SHARK REAL vám ponúka na predaj samostatne stojacu budovu v obci Orešany, vzdialenú len 10 km od Piešťan. Ide o nehnuteľnosť s výborným potenciálom pre obchod a podnikanie, napr. eshop s vlastnou predajňou a skladom, alebo pre kaviareň, bistro, menšie potraviny, kozmetiku a iné služby. Výber je na Vás. Lokalita Objekt sa nachádza v centrálnej časti obce, v priamom kontakte s rodinnými domami a frekventovaným pohybom miestnych obyvateľov. Poloha zaručuje stabilnú návštevnosť, viditeľnosť a ideálne podmienky pre podnikateľskú prevádzku. Parametre nehnuteľnosti ● Pozemok: 136 m² ● Úžitková plocha: 105 m² ● Dispozícia: ● veľká priestranná miestnosť (ideálna ako predajná plocha či sedenie pre kaviareň) ● 2× sklad / technické miestnosti ● vstupná chodba ● WC Budova je v pôvodnom stave a ponúka široké možnosti dispozičnej úpravy. Vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, najmä strechy, no jej veľkosť a rozmiestnenie miestností poskytujú flexibilitu pre rôzne typy podnikania. Možnosti využitia • predajňa s eshopom a skladom ● kaviareň s lokálnym konceptom ● menšie potraviny alebo špecializovaná predajňa ● showroom, kaderníctvo, barber, služby ● kancelárske priestory Objekt bol v minulosti napojený na všetky inžinierske siete. Výhody ● ihneď voľná nehnuteľnosť ● bez tiarch • bezproblemové parkovanie ● výborná poloha ● ideálne pre investorov alebo začínajúcich podnikateľov ● možnosť vytvoriť si priestor presne podľa vlastných predstáv Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, ktorá po rekonštrukcii môže priniesť stabilný výnos alebo slúžiť ako moderná prevádzka toto je skvelá voľba. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL vám ponúka na predaj samostatne stojacu nehnuteľnosť v obci Orešany, vzdialenú len 10 km od Piešťan. Ide o objekt s výborným potenciálom na prestavbu na menší rodinný dom, modernú garsónku alebo kompaktné štartovacie bývanie. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti obce, v tichej rezidenčnej zóne obklopenej rodinnými domami. Poloha zabezpečuje pohodlný prístup, pokojnú atmosféru a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Parametre nehnuteľnosti ● Pozemok: 136 m² ● Úžitková plocha: 105 m² ● Dispozícia: ● veľká hlavná miestnosť vhodná na vytvorenie otvorenej dennej zóny (kuchyňa + obývačka) ● 2× menšie miestnosti ideálne ako spálňa, kúpeľňa, šatník alebo technická miestnosť ● vstupná chodba ● WC Budova je v pôvodnom stave a je vhodná na kompletnú rekonštrukciu. Jej dispozícia umožňuje navrhnúť bývanie presne podľa vlastných potrieb – od moderného dvojizbového bývania až po trojizbový domček pre pár či rodinku. Možnosti využitia po rekonštrukcii ● štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár ● menší rodinný dom ● investičné bývanie na prenájom ● víkendová chalupa len pár minút od Piešťan Objekt bol v minulosti napojený na všetky inžinierske siete. Výhody ● nehnuteľnosť je ihneď voľná ● bez tiarch ● tiché bývanie v obci s rýchlym prístupom do Piešťan ● možnosť vytvoriť si interiér úplne podľa seba ● nízke prevádzkové náklady po rekonštrukcii Ak hľadáte objekt, ktorý si môžete prerobiť na útulné a moderné bývanie v pokojnej obci neďaleko Piešťan, táto ponuka je ideálnou príležitosťou. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL pre vás pripravuje do ponuky výnosovú polyfunkčnú budovu, ktorá predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Objekt nachádzajúci sa priamo v centre mesta Topoľčany je koncipovaný ako funkčný a prevádzkovo overený celok s kombináciou obchodných, administratívnych, komerčných a bytových priestorov. Budova je dlhodobo obsadená stabilnými nájomníkmi, čo zabezpečuje okamžitý a stabilný výnos bez potreby výrazných dodatočných investícií. Dispozičné riešenie umožňuje samostatné fungovanie jednotlivých prevádzok a zároveň ponúka flexibilitu pre budúce úpravy. Polyfunkčný charakter objektu prináša diverzifikovaný príjem a potenciál ďalšieho rozvoja, vrátane možnosti rozšírenia alebo doplnkového využitia priľahlých plôch. Cena dohodou. Viac informácií poskytneme po telefóne. Možnosť okamžitej obhliadky.

SHARK REAL vám ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný, dvojgeneračný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Viničné. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre kombináciu bývania a podnikania, a to vďaka svojej strategickej polohe s priamym prístupom z hlavnej cesty a výbornou viditeľnosťou. Dom je vhodný napríklad na zriadenie sídla firmy, ambulancie, kozmetického alebo kaderníckeho salónu, kancelárií či showroomu. Dispozične pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, pričom každá má vlastný vstup, čo zabezpečuje dostatok súkromia aj flexibility využitia. Dispozičné riešenie: Prízemie (1. NP) • 2-izby • kuchyni • kúpeľňa • samostatné WC • chodba • veranda • samostatná miestnosť využívaná ako kancelária s vlastným vstupom priamo z ulice Poschodie (2. NP) • 4-izby • kuchyňa • kúpeľňa • samostatné WC • chodba • balkón (1,62 m²) Technický stav a rekonštrukcia Rodinný dom prešiel rekonštrukciou v roku 2007, ktorá zahŕňala: • zateplenie obvodového plášťa tepelným izolačným systémom • výmenu okien za plastové • modernizáciu rozvodov elektriny, vody a kúrenia Na pozemku sa zároveň nachádza aj starší dom, ktorý v súčasnosti slúži ako skladový priestor. Pozemok má 594 m2. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL vám ponúka na predaj pozemok nachádzajúci sa priamo v intraviláne mesta, vhodný na výstavbu rodinného domu (RD). V prípade vážneho záujmu je k dispozícii aj územnoplánovacia informácia s možnosťami výstavby. Základné informácie: • Rozloha: 408 m² • Rozmery: cca 39 × 8 × 40 × 12 m • Tvar: obdĺžnikový • Terén: rovinatý • Prístup: z asfaltovej komunikácie • Pozemok je ihneď voľný a bez tiarch Inžinierske siete priamo pred pozemkom: • verejný vodovod • elektrina 230/400 V • plyn • kanalizácia • odvoz odpadu: áno Lokalita: Mesto Vrbové ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti (cca 300 m) sa nachádza supermarket Lidl, autobusová zastávka, základná škola aj zdravotné stredisko. Výborná dostupnosť – napojenie na diaľnicu D1 do 10 minút, Piešťany približne 12 minút autom. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL vám ponúka na predaj výnimočný, priestranný a kompletne zrekonštruovaný 6-izbový rodinný dom situovaný v pokojnej a vyhľadávanej obci Horná Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu komfortného rodinného bývania a potenciálu na viacgeneračné bývanie alebo podnikateľské využitie. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom bol kladený dôraz na kvalitu materiálov, funkčnosť a moderný dizajn. Dispozične je veľmi prakticky riešený a poskytuje dostatok priestoru aj pre náročnejších klientov. Dispozícia domu: Nehnuteľnosť pozostáva z troch samostatných a priestranných spální, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Dominantou domu je veľká obývacia izba, ideálna na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Kuchyňa je samostatná a poskytuje dostatok priestoru na varenie aj stolovanie. Súčasťou domu hneď vedľa kuchyne je aj ďalšia samostatná izba, ktorú je možné využiť ako jedáleň s obývacou izbou alebo pracovňu, hosťovskú izbu prípadne podľa individuálnych potrieb. Na vrchnom podlaží sa nachádza priestranné átrium/oddychová miestnosť z ktorej sa prechádza na zastrešenú terasu do tvaru L, ktorá poskytuje príjemné miesto na relax s výhľadom do okolia. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je až 6 kúpeľní, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a zároveň otvára možnosti využitia napríklad na prenájom alebo podnikanie (ubytovanie). Exteriér a pozemok: K domu patrí krásny, rovinatý a slnečný pozemok o výmere 940 m², ktorý ponúka množstvo priestoru na oddych, záhradkárčenie alebo realizáciu vlastných predstáv (bazén, detské ihrisko, altánok a pod.). Za domom sa nachádza veľký prístrešok, ktorý je ideálny na vonkajšie posedenie, rodinné oslavy či grilovanie. Zároveň ho možno využiť aj ako kryté parkovanie pre viacero áut. Samozrejmosťou je elektrická vstupná brána, ktorá zabezpečuje pohodlný prístup na pozemok a zároveň zvyšuje úroveň bezpečnosti. Lokalita: Obec Horná Streda ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. Ide o ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú kľudné prostredie mimo ruchu mesta, no zároveň s výbornou dostupnosťou. Zhrnutie: • kompletne zrekonštruovaný rodinný dom • 6 izieb • až 6 kúpeľní • veľká terasa • pozemok 940 m² • prístrešok na posedenie alebo parkovanie • elektrická brána • klimatizácie • ústredné kúrenie plynovým kotlom • možnosť viacgeneračného bývania alebo podnikania Táto nehnuteľnosť ponúka nadštandardný priestor, súkromie a široké možnosti využitia. Odporúčame osobnú obhliadku. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER

SHARK REAL vám exkluzívne prináša výnimočnú príležitosť objaviť bývanie, ktoré si zamilujete na prvý pohľad. Predstavujeme vám moderný, vkusne a nadštandardne zariadený 3-izbový byt na Javorovej ulici v Piešťanoch – miesto, kde sa spája komfort, štýl a pocit skutočného domova. Už pri vstupe vás očarí premyslený dizajn, kvalitné materiály a atmosféra, ktorá pôsobí útulne a zároveň elegantne. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020, pričom dôraz bol kladený na každý detail – od funkčnosti až po nadčasový vzhľad. Základné informácie: • Výmera bytu: 67 m² • Balkón: 3 m² – ideálne miesto na rannú kávu • Pivnica: murovaná • Mesačné náklady: 180 € Dispozícia, ktorá dáva zmysel: • vstupná chodba s dostatkom priestoru • samostatná spálňa • ďalšia izba vhodná ako pracovňa alebo detská izba • obývacia izba s výstupom na balkón • samostatná kuchyňa • kúpeľňa • samostatné WC Každá miestnosť pôsobí harmonicky a ponúka dostatok priestoru pre pohodlný každodenný život. Technické vybavenie a štandard: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou od decetne zníženého stropu, novej elektriky, omietok, stierok cez vybudovanie nového murovaného jadra až po nové podlahy vrátane vyliatia niveláku pre dokonalú rovnosť. Komfort bývania výrazne zvyšuje inteligentné kúrenie, ktoré si môžete regulovať cez mobilnú aplikáciu alebo pomocou termostatov v každej izbe, takže si vždy nastavíte ideálnu teplotu podľa svojich potrieb. Počas teplých dní oceníte klimatizáciu značky Samsung, ktorá zabezpečí príjemnú klímu v celom byte. K celkovému komfortu prispievajú aj elektrické žalúzie na diaľkové ovládanie, vďaka ktorým si jednoducho prispôsobíte svetlo aj súkromie. Srdcom bytu je kuchyňa vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi, kde nechýba indukčná varná doska ani umývačka riadu. Prémiová pracovná doska je navrhnutá tak, aby bola nielen elegantná, ale aj praktická a vhodná aj na každodenné krájanie bez známok opotrebovania. Veľkým benefitom je aj úpravovňa vody, ktorá zabezpečuje jej zmäkčovanie, čím predlžuje životnosť spotrebičov a zvyšuje komfort pri každodennom používaní. Celý byt dopĺňa nábytok vyrobený na mieru, ktorý dokonale zapadá do priestoru a podčiarkuje jeho moderný charakter. Prečo si tento byt zamilujete? Je to miesto, kde nemusíte robiť kompromisy. Všetko je pripravené tak, aby ste si mohli okamžite užívať bývanie bez starostí a ďalších investícií. Stačí si priniesť osobné veci a začať novú kapitolu. Tento byt nie je len nehnuteľnosť – je to miesto, kde sa budete cítiť skutočne doma. Stačí ho vidieť a pochopíte. Lokalita: Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj možnosti na oddych a šport. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL vám ponúka na predaj útulný kompletne zariadený 1-izbový byt s výmerou 28,5 m², ktorý je ideálny ako výnosová investícia alebo praktické bývanie bez ďalších vstupných nákladov. Súčasťou ceny je aj vlastné parkovacie miesto. Byt je situovaný na vyvýšenom prízemí 4-podlažného bytového domu, s pohodlným prístupom. Predáva sa plne zariadený a je pripravený na okamžité užívanie alebo prenájom bez akýchkoľvek ďalších investícií. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom areáli monitorovanom kamerovým systémom, čo zabezpečuje vysokú mieru bezpečia a pokojné bývanie v príjemnom, udržiavanom prostredí so zeleňou. HLAVNÉ BENEFITY: • vlastné parkovacie miesto v cene • kompletne zariadený byt • pivnica • uzavretý areál s kamerovým systémom • tiché a zelené prostredie • nízke mesačné náklady • ideálne na bývanie aj prenájom MESAČNÉ NÁKLADY: • bytové družstvo: 54 € • elektrina: 40 € Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre investora hľadajúceho stabilný prenájom s minimálnymi nákladmi, alebo pre niekoho, kto chce bezpečné a bezstarostné bývanie s okamžitým využitím. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL vám exkluzívne ponúka na predaj starší vidiecky dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Tepličky, ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom je postavený z pálenej tehly a disponuje zastavanou plochou približne 120 m². Veľkou výhodou nehnuteľnosti je nová strecha aj krov, čo predstavuje výraznú úsporu pri budúcej obnove. Výhodou je aj betonový pochôdzny strop na povale, žiadny palach. Ostatné časti domu sú v pôvodnom stave, pripravené na modernizáciu. Dispozične dom ponúka 4 miestnosti – dve sú vzájomne prepojené a 2 sú samostatné čo poskytuje flexibilitu pri úprave vnútorného priestoru a dispozície. K nehnuteľnosti prislúcha pozemok o výmere 540 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Na pozemku sa nachádzajú 3 menšie hospodárske budovy/záhradne domčeky vhodné ako úložný priestor, chov hydiny, prípadne na zbúranie. Základné informácie: • Lokalita: Tepličky • Zastavaná plocha: cca 120 m² • Výmera pozemku: 540 m² • Konštrukcia: tehla • Stav: pôvodný (strecha po rekonštrukcii) • Dispozícia: 4 izby (2 prepojené + 2 samostatné) • IS na pozemku: voda, elektrika, plyn Kanalizácia je pri pozemku. K dispozicii je aj studňa NUTNÉ OPRAVY: Okrem rekonšrukcie domčeku bude potrebné v predu spevniť časť základov domu (injektážou alebo podbetonovaním) nakoľko v prednej časti si dom "sadol" následne čoho vytvoril praskliny na stene. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú pokojné vidiecke bývanie alebo investičnú príležitosť s možnosťou realizácie vlastných predstáv o bývaní. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL vám exkluzívne ponúka na predaj rekreačný domček nachádzajúci sa v pokojnej obci Tepličky, ideálny na víkendový oddych alebo prerobenie na útulné vidiecke bývanie podľa vlastných predstáv. Domček je postavený z pálenej tehly a disponuje zastavanou plochou približne 120 m². Veľkou výhodou nehnuteľnosti je nová strecha aj krov, čo predstavuje výraznú úsporu pri budúcej obnove. Výhodou je aj betonový pochôdzny strop na povale, žiadny palach. Ostatné časti sú v pôvodnom stave, pripravené na úpravu podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Dispozične domček ponúka 4 miestnosti – dve sú vzájomne prepojené a dve samostatné, čo poskytuje dostatok flexibility pri úprave vnútorného priestoru, či už na rekreačné účely alebo trvalé bývanie. K nehnuteľnosti prislúcha pozemok o výmere 540 m², ktorý ponúka priestor na záhradu, oddychovú zónu, altánok alebo iné využitie podľa predstáv nového majiteľa. Na pozemku sa nachádzajú aj 3 menšie hospodárske budovy/záhradné domčeky, vhodné ako sklad, dielňa, chov hydiny alebo na odstránenie. Základné informácie: • Lokalita: Tepličky • Zastavaná plocha: cca 120 m² • Výmera pozemku: 540 m² • Konštrukcia: tehla • Stav: pôvodný (strecha po rekonštrukcii) • Dispozícia: 4 izby (2 prepojené + 2 samostatné) • Inžinierske siete na pozemku: voda, elektrika, plyn, kanalizácia pri pozemku • K dispozícii je aj studňa NUTNÉ OPRAVY: Okrem rekonštrukcie domčeka bude potrebné spevniť prednú časť základov (injektážou alebo podbetónovaním), nakoľko si dom v prednej časti sadol, čo spôsobilo vznik prasklín na stene. Nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych v prírode, víkendovú chalupu alebo investičnú príležitosť s potenciálom vytvoriť si rekreačné bývanie podľa vlastných predstáv. Bližšie informácie alebo termín obhliadky vám radi poskytneme na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu [sharkreal@sharkreal.sk](mailto:sharkreal@sharkreal.sk) V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: * kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti * vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností * uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra * uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov * poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL vám exkluzívne predstavuje miesto, kde každý deň začína pokojom, priestorom a pocitom skutočného domova. Miesto, kde má každý člen rodiny svoje súkromie, no zároveň sa všetci prirodzene stretávajú v srdci domu – pri krbe, smiechu a spoločných chvíľach. Tento výnimočný, poschodový rodinný dom so zastavanou plochou 432 m², a úžitkovou plochou úžasných 746,32 m² stojaci na veľkorysom pozemku o výmere 2045 m², je presne tým miestom. Dom, ktorý žije s vami Už pri vstupe pocítite, že tento dom má atmosféru. Priestor, svetlo a premyslená dispozícia vytvárajú harmóniu, ktorú si zamilujete. Prízemie je stvorené pre život: • priestranná obývacia izba s krbom prepojená s biliardovou miestnosťou pre zábavu s priateľmi, jedálňou a kuchyňou – miesto, kde vznikajú spomienky a jedinečné okamihy má rozlohu až cez 200m2 • súkromná pracovňa pre pokojné pracovné dni • kúpeľňa so saunou, kaďou a samostaným sprchovým kútom – váš vlastný wellness po náročnom dni • vstupná chodba s veľkým elegantným schodiskom, technická miestnosť a dvojgaráž Poschodie ponúka pokoj a súkromie: • elegantná spálňa s vlastnou kúpeľňou a veľkým šatníkom • hosťovská izba a samostatná kúpeľňa • dve ďalšie izby pre deti či hostí • vlastná posilňovňa – komfort bez kompromisov Vaša oáza pokoja na pozemku Rozľahlý pozemok je miestom oddychu aj radosti: • bazén so slanou vodou a protiprúdom pre letné dni • krytý altánok s vlastným krbom na grilovanie • automatická závlaha, ktorá sa postará o zeleň za vás • vlastná vŕtaná aj kopaná studňa • večerné osvetlenie, ktoré vytvára jedinečnú atmosféru • samostatná dvojgaráž (27 m²) • vonkajší pristrešok na autá • dielňa/dreváreň • predpríprava na vonkajši domček pre služobníctvo, návštevy alebo ako lentá kuchyňa s barom a miestom na odpočinok Tu si vychutnáte rannú kávu v tichu, rodinné oslavy pod holým nebom aj pokojné večery pri západe slnka. Kvalita, na ktorú sa môžete spoľahnúť • tehlová stavba (45 cm) so zateplením • kolaudácia v roku 2003 • plynové podlahové kúrenie pre maximálny komfort Miesto, ktoré nie je len domom… ale pocitom Toto nie je len nehnuteľnosť. Je to priestor, kde deti vyrastajú, kde vznikajú spomienky a kde sa budete vždy radi vracať. Ak hľadáte dom, ktorý vám dá viac než len strechu nad hlavou, práve ste ho našli. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL VÁŠ SILNÝ A SPOĽHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL vám ponúka na predaj rozostavaný bytový dom situovaný priamo v centre mesta, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora alebo developera. Vďaka svojej polohe ponúka výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Projekt počíta s výstavbou 37 bytových jednotiek v štvorpodlažnom objekte. Zastavaná plocha dosahuje 575 m² a k dispozícii je aj parkovacia plocha o výmere 144 m². Celkový pozemok dosahuje 719 m². Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu, plyn aj kanalizáciu. Stavba bola realizovaná v roku 1995 z kombinácie betónu a tehly a aktuálne sa nachádza v štádiu hrubej stavby. Dokončené sú múry aj strecha, čo umožňuje novému majiteľovi pokračovať v realizácii podľa vlastných predstáv a aktuálnych trhových požiadaviek. Veľkou výhodou projektu je jeho flexibilita – dispozície je možné upraviť na menšie mestské byty, apartmány alebo kombináciu bývania a podnikania. Lokalita zároveň zaručuje stabilný dopyt po bývaní. HLAVNÉ VÝHODY: • výnimočná poloha v centre mesta • už zrealizovaná hrubá stavba šetrí čas aj náklady • široké možnosti využitia projektu • vhodné na predaj bytov alebo dlhodobý prenájom Cena uvedená bez DPH. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL VÁŠ SILNÝ A SPOĽHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL vám ponúka na predaj rozostavaný bytový dom situovaný priamo v centre mesta, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora alebo developera. Vďaka svojej polohe ponúka výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Projekt počíta s výstavbou 37 bytových jednotiek v štvorpodlažnom objekte. Zastavaná plocha dosahuje 575 m² a k dispozícii je aj parkovacia plocha o výmere 144 m². Celkový pozemok dosahuje 719 m². Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu, plyn aj kanalizáciu. Stavba bola realizovaná v roku 1995 z kombinácie betónu a tehly a aktuálne sa nachádza v štádiu hrubej stavby. Dokončené sú múry aj strecha, čo umožňuje novému majiteľovi pokračovať v realizácii podľa vlastných predstáv a aktuálnych trhových požiadaviek. Veľkou výhodou projektu je jeho flexibilita – dispozície je možné upraviť na menšie mestské byty, apartmány alebo kombináciu bývania a podnikania. Lokalita zároveň zaručuje stabilný dopyt po bývaní. HLAVNÉ VÝHODY: • výnimočná poloha v centre mesta • už zrealizovaná hrubá stavba šetrí čas aj náklady • široké možnosti využitia projektu • vhodné na predaj bytov alebo dlhodobý prenájom Cena uvedená bez DPH. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL VÁŠ SILNÝ A SPOĽHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Hľadáte miesto na dokonalý reštart a únik z mestského zhonu? Ponúkame na predaj stavebný rekreačný pozemok na polosamote v lesnom prostredí Duchonky, v blízkosti Loveckého zámku. Je ideálny pre každého, kto hľadá absolútny pokoj, súkromie a čistú prírodu. Cez pozemok preteká menší lesný potôčik z blízkeho prameňa s pitnou vodou (v suchých letných mesiacoch môže vyschnúť), ktorý pozemku dodáva príjemnú atmosféru. Pozemok je určený na výstavbu rekreačnej chaty, no je ideálny aj pre netradičnejši projekty, ako napr. dom v korunách stromov. K dispozícii je súhlasné vyjadrenie obce k výstavbe a taktiež súhlasné stanovisko od Západoslovenskej distribučnej k pripojeniu elektriny. Siete a prístup: Inžinierske siete (voda, elektrina) sú v dosahu. Prístup k pozemku je zabezpečený po udržiavanej lesnej ceste (cca 150 m) s možnosťou parkovania priamo pred pozemkom. Rozloha a terén: Pozemok má výmeru 820 m² (tvar lichobežníka). Prístupová časť je mierne svahovitá (vhodná na riešenie schodmi), no samotná stavebná časť je rovinatá a pripravená pre dvojpodlažnú chatu s terasou. Pre inšpiráciu nájdete vo fotogalérii ilustračné fotky chát, zrubov a prírodných schodov, ktoré sa do tohto prostredia dokonale hodia. Dokonalá rovnováha ticha a zážitkov. Hoci na pozemku budete obklopení hlbokým tichom, len kúsok odtiaľ sa v pešej dostupnosti nachádza centrum Duchonky. Nachádzajú sa tu turistické chodníky, cyklotrasy, vodné športy, rybolov, útulné reštaurácie či letné kultúrne programy. Utečte od každodenného stresu do svojho vlastného kúska raja. Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte na tel. č. 0909 139 866. SHARK REAL – Váš silný a spoľahlivý partner v oblasti realít.

SHARK REAL vám ponúka exkluzívne na predaj moderný a štýlovo zariadený 1-izbový byt v novostavbe na ulici Mlynské nivy 78A v Bratislave. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investícia na prenájom. Vyniká premysleným dispozičným riešením, veľkým balkónom s výhľadom do zelene, kvalitným vybavením a množstvom úložného priestoru. Základné informácie: • Výmera bytu: 38,76 m² • Balkón: cca 5,5 m² • Kobka: cca 3 m² • Garážové státie: 12,88 m² (možnosť dokupiť) • Poschodie: 4. z 6 • Novostavba kolaudovaná pred 6 rokmi • Výťah Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený, pričom v prípade záujmu je možné dohodnúť jeho vypratanie. Súčasťou vybavenia je: • klimatizácia, • stropný ventilátor, • elektrické exteriérové žalúzie, • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • moderný nábytok, • vstávane skrine na chodbe • množstvo praktických úložných priestorov. Vďaka kvalitnému zariadeniu a špičkovému prevedeniu je byt pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. V byte bolo myslené na každý detail – jeho dispozíciu, prevedenie, rozmiestnenie nábytku, veľkosť priestoru, presvetlenie, vzdušnosť to všetko dodáva harmonicky pocit domova. Neoceniteľný je aj veľký balkón, ideálny na rannú kávu, popoludňajšie posedenie a relax alebo večerný oddych pri romantickom západe slnka s výhľadom do zelene. Neodmysliteľnou výhodou je pivničná kobka na prízemí ktorá je v cene nehnuteľnosti a garážové státie priamo v bytovom dome, ktoré si môžete dokúpiť za cenu 40.000eur. Nízke mesačné náklady: Mesačné náklady na bývanie predstavujú iba 115 €, z toho: • 71 € energie, správa bytu a fond opráv, • 24 € garážové státie, • 20 € elektrická energia. Bytový dom a okolie: Bytový dom ponúka moderné a reprezentatívne spoločné priestory, ktoré prispievajú ku komfortnému bývaniu. Samozrejmosťou je výťah a rezidentom je k dispozícii na prízemí bytového domu aj spoločenská miestnosť s kuchynkou vhodná na organizovanie rodinných osláv, stretnutí s priateľmi, menších podujatí či spoločné trávenie voľného času. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádzajú grilovacie zóny, detské ihriská, priestory určené na venčenie a pohyb psov, ako aj upravené oddychové plochy, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre relax aj aktívne trávenie voľného času. Toto je miesto, kde to skutočne žije. Rezidenčný projekt NUPPU je dlhodobo jedným z najpopulárnejších miest pre život v Bratislave. Prečo? Pretože tu všetko funguje bez kompromisov. V blízkosti máte kaviareň, potraviny Delia, škôlku aj reštaurácie. NUPPU netvorí len samotná stavba, ale najmä obrovský zelený vnútroblok s centrálnym parkom. Lokalita vyniká aj skvelou infraštruktúrou. Na diaľničný obchvat sa napojíte za pár minút, zastávku MHD máte pri dome a centrum mesta je na skok. Ak radi športujete, cyklistickú hrádzu máte doslova za rohom. Táto lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta, kompletnej občianskej vybavenosti a kvalitnému mestskému bývaniu. Ak hľadáte moderný byt s nízkymi prevádzkovými nákladmi, vlastným parkovacím miestom a príjemným prostredím, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER