S AKTUÁLNYM ZNALECKÝM POSUDKOM K CENE ZA NEHNUTEĽNOSŤ ponúkame na predaj priestranný, klimatizovaný a bezbariérový 3+1 izbový byt S KRBOM, so záhradou a s parkovaním, ktorý je situovaný na 1.podlaží v trojpodlažnom zateplenom tehlovom rodinnom dome (r.2011) len s tromi bytovými jednotkami v atraktívnej lokalite Bratislavy m.č. Záhorská Bystrica na ulici Strmý vŕšok. ROZLOHA NEHNUTEĽNOSTI: - celková rozloha interiéru bytu s príslušenstvom vrátane multifunkčnej miestnosti a pivnice spolu 115,3 m2 - terasa 20 m2 - záhrada 137 m2 - spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore o rozlohe 178 m2 - spoluvlastnícky podiel na zastavanej parcele pod domom o rozlohe 185 m2 - spoluvlastnícky podiel na spoločnej kotolni (plynový kotol zn. Viessmann) - nadrozmerné parkovacie miesto vo dvore o rozlohe 20 m2 DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: - predsieň 3,83 m2 - pivnica 8,21 m2 - chodba 6,27 m2 - šatník 1,3 m2 - multifunkčná miestnosť vedľa bytu (pracovňa, hosťovská alebo herňa pre deti) 11,32 m2 - hala 9 m2 - obývacia izba s kuchyňou 40,50 m2 - izba (detská) 15,49 m2 - izba (spálňa) 12,96 m2 - kúpeľňa s toaletou 6,10 m2 - samostatná toaleta 1,49 m2 BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: - bezbariérový byt v rodinnom dome LEN S TROMI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI - rodinný dom sa nachádza v zastavanom území kde už nevyrastie v budúcnosti žiadna ďalšia stavba - jedinečná atmosféra upravenej záhrady s AT závlahou, so zastrešenou terasou s elektricky ovládaným tienením na diaľkové ovládanie - bezproblémové parkovanie - podlahové kúrenie v obývacej izbe + radiátory - drevené dubové podlahy vo všetkých izbách - dostatok úložného priestoru - VEĽMI JEDNODUCHOU ÚPRAVOU MOŽNOSŤ SPRCHOVÉHO KÚTA V MULTIFUNKČNEJ MIESTNOSTI - nízke mesačné náklady na bývanie len 215,-EUR už vrátane všetkých energií (4 osoby), vrátane internetu a kbl tv - bazén a trampolína vo dvore pre deti - detské ihrisko len pár metrov od domu LOKALITA: Rodinný dom v ktorom sa samotný byt nachádza je postavený v atraktívnej lokalite mestskej časti Záhorská Bystrica. Veľmi príjemnú atmosféru bývania dotvára dostatok zelene v okolí, detské ihrisko v tesnej blízkosti bytu ako aj lesy pohoria Malé Karpaty ktoré sú vzdialené len pár minút chôdze. Mestská časť Záhorská Bystrica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, Základnú školu, Materské škôlky, potraviny Billa a Kaufland. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Cena ponúkanej nehnuteľnosti tj byt s terasou, záhrada, parkovanie a spoluvlastnícke podiely na parcelách sa predávajú za 428.000,-EUR. Uvedená cena zahŕňa už aj ZNALECKÝ POSUDOK z apríla 2026. KONTAKT: +421 902 620 520

Ponúkame na DLHODOBÝ PRENÁJOM (min. 1 rok) tento MODERNÝ a SVETLÝ 3-izbový byt S LOGGIOU a S PARKOVANÍM, ktorý sa nachádza v novostavbe bytového domu Varšavská, situovanom v tichej slepej uličke neďaleko centra Bratislavy. Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Bratislava - Nové mesto, ulica Varšavská. VÝMERA NEHNUTEĽNOSTI: Celková podlahová plocha nehnuteľnosti je 87,3 m² z čoho plocha loggie je 7,19 m², pivnica 2,11 m². Ponúkaný byt je situovaný na 4.nadzemnom podlaží. v celkovo 7 podlažnom bytovom dome kolaudovanom v roku 2023. Byt sa ponúka do prenájmu kompletne na mieru zariadený moderným nábytkom navrhnutý interiérovým architektom a vybavený elektrospotrebičmi vrátane vstavanej umývačky riadu, pračky a sušičky bielizne, SMART TV a klimatizačnej jednotky. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dispozícia bytu pozostáva z predsiene s úložným priestorom, kuchyne s jedálenským priestorom prepojenej s obývacou izbou s výstupom na loggiu, dve samostatné nepriechodné spálne, 1x kúpeľne (1x vaňa, 1x sprchový kút) a samostatnej toalety. BYTOVÝ DOM: Bytový dom Varšavská je zateplený tehlový bytový dom z roku 2023, len 7.podlaží so súkromným dvorom. Budova je zabezpečená video vrátnikom, na hliníkových oknách sú nainštalované taktiež exteriérové elektrické žalúzie. PARKOVANIE: K bytu prislúcha aj 1x garážové parkovacie miesto situované v prízemí bytového domu. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Cena nájmu za byt spolu s garážovým miestom je 1.500,-EUR /mes. + energie a služby 165,-EUR /mes. BYT JE IHNEĎ VOĽNÝ K NASŤAHOVANIU. KONTAKT: +421 902 620 520

PRIAMO OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A S AKTUÁLNYM ZNALECKÝM POSUDKOM K CENE ZA NEHNUTEĽNOSŤ Ponúkame na predaj priestranný, klimatizovaný a bezbariérový 3+1 izbový byt S KRBOM, so záhradou a s parkovaním, ktorý je situovaný na 1.podlaží v trojpodlažnom zateplenom tehlovom rodinnom dome (r.2011) len s tromi bytovými jednotkami v atraktívnej lokalite Bratislavy m.č. Záhorská Bystrica na ulici Strmý vŕšok. ROZLOHA NEHNUTEĽNOSTI: - celková rozloha interiéru bytu s príslušenstvom vrátane multifunkčnej miestnosti a pivnice spolu 115,3 m2 - terasa 20 m2 - záhrada 137 m2 - spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore o rozlohe 178 m2 - spoluvlastnícky podiel na zastavanej parcele pod domom o rozlohe 185 m2 - spoluvlastnícky podiel na spoločnej kotolni (plynový kotol zn. Viessmann) - nadrozmerné parkovacie miesto vo dvore o rozlohe 20 m2 DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: - predsieň 3,83 m2 - pivnica 8,21 m2 - chodba 6,27 m2 - šatník 1,3 m2 - multifunkčná miestnosť vedľa bytu (pracovňa, hosťovská alebo herňa pre deti) 11,32 m2 - hala 9 m2 - obývacia izba s kuchyňou 40,50 m2 - izba (detská) 15,49 m2 - izba (spálňa) 12,96 m2 - kúpeľňa s toaletou 6,10 m2 - samostatná toaleta 1,49 m2 BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: - bezbariérový byt v rodinnom dome LEN S TROMI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI - rodinný dom sa nachádza v zastavanom území kde už nevyrastie v budúcnosti žiadna ďalšia stavba - jedinečná atmosféra upravenej záhrady s AT závlahou, so zastrešenou terasou s elektricky ovládaným tienením na diaľkové ovládanie - bezproblémové parkovanie - podlahové kúrenie v obývacej izbe + radiátory - drevené dubové podlahy vo všetkých izbách - dostatok úložného priestoru - VEĽMI JEDNODUCHOU ÚPRAVOU MOŽNOSŤ SPRCHOVACIEHO KÚTA V MULTIFUNKČNEJ MIESTNOSTI - nízke mesačné náklady na bývanie len 215,-EUR už vrátane všetkých energií (4 osoby), vrátane internetu a kbl tv - bazén a trampolína na dvore pre deti - detské ihrisko len pár metrov od domu LOKALITA: Rodinný dom v ktorom sa samotný byt nachádza je postavený v atraktívnej lokalite mestskej časti Záhorská Bystrica. Veľmi príjemnú atmosféru bývania dotvára dostatok zelene v okolí, detské ihrisko v tesnej blízkosti bytu ako aj lesy pohoria Malé Karpaty ktoré sú vzdialené len pár minút chôdze. Mestská časť Záhorská Bystrica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, Základnú školu, Materské škôlky, potraviny Billa a Kaufland. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Cena ponúkanej nehnuteľnosti tj byt s terasou, záhrada, parkovanie a spoluvlastnícke podiely na parcelách sa predávajú za 428.000,-EUR. Uvedená cena zahŕňa už aj ZNALECKÝ POSUDOK z apríla 2026. KONTAKT: +421 902 620 520

S poverením vlastníka nehnuteľnosti ponúkame na predaj tento pekný a svetlý 2-izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza v novostavbe bytového domu BELARIA KOLIBA, v m.č. Bratislava - NOVÉ MESTO, ulica Svätovavrinecká 2. Ponúkaný 2i. byt je situovaný na 2.poschodí (3. nadzemné podlažie) v celkovo 3 poschodovom bytovom tehlovom dome s výťahom. Celková podlahová plocha bytu s príslušenstvom je 60,95 m2 z čoho plocha balkóna tvorí výmeru 4,62 m2. Súčasťou bytu je taktiež samostatná murovaná pivnica s výmerou 3,39 m2 situovaná v prízemí bytového domu. DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň so šatníkovou skriňou - chodba - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na pekný balkón s príjemným výhľadom - samostatná spálňa - kúpeľňa s vaňou a pračkou - samostatná toaleta s umývadlom BENEFITY: - komplet čerstvo vymaľovaný a vyupratovaný byt - klimatizácia - umývačka riadu v kuchynskej linke - veľkoformátové okná - pekná murovaná pivnica a garážové parkovacie miesto - orientácia bytu s balkónom do tichej strany so zeleňou LOKALITA: Samotná lokalita v ktorej sa bytový dom nachádza je vyhľadávaná pre výbornú dostupnosť do centra mesta a to len pár minút jazdy autom. Okolie bytového domu obklopuje dostatok zelene a poskytuje výborné športové vyžitie. PARKOVANIE: K bytu sa predáva garážové parkovacie miesto ktoré je situované v prízemí bytového domu za cenu 25.000,-EUR. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Cena za ponúkaný byt je 313.500,-EUR + parkovacie miesto. ŤARCHY: Byt s parkovacím miestom nie sú zaťažené žiadnou ťarchou. DOSTUPNOSŤ: Kúpou voľný. KONTAKT: tel.: +421 902 620 520

Ponúkame na DLHODOBÝ prenájom tento priestranný, zrekonštruovaný a plne zariadený 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v tehlovom bytovom dome na 5.poschodí s výťahom, v úplnom centre Bratislavy. Byt sa ponúka do prenájmu kompletne zariadený nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi vrátane umývačky riadu v kuchynskej linke. Celková podlahová plocha bytu je 55 m2, celá dispozícia ( VŠETKY OKNÁ ) orientované do dvora, byt nemá balkón. Bytový dom sa nachádza len 2 minúty chôdze od Michalskej brány na úplnom začiatku ulici Obchodná pri Hurbanovom námestí. Cena nájmu za byt je 650,-EUR/mes. + energie a služby 200,-EUR/mes. BYT BUDE VOĽNÝ K NASŤAHOVANIU OD 06.05.2026. OBHLIADKY MOŽNÉ UŽ V TÝCHTO DŇOCH. TEL.: +421 902 620 520

++ ZÁUJEMCA NEHRADÍ ŽIADNU PROVÍZIU REALITKE ++ Ponúkame na DLHODOBÝ PRENÁJOM (min. 1 rok a dlhšie) tento nadštandardný, priestranný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na 5/5 nadzemnom podlaží v tehlovom bytovom dome s výťahom, situovanom na ulici ZÁMOCKÁ, m.č. STARÉ MESTO, Bratislava I, len pár minút chôdze od Bratislavského hradu. Celková podlahová plocha ponúkanej nehnuteľnosti je 123 m2 z čoho tvorí 7 m2 loggia a cca 5 m2 murovaná pivnica. Byt sa ponúka do prenájmu kompletne zariadený moderným nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi vrátane umývačky riadu v kuchynskej linke, veľkoplošnej SMART TV v obývacej izbe. Komfort dopĺňa sušička a pračka v kúpeľni. INTERIÉR BYTU JE PLNE KLIMATIZOVANÝ. V KUCHYNI JE TAKTIEŽ PODLAHOVÉ VYKUROVANIE OSTATNÉ MIESTNOSTI SÚ VYKUROVANÉ ÚSTREDNÝM KÚRENÍM / RADIATORMI. DISPOZÍCIA BYTU pozostáva z predsiene so šatníkom, priestrannej samostatnej obývacej izby s krásnym výhľadom na Slavín a okolie, chodba, kuchyňa s jedálenským priestorom a so samostatnou špajzou, zastrešená loggia situovaná do tichého vnútrobloku, kúpeľňa s vaňou a so sprchovým kútom, samostatná toaleta, hlavná spálňa a detská alebo hosťovská izba. K bytu prislúcha taktiež samostatná murovaná pivnica cca 5 m2 ktorá sa nachádza v suteréne domu hneď za garážovým parkovacím miestom ktoré sa prenajíma k bytu za mesačný príplatok. LOKALITA v ktorej sa bytový dom nachádza je veľmi vyhľadávanou časťou centra mesta nakoľko Zámocká ulica je ulicou bez hluku MDH a zároveň je situovaná v bezprostrednej blízkosti historickej zóny Bratislavy a nábrežia Dunaja. Lokalita ponúka kombináciu historického charakteru, prestížnej adresy v blízkosti všetkých dôležitých služieb. V okolí nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, kultúrne a historické pamiatky. Zámocká ulica je výborne dostupná k MHD ako aj k hlavným dopravným ťahom mesta Bratislava. CENA NÁJMU NEHNUTEĽOSTI je 1.500,-EUR /mes. + energie a služby 200,-EUR/mes. + garážové státie 100,-EUR/mes. KONTAKT: +421 902 620 520

Ponúkame na predaj tento STAVEBNÝ POZEMOK S DOKONALÝM VÝHĽADOM, ktorý je vhodný na výstavbu domu. Pozemok sa nachádza v tesnej blízkosti lesa, lokalita NOVÁ HORA, (nad amfiteátrom a kúpaliskom - Knižkova dolina) kde v posledných rokoch vyrástlo veľa nových domov priamo v susedstve ponúkaného pozemku. Celková výmera pozemku je 584 m2 + spoluvlastnícky podiel na spoločnej prístupovej ceste. Pozemok je svahovitý v tichom prostredí. Na hranici pozemku je vybudovaná nová elektrická prípojka. Cena pozemku vrátane spoluvlastníckeho podielu na prístupovej ceste je 255.000,-EUR.

Ponúkame na predaj garážové parkovacie miesto, ktoré sa nachádza v -1.podlaží, v novostavbe bytového domu Kazanská 1b, v Bratislave, mestská časť Podunajské Biskupice. Parkovacie miesto má výmeru 12 m2 a je orientované v strede medzi dvoma susednými parkovacími miestami (nie vedľa stĺpu) a je pomerne blízko k výjazdu z garáže čo zabezpečuje jednoduchšie parkovanie. Do parkovacích priestorov bytového domu sa vchádza cez vstupnú bránu ovládanú na diaľkové ovládanie. Cena parkovacieho miesta je 20.000,-EUR vrátane DPH (možnosť odpočtu DPH). KÚPOU VOĽNÉ K UŽÍVANIU. Kontakt: +421 902 620 520

Ponúkame na predaj tento krásny, KOMPLETNE ZARIADENÝ rodinný dom s krbom vo vidieckom štýle, s klimatizáciou, murovanou dielňou či skladom, s dvoma terasami NEĎAĽEKO BRATISLAVY v malebnej obci Malé Leváre. Ak hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu s pokojom vidieka a rekreačnými možnosťami na dosah ruky, táto ponuka je presne pre Vás. Ponúkaný tehlový, zateplený rodinný dom sa nachádza v zastavanom území tichej obce Malé Leváre vzdialenej len 40km od Bratislavy a 8 km od Malaciek. VÝMERA NEHNUTEĽNOSTI: - pozemok s celkovou výmerou 504 m2 - zastavané plochy pozemku 345 m2 - úžitková plocha domu 159 m2 - murovaný sklad / dielňa 30 m2 DISPOZÍCIA DOMU: 1.NP: - vstupná predsieň - kuchyňa čiastočne prepojená s veľkou jedálňou so stolom pre 8 osôb (s výstupom na terasu 25 m2) - samostatná obývacia izba s krbom - kúpeľňa s rohovou vaňou + samostatná toaleta s oknom - hala so vstupom do komory pod schodiskom - schodisko 2.NP: - schodisko - izba - samostatná toaleta s umývadlom prístupná oproti schodisku - spálňa s výstup na peknú terasu cca 20 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE: - nová fasáda domu - nová strecha (r.2024) - vykurovanie plynovým kotlom zn. VAILANT + radiátory - klimatizačné jednotky (chladenie / vykurovanie) v izbách na 2.NP - kuchynská linka na mieru so vstavanými elektrospotrebičmi vrátane umývačky riadu - vlastná studňa na pozemku určená na ekonomické zavlažovanie záhrady VÝHODY POZEMKU A BENEFITY: - pozemok je situovaný medzi dvoma súbežnými ulicami, čo zabezpečuje maximálne súkromie a komfortný vstup z oboch strán - parkovanie: Bezproblémové parkovanie až pre 3 autá priamo na pozemku - murovaná dielňa: Na pozemku sa nachádza samostatná murovaná stavba využiteľná ako dielňa pre kutila alebo ako priestranný sklad na záhradnú techniku, lyže, bicykle alebo sezónne prezutie pneumatík pre autá LOKALITA A OKOLIE: Obec Malé Leváre ponúka výbornú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky na aktívny aj pasívny relax na Záhorí. Rekreačná oblasť a Jazero Rudava: Iba pár minút od domu sa nachádza vyhľadávané veľkoplošné štrkové jazero so širokými piesočnými plážami, borovicovými lesmi a autokempingom. Lokalita je rajom pre plávanie, vodné športy, rybolov, hubárčenie a letný relax. Šport a turistika: Okolie je pretkané rovinatými cyklotrasami. V blízkosti nájdete sezónne levanduľové polia Levanduland vo Veľkých Levároch či historické pamiatky ako Habánsky dvor. Dostupnosť: Okresné mesto Malacky je vzdialené len 8 km a hlavné mesto Bratislava približne 40 km, čo umožňuje rýchle dochádzanie za prácou či kultúrou. Nehnuteľnosť je aktuálne využívaná vlastníkom ako víkendový dom na rekreáciu. Cena nehnuteľnosti 189.000,-EUR je konečná cena UŽ VRÁTANE KOMPLETNÉHO ZARIADENIA DOMU ako aj provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu spojeného s prevodom vlastníckych práv nehnuteľnosti na nového vlastníka. OBHLIADKY: +421 902 620 520

Ponúkame na predaj tento pekný pozemok, ktorý sa nachádza v obci Ivanka pri Dunaji, ul. Štefánikova, v katastrálnom území Farná. Ponúkaný pozemok s celkovou výmerou 5820 m2 je situovaný v tesnej blízkosti Šúrskeho kanála ako aj Štefánikovej magistrály (turistická magistrála spájajúca Bradlo s Mohylou M.R.Štefánika). Šírka ponúkaného pozemku je cca 45 metrov. Pozemok je situovaný v susedstve rodinných domov a v tesnej blízkosti asfaltovej komunikácie - Štefániková ul. Na ponúkanom pozemku sa aktuálne nachádza elektrická prípojka a studňa, ostatné inžinierske siete v blízkosti pozemku. Momentálne využitie pozemku: Pozemok využívaný pre rastlinnú výrobu, na ktorom sa pestujú obilniny, okopaniny, krmoviny, technické plodiny, zelenina a iné poľnohospodárske plodiny alebo pozemok dočasne nevyužívaný pre rastlinnú výrobu. AKTUÁLNE PREBIEHA PRÍPRAVA ZMENY ÚZEMNÉHO PLÁNU OBCE. Cena ponúkaného pozemku je 55 €/m2. KONTAKT: +421 902 620 520