Ponúkame na predaj rodinný dom v pokojnej obci Mikušovce, ktorý prešiel viacerými dôležitými rekonštrukciami a ponúka veľmi zaujímavý potenciál na vytvorenie moderného rodinného bývania. Medzi hlavné úpravy patrí výmena strešnej krytiny v roku 2010, plastové okná z roku 2016 a izolácia realizovaná v roku 2020. Vďaka týmto úpravám má nehnuteľnosť dobrý základ pre ďalšiu modernizáciu podľa vlastných predstáv. Dom je možné užívať aj v aktuálnom stave, no práve rekonštrukcia dokáže naplno vyzdvihnúť jeho charakter, dispozíciu a potenciál. Aktuálne ide o 2-izbový rodinný dom, pričom vďaka priestoru a dispozičným možnostiam je možné dom prerobiť až na 4-izbové rodinné bývanie. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne, samostatného WC, špajze a vstupu na povalu. Práve povala ponúka ďalšiu zaujímavú možnosť využitia do budúcnosti, napríklad ako priestor pre podkrovné bývanie. Dom je zároveň čiastočne podpivničený, čo predstavuje praktický benefit na skladovanie alebo technické využitie. Za domom sa nachádza hospodárska miestnosť s výmerou približne 33 m², ktorá je priamo prepojená s domom. Za ňou sa nachádza ďalší priestor využívaný ako dreváreň s výmerou približne 20 m². Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček s výmerou približne 12 m², vhodný ako skladový priestor na náradie, záhradnú techniku alebo sezónne veci. Dom je napojený na verejný vodovod, plyn a na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Odpad je riešený formou žumpy. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol. Pozemok má ideálnu výmeru 502 m², čo poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie, oddych, záhradu alebo ďalšie praktické využitie, no zároveň nepredstavuje nadmernú záťaž na údržbu. Základné výmery: úžitková plocha domu: 85 m² hospodárska miestnosť: 33 m² dreváreň: 20 m² záhradný domček: cca 12 m² výmera pozemku: 502 m² Rodinný dom bol postavený v roku 1922, vďaka čomu si zachováva svoj pôvodný charakter, no zároveň ponúka priestor na moderné úpravy a vytvorenie príjemného bývania s atmosférou. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú dom s dobrým technickým základom, praktickým pozemkom a možnosťou dokončiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Lokalita a občianska vybavenosť Obec Mikušovce sa nachádza v okrese Ilava, v príjemnom prostredí Bielych Karpát, len približne 8 km od mesta Ilava. Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie pri prírode, no zároveň chcú mať dobrú dostupnosť do mesta a na diaľnicu D1. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť: obecný úrad, potraviny, pohostinstvo, pošta, knižnica, telocvičňa, futbalové ihrisko, základná škola, materská škola a ambulancia praktického lekára pre dospelých. Obec je napojená na verejný vodovod a plyn. Mikušovce tak ponúkajú ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania, prírody a praktickej dostupnosti do miest Ilava, Dubnica nad Váhom, Nová Dubnica, Púchov, Považská Bystrica a Trenčín. Predaj nehnuteľnosti zabezpečuje Pavol Mrázik – konateľ spoločnosti BEST LIVING, s.r.o. a realitný maklér. Pôsobím v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností najmä v lokalitách Ilava, Dubnica nad Váhom, Nová Dubnica, Trenčín, Púchov, Považská Bystrica, Mikušovce a celý Trenčiansky kraj. Klientom zabezpečujem profesionálnu prezentáciu nehnuteľnosti, kvalitnú inzerciu, obhliadky, komunikáciu so záujemcami, právny servis a bezpečný priebeh celého realitného obchodu. BEST LIVING, s.r.o. Realitná kancelária Pavol Mrázik 0949020746 info@bestlivingreality.sk www.bestlivingreality.sk

Ponúkame na dlhodobý prenájom nadštandardný a reprezentatívny 2-izbový byt v novostavbe v Trenčíne, ulica Na Pažiti (Hanzlíkovská). Byt je určený pre náročného a zodpovedného nájomcu, ktorý hľadá pohodlné a okamžite použiteľné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Hlavné benefity bytu: Kompletne zariadený a vybavený – stačí si priniesť osobné veci (vrátane plne vybavenej kuchyne: jedálenský servis, príbor, hrnce, šálky na kávu – všetko úplne nové). Priestranný balkón s výhľadom na Trenčiansky hrad – ideálne miesto na oddych po práci. Vyhradené parkovacie státie a murovaná pivnica (5,5 m²) s bezbariérovým prístupom, vhodná aj na bicykel či väčšie predmety. Bytový dom s moderným výťahom – pohodlie a komfort na 2. poschodí. Cena prenájmu je vrátane energií, internetu a TV. Rýchla dostupnosť na diaľnicu – do Bratislavy približne 1 hod. 10 min., smer Žilina cca 50 min. Štýlové bývanie pre manažérov a podnikateľov Byt poskytuje ideálne zázemie pre manažérov a podnikateľov, ktorí potrebujú komfortné bývanie s jednoduchým napojením na diaľnicu. Prémiové vybavenie, súkromie a reprezentatívny charakter bytu ponúkajú dokonalý priestor pre dlhodobé bývanie. Podmienky prenájmu: iba dlhodobý prenájom, nefajčiarsky byt, bez domácich zvierat, hľadáme seriózneho a zodpovedného nájomcu. Lokalita: Trenčín, ulica Na Pažiti (Hanzlíkovská) Dispozícia: 2-izbový byt + balkón + pivnica Parkovanie: vyhradené parkovacie státie Cena: vrátane energií, internetu a TV BEST LIVING REALITNÁ KANCELÁRIA Pavol Mrázik www.bestlivingreality.sk info@bestlivingreality.sk O maklérovi – Pavol Mrázik Profesionál v realitách, ktorý sa zameriava na férový a osobný prístup ku každému klientovi. Pri spolupráci kladie dôraz na detail, transparentnosť a hľadanie riešení, ktoré prinášajú spokojnosť obom stranám. Ak hľadáte spoľahlivého partnera pri prenájme alebo kúpe nehnuteľnosti, môžete sa na mňa s dôverou obrátiť.

Na predaj moderná novostavba rodinného domu v Streženiciach pri Púchove Veľké priestranné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta Púchov. Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 117 m² a s pozemkom o výmere 215 m² v Streženiciach, len 3 minúty do Púchova . Dispozičné riešenie Rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort: Prízemie domu (1. NP)– Závetrie, zádverie, práčovňa s wc, skladový priestor pod schodmi, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývačky je výstup na terasu. Poschodie (2. NP) – schodisko, chodba, veľká kúpeľňa s wc, hlavná spálňa a dve praktické izby. Technické riešenie a vybavenie Táto kvalitne postavená novostavba sa predáva v štádiu holodom Obvodové murivo– tehla Heluz Okná – plastové s izolačným trojsklom od Slovaktualu , Vykurovanie – podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom vzduch / voda. Pripravená krbová vložka Schiedel na krb v obývačne Zateplený dom minerálnou vlnou Inžinierske siete– elektrina, obecná vodu, kanalizácia a optika Exkluzívna lokalita Novostavba sa nachádza v súkromnej časti obce , kde je 8 rodinných domov , čo zabezpečuje pokojné a bezpečné bývanie . Občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, potraviny, detské ihrisko, autobusová zástavka, v obci sa nachádza minerálny prameň Slatina, pohostinstvo, kaviareň..... Streženice sa nachádzajú iba 3 minúty autom do centra mesta Púchov a iba 4 minúty auto na diaľničný privádzač smer Bratislava a Žilina. Nenechajte si ujsť túto unikátnu ponuku! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Pavol Mrázik 0949020746 info@fincrossreality.sk www.fincrossreality.sk

Na predaj moderná novostavba rodinného domu v Streženiciach pri Púchove Veľké priestranné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta Púchov. Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 117 m² a s pozemkom o výmere 215 m² v Streženiciach, len 3 minúty do Púchova . Dispozičné riešenie Rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort: Prízemie domu (1. NP)– Závetrie, zádverie, práčovňa s wc, skladový priestor pod schodmi, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývačky je výstup na terasu. Poschodie (2. NP) – schodisko, chodba, veľká kúpeľňa s wc, hlavná spálňa a dve praktické izby. Technické riešenie a vybavenie Táto kvalitne postavená novostavba sa predáva v štádiu holodom Obvodové murivo– tehla Heluz Okná – plastové s izolačným trojsklom od Slovaktualu , Vykurovanie – podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom vzduch / voda. Pripravená krbová vložka Schiedel na krb v obývačne Zateplený dom minerálnou vlnou Inžinierske siete– elektrina, obecná vodu, kanalizácia a optika Exkluzívna lokalita Novostavba sa nachádza v súkromnej časti obce , kde je 8 rodinných domov , čo zabezpečuje pokojné a bezpečné bývanie . Občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, potraviny, detské ihrisko, autobusová zástavka, v obci sa nachádza minerálny prameň Slatina, pohostinstvo, kaviareň..... Streženice sa nachádzajú iba 3 minúty autom do centra mesta Púchov a iba 4 minúty auto na diaľničný privádzač smer Bratislava a Žilina. Nenechajte si ujsť túto unikátnu ponuku! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Pavol Mrázik 0949020746 info@fincrossreality.sk www.fincrossreality.sk

Na predaj moderná novostavba rodinného domu v Streženiciach pri Púchove Veľké priestranné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta Púchov. Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 117 m² a s pozemkom o výmere 215 m² v Streženiciach, len 3 minúty do Púchova . Dispozičné riešenie Rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort: Prízemie domu (1. NP)– Závetrie, zádverie, práčovňa s wc, skladový priestor pod schodmi, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývačky je výstup na terasu. Poschodie (2. NP) – schodisko, chodba, veľká kúpeľňa s wc, hlavná spálňa a dve praktické izby. Technické riešenie a vybavenie Táto kvalitne postavená novostavba sa predáva v štádiu holodom Obvodové murivo– tehla Heluz Okná – plastové s izolačným trojsklom od Slovaktualu , Vykurovanie – podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom vzduch / voda. Pripravená krbová vložka Schiedel na krb v obývačne Zateplený dom minerálnou vlnou Inžinierske siete– elektrina, obecná vodu, kanalizácia a optika Exkluzívna lokalita Novostavba sa nachádza v súkromnej časti obce , kde je 8 rodinných domov , čo zabezpečuje pokojné a bezpečné bývanie . Občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, potraviny, detské ihrisko, autobusová zástavka, v obci sa nachádza minerálny prameň Slatina, pohostinstvo, kaviareň..... Streženice sa nachádzajú iba 3 minúty autom do centra mesta Púchov a iba 4 minúty auto na diaľničný privádzač smer Bratislava a Žilina. Nenechajte si ujsť túto unikátnu ponuku! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Pavol Mrázik 0949020746 info@fincrossreality.sk www.fincrossreality.sk

Na predaj moderná novostavba rodinného domu v Streženiciach pri Púchove Veľké priestranné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta Púchov. Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 117 m² a s pozemkom o výmere 215 m² v Streženiciach, len 3 minúty do Púchova . Dispozičné riešenie Rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort: Prízemie domu (1. NP)– Závetrie, zádverie, práčovňa s wc, skladový priestor pod schodmi, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývačky je výstup na terasu. Poschodie (2. NP) – schodisko, chodba, veľká kúpeľňa s wc, hlavná spálňa a dve praktické izby. Technické riešenie a vybavenie Táto kvalitne postavená novostavba sa predáva v štádiu holodom Obvodové murivo– tehla Heluz Okná – plastové s izolačným trojsklom od Slovaktualu , Vykurovanie – podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom vzduch / voda. Pripravená krbová vložka Schiedel na krb v obývačne Zateplený dom minerálnou vlnou Inžinierske siete– elektrina, obecná vodu, kanalizácia a optika Exkluzívna lokalita Novostavba sa nachádza v súkromnej časti obce , kde je 8 rodinných domov , čo zabezpečuje pokojné a bezpečné bývanie . Občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, potraviny, detské ihrisko, autobusová zástavka, v obci sa nachádza minerálny prameň Slatina, pohostinstvo, kaviareň..... Streženice sa nachádzajú iba 3 minúty autom do centra mesta Púchov a iba 4 minúty auto na diaľničný privádzač smer Bratislava a Žilina. Nenechajte si ujsť túto unikátnu ponuku! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Pavol Mrázik 0949020746 info@fincrossreality.sk www.fincrossreality.sk

Na predaj moderná novostavba rodinného domu v Streženiciach pri Púchove Veľké priestranné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta Púchov. Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 117 m² a s pozemkom o výmere 215 m² v Streženiciach, len 3 minúty do Púchova . Dispozičné riešenie Rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort: Prízemie domu (1. NP)– Závetrie, zádverie, práčovňa s wc, skladový priestor pod schodmi, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývačky je výstup na terasu. Poschodie (2. NP) – schodisko, chodba, veľká kúpeľňa s wc, hlavná spálňa a dve praktické izby. Technické riešenie a vybavenie Táto kvalitne postavená novostavba sa predáva v štádiu holodom Obvodové murivo– tehla Heluz Okná – plastové s izolačným trojsklom od Slovaktualu , Vykurovanie – podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom vzduch / voda. Pripravená krbová vložka Schiedel na krb v obývačne Zateplený dom minerálnou vlnou Inžinierske siete– elektrina, obecná vodu, kanalizácia a optika Exkluzívna lokalita Novostavba sa nachádza v súkromnej časti obce , kde je 8 rodinných domov , čo zabezpečuje pokojné a bezpečné bývanie . Občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, potraviny, detské ihrisko, autobusová zástavka, v obci sa nachádza minerálny prameň Slatina, pohostinstvo, kaviareň..... Streženice sa nachádzajú iba 3 minúty autom do centra mesta Púchov a iba 4 minúty auto na diaľničný privádzač smer Bratislava a Žilina. Nenechajte si ujsť túto unikátnu ponuku! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Pavol Mrázik 0949020746 info@fincrossreality.sk www.fincrossreality.sk

Ponúkame na predaj chatku v krásnom a tichom prostredí Dubnice nad Váhom. Nehnuteľnosti sa v tejto lokalite vyskytujú len zriedkavo, čo z nej robí skvelú investičnú príležitosť aj vhodné miesto na rekreáciu. Táto lokalita ponúka dokonalé spojenie prírody a pohodlie s výbornou dostupnosťou. Chatka je ideálnym miestom na relax, víkendové pobyty či trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. Chatka má celkovú úžitkovú plochu 36,5 m² a pozostáva z: Murovaná pivnica 10,5 m2 Hlavná obytná časť 10,5 m² Podkrovie s dvoma lôžkami 10,5 m² Skladový priestor pod chatkou cca 5m2 Chatka je napojená na elektrinu a na pozemku je prívod vody . Parkovanie je zabezpečené priamo pri chate pre dve osobné autá. K chatke patrí pozemok s rozlohou 485 m², skleník a šopa na uskladnenie náradia. Lokalita – pokojné miesto s výbornou dostupnosťou Dubnica nad Váhom je dynamicky sa rozvíjajúce mesto v Trenčianskom kraji, ktoré poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a veľkú infraštruktúru. Chatka sa nachádza v príjemnom a bezpečnom oplotenom areáli s dobrou prístupovou cestou , vďaka čomu máte zabezpečený celoročný prístup . Neváhajte ma kontaktovať 0949020746

Ponúkame na predaj chatku v krásnom a tichom prostredí Dubnice nad Váhom. Nehnuteľnosti sa v tejto lokalite vyskytujú len zriedkavo, čo z nej robí skvelú investičnú príležitosť aj vhodné miesto na rekreáciu. Táto lokalita ponúka dokonalé spojenie prírody a pohodlie s výbornou dostupnosťou. Chatka je ideálnym miestom na relax, víkendové pobyty či trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. Chatka má celkovú úžitkovú plochu 36,5 m² a pozostáva z: Murovaná pivnica 10,5 m2 Hlavná obytná časť 10,5 m² Podkrovie s dvoma lôžkami 10,5 m² Skladový priestor pod chatkou cca 5m2 Chatka je napojená na elektrinu a na pozemku je prívod vody . Parkovanie je zabezpečené priamo pri chate pre dve osobné autá. K chatke patrí pozemok s rozlohou 485 m², skleník a šopa na uskladnenie náradia. Lokalita – pokojné miesto s výbornou dostupnosťou Dubnica nad Váhom je dynamicky sa rozvíjajúce mesto v Trenčianskom kraji, ktoré poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a veľkú infraštruktúru. Chatka sa nachádza v príjemnom a bezpečnom oplotenom areáli s dobrou prístupovou cestou , vďaka čomu máte zabezpečený celoročný prístup . Neváhajte ma kontaktovať 0949020746

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj pozemok s výmerou 5 821 m² - Veľké Košecké Podhradie, nachádzajúci sa v kľudnej lokalite mimo zastavaného územia obce (extravilán). Táto ponuka predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú miesto v prírode, zároveň však uvažujú strategicky a investične. Základné informácie: Výmera: 5 821 m² Rozmery: cca 38 m x 153 m Lokalita: extravilán Prístupová cesta: cca 420 m od hlavnej cesty, prístup po takmer rovinatej vyjazdenej lúke / ornej pôde (vo vlastníctve SR, správca Slovenský pozemkový fond) Inžinierske siete: nie sú zavedené Cena: 10 €/m² – výborný pomer ceny a potenciálu Možnosti využitia (v súlade so stavebným zákonom): Aj napriek tomu, že ide o extravilán bez ÚP, v zmysle zákona č. 50/1976 Zb. (stavebný zákon) a jeho dodatkov, pozemok môže byť využitý napríklad na: výstavbu rekreačných objektov (chatky, záhradné stavby) – po individuálnom posúdení stavebným úradom poľnohospodársku a lesnícku činnosť pastvinárstvo, včelárstvo, sadovníctvo umiestnenie mobilných stavieb alebo kontajnerových objektov ekologické, permakultúrne alebo zážitkové farmy po zmene územného plánu: možnosť výstavby rodinných domov alebo rekreačného areálu Pred konkrétnym zámerom odporúčame preveriť podmienky a limity na príslušnom stavebnom úrade. Investičný potenciál: Aktuálne sa pozemok nachádza v extraviláne a obec nemá schválený územný plán. Ten je však v štádiu prípravy a podľa informácií by mal byť vypracovaný približne do 3 rokov. Vďaka tomu je možné očakávať budúce preklasifikovanie časti územia na zastaviteľné plochy, čo výrazne zvyšuje investičný potenciál tejto nehnuteľnosti. Výhody nehnuteľnosti: Celodenné slnko a krásny výhľad na okolitú prírodu Pokojné a nerušené prostredie ideálne na oddych Príležitosti pre turistiku, cykloturistiku a rekreáciu Pozemok je mierne svahovitý, udržiavaný a ľahko dostupný Výborná investícia s výhľadom do budúcnosti Tento pozemok je ideálny pre jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné miesto v prírode pre rekreačné účely, ako aj pre investorov so záujmom o zhodnotenie svojich financií do budúcnosti. Výborný pomer rozlohy, ceny a lokalizácie ponúka zriedkavú príležitosť na trhu. Kontaktujte ma pre viac informácií alebo osobnú obhliadku. Pavol Mrázik 0949020746

Ponúkame Vám na predaj moderný 2-izbový byt s podlahovou plochou 44,14 m², ktorý sa nachádza v žiadanej lokalite Na Pažiti v Trenčíne. Byt je vo výhradnom zastúpení našej kancelárie a je k dispozícii ihneď po kúpe. Súčasťou ponuky je aj vonkajšie parkovacie státie, ktoré je možné odkúpiť do osobného vlastníctva za cenu 8 000 €. Dispozícia a vybavenie: byt s rozlohou 44,14 m², priestranná loggia 5,48 m² – ideálne miesto na oddych, pivnica 5,85 m² – praktický úložný priestor, prémiové vstavané nábytkové riešenia na mieru, kvalitné spotrebiče značky BOSCH, ktoré zvyšujú komfort bývania. Výhody projektu: moderné bytové domy so zelenými strechami, oplotený areál s detským ihriskom a relaxačnou zónou, ekologické riešenia – vsakovacie dlažby na parkoviskách, bohatá zeleň, upravené chodníky a komunikácie. Lokalita Na Pažiti: Byt sa nachádza v atraktívnej časti Trenčína s výbornou dopravnou dostupnosťou. V blízkosti je napojenie na diaľnicu D1 (smer Bratislava – Žilina), ako aj kompletná občianska vybavenosť: zastávka MHD, supermarket LIDL, základná škola, materská škola a športoviská. Okolie lokality Na Pažiti ponúka množstvo možností na aktívne trávenie voľného času – šport, prechádzky aj relax v prírode. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v prémiovej lokalite a ocenia moderné riešenia aj kvalitné vybavenie.

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok v pokojnej a príjemnej časti obce Mikušovce, ktorý vznikol rozdelením väčšieho pozemku pri pôvodnej nehnuteľnosti. Vďaka tomuto rozdeleniu vznikla výborná príležitosť kúpy samostatného pozemku určeného na výstavbu rodinného domu, a to v lokalite, kde už vyrastajú novostavby rodinných domov. Pozemok má výmeru 1300 m² a ponúka veľmi zaujímavý potenciál nielen na výstavbu vlastného bývania, ale aj ako investičnú príležitosť do budúcnosti. Základné informácie: výmera pozemku: 1300 m² šírka pozemku: cca 19m dĺžka pozemku: 72,2 m prístup po spevnenej prístupovej ceste pri pozemku sa nachádza obecný vodovod a elektrina odpad je riešiteľný formou žumpy obec má už vypracovanú dokumentáciu ku kanalizácii, ktorá je do budúcna vo výhľade Charakter pozemku Pozemok je mierne svahovitý, krásne slnečný a jeho veľkou výhodou je príjemný výhľad na okolité hory, čo dodáva tomuto miestu výnimočnú atmosféru. Lokalita pôsobí pokojne, vzdušne a zároveň moderne, keďže sa v okolí nachádzajú novšie rodinné domy a novostavby. Práve spojenie prírody, výhľadov a rozvíjajúceho sa okolia robí z tejto ponuky ideálne miesto na výstavbu vysnívaného bývania. Potenciál a využitie Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že máme potvrdené od starostu obce, že pozemok je využiteľný na výstavbu rodinného domu. Zároveň má pozemok zaujímavý potenciál aj do budúcna, keďže ponúka možnosť uvažovať aj nad výstavbou dvoch rodinných domov, čo z neho robí veľmi zaujímavú príležitosť aj pre investora. Či už hľadáte miesto: na stavbu vlastného rodinného domu, na pokojné bývanie v prírode, alebo pozemok s investičným potenciálom, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Lokalita Obec Mikušovce ponúka príjemné vidiecke bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou – od Ilavy je vzdialená len približne 10 km a od diaľničného privádzača D1 približne 6 km. Aj vďaka tomu je táto lokalita ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň mať mesto a hlavné cestné spojenia na dosah. Ak hľadáte slnečný stavebný pozemok s výhľadom, prístupovou cestou a reálnym stavebným potenciálom, táto novinka v Mikušovciach je skvelou príležitosťou. Cena: 78 000 €

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok v pokojnej a príjemnej časti obce Mikušovce, ktorý vznikol rozdelením väčšieho pozemku pri pôvodnej nehnuteľnosti. Vďaka tomuto rozdeleniu vznikla výborná príležitosť kúpy samostatného pozemku určeného na výstavbu rodinného domu, a to v lokalite, kde už vyrastajú novostavby rodinných domov. Pozemok má výmeru 1300 m² a ponúka veľmi zaujímavý potenciál nielen na výstavbu vlastného bývania, ale aj ako investičnú príležitosť do budúcnosti. Základné informácie: výmera pozemku: 1300 m² šírka pozemku: cca 19m dĺžka pozemku: 72,2 m prístup po spevnenej prístupovej ceste pri pozemku sa nachádza obecný vodovod a elektrina odpad je riešiteľný formou žumpy obec má už vypracovanú dokumentáciu ku kanalizácii, ktorá je do budúcna vo výhľade Charakter pozemku Pozemok je mierne svahovitý, krásne slnečný a jeho veľkou výhodou je príjemný výhľad na okolité hory, čo dodáva tomuto miestu výnimočnú atmosféru. Lokalita pôsobí pokojne, vzdušne a zároveň moderne, keďže sa v okolí nachádzajú novšie rodinné domy a novostavby. Práve spojenie prírody, výhľadov a rozvíjajúceho sa okolia robí z tejto ponuky ideálne miesto na výstavbu vysnívaného bývania. Potenciál a využitie Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že máme potvrdené od starostu obce, že pozemok je využiteľný na výstavbu rodinného domu. Zároveň má pozemok zaujímavý potenciál aj do budúcna, keďže ponúka možnosť uvažovať aj nad výstavbou dvoch rodinných domov, čo z neho robí veľmi zaujímavú príležitosť aj pre investora. Či už hľadáte miesto: na stavbu vlastného rodinného domu, na pokojné bývanie v prírode, alebo pozemok s investičným potenciálom, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Lokalita Obec Mikušovce ponúka príjemné vidiecke bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou – od Ilavy je vzdialená len približne 10 km a od diaľničného privádzača D1 približne 6 km. Aj vďaka tomu je táto lokalita ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň mať mesto a hlavné cestné spojenia na dosah. Ak hľadáte slnečný stavebný pozemok s výhľadom, prístupovou cestou a reálnym stavebným potenciálom, táto novinka v Mikušovciach je skvelou príležitosťou. Cena: 78 000 €

Ponúkame na predaj očarujúci a priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v centre Žiliny na Legionárskej ulici. Celková úžitková plocha bytu s príslušenstvom je 84m2, z toho čistá výmera bytu je 70m2, pivnica 3m2 a povala 11m2. Lokalita v historickom centre mesta, len 3 minúty chôdze od Mariánskeho námestia, robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú investíciu s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu, v ktorom je iba 8 bytových jednotiek. Napriek polohe v centre mesta sa môže pochváliť veľkým vnútroblokom s množstvom zelene, priestorom na detské hry a oddychovou zónou s altánkom, ohniskom a grilom. K bytu prislúcha murovaná kobka vo vnútrobloku s výmerou 3 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. V byte prebehla kvalitná rekonštrukcia, počas ktorej bola zmenená dispozícia na tri nepriechodné a priestranné izby. Vymenené boli rozvody vody, kúrenia a elektroinštalácie, podlahy aj sadrové stierky. Zároveň boli zachované vysoké stropy, ktoré dodávajú bytu vzdušnosť a charakter. Dve spálne sú nadštandardne veľké a ponúkajú dostatok priestoru nielen na oddych, ale aj na vytvorenie pracovného kúta alebo domácej kancelárie. Vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje vlastný plynový kondenzačný kotol, vďaka ktorému sú prevádzkové náklady priaznivé. V izbách sú radiátory a v kúpeľni sa nachádza komfortné podlahové vykurovanie. Pri rekonštrukcii elektroinštalácie boli osadené úsporné LED svietidlá s tromi režimami osvetlenia, ktoré umožňujú prispôsobiť atmosféru podľa aktuálnej potreby. Kuchynská linka je doplnená o výkonné LED osvetlenie, dekoratívne osvetlenie sa nachádza aj v kúpeľni a pri TV stene s dekoratívnou omietkou. Na chodbe je nainštalované nočné osvetlenie so senzorom pohybu. Súčasťou kuchyne je indukčná varná doska. Byt nemá vlastný balkón, avšak na spoločnom schodisku sa nachádza balkón, ktorý nieje využívaný ostatnými vlastníkmi , pretože skoro všetci majú svoje balkóny . Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom formou prenájmu parkovacieho miesta alebo prostredníctvom rezidentskej parkovacej karty. Mesačné náklady Pri domácnosti tvorenej dvomi dospelými osobami a jedným dieťaťom: * Elektrina: 40 € * Plyn: 40 € * Správa bytového domu (LBD – Ľudové bytové družstvo): 104 € Celkové mesačné náklady: 184 € Základné informácie * Rok výstavby bytového domu: 1930 * Úžitková plocha bytu: 70 m² * Kobka: 3 m² * K bytu patrí aj podiel na povalových priestoroch * Na liste vlastníctva je evidovaná výmera 84 m² vrátane podielu na povale bytového domu * Poschodie: 2. * Počet bytov v dome: 8 Adresa: Legionárska 226/11, 010 01 Žilina V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0908 538 311.