Hľadáte útulný byt s praktickou dispozíciou, nízkymi mesačnými nákladmi a výborným využitím priestoru? Ponúkame na predaj funkčne riešený 2-izbový byt s loggiou na ulici Ľuda Zúbka 19 v Bratislave – Dúbravke, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Byt s celkovou výmerou 35,8 m² + loggia 3,5 m² sa nachádza na 7. poschodí zo 7 v zateplenom a udržiavanom panelovom bytovom dome. Pôvodne jednoizbový byt prešiel dispozičnou úpravou, vďaka ktorej vznikol funkčný menší dvojizbový byt s oddelenou spálňou a samostatným šatníkom. DISPOZÍCIA BYTU: - vstupnej predsiene - samostatnej toalety - kúpeľne s vaňou, - obývacej izby spojenej s kuchyňou, s výstupom na loggiu - samostatnej spálne so šatníkom Posledné poschodie ponúka bývanie bez susedov nad hlavou. Interiér pôsobí príjemne a vzdušne, pričom priestor je využitý s dôrazom na každodennú praktickosť. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: Byt je čerstvo vymaľovaný a vystierkovaný, takže nový majiteľ môže nadviazať na súčasný stav bez potreby okamžitých maliarskych prác. Medzi ďalšie výhody a vybavenie patria: bezpečnostné vstupné dvere Sherlock, vymenené stúpačky, kuchynská linka s plynovou varnou doskou BOSCH, multifunkčná rúra s mikrovlnnou rúrou v jednom, ešte v záruke, plnohodnotná manželská posteľ s rozmermi 180 × 200 cm. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel renováciou v roku 2019. Je zateplený a nachádza sa v čistom, udržiavanom stave. Osobný výťah bol renovovaný a premáva po 6. poschodie; na 7. poschodie je potrebné vyjsť jedno podlažie po schodoch. SKVELÍ SUSEDIA, ŽIADEN VANDALIZMUS, KĽUD V DOME. VÝBORNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A ZELEŇ: Lokalita na ulici Ľuda Zúbka ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou každodenných služieb. V blízkosti bytového domu sa nachádza nákupné centrum s obchodmi a službami, KAUFLAND, taktiež zastávky mestskej hromadnej dopravy aj krásny veľký park, ktorý poskytuje priestor na prechádzky, oddych a aktívne trávenie voľného času. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 118 € + elektrina pri dvoch osobách, čo robí z bytu zaujímavú voľbu aj z pohľadu dlhodobých prevádzkových výdavkov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Ľuda Zúbka 19, Bratislava – Dúbravka Dispozícia: 2-izbový byt Výmera bytu: 35,8 m² Loggia: 3,5 m² pivničná kobka Poschodie: 7/7 Bytový dom: zateplený, renovovaný v roku 2019 Mesačné náklady: 118 € + elektrina / 2 osoby Cena: 178 000 € Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Tento byt môže byť ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo investora, ktorý hľadá prakticky riešenú nehnuteľnosť v Bratislave s nízkymi mesačnými nákladmi. RK PROSÍM LEN S KONKRÉTNYM KLIENTOM. KONTAKT: Tel.: +421 902 620 520

Ponúkame Vám na DLHODOBÝ PRENÁJOM (min. 1 rok - NIE RBNB) tento KLIMATIZOVANÝ priestranný svetlý byt S TERASOU a S BALKÓNOM, ktorý sa nachádza v Bratislave, m.č. Staré Mesto, ulica Štefanovičová, hneď VEDĽA ÚRADU VLÁDY a PREZIDENTSKEJ ZÁHRADY. Celková podlahová plocha nehnuteľnosti je 84 m2 z čoho čistá plocha interiéru bytu tvorí 65 m2 + zastrešená terasa z kuchyne 12 m2 + balkón zo spálne 7 m2. Tento priestranný BYT S JEDINEČNOU ATMOSFÉROU je situovaný v najvyššom 7/7 podlaží v TEHLOVOM BYTOVOM DOME S VÝŤAHOM. OKNÁ V OBÝVACEJ IZBE A SPÁLNI SÚ HLINÍKOVÉ VEĽKOFORMÁTOVÉ S EXTERIÉROVÝMI ELEKTRICKY OVLÁDANÝMI ŽALÚZIAMI. Byt sa ponúka do prenájmu kompletne zariadený vkusným nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi vrátane VSTAVANEJ UMÝVAČKY RIADU v kuchynskej linke a LCD TV v obývacej izbe. Chladnička v kuchynskej linke je nízka. Komfort bývania je zabezpečený samotnou lokalitou v ktorej sa bytový dom nachádza vrátane dostupnosti MHD ako aj vlakového spojenia, potraviny priamo v prízemí domu, reštaurácie, kaviareň a k dispozícií je aj TRHOVISKO S OVOCÍM a ZELENINOU DOMÁCEJ PRODUKCIE. HNEĎ VEDĽA DOMU JE TAKTIEŽ UPRAVENÝ PARK SO ZELEŇOU. PARKOVANIE FORMOU REZIDENČNEJ KARTY. BYT JE VHODNÝ MAXIMÁLNE PRE PÁR BEZ DETÍ A BEZ ZVIERAT. Cena nájmu je 970,-EUR/mes. + energie a služby 80,-EUR/mes. Záujemca hradí pred odovzdaním bytu prvý nájom 1050,-EUR + vratnú kauciu za byt 1500,-EUR + poplatok Rk 530,-EUR za sprostredkovanie nájmu. OBHLIADKY MOŽNÉ UŽ V TÝCHTO DŇOCH. BYT BUDE VOĽNÝ K NASŤAHOVANIU OD 20.septembra 2026 TEL.: +421 902 620 520

Predaj DIZAJNOVÉHO 3-izbového bytu v ikonickom projekte SKY PARK Residence od renomovanej architektky ZAHA HADID Architects situovanom pri nábreží Dunaja v tesnej blízkosti OC EUROVEA v Bratislave, mestská časť STARÉ MESTO. POLOHA PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI: Tento jedinečný 3i. byt je situovaný VO VEŽI č. 1 na 11.p. s juhozápadnou orientáciou s dokonalým nerušeným panoramatickým výhľadom na Bratislavský hrad. VÝMERA NEHNUTEĽNOSTI: Celková podlahová plocha tejto nehnuteľnosti je 97,18 m² z čoho plocha terasy tvorí 7,76 m². DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň 7,52 m² - chodba 5,82 m² - obývacia izba s kuchyňou 35,66 m² - terasa 7,72 m² - kúpeľňa 6, 07 m² - spálňa 15,44 m² - izba 13,76 m² - WC 1,61 m² - šatník s pračkou a sušičkou 3,59 m² BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: - dokonalý panoramatický výhľad na Bratislavský hrad a Most SNP (UFO) - prestížny projekt SKY PARK by ZAHA HADID (globálne uznávaná architektúra) - juhozápadná orientácia bytu - nadčasový interiér bytu s použitím prémiových zariaďovacích prvkov a elektrospotrebičov - veľkoformátové hliníkové okná a svetlosť miestností bytu - centrálne chladenie bytu zn. SIEMENS - drevené parkety a hliníkové veľkoformátové okná - dve parkovacie miesta v podzemnej garáži - pivničná kobka v cene nehnuteľnosti LOKALITA: Prémiový projekt SKY PARK Residence sa nachádza v tesnej blízkosti nábrežia Dunaja, vedľa obchodného centra EUROVEA, vo veľmi žiadanej a rozvíjajúcej sa lokalite, priamo v centre mesta Bratislava s dostupnou kompletnou občianskou vybavenosťou. Samotný projekt ponúka rezidentom upravené oddychové zóny a vlastný park. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená dizajnovým nábytkom a vybavená prémiovými elektrospotrebičmi vrátane pivničnej kobky za cenu 785.000,-EUR. K bytu sa predávajú dve garážové parkovacie státia v cene 45.000,-EUR / jedno státie. KÚPOU VOĽNÉ K NASŤAHOVANIU. KONTAKT: +421 902 620 520

Ponúkame na predaj tento STAVEBNÝ POZEMOK S DOKONALÝM VÝHĽADOM, ktorý je vhodný na výstavbu domu. Pozemok sa nachádza v tesnej blízkosti lesa, lokalita NOVÁ HORA, (nad amfiteátrom a kúpaliskom - Knižkova dolina) kde v posledných rokoch vyrástlo veľa nových domov priamo v susedstve ponúkaného pozemku. Celková výmera pozemku je 584 m2 + spoluvlastnícky podiel na spoločnej prístupovej ceste. Pozemok je svahovitý v tichom prostredí. Na hranici pozemku je vybudovaná nová elektrická prípojka. Cena pozemku vrátane spoluvlastníckeho podielu na prístupovej ceste je 255.000,-EUR.

S AKTUÁLNYM ZNALECKÝM POSUDKOM K CENE ZA NEHNUTEĽNOSŤ ponúkame na predaj priestranný, klimatizovaný a bezbariérový 3+1 izbový byt S KRBOM, so záhradou a s parkovaním, ktorý je situovaný na 1.podlaží v trojpodlažnom zateplenom tehlovom rodinnom dome (r.2011) len s tromi bytovými jednotkami v atraktívnej lokalite Bratislavy m.č. Záhorská Bystrica na ulici Strmý vŕšok. ROZLOHA NEHNUTEĽNOSTI: - celková rozloha interiéru bytu s príslušenstvom vrátane multifunkčnej miestnosti a pivnice spolu 115,3 m2 - terasa 20 m2 - záhrada 137 m2 - spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore o rozlohe 178 m2 - spoluvlastnícky podiel na zastavanej parcele pod domom o rozlohe 185 m2 - spoluvlastnícky podiel na spoločnej kotolni (plynový kotol zn. Viessmann) - nadrozmerné parkovacie miesto vo dvore o rozlohe 21 m2 DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: - predsieň 3,83 m2 - pivnica 8,21 m2 - chodba 6,27 m2 - šatník 1,3 m2 - multifunkčná miestnosť vedľa bytu (pracovňa, hosťovská alebo herňa pre deti) 11,32 m2 - obývacia izba s halou a s kuchyňou 49,50 m2 - izba (detská) 15,49 m2 - izba (spálňa) 12,96 m2 - kúpeľňa s toaletou 6,10 m2 - samostatná toaleta 1,49 m2 BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: - bezbariérový byt v rodinnom dome LEN S TROMI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI - rodinný dom sa nachádza v zastavanom území kde už nevyrastie v budúcnosti žiadna ďalšia stavba - jedinečná atmosféra upravenej záhrady s AT závlahou, so zastrešenou terasou s elektricky ovládaným tienením na diaľkové ovládanie - bezproblémové parkovanie pre 2 autá ako aj pre návštevy - podlahové kúrenie v obývacej izbe + radiátory - drevené dubové podlahy vo všetkých izbách - dostatok úložného priestoru - VEĽMI JEDNODUCHOU ÚPRAVOU MOŽNOSŤ SPRCHOVÉHO KÚTA V MULTIFUNKČNEJ MIESTNOSTI - nízke mesačné náklady na bývanie len 215,-EUR už vrátane všetkých energií (4 osoby), vrátane internetu a kbl tv - bazén a trampolína vo dvore pre deti - detské ihrisko len pár metrov od domu LOKALITA: Rodinný dom v ktorom sa samotný byt nachádza je postavený v atraktívnej lokalite mestskej časti Záhorská Bystrica. Veľmi príjemnú atmosféru bývania dotvára dostatok zelene v okolí, detské ihrisko v tesnej blízkosti bytu ako aj lesy pohoria Malé Karpaty ktoré sú vzdialené len pár minút chôdze. Mestská časť Záhorská Bystrica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, Základnú školu, Materské škôlky, potraviny Billa a Kaufland. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Cena ponúkanej nehnuteľnosti tj KOMPLETNE ZARIADENÝ byt s terasou, záhrada a spoluvlastnícke podiely na parcelách sa predávajú za 411.000,-EUR. Uvedená cena zahŕňa už aj ZNALECKÝ POSUDOK z r. 2026. Cena bytu nezahŕňa nadrozmerné parkovacie miesto 21 m2 situované vo dvore ktoré sa predáva za cenu + 8.000,-EUR. KONTAKT: +421 902 620 520

Ponúkame Vám na DLHODOBÝ PRENÁJOM (minimálne 1 rok) tento 4-izbový byt, ktorý sa nachádza v najvyššom podlaží 5/5 S VÝŤAHOM tehlového bytového domu, v jednosmernej ulici so zeleňou - BLUMENTÁLSKA ul, mestská časť STARÉ MESTO, len pár minút chôdze od historického centra Bratislavy. BYT SA NACHÁDZA V TESNEJ BLÍZKOSTI FAKULTY MEDICÍNY A MEDICKEJ ZÁHRADY. Celková podlahová plocha nehnuteľnosti je 120m2 z čoho čistá plocha interiéru bytu tvorí 110 m2 + dva balkóny z čoho jeden balkón 5 m2 je prístupný z obývacej izby s orientáciou do dvora a druhý balkón 5 m2 prístupný z hlavnej spálne orientovaný do ulice s krásnym výhľadom na Kolibu. Dispozícia bytu pozostáva z predsiene s veľkou šatníkovou skriňou 5m, priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou a veľkou kuchyňou, balkón, kúpeľňa s rohovou vaňou, dve izby, hlavná spálňa s balkónom a vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a s toaletou a samostatná toaleta prístupná z predsiene bytu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v kuchynskej linke sa nachádza taktiež veľká umývačka riadu, drevené parkety, masívny nábytok, kožená sedacia súprava, samostatná chladnička na víno a nápoje. V bytovom dome sa nachádza nový výťah a vstupné brány do bytového domu sú 24/7 monitorované kamerovým systémom. CENA NÁJMU ZA BYT JE 1450,-EUR/mes. + energie a služby 300,-EUR/mes. WIFI a KBL TV V CENE. K BYTU JE MOŽNÉ PRENAJAŤ SI TAKTIEŽ SAMOSTATNÚ GARÁŽ SITUOVANÚ V PRÍZEMÍ BYTOVÉHO DOMU ZA PRÍPLATOK + 200,- EUR / mes. VOĽNÉ K NASŤAHOVANIU OD 20.09.2026. OBHLIADKY MOŽNÉ UŽ V TÝCHTO DŇOCH. TEL.: +421 902 620 520

Ponúkame na DLHODOBÝ PRENÁJOM tieto kancelárske / administratívne, PRÍPADNE AJ VÝROBNÉ priestory, ktoré sú situované na 2.poschodí v 3-podlažnej menšej administratívnej budove na začiatku Ružinova, na ul. Mlynské nivy, len kúsok od bytových komplexov MILLHAUS alebo PRÍSTAVNÁ 1. AKTUÁLNA DISPOZÍCIA PRIESTOROV: - vstupná chodba 20,7 m2 - kancelária 19,9 m2 - dvojkancelária 35,5 m2 - kancelária 20,16 m2 - dvojkancelária s kuchynkou a skladom 37,4 m2 MIESTNOSTI SÚ AKTUÁLNE DELENÉ SÁDROKARTÓNOVÝMI PRIEČKAMI TAKŽE JE MOŽNÉ DISPOZÍCIU PRIESTOROV MENIŤ. NA POSCHODÍ SÚ K DISPOZÍCII TOALETY. PARKOVACIE MIESTA PRIAMO PRED BUDOVOU K DISPOZÍCII ZA PRÍPLATOK DOHODOU. CENA NÁJMU JE 8,-EUR / m2 / mes. už vrátane energii. KONTAKT: +421 902 620 520

Ponúkame na predaj tento pekný, KOMPLETNE ZARIADENÝ 1-izbový byt S LOGGIOU, ktorý sa nachádza v polyfunkčnej budove situovanej vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy PRI KLIENTSKOM CENTRE, neďaleko jazera Kuchajda, m.č. RUŽINOV. Byt je situovaný na 2/8 nadzemnom podlaží v budove s dvomi výťahmi. Orientácia bytu je východná. VÝMERA BYTU: Celková podlahová plocha bytu je 34,48 m2 vrátane zastrešenej loggie cca 4,44 m2 a pivničnej kobky na poschodí 1,74 m2. DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň 3,91 m2 - kúpeľňa s toaletou 4 m2 - obytná miestnosť 20,40 m2 - loggia 4,44 m2 - pivnica 1,74 m2 TECHNICKÝ STAV NEHNUTEĽNOSTI: Samotný byt ako aj celá polyfunkčná budova v ktorej sa byt nachádza boli investorom zrekonštruované v roku 2019. V byte nie je plyn. Vykurovanie bytu je zabezpečené elektrickými stropnými infrapanelmi a ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom so zásobníkom vody umiestneným v kúpeľni nad pračkou za dverami. LOKALITA: Byt respektíve polyfunkčná budova v ktorej sa byt nachádza je situovaná vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť ktorú poskytuje táto lokalita skvelo dopĺňa komfort bývania v tejto časti mesta. Pre oddych alebo športové vyžitie sa nachádza v blízkosti polyfunkčnej budovy aj areál JAMA ako aj areál jazera KUCHAJDA. MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: Celkové mesačné náklady spojené s užívaním bytu pre 1 osobu sú 100,-EUR/mes. + elektrina. Daň z nehnuteľnosti len 24,-EUR / rok. FINANCOVANIE KÚPY NEHNUTEĽNOSTI JE MOŽNÉ AJ FORMOU HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU. NA ADRESE PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI TOMÁŠIKOVA 32 SI NOVÝ VLASTNÍK VIE PRIHLÁSIŤ TRVALÝ POBYT. BYT JE EVIDOVANÝ NA LISTE VLASTNÍCTVA AKO APARTMÁN / NEBYTOVÝ PRIESTOR. CENA: Byt s kompletným zariadením ako je vidno na fotografiách ponuky sa predáva za cenu 169.590,-EUR. Záujemca nadobudne kúpou do vlastníctva spolu s apartmánom taktiež podiel na parcele pod budovou ako aj podiel na priľahlom pozemku (prístupovej ceste). OBHLIADKY: +421 902 620 520

Ponúkame Vám na DLHODOBÝ prenájom tento PLNE KLIMATIZOVANÝ, KOMPLETNE, VKUSNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3-izbový podkrovný byt, ktorý sa nachádza v 5.nadzemnom podlaží tehlovej budovy S VÝŤAHOM, ktorá je situovaná V ÚPLNOM CENTRE Bratislavy, mestská časť STARÉ MESTO, na ul. Hlavné námestie. Celková podlahová plocha bytu je 74,25 m2. Tento 3-izbový byt S JEDINEČNOU ATMOSFÉROU sa ponúka do prenájmu zariadený nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi vrátane vstavanej umývačky riadu v kuchynskej linke. V byte sú nainštalované tri klimatizačné jednotky. CELÁ DISPOZÍCIA BYTU JE ORIENTOVANÁ V TICHOM, UZAVRETOM VNÚTROBLOKU HISTORICKEJ BUDOVY. VSTUPNÁ BRÁNA DO DVORA JE MONITOROVANÁ 24hod. 7 dní v týždni NAKOĽKO V PRIĽAHLEJ BUDOVE SA NACHÁDZA VEĽVYSĽANECTVO. nájom 850,-EUR/mes. energie a služby 350,-EUR/mes. + DPH celková výška nájmu spolu je 1280,-EUR / mes. IHNEĎ VOĽNÉ K NASŤAHOVANIU. TEL.: +421 902 620 520