Na predaj moderná novostavba rodinného domu v Streženiciach pri Púchove Veľké priestranné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta Púchov. Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 117 m² a s pozemkom o výmere 215 m² v Streženiciach, len 3 minúty do Púchova . Dispozičné riešenie Rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort: Prízemie domu (1. NP)– Závetrie, zádverie, práčovňa s wc, skladový priestor pod schodmi, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývačky je výstup na terasu. Poschodie (2. NP) – schodisko, chodba, veľká kúpeľňa s wc, hlavná spálňa a dve praktické izby. Technické riešenie a vybavenie Táto kvalitne postavená novostavba sa predáva v štádiu holodom Obvodové murivo– tehla Heluz Okná – plastové s izolačným trojsklom od Slovaktualu , Vykurovanie – podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom vzduch / voda. Pripravená krbová vložka Schiedel na krb v obývačne Zateplený dom minerálnou vlnou Inžinierske siete– elektrina, obecná vodu, kanalizácia a optika Exkluzívna lokalita Novostavba sa nachádza v súkromnej časti obce , kde je 8 rodinných domov , čo zabezpečuje pokojné a bezpečné bývanie . Občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, potraviny, detské ihrisko, autobusová zástavka, v obci sa nachádza minerálny prameň Slatina, pohostinstvo, kaviareň..... Streženice sa nachádzajú iba 3 minúty autom do centra mesta Púchov a iba 4 minúty auto na diaľničný privádzač smer Bratislava a Žilina. Nenechajte si ujsť túto unikátnu ponuku! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Pavol Mrázik 0949020746 info@bestlivingreality.sk www.bestlivingreality.sk

Na predaj moderná novostavba rodinného domu v Streženiciach pri Púchove Veľké priestranné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta Púchov. Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 117 m² a s pozemkom o výmere 215 m² v Streženiciach, len 3 minúty do Púchova . Dispozičné riešenie Rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort: Prízemie domu (1. NP)– Závetrie, zádverie, práčovňa s wc, skladový priestor pod schodmi, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývačky je výstup na terasu. Poschodie (2. NP) – schodisko, chodba, veľká kúpeľňa s wc, hlavná spálňa a dve praktické izby. Technické riešenie a vybavenie Táto kvalitne postavená novostavba sa predáva v štádiu holodom Obvodové murivo– tehla Heluz Okná – plastové s izolačným trojsklom od Slovaktualu , Vykurovanie – podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom vzduch / voda. Pripravená krbová vložka Schiedel na krb v obývačne Zateplený dom minerálnou vlnou Inžinierske siete– elektrina, obecná vodu, kanalizácia a optika Exkluzívna lokalita Novostavba sa nachádza v súkromnej časti obce , kde je 8 rodinných domov , čo zabezpečuje pokojné a bezpečné bývanie . Občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, potraviny, detské ihrisko, autobusová zástavka, v obci sa nachádza minerálny prameň Slatina, pohostinstvo, kaviareň..... Streženice sa nachádzajú iba 3 minúty autom do centra mesta Púchov a iba 4 minúty auto na diaľničný privádzač smer Bratislava a Žilina. Nenechajte si ujsť túto unikátnu ponuku! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Pavol Mrázik 0949020746 info@bestlivingreality.sk

Na predaj moderná novostavba rodinného domu v Streženiciach pri Púchove Veľké priestranné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta Púchov. Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 117 m² a s pozemkom o výmere 215 m² v Streženiciach, len 3 minúty do Púchova . Dispozičné riešenie Rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort: Prízemie domu (1. NP)– Závetrie, zádverie, práčovňa s wc, skladový priestor pod schodmi, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývačky je výstup na terasu. Poschodie (2. NP) – schodisko, chodba, veľká kúpeľňa s wc, hlavná spálňa a dve praktické izby. Technické riešenie a vybavenie Táto kvalitne postavená novostavba sa predáva v štádiu holodom Obvodové murivo– tehla Heluz Okná – plastové s izolačným trojsklom od Slovaktualu , Vykurovanie – podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom vzduch / voda. Pripravená krbová vložka Schiedel na krb v obývačne Zateplený dom minerálnou vlnou Inžinierske siete– elektrina, obecná vodu, kanalizácia a optika Exkluzívna lokalita Novostavba sa nachádza v súkromnej časti obce , kde je 8 rodinných domov , čo zabezpečuje pokojné a bezpečné bývanie . Občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, potraviny, detské ihrisko, autobusová zástavka, v obci sa nachádza minerálny prameň Slatina, pohostinstvo, kaviareň..... Streženice sa nachádzajú iba 3 minúty autom do centra mesta Púchov a iba 4 minúty auto na diaľničný privádzač smer Bratislava a Žilina. Nenechajte si ujsť túto unikátnu ponuku! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Pavol Mrázik 0949020746 info@bestlivingreality.sk www.bestlivingreality.sk

Ponúkame na predaj chatku v krásnom a tichom prostredí Dubnice nad Váhom. Nehnuteľnosti sa v tejto lokalite vyskytujú len zriedkavo, čo z nej robí skvelú investičnú príležitosť aj vhodné miesto na rekreáciu. Táto lokalita ponúka dokonalé spojenie prírody a pohodlie s výbornou dostupnosťou. Chatka je ideálnym miestom na relax, víkendové pobyty či trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. Chatka má celkovú úžitkovú plochu 36,5 m² a pozostáva z: Murovaná pivnica 10,5 m2 Hlavná obytná časť 10,5 m² Podkrovie s dvoma lôžkami 10,5 m² Skladový priestor pod chatkou cca 5m2 Chatka je napojená na elektrinu a na pozemku je prívod vody . Parkovanie je zabezpečené priamo pri chate pre dve osobné autá. K chatke patrí pozemok s rozlohou 485 m², skleník a šopa na uskladnenie náradia. Lokalita – pokojné miesto s výbornou dostupnosťou Dubnica nad Váhom je dynamicky sa rozvíjajúce mesto v Trenčianskom kraji, ktoré poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a veľkú infraštruktúru. Chatka sa nachádza v príjemnom a bezpečnom oplotenom areáli s dobrou prístupovou cestou , vďaka čomu máte zabezpečený celoročný prístup . Neváhajte ma kontaktovať 0949020746 info@bestlivingreality.sk www.bestlivingreality.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj pozemok s výmerou 5 821 m² - Veľké Košecké Podhradie, nachádzajúci sa v kľudnej lokalite mimo zastavaného územia obce (extravilán). Táto ponuka predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú miesto v prírode, zároveň však uvažujú strategicky a investične. Základné informácie: Výmera: 5 821 m² Rozmery: cca 38 m x 153 m Lokalita: extravilán Prístupová cesta: cca 420 m od hlavnej cesty, prístup po takmer rovinatej vyjazdenej lúke / ornej pôde (vo vlastníctve SR, správca Slovenský pozemkový fond) Inžinierske siete: nie sú zavedené Cena: 10 €/m² – výborný pomer ceny a potenciálu Možnosti využitia (v súlade so stavebným zákonom): Aj napriek tomu, že ide o extravilán bez ÚP, v zmysle zákona č. 50/1976 Zb. (stavebný zákon) a jeho dodatkov, pozemok môže byť využitý napríklad na: výstavbu rekreačných objektov (chatky, záhradné stavby) – po individuálnom posúdení stavebným úradom poľnohospodársku a lesnícku činnosť pastvinárstvo, včelárstvo, sadovníctvo umiestnenie mobilných stavieb alebo kontajnerových objektov ekologické, permakultúrne alebo zážitkové farmy po zmene územného plánu: možnosť výstavby rodinných domov alebo rekreačného areálu Pred konkrétnym zámerom odporúčame preveriť podmienky a limity na príslušnom stavebnom úrade. Investičný potenciál: Aktuálne sa pozemok nachádza v extraviláne a obec nemá schválený územný plán. Ten je však v štádiu prípravy a podľa informácií by mal byť vypracovaný približne do 3 rokov. Vďaka tomu je možné očakávať budúce preklasifikovanie časti územia na zastaviteľné plochy, čo výrazne zvyšuje investičný potenciál tejto nehnuteľnosti. Výhody nehnuteľnosti: Celodenné slnko a krásny výhľad na okolitú prírodu Pokojné a nerušené prostredie ideálne na oddych Príležitosti pre turistiku, cykloturistiku a rekreáciu Pozemok je mierne svahovitý, udržiavaný a ľahko dostupný Výborná investícia s výhľadom do budúcnosti Tento pozemok je ideálny pre jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné miesto v prírode pre rekreačné účely, ako aj pre investorov so záujmom o zhodnotenie svojich financií do budúcnosti. Výborný pomer rozlohy, ceny a lokalizácie ponúka zriedkavú príležitosť na trhu. Kontaktujte ma pre viac informácií alebo osobnú obhliadku. Pavol Mrázik 0949020746 info@bestlivingreality.sk www.bestlivingreality.sk

Ponúkame na predaj očarujúci a priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v centre Žiliny na Legionárskej ulici. Celková úžitková plocha bytu s príslušenstvom je 84m2, z toho čistá výmera bytu je 70m2, pivnica 3m2 a povala 11m2. Lokalita v historickom centre mesta, len 3 minúty chôdze od Mariánskeho námestia, robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú investíciu s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu, v ktorom je iba 8 bytových jednotiek. Napriek polohe v centre mesta sa môže pochváliť veľkým vnútroblokom s množstvom zelene, priestorom na detské hry a oddychovou zónou s altánkom, ohniskom a grilom. K bytu prislúcha murovaná kobka vo vnútrobloku s výmerou 3 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. V byte prebehla kvalitná rekonštrukcia, počas ktorej bola zmenená dispozícia na tri nepriechodné a priestranné izby. Vymenené boli rozvody vody, kúrenia a elektroinštalácie, podlahy aj sadrové stierky. Zároveň boli zachované vysoké stropy, ktoré dodávajú bytu vzdušnosť a charakter. Dve spálne sú nadštandardne veľké a ponúkajú dostatok priestoru nielen na oddych, ale aj na vytvorenie pracovného kúta alebo domácej kancelárie. Vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje vlastný plynový kondenzačný kotol, vďaka ktorému sú prevádzkové náklady priaznivé. V izbách sú radiátory a v kúpeľni sa nachádza komfortné podlahové vykurovanie. Pri rekonštrukcii elektroinštalácie boli osadené úsporné LED svietidlá s tromi režimami osvetlenia, ktoré umožňujú prispôsobiť atmosféru podľa aktuálnej potreby. Kuchynská linka je doplnená o výkonné LED osvetlenie, dekoratívne osvetlenie sa nachádza aj v kúpeľni a pri TV stene s dekoratívnou omietkou. Na chodbe je nainštalované nočné osvetlenie so senzorom pohybu. Súčasťou kuchyne je indukčná varná doska. Byt nemá vlastný balkón, avšak na spoločnom schodisku sa nachádza balkón, ktorý nieje využívaný ostatnými vlastníkmi , pretože skoro všetci majú svoje balkóny . Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom formou prenájmu parkovacieho miesta alebo prostredníctvom rezidentskej parkovacej karty. Mesačné náklady Pri domácnosti tvorenej dvomi dospelými osobami a jedným dieťaťom: * Elektrina: 40 € * Plyn: 40 € * Správa bytového domu (LBD – Ľudové bytové družstvo): 104 € Celkové mesačné náklady: 184 € Základné informácie * Rok výstavby bytového domu: 1930 * Úžitková plocha bytu: 70 m² * Kobka: 3 m² * K bytu patrí aj podiel na povalových priestoroch * Na liste vlastníctva je evidovaná výmera 84 m² vrátane podielu na povale bytového domu * Poschodie: 2. * Počet bytov v dome: 8 Adresa: Legionárska 226/11, 010 01 Žilina V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0908 538 311.

BEST LIVING realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj moderný rodinný dom č. 1 v novovznikajúcej štvrti Domy Púchov – Dohňany, ktorá predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania, modernej výstavby a výbornej dostupnosti do mesta Púchov. Dom sa nachádza v obľúbenej obci Dohňany, len približne 3 km od Púchova a s veľmi dobrou dostupnosťou na diaľnicu D1 smer Bratislava / Žilina. Základné informácie: označenie domu: DOM č. 1 typ domu: RD 3 výmera domu spolu s terasou : 142,9 m² čistá úžitková plocha domu : 113,9 m² terasa : 29 m² výmera pozemku : 556 m² akciová cena platná počas obdobia 2 mesiacov dom bude odovzdaný v prevedení štandard O projekte: Nová obytná štvrť pozostáva z 19 rodinných domov. Projekt je navrhnutý pre ľudí, ktorí hľadajú moderné bývanie v rodinnom dome, ale zároveň nechcú stratiť komfort rýchlej dostupnosti do mesta. V cene domu je zahrnuté: prevedenie štandard: podlahy interiérové dvere s obložkami kúpeľňa vrátane obkladov a sanity 2× vymaľované vypínače a zásuvky Legrand Valena Life fotovoltaická elektráreň – 7 panelov + menič Growatt chodníky okolo domu a ku domu terasa z betónovej dlažby oplotenie bočnej a zadnej strany pozemku upravené okolie domu s rozhrnutou ornicou Technické informácie: všetky inžinierske siete tehla Porotherm PROFI 30 cm zateplenie polystyrénom 15 cm silikónová omietka Bolix betónová krytina Terran Danubia EVO priečky Porotherm PROFI 14 cm plastové okná Gealan s izolačným trojsklom elektrické podlahové vykurovanie väzníkový krov s odkladacím priestorom príprava na optický internet ukončenie výstavby do 12 mesiacov od podpisu zmluvy Lokalita: Dohňany sú vyhľadávanou obcou pri Púchove s kompletnou základnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza škola, škôlka, pošta, potraviny, kostol, knižnica, pohostinstvo, penzión a možnosti pre šport, turistiku a cykloturistiku. Tento projekt odporúčame klientom, ktorí hľadajú moderné bývanie v novostavbe, pokojné prostredie, výbornú dostupnosť do mesta Púchov a zároveň chcú mať istotu kvalitného technického prevedenia. Veľkou výhodou projektu Domy Púchov – Dohňany je možnosť výberu z viacerých typov rodinných domov a pozemkov, vďaka čomu si vie každý klient nájsť bývanie podľa svojich potrieb – či už hľadá väčší pozemok, praktický rodinný dom alebo cenovo dostupnejšiu alternatívu v novej štvrti. Aktuálne nastavené akciové ceny platné počas obdobia 2 mesiacov robia z tejto ponuky veľmi zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí zvažujú kúpu novostavby v okolí Púchova. Radi vám osobne predstavíme celý projekt, jednotlivé typy domov, dostupné pozemky, technické prevedenie, štandard dokončenia aj možnosti financovania. V prípade záujmu o viac informácií, osobnú konzultáciu alebo obhliadku projektu nás neváhajte kontaktovať. Radi vám pomôžeme vybrať dom, ktorý bude najlepšie zodpovedať vašim predstavám, potrebám a možnostiam financovania. Domy Púchov – Dohňany sú dostupné exkluzívne v ponuke BEST LIVING realitná kancelária. BEST LIVING realitná kancelária Pavol Mrázik 0949020746 info@bestlivingreality.sk www.bestlivingreality.sk Predaj nehnuteľností | Novostavby | Rodinné domy | Púchov | Dohňany | Ilava | Dubnica nad Váhom | Trenčín a okolie

BEST LIVING realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj moderný rodinný dom č. 1 v novovznikajúcej štvrti Domy Púchov – Dohňany, ktorá predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania, modernej výstavby a výbornej dostupnosti do mesta Púchov. Dom sa nachádza v obľúbenej obci Dohňany, len približne 3 km od Púchova a s veľmi dobrou dostupnosťou na diaľnicu D1 smer Bratislava / Žilina. Základné informácie: označenie domu: DOM č. 1 typ domu: RD 3 výmera domu spolu s terasou : 142,9 m² čistá úžitková plocha domu : 113,9 m² terasa : 29 m² výmera pozemku : 556 m² akciová cena platná počas obdobia 2 mesiacov dom bude odovzdaný v prevedení štandard O projekte: Nová obytná štvrť pozostáva z 19 rodinných domov. Projekt je navrhnutý pre ľudí, ktorí hľadajú moderné bývanie v rodinnom dome, ale zároveň nechcú stratiť komfort rýchlej dostupnosti do mesta. V cene domu je zahrnuté: prevedenie štandard: podlahy interiérové dvere s obložkami kúpeľňa vrátane obkladov a sanity 2× vymaľované vypínače a zásuvky Legrand Valena Life fotovoltaická elektráreň – 7 panelov + menič Growatt chodníky okolo domu a ku domu terasa z betónovej dlažby oplotenie bočnej a zadnej strany pozemku upravené okolie domu s rozhrnutou ornicou Technické informácie: všetky inžinierske siete tehla Porotherm PROFI 30 cm zateplenie polystyrénom 15 cm silikónová omietka Bolix betónová krytina Terran Danubia EVO priečky Porotherm PROFI 14 cm plastové okná Gealan s izolačným trojsklom elektrické podlahové vykurovanie väzníkový krov s odkladacím priestorom príprava na optický internet ukončenie výstavby do 12 mesiacov od podpisu zmluvy Lokalita: Dohňany sú vyhľadávanou obcou pri Púchove s kompletnou základnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza škola, škôlka, pošta, potraviny, kostol, knižnica, pohostinstvo, penzión a možnosti pre šport, turistiku a cykloturistiku. Tento projekt odporúčame klientom, ktorí hľadajú moderné bývanie v novostavbe, pokojné prostredie, výbornú dostupnosť do mesta Púchov a zároveň chcú mať istotu kvalitného technického prevedenia. Veľkou výhodou projektu Domy Púchov – Dohňany je možnosť výberu z viacerých typov rodinných domov a pozemkov, vďaka čomu si vie každý klient nájsť bývanie podľa svojich potrieb – či už hľadá väčší pozemok, praktický rodinný dom alebo cenovo dostupnejšiu alternatívu v novej štvrti. Aktuálne nastavené akciové ceny platné počas obdobia 2 mesiacov robia z tejto ponuky veľmi zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí zvažujú kúpu novostavby v okolí Púchova. Radi vám osobne predstavíme celý projekt, jednotlivé typy domov, dostupné pozemky, technické prevedenie, štandard dokončenia aj možnosti financovania. V prípade záujmu o viac informácií, osobnú konzultáciu alebo obhliadku projektu nás neváhajte kontaktovať. Radi vám pomôžeme vybrať dom, ktorý bude najlepšie zodpovedať vašim predstavám, potrebám a možnostiam financovania. Domy Púchov – Dohňany sú dostupné exkluzívne v ponuke BEST LIVING realitná kancelária. BEST LIVING realitná kancelária Pavol Mrázik 0949020746 info@bestlivingreality.sk www.bestlivingreality.sk Predaj nehnuteľností | Novostavby | Rodinné domy | Púchov | Dohňany | Ilava | Dubnica nad Váhom | Trenčín a okolie

BEST LIVING realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj dom č. 9 v projekte Domy Púchov – Dohňany. Dom č. 9 je rozostavaný rodinný dom typu RD 4 s jedným z najväčších pozemkov v projekte. Je výbornou voľbou pre klientov, ktorí chcú modernú novostavbu, väčší pozemok a pokojné bývanie v blízkosti Púchova. Základné informácie: • označenie domu: DOM č. 9 • typ domu: RD 4 • celková podlahová plocha domu s terasou 157,7 m² • čistá úžitková plocha domu: 107,7 m² • terasa: 50 m² • výmera pozemku: 661 m² • cena: 270 000 € • stav: rozostavaný dom • akciová cena platná počas obdobia 2 mesiacov Najväčšie výhody: • veľkorysý pozemok 661 m² • moderná novostavba • pokojné prostredie • výborná dostupnosť do Púchova • štandardné dokončenie domu • fotovoltaika v cene V cene: • štandardné prevedenie okrem kuchynskej linky • podlahy, dvere, kúpeľňa so sanitou • fotovoltaická elektráreň • chodníky, terasa, oplotenie • úprava okolia domu Lokalita: Dohňany sú moderná a vyhľadávaná obec s kompletnou základnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. O projekte: Nová obytná štvrť pozostáva z 19 rodinných domov. Projekt je navrhnutý pre ľudí, ktorí hľadajú moderné bývanie v rodinnom dome, ale zároveň nechcú stratiť komfort rýchlej dostupnosti do mesta. V cene domu je zahrnuté: prevedenie štandard: podlahy interiérové dvere s obložkami kúpeľňa vrátane obkladov a sanity 2× vymaľované vypínače a zásuvky Legrand Valena Life fotovoltaická elektráreň – 7 panelov + menič Growatt chodníky okolo domu a ku domu terasa z betónovej dlažby oplotenie bočnej a zadnej strany pozemku upravené okolie domu s rozhrnutou ornicou Technické informácie: všetky inžinierske siete tehla Porotherm PROFI 30 cm zateplenie polystyrénom 15 cm silikónová omietka Bolix betónová krytina Terran Danubia EVO priečky Porotherm PROFI 14 cm plastové okná Gealan s izolačným trojsklom elektrické podlahové vykurovanie väzníkový krov s odkladacím priestorom príprava na optický internet ukončenie výstavby do 12 mesiacov od podpisu zmluvy Lokalita: Dohňany sú vyhľadávanou obcou pri Púchove s kompletnou základnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza škola, škôlka, pošta, potraviny, kostol, knižnica, pohostinstvo, penzión a možnosti pre šport, turistiku a cykloturistiku. Tento projekt odporúčame klientom, ktorí hľadajú moderné bývanie v novostavbe, pokojné prostredie, výbornú dostupnosť do mesta Púchov a zároveň chcú mať istotu kvalitného technického prevedenia. Veľkou výhodou projektu Domy Púchov – Dohňany je možnosť výberu z viacerých typov rodinných domov a pozemkov, vďaka čomu si vie každý klient nájsť bývanie podľa svojich potrieb – či už hľadá väčší pozemok, praktický rodinný dom alebo cenovo dostupnejšiu alternatívu v novej štvrti. Aktuálne nastavené akciové ceny platné počas obdobia 2 mesiacov robia z tejto ponuky veľmi zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí zvažujú kúpu novostavby v okolí Púchova. Radi vám osobne predstavíme celý projekt, jednotlivé typy domov, dostupné pozemky, technické prevedenie, štandard dokončenia aj možnosti financovania. V prípade záujmu o viac informácií, osobnú konzultáciu alebo obhliadku projektu nás neváhajte kontaktovať. Radi vám pomôžeme vybrať dom, ktorý bude najlepšie zodpovedať vašim predstavám, potrebám a možnostiam financovania. Domy Púchov – Dohňany sú dostupné exkluzívne v ponuke BEST LIVING realitná kancelária. BEST LIVING realitná kancelária Pavol Mrázik 0949020746 info@bestlivingreality.sk www.bestlivingreality.sk Predaj nehnuteľností | Novostavby | Rodinné domy | Púchov | Dohňany | Ilava | Dubnica nad Váhom | Trenčín a okolie

BEST LIVING realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj dom č. 9 v projekte Domy Púchov – Dohňany. Dom č. 9 je rozostavaný rodinný dom typu RD 4 s jedným z najväčších pozemkov v projekte. Je výbornou voľbou pre klientov, ktorí chcú modernú novostavbu, väčší pozemok a pokojné bývanie v blízkosti Púchova. Základné informácie: • označenie domu: DOM č. 9 • typ domu: RD 4 • celková podlahová plocha domu s terasou 157,7 m² • čistá úžitková plocha domu: 107,7 m² • terasa: 50 m² • výmera pozemku: 661 m² • cena: 270 000 € • stav: rozostavaný dom • akciová cena platná počas obdobia 2 mesiacov Najväčšie výhody: • veľkorysý pozemok 661 m² • moderná novostavba • pokojné prostredie • výborná dostupnosť do Púchova • štandardné dokončenie domu • fotovoltaika v cene V cene: • štandardné prevedenie okrem kuchynskej linky • podlahy, dvere, kúpeľňa so sanitou • fotovoltaická elektráreň • chodníky, terasa, oplotenie • úprava okolia domu Lokalita: Dohňany sú moderná a vyhľadávaná obec s kompletnou základnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. O projekte: Nová obytná štvrť pozostáva z 19 rodinných domov. Projekt je navrhnutý pre ľudí, ktorí hľadajú moderné bývanie v rodinnom dome, ale zároveň nechcú stratiť komfort rýchlej dostupnosti do mesta. V cene domu je zahrnuté: prevedenie štandard: podlahy interiérové dvere s obložkami kúpeľňa vrátane obkladov a sanity 2× vymaľované vypínače a zásuvky Legrand Valena Life fotovoltaická elektráreň – 7 panelov + menič Growatt chodníky okolo domu a ku domu terasa z betónovej dlažby oplotenie bočnej a zadnej strany pozemku upravené okolie domu s rozhrnutou ornicou Technické informácie: všetky inžinierske siete tehla Porotherm PROFI 30 cm zateplenie polystyrénom 15 cm silikónová omietka Bolix betónová krytina Terran Danubia EVO priečky Porotherm PROFI 14 cm plastové okná Gealan s izolačným trojsklom elektrické podlahové vykurovanie väzníkový krov s odkladacím priestorom príprava na optický internet ukončenie výstavby do 12 mesiacov od podpisu zmluvy Lokalita: Dohňany sú vyhľadávanou obcou pri Púchove s kompletnou základnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza škola, škôlka, pošta, potraviny, kostol, knižnica, pohostinstvo, penzión a možnosti pre šport, turistiku a cykloturistiku. Tento projekt odporúčame klientom, ktorí hľadajú moderné bývanie v novostavbe, pokojné prostredie, výbornú dostupnosť do mesta Púchov a zároveň chcú mať istotu kvalitného technického prevedenia. Veľkou výhodou projektu Domy Púchov – Dohňany je možnosť výberu z viacerých typov rodinných domov a pozemkov, vďaka čomu si vie každý klient nájsť bývanie podľa svojich potrieb – či už hľadá väčší pozemok, praktický rodinný dom alebo cenovo dostupnejšiu alternatívu v novej štvrti. Aktuálne nastavené akciové ceny platné počas obdobia 2 mesiacov robia z tejto ponuky veľmi zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí zvažujú kúpu novostavby v okolí Púchova. Radi vám osobne predstavíme celý projekt, jednotlivé typy domov, dostupné pozemky, technické prevedenie, štandard dokončenia aj možnosti financovania. V prípade záujmu o viac informácií, osobnú konzultáciu alebo obhliadku projektu nás neváhajte kontaktovať. Radi vám pomôžeme vybrať dom, ktorý bude najlepšie zodpovedať vašim predstavám, potrebám a možnostiam financovania. Domy Púchov – Dohňany sú dostupné exkluzívne v ponuke BEST LIVING realitná kancelária. BEST LIVING realitná kancelária Pavol Mrázik 0949020746 info@bestlivingreality.sk www.bestlivingreality.sk Predaj nehnuteľností | Novostavby | Rodinné domy | Púchov | Dohňany | Ilava | Dubnica nad Váhom | Trenčín a okolie

BEST LIVING realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj dom č. 10 v projekte Domy Púchov – Dohňany. Dom č. 10 je označený ako vzorový dom - DOKONČENÝ, čo predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí si chcú lepšie predstaviť kvalitu, prevedenie a štýl bývania v tomto projekte. Veľkou výhodou projektu je možnosť kúpy aj vzorovo dokončeného domu, ktorý je možné v prípade záujmu nadobudnúť ihneď. Keďže výstavba ďalších rodinných domov v projekte pokračuje, klient má možnosť vybrať si buď už dokončený dom pripravený na obhliadku a kúpu, alebo niektorý z ďalších domov vo výstavbe podľa svojich preferencií. Základné informácie: • označenie domu: DOM č. 10 • typ domu: RD 3 • celková plocha domu: 142,9 m² • čistá úžitková plocha domu: 113,9 m² • terasa : 29 m² • výmera pozemku: 618 m² • cena: 267 900 € • poznámka: vzorový dom • akciová cena platná počas obdobia 2 mesiacov Výhody domu: • vzorový dom v projekte • veľký pozemok 618 m² • moderná výstavba • výborná dostupnosť do Púchova • fotovoltaika v cene • pokojná lokalita s občianskou vybavenosťou V cene: • štandardné prevedenie okrem kuchynskej linky • podlahy, dvere, kúpeľňa so sanitou • fotovoltaická elektráreň • chodníky, terasa, oplotenie • úprava okolia domu Lokalita: Dohňany sú moderná a vyhľadávaná obec s kompletnou základnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. O projekte: Nová obytná štvrť pozostáva z 19 rodinných domov. Projekt je navrhnutý pre ľudí, ktorí hľadajú moderné bývanie v rodinnom dome, ale zároveň nechcú stratiť komfort rýchlej dostupnosti do mesta. V cene domu je zahrnuté: prevedenie štandard: podlahy interiérové dvere s obložkami kúpeľňa vrátane obkladov a sanity 2× vymaľované vypínače a zásuvky Legrand Valena Life fotovoltaická elektráreň – 7 panelov + menič Growatt chodníky okolo domu a ku domu terasa z betónovej dlažby oplotenie bočnej a zadnej strany pozemku upravené okolie domu s rozhrnutou ornicou Technické informácie: všetky inžinierske siete tehla Porotherm PROFI 30 cm zateplenie polystyrénom 15 cm silikónová omietka Bolix betónová krytina Terran Danubia EVO priečky Porotherm PROFI 14 cm plastové okná Gealan s izolačným trojsklom elektrické podlahové vykurovanie väzníkový krov s odkladacím priestorom príprava na optický internet ukončenie výstavby do 12 mesiacov od podpisu zmluvy Lokalita: Dohňany sú vyhľadávanou obcou pri Púchove s kompletnou základnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza škola, škôlka, pošta, potraviny, kostol, knižnica, pohostinstvo, penzión a možnosti pre šport, turistiku a cykloturistiku. Tento projekt odporúčame klientom, ktorí hľadajú moderné bývanie v novostavbe, pokojné prostredie, výbornú dostupnosť do mesta Púchov a zároveň chcú mať istotu kvalitného technického prevedenia. Veľkou výhodou projektu Domy Púchov – Dohňany je možnosť výberu z viacerých typov rodinných domov a pozemkov, vďaka čomu si vie každý klient nájsť bývanie podľa svojich potrieb – či už hľadá väčší pozemok, praktický rodinný dom alebo cenovo dostupnejšiu alternatívu v novej štvrti. Aktuálne nastavené akciové ceny platné počas obdobia 2 mesiacov robia z tejto ponuky veľmi zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí zvažujú kúpu novostavby v okolí Púchova. Radi vám osobne predstavíme celý projekt, jednotlivé typy domov, dostupné pozemky, technické prevedenie, štandard dokončenia aj možnosti financovania. V prípade záujmu o viac informácií, osobnú konzultáciu alebo obhliadku projektu nás neváhajte kontaktovať. Radi vám pomôžeme vybrať dom, ktorý bude najlepšie zodpovedať vašim predstavám, potrebám a možnostiam financovania. Domy Púchov – Dohňany sú dostupné exkluzívne v ponuke BEST LIVING realitná kancelária. BEST LIVING realitná kancelária Pavol Mrázik 0949020746 info@bestlivingreality.sk www.bestlivingreality.sk Predaj nehnuteľností | Novostavby | Rodinné domy | Púchov | Dohňany | Ilava | Dubnica nad Váhom | Trenčín a okolie

BEST LIVING realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj dom č. 10 v projekte Domy Púchov – Dohňany. Dom č. 10 je označený ako vzorový dom - DOKONČENÝ, čo predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí si chcú lepšie predstaviť kvalitu, prevedenie a štýl bývania v tomto projekte. Veľkou výhodou projektu je možnosť kúpy aj vzorovo dokončeného domu, ktorý je možné v prípade záujmu nadobudnúť ihneď. Keďže výstavba ďalších rodinných domov v projekte pokračuje, klient má možnosť vybrať si buď už dokončený dom pripravený na obhliadku a kúpu, alebo niektorý z ďalších domov vo výstavbe podľa svojich preferencií. Základné informácie: • označenie domu: DOM č. 10 • typ domu: RD 3 • celková plocha domu: 142,9 m² • čistá úžitková plocha domu: 113,9 m² • terasa : 29 m² • výmera pozemku: 618 m² • cena: 267 900 € • poznámka: vzorový dom • akciová cena platná počas obdobia 2 mesiacov Výhody domu: • vzorový dom v projekte • veľký pozemok 618 m² • moderná výstavba • výborná dostupnosť do Púchova • fotovoltaika v cene • pokojná lokalita s občianskou vybavenosťou V cene: • štandardné prevedenie okrem kuchynskej linky • podlahy, dvere, kúpeľňa so sanitou • fotovoltaická elektráreň • chodníky, terasa, oplotenie • úprava okolia domu Lokalita: Dohňany sú moderná a vyhľadávaná obec s kompletnou základnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. O projekte: Nová obytná štvrť pozostáva z 19 rodinných domov. Projekt je navrhnutý pre ľudí, ktorí hľadajú moderné bývanie v rodinnom dome, ale zároveň nechcú stratiť komfort rýchlej dostupnosti do mesta. V cene domu je zahrnuté: prevedenie štandard: podlahy interiérové dvere s obložkami kúpeľňa vrátane obkladov a sanity 2× vymaľované vypínače a zásuvky Legrand Valena Life fotovoltaická elektráreň – 7 panelov + menič Growatt chodníky okolo domu a ku domu terasa z betónovej dlažby oplotenie bočnej a zadnej strany pozemku upravené okolie domu s rozhrnutou ornicou Technické informácie: všetky inžinierske siete tehla Porotherm PROFI 30 cm zateplenie polystyrénom 15 cm silikónová omietka Bolix betónová krytina Terran Danubia EVO priečky Porotherm PROFI 14 cm plastové okná Gealan s izolačným trojsklom elektrické podlahové vykurovanie väzníkový krov s odkladacím priestorom príprava na optický internet ukončenie výstavby do 12 mesiacov od podpisu zmluvy Lokalita: Dohňany sú vyhľadávanou obcou pri Púchove s kompletnou základnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza škola, škôlka, pošta, potraviny, kostol, knižnica, pohostinstvo, penzión a možnosti pre šport, turistiku a cykloturistiku. Tento projekt odporúčame klientom, ktorí hľadajú moderné bývanie v novostavbe, pokojné prostredie, výbornú dostupnosť do mesta Púchov a zároveň chcú mať istotu kvalitného technického prevedenia. Veľkou výhodou projektu Domy Púchov – Dohňany je možnosť výberu z viacerých typov rodinných domov a pozemkov, vďaka čomu si vie každý klient nájsť bývanie podľa svojich potrieb – či už hľadá väčší pozemok, praktický rodinný dom alebo cenovo dostupnejšiu alternatívu v novej štvrti. Aktuálne nastavené akciové ceny platné počas obdobia 2 mesiacov robia z tejto ponuky veľmi zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí zvažujú kúpu novostavby v okolí Púchova. Radi vám osobne predstavíme celý projekt, jednotlivé typy domov, dostupné pozemky, technické prevedenie, štandard dokončenia aj možnosti financovania. V prípade záujmu o viac informácií, osobnú konzultáciu alebo obhliadku projektu nás neváhajte kontaktovať. Radi vám pomôžeme vybrať dom, ktorý bude najlepšie zodpovedať vašim predstavám, potrebám a možnostiam financovania. Domy Púchov – Dohňany sú dostupné exkluzívne v ponuke BEST LIVING realitná kancelária. BEST LIVING realitná kancelária Pavol Mrázik 0949020746 info@bestlivingreality.sk www.bestlivingreality.sk Predaj nehnuteľností | Novostavby | Rodinné domy | Púchov | Dohňany | Ilava | Dubnica nad Váhom | Trenčín a okolie

Pre konkrétneho a vážneho klienta hľadáme rodinný dom v obci Soblahov s väčším pozemkom. Prioritou nie je moderná novostavba ani luxusné vybavenie. Hľadáme predovšetkým obývateľný rodinný dom s rozsiahlym pozemkom, ktorý poskytne dostatok priestoru na pestovanie. Základné požiadavky: lokalita: Soblahov cena: do 280 000 € pozemok: minimálne 1 200 m² ideálna výmera pozemku: približne 2 000 – 2 500 m² dom môže byť aj starší alebo čiastočne pôvodný podmienkou je, aby bol dom obývateľný veľký pozemok vhodný na záhradu, pestovanie a hospodárske využitie Klient je pripravený riešiť kúpu v prípade vhodnej ponuky. Uvažujete nad predajom? Ak vlastníte podobnú nehnuteľnosť v Soblahove a zvažujete jej predaj teraz alebo v blízkej budúcnosti, budeme radi, ak nás kontaktujete. Zaujímajú nás aj nehnuteľnosti, ktoré zatiaľ nie sú verejne inzerované. Viete o vhodnom dome? Ak poznáte majiteľa domu v Soblahove, ktorý by mohol uvažovať nad predajom, dajte nám o ňom vedieť. Ak váš tip povedie k úspešnému predaju nehnuteľnosti nášmu klientovi, za odporúčanie vás odmeníme. Kontaktujte nás telefonicky alebo správou. Každú relevantnú ponuku radi preveríme. BEST LIVING | kde sa dôvera mení na domov

Realitná kancelária BEST LIVING hľadá pre konkrétneho klienta rodinný dom v Soblahove s veľkým pozemkom. Hlavnou prioritou je práve rozsiahly a využiteľný pozemok, ktorý bude slúžiť najmä na záhradu a pestovanie. cena do 280 000 € pozemok minimálne 1 200 m² ideálne približne 2 000 – 2 500 m² dom môže byť aj starší dôležité je, aby bol obývateľný prioritou je veľká záhrada, sad alebo pozemok vhodný na pestovanie Ak vlastníte podobnú nehnuteľnosť v Soblahove a zvažujete jej predaj, neváhajte nás kontaktovať. Zaujímajú nás aj nehnuteľnosti, ktoré zatiaľ nie sú verejne inzerované. Ak viete o niekom, kto má podobný dom a premýšľa nad predajom, budeme radi za odporúčanie. V prípade úspešného predaja vás za tip odmeníme. BEST LIVING – realitná kancelária kde sa dôvera mení na domov

REZERVOVANÝ - BEST LIVING Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a dispozične výnimočný 3-izbový byt s podlahovou plochou 93,95 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite Lánska v Považskej Bystrici. Ide o typ nehnuteľnosti, ktorý sa v ponuke objavuje len zriedka. Byt svojou výmerou výrazne presahuje štandard bežných 3-izbových bytov a ponúka komfort, priestor a dispozíciu, ktorá môže osloviť aj náročnejšieho záujemcu. Veľkou výhodou je nadštandardne rozšírená vstupná chodba / predsieň, ktorá pôsobí vzdušne a zároveň poskytuje množstvo úložného priestoru. Ďalším výnimočným prvkom sú dve kúpeľne, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania, najmä pre rodinu. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z troch priestranných obytných izieb, veľkej kuchyne, rozšírenej predsiene, viacerých praktických komôr, šatníka a dvoch kúpeľní. Celková podlahová plocha bytu je 93,95 m². STAV A VYBAVENIE Byt prešiel rekonštrukciou a je pripravený na pohodlné bývanie. Pôvodné bytové jadro bolo nahradené murovaným, byt má plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, plávajúce podlahy v obytných miestnostiach a viacero vstavaných úložných riešení. Kuchyňa je riešená prakticky a ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený a postupne modernizovaný. Disponuje dvoma výťahmi, upravenými spoločnými priestormi a vymenenými vstupnými dverami. LOKALITA LÁNSKA Lánska patrí medzi vyhľadávané lokality Považskej Bystrice. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, materská škola, zastávky MHD, reštaurácie, detské ihriská aj verejné parkovacie plochy. Veľkou výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra mesta. HLAVNÉ BENEFITY veľkometrážny 3-izbový byt • 93,95 m² • dve kúpeľne • rozšírená vstupná chodba • tri priestranné izby • kuchyňa takmer 15 m² • viacero komôr • šatník • rekonštrukcia • dva výťahy • vyhľadávaná lokalita Lánska Tento byt je vhodný pre klienta, ktorý nehľadá bežný 3-izbový byt, ale nadštandardný priestor, komfort a dispozíciu, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. BEST LIVING | kde sa dôvera mení na domov

BEST LIVING – realitná kancelária Ilava ponúka na predaj priestranný samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej časti Ilava – Skala, v príjemnom prostredí pri lese a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Dom ponúka veľkorysý priestor rozdelený do troch podlaží – suterén, prízemie a podkrovie. Je vhodný pre klienta, ktorý hľadá súkromie, veľký pozemok, dostatok priestoru pre rodinu a možnosť dotvoriť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Medzi najväčšie prednosti domu patrí wellness zázemie so saunou, zimná záhrada, krb, veľká garáž, dielňa, rozsiahle skladové priestory a pozemok s výmerou 1 430 m². Základné údaje: - úžitková plocha podľa kolaudačného rozhodnutia: 280,60 m² - obytná plocha: 160,75 m² - zastavaná plocha domu: 229 m² - pozemok: 1 430 m² - suterén + prízemie + podkrovie - tehlová, zateplená stavba - podlahové vykurovanie + krb s rozvodom teplého vzduchu - elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia - vlastná studňa - právoplatná kolaudácia v roku 2016 DISPOZÍCIA Suterén ponúka nadštandardné zázemie domu. Nachádza sa tu priestor s výmerou 48,95 m² so saunou, ochladzovacím bazénom a pracovnou časťou, vhodný aj na vytvorenie domácej posilňovne alebo relaxačnej zóny. Ďalej je tu práčovňa, dielňa, sklad na ovocie a zeleninu a ďalšie skladové a komunikačné priestory. Prízemie tvorí hlavná denná časť domu. Dominantou je priestranná hala a obývacia izba so zimnou záhradou, ktorá vďaka veľkým preskleným plochám prirodzene prepája interiér so záhradou. Na tomto podlaží sa nachádza aj priestor pre kuchyňu s jedálenskou časťou, samostatná izba, kúpeľňa, vstupná predsieň a garáž s výmerou 35,50 m². Atmosféru dennej časti dotvára krb. Podkrovie tvorí pokojnejšiu nočnú časť domu. Nachádza sa tu priestranná spálňa, ďalšie dve izby, šatník a veľká kúpeľňa. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pracovňu aj hosťovské izby. POZEMOK A EXTERIÉR Jedným z hlavných benefitov nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 1 430 m². Ponúka dostatok súkromia, priestoru na oddych aj ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou exteriéru je terasa, altánok a jazierko. Veľkou výhodou je poloha pri lese, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a kontakt s prírodou, pričom mesto Ilava zostáva dobre dostupné. TECHNICKÝ STAV A POTENCIÁL Dom je obývaný a udržiavaný. Niektoré časti ešte čakajú na finálne dokončenie, najmä povrchová úprava fasády, časť interiérových prvkov, kuchyňa na prízemí, vybrané priestory podkrovia a časti exteriéru. Novému majiteľovi to zároveň dáva možnosť dokončiť si nehnuteľnosť podľa vlastného vkusu bez potreby prerábať kompletne hotový interiér. Základ domu už ponúka všetko podstatné – veľkorysú dispozíciu, masívnu stavbu, zateplenie, podlahové kúrenie, veľký pozemok, garáž, zimnú záhradu, wellness zázemie a pokojné prostredie pri lese. CENA: 369 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný servis BEST LIVING spojený s bezpečným priebehom kúpy a prevodom nehnuteľnosti. Ak hľadáte rodinný dom na predaj v Ilave, ktorý ponúka veľa priestoru, súkromie, veľký pozemok a pokojné bývanie v blízkosti prírody, táto nehnuteľnosť v lokalite Ilava – Skala si zaslúži osobnú obhliadku. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. BEST LIVING | kde sa dôvera mení na domov Pavol Mrázik 0949020746 www.bestlivingreality.sk info@bestlivingreality.sk

REZERVOVANÝ BEST LIVING realitná kancelária ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 68 m², ktorý bol vďaka svojej veľkorysej dispozícii prakticky upravený na 3-izbový byt. Nachádza sa na Trenčianskej ulici v Novej Dubnici, na 4. poschodí zo 4 v zateplenom panelovom bytovom dome s novým moderným výťahom. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej variabilita. Pôvodne dvojizbový byt ponúka dnes tri samostatne využiteľné obytné miestnosti, pričom tretia izba môže slúžiť ako spálňa, šatník, pracovňa alebo ďalší priestor podľa potrieb nového majiteľa. Pridanou hodnotou sú dva samostatné balkóny s celkovou výmerou 5,5 m², ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. Umiestnenie bytu na najvyššom poschodí zároveň prináša viac súkromia, bez susedov nad hlavou a s príjemným výhľadom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Nová Dubnica, Trenčianska ulica Typ: 2-izbový byt upravený na 3-izbový Podlahová plocha bytu: 68 m² Balkón č. 1: 3 m² Balkón č. 2: 2,5 m² Celková plocha vrátane balkónov: 73,5 m² Poschodie: 4./4 Bytový dom: panelový, zateplený Výťah: nový, moderný, vymenený v roku 2024 Stav bytu: priebežná čiastočná rekonštrukcia Internet: zavedené optické pripojenie DISPOZÍCIA A VYUŽITIE PRIESTORU Veľkorysá výmera bytu umožnila efektívnejšie rozdelenie obytného priestoru. Z pôvodného dvojizbového bytu tak vznikla praktická dispozícia s tromi izbami, ktorá ponúka viac možností využitia. Tretia izba je vhodná najmä ako samostatná spálňa, šatník alebo pracovňa. Takéto riešenie ocenia jednotlivci, páry aj záujemcovia, ktorí potrebujú oddelený priestor na prácu z domu či ďalšie úložné možnosti. Výhodou je aj samostatná kúpeľňa a WC, čo zvyšuje každodenný komfort bývania. REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV BYTU Byt prechádzal postupnou čiastočnou rekonštrukciou, vďaka ktorej boli modernizované viaceré jeho dôležité prvky: 2008 – výmena pôvodných okien za plastové cca 2016 – úprava bytového jadra a vytvorenie samostatnej kúpeľne a WC 2018 – realizácia sadrokartónových podhľadov v obývacej izbe a kuchyni 2020 – výmena interiérových dverí 2024 – montáž nových bezpečnostných vstupných dverí značky Securide Zavedené optické internetové pripojenie Priebežne realizované úpravy prispeli k zlepšeniu funkčnosti a komfortu bývania. Novému majiteľovi byt zároveň poskytuje možnosť doladiť si interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. BYTOVÝ DOM – MODERNIZÁCIA A ÚDRŽBA Pozitívom tejto ponuky je aj stav bytového domu, na ktorom boli realizované významné rekonštrukčné práce: Zateplenie bytového domu Zateplenie a izolácia strechy 2016 – výmena stúpacích rozvodov Modernizácia vstupu do bytového domu a inštalácia elektrického vrátnika 2024 – kompletná výmena výťahu za nový, väčší a priestrannejší s mimoriadne tichým chodom Pravidelné upratovanie spoločných priestorov zabezpečované profesionálnou upratovacou spoločnosťou V pláne je aj ďalšia obnova spoločných priestorov, konkrétne vymaľovanie a výmena podlahovej krytiny za nové linoleum. Bývanie na poslednom poschodí prináša príjemnú mieru súkromia, pokoj bez krokov susedov nad bytom a výhodu výhľadu z vyššieho podlažia. Nový, tichý výťah zároveň zabezpečuje pohodlný prístup bez nutnosti každodenného využívania schodiska. LOKALITA – NOVÁ DUBNICA, TRENČIANSKA ULICA Trenčianska ulica v Novej Dubnici ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb, obchodov, vzdelávacích zariadení a dopravného spojenia. V lokalite a jej okolí sa nachádzajú: Materská škola priamo na Trenčianskej ulici Základné školy a ďalšie vzdelávacie zariadenia v rámci mesta Potraviny, supermarket Tesco a ďalšie predajne každodennej potreby Lekáreň, zdravotnícke a ďalšie služby Autobusové zastávky zabezpečujúce spojenie s okolitými mestami Detské ihriská, športové plochy a zelené oddychové zóny Mestské centrum s obchodmi a službami Nová Dubnica je obľúbenou lokalitou pre pokojnejší charakter bývania, množstvo zelene a praktické prepojenie s Dubnicou nad Váhom, Trenčínom a ďalšími mestami regiónu. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? 68 m² a dispozícia troch izieb. Viac úžitkového priestoru a praktické možnosti využitia aj napriek pôvodnému dvojizbovému riešeniu. Dva samostatné balkóny. Príjemný benefit, ktorý rozširuje možnosti každodenného bývania. Posledné poschodie. Viac súkromia, bez susedov nad bytom a s výhľadom. Modernizovaný bytový dom. Zateplenie, izolovaná strecha, vymenené rozvody a nový tichý výťah. Postupná rekonštrukcia bytu. Viaceré dôležité prvky už boli modernizované vrátane bezpečnostných dverí. Praktická lokalita. Občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť v rámci Novej Dubnice. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka viac priestoru, flexibilnú dispozíciu a komfort bývania v udržiavanom bytovom dome, táto nehnuteľnosť na Trenčianskej ulici v Novej Dubnici stojí za osobnú obhliadku. Radi vám poskytneme bližšie informácie a nehnuteľnosť osobne predstavíme. BEST LIVING | Kde sa dôvera mení na domov.

REZERVOVANÝ BEST LIVING realitná kancelária ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 68 m², ktorý bol vďaka svojej veľkorysej dispozícii prakticky upravený na 3-izbový byt. Nachádza sa na Trenčianskej ulici v Novej Dubnici, na 4. poschodí zo 4 v zateplenom panelovom bytovom dome s novým moderným výťahom. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej variabilita. Pôvodne dvojizbový byt ponúka dnes tri samostatne využiteľné obytné miestnosti, pričom tretia izba môže slúžiť ako spálňa, šatník, pracovňa alebo ďalší priestor podľa potrieb nového majiteľa. Pridanou hodnotou sú dva samostatné balkóny s celkovou výmerou 5,5 m², ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. Umiestnenie bytu na najvyššom poschodí zároveň prináša viac súkromia, bez susedov nad hlavou a s príjemným výhľadom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Nová Dubnica, Trenčianska ulica Typ: 2-izbový byt upravený na 3-izbový Podlahová plocha bytu: 68 m² Balkón č. 1: 3 m² Balkón č. 2: 2,5 m² Celková plocha vrátane balkónov: 73,5 m² Poschodie: 4./4 Bytový dom: panelový, zateplený Výťah: nový, moderný, vymenený v roku 2024 Stav bytu: priebežná čiastočná rekonštrukcia Internet: zavedené optické pripojenie DISPOZÍCIA A VYUŽITIE PRIESTORU Veľkorysá výmera bytu umožnila efektívnejšie rozdelenie obytného priestoru. Z pôvodného dvojizbového bytu tak vznikla praktická dispozícia s tromi izbami, ktorá ponúka viac možností využitia. Tretia izba je vhodná najmä ako samostatná spálňa, šatník alebo pracovňa. Takéto riešenie ocenia jednotlivci, páry aj záujemcovia, ktorí potrebujú oddelený priestor na prácu z domu či ďalšie úložné možnosti. Výhodou je aj samostatná kúpeľňa a WC, čo zvyšuje každodenný komfort bývania. REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV BYTU Byt prechádzal postupnou čiastočnou rekonštrukciou, vďaka ktorej boli modernizované viaceré jeho dôležité prvky: 2008 – výmena pôvodných okien za plastové cca 2016 – úprava bytového jadra a vytvorenie samostatnej kúpeľne a WC 2018 – realizácia sadrokartónových podhľadov v obývacej izbe a kuchyni 2020 – výmena interiérových dverí 2024 – montáž nových bezpečnostných vstupných dverí značky Securide Zavedené optické internetové pripojenie Priebežne realizované úpravy prispeli k zlepšeniu funkčnosti a komfortu bývania. Novému majiteľovi byt zároveň poskytuje možnosť doladiť si interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. BYTOVÝ DOM – MODERNIZÁCIA A ÚDRŽBA Pozitívom tejto ponuky je aj stav bytového domu, na ktorom boli realizované významné rekonštrukčné práce: Zateplenie bytového domu Zateplenie a izolácia strechy 2016 – výmena stúpacích rozvodov Modernizácia vstupu do bytového domu a inštalácia elektrického vrátnika 2024 – kompletná výmena výťahu za nový, väčší a priestrannejší s mimoriadne tichým chodom Pravidelné upratovanie spoločných priestorov zabezpečované profesionálnou upratovacou spoločnosťou V pláne je aj ďalšia obnova spoločných priestorov, konkrétne vymaľovanie a výmena podlahovej krytiny za nové linoleum. Bývanie na poslednom poschodí prináša príjemnú mieru súkromia, pokoj bez krokov susedov nad bytom a výhodu výhľadu z vyššieho podlažia. Nový, tichý výťah zároveň zabezpečuje pohodlný prístup bez nutnosti každodenného využívania schodiska. LOKALITA – NOVÁ DUBNICA, TRENČIANSKA ULICA Trenčianska ulica v Novej Dubnici ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb, obchodov, vzdelávacích zariadení a dopravného spojenia. V lokalite a jej okolí sa nachádzajú: Materská škola priamo na Trenčianskej ulici Základné školy a ďalšie vzdelávacie zariadenia v rámci mesta Potraviny, supermarket Tesco a ďalšie predajne každodennej potreby Lekáreň, zdravotnícke a ďalšie služby Autobusové zastávky zabezpečujúce spojenie s okolitými mestami Detské ihriská, športové plochy a zelené oddychové zóny Mestské centrum s obchodmi a službami Nová Dubnica je obľúbenou lokalitou pre pokojnejší charakter bývania, množstvo zelene a praktické prepojenie s Dubnicou nad Váhom, Trenčínom a ďalšími mestami regiónu. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? 68 m² a dispozícia troch izieb. Viac úžitkového priestoru a praktické možnosti využitia aj napriek pôvodnému dvojizbovému riešeniu. Dva samostatné balkóny. Príjemný benefit, ktorý rozširuje možnosti každodenného bývania. Posledné poschodie. Viac súkromia, bez susedov nad bytom a s výhľadom. Modernizovaný bytový dom. Zateplenie, izolovaná strecha, vymenené rozvody a nový tichý výťah. Postupná rekonštrukcia bytu. Viaceré dôležité prvky už boli modernizované vrátane bezpečnostných dverí. Praktická lokalita. Občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť v rámci Novej Dubnice. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka viac priestoru, flexibilnú dispozíciu a komfort bývania v udržiavanom bytovom dome, táto nehnuteľnosť na Trenčianskej ulici v Novej Dubnici stojí za osobnú obhliadku. Radi vám poskytneme bližšie informácie a nehnuteľnosť osobne predstavíme. BEST LIVING | Kde sa dôvera mení na domov.