Novus reality ponúka na prenájom zariadený 2-izbový byt s výmerou 47 m², ktorý sa nachádza na Moyzesovej ulici v Dubnici nad Váhom. Byt je situovaný na 2. poschodí tehlového, zatepleného bytového domu bez výťahu. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. Komfort bývania dopĺňa vlastné kúrenie a priestranná loggia. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo rodinu s maximálne dvoma dospelými a dvoma deťmi. Cena a podmienky prenájmu: Mesačné nájomné: 650 € vrátane energií a poplatkov za užívanie bytu Depozit: 1 300 € (dvojnásobok mesačného nájomného) Domáce zvieratá: nie sú povolené Dostupnosť: od 1. 12. 2026 Ak hľadáte zariadený byt v Dubnici nad Váhom, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky. Peter Havránek | NOVUS REALITY Telefón: 0908 286 847

Ponúkame na predaj priemyselný pozemok s celkovou výmerou 11.264 m² v katastrálnom území Prejta, Dubnica nad Váhom. Areál tvorí päť susediacich parciel vo vlastníctve jedného vlastníka a nachádza sa v etablovanej priemyselnej zóne s dlhoročnou tradíciou výroby, skladovania a podnikateľských prevádzok. Predmetom predaja je celý areál ako jeden funkčný celok, ktorý pozostáva z pozemkov s rozsiahlymi spevnenými manipulačnými a odstavnými plochami, existujúcim vjazdom a prístupom pre nákladnú techniku a dvoch skladových hál s celkovou zastavanou plochou 1 149 m². Obe haly sú evidované v katastri ako montované sklady. Ide o oceľové konštrukcie s väzníkovou strechou, plechovým opláštením, betónovou podlahou a vjazdmi pre techniku. Svojím charakterom sú vhodné najmä na skladovanie, dielenskú prevádzku alebo ako prevádzkové zázemie. Technický stav zodpovedá veku objektov – haly nie sú zateplené. Pozemok je podľa platného územného plánu mesta Dubnica nad Váhom súčasťou plôch určených pre výrobu, sklady, služby a technickú vybavenosť. Mesto v územnoplánovacej informácii zo septembra 2026 potvrdilo, že v tomto území podporuje modernizáciu a intenzívnejšie využitie existujúcich plôch. Areál je tak vhodný pre logistiku, skladovanie, ľahkú výrobu, stavebniny či servisné prevádzky. Pri zástavbe je potrebné zachovať minimálne 20 % plochy ako zeleň, prevádzka nesmie mať negatívne vplyvy na okolie (emisie, hluk, prašnosť) a územný plán vylučuje spaľovanie odpadu. Lokalita Prejta ponúka dobré dopravné napojenie. Areál má priame napojenie na cestu I/61 a diaľnica D1 je vzdialená približne 6 km. Trenčín je vzdialený približne 19 km, Považská Bystrica 25 km a Žilina približne 57 km. Bezprostredné okolie tvoria výrobné, logistické a priemyselné prevádzky, čo zodpovedá charakteru ponúkaného areálu. Nehnuteľnosť je vhodná pre spoločnosti, ktoré hľadajú vlastný priestor pre skladovanie, výrobu, servis, logistiku alebo iné podnikateľské využitie, prípadne pre investora, ktorý chce pracovať s väčšou priemyselnou plochou v etablovanej lokalite. Kontakt :Peter Havránek 0908 286 847

Ponúkame na predaj 1-izbový byt s loggiou v Dubnici nad Váhom, situovaný na ulici Kpt. Nálepku. Byt s výmerou 32 m² sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu. K bytu patrí aj loggia s výmerou 4 m², orientovaná na juhovýchod, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený. Dispozične ide o praktický 1-izbový byt vhodný na vlastné bývanie, ale vzhľadom na svoju výmeru, lokalitu a vybavenie aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Byt je plne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi, takže novému majiteľovi umožňuje bývanie alebo prenájom bez potreby ďalšieho zariaďovania. Technické parametre a vybavenie podlahová plocha bytu 32 m² loggia 4 m² juhovýchodná orientácia 1. poschodie zo 4 zateplený bytový dom bytový dom bez výťahu plastové okná bezpečnostné vchodové dvere murovaná kúpeľňa byt sa predáva kompletne zariadený nábytok a spotrebiče sú súčasťou predaja k bytu patrí spoločná pivnica mesačné náklady približne 160 € Vhodný aj ako investícia Vďaka praktickej výmere 32 m², loggii a kompletnému zariadeniu môže byť byt zaujímavou alternatívou aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť určenú na dlhodobý prenájom. Výhodou je možnosť využívať byt bez potreby výraznejších počiatočných investícií do zariadenia. Cena: 82.000,- eur Ak hľadáte menší byt na vlastné bývanie alebo nehnuteľnosť, ktorú môžete využiť ako investíciu na prenájom, radi Vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme termín obhliadky. Tel.kontakt 0908 286 847

NOVUS Reality ponúka na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej časti Príles v obci Trenčianska Teplá, situovaný na vlastnom pozemku s výmerou až 1 524 m². Dom prešiel od roku 2006 niekoľkými etapami rozsiahlej a kvalitnej modernizácie a je pripravený na nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Dispozične dom ponúka na prízemí kuchyňu s jedálňou a samostatnú bytovú jednotku s vlastným vchodom z exteriéru aj z interiéru domu (sprchovací kút, WC, kuchynka) – ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie, domácu kanceláriu alebo samostatný prenájom. Na poschodí sa nachádzajú 3 priestranné spálne a kúpeľňa s WC. Vďaka priebežnej starostlivosti je dom vo veľmi dobrom technickom stave: v roku 2016 dostal novú strešnú krytinu a komíny, v roku 2021 kompletné zateplenie minerálnou vlnou a novú fasádu, v roku 2026 bola obnovená vykurovacia sústava vrátane nového bojlera. Vykurovanie zabezpečuje kombinácia elektrického a drevoplynového kotla s akumulačnou nádržou, dom je vybavený aj 2 klimatizačnými jednotkami a vlastnou studňou popri napojení na obecný vodovod. K domu je privedená aj plynová prípojka. Pozemok s rozlohou 1 524m² poskytuje priestor pre záhradu, oddych aj parkovanie – k dispozícii sú 2 spevnené parkovacie státia pred domom, 3 prestrešené parkovacie státia a murovaná garáž. Súčasťou pozemku je aj upravená terasa, letná kuchyňa s murovaným krbom, technická budova, veľký prístrešok a pivnica. Lokalita Príles ponúka pokojné bývanie na okraji obce s výbornou dostupnosťou do Trenčianskych Teplíc, Trenčína aj Dubnice nad Váhom a s napojením na diaľnicu D1 – ideálna kombinácia pokoja a dostupnosti pre rodinné bývanie. Základné parametre: • Úžitková plocha domu: cca 196 m² | zastavaná plocha: cca 142 m² • Výmera pozemku: 1 524m² • Dispozícia: kuchyňa s jedálňou, 3 spálne, kúpeľňa s WC, samostatná bytová jednotka s vlastným vchodom • Rok výstavby 1954, priebežná rekonštrukcia 2006 – 2026 • Vykurovanie: elektrický kotol + drevoplynový kotol (kombinácia), akumulačná nádrž, radiátory • Voda: obecný vodovod + vlastná studňa; elektrina; plynová prípojka privedená • Garáž, 3× prestrešené a 2× spevnené parkovacie miesto, terasa, letná kuchyňa s krbom, technická budova, prístrešok, pivnica • Lokalita: Trenčianska Teplá – Príles, okres Trenčín, dostupnosť D1 Kontaktné údaje: Peter Havránek +421 908 286 847 peter.havranek@novusreality.sk

Ponúkame na prenájom priestory predajne prípadne skladu alebo prevádzky o rozmeroch 9 m x 7,5 m (zastavaná plocha 67 m²) v Dubnici nad Váhom na ulici Obrancov mieru. Priestory sú vhodné na prevádzkovanie predajne potravín, syrov, mäsa, mlieka, vína alebo iných výrobkov prípadne priestor môže slúžiť ako miesto pre kanceláriu ale menšiu prevádzku služieb ako kaderníctvo, nechtové štúdio, kozmetický salón, barber shop.. Hlavné výhody: Klimatizované priestory pre zabezpečenie komfortu pre vás a vašich zákazníkov. K dispozícii regály na tovar Vchod pre zákazníkov s turniketom Samostatné WC, šatňa a kancelária. Budova je zabezpečená kamerovým systémom pre zvýšenú bezpečnosť. Vstup pre zákazníkov je oddelený od samostatného vchodu pre zamestnancov a zásobovanie. Budova: Predajňa je zhotovená z moderných zateplených kontajnerových modulov, ktoré ponúkajú efektívny a príjemný priestor na prevádzku. Vhodné ako samoobslužná predajňa alebo špecializovaná predajňa potravín. Po dohode možné vysťahovať interiér a prispôsobiť požiadavkám nového klienta. Lokalita: Nachádza sa v Dubnici nad Váhom na ul. Obrancov mieru – dostupná a frekventovaná lokalita s rýchlym pripojením na diaľnicu. K dispozícii parkovanie pre zákazníkov patriace správcovi objektu.

Hľadáte priestory pre skladovanie, výrobu, montáž, servis alebo logistiku? Ponúkame na prenájom skladovo-výrobný priestor s výmerou 330 m² na Štúrovej ulici v Dubnici nad Váhom. Priestor ponúka kombináciu výrobnej haly, administratívneho zázemia a dostatočného parkovania, vďaka čomu je vhodný pre široké spektrum podnikateľských činností. Technické parametre: -skladovo-výrobná hala o výmere cca 330 m² -svetlá výška haly približne 4,2 m -samostatný vstup -administratívne priestory -klimatizované kancelárie -šatňa pre zamestnancov -pánske aj dámske toalety -sprchy -plastové okná -zateplená budova (20 cm polystyrén) -samostatné meranie elektriny, plynu a vody -plynové vykurovanie SAHARA -elektrická prípojka s dostatočným príkonom 220/400 Dispozičné riešenie zahŕňa výrobnú halu, kancelárske zázemie, sociálne priestory a skladové miestnosti, čo umožňuje okamžité využitie bez potreby rozsiahlych stavebných úprav. Parkovanie: K dispozícii je dostatok parkovacích miest vhodných pre: -osobné automobily, -dodávkové vozidlá, -zamestnancov aj návštevy. Výhody nehnuteľnosti: -výborná dostupnosť v rámci Dubnice nad Váhom, -vhodné pre skladovanie, ľahkú výrobu, montáž alebo logistiku, -administratívne zázemie priamo v objekte, -nízke prevádzkové náklady vďaka kvalitnému zatepleniu, Cena: 1 600 € / mesiac bez DPH + energie podľa skutočnej spotreby. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Peter Havránek Realitný maklér – NOVUS Reality 0908 286 847 e-mail: peter.havranek@novusreality.sk

Ponúkame do prenájmu kompletne zariadený 2-izbový byt s rozlohou 62 m² (vrátane pivnice), nachádzajúci sa na prízemí bytového domu na obľúbenej ulici SNP v Trenčianskych Tepliciach. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou - v blízkosti obchody, reštaurácie, zastávka autobusov. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia ponúka dve samostatné izby, vybavenú kuchyňu so spotrebičmi .Nájomca nemusí riešiť žiadne vybavenie - stačí sa nasťahovať s osobnými vecami. Vďaka umiestneniu na prízemí je byt praktický pre každodenné bývanie, byt však nedisponuje balkónom. Byt je vhodný pre dve dospelé osoby hľadajúce pokojné bývanie v príjemnom prostredí kúpeľného mesta. Zvieratá nie sú povolené. Podmienky prenájmu: Mesačné nájomné: 600 € vrátane energií Depozit: dva mesačné nájmy Vhodné pre: 2 dospelé osoby Domáce zvieratá: nie Termín nastúpenia: Prenájom voľný po 01.10.2026 Tel.kontakt 0908 286 847