MARLICK PROPERTY vám dáva do ponuky na predaj svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa na Klincovej ulici v Bratislave, v obľúbenej lokalite širšieho centra mesta. Byt má úžitkovú plochu 39 m² a veľkorysý balkón o výmere 10,41 m², ktorý výrazne rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné súkromie. Byt pôsobí vzdušne, je orientovaný do pokojnej časti so zástavbou bytových domov a ponúka pekný mestský výhľad. Dispozícia a stav bytu: vstupná chodba kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a práčkou samostatná spálňa obývacia izba spojená s kuchynským kútom priestranný balkón prístupný z obytnej miestnosti Byt je udržiavaný, čistý a okamžite obývateľný. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi, v obytnej časti je dostatok miesta na jedálenský aj oddychový priestor. V spálni sa nachádza manželská posteľ, miestnosť pôsobí pokojne a má dostatok denného svetla. Veľkou výhodou je vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev vody – majiteľ má plnú kontrolu nad spotrebou a nízkymi mesačnými nákladmi. Balkón Balkón s výmerou 10,41 m² je nadštandardne veľký, vhodný na sedenie, zeleň alebo oddychovú zónu. Poskytuje dostatok priestoru na každodenné využitie počas väčšej časti roka. Parkovanie možnosť dokúpenia parkovacieho státia vo vnútrobloku o veľkosti 13m2 vnútroblok je uzatvorený a zabezpečený elektrickou bránou cena parkovania: dohodou Lokalita a občianska vybavenosť Klincova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú: potraviny, obchody, služby kaviarne a reštaurácie školy, škôlky, zdravotné strediská fitness centrá a športoviská Výborné je aj napojenie na MHD a rýchly prístup na hlavné dopravné ťahy. Lokalita je vhodná na vlastné bývanie aj investíciu na prenájom. Mesačné náklady na bývanie sú cca 90€ a je v nich zarátaný správca, elektrina a plyn. Cena: 240 000 € (cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu) Cena zahŕňa kompletný realitný, právny, aj hypotekárny servis 📞 Kontakt: Pavol Stanek 📱 0917 517 912 ✉️ stanek@marlickproperty.sk ***MARLICKPROPERTY*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Matej Kúska, Partners group Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti sú: - vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) - kúpna zmluva - poplatky za overenie podpisov u notára - kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností - výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom - snímky z katastrálnej mapy - zabezpečenie kompletného právneho poradenstva - zabezpečenie hypotekárneho servisu. - vypracovanie cenovej ponuky na realizáciu úprav v byte/dome - rekonštrukčné práce (maľovanie, pokládka podlahy, obklady, dlažby, nábytok na mieru a iné) Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0917 517 912, stanek@marlickproperty.sk

MARLICK PROPERTY vám ponúka veľkorysý 2-izbový byt o výmere 63 m² s krásnou predzáhradkou (33 m²) a pivnicou (4 m²) na ulici M. R. Štefánika v Moste pri Bratislave. 👉 BONUS: Byt je dispozične riešený tak, že ho je možné jednoducho prerobiť na 3-izbový. S návrhom aj realizáciou rekonštrukcie vám radi pomôžeme. 🌿 Predzáhradka, ktorá robí rozdiel Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je súkromná predzáhradka s drevenou terasou a markízou, ideálna na relax, grilovanie či rannú kávu. Praktický bočný vstup umožňuje pohodlné prenášanie bicyklov alebo záhradného vybavenia. 🛋️ Dispozícia bytu: vstupná chodba s veľkou rolldor skriňou priestranná a kompletne zariadená kuchyňa obývacia izba s výstupom na predzáhradku spálňa veľká kúpeľňa s vaňou a WC 🔹 V obývačke sa nachádza klimatizácia 🔹 Vlastný plynový kotol – nízke a regulovateľné mesačné náklady 🔹 Zariadenie bytu podľa dohody 📍 Lokalita, ktorú si zamilujete Most pri Bratislave ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do hlavného mesta. 🛍️ 2 minúty pešo: OC Ponte (DM, Super Zoo, lekáreň, Kraj, Pepco a ďalšie) 🛒 V pešej dostupnosti: LIDL, BILLA 🍽️ Reštaurácie, bary, lekári, škola, škôlka, služby 🚴‍♂️ Voľný čas: cyklotrasy, jazero, príroda 🚗 Rýchla dostupnosť do Bratislavy vďaka D4/R7 💶 Cena: 229 000 € ✔️ Cena zahŕňa kompletný realitný, právny aj hypotekárny servis 📞 Kontakt: Pavol Stanek 📱 0917 517 912 ✉️ stanek@marlickproperty.sk ***MARLICKPROPERTY*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Matej Kúska, Partners group Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti sú: - vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) - kúpna zmluva - poplatky za overenie podpisov u notára - kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností - výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom - snímky z katastrálnej mapy - zabezpečenie kompletného právneho poradenstva - zabezpečenie hypotekárneho servisu. - vypracovanie cenovej ponuky na realizáciu úprav v byte/dome - rekonštrukčné práce (maľovanie, pokládka podlahy, obklady, dlažby, nábytok na mieru a iné) Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0917 517 912, stanek@marlickproperty.sk

MARLICKPROPERTY vám dáva do ponuky na prenájom príjemný a svetlý 3-izbový byt na Beniakovej ulici v Bratislave, nachádzajúci sa na 1. poschodí bytového domu s výťahom. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Byt pozostáva z obývacej izby s posedením a TV, samostatnej spálne s manželskou posteľou, plne vybavenou kuchyňou, izbou, kúpeľnou s vaňou a práčkou a vstupnou chodbou. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi vrátane rúry, varnej dosky, digestora, mikrovlnky a úložných skriniek. Byt sa prenajíma zariadený, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt sa nachádza v tichej a zelenej lokalite, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť. V blízkom okolia nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, zdravotné stredisko, školy aj škôlky. Lokalita poskytuje aj možnosti na šport a relax v prírode, keďže v okolí sa nachádza množstvo zelene, parkov a cyklotrás. Výhodou je aj dobrá dostupnosť MHD, vďaka ktorej sa rýchlo dostanete do centra Bratislavy. Výhody bytu: • zariadený byt pripravený na bývanie • tichá lokalita s množstvom zelene • dobrá dostupnosť MHD • kompletná občianska vybavenosť v okolí • bytový dom s výťahom Pre koho je byt vhodný: Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, prípadne pracujúceho profesionála, ktorý hľadá pohodlné bývanie v pokojnej časti Bratislavy s dobrou dostupnosťou do mesta. Cena nájmu: 600€/mesiac + 300€/mesiac energie s TV a internetom Výška depozitu: 900€ Provízia pre realitnú kanceláriu je vo výške 600€ Kontakt: Pavol Stanek Mobil: 0917 517 912 e-mail: stanek@marlickproperty.sk ***MARLICKPROPERTY*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Matej Kúska, Partners group Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0917 517 912, stanek@marlickproperty.sk