaný len sporadicky, preto je vo výbornej kondícii – bez potreby ďalších investícií, pripravený na okamžité nasťahovanie. Ideálny pre rodinu s deťmi – tiché a bezpečné prostredie, veľkorysý pozemok, bazén, sauna, súkromie. Prestížna adresa: Malokarpatská ulica – Limbach, miesto s výnimočnou atmosférou a komunitou. ? Dispozícia a zónovanie Prízemie – samostatný apartmán a relax zóna • samostatný hosťovský apartmán s izbou a vstupom do záhrady • kuchyňa prepojená s obývacou časťou • kúpeľňa s dvojitou sprchou, samostatné WC s bidetom • šatník, sauna, klubovňa s barom • technická miestnosť, práčovňa, úložné priestory 1. nadzemné podlažie – denná zóna • vstupná chodba so šatníkom • pracovňa s vlastnou kúpeľňou • otvorená obývacia izba (43 m²) prepojená s jedálňou • výstup na terasu orientovanú do záhrady • kuchyňa s komorou 2. nadzemné podlažie – súkromná zóna • galéria s knižnicou • 2 samostatné detské izby • hlavná spálňa so šatníkom • kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom Technické a komfortné vybavenie • Tepelné čerpadlo – podlahové kúrenie a stropné chladenie • Elektrické vonkajšie žalúzie v celom dome • Závlahový systém, upravená záhrada, krytý bazén • Garáž + parkovanie vo dvore aj pred domom • Praktické skladové a technické priestory na každom podlaží • Sauna a klubovňa pre oddych a zábavu Pozemok a exteriér • Pozemok o výmere 853 m² • Tichá lokalita v zastavanej časti Limbachu • Oplotenie, zeleň, zavlažovanie • Bazén s prekrytím, terasa, dostatok súkromia Lokalita – Limbach Prestížna lokalita na úpätí Malých Karpát s komunitou úspešných rezidentov. • výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 15 minút) • pokojné prostredie, • blízkosť prírody, cyklotrás a viníc • kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie Cena: 825.000,- Kontakt +421 905 229 445 Všetky fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.

Realitná kancelária LEGACY vám exkluzívne ponúka jedinečný areál na okraji Limbachu – ideálne miesto pre podnikanie v oblasti gastronómie, ubytovania či rekreácie. Ak hľadáte priestor, ktorý kombinuje pokoj prírody, špičkové vybavenie a skvelú dostupnosť, toto je príležitosť, ktorá sa objaví len zriedka. Čo vás tu čaká: Pozemok 1 361 m² – oplotený, upravený, obklopený zeleňou Štýlová reštaurácia (cca 40 miest) + krytá terasa pre letné akcie Kompletne vybavená kuchyňa – pripravená na okamžité varenie Úplne nový dvojpodlažný zrub s 11 izbami, každá s vlastnou kúpeľňou (kolaudácia 2025) Bazén a parkovisko – ideálne pre hostí Priamy prístup z obľúbenej lesnej cesty – perfektné pre cyklistov a turistov Potenciál využitia: Penzión alebo boutique hotel v srdci prírody Remeselný pivovar s reštauráciou a ubytovaním Firemné školiace alebo rekreačné centrum Svadobný a eventový areál s možnosťou prenocovania Prečo práve toto miesto? len 5 minút do Pezinka, 20 minút z Bratislavy úplné súkromie a pokojné prostredie moderný, energeticky efektívny zrub – ihneď pripravený na spustenie prevádzky Zavolajte nám na 0905 229 445 a dohodnite si obhliadku.

Realitná kancelária LEGACY Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj mimoriadne priestrannú a výtvarne hodnotnú 6-izbovú rodinnú vilu v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – na Kolibe. Tento dom je výnimočný nielen svojou rozlohou a dispozíciou, ale aj architektonickým príbehom, ktorý začal v 90. rokoch ako odvážna vízia dvoch renomovaných architektov. Vila, ktorá provokovala – architektúra s podpisom O tejto vile písal odborný magazín Nové línie (1998) ako o „umeleckom manifeste racionality a elegancie, ktorý v dobe svojho vzniku odvážne kontrastoval s dobovým štandardom výstavby. Architekti Andrej Gürtler a Anton Klein navrhli vilu ako dôsledne funkcionalistickú stavbu s dôrazom na: • prepojenie interiéru so záhradou, • maximálne využitie denného svetla, • logickú a účelnú dispozíciu s výhľadmi do krajiny, • ateliérový charakter zimnej záhrady, ktorý ostáva výnimočný dodnes. Tento dom si svoju estetickú aj technickú hodnotu udržal do dnešných dní a predstavuje raritnú ponuku pre náročného klienta. Základné údaje: • Úžitková plocha: 261 m² + garáž 22 m² + terasa 20 m² + terasa 18,35 m² + balkón 3,9 m² • Pozemok: 811 m², z toho zastavaná plocha 473 m² • Kolaudácia: 1996, modernizácia fasády a zateplenie v r. 2016 • Podlažnosť: 3 podlažia (suterén, prízemie, poschodie) • Parkovanie: garáž + prístrešok + spevnené státie pred domom Dispozícia a vybavenie: Suterén (čiastočne nadzemný) • 2 plnohodnotne vykurované miestnosti • technická miestnosť s práčovňou • technická miestnosť s prívodom obecnej vody a studňou (filtrácia, expanzná nádoba) Prízemie – denná zóna • priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na terasu • jedáleň a kuchyňa z masívu s kvalitnými vstavanými spotrebičmi + špajza • hosťovská izba, pracovňa, samostatné WC • podlahové vykurovanie Poschodie – nočná časť • 3 klimatizované spálne s výstupom na terasu • 2 kúpeľne s WC • samostatný šatník, zimná záhrada s balkónom • podlahové vykurovanie, klimatizácia, rolety Technické detaily: • Vykurovanie: nový plynový kotol (2024), bojler (2024) • Voda: mestský vodovod + studňa • Odpad: kanalizácia • Okná: plastové, exteriérové rolety • Garáž: elektrická brána, zásuvka 380 V, horný úložný priestor • Exteriér: zámková dlažba, rozvod vody na polievanie, osvetlenie, brána s diaľkovým ovládaním a interkom Pozemok a umiestnenie: Vila je umiestnená na mierne svahovitom, trojuholníkovom pozemku, s orientáciou na juhozápad a zachovanými vzrastlými stromami, ktoré poskytujú úplné súkromie. Elegantný krov pred garážou slúži ako prístrešok pre ďalšie vozidlo. Lokalita – Koliba Koliba patrí medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy. Poskytuje: • rýchlu dostupnosť do centra, • kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, MHD, reštaurácie), • priamy kontakt s prírodou, ideálne pre šport, prechádzky aj oddych. Záver Ak hľadáte výnimočné bývanie s architektonickým charakterom, dostatkom priestoru a výbornou lokalitou, táto vila na Kolibe je výnimočnou príležitosťou. Radi Vám sprostredkujeme osobnú obhliadku a poskytneme podklady vrátane pôvodného architektonického článku. VIAC INFO NA 0905 229 445 Všetky fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.

Realitná kancelária formou výhradného zastúpenia majiteľov ponúka na predaj rodinný dom STAMO 821 (obdoba RD OKÁL) so skolaudovanou murovanou prístavbou (1996). Dom je obývateľný, avšak určený na čiastočnú rekonštrukciu. Lokalita: centrum obce Hrubá Borša. Základné informácie Dispozícia: 5 izieb Úžitková plocha: cca 123 m² I. NP bez terasy a schodiska: 62 m² II. NP bez terasy a schodiska: 61 m² Terasy: 25 m² (I. NP) a 16 m² (II. NP) Suterén: kompletne podpivničený Garáž: áno (súčasť domu) pri dome: 712 m² Konštrukcia: STAMO 821 + murovaná prístavba (garáž, izba s terasou), kolaudácia 1996 Strecha: menená v roku 2014 Stav: obývateľné, odporúčaná komplexná rekonštrukcia Vlastníctvo: osobné Dispozícia I. NP (62 m²): predsieň, kúpeľňa s vaňou, hala, samostatné WC, kuchyňa, veľká obývacia izba s jedálenskou časťou a výstupom na terasu 25 m², schodisko na II. NP. II. NP (61 m²): tri spálne, priestranná obývacia miestnosť s výstupom na terasu 16 m², samostatná miestnosť vhodná na šatník alebo malú kúpeľňu s WC (nad spodnou kúpeľňou, s vyvedenými sieťami). Exteriér: k domu pristavaná samostatná miestnosť so vstupom zo dvora (v minulosti pracovňa/ateliér ). Garáž je súčasťou domu. Plusy nehnuteľnosti Funkčná 5-izbová dispozícia a dve terasy Kompletne podpivničený dom Garáž + samostatná vonkajšia miestnosť 712 m² pozemok v centre obce Strecha menená v roku 2014 Dom je obývateľný, no bude vyžadovať čiastočnú rekonštrukciu, čo bolo zohľadnené v predajnej cene. cena: 220.000,- Viac info: 0905 229 445 Text, fotografie a vizualizácie sú majetkom spoločnosti LEGACY

Realitná kancelária LEGACY vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s nadštandardnou terasou, nachádzajúci sa v pokojnej časti Rovinky – v zóne novej výstavby radových domov a bytoviek. STAV A INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Byt je v pôvodnom stave a ide o ideálnu príležitosť pre záujemcu, ktorý si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv alebo hľadá investičnú nehnuteľnosť s výborným rastovým potenciálom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha: 95 m² Terasa: 45 m² – vhodná na jacuzzi, zimnú záhradu alebo relaxačnú zónu Dispozícia: 3 samostatné izby, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, 2 kúpeľne, 2 toalety, technická miestnosť Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2 Kúrenie: samostatné plynové + podlahové kúrenie (kuchyňa, obývačka, kúpeľne) Vybavený klimatizáciou Možnosť dokúpiť parkovacie miesta pred domom – cena dohodou. LOKALITA: Tiché a bezpečné prostredie s výbornou dopravnou dostupnosťou (D4/R7) a kompletnou občianskou vybavenosťou v obci Rovinka. VIAC INFO NA 0905 229 445 V prípade využitia služieb nášho zmluvného hypotekárneho špecialistu vám garantujeme vrátenie celého rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru. Všetky fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.

Realitná kancelária LEGACY vám formou výhradného zastúpenia majiteľa ponúka na predaj priestranný, 7-izbový murovaný rodinný dom s dvomi podlažiami, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite len 5 minút od centra Senca (Lichnerova ulica). Dom stojí na slnečnom a udržiavanom pozemku o výmere 874 m², obytná plocha je cca 210 m². Nehnuteľnosť bola postavená a postupne vylepšovaná samotným majiteľom s dôrazom na kvalitu, praktickosť aj estetiku. Dom poskytuje komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu a zároveň ponúka možnosť podnikania – súčasťou je kompletne zariadený kozmetický salón s vlastným vstupom a sociálnym zázemím. Dispozícia: 1. nadzemné podlažie: 2x vstup, 2x predsieň priestranná obývacia izba s keramickou pecou kuchyňa s komorou/špajzou kozmetický salón so samostatným WC pre klientov kúpeľňa so sprchovým kútom a WC drevené schodisko na 2. podlažie 2. nadzemné podlažie: 5 samostatných izieb (spálne/pracovne) veľká kúpeľňa s rohovou vaňou samostatné WC balkón a priestranná terasa Vybavenie a benefity: Obývacia izba s keramickou pecou – útulná a štýlová dominantná miestnosť Dvojgaráž – čiastočne upravená na domáce SPA (vírivka + infrasauna) Vínna pivnica a sklad vína Letná kuchyňa a vonkajšia terasa Udržiavaná záhrada s množstvom zelene Výborní susedia a pokojná lokalita Možnosť podnikania bez zásahu do súkromného bývania Technické vybavenie: Napojenie na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Lokalita: Senec – obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti mesta len pár minút od centra.

Realitná kancelária LEGACY ponúka exkluzívne na predaj veľkorysý viacgeneračný rodinný dom v malebnej prírode vyhľadávanej rekreačnej oblasti Hornej Maríkovej, osada Vlkov. Táto jedinečná nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie pre viac generácií alebo možnosť kombinácie bývania a podnikania v oblasti ubytovania. Kľúčové výhody: Priestranný dom so širokými možnosťami využitia – ideálny pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo ako spojenie domova s podnikateľskou činnosťou. Tiché a krásne prírodné prostredie – obklopené lesmi a horským vzduchom, vhodné na celoročné bývanie aj rekreáciu. Veľký oplotený pozemok (viac ako 1 900 m²) – s dostatkom priestoru pre parkovanie (cca 10 áut), relax i spoločenské aktivity. Dispozičné riešenie: Prízemie (327 m²): Plnohodnotný 2-izbový byt s kuchyňou a kúpeľňou – ideálny pre majiteľov či hlavnú rodinnú jednotku 2 samostatné izby 1x dvojizbový apartmán Veľká spoločenská miestnosť s krbom a vstupom do presklenej zimnej záhrady Jedáleň, kuchyňa, sklad Sociálne zariadenia ( WC, sprchy) Poschodie: 4 samostatné izby, každá s vlastnou kúpeľňou (sprchovací kút + WC) 2 priestranné apartmány Kuchynka Dva sklady Exteriér: Sklad s dielňou, stodola Veľké ohnisko a vonkajšie posedenie Trávnatý priestor na hry a relax Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania a podnikateľského potenciálu. Nachádza sa v nádhernom prostredí, ktoré poskytuje pokoj, súkromie a možnosti na oddych i aktívny životný štýl. Pre viac informácií a obhliadku volajte: 0905 229 445

Realitná kancelária LEGACY Vám formou výhradného zastúpenia majiteľa ponúka na predaj pozemok určený na výstavbu rodinného domu, nachádzajúci sa v úplnom centre obce Hrubá Borša. Pozemok má výmeru 508 m² a ideálne rozmery 22 x 23 m, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Všetky inžinierske siete sa nachádzajú priamo na hranici pozemku. Podľa územnoplánovacej informácie (ÚPI) je na pozemku možné postaviť rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami. Výhody: TOP lokalita – centrum obce Hrubá Borša Kompletné inžinierske siete na hranici Možnosť výstavby dvojpodlažného domu Výborný tvar pozemku – takmer štvorec Rezidenčná zóna s dobrou dostupnosťou Hrubá Borša je obľúbenou lokalitou vďaka svojej pokojnej atmosfére, blízkosti golfového areálu a rýchlej dostupnosti do Bratislavy aj Senca. Viac info na 0905 229 445

Hľadáte ideálne miesto pre stavbu vysnívaného rekreačného domu? Máme pre vás jedinečnú príležitosť! Ponúkame na predaj slnečný pozemok s výmerou 2671 m² v jednej z najžiadanejších rekreačných lokalít - Bernolákovo - Sacky, známej pre svoje kľudné prostredie a prírodné krásy. Hlavné benefity: Rozsiahla plocha 2671 m² vám poskytne dostatok priestoru na realizáciu veľkorysého projektu. Šírka 13 m je ideálna na umiestnenie pohodlného rodinného domu alebo rekreačnej nehnuteľnosti. Koeficient zastavanosti až 25%, s možnosťou výstavby dvoch nadzemných podlaží podľa UPI. Mierne svahovitý terén ponúka nádherný výhľad na okolitú krajinu, čo je ideálne pre relaxačný život v blízkosti prírody. Lokalita, ktorá vás očarí: Táto prestížna lokalita ponúka tiché prostredie plné zelene, ideálne pre rodiny hľadajúce pokoj a súkromie. Výborná dopravná dostupnosť – pár minút od prístupu na Seneckú cestu, v blízkosti sa nachádza aj autobusová zastávka. Perfektné miesto na celoročné bývanie s možnosťou vybudovania komfortného domova alebo víkendovej rezidencie. Nechajte sa inšpirovať touto výnimočnou príležitosťou a vybudujte si svoj ideálny domov v obklopení prírody! Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! Viac info: 0905 229 445

Realitná kancelária LEGACY Vám exkluzívne ponúka na predaj perspektívny stavebný pozemok s rozlohou 787 m², podľa UPI určený na výstavbu rodinného domu. Lokalita pri Malom Dunaji, na konci slepej ulice, poskytuje súkromie, pokoj a bezpečie – ideálne miesto pre budúce bývanie. Momentálne sa v lokalite pripravuje postupné budovanie inžinierskych sietí, preto je realizácia výstavby reálna v horizonte 3 – 5 rokov. To robí z tohto pozemku jedinečnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. - Najvýhodnejšia cena v Zálesí - Jasne určené využitie – rodinný dom - Rýchla dostupnosť do Bratislavy - Výborná investícia na najbližšie roky Pozemok je vhodný pre investorov, ktorí hľadajú bezpečné uloženie kapitálu, ale aj pre mladých ľudí či rodiny, ktorí si chcú zaistiť miesto pre svoj budúci domov v rastúcej lokalite. Viac informácií: 0905 229 445